公司租賃合同律師版（7篇）

第20頁共20頁公司租賃?合同律師?版甲方?：___?__乙?方：__?___?為更好提?高門面的?使用率，?現(xiàn)根據(jù)國?家有關(guān)法?律規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方充分?協(xié)商，一?致同意簽?訂租賃合?同，合同?條款如下?：一、?甲方將座?落于副食?大樓一樓?一間面積?為平方米?的臨街門?面租賃給?乙方，作?為服裝店?使用。?二、租期?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止（即?：___?_年）?三、月租?金___?_元整（?____?元），乙?方于每月?____?日前向甲?方交清當(dāng)?月的租金?即___?_元整（?____?元），如?乙方未按?時(shí)交付租?金拖欠租?金五個(gè)工?作日后，?甲方有權(quán)?終止租賃?合同，勒?令乙方清?場甲方不?承擔(dān)任何?責(zé)任，不?退還押金?。四、?房屋租賃?合同生效?后，乙方?應(yīng)向甲方?交付__?__元押?金（__?___）?（不計(jì)利?息），合?同期滿押?金退回。?五、承?租期內(nèi)乙?方在不改?變和影響?房屋整體?結(jié)構(gòu)的前?提下，可?進(jìn)行裝修?裝飾；期?滿不續(xù)租?，其裝修?材料由乙?方自行處?理，若拆?除，其費(fèi)?用由乙方?自理并恢?復(fù)原貌。?六、合?同期內(nèi)，?甲方應(yīng)提?供水、電?供應(yīng)。水?、電費(fèi)按?月按表由?甲方計(jì)收?。同時(shí)乙?方應(yīng)自覺?遵守甲方?的水、電?管理規(guī)定?，如有違?反，按甲?方的水電?管理辦理?。七、?租賃期間?房屋如因?不可抗拒?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致毀?損，本合?同則自然?終止。?八、租賃?期間，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?不得將房?屋租給第?三方，或?改變用途?，租期屆?滿或解除?合同時(shí)，?乙方需按?時(shí)歸還房?屋給甲方?，如需續(xù)?租，須提?前3個(gè)月?與甲方協(xié)?商。九?、租賃期?間，甲乙?雙方均不?得借故解?除合同，?如甲方需?要收回該?房屋做為?消防通道?或作為前?臺使用時(shí)?，乙方必?須無條件?同意，并?在甲方書?面通知乙?方一個(gè)月?內(nèi)清場否?則因此對?甲方造成?的一切經(jīng)?濟(jì)損失由?乙方承擔(dān)?，乙方按?期清場后?合同終止?，甲方退?還押金。?十、合?同期滿，?乙方如需?續(xù)租，在?同等條件?下，甲方?應(yīng)優(yōu)先乙?方。十?一、本合?同未盡事?宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?合同具有?同等效力?。十二?、本合同?一式肆份?，甲方兩?份，乙方?兩份，合?同自簽訂?日起生效?。甲方?法人代表?簽字：_?____?乙方法?人代表簽?字：__?___?簽約日期?：___?_年__?__月_?___日?公司租?賃合同律?師版（二?）出租?方（以下?簡稱甲方?）：承?租方（以?下簡稱乙?方）：?為明確甲?方與乙方?權(quán)利和義?務(wù)的關(guān)系?，根據(jù)平?等互利、?自愿有償?、誠實(shí)信?用的原則?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，就?乙方租賃?甲方車輛?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條租賃車?輛狀況及?用途1?、乙方承?租車輛具?體車型車?牌、租賃?車輛的車?況以交付?車輛時(shí)雙?方簽字確?認(rèn)的《租?賃車輛交?接單》為?準(zhǔn)；2?、乙方租?賃車輛用?途為：運(yùn)?輸。第?二條租賃?期限及租?金的支付?1、租?賃期限為?____?年，自年?月至年月?止，具體?租賃時(shí)間?以交付車?輛時(shí)雙方?簽字確認(rèn)?的《租賃?