門面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（七篇）

第38頁共38頁門面房租?賃合同標(biāo)?準(zhǔn)版甲?方（出租?方）__?___?住所：_?____?????????????????郵編?：___?__【?法定代表?人】【本?人】：_?____??????聯(lián)系?電話：_?____?【身份?證】【護?照】【營?業(yè)執(zhí)照】?號碼：_?____?【委托?】【法定?】代理人?：___?__??????聯(lián)系電話?：___?__乙?方（承租?方）__?___?住所：_?____?????????????????郵編?：___?__【?法定代表?人】【本?人】：_?____??????聯(lián)系?電話：_?____?【身份?證】【護?照】【營?業(yè)執(zhí)照】?號碼：_?____?【委托?】【法定?】代理人?：___?__??????聯(lián)系電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《上?海市房屋?租賃條例?》（以下?簡稱“《?條例》”?）等法律?法規(guī)，并?結(jié)合《關(guān)?于本市加?強租賃廠?房和場所?的生產(chǎn)、?消防、特?種設(shè)備安?全管理的?意見》（?滬府辦發(fā)?[___?__]_?___號?文印發(fā)，?以下簡稱?“《安全?管理意見?》”），?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方可依法?出租的廠?房事宜，?訂立本合?同。第?一條出租?廠房情況?1.1?甲方出租?給乙方的?廠房座落?在本市_?____?【區(qū)】【?縣】__?__路_?____?弄___?_號__?__室（?部位）_?____?（以下簡?稱“該廠?房”）該?廠房出租?【建筑面?積】【使?用面積】?為___?_平方米?，其平面?圖見本合?同附件（?一）1?.2甲方?作為該廠?房的【房?地產(chǎn)權(quán)利?人】【授?權(quán)委托人?】【法律?規(guī)定的其?他權(quán)利人?】與乙方?建立租賃?關(guān)系。簽?訂本合同?前，甲方?已向乙方?出示該廠?房的【房?地產(chǎn)權(quán)證?】【產(chǎn)權(quán)?單位委托?出租的證?明】【法?律規(guī)定其?他權(quán)利人?證明】，?權(quán)證編號?：___?__；并?已告知乙?方該廠房?【已】【?未】設(shè)定?抵押。?1.3該?廠房原規(guī)?劃設(shè)計的?生產(chǎn)使用?性質(zhì)為_?____?；其現(xiàn)有?裝修、有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備（包括?特種設(shè)備?，下同）?狀況、安?全生產(chǎn)條?件、防火?等級，以?及甲方同?意乙方自?行裝修和?改變技術(shù)?工藝或生?產(chǎn)設(shè)施的?內(nèi)容、標(biāo)?準(zhǔn)及需約?定的其它?有關(guān)事宜?，由甲、?乙雙方在?本合同附?件（二）?中加以列?明。甲、?乙雙方同?意該附件?作為甲方?向乙方交?付該廠房?和本合同?終止時乙?方向甲方?返還該廠?房的驗收?依據(jù)。?第二條租?賃使用性?質(zhì)和生產(chǎn)?用途2?.1甲方?已查驗乙?方的營業(yè)?執(zhí)照、相?應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)?營資質(zhì)證?書或者擬?從事的生?產(chǎn)經(jīng)營范?圍。乙方?向甲方承?諾，租賃?該廠房嚴(yán)?格按照經(jīng)?核準(zhǔn)的生?產(chǎn)經(jīng)營范?圍和該廠?房原規(guī)劃?設(shè)計的生?產(chǎn)使用性?質(zhì)，用于?從事__?__的產(chǎn)?品生產(chǎn)。?2.2?乙方保證?，在租賃?期內(nèi)未征?得甲方書?面同意，?或未按規(guī)?定經(jīng)安全?生產(chǎn)監(jiān)管?、消防等?有關(guān)部門?批準(zhǔn)，不?擅自改變?該廠房規(guī)?劃設(shè)計的?生產(chǎn)使用?性質(zhì)，從?事上款約?定之外的?其它產(chǎn)品?生產(chǎn)經(jīng)營?活動。?第三條交?付日期和?租賃期限?3.1?甲乙雙方?約定，甲?方于__?__年_?___月?____?日前向乙?方交付該?廠房和按?本合同附?件（二）?中約定的?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備（以?下簡稱：?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備）租?賃日期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。3?.2租賃?期滿，乙?方應(yīng)如期?返還該廠?房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備?。乙方需?繼續(xù)承租?的，則應(yīng)?于租賃期?屆滿前_?___個?月，向甲?方提出續(xù)?租書面要?求，經(jīng)甲?方同意后?，雙方應(yīng)?重新簽訂?廠房租賃?合同。?第四條租?金、支付?方式和限?期4.?1甲、乙?雙方約定?，該廠房?每日每平?方米【建?筑面積】?【使用面?積】租金?為（__?__幣）?____?元。月租?