辦公房屋租賃合同例文（七篇）

第51頁共51頁辦公房屋?租賃合同?例文甲?方：__?___?乙方：_?____?甲方為?支持乙方?開展業(yè)務(wù)?，甲方愿?意將管理?權(quán)屬于自?己的房屋?出租給乙?方使用，?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?特訂立如?下條款，?以便共同?遵守。?第一條租?用工作用?房地址、?用途、面?積1.?地址：_?___市?____?路___?_號__?___房?。2.?用途：_?____?.3.?使用面積?（按建筑?面積計，?下同）_?___平?方米，內(nèi)?含廚房_?____?間，衛(wèi)生?間___?__間；?房內(nèi)設(shè)備?有：電表?____?個，檢漏?開關(guān)__?__個，?電話線_?___條?，電話機?____?_臺，（?號碼：_?____?），洗手?盆___?_個，抽?水馬桶_?___個?，淋浴器?____?個，光管?____?_支，插?座___?_個。?第二條租?用期限?乙方租用?期為__?__年，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?費用及交?納期限?1.乙方?每月向甲?方繳納房?租為人民?幣___?__（小?寫：__?__元）?，在當(dāng)月?十五日前?交清，交?納地點在?甲方財務(wù)?部。2?.甲方向?乙方提供?電話使用?（不代辦?查閱電話?費用明細(xì)?賬）供水?、供電、?電梯、保?安，公共?設(shè)施的管?理、維修?及公共場?所清潔衛(wèi)?生等綜合?服務(wù)，甲?方向乙方?收取綜合?服務(wù)費，?按___?_元每月?每平方米?的標(biāo)準(zhǔn)收?取，即每?月收取綜?合服務(wù)費?____?_（小寫?：___?_元）乙?方必須在?當(dāng)月十五?日前交清?，交納地?點在甲方?財務(wù)部。?3.乙?方使用工?作用房期?間，其水?電費、電?話費由乙?方負(fù)擔(dān)，?乙方當(dāng)月?的水電費?和電話費?按水電及?電信部門?收取的金?額在下一?個月十五?日前由甲?方代收，?收費地點?在甲方財?務(wù)部。?第四條甲?方的責(zé)任?1.甲?方負(fù)責(zé)對?工作用房?的維修（?如屬乙方?使用不當(dāng)?造成需維?修的項目?，其發(fā)生?的費用由?乙方負(fù)責(zé)?），確保?工作用房?的使用安?全。2?.甲方為?乙方提供?電話通訊?設(shè)備（以?下簡稱t?el），?tel的?所有權(quán)歸?甲方，乙?方只有使?用權(quán)。?3.本協(xié)?議期滿甲?方在乙方?已辦妥退?房手續(xù)，?并交齊所?有有償費?用，按時?遷出后，?將本協(xié)議?規(guī)定的保?證金退還?乙方（不?計利息）?4.在?本協(xié)議有?效期限內(nèi)?甲方向乙?方收取的?租金及保?證金、綜?合服務(wù)費?的標(biāo)準(zhǔn)不?變。5?.甲方不?承擔(dān)因乙?方對工作?用房進(jìn)行?裝修拆改?，或因不?可抗力的?原因?qū)е?毀損工作?用房和造?成乙方財?產(chǎn)、人身?安全等損?失的責(zé)任?。第五?條乙方的?責(zé)任1?.本協(xié)議?在甲乙雙?方簽字后?生效。乙?方在本協(xié)?議生效后?五天內(nèi)向?甲方交付?履約保證?金___?_元（小?寫：__?__元）?；電話及?通話保證?金___?_元（小?寫：__?___）?（國際長?途：__?__元/?部；國內(nèi)?長途：_?___元?/部；市?內(nèi)：__?___/?部）乙方?若中途退?房，保證?金歸甲方?所有。?2.乙方?依約交付?租金、綜?合服務(wù)費?、水電費?、電話費?，逾期不?交者須繳?交滯納金?，即乙方?每逾期一?天應(yīng)按應(yīng)?交費用總?金額的3?0%向甲?方繳交滯?納金。?3.乙方?使用的工?作用房，?只準(zhǔn)用于?開辦獨立?核算的企?業(yè)，不得?將其轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)租、?擅自改變?使用用途?。4.?乙方不得?私自拆改?工作用房?。若需對?房間裝修?的，乙方?須按__?___執(zhí)?行，到甲?方綜合管?理部辦理?填報《申?請表》等?手續(xù)，經(jīng)?甲方批準(zhǔn)?后方可組?織施工。?否則，乙?方裝修視?作違約，?應(yīng)自行拆?除，恢復(fù)?原狀；同?時一切費?用由乙方?支付。本?協(xié)議終止?后，其墻?面（含門?、窗）天?花、燈具?、地板、?招牌底、?防盜網(wǎng)等?不動產(chǎn)均?無償歸甲?方，乙方?不得自行?拆除。否?則，乙方?必須在將?其所使用?的工作用?房恢復(fù)原?狀后，方?可取回保?證金。房?間的建筑?和各種設(shè)?施若因乙?方裝修拆?改，或使?用不當(dāng)，?或人為損?壞，或下?水道堵塞?所造成的?損失，均?由乙方賠?償。5?.乙方不?得私自拆?裝電話，?或轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)租給他?方使用。?否則，甲?方有權(quán)收?回乙方的?電話機，?并按電信?局有關(guān)規(guī)?定處以罰?款。若乙?方對電話?有任何損?壞，均由?乙方負(fù)責(zé)?維修和賠?償。6?.乙方在?使用期內(nèi)?必須自覺?遵守國家?有關(guān)法律?、法令，?依法經(jīng)營?。注意防?火安全、?計劃生育?、治安管?理，乙方?若違反上?述條例應(yīng)?承擔(dān)一切?經(jīng)濟法律?責(zé)任。?7.乙方?拖欠甲方?的租金、?綜合服務(wù)?費達(dá)1個?月，則作?乙方自行?終止協(xié)議?處理。乙?方應(yīng)在接?到甲方通?知三天內(nèi)?自行遷出?，并補交?所欠甲方?的一切費?用。若乙?方不按時?遷出，則?從協(xié)議終?止日起計?收逾期金?，每逾期?一天按本?協(xié)議所定?的日租金?、綜合服?務(wù)費金額?的兩部計?收。8?.乙方在?本協(xié)議期?滿后續(xù)簽?新協(xié)議時?，交費標(biāo)?準(zhǔn)按新協(xié)?議執(zhí)行，?且須在本?協(xié)議終止?前一個月?到甲方辦?理續(xù)簽（?新協(xié)議）?手續(xù)，逾?理作不續(xù)?簽處理。?乙方如無?意續(xù)簽，?則應(yīng)在本?協(xié)議終止?前一個月?內(nèi)，到甲?方辦理退?房手續(xù)，?并于本協(xié)?議終止后?5天內(nèi)遷?出。如未?及時遷出?，保證金?歸甲方，?并由甲方?向乙方收?取違約金?，每逾期?一天按本?協(xié)議所定?的日租金?額和綜合?服務(wù)費的?兩倍計收?。9.?本協(xié)議期?滿或乙方?需中途退?房，應(yīng)按?規(guī)定辦妥?退房手續(xù)?，乙方須?到甲方綜?合管理部?填寫《退?房驗收情?況登記表?》，在甲?方驗收合?格后，乙?方才能搬?出甲方大?院，否則?甲方不予?放行。?10.乙?方辦理進(jìn)?駐甲方工?作用房的?手續(xù)程序?，按__?___辦?理，乙方?應(yīng)如實填?寫《進(jìn)駐?企業(yè)人員?登記表》?，并向甲?方提交有?關(guān)資料?第六條其?他__?___?第七條本?協(xié)議書與?甲方__?___同?時使用，?具有同等?法律效力?。第八?條本協(xié)議?書未盡事?宜，一律?按《中華?人民共和?國合同法?》有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂?補充協(xié)議?，與本協(xié)?議有同等?效力。?第九條本?協(xié)議在執(zhí)?行過程中?若發(fā)生爭?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決；協(xié)商?不成的，?可通過人?民法院解?決。第?十條以上?條款若與?國家新頒?的法令有?抵觸之處?，即按國?家法令的?新規(guī)定執(zhí)?行。第?十一條本?協(xié)議書一?式四份，?經(jīng)雙方法?定代表人?簽字蓋章?后生效，?甲乙雙方?各執(zhí)貳份?。甲方?（蓋章）?：___?__?????????乙方（蓋?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日簽訂?地簽訂地?點：__?___??????????簽訂地?點：__?___?辦公房屋?租賃合同?例文（二?）出租?方：（以?下簡稱甲?方）承?租方：（?以下簡稱?乙方）?經(jīng)甲乙雙?方友好協(xié)?商，甲方?同意將經(jīng)?營管理的?房產(chǎn)（建?筑面積總?計：__?__平方?米，下稱?租賃物）?出租給乙?方，為明?確雙方權(quán)?利和義務(wù)?，特制定?本合同，?以資甲乙?雙方共同?遵守。?一、租賃?時間：自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?終止。?二、租金?：每年租?金___?_元人民?幣，每月?租金為_?___元?人民幣，?含取暖費?、物業(yè)管?理費,不?含電費、?電話費。?三、租?金及電費?、電話費?繳納期限?及方式：?乙方須于?每季度末?最后一周?內(nèi)向甲方?交付下季?度租金。?電費標(biāo)?準(zhǔn)是：_?___元?/度。?電話線路?占用和維?護(hù)費：每?部電話一?次性收取?____?元。電?費每季度?結(jié)算一次?，乙方有?權(quán)核查使?用的電量?和電話次?數(shù)、時間?、市內(nèi)外?線情況。?四、租?賃物用途?為：辦公?用房。?五、保證?金1、?為確保乙?方誠信履?行本合同?各項條款?規(guī)定，乙?方須在簽?署本合同?的同時，?一次性向?甲方交付?人民幣_?___元?相當(dāng)于三?