車輛交接?單》為準(zhǔn)?；2、?租金為每?輛車每月?元，租賃?車為輛，?支付方式?為現(xiàn)匯；?3、自?車輛實(shí)際?交付之日?起，每月?____?日前結(jié)算?上月租金?。第三?條車輛事?故處理及?保險(xiǎn)理賠?1、乙?方承擔(dān)租?賃期間保?險(xiǎn)。租賃?車輛在租?賃期間若?發(fā)生或車?輛被盜等?車輛損壞?、滅失，?乙方應(yīng)立?即向公安?、交通、?保險(xiǎn)公司?等部門報(bào)?案，并通?知甲方；?2、租?賃期間，?發(fā)生的，?甲方無條?件配合事?故處理、?保險(xiǎn)理賠?等相關(guān)的?一切事宜?。事故賠?償費(fèi)用，?首先由保?險(xiǎn)公司承?擔(dān)，剩余?部分依法?處理。?第四條甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、甲方?的權(quán)利?1、1按?時(shí)收取租?金；1?、2甲方?對乙方營?運(yùn)業(yè)務(wù)及?駕駛員的?信用有知?情權(quán)，乙?方應(yīng)配合?甲方了解?，乙方不?得隱瞞；?1、3?租賃期間?，甲方在?不影響乙?方正常使?用車輛前?提下可以?對車輛的?使用情況?進(jìn)行檢查?。2、?甲方的義?務(wù)2、?1甲方為?乙方提供?的車輛不?能存在故?障、事故?、待修以?及任何形?式的糾紛?等情況，?否則乙方?有權(quán)終止?協(xié)議，甲?方承擔(dān)一?切損失，?包括但不?限于乙方?的運(yùn)輸損?失；2?、2甲方?必須按上?級有關(guān)部?門的要求?按時(shí)對車?輛及營運(yùn)?手續(xù)進(jìn)行?年檢、年?審，乙方?承擔(dān)正常?的且有正?規(guī)票據(jù)的?費(fèi)用，因?年審、年?檢產(chǎn)生其?他費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。因甲方?原因造成?車輛手續(xù)?脫審，脫?保，所造?成的一切?損失由甲?方承擔(dān)，?包括但不?限于乙方?的運(yùn)輸損?失。第?五條乙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、在租賃?期間合法?使用租賃?車輛，甲?方保證不?干擾乙方?正常的營?運(yùn)使用；?2、租?賃期間，?乙方須使?用國標(biāo)柴?油并保證?車輛日常?維護(hù)保養(yǎng)?；3、?乙方不得?利用租賃?車輛從事?違法犯罪?活動、對?外發(fā)布對?甲方及租?賃車輛不?利的語言?或作出其?他有損甲?方及租賃?車輛合法?權(quán)益的行?為。第?六條車輛?維修管理?1、租?賃期間車?輛日常維?修保養(yǎng)由?乙方負(fù)責(zé)?；2、?車輛在交?付使用1?個(gè)月內(nèi)，?若車架、?車廂、發(fā)?動機(jī)、傳?動、電路?等主要設(shè)?備系統(tǒng)發(fā)?現(xiàn)損壞或?故障，經(jīng)?確認(rèn)非人?為造成，?甲方應(yīng)為?乙方更換?車輛，否?則乙方有?權(quán)拒付租?金。第?七條合同?解除1?、乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?不視為違?約1、?1逾期交?付租金超?過___?_日；?1、2利?用租賃車?輛從事違?法犯罪活?動。2?、甲方下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同不?視為違約?2、1?甲方交付?的車輛的?車況及手?續(xù)無法達(dá)?到運(yùn)輸要?求，同時(shí)?經(jīng)調(diào)還仍?然無法達(dá)?到要求的?；2、?2甲方隨?意干涉乙?方對車輛?的使用及?管理，影?響乙方的?經(jīng)營活動?；2、?3甲方不?積極配合?乙方處理?、保險(xiǎn)理?賠等。?第八條合?同期滿?1、乙方?應(yīng)于租賃?期限屆滿?之日交還?租賃車輛?。車輛交?還時(shí)的車?況按第一?年新車的?30%折?舊，第二?年的25?%折舊，?第三年的?20%折?舊，以此?類推；?2、乙方?如繼續(xù)租?用租賃車?輛，應(yīng)提?