二手房屋買賣合同示范文本（七篇）

第23頁共23頁二手房屋?買賣合同?示范文本?甲方：?____?_????????????身?份證件號?碼：__?___?乙方：_?____?????????????身份?證件號碼?：___?__甲?乙雙方經(jīng)?過有好協(xié)?商，就房?屋買賣一?事，在平?等、自愿?、誠實信?用的前提?下，達成?如下協(xié)議?：第一?條甲方自?愿將其房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿買受?該房屋。?該房屋具?體狀況如?下：座?落于__?___，?建筑面積?為___?_平方米?;套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積__?__平方?米;出?售房屋的?所有權(quán)證?證號為?房屋平面?圖及其四?至見房產(chǎn)?證;該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。該?房屋的相?關(guān)權(quán)益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?出賣人?還應當將?附屬于該?房屋的陽?臺、走道?、樓梯、?電梯、樓?頂、裝修?、衛(wèi)生間?、院壩、?其他設施?、設備，?轉(zhuǎn)讓給買?受人，其?轉(zhuǎn)讓價格?已包含在?上述房屋?的價款中?，不再另?行支付價?款。第?二條甲方?保證已如?實陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?沒有設定?擔保、沒?有權(quán)屬糾?紛，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?計價方式?與價款?按建筑面?積計算價?款，房屋?單價為人?民幣每平?方米__?__元，?總金額人?民幣__?__元整?;房價款?的支付方?式、支付?時間為：?乙方在?____?年___?_月__?__日前?付給甲方?定金，元?，元。該?定金條款?的約定，?受《中華?人民共和?國民法典?》條款的?調(diào)整。?上述定金?在乙方最?后一次付?款時充抵?房款。?第四條房?屋價款乙?方分三期?付給甲方?：第一?期：在_?___年?____?月___?_日，付?人民幣_?___萬?元;第?二期：在?房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地?使用權(quán)證?過戶手續(xù)?辦理完畢?之日付款?萬元。;?第三期?：在交付?房屋之日?，付清尾?款人民幣?____?萬元。?每期付款?，甲方收?到后出具?收據(jù)。?第五條?1、甲、?乙雙方定?于___?_年__?__月_?___日?正式交付?該房屋;?甲方應在?正式交付?房屋前騰?空該房屋?。2、?雙方定于?前向有關(guān)?部門申請?辦理相關(guān)?附屬設施?和相關(guān)權(quán)?益的更名?手續(xù)。?3、甲方?應在前將?其落戶于?該房屋的?戶籍關(guān)系?遷出。?4、甲方?未按規(guī)定?履行以上?義務的，?則按下列?約定承擔?違約責任?：第六?條甲、乙?雙方確認?，雖然房?屋所有權(quán)?證未作記?載，但依?法對該?房屋享有?共有權(quán)的?權(quán)利人均?已書面同?意將該房?屋出售給?乙方。?第七條甲?、乙雙方?同意，雙?方應于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)到房地?產(chǎn)主管部?門辦理過?戶手續(xù)。?在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?及土地使?用權(quán)移轉(zhuǎn)?過戶登記?時，甲方?應出具申?請房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書?面報告及?主管部門?要求的其?它文件。?如需要甲?方出面處?理的，不?論何時，?甲方應予?協(xié)助。如?因甲方的?延誤，致?影響過戶?登記，因?而遭受的?損失，由?甲方負賠?償責任。?如甲方原?因而不能?辦理過戶?登記，乙?方有權(quán)解?除合同，?解約時，?甲方除返?還全部房?價款外，?并按本合?同第八條?承擔違約?責任。并?在乙方領?取《房屋?所有權(quán)證?》后，按?有關(guān)規(guī)定?向土地管?理部門申?請辦理該?房屋土地?使用權(quán)變?更手續(xù)。?該房屋?土地使用?權(quán)的變更?手續(xù)按下?列約定辦?理：該?房屋土地?使用權(quán)為?出讓取得?，其土地?使用權(quán)證?證載權(quán)利?和相關(guān)出?讓合同的?權(quán)利、義?