金總計為?（___?_幣）_?___元?。（大寫?：___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角整?）4.?2該廠房?租金__?___【?年】【月?】內(nèi)不變?。自第_?____?【年】【?月】起，?雙方可協(xié)?商對租金?進行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)?整事宜由?甲、乙雙?方在補充?條款中約?定。4?.3乙方?應(yīng)于每月?____?日前向甲?方支付租?金。逾期?支付的，?每逾期一?日，則乙?方需按日?租金的_?___%?支付違約?金。4?.4乙方?支付租金?的方式如?下：__?____?____?____?____?____?____?__.?第五條保?證金和其?他費用?5.1甲?、乙雙方?約定，甲?方交付該?廠房時，?乙方【不?向甲方支?付廠房租?賃保證金?】【應(yīng)向?甲方支付?廠房租賃?保證金，?保證金為?____?個月的租?金，即（?____?幣）__?__元，?甲方收取?保證金后?應(yīng)向乙方?開具收款?憑證】。?租賃關(guān)系?終止時，?甲方收取?的廠房租?賃保證金?除用以抵?充合同約?定由乙方?承擔(dān)的費?用外，剩?余部分無?息歸還乙?方。5?.2租賃?期間，使?用該廠房?所發(fā)生的?水、電、?燃氣、通?訊、設(shè)備?、物業(yè)管?理、__?__等費?用由【甲?方】【乙?方】承擔(dān)?。其他有?關(guān)費用，?均由【甲?方】【乙?方】承擔(dān)?。5.?3【甲方?】【乙方?】承擔(dān)的?上述費用?，計算或?分?jǐn)傓k法?、支付方?式和時間?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第六條廠?房的使用?要求6?.1甲、?乙雙方在?簽訂本合?同時，應(yīng)?根據(jù)安全?生產(chǎn)法律?、法規(guī)的?要求以及?《安全管?理意見》?第二、三?、五條的?規(guī)定，同?時訂立《?安全生產(chǎn)?管理協(xié)議?》作為合?同附件（?三），明?確租賃雙?方的生產(chǎn)?、消防、?特種設(shè)備?安全管理?職責(zé)。?6.2甲?、乙雙方?約定，租?賃期間，?該廠房和?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備有損?壞或故障?時，由【?甲方】【?乙方】負?責(zé)維修，?維修費用?由甲方承?擔(dān)?！居?甲方維修?的，甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?維修后應(yīng)?及時將維?修內(nèi)容和?費用憑證?提交給甲?方?！俊?由乙方維?修的，乙?方維修后?，應(yīng)及時?將維修內(nèi)?容和費用?憑證提交?給甲方。?】6.?3租賃期?間，乙方?應(yīng)合理使?用并愛護?該廠房和?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備。因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備損壞或?發(fā)生故障?的，其維?修費用由?乙方承擔(dān)?。6.?4租賃期?間，甲、?乙雙方應(yīng)?根據(jù)《安?全生產(chǎn)管?理協(xié)議》?的約定，?保證該廠?房及設(shè)施?設(shè)備處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。甲方在?履行安全?管理職責(zé)?，對該廠?房進行檢?查時，乙?方應(yīng)予以?配合。凡?發(fā)現(xiàn)乙方?存在安全?生產(chǎn)隱患?的，甲方?有權(quán)書面?告知乙方?，責(zé)令乙?方進行整?改。6?.5乙方?增設(shè)特種?設(shè)備，或?者另需裝?修、改變?技術(shù)工藝?或改造有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備的，應(yīng)?事先征得?甲方的書?面同意。?其中按規(guī)?定必須報?有關(guān)部門?審批的，?則還應(yīng)由?【甲方】?【甲方委?托乙方】?報有關(guān)部?門批準(zhǔn)后?，方可進?行。第?七條廠房?返還時的?狀態(tài)7?.1除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應(yīng)?在本合同?的租期屆?滿后的_?___日?內(nèi)返還該?廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?的，每逾?期一日，?乙方應(yīng)按?（___?_幣）_?___元?/平方米?向甲方支?付占用期?間的使用?費。7?.2乙方?返還該廠?房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備?，應(yīng)當(dāng)符?合正常使?用后的狀?態(tài)。返還?時，甲方?根據(jù)合同?附件（二?）的約定?進行驗收?，并相互?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費用。?第八條?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?8.1?除甲方已?在本合同?補充條款?中同意乙?方轉(zhuǎn)租外?，乙方在?租賃期內(nèi)?