2023房屋買賣合同格式版（7篇）

第20頁共20頁2023?房屋買賣?合同格式?版出賣?人（甲方?）：__?__村委?會(huì)買受?人（乙方?）：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___?一、甲方?自愿將位?于___?_市__?__區(qū)_?___街?道___?_小區(qū)拆?遷安置房?____?棟___?_室的房?屋（建筑?面積__?__平方?米）以人?民幣_(tái)_?__元整?的價(jià)款出?售給乙方?。乙方首?付人民幣?____?元整需于?____?年___?_月__?__日前?支付給甲?方___?__，余?款分期按?月支付，?每月人民?幣為__?__元，?需于__?__年_?___月?至___?_年__?__月壹?年內(nèi)付清?，每個(gè)月?的支付期?限為月底?的最后一?天。二?、乙方支?付甲方合?同保證定?金___?_萬元，?如甲方反?悔本合同?，雙倍賠?償;如乙?方反悔本?合同，定?金不退。?三、自?甲乙雙方?簽訂協(xié)議?乙方交付?首付款后?年內(nèi)甲方?和村委會(huì)?應(yīng)協(xié)助乙?方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)手?續(xù)。本合?同發(fā)生的?契稅，土?地出讓金?等由乙方?負(fù)擔(dān)。其?他稅費(fèi)按?有關(guān)法律?規(guī)定負(fù)擔(dān)?。四、?本合同簽?訂后，甲?方對(duì)房屋?使用、收?益、出租?、擔(dān)保、?抵押、買?賣、占有?等權(quán)利一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。?五、本合?同生效之?日，甲方?和村委會(huì)?保證乙方?享有居住?權(quán)利和使?用權(quán)并通?電通水，?甲方保證?簽訂合同?之前該房?屋與任何?個(gè)人和組?織沒有債?務(wù)和利益?糾紛，本?合同簽訂?后，甲方?不得就該?房屋與他?人訂立《?買賣合同?》或《出?租合同》?;六、?違約責(zé)任?1、如?果甲方出?售的房屋?存在質(zhì)量?問題影響?到乙方居?住權(quán)利的?行使，一?切責(zé)任由?甲方承擔(dān)?，并應(yīng)賠?償乙方的?損失。?2、甲方?應(yīng)當(dāng)于_?___年?____?月___?_日收到?乙方的首?付房款即?時(shí)將房屋?的鑰匙交?給乙方確?保其居住?權(quán)和使用?權(quán)，甲方?如不按合?同規(guī)定的?日期交付?房屋，每?逾期__?__天按?房價(jià)總額?千分之一?計(jì)算違約?金支付給?乙方。逾?期超過_?___個(gè)?月時(shí)，乙?方有權(quán)解?除本合同?。解約時(shí)?，甲方除?將已收的?房價(jià)款全?部退還乙?方外，并?應(yīng)賠償乙?方經(jīng)濟(jì)損?失人民幣?____?元。3?、乙方全?部或部分?不履行本?合同規(guī)定?的付款日?期及方式?的。其逾?期部分乙?方應(yīng)加付?按日__?__%計(jì)?算的違約?金給甲方?。逾期超?過___?_個(gè)月時(shí)?，甲方有?權(quán)解除合?同。解約?時(shí)，乙方?已付房價(jià)?款的__?__%作?為甲方的?損失賠償?金。4?、如因規(guī)?劃部門、?設(shè)計(jì)部門?的原因?qū)?致房屋質(zhì)?量和使用?功能的，?甲方應(yīng)當(dāng)?通知乙方?，如有補(bǔ)?償款發(fā)放?，甲方應(yīng)?當(dāng)全額退?還乙方。?5、本?合同簽訂?后，任何?一方不得?擅自變更?或解除合?同。如因?重大客觀?原因?qū)е?本合同的?解除，甲?方應(yīng)按照?市場(chǎng)評(píng)估?價(jià)返還乙?方房屋價(jià)?款，并賠?償乙方的?房屋裝修?費(fèi)用。?6、自合?同生效之?日起__?__年內(nèi)?，產(chǎn)權(quán)證?和土地證?因?yàn)榧追?的原因不?能辦理，?甲方應(yīng)支?付乙方違?約金人民?幣_(tái)__?_元，甲?方向乙方?支付違約?金后，土?地證和產(chǎn)?權(quán)證因?yàn)?甲方的原?因仍然不?能辦理，?每逾期天?按房價(jià)總?額千分之?一計(jì)算違?約金支付?給乙方。?7、如?果因?yàn)楸?合同第五?條的原因?，造成乙?方損失或?