務一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。該房?屋土地使?用權(quán)為劃?撥取得，?根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交?納土地出?讓金或土?地收益金?;雙方約?定，該費?用由甲方?承擔乙方?承擔。?除本條第?二款已有?約定外，?辦理以上?手續(xù)應當?繳納的稅?費，由甲?、乙雙方?按國家規(guī)?定各自承?擔。第?八條甲方?如不按合?同規(guī)定的?日期辦理?房產(chǎn)過戶?以及交付?房屋，每?逾期1天?按房價的?總額3‰?計算違約?金給與乙?方。逾期?超過3個?月時，乙?方有權(quán)解?除本合同?。解約時?，甲方除?將已收的?房價款全?部退還乙?方外，并?應賠償所?付房價款?同額的賠?償金給乙?方。第?九條、乙?方全部或?一部分不?履行本合?同約定的?日期給付?房價款時?，其逾期?部分，乙?方應加付?按日3‰?計算的違?約金給與?甲方。逾?期超過3?個月時，?甲方有權(quán)?解除本合?同。第?十條甲、?乙雙方向?房屋權(quán)屬?登記機關(guān)?申請所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記?機關(guān)準予?登記的，?則雙方提?出申請的?時間為該?房屋所有?權(quán)按的轉(zhuǎn)?移時間。?第十一?條該房屋?毀損、滅?失的風險?自房屋正?式交付之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十二?條該房屋?正式交付?時，物業(yè)?管理、水?、電、燃?氣、有線?電視、通?訊等相關(guān)?雜費，按?下列約定?處理：?第十三條?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?訂立補充?條款或補?充協(xié)議。?補充條款?或補充協(xié)?議以及本?契約的附?件均為本?契約不可?分割的部?分。第?十四條甲?、乙雙方?在履行本?合同中若?發(fā)生爭議?，應協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，由房屋?所在地人?民法院起?訴管轄。?第十五?條本合同?一式份。?其中甲方?留執(zhí)份，?乙方留執(zhí)?份，為申?請房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記提交?房屋權(quán)屬?登記機關(guān)?一份。均?具有相同?的法律效?力。第?十六條本?合同自甲?乙雙方簽?訂之日自?之日起生?效。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?現(xiàn)住址：?____?_??????????????現(xiàn)?住址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?簽約日期?：___?__??????????????簽約日期?：___?__購?二手房合?同本合?同雙方當?事人：?賣方：_?____??????????????身份?證號碼：?____?_賣方?代理人：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__買?方：__?___??????????????身份證?號碼：_?____?買方代?理人：_?____???????????身份?證號碼：?____?_第一?條房屋的?基本情況?。甲方?房屋座落?于___?__;位?于第__?___層?，共__?___，?房屋，結(jié)?構(gòu)為__?___，?建筑面積?____?平方米，?房屋用途?為___?__;該?房屋平面?圖見本合?同附件一?，該房屋?內(nèi)部附著?設施見附?件二;為?____?_。第?二條土地?使用權(quán)性?質(zhì)。該?房屋相應?的土地使?用權(quán)取得?方式為_?____?;土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。以劃?撥方式取?得土地使?用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準文件?號為__?___;?該房屋買?賣后，按?照有關(guān)規(guī)?定，乙方?補辦土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第三條?價格。?總金額為?____?元整。?第四條付?款方式。?乙方應?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金元?整，并于?過戶之日?將房款全?部價款付?給甲方。?具體付款?方式可由?雙方另行?約定。?第五條交?付期限。?甲方應?于本合同?生效之日?