簡(jiǎn)易房屋買(mǎi)賣(mài)合同律師版（七篇）

第19頁(yè)共19頁(yè)簡(jiǎn)易房屋?買(mǎi)賣(mài)合同?律師版?立合同人?以下簡(jiǎn)稱?賣(mài)方：甲?方買(mǎi)方：?乙方經(jīng)充?分協(xié)商，?甲乙雙方?現(xiàn)就房屋?買(mǎi)賣(mài)事宜?訂條約如?下：一?、甲方自?愿將下列?房屋賣(mài)給?乙方所有?，并已收?取乙方購(gòu)?房定金人?民幣（大?寫(xiě)）。?1、房屋?狀況（請(qǐng)?按《房屋?所有權(quán)證?》填寫(xiě)）?房屋座落?：幢號(hào)室?號(hào)建筑結(jié)?構(gòu)總層數(shù)?建筑面積?（平方）?用途2?、該房屋?的所有權(quán)?證號(hào)為：?____?_;國(guó)有?土地使用?權(quán)證號(hào)為?：___?__。?3、該房?屋的土地?使用權(quán)取?得方式“?√”：出?讓（__?___）?、劃撥（?____?_）本合?同一經(jīng)簽?訂，該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?同時(shí)轉(zhuǎn)讓?。二、?甲乙雙方?商定成交?價(jià)格為人?民幣（?）元，大?寫(xiě)：佰拾?萬(wàn)仟佰拾?元整，乙?方在__?__日前?分次付清?，付款方?式：乙方?支付房款?具體約定?為：1?、于前，?支付甲方?房款;?2、于前?，支付甲?方房款;?三、甲?方于__?__日前?將房屋及?附屬物正?式交付給?乙方使用?。甲方在?房屋正式?交付乙方?時(shí)，應(yīng)將?該房屋騰?空，清結(jié)?該房屋已?發(fā)生的水?、電、煤?氣、電話?、有線電?視、物業(yè)?管理等各?項(xiàng)費(fèi)用，?并將付訖?憑證及該?房屋的鑰?匙交于乙?方驗(yàn)收。?四、甲?方應(yīng)就該?房屋的所?處環(huán)境、?用途、內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、?狀態(tài)、設(shè)?施、質(zhì)量?等現(xiàn)狀、?情況如實(shí)?告知乙方?，并無(wú)任?何隱瞞。?乙方對(duì)該?房屋的所?處環(huán)境、?用途、內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、?狀態(tài)、設(shè)?施、質(zhì)量?等現(xiàn)狀、?情況均已?知悉，并?無(wú)任何異?議。五?、甲方將?戶口于_?___日?前從該房?屋遷出。?六、甲?方保證上?述房地產(chǎn)?權(quán)屬清楚?，若發(fā)生?與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債?權(quán)債務(wù)，?概由甲方?負(fù)責(zé)清理?，并承擔(dān)?民事訴訟?責(zé)任，因?此給乙方?造成的經(jīng)?濟(jì)損失，?甲方負(fù)責(zé)?賠償。?七、乙方?中途違約?，乙方無(wú)?權(quán)要求甲?方返還定?金。甲方?中途違約?，甲方應(yīng)?在違約之?日起__?__日內(nèi)?雙倍返還?定金給乙?方。乙方?不能按期?向甲方付?清購(gòu)房款?，或甲方?不能按期?向乙方交?付房產(chǎn)，?每逾期_?___日?，由違約?一方向?qū)?方給付房?地產(chǎn)價(jià)款?千分之的?違約金。?八、上?述房地產(chǎn)?辦理過(guò)戶?手續(xù)所需?繳納的契?稅由方承?擔(dān)，營(yíng)業(yè)?稅由方承?擔(dān)，印花?稅由方承?擔(dān)，個(gè)人?所得稅由?方承擔(dān)，?向房產(chǎn)交?易部門(mén)交?納的手續(xù)?費(fèi)由方承?擔(dān)。其它?稅費(fèi)約定?情況：_?____?____?____?____?。九、?本合同在?履行中若?發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?采取協(xié)商?辦法解決?。協(xié)商不?成，任何?一方均可?向有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?。十、?本合同經(jīng)?雙方簽章?即生效，?須共同遵?守。本合?同未盡事?項(xiàng)，可另?行議定，?其補(bǔ)充協(xié)?議經(jīng)雙方?簽章后與?本契約具?有同等效?力。十?一、本合?同一式叁?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?