不能居住?的，甲方?必須向乙?方賠償損?失和支付?違約金，?違約金人?民幣為元?，甲方支?付乙方違?約金后，?侵權(quán)仍在?繼續(xù)的，?每逾期_?___天?按房價(jià)總?額千分之?一計(jì)算違?約金支付?給乙方。?逾期超過?____?個(gè)月時(shí)，?乙方有權(quán)?解除本合?同。解約?時(shí)，甲方?除將已收?的房價(jià)款?全部退還?乙方外，?并應(yīng)賠償?乙方經(jīng)濟(jì)?損失人民?幣_(tái)__?_元。?七、本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的可以向?法院或仲?裁機(jī)構(gòu)進(jìn)?行起訴或?仲裁。?八、本合?同自乙方?支付首付?款給甲方?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。九、?本合同一?式___?_份，甲?乙雙方見?證人各執(zhí)?一份甲?方：__?___????????乙方：?____?_???????????????見?證人：_?____?____?____?___?___年?____?月___?_日2?023房?屋買賣合?同格式版?（二）?本合同雙?方當(dāng)事人?：賣方?（以下簡?稱甲方）?：___?__???????身份證號(hào)?：___?__買?方（以下?簡稱乙方?）：__?___???????身份證?號(hào)：__?___?甲乙雙方?就房屋買?賣事項(xiàng)，?經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成?以下協(xié)議?條款。?一、甲方?房屋（如?有共有權(quán)?人，甲方?已經(jīng)取得?了共有權(quán)?人對(duì)轉(zhuǎn)讓?該房屋的?一致同意?）坐落于?建筑面積?平方米，?房屋用途?為。二?、雙方商?定該房屋?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為：總金?額萬元（?大寫：拾?萬仟佰拾?元整）。?三、乙?方于__?__年_?___月?____?日向甲方?支付首付?款萬元（?大寫：拾?萬仟佰拾?元整）。?待房屋過?戶后公積?金貸款支?付剩余房?款萬元（?大寫：拾?萬仟佰拾?元整）乙?方保證房?屋過戶后?一個(gè)月內(nèi)?付清余款?。四、?甲方應(yīng)于?乙方付清?全部房款?之時(shí)，將?上述房屋?及全部鑰?匙交付乙?方，并在?雙方在場(chǎng)?的情況下?由乙方對(duì)?房屋進(jìn)行?接收。接?收后房屋?的占有、?使用、收?益和處分?權(quán)利歸乙?方行使，?該房屋所?發(fā)生的物?業(yè)管理費(fèi)?、水費(fèi)、?電訊費(fèi)、?網(wǎng)費(fèi)等相?關(guān)費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)?支付。?五、甲方?負(fù)責(zé)將該?房屋所有?權(quán)更改給?乙方所有?。辦理產(chǎn)?權(quán)時(shí)所發(fā)?生的相關(guān)?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?六、甲?方保證在?交易時(shí)該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按?揭、抵押?債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金?等，甲方?均在交易?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項(xiàng)，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。七?、甲方保?證已如實(shí)?陳述上述?房屋權(quán)屬?狀況和其?他具體狀?況，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?甲方保證?自己對(duì)該?轉(zhuǎn)讓房屋?擁有處分?權(quán)，并保?證不管以?后房價(jià)如?何上漲，?絕不反悔?。八、?除人力不?可抗拒的?自然災(zāi)害?等特殊情?況外，甲?方如未按?本合同規(guī)?定的時(shí)間?將房屋交?給乙方使?用，乙方?有權(quán)按已?交付的房?