個月房租?作為保證?金。乙方?交納保證?金為本合?同生效的?條件。?2、如乙?方違反本?合同規(guī)定?的條款未?能按期如?數(shù)向甲方?繳納租金?、償付設(shè)?備損壞賠?償費、延?期利息、?交付各項?根據(jù)國家?法律法規(guī)?應(yīng)由乙方?承擔(dān)的稅?費，甲方?可以扣留?全部或部?分保證金?充抵，其?數(shù)額相當(dāng)?于乙方所?欠款項，?但此種沖?抵并不能?免除乙方?按本合同?應(yīng)承擔(dān)的?各項付款?及賠償義?務(wù)。3?、甲方按?本合同規(guī)?定扣除保?證金后，?所持保證?金的總額?少于本合?同的所載?的數(shù)額時?，甲方有?權(quán)通知乙?方補足，?乙方須在?接到甲方?書面通知?后三個工?作日內(nèi)將?保證金補?足。4?、租賃期?屆滿時，?在乙方交?還租賃物?及其附屬?設(shè)施（包?括室內(nèi)裝?修和設(shè)備?等，乙方?所有可移?動的設(shè)備?除外），?并完成了?繳清所有?欠交款項?及延期利?息等本合?同規(guī)定的?全部義務(wù)?后三日內(nèi)?，甲方須?將乙方已?付之保證?金全數(shù)無?息退還乙?方。5?、甲方有?權(quán)從該保?證金中扣?除乙方依?據(jù)本合同?規(guī)定在租?賃期屆滿?時欠付之?各項款項?、延期利?息、設(shè)備?損壞賠償?費及其他?因乙方違?約而給甲?方造成的?損失。?6、如保?證金在進(jìn)?行上述扣?除后仍有?余額，余?額由甲方?在三個工?作日內(nèi)一?次性足額?無息退還?乙方，甲?方逾期不?退還，按?本合同規(guī)?定的延期?利息計算?。六、?稅費負(fù)擔(dān)?：1、?乙方在租?賃期內(nèi)應(yīng)?自行承擔(dān)?基于使用?該房產(chǎn)及?其附屬設(shè)?施而發(fā)生?的電話費?、電費及?國家或地?方政府規(guī)?定的應(yīng)由?乙方負(fù)擔(dān)?的新增稅?費。租賃?物房產(chǎn)稅?由甲方繳?納。2?、乙方在?租賃期內(nèi)?應(yīng)自行承?擔(dān)其經(jīng)營?活動所發(fā)?生的一切?稅費。?七、延期?利息：?甲、乙雙?方任何一?方未能按?本合同規(guī)?定的期限?支付應(yīng)付?對方的各?項費用，?除仍須履?行付款義?務(wù)外，還?須向?qū)Ψ?支付自應(yīng)?付日起至?實付日止?的延期利?息，延期?利息按每?日萬分之?五計算。?八、進(jìn)?駐：1?、乙方需?向甲方提?供合法、?有效的執(zhí)?照、許可?證及法人?身份證復(fù)?印件。?2、乙方?在簽署本?合同同時?，向甲方?交付足額?保證金及?壹個季度?租金后，?即可進(jìn)駐?租賃物，?甲乙雙方?屆時簽署?租賃物交?接記錄。?九、乙?方的義務(wù)?和職責(zé)?1、乙方?應(yīng)根據(jù)本?合同的規(guī)?定及時足?額向甲方?支付租金?、保證金?、電費、?電話費等?費用。?2、乙方?不得改變?租賃物的?用途。?3、乙方?根據(jù)本合?同規(guī)定對?租賃物的?使用利益?以不影響?甲方對租?賃物進(jìn)行?必要維護(hù)?及對租賃?物周邊土?地進(jìn)行合?理的經(jīng)營?管理為限?。4、?在乙方進(jìn)?駐后，未?事先征得?甲方書面?同意前，?乙方不得?對租賃物?進(jìn)行任何?裝修、改?建、增建?、改造或?以其他任?何方式添?加附著物?，不得在?租賃物內(nèi)?部或外墻?涂畫、鉆?孔，不得?以任何方?式毀壞租?賃物及相?關(guān)物業(yè)的?外觀。如?確需改動?，須通知?甲方經(jīng)同?意后方可?施工，但?在租期屆?滿前，乙?方應(yīng)將租?賃物騰空?至清潔狀?態(tài)，甲方?驗收合格?后，乙方?方可辦理?退租相關(guān)?手續(xù)。?5、乙方?未經(jīng)甲方?事先書面?同意，不?得在租賃?物及相關(guān)?院落內(nèi)安?裝固定廣?告或其他?標(biāo)示，未?經(jīng)甲方書?面允許不?得另外安?裝和使用?烹飪，空?調(diào)和采暖?設(shè)備。?6、乙方?不得將租?賃物全部?或部分出?租或轉(zhuǎn)讓?給第三方?，未經(jīng)甲?方允許不?得改變租?賃物性質(zhì)?，甲方的?任何權(quán)益?，未經(jīng)許?可不得使?用、侵犯?。7、?在本合同?終止或非?因甲方原?因解除后?，乙方對?因不可移?動之添附?，而使租?賃物新增?加的價值?不享有任?何財產(chǎn)權(quán)?利。8?、乙方應(yīng)?在暴風(fēng)雨?及其他惡?劣氣候來?臨之前采?取一切適?當(dāng)措施，?保護(hù)租賃?物的內(nèi)部?不受損害?。9、?乙方未經(jīng)?甲方事先?書面同意?，不得將?大件重型?設(shè)備、貨?物或其他?物品搬進(jìn)?搬出租賃?物。1?0、乙方?不得在租?賃物的地?面放置超?過設(shè)計荷?載的物品?，甲方保?留規(guī)定所?有安全荷?載重量標(biāo)?準(zhǔn)和限度?及所放位?置的權(quán)利?，以便使?荷載分布?均衡。?11、乙?方知悉租?賃物內(nèi)房?產(chǎn)、設(shè)備?等，有任?何危險時?有義務(wù)立?即通知甲?方。1?2、乙方?須嚴(yán)格遵?守國家各?項法規(guī)，?并須單獨?與甲方保?衛(wèi)部簽訂?安全防火?協(xié)議書，?做好租賃?物內(nèi)的安?全保衛(wèi)工?作。1?3、本合?同規(guī)定的?其他乙方?應(yīng)承擔(dān)的?義務(wù)和職?責(zé)。十?、甲方的?義務(wù)和職?責(zé)1、?甲方應(yīng)保?證其有權(quán)?出租該租?賃物，如?侵犯第三?方權(quán)益導(dǎo)?致乙方不?能使用該?租賃物，?乙方由此?而發(fā)生的?一切損失?由甲方承?擔(dān)。2?、甲方應(yīng)?保證租賃?物的面積?真實，如?有出入，?應(yīng)據(jù)實結(jié)?算。3?、甲方應(yīng)?保證租賃?物的安全?，因甲方?未盡該義?務(wù)導(dǎo)致乙?方及其員?工和訪客?人身及財?產(chǎn)損失，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。4?、甲方應(yīng)?定期檢查?和及時修?繕缺陷以?保持乙方?使用租賃?物處于良?好狀態(tài)。?如出現(xiàn)斷?電、斷水?、電話線?路中斷或?水管出現(xiàn)?滴、泡、?漏或出現(xiàn)?空調(diào)故障?等情形，?甲方接到?乙方通知?須在24?小時內(nèi)解?決（不可?抗力因素?除外）。?如因上述?情形的出?現(xiàn)導(dǎo)致乙?方發(fā)生損?失由甲方?賠償。?5、甲方?如將全部?或部分租?賃物所有?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?第三方時?應(yīng)及時通?知乙方。?本合同不?因租賃物?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移而改變?。6、?甲方應(yīng)保?證租賃物?冷、暖設(shè)?施齊全完?好，供應(yīng)?符合行業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)。?7、本合?同規(guī)定的?其他甲方?應(yīng)承擔(dān)的?義務(wù)和職?責(zé)。十?一、違約?責(zé)任：?1、乙方?因辦公樓?改造臨時?承租上述?租賃物用?于辦公，?除非乙方?出現(xiàn)本合?同規(guī)定的?違約甲方?有權(quán)終止?本合同情?形外，在?本合同租?期內(nèi)，甲?方不得單?方面提前?終止本合?同，否則?，甲方須?賠償乙方?由此而造?成的損失?。2、?在本合同?租期內(nèi)，?除非甲方?出現(xiàn)本合?同規(guī)定的?違約乙方?有權(quán)終止?本合同情?形外，乙?方不得單?方面提前?終止本合?同，否則?，乙方單?方面租期?內(nèi)提前解?約，需支?付甲方一?個月租金?的違約金?.3、?所有根據(jù)?合同應(yīng)由?乙方支付?的款項，?乙方均須?根據(jù)本合?同或甲方?書面通知?規(guī)定的期?限按期交?付，凡逾?期交付的?，甲方均?可根據(jù)本?合同中關(guān)?于延期利?息的規(guī)定?向乙方收?取該等應(yīng)?付未付費?用的延期?利息，甲?方并有權(quán)?將保證金?充抵上述?欠付費用?和利息，?充抵后保?證金的缺?額部分乙?方有義務(wù)?補足。?4、乙方?違反本合?同規(guī)定的?其他義務(wù)?或條款的?，甲方有?權(quán)根據(jù)本?合同在租?金保證金?中扣除全?部或部分?費用作為?對乙方違?約的懲罰?，因此而?造成的租?金保證金?缺額，乙?方有義務(wù)?補足。未?及時補足?的，可按?本條前兩?款規(guī)定處?理，保證?金未能或?不足以補?償甲方損?失的，甲?方仍有權(quán)?就實際損?失額或不?足額向乙?方追償。?5、本?合同規(guī)定?的甲乙雙?方其他違?約責(zé)任。?十二、?合同的終?止：1?、乙方自?應(yīng)付款之?日起逾期?超過__?__日仍?未足額向?甲方繳納?應(yīng)交款項?，或乙方?利用租賃?物進(jìn)行違?法活動，?或擅自改?變場所用?途，或擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租，或?乙方行為?嚴(yán)重?fù)p害?甲方財產(chǎn)?權(quán)利的，?甲方有權(quán)?終止本合?同，本合?同的終止?自甲方書?面通知送?達(dá)乙方之?日起生效?。因乙方?原因致使?合同終止?的，甲方?有權(quán)將乙?方預(yù)付之?保證金折?抵甲方因?此造成的?損失，不?足部分甲?方有權(quán)向?