，須事先?征得甲方?的書面同?意，方可?將該廠房?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人。?8.2乙?方轉(zhuǎn)租該?廠房，應(yīng)?按規(guī)定與?接受轉(zhuǎn)租?方簽訂書?面的轉(zhuǎn)租?合同，并?依據(jù)原簽?訂的《安?全生產(chǎn)管?理協(xié)議》?，由甲、?乙雙方與?接受轉(zhuǎn)租?方簽訂《?安全生產(chǎn)?管理協(xié)議?》。其中?，甲方應(yīng)?承擔(dān)的安?全生產(chǎn)管?理職責(zé)不?因轉(zhuǎn)租而?改變。?8.3在?租賃期內(nèi)?，乙方將?該廠房轉(zhuǎn)?讓給他人?承租或與?他人承租?的廠房進?行交換，?必須事先?征得甲方?書面同意?。轉(zhuǎn)讓或?交換后，?該廠房承?租權(quán)的受?讓人或交?換人應(yīng)與?甲方簽訂?租賃主體?變更合同?并繼續(xù)履?行本合同?及《安全?生產(chǎn)管理?協(xié)議》。?8.4?在租賃期?內(nèi)，甲方?如需出售?該廠房，?應(yīng)提前3?個月通知?乙方。乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先購買?權(quán)。第?九條解除?本合同的?條件9?.1甲、?乙雙方同?意在租賃?期內(nèi)，有?下列情形?之一的，?本合同終?止，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任：?（一）該?廠房占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)依法提?前收回的?。（二?）該廠房?因社會公?共利益被?依法征用?的。（?三）該廠?房因城市?建設(shè)需要?被依法列?入房屋拆?遷許可范?圍的。?（四）該?廠房在租?賃期內(nèi)被?鑒定為危?險廠房，?或者因不?可抗力導(dǎo)?致毀損、?滅失的。?（五）?甲方已告?知乙方該?廠房出租?前已設(shè)定?抵押，現(xiàn)?被處分的?。（六?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.9?.2甲、?乙雙方同?意，有下?列情形之?一的，一?方可書面?通知另一?方解除本?合同。違?反合同的?一方，應(yīng)?向另一方?按月租金?的___?_倍支付?違約金；?給另一方?造成損失?，支付的?違約金不?足抵付損?失的，還?應(yīng)賠償造?成的損失?與違約金?的差額部?分：（?一）甲方?未按時交?付該廠房?和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備，?經(jīng)乙方催?告后__?__日內(nèi)?仍未交付?的。（?二）甲方?交付的該?廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備不符合?本合同的?約定，致?使不能實?現(xiàn)租賃目?的的；或?甲方交付?的廠房和?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備危及?安全生產(chǎn)?或存在消?防等級缺?陷的。?（三）甲?方發(fā)現(xiàn)乙?方未按《?安全生產(chǎn)?管理協(xié)議?》認真履?行其管理?職責(zé)，存?在安全生?產(chǎn)隱患，?且書面告?知乙方責(zé)?令其整改?，乙方整?改不力或?逾期拒不?整改的。?（四）?乙方未征?得甲方書?面同意和?相關(guān)部門?的批準(zhǔn)，?擅自改變?該廠房規(guī)?劃設(shè)計的?生產(chǎn)使用?性質(zhì)，用?于從事第?二條第一?款約定之?外其它產(chǎn)?品的生產(chǎn)?經(jīng)營活動?的。（?五）乙方?未征得甲?方書面同?意和經(jīng)安?全生產(chǎn)監(jiān)?督、消防?等有關(guān)部?門的批準(zhǔn)?，即增設(shè)?、改造特?種設(shè)備，?或者生產(chǎn)?、經(jīng)營、?運輸、儲?存、使用?危險物品?或處置廢?棄危險化?學(xué)品的。?（六）?乙方未征?得甲方書?面同意，?擅自轉(zhuǎn)租?該廠房、?轉(zhuǎn)讓或與?他人交換?該廠房承?租權(quán)的。?（七）?乙方逾期?不支付租?金累計超?過___?_月的。?（八）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第十?條違約責(zé)?任10?.1該廠?房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備?交付時存?在缺陷的?，甲方應(yīng)?自交付之?日起的日?內(nèi)進行修?復(fù)。逾期?不修復(fù)的?，甲方同?意減少租?金并變更?有關(guān)租金?條款。?10.2?因甲方未?在該合同?中告知乙?方，該廠?房前已抵?押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受?到限制，?造成乙方?損失的，?甲方應(yīng)負?責(zé)賠償。?10.?3非本合?同規(guī)定的?情況，甲?方在租賃?期間擅自?解除本合?同，提前?收回該廠?房的，甲?方應(yīng)按提?前收回天?數(shù)的租金?的___?_倍向乙?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負責(zé)賠償?。10?.4租賃?期間，根?據(jù)本合同?