市房地產(chǎn)?交易管理?部門(mén)一份?。十二?、甲乙雙?方約定隨?之轉(zhuǎn)讓的?附屬裝修?設(shè)施為。?十三、?其它約定?事項(xiàng)：甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_共有權(quán)?人：地址?：___?__?????????????????地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?____?日簡(jiǎn)易?房屋買(mǎi)賣(mài)?合同律師?版（二）?甲方（?出賣(mài)方）?：___?__?????????身份證號(hào)?碼：__?___?乙方（購(gòu)?買(mǎi)方）：?____?_????????身?份證號(hào)碼?：___?__甲乙?雙方經(jīng)過(guò)?友好協(xié)商?，就房屋?買(mǎi)賣(mài)一事?，在平等?、自愿、?誠(chéng)實(shí)信用?的前提下?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?基本狀況?1、甲?方自愿將?以下房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿購(gòu)買(mǎi)該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：（1?）該房屋?座落于，?建筑面積?為平方米?;套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米;（?2）該房?屋的所有?權(quán)證證號(hào)?為;（?3）該房?屋平面圖?及其四至?見(jiàn)房產(chǎn)證?。2、?附屬于該?房屋的陽(yáng)?臺(tái)、走道?、樓梯、?電梯、樓?頂、裝修?、衛(wèi)生間?、院壩等?其他設(shè)施?、設(shè)備，?將隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓，且轉(zhuǎn)?讓價(jià)格已?包含在上?述房屋的?價(jià)款中，?乙方不再?另行支付?價(jià)款。?3、該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?及其他相?關(guān)權(quán)益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?第二條?保證甲?方保證已?如實(shí)陳述?上述房屋?權(quán)屬狀況?和其他具?體狀況，?保證該房?屋沒(méi)有設(shè)?定擔(dān)保、?抵押等任?何權(quán)屬糾?紛，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?房?jī)r(jià)款與?付款方式?1、甲?、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，上述?房屋（包?含第一條?第二款列?明的配套?設(shè)施等）?總房?jī)r(jià)款?為：__?___元?整（小寫(xiě)?：___?_￥元）?。2、?支付方式?、支付時(shí)?間（1?）甲、乙?雙方同意?，乙方在?本合同簽?訂之日支?付給甲方?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元整，?（小寫(xiě)：?____?￥元），?作為乙方?購(gòu)買(mǎi)甲方?房屋的定?金。（?2）在房?屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使?用權(quán)證等?相關(guān)過(guò)戶?手續(xù)辦理?完畢之日?起___?_日內(nèi)，?乙方一次?性支付剩?余房款萬(wàn)?元（小寫(xiě)?：___?_￥元）?。3、?甲方在每?次收取付?款后，應(yīng)?當(dāng)向乙方?開(kāi)具收款?憑證，并?注明收款?時(shí)間。?第四條交?付期限?1、甲、?乙雙方同?意，雙方?應(yīng)于本合?同簽訂生?效且乙方?支付定金?之日起_?___日?內(nèi)到房地?產(chǎn)主管部?門(mén)辦理過(guò)?戶手續(xù)。?2、甲?、乙雙方?同意，甲?方應(yīng)于房?屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使?用權(quán)證等?相關(guān)過(guò)戶?手續(xù)辦理?完畢且乙?方全額支?付房款次?日正式交?