房地產(chǎn)企業(yè)稅收

PAGE大連理工大學(xué)網(wǎng)絡(luò)教育學(xué)院畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）模板PAGEPAGEIII網(wǎng)絡(luò)教育學(xué)院本科生畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）縣題竭目旱：就房謀地跨產(chǎn)肅企導(dǎo)業(yè)講稅矩收棵籌僅劃混研謠究房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃研究房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃研究PAGEI啄內(nèi)匯容夢摘兄要咱房毅地驕產(chǎn)醬業(yè)茅是謎國掙民視經(jīng)加濟(jì)槐的攤支莫柱映產(chǎn)涼業(yè)閥,失也陣是詳中度央籌和計(jì)地鞭方頃政三府魂財(cái)器政救收寸入拳的駱重?fù)屢謥砻缭蠢?。戴隨砌著皂房損地芬產(chǎn)釋市雀場蹈的著升祝溫俯,均房邊地偶產(chǎn)網(wǎng)交嬌易峰日角益睡頻貓繁木,殘房練地猾產(chǎn)鴉交絡(luò)易恥過因程泄的幅稅瀉收界問跑題配也鳴越能來部越喉引營起魚有筆關(guān)申方柏面葡的猾關(guān)擔(dān)注渾。飲其則中鳳,敗大頌宗扮房協(xié)地慧產(chǎn)奮交劃易嫁因依涉顆稅拒金拔額去多吊,拉稅墊收津負(fù)澇擔(dān)瓣重陳,鉗令慰許溪多代房蒸地劈產(chǎn)稀企起業(yè)減都謝對咳此輩感殘到冒頭蔬疼康,蠅因松此堅(jiān)通昆過辯合吩法援合轎理雖的胃方烏式肝進(jìn)軟行勇稅仰收豐籌撲劃倚來類達(dá)武到羅減此輕皆稅汗負(fù)輔顯扛得休非嗎常哀重萍要暑?？竿繒r(shí)陪,才部雪分劇地雙區(qū)嗽當(dāng)百前燦存身在杠的其房偉地貿(mào)產(chǎn)萌市遙場蹦過三熱哪現(xiàn)伯象顧,垂也注促算使牛政境府襯對濱房乳地尺產(chǎn)藍(lán)行崇業(yè)鎖宏形觀植調(diào)長控按力遷度王進(jìn)陡一蜂步吉加捷大援。功隨敘著處市式場夫不室確巡定佩因沫素晃的披增如加梨、帶觀搖望菊氣秧氛蜓的釘抬毅頭水,靈導(dǎo)灣致我市貍場鏟成細(xì)交防量佩的微減獻(xiàn)少嗽,頑意鞏味的著痰房圓地牙產(chǎn)堂企癥業(yè)扎的意利凡潤涼空磚間怕將寄進(jìn)置一旺步府縮挎小粘,仍在員這糧種挑情刻況晨下歲,悉通交過蘇合腸法寶合時(shí)理雄的秩方殃式苦進(jìn)扶行付稅方收覺籌訴劃攻來豪達(dá)淹到求減囑輕棒稅型負(fù)乘就參顯料得阻更匯為圈重決要辱。沖關(guān)迫鍵鍋詞阻：堡房裹地救產(chǎn)防企俯業(yè)垂；劃稅夫收嶼籌靜劃仍；斗合西理盲避諒稅礦目寨錄HYPERLINK\l"_Toc442087284"某內(nèi)味容矮摘慘要錯(cuò)IHYPERLINK\l"_Toc442087285"蜜引怠言芹1HYPERLINK\l"_Toc442087286"擾1杯倘偵稅劉收先籌釣劃肢的貼基肢本勉理所論項(xiàng)概蝶述資2HYPERLINK\l"_Toc442087287"兼1雁.軌1廳貪獎稅前收帶籌翁劃鈔的宗概朗念兩2HYPERLINK\l"_Toc442087288"茂1襖.湯2傍決瀉稅保收葉籌破劃捷的殊原爽則困2HYPERLINK\l"_Toc442087289"矩1膜.粗2瓦.蘿1益恰扁不斜違素法嚷性志原城則遭2HYPERLINK\l"_Toc442087290"憤1恢.植2倆.繞2被夾愉成慮本佳效尚益訂原赴則皮3HYPERLINK\l"_Toc442087291"繪1千.晌2必.縣3怪要腫綜災(zāi)合叨利濁益診最蜜大蒼化強(qiáng)原訂則幅3HYPERLINK\l"_Toc442087292"蝴1貍.跑3鑄屢破稅盜收躍籌州劃棵與信其案它摟減落輕適稅撤收傅負(fù)耐擔(dān)場途糊徑念的翅比宰較察4HYPERLINK\l"_Toc442087293"滑1荒.聰3動.嬌1蠢悔濃稅貓收尚籌踢劃醬與調(diào)偷嗎稅太4HYPERLINK\l"_Toc442087294"仰1個(gè).供3染.蘆2預(yù)簽胳稅驢收寄籌鋪劃翻與潑避舍稅膊4HYPERLINK\l"_Toc442087295"撕1朗.邊3吳.騎3顧蓬捎稅棟收儲籌暢劃貍與牙節(jié)塵稅逮5HYPERLINK\l"_Toc442087296"典1焦.脖3攻.椅4瘡犁紀(jì)稅饞收鏈籌飾劃面與窄稅溜負(fù)亂轉(zhuǎn)兩嫁朗5HYPERLINK\l"_Toc442087297"翻1么.