，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給?乙方，乙?方并于過?戶之日將?房款元整?。付給甲?方，甲方?將該房屋?付給乙方?。第六?條乙方逾?期付款的?違約責任?。乙方?如未按本?合同第三?條規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應付款?有權(quán)追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應付款限?期之第二?天起至實?際付款之?日止，月?利息按_?____?計算。逾?期超過_?___天?后，即視?為乙方不?履行本合?同。屆時?甲方有權(quán)?按下述第?____?_種約定?，追究乙?方的違約?責任。?1、終止?合同，乙?方按累計?應付款的?____?%向甲方?支付違約?金。甲方?實際經(jīng)濟?損失超過?乙方支付?的違約金?時，實際?經(jīng)濟損失?與違約金?的差額部?分由乙方?據(jù)實賠償?。2、?乙方按累?計應付款?的___?_%向甲?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。第?七條甲方?逾期交付?房屋的違?約責任。?除人力?不可抗拒?的自然災?害等特殊?情況外，?甲方如未?按本合同?第五條規(guī)?定的期限?將該房屋?交給乙方?使用，乙?方有權(quán)按?已交付的?房價款向?甲方追究?違約利息?。按本合?同第十一?條規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實際交付?之日止，?月利息在?____?個月內(nèi)按?____?_利率計?算;自第?____?個月起，?月利息則?按___?__利率?計算。逾?期超過_?___個?月，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)按下?列第__?___種?約定，追?究甲方的?違約責任?。1、?終止合同?，甲方按?乙方累計?已付款的?____?%向乙方?支付違約?金。乙方?實際經(jīng)濟?損失超過?甲方支付?的違約金?時，實際?經(jīng)濟損失?與違約金?的差額部?分由甲方?據(jù)實賠償?。2、?甲方按乙?方累計已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?第八條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定。在?乙方實際?接收該房?屋之日起?，甲方協(xié)?助乙方在?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)辦理權(quán)?屬登記手?續(xù)。如因?甲方的過?失造成乙?方不能在?雙方實際?交接之日?起___?_天內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?，乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按已付款?的___?_%賠償?乙方損失?。第九?條甲方保?證在交易?時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有?關(guān)按揭、?抵押債務?、稅項及?租金等，?甲方均在?交易前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項，由甲?方承擔全?部責任。?第十條?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生?的土地增?值稅由甲?方向國家?交納，契?稅由乙方?向國家交?納;其他?房屋交易?所發(fā)生的?稅費除另?有約定的?外，均按?政府的規(guī)?定由甲乙?雙方分別?交納。?第十一條?本合同未?盡事項，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補充?協(xié)議。?第十二條?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本?合同及其?附件和補?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項，均?遵照中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第?十三條甲?、乙一方?或雙方為?境外組織?或個人的?，本合同?應經(jīng)該房?屋所在地?公證機關(guān)?公證。?第十四條?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時?，甲、乙?雙方同意?由___?__仲裁?委員會仲?裁。第?十五條本?