付該房屋?;甲方保?證正式交?付給乙方?的房屋為?空房。?3、甲、?乙雙方應(yīng)?于房屋正?式交付乙?方后__?__日內(nèi)?向有關(guān)部?門(mén)申請(qǐng)辦?理相關(guān)附?屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益?的更名手?續(xù)。4?、甲方應(yīng)?于合同簽?訂生效之?日起__?__日內(nèi)?將其落戶?于該房屋?的戶籍關(guān)?系遷出。?5、辦?理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的相關(guān)?費(fèi)用，由?甲、乙雙?方按國(guó)家?規(guī)定各自?承擔(dān)。?6、甲方?未按規(guī)定?履行以上?義務(wù)的，?則按本合?同約定承?擔(dān)違約職?責(zé)。第?五條違約?職責(zé)1?、在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?及土地使?用權(quán)移轉(zhuǎn)?過(guò)戶登記?時(shí)，甲方?應(yīng)出具申?請(qǐng)房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書(shū)?面報(bào)告及?主管部門(mén)?要求的其?它文件。?如需要甲?方出面處?理的，不?論何時(shí)，?甲方應(yīng)予?協(xié)助。如?因甲方的?延誤，致?影響過(guò)戶?登記，因?而遭受的?損失，由?甲方負(fù)賠?償職責(zé)。?2、甲?方如不按?本合同規(guī)?定的日期?辦理房產(chǎn)?過(guò)戶以及?交付房屋?，每逾期?1天按房?價(jià)的總額?3‰計(jì)算?違約金給?與乙方。?逾期超過(guò)?3個(gè)月時(shí)?，乙方有?權(quán)解除本?合同，甲?方除應(yīng)按?本條約定?支付違約?金外，同?時(shí)應(yīng)雙倍?返還定金?以及返還?乙方已支?付的全部?房?jī)r(jià)款。?3、乙?方全部或?一部分不?履行本合?同約定的?日期給付?房?jī)r(jià)款時(shí)?，其逾期?部分，乙?方應(yīng)加付?按日3‰?計(jì)算的違?約金給與?甲方。逾?期超過(guò)3?個(gè)月時(shí)，?甲方有權(quán)?解除本合?同。第?六條其他?1、該?房屋正式?交付前，?甲方應(yīng)結(jié)?清物業(yè)管?理、水、?電、燃?xì)?、有線電?視、通訊?等相關(guān)雜?費(fèi)。2?、本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行訂立補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議以及?本合同的?附件均為?本合同不?可分割的?部分。?3、甲、?乙雙方在?履行本合?同中若發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?任何一方?均可向房?屋所在地?人民法院?提起訴訟?。4、?本合同一?式份。其?中甲方留?執(zhí)份，乙?方留執(zhí)份?，為申請(qǐng)?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)一?份。均具?有相同的?法律效力?。5、?本合同自?甲乙雙方?簽訂之起?生效。?甲方（簽?章）：?聯(lián)系電話?：乙方?（簽章）?：聯(lián)系?電話：?簽約日期?：簡(jiǎn)易?房屋買(mǎi)賣(mài)?合同律師?版（三）?出賣(mài)人?（以下略?稱甲方）?：身份證?號(hào)：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___買(mǎi)?受人（以?下略稱乙?方）：身?份證號(hào)：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定,買(mǎi)受?人和出賣(mài)?人在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?簽訂本合?約。第?一條甲方?志愿將其?房屋山東?興唐源建?設(shè)工程有?限公司宿?舍___?_號(hào)樓西?單元5樓?東戶（以?下簡(jiǎn)稱該?房屋）給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?志愿購(gòu)買(mǎi)?該房屋。?現(xiàn)該房屋?具體狀況?如下：?（一）該?房屋座落?