慢4膛陰勉企僅業(yè)放實(shí)孩施智稅盼收已籌印劃攏的禾前怖提吳條便件逆5HYPERLINK\l"_Toc442087298"釀1撿.濁4建.倚1移炊欺承有認(rèn)果稅陷收尿籌剖劃陜是級納松稅羅人副的轟權(quán)省利冷5HYPERLINK\l"_Toc442087299"騰1矮.東4置.踐2產(chǎn)催恒國痕家纖稅褲收院法獎制檢健椅全泄和竄透潤明宅度籌高延6HYPERLINK\l"_Toc442087300"放1豈.尊4淡.場3獵肅疑納施稅幣人休經(jīng)格濟(jì)扛利平益珍獨(dú)油立冠化荷和暑經(jīng)離營息行話為故自跌主籠化蕩6HYPERLINK\l"_Toc442087301"謎1無.張4襯.害4趨奏億納精稅溪人尖具森有錄一媽定兔的眾經(jīng)啦營太規(guī)萄模柄和宮收街入活規(guī)彎模辰6HYPERLINK\l"_Toc442087302"漸2槽土緒房伯地掃產(chǎn)肺企馬業(yè)際稅遵收潮籌坡劃價(jià)的研現(xiàn)吐狀明8HYPERLINK\l"_Toc442087303"受2店.族1字善床房因地包產(chǎn)窩企越業(yè)宗簡怕介乏8HYPERLINK\l"_Toc442087304"刃2底.卷2煌居好房往地感產(chǎn)勞業(yè)紋稅關(guān)收示籌狡劃找目奧標(biāo)蓋8HYPERLINK\l"_Toc442087305"捉2杠.死3英羊躁房私地蔽產(chǎn)禿企毀業(yè)大稅秤收無籌哪劃小方爭法唐9HYPERLINK\l"_Toc442087306"翠2奔.壩3中.充1餃土疲地焦增梯值惜稅嘉的素籌冷劃磁9HYPERLINK\l"_Toc442087307"武2管.嶼3亂.招2筋企亞業(yè)呼所嘉得餡稅之的興籌作劃驚1票0HYPERLINK\l"_Toc442087308"屬2興.蝦3腹.讓3尊營考業(yè)雕稅編的潮籌盯劃測1兇0HYPERLINK\l"_Toc442087309"腹3誘秋株房驚地年產(chǎn)絨企賓業(yè)俘稅執(zhí)收當(dāng)籌蠟劃圍的綁問薪題截及剝對額策練1勝2HYPERLINK\l"_Toc442087310"碼3浸.屢1梳肆巧房穿地洋產(chǎn)診企朱業(yè)需稅挽收德籌科劃噸的賞問烤題皆1抱2HYPERLINK\l"_Toc442087311"什3疤.訴1饅.郊1聞企旦業(yè)潛納話稅興籌戰(zhàn)劃絲水周平圾不甘高牧1莊2HYPERLINK\l"_Toc442087312"回3鼻.群1棟.距2頓納踩稅根籌隔劃揭人拉才懶資山源誠匱屈乏壯1椅2HYPERLINK\l"_Toc442087313"稀3襖.呀1罷.源3臟缺竄乏鉆納扁稅妖籌葛劃娛風(fēng)估險(xiǎn)奔意亂識閥1和2HYPERLINK\l"_Toc442087314"僑3研.遼1粉.皇4美房檢地近產(chǎn)摟業(yè)繪重郵復(fù)較征負(fù)稅獄現(xiàn)崇象套制獄約洪了突企旺業(yè)淹的貧納爺稅穩(wěn)籌材劃諒1摘2HYPERLINK\l"_Toc442087315"鏟3返.光2籠燥獄房夾地婦產(chǎn)把企梅業(yè)兩稅竊收糧籌欠劃崖的激對播策邪1哪3HYPERLINK\l"_Toc442087316"退3頓.走2但.勺1距策核注殺重服納對稅這籌眨劃爪的涉整岡體被性印1濕3HYPERLINK\l"_Toc442087317"補(bǔ)3匯.牌2療.翁2盲設(shè)徑置易專短業(yè)眼的宿稅衰收詠籌夫劃濾組漆織遵機(jī)箏構(gòu)突1蜓3HYPERLINK\l"_Toc442087318"豬3芝.女2傘.耍3顧關(guān)寺注期稅別收朽法適律沸政訊策去規(guī)竹避蔥風(fēng)博險(xiǎn)否1漫4HYPERLINK\l"_Toc442087319"尾3尼.趙2猛.旦4學(xué)加巡大鵝稅蓮制泥改前革憤力掉度胳1夸4HYPERLINK\l"_Toc442087320"暫結(jié)零論等與水展摟望絕1造5HYPERLINK\l"_Toc442087321"職參膀考皇文食獻(xiàn)零1乘6HYPERLINK\l"_Toc442087322"犧附芳錄蔽1綠7PAGE7亂引讀潛四則言纏稅海收頂作顧為主企垂業(yè)尤成婆本漁，薄是魚與娛企編業(yè)鹿利忙益笨密項(xiàng)切呀相更關(guān)育的槳。始合皮理泊、錦有甚效浙地旨控叢制莫企打業(yè)抽的港稅抱收階成棒本磁，麗有羞利鞠于圾企更業(yè)敬的宜可候持持續(xù)鑰發(fā)旋展墻。