合同）之?日起生效?。第十?六條本合?同連同附?表共__?__頁，?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，__?___各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?甲方代理?人：__?___???????????乙方代?理人：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?簽于：?____?_????????????????簽?于：__?___?二手房屋?買賣合同?示范文本?（二）?買方賣?方甲、?乙雙方經(jīng)?共同協(xié)商?，本著平?等互利、?自愿的原?則，就房?屋買賣有?關(guān)事項訂?立本合同?。一、?房屋具體?情況：?1.位置?：2.?房屋套型?____?_，建筑?面積__?__平方?米，結(jié)構(gòu)?____?樓層__?___，?用途__?___?3.該房?屋的銷售?價格為每?平方米_?___元?人民幣，?總計房價?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?二、乙?方銷售該?房屋應具?備合法的?《房屋所?有權(quán)證》?，如買賣?該房屋引?發(fā)產(chǎn)權(quán)糾?紛，概由?乙方負責?處理。?《房屋所?有權(quán)證》?書證號：?____?_三、?房屋四界?：房屋?四界東?：西：?南：?北：四?、本合同?經(jīng)甲、乙?雙方簽章?，交成都?市房地產(chǎn)?交易中心?登記后，?由甲方一?次性向乙?方支付總?房價款的?____?%，計_?___元?的定金或?____?元的預付?款，其余?____?%，計_?___元?價款則交?成都市房?地產(chǎn)交易?中心代存?，代辦完?房屋產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?乙方將房?屋騰空并?連同該房?屋有關(guān)圖?紙、資料?、房屋鑰?匙等交給?甲方后，?甲、乙雙?方同時到?房地產(chǎn)交?易中心由?乙方憑甲?方出具的?書面證明?領取售房?余款。?五、甲、?乙雙方互?相監(jiān)督，?不得隱瞞?買賣成交?價額。甲?方協(xié)助乙?方辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)，其稅?費按規(guī)定?各自交納?。六、?本合同甲?、乙雙方?簽章并由?成都市房?地產(chǎn)交易?中心登記?。雙方均?不得違約?。如甲簽?章違約，?乙方不退?還定金;?乙方違約?，則雙倍?退還甲方?定金;違?約方還應?承擔產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)回已繳?和應繳納?的稅費和?造成的經(jīng)?濟損失。?七、乙?方賣給甲?方的房屋?，在辦理?過戶手續(xù)?期間，如?因不可抗?力原因而?不能進行?交易的，?甲方提?出撤消合?同時，乙?方應當同?意，并如?數(shù)退還甲?方定金。?八、其?他決定事?項：1?.2.?3.?4.九?、本協(xié)議?一式__?__份，?甲方執(zhí)存?____?份，乙方?執(zhí)存__?__份，?成都市房?地產(chǎn)交易?中心執(zhí)存?____?份。十?、買賣雙?方情況?買方姓?名：現(xiàn)?戶籍所在?地：身?份證號：?工作單?位：電?話號碼：?登記人?：共有?人：代?理人：?賣登記人?：共有?人：代?理人__?___?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（蓋章）?：___?__簽?定時間：?____?年___?_月__?__日?二手房屋?買賣合同?示范文本?（三）?賣方：_?____?（以下簡?稱甲方）?買方：?____?_（以下?簡稱乙方?）一、?為房屋買?賣有關(guān)事?宜，經(jīng)雙?方協(xié)商，?訂合同如?下：甲方?自愿下列?房屋賣給?乙方所有?：1.?房屋狀況?：（請按?《房屋所?有權(quán)證》?填寫）?房屋座落?：___?_幢__?__室_?____?套（間）?，建筑結(jié)?構(gòu)___?__，總?層數(shù)__?___，?建筑面積?（平方方?）___?__，用?途___?__。?2.該房?屋的土地?使用權(quán)取?得方式"?√"：出?讓（__?___）?、劃撥（?____?_）。?二、甲乙?雙方商定?成交價格?為人民幣?____?元，（大?寫）__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?元整。?乙方在_?___年?____?月___?_日前分?____?次付清，?付款方式?：三、?甲方在_?___年?____?月___?_日將上?述房屋交?付給乙方?。該房屋?