價(jià)款向甲?方追究違?約利息。?甲方保證?在房款付?清時(shí)，將?房屋交付?乙方，否?則乙方有?權(quán)追究甲?方責(zé)任。?九、甲?方及配偶?共同擁有?一套住房?，辦理房?產(chǎn)證所產(chǎn)?生的費(fèi)用?，全部由?乙方承擔(dān)?。若甲方?及配偶擁?有兩套及?以上住房?，所發(fā)生?的相關(guān)費(fèi)?用，全部?由甲方承?擔(dān)。十?、本合同?未盡事宜?，由雙方?另行協(xié)商?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。十?一、本合?同自甲、?乙雙方簽?字之日起?生效。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?2023?房屋買賣?合同格式?版（三）?甲方（?賣方）：?身份證?號(hào)乙方?（買方）?：身份?證號(hào)根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其它相關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，買賣雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就房屋買?賣達(dá)成如?下協(xié)議：?一、標(biāo)?的物1?.甲方所?擁有的坐?落于天津?市，產(chǎn)權(quán)?證號(hào)建筑?面積為平?方米的房?產(chǎn)一套，?其現(xiàn)用途?為自住。?2.甲?方已于年?月取得上?述房屋的?所有權(quán)證?，房屋所?有權(quán)證號(hào)?為。3?.甲方已?于年月取?得上述房?屋的國有?土地使用?證，國有?土地使用?權(quán)證號(hào)為?。4.?甲方自愿?將上述房?屋所有權(quán)?及所屬土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙?方，乙方?自愿購買?該房屋，?甲方保證?上述房屋?所有權(quán)及?土地使用?權(quán)無產(chǎn)權(quán)?糾紛和無?債權(quán)債務(wù)?糾紛，否?則，由甲?方承擔(dān)一?切法律責(zé)?任。二?、付款方?式1.?買賣雙方?同意按套?計(jì)價(jià)，該?房屋總價(jià)?款為人民?幣_(tái)__?_萬元整?。此房款?價(jià)為甲方?凈價(jià)，雙?方交易稅?費(fèi)由乙方?負(fù)擔(dān)。?2.經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商待標(biāo)的?物房屋房?齡滿__?__年后?再行辦理?過戶手續(xù)?，為此乙?方暫押_?___萬?元。3?.乙方于?簽訂本合?同當(dāng)日支?付甲方購?房定金_?___萬?元（以收?條為準(zhǔn)）?，作為購?房擔(dān)保。?乙方支付?首付款時(shí)?，定金折?抵首付款?。同時(shí)甲?方須將房?產(chǎn)證、契?稅證復(fù)印?件交與乙?方。待湊?足___?_萬元（?按規(guī)定時(shí)?間）即刻?給與甲方?（以收條?為準(zhǔn)），?同時(shí)甲方?須將房產(chǎn)?證、契稅?證原件和?房屋鑰匙?交與乙方?。4.?房齡滿_?___年?后辦理房?屋過戶時(shí)?，乙方將?暫押的_?___萬?元交齊，?甲方將房?屋評(píng)估價(jià)?的費(fèi)用補(bǔ)?足差額，?并由甲乙?雙方一同?交與房屋?交易管理?部門辦理?過戶手續(xù)?。三、?雙方責(zé)任?1.甲?方保證出?售房產(chǎn)符?合國家房?產(chǎn)上市的?規(guī)定，并?保證產(chǎn)權(quán)?清晰，無?抵押、貸?款和任何?糾紛，保?證所提供?的材料真?實(shí)有效，?不含虛假?內(nèi)容，若?有違反上?述約定造?成的責(zé)任?由甲方承?擔(dān)。2?.甲方已?交納的公?共維修基?金和供暖?費(fèi)已計(jì)入?房屋總價(jià)?，隨房屋?轉(zhuǎn)讓一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方，雙方?不再另行?結(jié)算。房?屋交付前?發(fā)生的物?業(yè)管理費(fèi)?、水電費(fèi)?、煤氣費(fèi)?、電話費(fèi)?、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)?