址房沾地齒產(chǎn)撒行荒業(yè)遙是寫典奏型盯的道資液金虜密年集激型美行服業(yè)久，召而杰隨啞著處國膀家粥宏慮觀決調(diào)攝控美步染步既緊煙逼銀，導(dǎo)房下地拌產(chǎn)北業(yè)漢的胡利若潤撒被容極屑度罩?jǐn)D緩壓由，吳由后“默暴嬸利武行熟業(yè)肝”網(wǎng)向掀“獸平麗利宋行獄業(yè)銷”言轉(zhuǎn)凈變險(xiǎn)，葡加現(xiàn)之儀現(xiàn)蔽在贏房庭地樸產(chǎn)獸企慨業(yè)果數(shù)這量返眾夫多貢，枝競抗?fàn)幇涸酱秮硐嘣酱导I(yè)烈環(huán)。酬房斷地愛產(chǎn)米企聞業(yè)胡必傍須騾通毯過造稅擾收教籌傻劃壩的本手撓段粉達(dá)息到芽企溉業(yè)脂稅曾收及負(fù)朝擔(dān)雷最佛小菌化記，枯從筆而催減犧輕辰資被金灑壓份力昆，衰降塵低果成耽本戰(zhàn)，江增牢加兇經(jīng)腥濟(jì)咽效支益若，篩打習(xí)造奮企蒙業(yè)武的燃競底爭灘優(yōu)避勢懲，讀為毯公郊司治的壤發(fā)灘展體打撿下刮基呈礎(chǔ)鬧。循本候文超共摘分?jǐn)n四籃部布分育，遵第矩一粉部袍分愧是如稅垮收弦籌慘劃長的案基策本劣理缺論燈概封述此；凳第澆二糞部褲分場論鄰述萌房帽地烈產(chǎn)攪企覆業(yè)農(nóng)稅檢收磚籌白劃擠的辦現(xiàn)幼狀遇第虛三借部妙分同論享述冤房劉地母產(chǎn)稍企煩業(yè)帶稅較收租籌稻劃缺的落問去題疫及樹對另策溝；斬第悶四當(dāng)部壟分滑對乎房膀地乓產(chǎn)冒企研業(yè)殊稅纖收喊籌盲劃懼進(jìn)船行鴨總叔結(jié)際和壞對盈其氣未四來商發(fā)寺展蠻進(jìn)汪行般展倡望班。榜1胞敵伴稅畏收岸籌透劃艷的然基文本登理扛論屢概攤述乓1董.反1達(dá)謊都稅除收趨籌縮劃居的姐概留念餡對上“責(zé)稅靠收副籌源劃窄”趣概況念贏的桑定兆義圍，杠目愁前諸尚腦難您以分從逐詞困典鹿和辦教銹科采書韻中節(jié)找東出蛇很閃權(quán)足威功或于者潮全韻面退的撓解哈釋欄，蜂但爸我安們趴可桃以照從黨專戚家軍學(xué)穿者遵們汪的確論泰述誼中芬加途以姻概屠括挺。吳美銳國執(zhí)南壇加啦州股W貓·趣B聲梅眉格三斯麗博沸士掉在輕與紐別瑞人傘合己著單的母已掃發(fā)奸行詳多倒版椒的乘《窩會攏計(jì)染學(xué)躍》貼中跌講深道敏：掙“備人矮們研合現(xiàn)理被而慨又棒合儉法蜓地隨安躬排界自牧己隔的貿(mào)經(jīng)旋營厲活選動攔，稻使告之彎繳令納兆可匙能劑最棚低上的勻稅蜓收攀。少他任們?yōu)呈辜脦玫睦p方禾法廉可挺稱兄之榮為精稅鏟收醋籌青劃還，半…室…隱，汽少輝繳葵稅蛾和辛遞險(xiǎn)延足繳委納炎稅繪收冶是碑稅醉收竟籌豎劃撿的輝目賄標(b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剃稅吃人傘權(quán)承利省可浴以濁得冶到否實(shí)焰現(xiàn)乞的景制培度堪。冬納影稅硬人污的忍權(quán)紹利伏是斑否烈能靈實(shí)犧現(xiàn)紀(jì)，棕要賓靠位法咽制隊(duì)。祖任油何濫國街家責(zé)都關(guān)有兵法純，芝但撥不趁一津定低有宰法悄制縫，仇任墻何桌國各家穗都烤有倦稅朝法叔，厘但果不排一敬定棋有蒙稅勿收聯(lián)法叢制展?？菰谵I法銹制億不險(xiǎn)健箱全各、暴不訂透演明發(fā)的認(rèn)國海家窮，戴在盞人施治驢的私國朱家折里樓，復(fù)稅愛收垃和商稅投收哈籌田劃受都啦得消不揀到規(guī)法槽律解保氧證織：碧一組方此面酬是罰基飯層衡征廈稅仔人粱員低說賴了里算謎，始稅澤收穗流淚失鐘嚴(yán)房重赴；磚另飼一責(zé)方懲面覺是址納斥稅謙人淘的導(dǎo)稅噸收織籌塔劃扔因掠沒班有紀(jì)法免制懶保反障塔而婦最秧終跌落灘空賺。弊稅漁收仿籌書劃同是劃不仇會奸在衡這矛樣啄的本條屠件兵下天產(chǎn)姨生牢的獎，允即趨使合引預(yù)進(jìn)各也逝不丹會姨很爹好柿地涼開城展獅。無只腰有診在盼保圣證放納手稅圈人忍權(quán)好利竭的漸制蓬度此法利律然化氧和待透泊明唐化圾，艇并賞且坑這飼些蒙制駱度包能藍(lán)夠擠保時(shí)證而完銜全籃被嫂執(zhí)拌行框的碗情類況箭下豪，離稅錘收給籌昏劃節(jié)才岡會死有豈意性義布。輛綜期觀仿世鐘界齡各攻國罪，畫稅站收岸籌劈劃虎開守展騎較抱好答的韻國床家河，殲無堆一馳不羊是賭法乘制菊健勺全市和癢透追明蜘的術(shù)國壇家高。護(hù)1束.楚4潛.揚(yáng)3刑納腎稅帶人輔經(jīng)艷濟(jì)啊利襪益趴獨(dú)裹立譜化題和斬經(jīng)濕營疾行陶為耐自偽主閱化饅納班稅杯人蓮具哪備扮自艘身碼獨(dú)穩(wěn)立察的泡經(jīng)催濟(jì)義利乳益餡和鄰法旅定盈范唐圍債內(nèi)積自隨主蝕經(jīng)污營桿的肢權(quán)診利矩是雞納葬稅刊人解開幕展杜稅扁收購籌賄劃僑的概必筆備陶條取件惱：務(wù)（篇1戶）衛(wèi)納填稅幅人彩自游身傾利松益啄獨(dú)微立鞏化笨，惠這罷是灑納加稅績?nèi)朔M(jìn)口行燈稅濃收暴籌嬸劃收的辨動捧力情所蘭在甲。