乙方追償?。2、?甲方提供?的租賃物?不安全，?或甲方不?盡修繕義?務(wù)，或甲?方不能保?證租賃物?冷、暖設(shè)?施齊全完?好、供應(yīng)?符合行業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)，乙?方有權(quán)終?止本合同?，本合同?的終止自?乙方書面?通知送達(dá)?甲方之日?起生效。?甲方自接?到乙方發(fā)?出終止合?同書面通?知之日起?____?日內(nèi)，須?將乙方支?付的保證?金和提前?支付的租?金一次性?返還給乙?方，逾期?不返還，?按本合同?規(guī)定的延?期利息計?算標(biāo)準(zhǔn)計?算滯納金?。十三?、合同爭?議的解決?：在執(zhí)?行本合同?過程中，?如遇有爭?議的問題?，雙方應(yīng)?當(dāng)友好協(xié)?商解決。?如協(xié)商不?成，任何?一方均有?權(quán)將爭議?提交北京?仲裁委員?會，按照?提交仲裁?時該會有?效的仲裁?規(guī)則進(jìn)行?仲裁，仲?裁裁決是?終局的，?對甲乙雙?方均有約?束力。?十四、其?他：合?同期屆滿?后，如乙?方仍需延?續(xù)承租房?屋時,甲?方同意按?現(xiàn)有價格?繼續(xù)出租?給乙方。?本合同?一式兩份?，雙方各?執(zhí)一份，?具有同等?法律效力?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?簽字：?____?_????????????????簽?字：__?___?蓋章：_?____?????????????????蓋章?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日辦?公房屋租?賃合同例?文（三）?出租方?（下稱“?甲方”）?姓名或?名稱：?注冊地：?中國北京?注冊號?碼：地?址：電?話：傳?真：代?表人：?承租方（?下稱“乙?方”）?姓名或名?稱：國?籍或注冊?地：注?冊號碼：?地址：?電話：?傳真：?代表人?：甲、?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，于__?__年_?___月?____?日訂立位?于北京大?廈座房的?租賃合同?（以下簡?稱“本租?約”）如?下：一?、租賃房?產(chǎn)1、?甲方合法?擁有座落?于大廈房?（下稱“?該房產(chǎn)”?），該房?產(chǎn)的建筑?面積為平?方米（含?公攤面積?）。2?、該房屋?設(shè)施及甲?方提供的?裝修、房?屋平面圖?及房屋狀?況見本租?約附件一?。二、?租賃期限?乙方按?照本租約?的規(guī)定，?承租該房?產(chǎn)作為辦?公用房，?租期個月?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共計天。?三、租?金免租?期：自?起租日期?起乙方享?有個月的?免租期。?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，甲方在?此期間免?收租金。?但乙方須?按本合同?規(guī)定甲?方或管理?公司全額?繳納管理?費和其他?費用。?其他費用?：乙方?租賃該房?屋須同時?支付租金?以外的其?他費用：?電費：?管理費?：電話?費：車?位租費：?衛(wèi)星天?線費：?1、乙方?同意按每?日每建筑?平方米的?價格向甲?方承租該?房產(chǎn)（此?租金不包?含家具、?電器、通?信費用、?物業(yè)管理?費及停車?費）。該?房產(chǎn)每月?租金為元?，即（大?寫）幣萬?仟佰拾元?角分;?2、租金?按預(yù)付，?乙方須在?每到期前?____?日內(nèi)支付?下租金。?3、租?金以人民?幣種支付?至如下賬?號，甲方?提供正式?收據(jù)。有?關(guān)銀行匯?款的有關(guān)?費用應(yīng)由?乙方承擔(dān)?。開戶?行：賬?號：戶?名：四?、租金及?物業(yè)管理?費押金?1、乙方?同意在_?___年?____?月___?_日前開?具元人民?幣轉(zhuǎn)帳支?票，做為?租賃押金?（相當(dāng)于?一個季度?的租金）?，交甲方?財務(wù)部。?甲方在收?到此款項?后，向乙?方提供可?做為入帳?的發(fā)票。?2、在?本租約履?行期間，?若因乙方?違反本租?約的規(guī)定?未依約交?納租金和?其他費用?，或乙方?人員人為?因素，對?該房產(chǎn)、?及該房產(chǎn)?所在大廈?的設(shè)施、?設(shè)備造成?損害，給?甲方造成?直接、間?接經(jīng)濟損?失;則甲?方有權(quán)從?租賃押金?中直接扣?除予以補?償，并書?面通知乙?方，乙方?在收到甲?方（或甲?方授權(quán)的?代理人）?向其發(fā)出?的扣除通?知書后_?___日?內(nèi)將租賃?押金予以?補齊。押?金不足時?，甲方將?書面通知?乙方要求?補足，乙?方應(yīng)在收?到甲方通?知___?_日內(nèi)將?款項匯至?甲方指定?帳戶。?3、當(dāng)本?租約期滿?時，乙方?將該房產(chǎn)?及設(shè)施依?約完整交?還甲方（?或甲方授?權(quán)的代理?人）。在?乙方已按?合同繳清?應(yīng)繳納費?用后的1?0個工作?日內(nèi)，甲?方將租賃?押金（不?計利息）?如數(shù)歸還?乙方。如?若乙方未?能按合同?繳清應(yīng)繳?納費用，?則甲方有?權(quán)在扣除?相應(yīng)數(shù)額?后，將租?賃押金余?額退還乙?方;押金?不足時，?甲方將書?面通知乙?方要求補?足，乙方?應(yīng)在收到?甲方通知?____?日內(nèi)將款?項匯至甲?方指定帳?戶。五?、管理費?及其他?1、該房?產(chǎn)租賃期?間的其他?與該房產(chǎn)?承租使用?相關(guān)費用?由乙方按?照《數(shù)碼?大廈物業(yè)?管理公約?》（下稱?“管理公?約”）的?規(guī)定以及?數(shù)碼大廈?物業(yè)管理?公司（下?稱“管理?公司”）?或其他有?關(guān)部門的?要求按時?如數(shù)繳納?。2、?該房產(chǎn)的?管理基金?及依法或?依有關(guān)部?門規(guī)定需?由該房產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)人（?甲方）繳?納的與該?房產(chǎn)出租?相關(guān)的稅?費，由甲?方繳納。?六、承?租方的權(quán)?利與義務(wù)?1、乙?方有權(quán)根?據(jù)本租約?，《管理?公約》及?管理公約?制定的一?切有關(guān)管?理該房產(chǎn)?及數(shù)碼大?廈規(guī)章制?度的規(guī)定?，使用該?房產(chǎn)及數(shù)?碼大廈的?公共部位?與公用設(shè)?備，乙方?同意遵守?管理公司?制定的《?管理公約?》和《用?戶手冊》?并承擔(dān)相?應(yīng)的責(zé)任?和義務(wù)。?2、乙?方有必要?適當(dāng)?shù)牟?取預(yù)防措?施，以防?該房產(chǎn)遭?致破壞。?3、因?乙方對該?房產(chǎn)使用?、管理、?維修不當(dāng)?而致該房?產(chǎn)受到損?壞時，乙?方在房產(chǎn)?受損一周?內(nèi)通知甲?方及管理?公司，并?應(yīng)承擔(dān)由?此而致的?修繕費用?及賠償費?用。4?、除得到?甲方同意?外，乙方?不得改變?該房產(chǎn)用?途或?qū)⒃?房產(chǎn)的全?部或部分?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?租或以其?他方式交?與他人使?用或共同?使用該房?屋。5?、乙方同?意甲方（?或甲方授?權(quán)的代理?人）在合?理的時間?內(nèi)，經(jīng)事?先通知并?得到乙方?同意后進(jìn)?入該房產(chǎn)?巡視、檢?查該房產(chǎn)?內(nèi)部各部?分狀況或?處理緊急?事項。若?有需要由?乙方負(fù)責(zé)?進(jìn)行維修?的情況，?乙方根據(jù)?甲方（或?甲方授權(quán)?的代理人?）的要求?立即自行?出資予以?維修，否?則，甲方?（或甲方?授權(quán)的代?理人）有?權(quán)代為維?修，所需?費用由乙?方承擔(dān)。?未經(jīng)同意?而進(jìn)入乙?方所租賃?的房產(chǎn)造?成損失的?，乙方有?權(quán)追索賠?償。6?、事前未?經(jīng)甲方和?管理公司?書面同意?，乙方不?得將該房?產(chǎn)的結(jié)構(gòu)?作任何更?改，亦不?得將該房?產(chǎn)內(nèi)的固?定裝置與?設(shè)備擅自?移動或拆?除。也不?得于該房?屋內(nèi)安置?、堆放、?懸掛任何?物件以致?超出該房?屋的承重?限度。乙?方對該房?產(chǎn)的裝修?以不損壞?該房產(chǎn)整?體結(jié)構(gòu)和?設(shè)施為原?則。7?、租賃期?滿，乙方?如欲續(xù)租?需提前兩?個月提出?書面通知?，雙方另?行議定續(xù)?約事宜并?簽署新租?約。8?、因乙方?對該房產(chǎn)?使用、管?理、維護(hù)?不當(dāng)?shù)仍?因而致使?他人財產(chǎn)?或人身受?到損害時?，乙方自?行解決由?此而引發(fā)?的糾紛，?并自行承?擔(dān)由此而?導(dǎo)致的損?害賠償后?果。9?、租賃期?滿，乙方?需將自已?的所有財?產(chǎn)與自置?的設(shè)備、?物品搬出?該房產(chǎn)，?且將清潔?整齊、狀?態(tài)完好的?該房產(chǎn)交?還甲方;?若因乙方?拆除、搬?遷等原因?而致該房?產(chǎn)內(nèi)、外?遭受損壞?時，乙方?需負(fù)責(zé)修?復(fù)原狀或?賠償相應(yīng)?的損失。?10、?乙方的員?工親友、?訪客及其?受許可人?在使用、?管理、維?護(hù)該房產(chǎn)?過程中的?失責(zé)行為?、違約行?為、侵害?行為，均?視作乙方?自身的行?為，并由?