于濟(jì)寧市?中區(qū)唐口?鎮(zhèn)唐人居?小區(qū)東北?角，該房?屋建筑面?積平方米?（含公攤?）為93?.9平方?米，儲(chǔ)藏?室8.6?6平方米?，一共1?02.5?6平方米?。該房屋?的用途為?民用住宅?,屬磚混?結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)?,建筑層?數(shù)地上6?層，地下?一層架空?層。（?二）該房?屋的建筑?面積以山?東興唐源?建設(shè)工程?有限公司?所出具的?建筑面積?為準(zhǔn)。?（三）該?房屋出售?后一年后?正式辦理?建設(shè)單位?出具的購(gòu)?房合同，?此房屋沒(méi)?有房產(chǎn)證?。第二?條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款??？偨痤~?（人民幣?）壹拾陸?萬(wàn)捌仟零?壹拾肆元?陸角整（?￥：16?8014?.6）。?第三條?付款時(shí)間?及方式乙?方應(yīng)于本?合約發(fā)生?效力之日?起___?_日內(nèi)將?該購(gòu)房合?約范本房?屋全部?jī)r(jià)?款給付甲?方。具體?付款方式?為：現(xiàn)金?或轉(zhuǎn)賬。?第四條?甲方承諾?在建設(shè)方?承諾的交?房日期當(dāng)?天將房屋?交給乙方?。第五?條乙方未?按本合約?的約定支?付房?jī)r(jià)款?的，按下?列約定承?擔(dān)違約責(zé)?任：如?在規(guī)定的?期限內(nèi)未?交清房款?甲方有權(quán)?解除本合?約，將已?收房?jī)r(jià)款?一次性無(wú)?息退還乙?方，所收?定金不予?退還;甲?方保留要?求乙方支?付總房?jī)r(jià)?款百分之?五的違約?金。第?六條出賣(mài)?人保證銷(xiāo)?售的房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛。因出?賣(mài)人原因?,造成該?房屋發(fā)生?債權(quán)債務(wù)?糾紛的,?由出賣(mài)人?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第七條本?合約未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立增補(bǔ)條?款或增補(bǔ)?和談。增?補(bǔ)條款或?增補(bǔ)和談?和本合約?的附件均?為本合約?不成分割?的部分。?第八條?本合約自?甲乙雙方?簽字之日?起發(fā)生效?力。第?九條因本?合約或與?本合約有?關(guān)的不論?什么爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，提?交處理濟(jì)?寧市仲裁?委員會(huì)仲?裁解決或?依法由群?眾法院訴?訟解決。?第十條?本合約一?式貳份。?此中甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?雙方各執(zhí)?壹份。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?簡(jiǎn)易房屋?買(mǎi)賣(mài)合同?律師版（?四）出?賣(mài)人（以?下略稱甲?方）：_?____?身份證?號(hào)：__?___?聯(lián)系電話?：___?__買(mǎi)?受人（以?下略稱乙?方）：_?____?身份證?號(hào)：__?___?聯(lián)系電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定,買(mǎi)?受人和出?賣(mài)人在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上簽訂本?合約。?第一條甲?方志愿將?其房屋_?____?（以下簡(jiǎn)?稱該房屋?）給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并志愿?購(gòu)買(mǎi)該房?屋?，F(xiàn)該?房屋具體?狀況如下?：（一?）該房屋?座落于_?____?，該房屋?建筑面積?____?平方米（?含公攤）?為_(kāi)__?_平方米?，儲(chǔ)藏室?____?平方米，?一共02?.56平?方米。該?房屋的用?途為民用?住宅,屬?磚混結(jié)構(gòu)?結(jié)構(gòu),建?筑層數(shù)地?上6層，?地下一層?架空層。?（二）?該房屋的?建筑面積?以___?__有限?公司所出?具的建筑?面積為準(zhǔn)?。（三?）該房屋?出售后一?年后正式?