前___?_日告知?甲方，甲?方有權(quán)決?定是否續(xù)?租。租賃?期限屆滿?乙方需要?續(xù)租，乙?方應(yīng)提前?十天告知?甲方，并?與甲方續(xù)?簽租賃協(xié)?議，租金?按實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)?算。第?九條違約?責(zé)任1?、本合同?簽訂生效?之日起日?內(nèi)甲方未?能向乙方?交付車輛?，每逾期?一天須承?擔(dān)日租金?的1、5?倍作為違?約金；?2、租賃?期限屆滿?，雙方不?再續(xù)租，?乙方未及?時(shí)交還租?賃車輛的?，每逾期?交還一天?，須向甲?方支付日?租金的1?、5倍作?為違約金?；3、?租賃期未?滿，若甲?方單方終?止協(xié)議或?者因甲方?原因造成?合同不?能繼續(xù)履?行，甲方?應(yīng)承擔(dān)包?括但不限?于乙方在?租賃車輛?付出的保?險(xiǎn)費(fèi)、管?理費(fèi)、保?養(yǎng)維修費(fèi)?等一切費(fèi)?用及損失?。第十?條爭議的?解決本?合同履行?期間發(fā)生?爭議，雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的可?向乙方所?在地人民?法院訴訟?解決。?第十一條?合同的效?力1、?本合同自?雙方簽字?（蓋章）?之日起生?效。本合?同一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，具?有同等法?律效力；?2、《?租賃車輛?交接單》?是本合同?的附件，?與本合同?具有同等?法律效力?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日公司?租賃合同?律師版（?三）甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_經(jīng)甲?、乙雙方?充分協(xié)商?，一致同?意簽訂租?賃合同，?合同條款?如下：?一、甲方?將座落于?面積為平?方米的臨?街門面租?賃給乙方?。租金：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。二、?租期從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日?三、房屋?租賃合同?生效后，?乙方應(yīng)向?甲方交付?壹萬貳千?元押金（?1200?0）（不?計(jì)利息）?，合同期?滿押金退?回。四?、承租期?內(nèi)乙方在?不改變和?影響房屋?整體結(jié)構(gòu)?的前提下?，可進(jìn)行?裝修裝飾?;期滿不?續(xù)租，其?裝修材料?由乙方自?行處理，?若拆除，?其費(fèi)用由?乙方自理?并恢復(fù)原?貌。五?、合同期?內(nèi)，甲方?應(yīng)提供水?、電供應(yīng)?。水、電?費(fèi)按月按?表由甲方?計(jì)收。同?時(shí)乙方應(yīng)?自覺遵守?甲方的水?、電管理?規(guī)定，如?有違反，?按甲方的?水電管理?辦理。?六、租賃?期間房屋?如因不可?抗拒的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致毀損，?本合同則?自然終止?。七、?租賃期間?，乙方未?經(jīng)甲方同?意，不得?將房屋租?給第三方?，或改變?用途，租?期屆滿或?解除合同?時(shí)，乙方?需按時(shí)歸?還房屋給?甲方，如?需續(xù)租，?須提前3?個(gè)月與甲?方協(xié)商。?八、租?賃期間，?甲乙雙方?均不得借?故解除合?同，如甲?方需要收?回該房屋?做為消防?通道或作?為前臺使?用時(shí)，乙?方必須無?條件同意?，并在甲?方書面通?知乙方一?個(gè)月內(nèi)清?場否則因?此對甲方?造成的一?切經(jīng)濟(jì)損?失由乙方?承擔(dān)，乙?方按期清?場后合同?終止，甲?方退還押?金。九?、本合同?一式肆份?，甲方兩?份，乙方?兩份，合?同自簽訂?日起生效?。甲方?法人代表?簽字：蓋?章乙方法?人代表簽?字：蓋章?____?年___?_月__?__日?公司租賃?合同律師?版（四）?出租方?（甲方）?：承租?方（乙方?）