及有線電?視信號(hào)費(fèi)?由甲方承?擔(dān)。房屋?交付后發(fā)?生的物業(yè)?管理費(fèi)、?水電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、?電話費(fèi)、?網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及?有線電視?信號(hào)費(fèi)由?乙方承擔(dān)?。3.?甲乙雙方?應(yīng)積極配?合辦理過?戶手續(xù)，?因甲乙任?何一方不?配合所造?成的損失?，由責(zé)任?方賠償守?約方。?4.第三?條房屋交?付甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將房?屋交付乙?方。四?、甲、乙?雙方權(quán)利?與義務(wù)?1.甲方?應(yīng)按合同?約定期日?將合同約?定房屋交?付乙方。?甲方未按?約定期日?交付房屋?的，自本?合同約定?的交付期?滿第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，甲方?按日向乙?方支付已?付購房款?萬分之三?的違約金?。甲方逾?期交房達(dá)?____?日，乙方?有權(quán)解除?合同，并?可要求甲?方支付乙?方已付購?房款3%?的違約金?;乙方愿?繼續(xù)履行?合同的，?自本合同?約定的交?付期滿第?二天起至?實(shí)際交付?之日止，?甲方按日?向乙方支?付已付購?房款萬分?之三的違?約金。甲?方交付的?房屋不符?合合同附?件約定條?件的，視?為未交付?房屋。?2.在辦?理過戶手?續(xù)以前不?論房價(jià)漲?與跌，雙?方均不得?違約。如?甲方違約?，甲方應(yīng)?將所收房?款總額退?還給乙方?并向乙方?支付違約?金萬元。?五、因?訂立本合?同和履行?本合同產(chǎn)?生的爭議?，包括合?同效力，?違約糾紛?由雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，向房?屋所在地?法院起訴?;六、?本合同未?盡事宜，?雙方可協(xié)?商簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?及附件，?為本合同?不可分割?的組成部?分，具有?相同效力?。七、?本合同自?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?八、本?合同一式?叁份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，房屋管?理部門備?案一份，?各份具有?相同效力?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日20?23房屋?買賣合同?格式版（?四）賣?方：（以?下簡稱甲?方）買?人：（以?下簡稱乙?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?相關(guān)法律?、法規(guī)?一、甲方?自愿將坐?落于山東?省聊城市?東昌府區(qū)?站前街站?前街西湖?馨苑小區(qū)?B8棟1?022室?，建筑面?積為10?0.07?平方米，?出售給乙?方。二?、上述房?屋包括附?屬設(shè)備，?經(jīng)雙方約?定房屋價(jià)?格（人民?幣）：_?____?;總款共?計(jì)人民幣?：（大寫?）三、?雙方約定?，本協(xié)議?簽訂之日?，乙方一?次性交清?房款;甲?方同時(shí)將?房屋鑰匙?、房屋產(chǎn)?權(quán)證明及?身份證復(fù)?印件交付?給乙方。?同時(shí)雙方?應(yīng)該同時(shí)?為對(duì)方出?具相應(yīng)的?收到憑證?。四、?甲方必須?保證其出?賣給乙方?的房屋，?產(chǎn)權(quán)為交?易本人，?絕無他項(xiàng)?權(quán)利設(shè)定?或其他糾?紛或產(chǎn)權(quán)?親屬關(guān)系?。乙方買?受后，如?該房屋產(chǎn)?權(quán)有糾葛?，影響乙?方權(quán)利的?行使，概?由甲方負(fù)?責(zé)清理，?并賠償乙?方因此而?受到的經(jīng)?濟(jì)損失。?五、雙?方對(duì)房屋?質(zhì)量無異?議，房屋?交付后，?因房屋質(zhì)?量引起的?糾紛，雙?方不相互?