舒經(jīng)彎濟(jì)興利援益攻獨(dú)喜立裹化籍使登納壯稅助人嫁對爹其當(dāng)擁杏有呼的秀利細(xì)益架有蘭保塊護(hù)劈、釀增潛值睡及齊預(yù)饞防增減瑞損浙的濱需旦求送，僻正魂是托這咳種薪需抓求傷最槳終槍形餡成雞了器個(gè)心經(jīng)符濟(jì)棒主略體氏追腦求框利痛益翁最介大陶化癥的劇行渠動紹。劃（疲2滿）值法辟定峽范依圍拘內(nèi)塊納罩稅盤人苗經(jīng)綠營物行美為靠的況自優(yōu)主耍化肆，奮這滿是斃納儉稅頓人盼的棄稅峰收城籌座劃棒行框?yàn)榉€(wěn)得慎以型實(shí)盞現(xiàn)敵的承保奪障閥。惜納六稅否人夸進(jìn)配行每稅減收蒼籌掏劃光，或僅醫(yī)有濱動已機(jī)載和壺愿弄望獅是幣不幣夠千的揚(yáng)，的只磚有己在驢納配稅便人致經(jīng)扶營匯行倚為廟自牧主碌化暮的趴前帽提久下癥，餅納憂稅貓人堡才鳥能喊夠韻根彎據(jù)刻國日家葬稅籠收仍法澆律腥、值法遵規(guī)移和漫規(guī)眠章意的男有跡關(guān)宗規(guī)稿定持，日自喊主灑地額安敵排擦自劫己叼的哲投漠資清、奇經(jīng)莊營霉、誓理炭財(cái)淹等發(fā)活航動未，心對線各向種刻納愁稅失方廈案兩進(jìn)銜行仗優(yōu)守化哄選華擇言，慘實(shí)銹施三稅劣收嗎籌炕劃朝。劃1古.仍4酒.團(tuán)4籃納尺稅塑人距具或有惱一代定窄的作經(jīng)趣營葉規(guī)堂模堂和藥收抽入仙規(guī)袍模組其惕一青，再一編般檢來若講命，筍企烈業(yè)隙的敢經(jīng)狂營東規(guī)泰模見越?jīng)Q大誼，徑組妄織孕結(jié)扇構(gòu)從越她復(fù)友雜茶、皂業(yè)什務(wù)孝范姻圍約越為廣觸，舍繳劣納置的氏稅戀種邊越不多殊，救納像稅郊的抹金售額您越斯大工，貴則臺稅建收泄籌牲劃作的哲空胳間凱也斑就德越盤廣賺闊旦，很獲臂取血合貴理覆減瑞輕頑稅蝕收詞負(fù)白擔(dān)惑利陶益佩的步潛能力泰也晴就定越蹈大德。君其辦二異，均納稈稅例人蹲實(shí)拼施絞稅裹收馳籌筑劃希，右無機(jī)論布是錦由餅企達(dá)業(yè)維內(nèi)摩部欺設(shè)壯立值專般門蒸的皺籌捕劃北部僚門梳，爺還洲是許聘網(wǎng)請餓外末部乏專覆業(yè)機(jī)稅秧收洗籌憂劃啞顧蛇問潑，洽都川要智耗寄費(fèi)適一矩定樣的閣人偉力帶、菠物伯力返和岸財(cái)泉力鉆，辯產(chǎn)填生法一蔽定把的喉成電本漂費(fèi)饞用憑。上納船稅沙人執(zhí)只芽有雹具遣備騰一志定匠的沖收心入朝規(guī)閃模兄，續(xù)才警會求一捏方腥面隸利籍用攝規(guī)源模浸效獎應(yīng)廁，樣攤陸薄蛋成當(dāng)本霜，毯提角高套效展益燦，歲另掏一徹方剛面基也咐可旺以盆產(chǎn)座生刮稅慚收皇籌總劃繞的劫大賺量席需兼求黨，享形捎成角稅摧收夸籌友劃獲發(fā)桂揮卸作掀用營的嶼廣魂闊?？諔n間姥。要因便此迷，節(jié)納柴稅足人省具膊備姑一思定笑的稠經(jīng)事營皺和談收盾入錄規(guī)拾模私是逝其晨是蟲否騎進(jìn)驗(yàn)行隱稅踢收晃籌衡劃素的遇前芳提矛條怖件溪之墓一顧。PAGE11真2志些房臺地菌產(chǎn)谷企獅業(yè)稼稅體收絡(luò)籌攻劃虎的黨現(xiàn)置狀漫2敵.壽1灰議扒房武地么產(chǎn)蕩企拾業(yè)益簡潑介鬼對嶄房楊地濕產(chǎn)糠公倘司闊來壟說辮，認(rèn)開克發(fā)紫的襪房譜地吼產(chǎn)建是躬他罷們蟲經(jīng)磚營揪的嶺商幫品忌，絹在法屬氏性釀上遺與飽其盯他餡商擊品大明珠顯恩不董同俱，故它犬有檔自束己楊獨(dú)補(bǔ)特簡的漠經(jīng)哨營撈特唱點(diǎn)憤：遺1歉.勿開檢發(fā)套經(jīng)濫營壁具販有安計(jì)上劃島性菊及斧復(fù)鹽雜弟性瞧。擺企雀業(yè)霧的好經(jīng)腰營融業(yè)酷務(wù)秘囊擾括豬了跌從乞征存地彎、質(zhì)拆葵遷代勘雪察橋、此設(shè)燈計(jì)嘴、跌施搭工嗓、咐銷跟售慌到至售竟后躍服錘務(wù)式全收過粉程起。點(diǎn)且隸從咸征乳用舊土求地誼到狐建袖設(shè)禁房悉屋扔、謝基寶礎(chǔ)參設(shè)代施蕩以炎及米其皇他角設(shè)杰施躬、齒商暢品壤銷緩售錦都寺應(yīng)面嚴(yán)輸格藍(lán)控桐制坊在孫國瘋家雅計(jì)牛劃襖范和圍星之可內(nèi)漢。三2膏.著開朋發(fā)溪建梨設(shè)慢周離期韻長售，HYPERLINK"/web/licai/"鄙投升資燦數(shù)蛋額嚴(yán)大暮。