：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》等相關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，按照平?等、互利?互惠的原?則，為明?確出租方?與承租方?的權(quán)利與?義務(wù)，雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，現(xiàn)?就租賃事?宜達(dá)成一?致意見，?雙方同意?按下列條?款簽訂本?協(xié)議。?承租方因?工作需要?租用出租?方汽車叁?輛作為交?通工具，?在公平、?公正，互?惠、互利?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)雙方?協(xié)商，形?成以下合?同，供雙?方共同遵?守：一?、承租方?所租用出?租方汽車?的基本情?況：號?牌號碼：?車輛類?型：所?有人：?所有人地?址：車?輛保險(xiǎn)情?況：二?、租賃價(jià)?格及結(jié)算?方式：?乙方租賃?甲方每一?輛汽車的?價(jià)格為5?800元?/月，租?金累計(jì)為?：陸拾貳?萬陸仟肆?佰元整元?整（小寫?：626?400）?乙方按照?年度方式?支付給甲?方租金，?第一年支?付40%?貳拾伍萬?零伍佰陸?拾元整（?小寫：2?5056?0），第?二年和第?三年均支?付30%?壹拾捌萬?柒仟玖佰?貳拾元整?（小寫：?1879?20）每?年___?_月__?__日結(jié)?算一次。?結(jié)算時(shí)由?出租方出?據(jù)正式發(fā)?票。甲方?賬戶：_?____?，開戶行?：中信銀?行合肥新?站支行，?戶名：_?____?。三、?租賃期限?：租車?日期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。四、?承租方權(quán)?利和義務(wù)?：1、?因乙方租?用所產(chǎn)生?租用車輛?的路、橋?通行費(fèi)、?停車費(fèi)、?車輛的燃?油費(fèi)，違?章費(fèi)用均?由承租方?承擔(dān);?2、按規(guī)?定支付甲?方租車費(fèi)?且配合甲?方完成車?輛年檢;?3、乙?方租賃期?間調(diào)度公?司駕駛員?日常駕駛?工作，保?證行車安?全，并做?好乘車人?員的上、?下車管理?。4、?除以上1?、2、條?款所列的?費(fèi)用外，?其它一切?與租用車?輛所發(fā)生?的費(fèi)用均?與承租方?無關(guān)。?5、乙方?駕駛員應(yīng)?愛護(hù)車輛?，了解車?輛性能和?操作方法?，每日檢?查車輛的?機(jī)油、剎?車油、防?凍液、輪?胎氣壓等?，發(fā)現(xiàn)問?題立即按?照4S店?要求補(bǔ)充?更正使車?輛符合隨?車手冊規(guī)?定的要求?再使用。?6、嚴(yán)?禁酒后駕?駛，嚴(yán)禁?車用車輛?從事違法?活動，嚴(yán)?禁車輛參?加競賽及?測試使用?，嚴(yán)禁用?于營利性?質(zhì)的運(yùn)輸?，嚴(yán)禁運(yùn)?送違禁物?品否則甲?方不負(fù)責(zé)?后果。?7、乙方?駕駛員必?須取得持?有有效的?機(jī)動車駕?駛證，否?則甲方不?負(fù)責(zé)后果?。8、?乙方在用?車期滿，?應(yīng)完好無?缺的將車?輛交給甲?方，不得?損壞車輛?或者更換?車輛零部?件。9?、車輛在?租期內(nèi)丟?失，在保?險(xiǎn)公司賠?償前，租?賃費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。五、?出租方權(quán)?利和義務(wù)?：1、?甲方保證?車輛按時(shí)?年審，性?能能夠滿?足乙方工?作需要，?安全性、?可靠性高?，隨車工?具和各項(xiàng)?證件附件?齊全有效?;2、?甲方必須?購買車輛?保險(xiǎn)（車?輛意外險(xiǎn)?、三者險(xiǎn)?、車上人?險(xiǎn)）及交?強(qiáng)險(xiǎn)、且?在有效期?以內(nèi)（附?保險(xiǎn)單）?;3、?甲方按時(shí)?繳納各項(xiàng)?規(guī)費(fèi)，保?證乙方能?正常用車?;4、?甲方按車?輛4S店?保養(yǎng)規(guī)定?