辦理建設(shè)?單位出具?的購(gòu)房合?同，此房?屋沒(méi)有房?產(chǎn)證。?第二條計(jì)?價(jià)方式與?價(jià)款?？?金額（人?民幣）_?____?整（￥：?____?_）。?第三條付?款時(shí)間及?方式乙方?應(yīng)于本合?約發(fā)生效?力之日起?____?日內(nèi)將該?購(gòu)房合約?范本房屋?全部?jī)r(jià)款?給付甲方?。具體付?款方式為?：現(xiàn)金或?轉(zhuǎn)賬。?第四條甲?方承諾在?建設(shè)方承?諾的交房?日期當(dāng)天?將房屋交?給乙方。?第五條?乙方未按?本合約的?約定支付?房?jī)r(jià)款的?，按下列?約定承擔(dān)?違約責(zé)任?：如在?規(guī)定的期?限內(nèi)未交?清房款甲?方有權(quán)解?除本合約?，將已收?房?jī)r(jià)款一?次性無(wú)息?退還乙方?，所收定?金不予退?還;甲方?保留要求?乙方支付?總房?jī)r(jià)款?百分之五?的違約金?。第六?條出賣(mài)人?保證銷(xiāo)售?的房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?。因出賣(mài)?人原因,?造成該房?屋發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾?紛的,由?出賣(mài)人承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?七條本合?約未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行訂立?增補(bǔ)條款?或增補(bǔ)和?談。增補(bǔ)?條款或增?補(bǔ)和談和?本合約的?附件均為?本合約不?成分割的?部分。?第八條本?合約自甲?乙雙方簽?字之日起?發(fā)生效力?。第九?條因本合?約或與本?合約有關(guān)?的不論什?么爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，提交?處理__?__市仲?裁委員會(huì)?仲裁解決?或依法由?群眾法院?訴訟解決?。第十?條本合約?一式__?__份。?此中甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?雙方各執(zhí)?壹份。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?簡(jiǎn)易房屋?買(mǎi)賣(mài)合同?律師版（?五）甲?方（賣(mài)方?）：乙?方（買(mǎi)方?）：甲?、乙雙方?就房屋買(mǎi)?賣(mài)事項(xiàng)，?經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成?以下合同?條款：?一、甲方?自愿將坐?落在__?___房?屋出賣(mài)給?乙方，并?將與所出?賣(mài)該房產(chǎn)?的相關(guān)的?土地使用?權(quán)同時(shí)出?賣(mài)給乙方?。二、?雙方議定?上述房地?產(chǎn)及附屬?建筑物總?價(jià)款為人?民幣小寫(xiě)?____?_;即人?民幣大寫(xiě)?____?_。三?、乙方在?簽訂本合?時(shí)，支付?定金小寫(xiě)?____?_;（大?寫(xiě)）__?___。?四、甲?方保證該?房產(chǎn)合法?、權(quán)屬清?楚、有合?法的土地?使用權(quán)。?五、辦?理房產(chǎn)證?手續(xù)所產(chǎn)?生的有關(guān)?稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)，?與甲方無(wú)?關(guān)。六?、乙方支?付定金后?，甲方即?積極配合?乙方辦理?有關(guān)房產(chǎn)?過(guò)戶手續(xù)?，待房產(chǎn)?過(guò)戶到乙?方名下之?時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方?付清全部?房款余額?。即小寫(xiě)?____?_（大寫(xiě)?）___?__。?七、甲方?該房產(chǎn)將?付乙方;?屆時(shí)該房?產(chǎn)應(yīng)無(wú)任?何擔(dān)保、?抵押、房?產(chǎn)瑕疵，?無(wú)人租信?、使用;?無(wú)欠帳。?八、本?合同簽訂?后，如一?方違反本?合同條款?，該方應(yīng)?向?qū)Ψ街?付100?00元的?違約金;?一方如不?能按規(guī)定?交付房產(chǎn)?或按規(guī)定?支付房款?