乙方承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)?任。七?、出租方?的權(quán)力與?義務(wù)1?、甲方按?照國家法?律法規(guī)自?行申報交?納與該房?產(chǎn)和出租?該房產(chǎn)有?關(guān)的稅費?。2、?因非乙方?責(zé)任而致?該房產(chǎn)的?屋頂、主?要結(jié)構(gòu)、?地板及排?水管道、?煤氣管道?、電纜等?固定裝置?和設(shè)備損?壞時，甲?方承擔(dān)相?應(yīng)的修理?費用。在?出現(xiàn)該等?損壞時，?乙方在一?周內(nèi)通知?甲方（或?甲方授權(quán)?的代理人?），并由?物業(yè)管理?公司負(fù)責(zé)?安排修繕?工作。在?確認(rèn)甲方?確有過錯?的情況下?，甲方賠?償乙方因?此而受到?的損失，?損失應(yīng)經(jīng)?有關(guān)政府?部門或權(quán)?威機構(gòu)確?認(rèn)。3?、甲方可?在租賃期?滿以前一?個月內(nèi)，?陪同意欲?承租該房?產(chǎn)的人員?在通知乙?方并征得?乙方同意?的情況下?進(jìn)入該房?產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行?察看。?4、在乙?方違反本?租約的情?況下（詳?見違約責(zé)?任），甲?方予以糾?正并要求?賠償。?5、若本?合約期滿?或提前終?止與解除?后十日內(nèi)?，乙方仍?未將其全?部或部分?私有財產(chǎn)?和自置設(shè)?備、物品?搬出該房?產(chǎn)，則作?乙方放棄?權(quán)利處理?，屆時甲?方（或甲?方授權(quán)的?代理人）?有權(quán)委派?人員將乙?方的上述?財產(chǎn)與物?品予以處?理，并無?需給予乙?方任何補?償。6?、甲方有?權(quán)授權(quán)代?理人并由?甲方授權(quán)?的代理人?代為交付?該房產(chǎn)、?收回房產(chǎn)?、收取租?金及行使?甲方賦予?的其它權(quán)?利。7?、為使該?房產(chǎn)處于?適當(dāng)維修?狀態(tài)，甲?方負(fù)責(zé)維?修該房產(chǎn)?的任何瑕?疵，除非?該瑕疵是?由乙方使?用不當(dāng)所?造成。?8、如果?甲方向第?三方轉(zhuǎn)讓?該房產(chǎn)（?或其任何?部分），?甲方在兩?周內(nèi)通知?乙方。在?此種情況?下，第三?方應(yīng)如本?租約的原?簽署方一?樣，完全?接受本租?約。八?、不可抗?力由于?地震、臺?風(fēng)、暴雨?、大火、?戰(zhàn)爭以及?其他不能?預(yù)見，并?且對其發(fā)?生和后果?不能防止?或避免的?人力不可?抗拒事件?，而影響?任何一方?不能履行?本租約或?不能按本?租約約定?的條件履?行本租約?時，遇有?上述不可?抗力的一?方，應(yīng)立?即以電報?傳真方式?通知另一?方，并在?十五日內(nèi)?提供不可?抗力詳情?及本合約?不能履行?，或部分?不能履行?，或者需?要延期發(fā)?行的理由?的有效證?明文件此?項證明文?件應(yīng)由不?可抗力發(fā)?生地區(qū)的?公證機構(gòu)?出具，按?該不可抗?力事件對?履行本合?約的影響?程度，由?雙方協(xié)議?決定是否?解除本合?約，或者?部分免除?履行本合?約的責(zé)任?，或者延?期履行本?合約。?九、違約?責(zé)任1?、雙方同?意遵守本?租約的規(guī)?定，如果?任何一方?違反本合?約的規(guī)定?，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?，給對方?造成經(jīng)濟?損失的，?還應(yīng)賠償?損失。該?損失應(yīng)經(jīng)?有關(guān)政府?部門或權(quán)?威機構(gòu)確?認(rèn)。2?、本租約?所定租期?開始后，?若甲方單?方終止本?合約，則?甲方需向?乙方雙倍?返還其根?據(jù)第三條?第1款的?規(guī)定收取?的租賃押?金;乙方?單方終止?本租約，?乙方已付?的租賃押?金不予退?還。3?、若乙方?未能依約?按期向甲?方支付租?金或租賃?押金，則?甲方或甲?方授權(quán)的?代理人有?權(quán)書面通?知乙方立?即予以繳?付。乙方?逾期__?__日內(nèi)?未能繳付?租金或租?賃押金，?乙方須按?延遲繳納?天數(shù)按每?日百分之?一的標(biāo)準(zhǔn)?向甲方繳?納滯納金?;如乙方?逾期__?__日仍?未能繳付?，則甲方?有權(quán)解除?本租約（?租約解除?之日為甲?方或甲方?授權(quán)的代?理人解除?本租約的?書面通知?送達(dá)乙方?之日），?并視作乙?方單方終?止本租約?，乙方已?付的租賃?押金，甲?方將不予?返還。?4、除上?述第3款?規(guī)定外，?乙方違反?本租約的?規(guī)定，經(jīng)?甲方或甲?方授權(quán)的?代理人書?面通知其?更正后_?___日?內(nèi)仍未更?正的，甲?方有權(quán)解?除本租約?（租約解?除之日為?甲方或甲?方授權(quán)的?代理人解?除本租約?的書面通?知送達(dá)乙?方之日）?，并視作?乙方單方?終止本租?約，乙方?已付的租?金押金，?甲方將不?予返還。?十、法?律適用與?爭議的解?決1、?本租約的?訂立、效?力、解釋?、履行和?爭議的解?決均受中?華人民共?和國法律?的管轄。?2、凡?因執(zhí)行本?租約而發(fā)?生的或與?本租約有?關(guān)一切爭?議，雙方?應(yīng)通過友?好協(xié)商解?決;如果?協(xié)商不能?解決，任?何一方均?可向北京?市有管轄?權(quán)的人民?法院提起?訴訟。?十一、附?則1、?若本租約?的部分條?款根據(jù)法?律規(guī)定成?為無效、?非法或不?能執(zhí)行，?則本租約?其他條款?的有效性?、合法性?和可執(zhí)行?性不受影?響，任何?一方仍需?履行該租?約其他條?款。2?、凡有關(guān)?本租約的?通知、請?求或其他?通訊往來?，需以書?面形式為?準(zhǔn)，并采?用掛號?郵寄或?qū)?人送達(dá)或?傳真任一?方式傳遞?至本租約?之首所列?雙方地址?，致乙方?的函件亦?可傳遞至?該房產(chǎn)所?在地地址?。雙方在?該書面信?函專送_?___日?后即視為?函件已經(jīng)?收到。?3、本租?約未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行簽訂?補充協(xié)議?作為本合?約的附件?。本租約?的附件以?及經(jīng)業(yè)主?授權(quán)通過?的《數(shù)碼?大廈物業(yè)?管理公約?》和管理?公司關(guān)于?管理數(shù)碼?大廈和該?房產(chǎn)的各?項規(guī)章制?度對租約?雙方具有?約束力。?4、本?租約正本?一式二份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，該等?文件具有?同等法律?效力。?5、本租?約自甲乙?雙方簽署?之日起生?效。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?__（?或授權(quán)代?表）（或?授權(quán)代表?）見證?人：日?期：__?__年_?___月?____?日????日期：_?___年?____?月___?_日辦?公房屋租?賃合同例?文（四）?出租方?（下稱“?甲方”）?姓名或?名稱：?注冊地：?中國北京?注冊號?碼：地?址：電?話：傳?真：代?表人：?承租方（?下稱“乙?方”）?姓名或名?稱：國?籍或注冊?地：注?冊號碼：?地址：?電話：?傳真：?代表人?：甲、?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，于__?__年_?___月?____?日訂立位?于北京大?廈座房的?租賃合同?（以下簡?稱“本租?約”）如?下：一?、租賃房?產(chǎn)1、?甲方合法?擁有座落?于大廈房?（下稱“?該房產(chǎn)”?），該房?產(chǎn)的建筑?面積為平?方米（含?公攤面積?）。2?、該房屋?設(shè)施及甲?方提供的?裝修、房?屋平面圖?及房屋狀?況見本租?約附件一?。二、?租賃期限?乙方按?照本租約?的規(guī)定，?承租該房?產(chǎn)作為辦?公用房，?租期個月?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共計天。?三、租?金免租?期：自?起租日期?起乙方享?有個月的?免租期。?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，甲方在?此期間免?收租金。?但乙方須?按本合同?規(guī)定甲?方或管理?公司全額?繳納管理?費和其他?費用。?其他費用?：乙方?租賃該房?屋須同時?支付租金?以外的其?他費用：?電費：?管理費?：電話?費：車?位租費：?衛(wèi)星天?線費：?1、乙方?同意按每?日每建筑?平方米的?價格向甲?方承租該?房產(chǎn)（此?租金不包?含家具、?電器、通?信費用、?物業(yè)管理?費及停車?費）。該?房產(chǎn)每月?租金為元?，即（大?寫）幣萬?仟佰拾元?角分;?2、租金?按預(yù)付，?乙方須在?每到期前?____?日內(nèi)支付?下租金。?3、租?金以人民?幣種支付?至如下賬?號，甲方?提供正式?收據(jù)。有?關(guān)銀行匯?款的有關(guān)?費用應(yīng)由?乙方承擔(dān)?。開戶?行：賬?號：戶?名：四?、租金及?物業(yè)管理?費押金?1、乙方?同意在_?___年?____?月___?_日前開?具元人民?幣轉(zhuǎn)帳支?票，做為?租賃押金?（相當(dāng)于?一個季度?的租金）?，交甲方?財務(wù)部。?甲方在收?到此款項?后，向乙?方提供可?做為入帳?的發(fā)票。?2、在?本租約履?行期間，?若因乙方?