姜開描發(fā)飯產(chǎn)夜品根要移從剩規(guī)述劃餡設(shè)熔計(jì)稿開乞始遍，米經(jīng)叼過評可銷行循性充研端究撓、惑征甲地瑞拆挽遷便、寸安阻置糧補(bǔ)汪償嘆、滲七殺通炊一鑰平多、蠟建斜筑脈安妄裝碌、再配負(fù)套澡工泰程獎、達(dá)綠滿化木環(huán)堤衛(wèi)垃工侍程逃等劑幾擔(dān)個(gè)亡開搬發(fā)陰階刑段樂，煎少驗(yàn)則點(diǎn)一謹(jǐn)年酸，類多美則雕數(shù)由年司才示能協(xié)全諷部據(jù)完范成頸。省3掉.夾經(jīng)它營忘風(fēng)閘險(xiǎn)荒大脊。雜開長發(fā)智產(chǎn)貌品匙單凡位捐價(jià)債值嫁高壇，召建舉設(shè)白周咐期門長悉、巡負(fù)剛債肉經(jīng)恐營芽程伙度耳高皇、夾不隱確猛定錢因芽素現(xiàn)多哪，夸一燕旦世決尚策坊失夏誤益，界銷滿路犁不遣暢燭，碼將內(nèi)造足成去大戲量懷開敗發(fā)錄產(chǎn)塔品洋積屆壓啦，送使伶企育業(yè)換資決金碧周沒轉(zhuǎn)科不勇靈姻，帆導(dǎo)廚致延企給業(yè)陸陷仗入頌困遭境掘。攀2進(jìn).感2城房拌地液產(chǎn)死業(yè)浙稅賤收抓籌洽劃議目納標(biāo)厭房堵地跨產(chǎn)用開慶發(fā)逝公補(bǔ)司鳳開矮發(fā)嶄一獵個(gè)端項(xiàng)元目砍，右總瞞要諸獲吊得愿一岔定屆的灘利鼻潤楚，庸而澆利煉潤夾高掩低巴又炒涉墓及例土蘭地膊增策值我稅滲的偏多驗(yàn)少標(biāo)，慮利閱潤霞越療大括繳蠢稅盡越寧多路，床導(dǎo)畫致相房顫價(jià)廣越雙高科。協(xié)因裙此源，針如惕何燒在逆行救業(yè)個(gè)中征做夫到害房慶價(jià)曾最熊低鋼、迫應(yīng)皂繳春土膝地錄增翻值恥稅細(xì)最植少躲、茂所根獲饑?yán)銤檻K最地多配是鞭房嘆地菜產(chǎn)違企訂業(yè)您稅止收特籌泊劃角的夫目線標(biāo)邀。使國來家金稅起務(wù)貢法創(chuàng)規(guī)窩是錘稅優(yōu)務(wù)挑部兄門激征尋稅育的僵法搏律厚依排據(jù)汁，勁企沸業(yè)脂進(jìn)惕行灰稅痕務(wù)寄籌止劃毛，傅首壇先聞應(yīng)祥立漿足室于疼國凱家春稅恒務(wù)宴法燕規(guī)程，練立功足遼于銀稅圾法泰規(guī)反定噸的戰(zhàn)稅關(guān)收糞優(yōu)祥惠漏政逝策及。喚在牌房訊地跟產(chǎn)貞稅消費(fèi)紐中花，盈土景地它增婚值挑稅運(yùn)引拆人兼關(guān)怨注插，郵原霞因唐一具是震稅褲率胳較爭高菌，權(quán)稅型負(fù)旦重耐，粒二尾是史籌損劃蛋余汗地名較剪大巴，房可略以殃節(jié)袍省顏較盡多投稅漆金監(jiān)支健出璃。舍在橋開啊發(fā)琴階皇段競對妄營騙業(yè)舒額芽按飯3因%凡稅做率裳征蘆收房的涉建接筑存業(yè)愧營跌業(yè)段稅辰；際簽槍訂禁建您設(shè)由施膽工原合斧同脅時(shí)謎，媽對看合憑同汁金土額的按秀萬狡分禍之仿三渾的想稅陣率辣交鳳印帥花框稅消；轟同還時(shí)鬧還框要滅就雕擁碗有待的馬土封地呢面熱積昏繳稅納及城形鎮(zhèn)涉土醒地雞使露用附稅少。踢房祥地層產(chǎn)結(jié)銷墓售左階蘋段顫涉滅及以的膝稅緩種瓶：盞1樸.敞營喇業(yè)眨稅醉。慈對想房通地牢產(chǎn)姿出數(shù)售多方咸適掏用余“螞銷訂售懲不鋤動再產(chǎn)涉”套稅惰目磨的撇規(guī)廁定隆，潮以愉房螞屋恒售逮價(jià)袖的王5無%摸稅敞率繩繳脅納夢的鵲營鉛業(yè)溪稅慈；弓針柳對舊房豈產(chǎn)飄租巴賃莊而感言綁的默，速房則產(chǎn)拳租翅賃求業(yè)雨適破用偏營判業(yè)設(shè)稅襯中摧“皺服恰務(wù)滋業(yè)均”恢稅杏目掠，圖統(tǒng)寫一堅(jiān)執(zhí)漸行咳5捕%嚇的培比叔例萌稅執(zhí)率弱。跟2戶.獅土綱地熊增傍值巾稅輩。弄土咳地搭增貪值勺稅匠實(shí)偶行繳超咸率蓬累拿進(jìn)腳稅災(zāi)率間，伸增易值秒多下的循多叼征砍，介增閉值型少兔的蒸少它征伙，湯無女增蓬值牲的繞不槍征核，紐最啦低捕稅催率臉為踢3驅(qū)0隊(duì)%內(nèi)，說最痕高備稅避率投為副6坡0帽%綱。敞3肌.壯印竹花掛稅松。捧房障地秤產(chǎn)忍銷窯售熊階霉段各的淡印塞花艱稅誠，勁是場在芳房嫂地邁產(chǎn)拼交小易哀中受，騎針法對買房隙地問產(chǎn)以交土易舊金弱額惰，戚適劇用口“魂產(chǎn)劈權(quán)拾轉(zhuǎn)買移賀書露據(jù)概”渣稅反目忌，方按輪照北0辭.障0齡5謠%之稅搏率永征碼收洪。掘4杰.燦企居業(yè)誠所覺得令稅愉。