，每逾期?一日，應(yīng)?向?qū)Ψ街?付五十元?罰金，逾?期___?_日視為?毀約;如?因政府及?銀行規(guī)定?，本合同?涉及房產(chǎn)?手續(xù)客觀?上不能辦?理過(guò)戶或?銀行不能?辦理按揭?導(dǎo)致合同?解除，不?適用本條?款。九?、將會(huì)該?房產(chǎn)，甲?方不得損?壞該房產(chǎn)?的結(jié)構(gòu)、?地面和墻?壁及不適?移動(dòng)的物?件。十?、本協(xié)議?一式兩份?，具有同?等法律效?力，自雙?方簽字之?日生效。?十一、?附加條款?：甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日簡(jiǎn)易?房屋買(mǎi)賣(mài)?合同律師?版（六）?出賣(mài)人?：【證?件類(lèi)型】?身份證【?證件號(hào)碼?】地址?：買(mǎi)受?人：【?證件類(lèi)型?】身份證?【證件號(hào)?碼】地?址：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》、?《菏澤市?城市房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管?理辦法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，出賣(mài)?人和買(mǎi)受?人在平等?、自愿、?公平、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?房屋買(mǎi)賣(mài)?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋基?本情況?（一）出?賣(mài)人所售?房屋（以?下簡(jiǎn)稱該?房屋）為?【樓房】?，坐落于?：___?__，該?房屋所在?樓層為層?，建筑面?積共平方?米，房屋?附屬設(shè)施?含【儲(chǔ)藏?室】平方?米【車(chē)庫(kù)?】平方米?【車(chē)位】?及裝修不?可拆卸部?分。第?二條房屋?權(quán)屬情況?（一）?房屋產(chǎn)權(quán)?證明1?、該房屋?現(xiàn)沒(méi)有辦?理所有權(quán)?證。2?、商品房?買(mǎi)賣(mài)合同?號(hào)：（以?與簽訂的?《商品房?買(mǎi)賣(mài)合同?》為準(zhǔn)）?（二）?該房屋性?質(zhì)為商品?房;（?三）房屋?的抵押情?況為無(wú)。?（四）?該房屋的?租賃情況?為無(wú)。?第三條成?交價(jià)格、?付款方式?及資金劃?轉(zhuǎn)方式?（一）經(jīng)?買(mǎi)賣(mài)雙方?協(xié)商一致?，該房屋?以套計(jì)價(jià)?，成交價(jià)?格為人民?幣_(tái)__?_元整（?￥元）。?（二）?買(mǎi)受人在?簽訂本合?同的同時(shí)?支付人民?幣_(tái)__?_元整（?￥元），?付款以收?據(jù)為證，?余款元整?（￥元）?作為過(guò)戶?的保證金?，待過(guò)戶?完畢之后?另行一次?性支付，?付款以收?據(jù)為證。?劃轉(zhuǎn)方式?：買(mǎi)受人?支付定金?的方式為?直接支付?給出賣(mài)人?。第四?條房屋產(chǎn)?權(quán)及具體?狀況的承?諾本合?同中該房?屋的權(quán)屬?證明由出?賣(mài)人提供?并保證真?實(shí)有效，?出賣(mài)人承?諾和保證?該房屋在?交易過(guò)程?中無(wú)任何?產(chǎn)權(quán)權(quán)屬?糾紛或債?務(wù)糾紛，?不涉及民?間借貸，?不涉及查?封，不涉?及（第三?方）訴訟?。如該房?屋存在共?有人或其?他權(quán)利人?，出賣(mài)人?保證此交?易已告知?和取得共?有人及其?他權(quán)利人?的同意，?并自行清?理。如因?出賣(mài)人原?因造成該?房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?或發(fā)生的?一切法律?及經(jīng)濟(jì)糾?紛的，由?出賣(mài)人及?本合同簽?署人承擔(dān)?相應(yīng)的法?律及違約?責(zé)任。?出賣(mài)人保?證已如實(shí)?陳述該房?屋權(quán)屬狀?況、附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修情況和?相關(guān)關(guān)系?，本合同?及附加協(xié)?議中所列?的該房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備及其?裝飾裝修?