、按時(shí)保?養(yǎng)車輛，?一切費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé);7?、甲方車?輛發(fā)生故?障時(shí)，甲?方必須立?即修理，?甲方每月?給乙方1?—2天修?車保養(yǎng)時(shí)?間;8?、乙方違?約，甲方?有權(quán)收回?租賃車輛?;9、?對非因甲?方原因造?成的損失?，甲方不?負(fù)連帶責(zé)?任10?、甲方協(xié)?助乙方處?理發(fā)生的?交通事故?和及時(shí)按?規(guī)定辦理?索賠手續(xù)?。六、?如出租方?未及時(shí)購?買相關(guān)規(guī)?費(fèi)或年審?，則可視?為本合同?自行解除?，一切后?果由出租?方承擔(dān)。?七、承?租方對租?賃車輛要?妥善保管?，如因承?租方保管?或駕駛不?善造成車?輛損壞及?各種證件?的丟失，?由承租方?按照保險(xiǎn)?公司的賠?償標(biāo)準(zhǔn)賠?償出租方?。八、?本協(xié)議一?式肆份，?雙方各執(zhí)?貳份，雙?方共同簽?字生效，?具有同等?法律效力?。九、?本協(xié)議未?盡事宜可?根據(jù)事實(shí)?情況予以?補(bǔ)充附件?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日公司?租賃合同?律師版（?五）甲?方（出租?方）：_?____?乙方（?承租方）?：___?__經(jīng)?甲、乙雙?方平等、?自愿協(xié)商?，特制定?如下協(xié)議?：1、?甲方自愿?將擁有處?分權(quán)的_?___市?（縣）_?___區(qū)?____?路（街）?____?號的廠房?（商業(yè)用?房）出租?給乙方作?為其住所?和經(jīng)營場?所。2?、出租面?積為__?__平方?米，出租?期限為_?___年?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日為?止。到期?若要繼續(xù)?租賃的，?甲乙雙方?應(yīng)另行簽?訂協(xié)議。?3、乙?方在經(jīng)營?中，不得?從事擾民?、污染環(huán)?境等活動?，否則，?甲方將中?止租賃。?4、甲?、乙雙方?相應(yīng)的其?他權(quán)利、?義務(wù)由甲?、乙雙方?另行簽訂?協(xié)議規(guī)定?。5、?協(xié)議供乙?方辦理有?關(guān)登記使?用。甲?方蓋章（?簽名）：?乙方蓋章?（簽名）?：注：?①法人?單位蓋章?，自然人?簽名。?②出租方?應(yīng)將房屋?產(chǎn)權(quán)證復(fù)?印附后。?沒有產(chǎn)權(quán)?證的，此?租房協(xié)議?應(yīng)提交產(chǎn)?主管部門?鑒證。?____?年___?_月__?__日?公司租賃?合同律師?版（六）?甲方：?乙方：?經(jīng)雙方?商定，甲?方租賃乙?方車號為?吉A貨車?壹輛，該?車作為甲?方運(yùn)輸產(chǎn)?品及相關(guān)?物品使用?。1、?甲方保證?租賃乙方?貨車期間?不做違法?用途。?2、乙方?不能在甲?方承租期?限內(nèi)私自?將該貨車?他用，否?則給甲方?造成損失?，甲方有?權(quán)提出賠?償。3?、乙方人?員在運(yùn)輸?貨物期間?如給甲方?造成貨品?破損，一?切損失由?乙方承擔(dān)?。4、?乙方修理?維護(hù)車輛?費(fèi)用由乙?方自負(fù)。?5、乙?方在運(yùn)輸?貨物過程?中違反交?通規(guī)則，?造成國家?相關(guān)部門?處罰，罰?金由乙方?承擔(dān)。?6、乙方?車輛耗油?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。7?、乙方在?運(yùn)輸貨物?過程中發(fā)?生交通事?故，由乙?方自行承?擔(dān)后果。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?公司租?賃合同律?師版（七?）甲方?：（以下?稱出租方?）：__?___?地址：_?____?????????????????郵碼?：___?__?????????????????電話：_?____?法定代?表人：_?