違反本租?約的規(guī)定?未依約交?納租金和?其他費用?，或乙方?人員人為?因素，對?該房產(chǎn)、?及該房產(chǎn)?所在大廈?的設(shè)施、?設(shè)備造成?損害，給?甲方造成?直接、間?接經(jīng)濟損?失;則甲?方有權(quán)從?租賃押金?中直接扣?除予以補?償，并書?面通知乙?方，乙方?在收到甲?方（或甲?方授權(quán)的?代理人）?向其發(fā)出?的扣除通?知書后_?___日?內(nèi)將租賃?押金予以?補齊。押?金不足時?，甲方將?書面通知?乙方要求?補足，乙?方應(yīng)在收?到甲方通?知___?_日內(nèi)將?款項匯至?甲方指定?帳戶。?3、當(dāng)本?租約期滿?時，乙方?將該房產(chǎn)?及設(shè)施依?約完整交?還甲方（?或甲方授?權(quán)的代理?人）。在?乙方已按?合同繳清?應(yīng)繳納費?用后的1?0個工作?日內(nèi)，甲?方將租賃?押金（不?計利息）?如數(shù)歸還?乙方。如?若乙方未?能按合同?繳清應(yīng)繳?納費用，?則甲方有?權(quán)在扣除?相應(yīng)數(shù)額?后，將租?賃押金余?額退還乙?方;押金?不足時，?甲方將書?面通知乙?方要求補?足，乙方?應(yīng)在收到?甲方通知?____?日內(nèi)將款?項匯至甲?方指定帳?戶。五?、管理費?及其他?1、該房?產(chǎn)租賃期?間的其他?與該房產(chǎn)?承租使用?相關(guān)費用?由乙方按?照《數(shù)碼?大廈物業(yè)?管理公約?》（下稱?“管理公?約”）的?規(guī)定以及?數(shù)碼大廈?物業(yè)管理?公司（下?稱“管理?公司”）?或其他有?關(guān)部門的?要求按時?如數(shù)繳納?。2、?該房產(chǎn)的?管理基金?及依法或?依有關(guān)部?門規(guī)定需?由該房產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)人（?甲方）繳?納的與該?房產(chǎn)出租?相關(guān)的稅?費，由甲?方繳納。?六、承?租方的權(quán)?利與義務(wù)?1、乙?方有權(quán)根?據(jù)本租約?，《管理?公約》及?管理公約?制定的一?切有關(guān)管?理該房產(chǎn)?及數(shù)碼大?廈規(guī)章制?度的規(guī)定?，使用該?房產(chǎn)及數(shù)?碼大廈的?公共部位?與公用設(shè)?備，乙方?同意遵守?管理公司?制定的《?管理公約?》和《用?戶手冊》?并承擔(dān)相?應(yīng)的責(zé)任?和義務(wù)。?2、乙?方有必要?適當(dāng)?shù)牟?取預(yù)防措?施，以防?該房產(chǎn)遭?致破壞。?3、因?乙方對該?房產(chǎn)使用?、管理、?維修不當(dāng)?而致該房?產(chǎn)受到損?壞時，乙?方在房產(chǎn)?受損一周?內(nèi)通知甲?方及管理?公司，并?應(yīng)承擔(dān)由?此而致的?修繕費用?及賠償費?用。4?、除得到?甲方同意?外，乙方?不得改變?該房產(chǎn)用?途或?qū)⒃?房產(chǎn)的全?部或部分?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?租或以其?他方式交?與他人使?用或共同?使用該房?屋。5?、乙方同?意甲方（?或甲方授?權(quán)的代理?人）在合?理的時間?內(nèi)，經(jīng)事?先通知并?得到乙方?同意后進(jìn)?入該房產(chǎn)?巡視、檢?查該房產(chǎn)?內(nèi)部各部?分狀況或?處理緊急?事項。若?有需要由?乙方負(fù)責(zé)?進(jìn)行維修?的情況，?乙方根據(jù)?甲方（或?甲方授權(quán)?的代理人?）的要求?立即自行?出資予以?維修，否?則，甲方?（或甲方?授權(quán)的代?理人）有?權(quán)代為維?修，所需?費用由乙?方承擔(dān)。?未經(jīng)同意?而進(jìn)入乙?方所租賃?的房產(chǎn)造?成損失的?，乙方有?權(quán)追索賠?償。6?、事前未?經(jīng)甲方和?管理公司?書面同意?，乙方不?得將該房?產(chǎn)的結(jié)構(gòu)?作任何更?改，亦不?得將該房?產(chǎn)內(nèi)的固?定裝置與?設(shè)備擅自?移動或拆?除。也不?得于該房?屋內(nèi)安置?、堆放、?懸掛任何?物件以致?超出該房?屋的承重?限度。乙?方對該房?產(chǎn)的裝修?以不損壞?該房產(chǎn)整?體結(jié)構(gòu)和?設(shè)施為原?則。7?、租賃期?滿，乙方?如欲續(xù)租?需提前兩?個月提出?書面通知?，雙方另?行議定續(xù)?約事宜并?簽署新租?約。8?、因乙方?對該房產(chǎn)?使用、管?理、維護(hù)?不當(dāng)?shù)仍?因而致使?他人財產(chǎn)?或人身受?到損害時?，乙方自?行解決由?此而引發(fā)?的糾紛，?并自行承?擔(dān)由此而?導(dǎo)致的損?害賠償后?果。9?、租賃期?滿，乙方?需將自已?的所有財?產(chǎn)與自置?的設(shè)備、?物品搬出?該房產(chǎn)，?且將清潔?整齊、狀?態(tài)完好的?該房產(chǎn)交?還甲方;?若因乙方?拆除、搬?遷等原因?而致該房?產(chǎn)內(nèi)、外?遭受損壞?時，乙方?需負(fù)責(zé)修?復(fù)原狀或?賠償相應(yīng)?的損失。?10、?乙方的員?工親友、?訪客及其?受許可人?在使用、?管理、維?護(hù)該房產(chǎn)?過程中的?失責(zé)行為?、違約行?為、侵害?行為，均?視作乙方?自身的行?為，并由?乙方承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)?任。七?、出租方?的權(quán)力與?義務(wù)1?、甲方按?照國家法?律法規(guī)自?行申報交?納與該房?產(chǎn)和出租?該房產(chǎn)有?關(guān)的稅費?。2、?因非乙方?責(zé)任而致?該房產(chǎn)的?屋頂、主?要結(jié)構(gòu)、?地板及排?水管道、?煤氣管道?、電纜等?固定裝置?和設(shè)備損?壞時，甲?方承擔(dān)相?應(yīng)的修理?費用。在?出現(xiàn)該等?損壞時，?乙方在一?周內(nèi)通知?甲方（或?甲方授權(quán)?的代理人?），并由?物業(yè)管理?公司負(fù)責(zé)?安排修繕?工作。在?確認(rèn)甲方?確有過錯?的情況下?，甲方賠?償乙方因?此而受到?的損失，?損失應(yīng)經(jīng)?有關(guān)政府?部門或權(quán)?威機構(gòu)確?認(rèn)。3?、甲方可?在租賃期?滿以前一?個月內(nèi)，?陪同意欲?承租該房?產(chǎn)的人員?在通知乙?方并征得?乙方同意?的情況下?進(jìn)入該房?產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行?察看。?4、在乙?方違反本?租約的情?況下（詳?見違約責(zé)?任），甲?方予以糾?正并要求?賠償。?5、若本?合約期滿?或提前終?止與解除?后十日內(nèi)?，乙方仍?未將其全?部或部分?私有財產(chǎn)?和自置設(shè)?備、物品?搬出該房?產(chǎn)，則作?乙方放棄?權(quán)利處理?，屆時甲?方（或甲?方授權(quán)的?代理人）?有權(quán)委派?人員將乙?方的上述?財產(chǎn)與物?品予以處?理，并無?需給予乙?方任何補?償。6?、甲方有?權(quán)授權(quán)代?理人并由?甲方授權(quán)?的代理人?代為交付?該房產(chǎn)、?收回房產(chǎn)?、收取租?金及行使?甲方賦予?的其它權(quán)?利。7?、為使該?房產(chǎn)處于?適當(dāng)維修?狀態(tài)，甲?方負(fù)責(zé)維?修該房產(chǎn)?的任何瑕?疵，除非?該瑕疵是?由乙方使?用不當(dāng)所?造成。?8、如果?甲方向第?三方轉(zhuǎn)讓?該房產(chǎn)（?或其任何?部分），?甲方在兩?周內(nèi)通知?乙方。在?此種情況?下，第三?方應(yīng)如本?租約的原?簽署方一?樣，完全?接受本租?約。八?、不可抗?力由于?地震、臺?風(fēng)、暴雨?、大火、?戰(zhàn)爭以及?其他不能?預(yù)見，并?且對其發(fā)?生和后果?不能防止?或避免的?人力不可?抗拒事件?，而影響?任何一方?不能履行?本租約或?不能按本?租約約定?的條件履?行本租約?時，遇有?上述不可?抗力的一?方，應(yīng)立?即以電報?傳真方式?通知另一?方，并在?十五日內(nèi)?提供不可?抗力詳情?及本合約?不能履行?，或部分?不能履行?，或者需?要延期發(fā)?行的理由?的有效證?明文件此?項證明文?件應(yīng)由不?可抗力發(fā)?生地區(qū)的?公證機構(gòu)?出具，按?該不可抗?力事件對?履行本合?約的影響?程度，由?雙方協(xié)議?決定是否?解除本合?約，或者?部分免除?履行本合?約的責(zé)任?，或者延?期履行本?合約。?九、違約?責(zé)任1?、雙方同?意遵守本?租約的規(guī)?定，如果?任何一方?違反本合?約的規(guī)定?，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?，給對方?造成經(jīng)濟?損失的，?還應(yīng)賠償?損失。該?損失應(yīng)經(jīng)?有關(guān)政府?部門或權(quán)?威機構(gòu)確?認(rèn)。2?、本租約?所定租期?開始后，?若甲方單?方終止本?合約，則?甲方需向?乙方雙倍?返還其根?據(jù)第三條?第1款的?規(guī)定收取?的租賃押?金;乙方?單方終止?本租約，?乙方已付?的租賃押?金不予退?還。3?、若乙方?未能依約?按期向甲?方支付租?金或租賃?押金，則?甲方或甲?方授權(quán)的?代理人有?權(quán)書面通?