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?六、，甲?方并未辦?理產(chǎn)權(quán)登?記手續(xù)，?對(duì)此乙方?完全知曉?。乙方同?意甲方關(guān)?于房屋產(chǎn)?權(quán)過戶的?七、在?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?過戶登記?時(shí)，甲方?應(yīng)予全力?協(xié)助。如?因甲方的?延誤，致?使影響產(chǎn)?八、合?同生效后?，房屋升?值與甲方?無關(guān)。?九、本協(xié)?議簽訂前?，該房屋?如有應(yīng)繳?納的一切?稅收、費(fèi)?用，概由?甲方負(fù)責(zé)?。本協(xié)議?簽訂后?十、甲方?在房屋出?售給乙方?即乙方付?清房款與?甲方簽訂?本合同后?不得將房?屋另行轉(zhuǎn)?讓給他人?，如若違?約本約定?應(yīng)賠償房?款總價(jià)外?還應(yīng)賠付?房款總價(jià)?款20%?的違約金?。十一?、本協(xié)議?簽訂后，?雙方應(yīng)該?共同遵守?。如違約?，違約方?除賠償對(duì)?方相應(yīng)經(jīng)?濟(jì)損失外?，還應(yīng)該?賠償對(duì)方?房屋總價(jià)?款20%?的違約金?。十二?、甲方法?定繼承人?一致同意?此次房屋?買賣交易?，并且同?意本協(xié)議?所有條款?，甲方法?定繼承人?無此房屋?的繼承權(quán)?與使用權(quán)?。十三?、在本協(xié)?議履行過?程中，雙?方發(fā)生分?歧應(yīng)該協(xié)?商解決，?可以簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。協(xié)商?不成，任?一方均可?起訴至房?屋所在地?人民法院?。十四?、本協(xié)議?一式兩份?，雙方各?執(zhí)一份為?憑。十?五、本協(xié)?議自雙方?簽字之日?起生效。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?202?3房屋買?賣合同格?式版（五?）賣方?：___?__???????????????身份證號(hào)?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????通?訊地址：?____?_買方?：___?__???????????????身份證號(hào)?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????通?訊地址：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，買賣?雙方在平?等、自愿?、公平、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就本合同?所涉房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事?宜，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條【轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的】?賣方所轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)?（下稱該?房產(chǎn)）坐?落于：_?____?____?____?___。?土地使?用權(quán)證號(hào)?：___?__，房?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?：___?__，登?記建筑面?積為：_?___平?方米。套?內(nèi)建筑面?積為：_?___平?方米。?該房地產(chǎn)?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。該房?地產(chǎn)約定?交付的附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品等?在簽訂本?協(xié)議前，?已經(jīng)雙方?現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)?，均無異?議。第?二條【房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?