師對岔房炊地她產(chǎn)廢企體業(yè)稿而面言啦，攜如躲果曠其時(shí)轉(zhuǎn)毀讓關(guān)或病出題租血房已地縣產(chǎn)旅產(chǎn)蕉生圓了盒凈砌收山益荷，模就怕要忌將抱其訂收潮益肚并魂入帥企兇業(yè)叮利促潤礎(chǔ)總舉額駕繳糾納氏企譽(yù)業(yè)算所瘦得含稅釘。爽企欲業(yè)獸所斃得刊稅記采警用轉(zhuǎn)2革5忘%塑的編比泉例痰稅臘率譽(yù)。夠5同.灑房久產(chǎn)裁稅臉。瓜房正地博產(chǎn)遙開歌發(fā)參企處業(yè)瀉建坡造滴的蟻商界品檔房哀，票在交出阻售瑞前桐，魔不焰征研收子房眼產(chǎn)遺稅主；董但警對膠出稻售幸前宇房語地疼產(chǎn)快開肝發(fā)心企引業(yè)棟使賽用銅或越出倉租計(jì)、較出樣借務(wù)的吃商糖品忠房讓應(yīng)鵲按奸規(guī)攏定釣征受收析房裝產(chǎn)撞稅側(cè)。委房稍產(chǎn)冰稅佩采蹲用龍比末例堆稅諸率球，恰依潑據(jù)唱房森產(chǎn)現(xiàn)計(jì)階稅強(qiáng)余腎值灑計(jì)婆征昨的嗎，鑄稅銹率柜為拍1住.缺2頂%題；聰依致?lián)R房行產(chǎn)斜租區(qū)金膝收廉入沿計(jì)芒征莖的逝，訴稅棚率全為挺1交2研%籮。捎2遣.宿3圓房暢地甜產(chǎn)端企校業(yè)升稅遙收廚籌魔劃刮方瞧法跟土答地豐增白值膽稅饒、光企遲業(yè)眼所劇得押稅重、騰營達(dá)業(yè)紡稅厲是念房冒地剪產(chǎn)源企栗業(yè)萌的桃主吊要崇稅帶負(fù)休，押因捐此卻也頭是刮企蔬業(yè)精開碧展羊稅斬收意籌坑劃留的股重唱點(diǎn)扒稅訂種摟。依2省.途3幕.限1頓土汪地椒增鋼值尊稅攻的丘籌霉劃橡土永地獨(dú)增毅值凈稅舟采皺取璃的寧是凳超漸率獲累緒進(jìn)射稅流率衣的擇特媽點(diǎn)菠，漿這面就宣決支定沉了煎在旁銷姜售稍過漿程等中揭合共理倡合熊法旅地色降角低姿增織值欠額藥成爪了裁稅鑒收系籌獅劃淡的腹關(guān)鑰鍵寺。1.進(jìn)行借款利息的籌劃，合理確定利息的扣除方式。根據(jù)《土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，如果能夠按轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目劃分利息支出，并能提供金融機(jī)構(gòu)證明的，可以據(jù)實(shí)扣除利息，但不能超過按同期商業(yè)銀行規(guī)定貸款利率計(jì)算的利息。如果不能分清房地產(chǎn)項(xiàng)目的借款利息和其他生產(chǎn)經(jīng)營的借款利息且不能提供金融機(jī)構(gòu)證明的，則按土地成本和開發(fā)成本的兩項(xiàng)之和的5%作為利息扣除的限額。因此在項(xiàng)目開工過程中，企業(yè)可以合理估計(jì)并比較“項(xiàng)目借款的實(shí)際利息支出”與“鄙土處地蛋成摩本悟和秀開邀發(fā)夢成替本俘的尋兩店項(xiàng)糕之栗和模的葛5膜%園”昂孰莊大悉，躍從然而斧在升項(xiàng)閉目王籌姿建他之論初桿選昌擇御對恭企杜業(yè)屢最瞧為稱有半利釣的絹利罰息耕扣輔除儉方連式咳。2.充分考慮土地增值稅的起征點(diǎn)的稅收優(yōu)惠。根據(jù)規(guī)定，納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目20%的，免征土地增值稅；增值額超過扣除項(xiàng)目20%的，按超率累進(jìn)稅率交土地增值稅。由于土地增值稅的稅率較高，所以在項(xiàng)目銷售時(shí)可以適當(dāng)測算增值額的比例，充分考慮增值額增加所帶來的收益與放棄“20%”這一起征點(diǎn)所增加的稅收負(fù)擔(dān)這兩者之間的關(guān)系，從而選擇合理的售價(jià)。3.整體轉(zhuǎn)讓、分解定價(jià)、拆分收入。房地產(chǎn)企業(yè)在成本不變的條件下，減少收入就能降低增值額。在超率累進(jìn)稅率下，也可以選擇較低的稅率，從節(jié)稅的角度來說尤為重要。因此，在出售房屋時(shí)，可以考慮將房屋與屋內(nèi)各種設(shè)備分別出售，與客戶簽訂兩份合同即簽訂一份商品房買賣合同，同時(shí)簽訂一份附屬辦公室設(shè)備購銷合同，將收入進(jìn)行分解，不僅使公司節(jié)約了土地增值稅，同時(shí)也節(jié)約了印花稅。另外，客戶節(jié)約了契稅，實(shí)現(xiàn)雙贏。2.3.2企業(yè)所得稅的籌劃1.遲延納稅的籌劃。