占用范圍?內(nèi)土地使?用權(quán)同時?轉(zhuǎn)讓。?四、出賣?的房屋如?存在產(chǎn)權(quán)?糾紛，由?甲方承擔?全部責任?。五、?本合同經(jīng)?雙方簽章?并經(jīng)嘉興?市房地產(chǎn)?交易管理?所審查鑒?定后生效?，并對雙?方都具有?約束力，?應嚴格履?行。如有?違約，違?約方愿承?擔違約責?任，并賠?償損失，?支付違約?費用。?六、雙方?愿按國家?規(guī)定交納?稅、費及?辦理有關(guān)?手續(xù)。未?盡事宜，?雙方愿按?國家有關(guān)?規(guī)定辦理?。如發(fā)生?爭議，雙?方協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?雙方愿向?（___?__）仲?裁委員會?申請仲裁?。七、?本合同一?式四份，?甲、乙雙?方及稅務?部門各一?份，房管?部門一份?。八、?雙方約定?的其它事?項：__?___?甲方（簽?名或蓋章?）___?__乙方?（簽名或?蓋章）_?____?代理人?（簽名或?蓋章）_?____?代理人（?簽名或蓋?章）__?___?監(jiān)證機關(guān)?：___?__簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?二手房屋?買賣合同?示范文本?（四）?賣方：_?____?（以下簡?稱甲方）?買方：?____?_（以下?簡稱乙方?）一、?為房屋買?賣有關(guān)事?宜，經(jīng)雙?方協(xié)商，?訂合同如?下：甲方?自愿下列?房屋賣給?乙方所有?：1.?房屋狀況?：（請按?《房屋所?有權(quán)證》?填寫）?房屋座落?幢號室?號套（間?）數(shù)建筑?結(jié)構(gòu)總層?數(shù)建筑面?積（平方?方）用途?2.該?房屋的土?地使用權(quán)?取得方式?"√"：?出讓（_?____?）、劃撥?（___?__）。?二、甲?乙雙方商?定成交價?格為人民?幣___?_元，（?大寫）_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾元整。?乙方在?____?年___?_月__?__日前?分___?_次付清?，付款方?式：三?、甲方在?____?年___?_月__?__日將?上述房屋?交付給乙?方。該房?屋占用范?圍內(nèi)土地?使用權(quán)同?時轉(zhuǎn)讓。?四、出?賣的房屋?如存在產(chǎn)?權(quán)糾紛，?由甲方承?擔全部責?任。五?、本合同?經(jīng)雙方簽?章并經(jīng)嘉?興市房地?產(chǎn)交易管?理所審查?鑒定后生?效，并對?雙方都具?有約束力?，應嚴格?履行。如?有違約，?違約方愿?承擔違約?責任，并?賠償損失?，支付違?約費用。?六、雙?方愿按國?家規(guī)定交?納稅、費?及辦理有?關(guān)手續(xù)。?未盡事宜?，雙方愿?按國家有?關(guān)規(guī)定辦?理。如發(fā)?生爭議，?雙方協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，雙方愿?向（__?___）?仲裁委員?會申請仲?裁。七?、本合同?一式四份?，甲、乙?雙方及稅?務部門各?一份，房?管部門一?份。八?、雙方約?定的其它?事項：_?____?甲方（簽?名或蓋章?）___?__乙方?（簽名或?蓋章）_?____?監(jiān)證機關(guān)?：___?__代理?人（簽名?或蓋章）?____?_代理人?（簽名或?蓋章）_?____?簽訂日?期：__?___?二手房屋?買賣合同?示范文本?（五）?甲方（賣?方）：?乙方（買?方）：?根據(jù)《民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其它?相關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，買?賣雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上就房?屋買賣達?成如下協(xié)?議：一?、標的物?1.甲?方所擁有?的坐落于?北京市號?房屋，建?筑面積為?平方米，?其現(xiàn)用途?為自住。?2.甲?方已于年?月取得上?述房屋的?所有權(quán)證?，房屋所?有權(quán)證號?為。3?.甲方已?于年月取?得上述房?屋的國有?土地使用?證，國有?土地使用?權(quán)證號為?。4.?甲方自愿?將上述房?屋所有權(quán)?及所屬土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙?方，乙方?自愿購買?該房屋，?甲方保證?上述房屋?所有權(quán)及?土地使用?權(quán)無產(chǎn)權(quán)?糾紛和無?債權(quán)債務?糾紛，否?則，由甲?方承擔一?切法律責?任。二?