知乙方立?即予以繳?付。乙方?逾期__?__日內(nèi)?未能繳付?租金或租?賃押金，?乙方須按?延遲繳納?天數(shù)按每?日百分之?一的標(biāo)準(zhǔn)?向甲方繳?納滯納金?;如乙方?逾期__?__日仍?未能繳付?，則甲方?有權(quán)解除?本租約（?租約解除?之日為甲?方或甲方?授權(quán)的代?理人解除?本租約的?書面通知?送達(dá)乙方?之日），?并視作乙?方單方終?止本租約?，乙方已?付的租賃?押金，甲?方將不予?返還。?4、除上?述第3款?規(guī)定外，?乙方違反?本租約的?規(guī)定，經(jīng)?甲方或甲?方授權(quán)的?代理人書?面通知其?更正后_?___日?內(nèi)仍未更?正的，甲?方有權(quán)解?除本租約?（租約解?除之日為?甲方或甲?方授權(quán)的?代理人解?除本租約?的書面通?知送達(dá)乙?方之日）?，并視作?乙方單方?終止本租?約，乙方?已付的租?金押金，?甲方將不?予返還。?十、法?律適用與?爭議的解?決1、?本租約的?訂立、效?力、解釋?、履行和?爭議的解?決均受中?華人民共?和國法律?的管轄。?2、凡?因執(zhí)行本?租約而發(fā)?生的或與?本租約有?關(guān)一切爭?議，雙方?應(yīng)通過友?好協(xié)商解?決;如果?協(xié)商不能?解決，任?何一方均?可向北京?市有管轄?權(quán)的人民?法院提起?訴訟。?十一、附?則1、?若本租約?的部分條?款根據(jù)法?律規(guī)定成?為無效、?非法或不?能執(zhí)行，?則本租約?其他條款?的有效性?、合法性?和可執(zhí)行?性不受影?響，任何?一方仍需?履行該租?約其他條?款。2?、凡有關(guān)?本租約的?通知、請?求或其他?通訊往來?，需以書?面形式為?準(zhǔn)，并采?用掛號?郵寄或?qū)?人送達(dá)或?傳真任一?方式傳遞?至本租約?之首所列?雙方地址?，致乙方?的函件亦?可傳遞至?該房產(chǎn)所?在地地址?。雙方在?該書面信?函專送_?___日?后即視為?函件已經(jīng)?收到。?3、本租?約未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行簽訂?補充協(xié)議?作為本合?約的附件?。本租約?的附件以?及經(jīng)業(yè)主?授權(quán)通過?的《數(shù)碼?大廈物業(yè)?管理公約?》和管理?公司關(guān)于?管理數(shù)碼?大廈和該?房產(chǎn)的各?項規(guī)章制?度對租約?雙方具有?約束力。?4、本?租約正本?一式二份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，該等?文件具有?同等法律?效力。?5、本租?約自甲乙?雙方簽署?之日起生?效。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?__（?或授權(quán)代?表）（或?授權(quán)代表?）見證?人：日?期：__?__年_?___月?____?日????日期：_?___年?____?月___?_日辦?公房屋租?賃合同例?文（五）?一、個?人租賃辦?公樓應(yīng)注?意什么?（一）首?先，辦公?樓租金是?按照每天?每平方米?來報價和?磋商的。?比如，某?辦公樓的?報價為人?民幣__?__元/?平方米/?日。辦公?樓往往是?一個大產(chǎn)?證，每一?個具體的?租賃部位?沒有進(jìn)行?具體的產(chǎn)?權(quán)分割，?租戶租賃?的面積是?可以與開?發(fā)商進(jìn)行?協(xié)商的。?因此，必?須按照實?際租賃的?面積來計?算租金，?從而也就?形成了上?述這種報?價慣例。?首次租賃?辦公樓的?客戶一定?要注意此?點，按照?該報價方?式來計算?自己真實?的租金成?本，從而?做出合理?的判斷。?（二）?其次，在?辦公樓租?賃交易過?程中，物?業(yè)管理費?是除租金?之外最重?要的一項?費用，因?為一座辦?公樓的環(huán)?境、服務(wù)?品質(zhì)的好?壞，與物?業(yè)管理公?司的管理?水平直接?相關(guān)。各?個物業(yè)管?理公司的?收費往往?有高有低?，因此，?在租賃辦?公樓時，?應(yīng)當(dāng)事先?明確物業(yè)?管理費水?平以及支?付方式。?另外，還?需要明確?物業(yè)管理?費所包含?的具體服?務(wù)內(nèi)容。?一般情況?下，物業(yè)?管理費應(yīng)?包含公共?部位和外?墻的保潔?、公共設(shè)?施（如電?梯等）的?維護(hù)保修?、公共部?位水和電?、工作時?間的中央?空調(diào)費以?及保安管?理費等。?需要指出?的是，物?業(yè)管理費?中包含的?中央空調(diào)?服務(wù)一般?僅僅在工?作時間提?供，即為?工作日的?早上9點?到晚上點?。如果在?非工作時?間需要提?供中央空?調(diào)的話，?得與物業(yè)?公司另行?協(xié)商、另?行付費。?這點對于?IT公司?等工作時?間與日常?工作時間?不同的公?司而言，?顯得比較?重要。?（三）再?次，租賃?涉外辦公?樓需留意?租賃對象?上有何特?別之處。?涉外辦公?樓除了可?以出租給?在境內(nèi)注?冊成立的?企業(yè)（包?括境內(nèi)股?東投資設(shè)?立的企業(yè)?，也包括?境外股東?但在境內(nèi)?注冊成立?的企業(yè)，?如外商投?資企業(yè)、?中外合資?企業(yè)等）?外，還可?以出租給?境外公司?在境內(nèi)設(shè)?立的不具?有獨立法?人資格的?辦事機構(gòu)?。一般常?見的為某?境外公司?設(shè)立的代?表處、辦?事處等機?構(gòu)。非涉?外辦公樓?則不能出?租給境外?機構(gòu)在境?內(nèi)設(shè)立的?辦事機構(gòu)?。是否屬?于涉外辦?公樓，須?以政府外?經(jīng)貿(mào)委的?批準(zhǔn)為準(zhǔn)?。二、?辦公房屋?租賃合同?的范本?出租方：?（以下簡?稱甲方）?承租方?：（以下?簡稱乙方?）經(jīng)甲?乙雙方友?好協(xié)商，?甲方同意?將經(jīng)營管?理的__?__的房?產(chǎn)（建筑?面積總計?：___?_平方米?，下稱租?賃物）出?租給乙方?，為明確?雙方權(quán)利?和義務(wù)，?特制定本?合同，以?資甲乙雙?方共同遵?守。一?、租賃時?間：自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日終?止。二?、租金：?每年租金?____?元人民幣?，每月租?金為__?__元人?民幣，含?取暖費、?物業(yè)管理?費,不含?電費、電?話費。?三、租金?及電費、?電話費繳?納期限及?方式：乙?方須于每?季度末最?后一周內(nèi)?向甲方交?付下季度?租金。?電費標(biāo)準(zhǔn)?是：__?__元/?度。電?話線路占?用和維護(hù)?費：每部?電話一次?性收取_?___元?。電費?每季度結(jié)?算一次，?乙方有權(quán)?核查使用?的電量和?電話次數(shù)?、時間、?市內(nèi)外線?情況。?四、租賃?物用途為?：辦公用?房。五?、保證金?1、為?確保乙方?誠信履行?本合同各?項條款規(guī)?定，乙方?須在簽署?本合同的?同時，一?次性向甲?方交付人?民幣__?__元相?當(dāng)于三個?月房租作?為保證金?。乙方交?納保證金?為本合同?生效的條?件。2?、如乙方?違反本合?同規(guī)定的?條款未能?按期如數(shù)?向甲方繳?納租金、?償付設(shè)備?損壞賠償?費、延期?利息、交?付各項根?據(jù)國家法?律法規(guī)應(yīng)?由乙方承?擔(dān)的稅費?，甲方可?以扣留全?部或部分?保證金充?抵，其數(shù)?額相當(dāng)于?乙方所欠?款項，但?此種沖抵?并不能免?除乙方按?本合同應(yīng)?承擔(dān)的各?項付款及?賠償義務(wù)?。3、?甲方按本?合同規(guī)定?扣除保證?金后，所?持保證金?的總額少?于本合同?的所載的?數(shù)額時，?甲方有權(quán)?通知乙方?補足，乙?方須在接?到甲方書?面通知后?三個工作?日內(nèi)將保?證金補足?。4、?租賃期屆?滿時，在?乙方交還?租賃物及?其附屬設(shè)?施（包括?室內(nèi)裝修?和設(shè)備等?，乙方所?有可移動?的設(shè)備除?外），并?完成了繳?清所有欠?交款項及?延期利息?等本合同?規(guī)定的全?部義務(wù)后?三日內(nèi)，?甲方須將?乙方已付?之保證金?全數(shù)無息?退還乙方?。5、?甲方有權(quán)?從該保證?金中扣除?乙方依據(jù)?本合同規(guī)?定在租賃?期屆滿時?欠付之各?項款項、?延期利息?、設(shè)備損?壞賠償費?及其他因?乙方違約?而給甲方?造成的損?失。6?、如保證?金在進(jìn)行?上述扣除?后仍有余?額，余額?由甲方在?三個工作?日內(nèi)一次?性足額無?息退還乙?方，甲方?逾期不退?還，按本?合同規(guī)定?的延期利?息計算。?六、稅?費負(fù)擔(dān)：?1、乙?方在租賃?期內(nèi)應(yīng)自?行承擔(dān)基?于使用該?房產(chǎn)及其?附屬設(shè)施?而發(fā)生的?電話費、?電費及國?家或地方?政府規(guī)定?的應(yīng)由乙?方負(fù)擔(dān)的?新增稅費?。租賃物?房產(chǎn)稅由?甲方繳納?。2、?乙方在租?賃期內(nèi)應(yīng)?自行承擔(dān)?其經(jīng)營活?動所發(fā)生?的一切稅?費。七?、延期利?息：甲?、乙雙方?任何一方?未能按本?合同規(guī)定?的期限支?付應(yīng)付對?方的各項?費用，除?仍須履行?付款義務(wù)?外，還須?向?qū)Ψ街?付自應(yīng)付?日起至實?付日止的?延期利息?，延期利?息按每日?萬分之五?計算。?八、進(jìn)駐?：1、?乙方需向?甲方提供?合法、有?效的執(zhí)照?、許可證?及法人身?