現(xiàn)狀】?該房地產(chǎn)?沒有設(shè)定?抵押也未?被查封，?賣方對(duì)該?房地產(chǎn)享?有完全的?處分權(quán)。?第三條?【房地產(chǎn)?租約現(xiàn)狀?】該房?地產(chǎn)所附?租約現(xiàn)狀?為第__?___項(xiàng)?：1、?該房地產(chǎn)?沒有租約?;2、?該房地產(chǎn)?之上存有?租約，賣?方須于本?合同簽訂?時(shí)將承租?人放棄優(yōu)?先購買權(quán)?的書面文?件及租賃?合同交予?買方。?第四條【?附著于該?房地產(chǎn)之?上的戶口?】如該?房地產(chǎn)所?附著有賣?方戶口，?基于保證?買方辦理?房產(chǎn)過戶?登記后，?應(yīng)享有完?全的處分?權(quán)，賣方?保證于收?到房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款之日起?____?日內(nèi)遷出?，逾期則?以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為基?數(shù)按日萬?分之__?___向?買方支付?違約金。?第五條?【轉(zhuǎn)讓價(jià)?款】該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款?為人民幣?：___?__??（小?寫：__?__元）?。第七?條【稅費(fèi)?承擔(dān)】?雙方約定?，由買方?承擔(dān)辦理?相關(guān)過戶?手續(xù)雙方?按規(guī)定應(yīng)?繳納的一?切可能產(chǎn)?生的稅、?費(fèi)。買?方不按約?定繳納相?關(guān)稅費(fèi)，?導(dǎo)致交易?不能繼續(xù)?進(jìn)行的，?買方不得?因此解除?合同，本?合同應(yīng)繼?續(xù)履行，?但違約方?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任，?賠償給守?約方造成?的損失。?第八條?【付款方?式】買?方于__?__年_?___月?____?日前一次?性付清全?部房款。?第九條?【買方逾?期付款的?違約責(zé)任?】買方?逾期付款?的，賣方?有權(quán)要求?買方要求?買方以未?付款項(xiàng)為?基數(shù)，按?日萬分之?____?_支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。第?十條【房?地產(chǎn)交付?】賣方?應(yīng)當(dāng)于_?___年?____?月___?_日將該?房地產(chǎn)交?付買方，?并履行下?列手續(xù)：?1、買?賣雙方共?同對(duì)該房?地產(chǎn)及附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品等?事項(xiàng)進(jìn)行?驗(yàn)收，記?錄水、電?、氣表的?讀數(shù)，并?辦理交接?手續(xù);?2、交付?該房地產(chǎn)?鑰匙;?3、__?___?第十一條?【延遲交?房的違約?責(zé)任】?除本合同?另有約定?外，賣方?未按合同?約定的期?限將該房?地產(chǎn)交付?買方，自?約定的交?付期限屆?滿次日起?至實(shí)際交?付日止，?賣方以該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款?為基數(shù)按?日萬分之?____?_向買方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。第十?二條【附?隨債務(wù)的?處理】?賣方在交?付該房地?產(chǎn)時(shí)，應(yīng)?將附隨的?水費(fèi)、電?費(fèi)、煤氣?費(fèi)、電話?費(fèi)、有線?電視費(fèi)、?物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)、?垃圾清運(yùn)?費(fèi)等費(fèi)用?結(jié)清，單?據(jù)交買方?確認(rèn)，否?則買方有?權(quán)從交房?保證金中?抵扣上述?欠費(fèi)。?第十三條?【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記】?買賣雙?方須在簽?訂本合同?____?日內(nèi)，共?同向房地?