租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書第一條協(xié)議締結(jié)和認(rèn)定協(xié)議雙方，甲方自愿將其租房合同約定的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿接受甲方轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)益。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，合同內(nèi)容具有法律約束力。第二條租賃事項(xiàng)2.1租賃標(biāo)的本協(xié)議標(biāo)的為：名稱：XXX小區(qū)XX號樓XX室面積：XX平方米租金：XX元/月2.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間和期限甲方應(yīng)于XX年XX月XX日將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)此租賃房屋的租賃義務(wù)并享有此房屋的使用權(quán)，自轉(zhuǎn)讓之日起至租房合同履行完畢。2.3合同履行乙方應(yīng)按照租賃合同的約定承擔(dān)租房的義務(wù)，包括租金、押金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)支付。雙方應(yīng)互相配合，共同維護(hù)、保護(hù)租房的安全、衛(wèi)生和環(huán)境。甲方應(yīng)對租房合同項(xiàng)下的小區(qū)物業(yè)事宜進(jìn)行協(xié)調(diào)與解決，乙方應(yīng)在租期內(nèi)遵守小區(qū)相關(guān)規(guī)定。2.4違約責(zé)任若任何一方不按照協(xié)議內(nèi)容履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求違約方給予相應(yīng)的賠償。第三條協(xié)議違約及解除3.1違約若任何一方在租賃期間未能按照租房合同約定的方式履行自己的義務(wù)，即構(gòu)成違約。非經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得擅自解除租房合同。3.2解除若甲方在本協(xié)議成立后，未經(jīng)乙方同意，將合同標(biāo)的租房交付第三人使用的，視為違約，乙方有權(quán)解除租房合同，并有權(quán)向甲方追究違約責(zé)任。乙方在解除合同時(shí)，有權(quán)在甲方已收取的租金中扣除應(yīng)承擔(dān)的損失和費(fèi)用后，將其余款項(xiàng)返還甲方。第四條其他約定本協(xié)議經(jīng)由雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)下簽署，并可在電子郵件等方式進(jìn)行通訊指示，均具有法律效力。在本轉(zhuǎn)讓協(xié)議未約定的事項(xiàng)應(yīng)參照原租房合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。本協(xié)議未盡事宜，按照有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議之目的解決。第五條爭議解決協(xié)議雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。甲方（簽字、日期、聯(lián)系方式）_____________________