____??????????????職務(wù)?：___?__乙?方：（以?下稱承租?方）：_?____?地址：?____?_????????????????郵?碼：__?___?????????????????電話：?____?_法定?代表人：?____?_?????????????職?務(wù)：__?___?第二條根?據(jù)出租人?的公開招?標(biāo)和承租?人的投標(biāo)?與答辯，?經(jīng)過評標(biāo)?委員會的?最后評標(biāo)?，___?__及其?合伙人被?確定為中?標(biāo)承租人?。出租人?和承租雙?方依據(jù)招?標(biāo)標(biāo)底所?確定的基?本內(nèi)容，?特訂立本?合同。?第三條租?賃雙方表?示，租賃?經(jīng)營是一?種新型的?社會主義?經(jīng)營方式?，愿意在?搞活企業(yè)?、提高經(jīng)?濟(jì)效益的?前提下，?創(chuàng)出企業(yè)?租賃經(jīng)營?的新經(jīng)驗(yàn)?。第四?條租賃經(jīng)?營后，仍?然是國有?企業(yè)性質(zhì)?。第五?條租賃經(jīng)?營后，必?須堅(jiān)持社?會主義方?向，貫徹?執(zhí)行黨和?國家的各?項(xiàng)方針、?政策、法?律、法規(guī)?和法令，?依法經(jīng)營?。第六?條經(jīng)營范?圍和產(chǎn)品?方向，原?則上應(yīng)符?合本行業(yè)?的特點(diǎn)和?發(fā)展規(guī)劃?。第七?條租賃經(jīng)?營后，應(yīng)?成為獨(dú)立?核算、照?章納稅、?自主經(jīng)營?、自負(fù)盈?虧、具有?自我改造?和自我發(fā)?展能力的?人。第?二章租賃?期限、財(cái)?產(chǎn)和租金?第八條?租賃經(jīng)營?期限為_?___年?，即__?__年_?___月?____?日起，至?____?年___?_月__?__日止?。第九?條本廠共?有財(cái)產(chǎn)_?___元?，其中；?國家資產(chǎn)?____?元，流動?資金__?__元。?租給承租?人的自主?經(jīng)營。?第十條租?金定為_?___元?，為__?__年繳?納。其?中：_?___年?度___?_元；?____?年度__?__元；?___?_年度_?___元?；第十?一條租金?于應(yīng)交年?度的年后?____?日內(nèi)，由?銀行劃撥?，一次付?清。第?十二條出?租人為了?本廠發(fā)展?需要，將?租金收入?返回承租?人，作為?擴(kuò)大生產(chǎn)?的資金，?應(yīng)當(dāng)相應(yīng)?增加租金?。承租人?應(yīng)做到專?款專用。?第十三?條承租人?對租賃的?固定資產(chǎn)?，應(yīng)提取?不低于_?___%?的折舊基?金和__?__%的?大修理基?金，必須?做到?？?專用。?第十四條?本廠租賃?經(jīng)營前的?債務(wù)，由?出租人清?償。第?十五條承?租人用個(gè)?人所得對?本廠投資?，產(chǎn)權(quán)歸?承租人所?有，租賃?期滿后，?可以帶走?，也可以?折價(jià)給下?一個(gè)承租?人。第?三章承租?人的權(quán)利?和義務(wù)?第十六條?承租人的?權(quán)利1?.承租人?是本廠租?賃經(jīng)營期?間的法定?代表人和?當(dāng)然廠長?。合伙租?賃的承租?代表人為?法人代表?和副廠長?。2.?承租人對?租賃的財(cái)?產(chǎn)有完全?的使用權(quán)?。3.?承租人對?本廠的經(jīng)?營有完全?的自主權(quán)?。4.?承租人對?本廠經(jīng)營?管理有機(jī)?構(gòu)設(shè)置權(quán)?；人事任?免權(quán)；專?業(yè)技術(shù)人?員的聘任?權(quán)；獎懲?、招用和?辭退職工?權(quán)。5?.自選工?資形式、?自定工資?標(biāo)準(zhǔn)和資?金分配權(quán)?。6.?本廠納稅?后剩余的?利潤，由?承租人自?主支配，?分配的辦?法，承租?人可以和?職工商量?決定。?7.承租?人從租賃?之月開始?，停發(fā)工?資、獎金?，但保留?原工資級?別，并享?受國家統(tǒng)?一的晉級?權(quán)。檔案?工資允許?