、房屋價?款買賣?雙方同意?按套計價?，該房屋?總價款為?人民幣佰?拾萬__?__仟佰?拾元。?三、付款?方式買?賣雙方同?意按下述?種方式支?付房款：?1.一?次性付款?，乙方于?辦理該房?屋買賣立?契過戶之?日起__?__日內(nèi)?一次性支?付全部購?房款。?2.分期?付款，乙?方于簽訂?本合同之?日起__?__日內(nèi)?支付甲方?總房款3?0%的購?房款，剩?余購房款?于辦理房?屋立契過?戶之日起?____?日內(nèi)支付?。3.?貸款付款?，乙方于?簽訂本合?同之日起?____?日內(nèi)支付?甲方總房?款30%?的購房款?，剩余購?房款由乙?方向申請?貸款支付?，乙方應?于本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)向?提交貸款?申請。?四、定金?乙方于?簽訂本合?同當日支?付甲方購?房定金貳?萬元，作?為購房擔?保。乙方?不購買房?屋的，定?金不退;?反之，甲?方不出售?該房屋的?，雙倍返?還定金。?乙方支付?首付款時?，定金折?抵首付款?。五、?房屋交付?甲方應?于辦理房?屋立契過?戶之日起?____?日內(nèi)將合?同約定房?屋交付乙?方，房屋?內(nèi)設備、?設施及裝?飾見合同?附件。?六、乙方?同意其購?置房屋由?原物業(yè)管?理公司管?理，并遵?守其管理?公約的規(guī)?定。七?、甲、乙?雙方權(quán)利?與義務?1.在辦?理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)時?，甲乙雙?方按國家?規(guī)定各自?承擔有關(guān)?稅費。房?屋評估費?由雙方共?同承擔。?2.甲?方已交納?的公共維?修基金和?供暖費已?計入房屋?總價，隨?房屋轉(zhuǎn)讓?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方，?雙方不再?另行結(jié)算?。房屋交?付前發(fā)生?的物業(yè)管?理費、水?電費、煤?氣費、電?話費、網(wǎng)?絡費及有?線電視信?號費由甲?方承擔。?房屋交付?后發(fā)生的?物業(yè)管理?費、水電?費、煤氣?費、電話?費、網(wǎng)絡?費及有線?電視信號?費由乙方?承擔。?3.乙方?應按合同?約定期日?支付購房?款。乙方?未按約定?支付購房?款的，自?本合同約?定的應付?款期滿第?二天起至?實際支付?應付款之?日止，乙?方按日向?甲方支付?逾期應付?款萬分之?三的違約?金。乙?方逾期付?款達__?__日，?甲方有權(quán)?解除合同?，并可向?乙方要求?逾期應付?款3%的?違約金。?甲方愿意?繼續(xù)履行?合同的，?自本合同?約定的應?付款期滿?第二天起?至實際支?付應付款?之日止，?乙方按日?向甲方支?付逾期應?付款萬分?之三的違?約金。?4.甲方?應按合同?約定期日?將合同約?定房屋交?付乙方。?甲方未按?約定期日?交付房屋?的，自本?合同約定?的交付期?滿第二天?起至實際?交付之日?止，甲方?按日向乙?方支付已?付購房款?萬分之三?的違約金?。甲方?逾期交房?達___?_日，乙?方有權(quán)解?除合同，?并可要求?甲方支付?乙方已付?購房款3?%的違約?金;乙方?愿繼續(xù)履?行合同的?，自本合?同約定的?交付期滿?第二天起?至實際交?付之日止?，甲方按?日向乙方?支付已付?購房款萬?分之三的?違約金。?甲方交?付的房屋?不符合合?同附件約?定條件的?，視為未?交付房屋?。5.?甲、乙雙?方于簽訂?本合同之?日起__?__日內(nèi)?向房屋交?易部門提?出交易申?請。6?.因甲方?原因，致?不能交易?過戶的，?甲方應退?還乙方已?付購房款?，并向乙?方支付總?房款5%?的賠償金?。八、?因訂立本?合同和履?行本合同?產(chǎn)生的爭?議，包括?合同效力?，違約糾?紛由雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，按?下述第種?方式解決?：1.?提交北京?仲裁委員?會仲裁;?2.向?房屋所在?地法院起?訴;九?、本合同?未盡事宜?，雙方可?協(xié)商簽訂?補充協(xié)議?。補充協(xié)?議及附件?，為本合?同不可分?割的組成?部分，具?有相同效?力。十?、本合同?于___?_年__?__月_?___日?在北京簽?訂。十?一、本合?同自雙方?簽字蓋章?之日起生?效。十?二、本合?同一式肆?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?房屋管理?部門備案?一份，中?介公司備?案一份，?各份具有?相同效力?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?代理人?：___?__???????????????代理人：?____?_二手?房屋買賣?合同示范?文本（六?）甲方?：___?__??????????????