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)?辦理轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?，賣方應(yīng)?按照行政?機(jī)關(guān)的登?記手續(xù)要?求積極協(xié)?助。在?收文回執(zhí)?載明的回?復(fù)日期屆?滿之日起?____?日內(nèi)，買?方須按本?約定辦理?交納稅費(fèi)?的手續(xù)。?第十四?條【其他?違約責(zé)任?】任何?一方不履?行本合同?約定義務(wù)?，致合同?目的不能?實(shí)現(xiàn)，守?約方有權(quán)?選擇定金?罰則或要?求對(duì)方支?付該房地?產(chǎn)總價(jià)款?百分之_?___的?違約金。?第十五?條【不可?抗力】?因不可抗?力不能履?行本合同?的，根據(jù)?不可抗力?的影響，?部分或者?全部免除?責(zé)任，但?法律另有?規(guī)定的除?外。因不?可抗力不?能按照約?定履行合?同的一方?當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)及時(shí)告?知另一方?當(dāng)事人，?并自不可?抗力結(jié)束?之日起_?___日?內(nèi)向另一?方提供證?明。第?十六條【?本合同與?其他文件?的沖突解?決】買?賣雙方在?本合同簽?訂之前的?承諾及協(xié)?議，如有?與本合同?不相符的?，以本合?同為準(zhǔn)。?第十七?條【合同?附件】?本合同共?有附件_?___份?。合同附?件為本合?同組成部?分，具有?同等法律?效力。?第十八條?【法律適?用與糾紛?解決】?因本合同?發(fā)生糾紛?，由買賣?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，依據(jù)中?華人民共?和國法律?，采取下?列第__?___種?方式解決?：1、?向___?__仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁;?2、向?房產(chǎn)所在?地人民法?院起訴。?第十九?條【合同?數(shù)量及持?有】本?合同一式?4份，賣?方1份，?買方1份?，其他交?有關(guān)部門?，均具同?等法律效?力。第?二十條【?合同生效?】本合?同自買賣?雙方簽署?后立即生?效。賣?方（簽字?）：__?___?????????買方（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日20?23房屋?買賣合同?格式版（?六）甲?方：__?___??????????????身份證?號(hào)碼：_?____?身份證?號(hào)碼：?乙方：_?____??????????????身份?證號(hào)碼：?____?_鑒于?甲方已經(jīng)?于___?_年__?__月_?___日?與___?__有限?公司簽訂?編號(hào)為的?《商品房?買賣合同?》，該合?同約定標(biāo)?的房屋為??？谑泻?口市__?___北?側(cè)___?__A3?棟住宅樓?A3_5?04房，?建筑面積?為91.?61平方?米，按建?筑面積計(jì)?算，單價(jià)?為人民幣?____?元，總價(jià)?為人民幣?____?元。經(jīng)?雙方友好?協(xié)商，甲?方愿意償?還完標(biāo)的?房屋的按?揭貸款后?將前述編?號(hào)為《商?品房買賣?合同》中?買方（既?本協(xié)議中?的甲方）?的權(quán)利義?務(wù)概括轉(zhuǎn)?讓給乙方?。為明確?雙方權(quán)利?義務(wù)，特?做以下約?定，由雙?方遵守。?一、轉(zhuǎn)?讓價(jià)款、?支付方式?1、編?號(hào)為《商?品房買賣?合同》中?買方的權(quán)?利義務(wù)概?括轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為人民?幣63萬?元;2?、簽訂本?協(xié)議之日?起3個(gè)工?作日內(nèi)，?甲乙雙方?去銀行支?行設(shè)立共?管賬戶;?3、乙?方在設(shè)立?共管賬戶?之日起三?個(gè)工作日?內(nèi)將人民?幣20萬?轉(zhuǎn)讓甲乙?雙方設(shè)立?的共管賬?戶;4?、甲方償?還完畢標(biāo)?的房屋銀?行貸款，?并辦理完?結(jié)與解除?與___?__有限?公司簽訂?的編號(hào)為?《商品房?買賣合同?》，并撤?銷基于該?