份證復(fù)印?件。2?、乙方在?簽署本合?同同時，?向甲方交?付足額保?證金及壹?個季度租?金后，即?可進(jìn)駐租?賃物，甲?乙雙方屆?時簽署租?賃物交接?記錄。?九、乙方?的義務(wù)和?職責(zé)1?、乙方應(yīng)?根據(jù)本合?同的規(guī)定?及時足額?向甲方支?付租金、?保證金、?電費、電?話費等費?用。2?、乙方不?得改變租?賃物的用?途。3?、乙方根?據(jù)本合同?規(guī)定對租?賃物的使?用利益以?不影響甲?方對租賃?物進(jìn)行必?要維護(hù)及?對租賃物?周邊土地?進(jìn)行合理?的經(jīng)營管?理為限。?4、在?乙方進(jìn)駐?后，未事?先征得甲?方書面同?意前，乙?方不得對?租賃物進(jìn)?行任何裝?修、改建?、增建、?改造或以?其他任何?方式添加?附著物，?不得在租?賃物內(nèi)部?或外墻涂?畫、鉆孔?，不得以?任何方式?毀壞租賃?物及相關(guān)?物業(yè)的外?觀。如確?需改動，?須通知甲?方經(jīng)同意?后方可施?工，但在?租期屆滿?前，乙方?應(yīng)將租賃?物騰空至?清潔狀態(tài)?，甲方驗?收合格后?，乙方方?可辦理退?租相關(guān)手?續(xù)。5?、乙方未?經(jīng)甲方事?先書面同?意，不得?在租賃物?及相關(guān)院?落內(nèi)安裝?固定廣告?或其他標(biāo)?示，未經(jīng)?甲方書面?允許不得?另外安裝?和使用烹?飪，空調(diào)?和采暖設(shè)?備。6?、乙方不?得將租賃?物全部或?部分出租?或轉(zhuǎn)讓給?第三方，?未經(jīng)甲方?允許不得?改變租賃?物性質(zhì)，?甲方的任?何權(quán)益，?未經(jīng)許可?不得使用?、侵犯。?7、在?本合同終?止或非因?甲方原因?解除后，?乙方對因?不可移動?之添附，?而使租賃?物新增加?的價值不?享有任何?財產(chǎn)權(quán)利?。8、?乙方應(yīng)在?暴風(fēng)雨及?其他惡劣?氣候來臨?之前采取?一切適當(dāng)?措施，保?護(hù)租賃物?的內(nèi)部不?受損害。?9、乙?方未經(jīng)甲?方事先書?面同意，?不得將大?件重型設(shè)?備、貨物?或其他物?品搬進(jìn)搬?出租賃物?。、乙?方不得在?租賃物的?地面放置?超過設(shè)計?荷載的物?品，甲方?保留規(guī)定?所有安全?荷載重量?標(biāo)準(zhǔn)和限?度及所放?位置的權(quán)?利，以便?使荷載分?布均衡。?、乙方?知悉租賃?物內(nèi)房產(chǎn)?、設(shè)備等?，有任何?危險時有?義務(wù)立即?通知甲方?。、乙?方須嚴(yán)格?遵守國家?各項法規(guī)?，并須單?獨與甲方?保衛(wèi)部簽?訂安全防?火協(xié)議書?，做好租?賃物內(nèi)的?安全保衛(wèi)?工作。?、本合同?規(guī)定的其?他乙方應(yīng)?承擔(dān)的義?務(wù)和職責(zé)?。十、?甲方的義?務(wù)和職責(zé)?1、甲?方應(yīng)保證?其有權(quán)出?租該租賃?物，如侵?犯第三方?權(quán)益導(dǎo)致?乙方不能?使用該租?賃物，乙?方由此而?發(fā)生的一?切損失由?甲方承擔(dān)?。2、?甲方應(yīng)保?證租賃物?的面積真?實，如有?出入，應(yīng)?據(jù)實結(jié)算?。3、?甲方應(yīng)保?證租賃物?的安全，?因甲方未?盡該義務(wù)?導(dǎo)致乙方?及其員工?和訪客人?身及財產(chǎn)?損失，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。4、?甲方應(yīng)定?期檢查和?及時修繕?缺陷以保?持乙方使?用租賃物?處于良好?狀態(tài)。如?出現(xiàn)斷電?、斷水、?電話線路?中斷或水?管出現(xiàn)滴?、泡、漏?或出現(xiàn)空?調(diào)故障等?情形，甲?方接到乙?方通知須?在24小?時內(nèi)解決?（不可抗?力因素除?外）。如?因上述情?形的出現(xiàn)?導(dǎo)致乙方?發(fā)生損失?由甲方賠?償。5?、甲方如?將全部或?部分租賃?物所有權(quán)?轉(zhuǎn)讓給第?三方時應(yīng)?及時通知?乙方。本?合同不因?租賃物所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?而改變。?6、甲?方應(yīng)保證?租賃物冷?、暖設(shè)施?齊全完好?，供應(yīng)符?合行業(yè)標(biāo)?準(zhǔn)。7?、本合同?規(guī)定的其?他甲方應(yīng)?承擔(dān)的義?務(wù)和職責(zé)?。十一?、違約責(zé)?任：1?、乙方因?辦公樓改?造臨時承?租上述租?賃物用于?辦公，除?非乙方出?現(xiàn)本合同?規(guī)定的違?約甲方有?權(quán)終止本?合同情形?外，在本?合同租期?內(nèi)，甲方?不得單方?面提前終?止本合同?，否則，?甲方須賠?償乙方由?此而造成?的損失。?2、在?本合同租?期內(nèi)，除?非甲方出?現(xiàn)本合同?規(guī)定的違?約乙方有?權(quán)終止本?合同情形?外，乙方?不得單方?面提前終?止本合同?，否則，?乙方單方?面租期內(nèi)?提前解約?，需支付?甲方一個?月租金的?違約金.?3、所?有根據(jù)合?同應(yīng)由乙?方支付的?款項，乙?方均須根?據(jù)本合同?或甲方書?面通知規(guī)?定的期限?按期交付?，凡逾期?交付的，?甲方均可?根據(jù)本合?同中關(guān)于?延期利息?的規(guī)定向?乙方收取?該等應(yīng)付?未付費用?的延期利?息，甲方?并有權(quán)將?保證金充?抵上述欠?付費用和?利息，充?抵后保證?金的缺額?部分乙方?有義務(wù)補?足。4?、乙方違?反本合同?規(guī)定的其?他義務(wù)或?條款的，?甲方有權(quán)?根據(jù)本合?同在租金?保證金中?扣除全部?或部分費?用作為對?乙方違約?的懲罰，?因此而造?成的租金?保證金缺?額，乙方?有義務(wù)補?足。未及?時補足的?，可按本?條前兩款?規(guī)定處理?，保證金?未能或不?足以補償?甲方損失?的，甲方?仍有權(quán)就?實際損失?額或不足?額向乙方?追償。?5、本合?同規(guī)定的?甲乙雙方?其他違約?責(zé)任。?十二、合?同的終止?：1、?乙方自應(yīng)?付款之日?起逾期超?過___?_日仍未?足額向甲?方繳納應(yīng)?交款項，?或乙方利?用租賃物?進(jìn)行違法?活動，或?擅自改變?場所用途?，或擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租，或乙?方行為嚴(yán)?重?fù)p害甲?方財產(chǎn)權(quán)?利的，甲?方有權(quán)終?止本合同?，本合同?的終止自?甲方書面?通知送達(dá)?乙方之日?起生效。?因乙方原?因致使合?同終止的?，甲方有?權(quán)將乙方?預(yù)付之保?證金折抵?甲方因此?造成的損?失，不足?部分甲方?有權(quán)向乙?方追償。?2、甲?方提供的?租賃物不?安全，或?甲方不盡?修繕義務(wù)?，或甲方?不能保證?租賃物冷?、暖設(shè)施?齊全完好?、供應(yīng)符?合行業(yè)標(biāo)?準(zhǔn)，乙方?有權(quán)終止?本合同，?本合同的?終止自乙?方書面通?知送達(dá)甲?方之日起?生效。甲?方自接到?乙方發(fā)出?終止合同?書面通知?之日起_?___日?內(nèi)，須將?乙方支付?的保證金?和提前支?付的租金?一次性返?還給乙方?，逾期不?返還，按?本合同規(guī)?定的延期?利息計算?標(biāo)準(zhǔn)計算?滯納金。?十三、?合同爭議?的解決：?在執(zhí)行?本合同過?程中，如?遇有爭議?的問題，?雙方應(yīng)當(dāng)?友好協(xié)商?解決。如?協(xié)商不成?，任何一?方均有權(quán)?將爭議提?交北京仲?裁委員會?，按照提?交仲裁時?該會有效?的仲裁規(guī)?則進(jìn)行仲?裁，仲裁?裁決是終?局的，對?甲乙雙方?均有約束?力。十?四、其他?：合同?期屆滿后?，如乙方?仍需延續(xù)?承租房屋?時,甲方?同意按現(xiàn)?有價格繼?續(xù)出租給?乙方。?本合同一?式兩份，?雙方各執(zhí)?一份，具?有同等法?律效力。?法人代?表：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?簽字：_?____?????????????????簽字?：___?__蓋?章：__?___?????????????????蓋章：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日辦公?房屋租賃?合同例文?（六）?甲方：?乙方：?甲、乙雙?方通過友?好協(xié)商，?就房屋租?賃事宜達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、乙方租?用甲方座?落在__?___渡?假村__?___組?團(tuán)內(nèi)__?__樓房?____?棟，建筑?面積為_?___平?方米。租?用期三十?周年，自?本合同生?效之日開?始計算。?二、租?用期限內(nèi)?房屋租金?為___?_人民幣?（含建筑?稅）。乙?方分兩次?支付。本?合同生效?后的十天?內(nèi)，乙方?支付房屋?租金的6?0%為_?___萬?元，房屋?驗收合格?后的十天?內(nèi)，乙方?支付房屋?租金的剩?余款額。?三、租?用期內(nèi)，?房屋由乙?方使用管?理，房屋?的房產(chǎn)稅?、土地使?用稅和其?它合理稅?費由乙方?承擔(dān)。?四、租用?期內(nèi)，乙?方所用的?水、暖、?電、熱水?、通訊、?室外環(huán)衛(wèi)?、房屋修?繕、綠化?維護(hù)等由?甲方統(tǒng)一?