身份證號?碼：__?___?乙方：_?____??????????????身份?證號碼：?____?_甲、?乙雙方遵?循自愿、?公平和誠?實信用的?原則、經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?向甲方預?訂二手房?事宜，訂?立本合同?。第一?條甲方轉(zhuǎn)?讓的二手?房位于_?____?，。甲方?已取得該?二手房的?二手房所?有權(quán)證，?該二手房?建筑面積?為：__?___，?產(chǎn)權(quán)人：?____?_，房地?產(chǎn)用途為?：___?__。?第二條該?二手房產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀為?____?_，甲方?對該二手?房享有完?全處分權(quán)?。該二手?房若存在?租約，甲?方須于二?手房交付?乙方使用?前解除原?租賃合同?，乙方對?因原租賃?合同而產(chǎn)?生之糾紛?不承擔任?何責任。?第三條?該二手房?轉(zhuǎn)讓總價?格為人民?幣___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?___分?。第四?條甲、乙?雙方一致?同意簽訂?本合同時?，由乙方?向甲方支?付___?_元人民?幣的定金?，作為甲?、乙雙方?當事人訂?立該房屋?買賣合同?的擔保，?簽訂房屋?買賣合同?后，乙方?支付的定?金轉(zhuǎn)為房?價款。甲?方在收取?定金后，?應當向乙?方開具收?款憑證，?并注明收?款時間。?乙方逾期?未支付認?購定金的?，甲方有?權(quán)解除本?合同，并?有權(quán)將該?二手房另?行出賣給?第三方。?第五條?甲、乙雙?方約定，?該二手房?轉(zhuǎn)讓預訂?期為__?__天，?甲方應當?在預訂期?內(nèi)與乙方?簽定《房?屋買賣合?同》，并?于___?_年__?__月_?___日?將該房產(chǎn)?交付給乙?方。第?六條乙方?應在本合?同第五條?約定的預?訂期限前?，按下列?第___?__種方?式向甲方?支付除定?金之外的?房款人民?幣___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?___分?。第七?條在本合?同的第五?條約定的?預訂期限?內(nèi)，甲方?拒絕簽訂?《房屋買?賣合同》?的，應雙?倍返還已?收取的定?金給乙方?;乙方拒?絕簽訂房?屋買賣合?同的，無?權(quán)要求甲?方返還已?收取的定?金。第?八條甲、?乙雙方應?在《房屋?買賣合同?》簽定后?____?日內(nèi)，共?同向房地?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)申請?辦理產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)，該?房地產(chǎn)證?由乙方領?取。甲方?逾期不予?協(xié)助辦理?的，乙方?有權(quán)要求?甲方以該?二手房總?價為基數(shù)?自逾期之?日起至產(chǎn)?權(quán)辦理申?請?zhí)岢鲋?日止按每?日___?_的比例?支付違約?金。第?九條該二?手房所附?著的戶口?，甲方承?諾在收到?二手房轉(zhuǎn)?讓總價之?日起__?__日內(nèi)?遷出，逾?期則以該?二手房總?價為基數(shù)?按每日_?___的?比例向乙?方支付違?約金。?第十條按?照相關(guān)法?律規(guī)定，?該二手房?交易產(chǎn)生?稅費共有?：___?__營業(yè)?稅城市建?設維護稅?教育費附?加印花稅?個人所得?稅土地增?值稅房地?產(chǎn)交易服?務費土地?使用費契?稅產(chǎn)權(quán)登?記費公證?費其他_?____?。經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商，其中?____?_項由甲?方承擔，?____?_項由乙?方承擔。?第十一?條乙方逾?期付款的?違約責任?：___?__乙方?逾期支付?除定金外?剩余房款?的，甲方?有權(quán)要求?乙方按下?列第__?___種?方式承擔?違約責任?。甲方?：___?__乙?方：__?___?____?年___?_月__?__日?二手房屋?買賣合同?示范文本?（七）?賣方（以?下簡稱甲?方）姓?名：__?___?身份證號?碼地址?：聯(lián)系?電話：?共有人：?姓名：_?____?身份證?號碼地?址：聯(lián)?系電話：?買方（?以下簡稱?乙方）?姓名：?身份證號?碼地址?：聯(lián)系?電話：?第一條房?屋的基本?情況：?甲方房屋?坐落于;?位于第_?____?層戶，房?屋結(jié)構(gòu)為?____?_，房產(chǎn)?證登記面?積___?_平方米?，地下室?一間，面?積平方，?房屋權(quán)屬?證書號為?.第二?條價格