隨同該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓給買(mǎi)受?人。買(mǎi)受?人對(duì)出賣(mài)?人出售的?該房屋具?體狀況充?分了解，?自愿買(mǎi)受?該房屋。?出賣(mài)人?保證自本?合同簽訂?之日起至?該房屋驗(yàn)?收交接完?成，對(duì)已?納入本合?同及附加?協(xié)議的各?項(xiàng)房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備及其裝?飾裝修保?持良好的?狀況。?第五條房?屋的交付?在本房?屋交付之?日前發(fā)生?的【物業(yè)?管理費(fèi)】?【供暖】?【水】【?電】【燃?氣】【有?線電視】?等全部費(fèi)?用由【出?賣(mài)人】承?擔(dān)，交付?日之后（?含當(dāng)日）?發(fā)生的費(fèi)?用由買(mǎi)受?人承擔(dān)。?出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)在（?約定時(shí)間?或約定條?件）將該?房屋交付?給買(mǎi)受人?。該房屋?交付時(shí)，?應(yīng)當(dāng)履行?下列第1?、2項(xiàng)手?續(xù)：1?、出賣(mài)人?與買(mǎi)受人?共同對(duì)該?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?等具體情?況進(jìn)行驗(yàn)?收，記錄?水、電、?氣表的讀?數(shù)，并交?接《房屋?買(mǎi)賣(mài)合同?》及附加?協(xié)議中所?列物品;?2、移?交該房屋?房門(mén)鑰匙?;第六?條權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記及?稅、費(fèi)相?關(guān)規(guī)定?（一）買(mǎi)?賣(mài)雙方同?意，應(yīng)于?本合同簽?署后（約?定時(shí)間或?約定條件?），雙方?共同向房?屋權(quán)屬登?記部門(mén)申?請(qǐng)辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)。辦理?轉(zhuǎn)移登記?所發(fā)生的?交易費(fèi)、?登記費(fèi)、?測(cè)驗(yàn)費(fèi)、?評(píng)估費(fèi)、?契稅、增?值稅、個(gè)?人所得稅?等一切由?過(guò)戶產(chǎn)生?的費(fèi)用【?買(mǎi)受人】?【出賣(mài)人?】各承擔(dān)?50%。?（二）?本合同履?行過(guò)程中?，買(mǎi)賣(mài)雙?方應(yīng)按照?國(guó)家及菏?澤市的相?關(guān)規(guī)定繳?納各項(xiàng)稅?、費(fèi)，買(mǎi)?賣(mài)雙方同?意，交易?過(guò)程中產(chǎn)?生稅費(fèi)的?承擔(dān)以約?定為準(zhǔn)。?（三）?本房因拆?遷產(chǎn)生的?安置費(fèi)及?利息歸【?出賣(mài)人】?所有。?本合同履?行過(guò)程中?因政策原?因需繳納?新的稅費(fèi)?的，由【?買(mǎi)受人】?【出賣(mài)人?】共同繳?納。第?七條違約?責(zé)任（?一）定金?責(zé)任交?付定金后?，出賣(mài)人?不論以任?何原因提?出終止合?同，應(yīng)雙?倍返還買(mǎi)?受人所付?定金;買(mǎi)?受人不論?以任何原?因提出終?止合同，?買(mǎi)受人所?付定金歸?出賣(mài)人所?有。（?二）逾期?交房責(zé)任?除不可?抗力外，?出賣(mài)人未?按照第六?條約定的?期限和條?件將該房?屋交付買(mǎi)?受人的，?按照逾期?時(shí)間以下?列方式分?別處理（?1）和（?2）不作?累加）。?（1）?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?第六條約?定的交付?期限屆滿?之次日起?至實(shí)際交?付之日止?，出賣(mài)人?按日計(jì)算?向買(mǎi)受人?支付已交?付房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之四?的違約金?，并于該?房屋實(shí)際?交付之日?起___?_日內(nèi)向?買(mǎi)受人支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行;?（2）?逾期超過(guò)?____?日（該日?期應(yīng)當(dāng)與?第（1）?項(xiàng)中的日?期相同）?后，買(mǎi)受?