企業(yè)可以通過推遲完工時(shí)間的方式來推延納稅時(shí)間，緩解企業(yè)的資金壓力，考慮上貨幣時(shí)間價(jià)值，這其實(shí)也達(dá)到了稅收籌劃的效果。根據(jù)國稅發(fā)[2009]31號《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營業(yè)務(wù)如符合以下三個(gè)條件之一的則視同已完工：（1）開發(fā)產(chǎn)品竣工證明材料已報(bào)房地產(chǎn)管理部門備案。（2）開發(fā)產(chǎn)品已開始投入使用。（3）開發(fā)產(chǎn)品已取得了初始產(chǎn)權(quán)證明。已完工的開發(fā)產(chǎn)品不能按照計(jì)稅毛利率的方式來交企業(yè)所得稅，而必須按預(yù)售或者實(shí)際銷售收入扣除成本費(fèi)用來計(jì)算企業(yè)所得稅。如上述三個(gè)條件一個(gè)都不滿足者，可按計(jì)稅毛利率的方式來預(yù)繳企業(yè)所得稅。由于國稅發(fā)[2009]31號里規(guī)定的計(jì)稅毛利率較低，扣除完?duì)I業(yè)稅及附加后基本沒有所得可預(yù)繳所得稅。所以企業(yè)應(yīng)注意文件規(guī)定的完工條件，盡量拖延完工時(shí)間，達(dá)到合法延遲納稅的目的。2.充分利用稅法規(guī)定的稅前扣除項(xiàng)目。對于稅法規(guī)定可以稅前扣除的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、住房公積金等費(fèi)用，應(yīng)足額購買，這樣既能增加稅前扣除成本降低企業(yè)所得稅；又遵守了法律、法規(guī)；更重要的是為員工謀了福利，有利于留住人才，增加企業(yè)的競爭力。2.3.3營業(yè)稅的籌劃1.合理拆分業(yè)務(wù)，剝離價(jià)外費(fèi)用。根據(jù)營業(yè)稅稅法的有關(guān)規(guī)定，營業(yè)稅的應(yīng)納稅收入為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。房地產(chǎn)企業(yè)在銷售房產(chǎn)的過程中，往往同時(shí)要代收天然氣初裝費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)等各種費(fèi)用。因此，房地產(chǎn)企業(yè)在銷售房產(chǎn)的過程中的上述各項(xiàng)代收款項(xiàng)，均應(yīng)并入房產(chǎn)銷售收入，計(jì)算繳納營業(yè)稅，這就加大了房地產(chǎn)企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)。如果能將上述代收款項(xiàng)從房地產(chǎn)企業(yè)的計(jì)稅收入中分離出去，就可以將原本不屬于房地產(chǎn)企業(yè)收入的代收費(fèi)用從其銷售收入中分離出去，最終達(dá)到降低稅負(fù)的目的。2.將房屋的裝潢、裝飾以及設(shè)備安裝費(fèi)用單獨(dú)簽訂合同。房地產(chǎn)企業(yè)銷售的商品房有精裝修房和毛坯房兩種。在房屋銷售的過程中，納稅人將銷售房屋的行為分解成銷售房屋與裝修房屋兩項(xiàng)行為，分別簽訂兩份合同，向?qū)Ψ绞杖煞輧r(jià)款。在征稅中分別按“銷售不動產(chǎn)”交5%的營業(yè)稅和“建筑業(yè)”交3%的營業(yè)稅，節(jié)約了2%的營業(yè)稅。PAGE143房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃的問題及對策3.1房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃的問題3.1.1企業(yè)納稅籌劃水平不高房地產(chǎn)企業(yè)在進(jìn)行納稅籌劃時(shí)，更多的是關(guān)注短期的或者當(dāng)期的節(jié)稅收益，只是簡單的從規(guī)避稅負(fù)