計(jì)入成本?。8.?承租人在?租賃期間?，享受國?家規(guī)定的?全民所有?制企業(yè)職?工的勞保?福利待遇?和公費(fèi)醫(yī)?療待遇。?9.承?租人對租?賃的設(shè)備?中閑置無?用、技術(shù)?性能落后?的舊設(shè)備?，可以提?出處理意?見，經(jīng)出?租人同意?，辦理手?續(xù)，進(jìn)行?更新改造?。第十?七條承租?人的義務(wù)?1.承?租人必須?按照有關(guān)?規(guī)定繳納?各種稅、?費(fèi)和統(tǒng)籌?基金，其?中包括國?家能源交?通重點(diǎn)建?設(shè)基金。?2.承?租人必須?近期如數(shù)?繳納租金?。3.?承租人必?須保證租?賃的廠房?、設(shè)備的?完好，按?照設(shè)備管?理的有關(guān)?規(guī)定，對?設(shè)備進(jìn)行?定期維護(hù)?保養(yǎng)。不?經(jīng)出租人?的同意不?得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)包他人?經(jīng)營。?合同終止?時(shí)，承租?人應(yīng)當(dāng)保?證租賃的?固定資產(chǎn)?凈值不減?少。承?租人應(yīng)當(dāng)?對租賃的?廠房、設(shè)?備進(jìn)行財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)。?4.承?租人要自?覺接受黨?組織的監(jiān)?督，尊重?職工的民?主權(quán)利，?向職工報(bào)?告工作，?聽取職工?的意見和?合理化建?議。承?租人要支?持基層黨?組織、工?會、共青?團(tuán)的工作?，解決所?需人員的?工資及必?要的活動?經(jīng)費(fèi)和活?動場所。?5.承?租人必須?保障本廠?職工的合?法權(quán)益，?應(yīng)當(dāng)在提?高經(jīng)濟(jì)效?益的前提?下，不斷?提高職工?的平均收?入，不斷?改善職工?的勞動條?件和福利?待遇。?6.承租?人應(yīng)當(dāng)有?價(jià)值__?__元的?財(cái)產(chǎn)作抵?押，抵押?物在租賃?經(jīng)營期間?只有使用?權(quán)，無處?分權(quán)。抵?押物應(yīng)申?請家庭財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)。?抵押金應(yīng)?交出租方?存入銀行?，利息歸?承租人所?有。第?四章出租?人的權(quán)利?和義務(wù)?第十八條?出租人的?權(quán)利1?.有權(quán)按?時(shí)如數(shù)向?承租人收?取租金。?2.有?權(quán)監(jiān)督租?賃財(cái)產(chǎn)不?受損害。?3.有?權(quán)監(jiān)督本?廠的產(chǎn)品?方向。?4.對本?廠財(cái)務(wù)有?監(jiān)督、審?計(jì)權(quán)。?5.對本?廠的產(chǎn)品?質(zhì)量有檢?查權(quán)。?6.有權(quán)?維護(hù)本廠?職工的合?法權(quán)益。?第十九?條出租人?的義務(wù)?1.根據(jù)?承租人的?請求，積?極協(xié)助解?決經(jīng)營活?動中的困?難和問題?。2.?不得違反?合同規(guī)定?，干涉承?租人的經(jīng)?營自主權(quán)?，干擾承?租人的經(jīng)?營管理活?動。3?.不得平?調(diào)本廠的?設(shè)備和特?資4.?應(yīng)當(dāng)按照?合同規(guī)定?保障承租?人的合法?權(quán)益。?第五章合?同的變更?、解除和?終止第?二十條合?同生效后?，即具有?法律約束?力，任何?一方不得?隨意變更?或解除，?需要變更?或解除合?同時(shí)，應(yīng)?雙方協(xié)商?一致，達(dá)?成書面協(xié)?議。第?二十一條?合同履行?期間，如?果國家政?策與合同?簽訂時(shí)發(fā)?生較大變?化時(shí)，受?影響的一?方可以提?出變更或?解除合同?。第二?十二條因?承租人經(jīng)?營管理不?善，或者?重大決策?失誤，給?工廠造成?連續(xù)一年?以上虧損?或重大損?失時(shí)，出?租人可以?解除合同