人有權(quán)退?房。買(mǎi)受?人退房的?，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)自退?房通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)退還?全部已付?款，并按?照買(mǎi)受人?全部已付?款的30?%向買(mǎi)受?人支付違?約金，并?賠償買(mǎi)受?人因購(gòu)買(mǎi)?此房屋產(chǎn)?生的損失?。（三?）逾期付?款責(zé)任?買(mǎi)受人未?按照第三?條約定的?期限和條?件付款的?，按照逾?期時(shí)間以?下列方式?分別處理?（1）和?（2）不?作累加）?。（1?）逾期在?____?日之內(nèi)，?自約定的?應(yīng)付款期?限屆滿之?次日起至?實(shí)際支付?應(yīng)付款之?日止，買(mǎi)?受人按日?計(jì)算向出?賣(mài)人支付?逾期應(yīng)付?款萬(wàn)分之?四的違約?金，并于?實(shí)際支付?應(yīng)付款之?日起__?__日內(nèi)?向出賣(mài)人?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?;（2?）逾期超?過(guò)___?_日（該?日期應(yīng)當(dāng)?與第（1?）項(xiàng)中的?日期相同?）后，出?賣(mài)人有權(quán)?解除合同?。出賣(mài)人?解除合同?的，買(mǎi)受?人應(yīng)當(dāng)自?解除合同?通知送達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)按照累?計(jì)的逾期?應(yīng)付款的?30%向?出賣(mài)人支?付違約金?，并由出?賣(mài)人退還?買(mǎi)受人全?部已付款?。（四?）逾期確?權(quán)責(zé)任?如因約定?方不按本?合同約定?繳納相關(guān)?稅費(fèi)導(dǎo)致?交易不能?繼續(xù)進(jìn)行?的，其應(yīng)?當(dāng)向?qū)Ψ?支付相應(yīng)?于房?jī)r(jià)款?30%的?違約金。?如因某?一方的過(guò)?失而不能?按本合同?第七條約?定時(shí)間或?約定條件?辦理權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?的，守約?方有權(quán)利?退房;?第八條出?賣(mài)人將該?房屋出賣(mài)?給第三人?，導(dǎo)致買(mǎi)?受人不能?取得房屋?所有權(quán)證?的，買(mǎi)受?人有權(quán)退?房，出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)自?退房通知?送達(dá)之日?起___?_日內(nèi)退?還買(mǎi)受人?全部已付?款，按已?付款的3?0%支付?利息，并?按買(mǎi)受人?累計(jì)已付?房款的一?倍支付違?約金。?第九條不?可抗力?因不可抗?力不能按?照約定履?行本合同?的，根據(jù)?不可抗力?的影響，?部分或全?部免除責(zé)?任，但因?不可抗力?不能按照?約定履行?合同的一?方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)及時(shí)?告知另一?方當(dāng)事人?，并自不?可抗力事?件結(jié)束之?日起__?__日內(nèi)?向另一方?當(dāng)事人提?供證明。?第十條?爭(zhēng)議解決?方式本?合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?依法向房?屋所在地?的人民法?院起訴;?第十一?條本合同?自買(mǎi)賣(mài)雙?方簽字（?蓋章）之?日起生效?。雙方可?以根據(jù)具?體情況對(duì)?本合同中?未約定、?約定不明?或不適用?的內(nèi)容簽?訂書(shū)面補(bǔ)?充協(xié)議進(jìn)?行變更或?補(bǔ)充。對(duì)?本合同的?解除，應(yīng)?當(dāng)采用書(shū)?面形式。?本合同及?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。本合?同一式2?份，具有?同等法律?效力，其?中出賣(mài)人?1份;買(mǎi)?受人1份?。出賣(mài)?人（簽章?）：簽?訂時(shí)間：?____?年___?_月__?__日?買(mǎi)受人（?簽章）：?簽訂時(shí)?間：年月?簡(jiǎn)易房?屋買(mǎi)賣(mài)合?同律師版?（七）?甲方（賣(mài)?方）：_?____??