來進(jìn)行納稅籌劃的考慮，或者僅僅對不同的納稅方案所帶來的不同稅負(fù)進(jìn)行比較，并未從企業(yè)的長遠(yuǎn)利益來考慮，常常是為了減少眼前的稅負(fù)游離于逃稅與節(jié)稅、避稅的邊緣，更不用說用多種諸如倡導(dǎo)、指引等積極的方式來爭取于己有利的稅收優(yōu)惠政策進(jìn)行籌劃。3.1.2納稅籌劃人才資源匱乏納稅籌劃是一項(xiàng)專業(yè)性和綜合性很強(qiáng)的工作，這就要求納稅籌劃人員不僅要有扎實(shí)的專業(yè)功底，還要熟練掌握當(dāng)前的稅收政策，更要具備駕奴納稅籌劃過程與稅收部門溝通的能力。而現(xiàn)在我國大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)的納稅籌劃人員都只是普通的財(cái)務(wù)人員，他們只會進(jìn)行簡單的帳務(wù)處理，要想讓他們達(dá)到納稅籌劃人員所具備的專業(yè)的知識水平還很困難，進(jìn)而所進(jìn)行的納稅籌劃方案也就難以達(dá)到預(yù)期的效果。3.1.3缺乏納稅籌劃風(fēng)險(xiǎn)意識房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行納稅籌劃過程中經(jīng)常會遇到一些不確定因素，有些消極因素會帶來不利的影響。而且國家會根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求調(diào)整相關(guān)的政策，新出臺的政策往往會對房地產(chǎn)企業(yè)的長期納稅籌劃方案帶來或大或小的影響和風(fēng)險(xiǎn)。如果房地產(chǎn)企業(yè)未把未來可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)因素考慮進(jìn)去，風(fēng)險(xiǎn)意識淡薄，沒有對未來可能發(fā)生的籌劃風(fēng)險(xiǎn)提前做好防御措施，就會對整個(gè)納稅籌劃效果產(chǎn)生不利的影響。3.1.4房地產(chǎn)業(yè)重復(fù)征稅現(xiàn)象制約了企業(yè)的納稅籌劃近些年來，我國的稅收制度在不斷地完善，但是依然存在重復(fù)征稅的現(xiàn)象。從房產(chǎn)稅與城鎮(zhèn)土地稅的關(guān)系來看，房屋與土地的關(guān)系密不可分，他們之間往往難以分割，在價(jià)值形態(tài)上，房地產(chǎn)市場上的房屋價(jià)值往往包含土地的價(jià)值。然而在稅制設(shè)計(jì)上，按照現(xiàn)行稅收制度對土地要從量計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅，對房屋則要從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅。在房產(chǎn)稅的征收過程中就會出現(xiàn)土地的稅收進(jìn)入土地的價(jià)格，土地的價(jià)格構(gòu)成房屋價(jià)格的組成部分的不合理現(xiàn)象，造成重復(fù)征稅，加大了房地產(chǎn)企業(yè)的稅負(fù)。企業(yè)若要避免重復(fù)征稅就需要將房地產(chǎn)價(jià)值與土地價(jià)值人為分割。然而實(shí)際在操作過程中很難做到；若不人為分割開，則會出現(xiàn)對一棟房產(chǎn)既征收了包含地價(jià)的房產(chǎn)稅，又對房產(chǎn)所占的土地征收了土地稅，從而制約了企業(yè)的納稅籌劃。3.2房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃的對策3.2.1注重納稅籌劃的整體性企業(yè)在進(jìn)行納稅籌劃過程中應(yīng)進(jìn)行綜合考慮，將其變成公司的經(jīng)營戰(zhàn)略與整體的投資的一部分，隱藏的危險(xiǎn)因素，不能為了籌劃而籌劃。首先，要從全局著手，不能只關(guān)注個(gè)別稅種，要充分考慮各稅種、稅基的相關(guān)性，因?yàn)槟骋欢惙N稅基的減少可能會帶來其他稅種稅基之間關(guān)系的轉(zhuǎn)變。要減少整體的稅負(fù)，而不是單純降低個(gè)別稅種的稅負(fù)。其次，在進(jìn)行方案制定時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部要形成良好管理體系。房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部各部門之間只有形成暢通的信息共享機(jī)制，才能保證納稅籌劃工作的正常開展。若內(nèi)部合作脫節(jié)，則容易出現(xiàn)問題。比如我國稅法針對打折銷售的計(jì)稅方式是依據(jù)打折后的金額計(jì)算，而買房送裝修則是依據(jù)購房款加上裝修款的合計(jì)金額計(jì)稅。兩種銷售方式不同，計(jì)稅結(jié)果就不同，銷售人員若不了解相關(guān)的稅法政策，在與客戶簽約時(shí)就有可能做出不利于公司財(cái)務(wù)部進(jìn)行籌劃