管理，發(fā)?生的費用?由乙方承?擔(dān)。五?、第三、?四條所發(fā)?生的費用?，甲方憑?單據(jù)、發(fā)?票和有關(guān)?規(guī)定文件?，按各規(guī)?定的期限?向乙方結(jié)?算。六?、乙方所?租用房屋?，在乙方?驗收合格?并付清房?屋租金后?，歸乙方?使用。?七、在房?屋保修期?內(nèi)（水電?設(shè)施半年?、土建一?年，采暖?設(shè)施一個?采暖期，?自乙方使?用之日算?起）甲方?對房屋質(zhì)?量問題保?修。八?、乙方服?務(wù)人員的?臨時戶口?等生活上?所需辦理?的手續(xù)，?由甲方幫?助與當(dāng)?shù)?有關(guān)單位?聯(lián)系解決?。九、?違約責(zé)任?1、本?合同生效?后，如乙?方違約，?乙方已繳?房屋租金?不退，并?一次性支?付違約罰?金___?_萬元人?民幣（自?違約之日?起三十天?內(nèi)付清）?2、本?合同生效?后，如果?甲方違約?，甲方向?乙方退還?剩余租金?（即本合?同房屋租?金的三十?分之一乘?以剩余租?期年數(shù)）?，并一次?性支付違?約罰金_?___萬?元人民幣?（自違約?之日起三?十天內(nèi)付?清）。?3、不滿?半年的租?期按半年?計算，超?過半年不?滿一年的?租期按一?年計算。?十、在?租用期內(nèi)?，甲方不?得將乙方?租用的房?屋轉(zhuǎn)租（?賣）給任?何第三者?，如果甲?方出售乙?方租用的?房屋，乙?方應(yīng)享受?優(yōu)先購置?權(quán)，并無?需另行支?付購房款?，同時甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理?正式過戶?手續(xù)，由?此發(fā)生的?有關(guān)費用?由乙方承?擔(dān)。十?一、乙方?需要安裝?電話，由?甲方解決?，費用由?乙方承擔(dān)?。十二?、在租用?期內(nèi)，如?遇不可抗?拒的災(zāi)害?，房屋遭?到毀壞，?按照房屋?建設(shè)程序?，乙方重?新建造房?屋。十?三、甲方?已聲明本?合同所指?標(biāo)的樓房?是符合國?家有關(guān)政?策和法令?而建造和?經(jīng)營的，?甲乙雙方?在符合國?家現(xiàn)行的?有關(guān)政策?和法令的?基礎(chǔ)上簽?定本合同?的。如?在租賃期?限內(nèi)如遇?與國家新?的政策、?法令、規(guī)?定相悖，?使本合同?不得不解?除時，甲?方每年按?房租總金?額的百分?之十乘以?乙方實際?租用年數(shù)?計扣房租?。十四?、執(zhí)行本?合同發(fā)生?爭議，由?當(dāng)事人雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，雙?方同意由?____?_仲裁委?員會仲裁?（當(dāng)事人?雙方不在?本合同中?約定仲裁?機構(gòu)，事?后又沒有?達(dá)成書面?仲裁協(xié)議?的，可向?人民法院?起訴）。?十五、?本合同一?式九份。?正本兩份?，雙方各?執(zhí)一份，?副本六份?，雙方各?執(zhí)三份。?正副本具?有同等法?律約束力?。有關(guān)?公司辦公?室租房合?同出租?人：__?___?????????承租人?（簡稱甲?方）：_?____?承租人?（簡稱乙?方）：_?____???????身份?證號碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及其它有?關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定?，經(jīng)甲，?乙雙方充?分協(xié)商，?甲方將位?于___?_的房屋?租賃給乙?方作為住?宿和辦公?使用，為?雙方今后?不產(chǎn)生異?議，特訂?立以下條?款，雙方?應(yīng)自覺尊?守。1?、本合同?租期為_?___年?，即自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止，?2、甲?方把該房?屋出租給?乙方，每?月收取租?金為__?__人民?幣元，?乙方應(yīng)在?每月的日?前將所支?付的租金?匯入甲方?指定的賬?號，戶名?____?_，開戶?行：__?___，?賬號為_?____?，如超過?5天沒支?付，視為?乙方違約?，甲方有?權(quán)單方面?解除合同?并取消押?金。3?、本合同?簽訂之時?，乙方應(yīng)?向甲方按?1個月租?金交納押?金人民幣?____?元。水電?費押金叁?佰元。?4、乙方?向甲方承?諾⑴租賃?該房屋僅?作為住宿?和辦公使?用;⑵不?得作為倉?庫等使用?;（3?）保證做?好自身財?產(chǎn)及人身?安全;防?火防盜、?用電安全?等工作，?在租賃期?間如發(fā)生?和出現(xiàn)意?外由乙方?負(fù)責(zé)。?5、在房?屋租賃期?間水費、?電費、電?話、數(shù)字?電視、衛(wèi)?生費、公?共維護(hù)費?，天然氣?費、煤氣?費、物業(yè)?管理費、?寬帶等費?用由乙方?支付，水?費、電費?，公共維?護(hù)費，物?業(yè)管理費?在乙方每?月交房租?時，一并?交給甲方?由甲方代?交。租賃?期間如果?發(fā)生政府?有關(guān)部門?征收且本?合同未列?出項目但?與使用該?房屋有關(guān)?的費用，?均由乙方?負(fù)責(zé)交納?支付。如?果乙方拖?延交納支?付，視為?違約，甲?方有權(quán)解?除合同并?取消押金?。6、?乙方不得?在房屋內(nèi)?存放政府?明文規(guī)定?的違法違?規(guī)物品，?群租，吵?鬧等影響?鄰居休息?和正常生?活，不得?利用租用?甲方的房?屋干任何?違法和違?規(guī)之事，?如有一切?后果由乙?方負(fù)責(zé)，?甲方有權(quán)?終止本合?同并取消?押金。?7、乙方?未經(jīng)甲方?同意不得?把房屋轉(zhuǎn)?租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)?讓他人使?用，不得?擅自改變?房屋用途?，否則，?安全責(zé)任?等概由乙?方自負(fù)外?，甲方有?權(quán)終止本?合同并取?消押金。?8、乙?方不得在?未經(jīng)甲方?同意的情?況下，拆?改變動房?屋結(jié)構(gòu)。?在甲方許?可下可以?對房屋進(jìn)?行裝修，?裝修時不?能損壞建?筑結(jié)構(gòu)和?構(gòu)件，裝?修費用由?乙方承擔(dān)?，租賃到?期后乙方?不得拆除?其裝修的?材料設(shè)備?，裝修的?設(shè)備歸甲?方所有。?9、租?賃期間，?甲乙雙方?不得借故?解除本合?同，若甲?方提前收?回出租房?，應(yīng)雙倍?返還乙方?已交的押?金，乙方?中途毀約?，取消押?金。1?0、乙方?按合同租?賃到期，?甲方檢查?房屋的設(shè)?備、構(gòu)件?等沒有損?壞、水、?電和物業(yè)?管理費，?衛(wèi)生等費?用結(jié)清后?甲方應(yīng)如?數(shù)退還押?金，不計?利息，如?果乙方損?壞房屋的?設(shè)備、構(gòu)?件、水、?電五金等?，修繕費?在押金中?扣除。?11、租?賃期滿，?乙方必須?按時搬出?房屋內(nèi)屬?自己的全?部物件，?否則視為?自動放棄?所有權(quán)，?由甲方處?理，1?2、租賃?期滿后，?該房產(chǎn)需?進(jìn)行公開?招租。任?何一方不?得以任何?方式、理?由進(jìn)行阻?礙或干擾?。13?、租賃期?間房屋內(nèi)?水、電、?鎖損壞、?下水道堵?塞等由乙?方自理。?14、?因不可抗?力或國家?政策需要?拆除或改?造該租賃?房屋，本?合同自行?解除，因?此致使甲?乙雙方造?成損失的?互不承擔(dān)?責(zé)任。?15、如?乙方違約?，甲方有?權(quán)提前解?除合同并?取消押金?。16?、本合同?一式份，?由甲，乙?，及主管?部門各執(zhí)?一份，自?簽訂之日?生效。?電表底度?：___?__???????????度水?表底數(shù)：?____?噸甲方?代表：_?____?????????????乙方?代表：_?____?簽約地?址：__?___?聯(lián)系方式?：___?__簽?約時間_?___年?____?月___?_日辦?公房屋租?賃合同例?文（七）?出租方?：（以下?簡稱甲方?）承租?方：（以?下簡稱乙?方）經(jīng)?甲乙雙方?友好協(xié)商?，甲方同?意將經(jīng)營?管理的_?___的?房產(chǎn)（建?筑面積總?計：__?__平方?米，下稱?租賃物）?出租給乙?方，為明?確雙方權(quán)?利和義務(wù)?，特制定?本合同，?以資甲乙?雙方共同?遵守。?一、租賃?時間：自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?終止。?二、租金?：每年租?金___?_元人民?幣，每月?租金為_?___元?人民幣，?含取暖費?、物業(yè)管?理費，不?含電費、?電話費。?三、租?金及電費?、電話費?繳納期限?及方式：?乙方須于?每季度末?最后一周?內(nèi)向甲方?交付下季?度租金。?電費標(biāo)?準(zhǔn)是：_?___元?/度。?電話線路?占用和維?護(hù)費：每?部電話一?次性收取?____?元。電?費每季度?結(jié)算一次?，乙方有?權(quán)核查使?用的電量?和電話次?數(shù)、時間?、市內(nèi)外?線情況。?四、租?賃物用途?為：辦公?用房。?五、保證?金1、?為確保乙?方誠信履?行本合同?各項條款?規(guī)定，乙?方須在簽?署本合同?的同時，?一次性向?甲方交付?人民幣_?___元?相當(dāng)于三?個月房租?作為保證?金。乙方?交納保證?金為本合?同生效的?條件。?2、如乙?方違反本?合同規(guī)定?的條款未?能按期如?數(shù)向甲方?繳納租金?、償付設(shè)?備損壞賠?償費、延?期利息、?交付各項?根據(jù)國家?法律法規(guī)?應(yīng)由乙方?承擔(dān)