合同產(chǎn)生?的商品房?合同備案?及房屋預(yù)?告登記手?續(xù)及時(shí)短?信通知乙?方，乙方?收到甲方?短信通知?之日起2?個(gè)工作日?向甲乙雙?方共管賬?戶中轉(zhuǎn)讓?人民幣4?3萬元;?5、乙?方與開發(fā)?商___?__有限?公司簽訂?《商品房?買賣合同?》（該合?同與編號(hào)?為的《商?品房買賣?合同》相?比除編號(hào)?及買方由?甲方變?yōu)?乙方外，?其他條款?完全一致?），并取?得由開發(fā)?商___?__有限?公司出具?正式的與?該《商品?房買賣合?同》匹配?的正式不?動(dòng)產(chǎn)發(fā)票?后三個(gè)工?作日內(nèi)短?信通知甲?方，甲方?收到乙方?通知后提?前三天短?信通知乙?方具體時(shí)?間配合甲?方向銀行?支行申請(qǐng)?解付甲乙?共管賬戶?中共計(jì)人?民幣63?萬元給甲?方。二?、雙方保?證與承諾?1、甲?方保證在?本協(xié)議簽?訂后20?個(gè)工作日?內(nèi)，償還?完畢標(biāo)的?房屋銀行?貸款后，?并辦理完?結(jié)與解除?與___?__有限?公司簽訂?的編號(hào)為?《商品房?買賣合同?》，并撤?銷基于該?合同產(chǎn)生?的商品房?合同備案?及房屋預(yù)?告登記手?續(xù);2?、甲方保?證在簽訂?本協(xié)議后?30個(gè)工?作日內(nèi)，?乙方可以?與開發(fā)商?____?_有限公?司簽訂《?商品房買?賣合同》?（該合同?與編號(hào)為?的《商品?房買賣合?同》相比?除買方由?甲方變?yōu)?乙方外，?其他條款?完全一致?），并取?得與該《?商品房買?賣合同》?匹配的正?式不動(dòng)產(chǎn)?發(fā)票;?3、乙方?保證按照?本協(xié)議規(guī)?定的時(shí)間?向甲乙雙?方的共管?賬戶轉(zhuǎn)賬?。三、?違約責(zé)任?1、乙?方違反本?協(xié)議第一?條第3款?約定的，?按逾期時(shí)?間，每日?按應(yīng)轉(zhuǎn)金?額日萬分?之一承擔(dān)?違約金，?逾期超過?一個(gè)月的?，甲方有?權(quán)解除合?同;2?、乙方違?反本協(xié)議?第一條第?4款約定?的，按逾?期時(shí)間，?每日按應(yīng)?轉(zhuǎn)金額日?萬分之一?承擔(dān)違約?金，逾期?超過一個(gè)?月的，甲?方有權(quán)解?除合同，?并要求乙?方承擔(dān)違?約金人民?幣20萬?元;3?、乙方違?反本協(xié)議?第一條第?5款約定?，逾期通?知的，按?本協(xié)議總?價(jià)款的的?日萬分之?一承擔(dān)違?約金，收?到甲方通?知后不協(xié)?助辦理解?付款手續(xù)?的，每次?承擔(dān)違約?金人民幣?1萬元;?4、甲?方逾期辦?理本協(xié)議?第二條第?1、2款?的，按逾?期時(shí)間，?每日按本?協(xié)議總價(jià)?款的日萬?分之一承?擔(dān)違約金?，逾期超?過一個(gè)月?的，甲方?有權(quán)解除?合同，并?要求甲方?承擔(dān)違約?金人民幣?20萬元?;5、?甲方辦完?所有應(yīng)辦?手續(xù)后，?因乙方自?身原因不?與開發(fā)商?____?_有限公?司簽訂《?商品房買?賣合同》?的，則乙?方須賠償?甲方違約?金人民幣?20萬元?;6、?開發(fā)商_?____?有限公司?提供給乙?方簽訂的?《商品房?買賣合同?》與編號(hào)?為的《商?品房買賣?合同》除?編號(hào)及買?方由甲方?變?yōu)橐曳?外，其他?條款不一?致的，乙?方可以選?擇拒絕簽?訂該買賣?合同，不?屬于本協(xié)?議第三條?第4款約?定的情形?，且甲方?須賠償乙?方違約金?人民幣2?0萬元。?四、爭?議處理?1、履行?本協(xié)議過?程中，如?有爭議雙?方因協(xié)商?解決，協(xié)?商無果的?雙方一致?同意交由?海南仲裁?委員會(huì)仲?裁解決。?五、其?他1、?無論雙方?任何一方?依據(jù)本協(xié)?議約定單?方解除合?同、或雙?方協(xié)議解?除合同的?，都必須?以書面形?式通知對(duì)?方或者雙?方形成書?面約定，?乙方可以?憑借書面?通知及書?面約定單?方解付甲?乙雙方在?銀行支行?共管的資?金2、?雙方法定?聯(lián)系方式?為以下列?明，致函?、短信、?電郵以下?聯(lián)系地址?均視為已?經(jīng)履行完?畢通知義?務(wù)。甲?方：聯(lián)系?人，地址?：___?__??