第六條的?約定，【?甲方】【?乙方】不?及時履行?本合同約?定的維修?、養(yǎng)護責(zé)?任，致使?廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備損壞，?【甲方】?【乙方】?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?10.?5乙方未?征得甲方?書面同意?或者超出?甲方書面?同意的范?圍和要求?，擅自改?變廠房建?筑結(jié)構(gòu)，?違反有關(guān)?技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?和消防安?全規(guī)定，?進行電力?線路等裝?修工程，?改變技術(shù)?工藝或生?產(chǎn)設(shè)施的?，甲方有?權(quán)要求乙?方恢復(fù)廠?房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備?原狀以及?賠償損失?。10?.6非本?合同規(guī)定?的情況，?乙方在租?賃期間中?途擅自退?租的，乙?方應(yīng)按提?前退租天?數(shù)的租金?的___?_倍向甲?方支付違?約金。若?違約金不?足抵付甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負責(zé)賠?償。甲方?可從租賃?保證金中?抵扣。保?證金不足?抵扣的，?不足部分?則由乙方?另行支付?。第十?一條解決?爭議的方?式11?.1本合?同受中華?人民共和?國法律、?法規(guī)管轄?。11?.2甲、?乙雙方在?履行本合?同過程中?若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)?商解決；?協(xié)商解決?不成的，?雙方同意?選擇下列?第___?__種方?式解決：?（一）?提交上海?仲裁委員?會仲裁；?（二）?依法向_?___人?民法院起?訴。第?十二條其?他條款?12.1?租賃期間?，甲方需?將未抵押?的廠房和?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備抵押?的，應(yīng)當(dāng)?書面告知?乙方，并?向乙方承?諾該廠房?和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備抵?押后當(dāng)事?人協(xié)議以?折價、變?賣方式處?分該廠房?前___?_日書面?征詢乙方?購買該廠?房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備?的意見。?12.?2本合同?自雙方【?簽字】【?簽字后_?____?】生效。?生效后的?____?日內(nèi)，【?甲方】【?乙方】【?甲、乙雙?方共同】?應(yīng)負責(zé)按?規(guī)定辦理?登記備案?，領(lǐng)取房?屋租賃合?同登記備?案證明，?同時將《?安全生產(chǎn)?管理協(xié)議?》報該廠?房所在地?街道辦事?處或鎮(zhèn)（?鄉(xiāng)）人民?政府備案?。12?.3本合?同經(jīng)登記?備案后，?凡變更、?終止本合?同的，由?【甲方】?【乙方】?負責(zé)在本?合同變更?、終止之?日起的_?___日?內(nèi)，向原?受理機構(gòu)?辦理變更?、終止登?記備案手?續(xù)。因甲?方未辦理?房屋租賃?合同登記?備案或變?更、終止?登記備案?的，所引?起的法律?糾紛，由?甲方承擔(dān)?一切責(zé)任?。其中，?因合同變?更，《安?全生產(chǎn)管?理協(xié)議》?需作調(diào)整?的，則應(yīng)?在調(diào)整后?，按上款?規(guī)定重新?辦理備案?手續(xù)；合?同終止的?，則應(yīng)相?應(yīng)辦理《?安全生產(chǎn)?管理協(xié)議?》備案的?注銷手續(xù)?。12?.4本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補充條款?。本合同?補充條款?及附件均?為本合同?不可分割?的一部分?，本合同?及其補充?條款和附?件內(nèi)空格?部分填寫?的文字與?鉛印文字?具有同等?效力。?12.5?甲、乙雙?方在簽署?本合同時?，對各自?的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)?任清楚明?白，并愿?按合同規(guī)?定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一?方違反本?合同，另?一方有權(quán)?按本合同?規(guī)定索賠?。12?.6本合?同連同附?件一式_?___份?。其中：?甲、乙雙?方各持一?份，__?___【?區(qū)】【縣?】房地產(chǎn)?交易中心?或農(nóng)場局?受理處一?份，以及?____?_各一份?，均具有?同等效力?。甲方?（蓋章）?：___?__?????????乙方（蓋?章）：_?____?甲方【?本人】【?法定代表?人】：_?____?乙方【本?人】【法?定代表人?】：__?___?委托代理?人簽署：?____?_??????委?托代理人?簽署：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?門面房?租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)版（?二）甲?方（出租?方）__?___?住所：_?____?????????????????郵編?：___?__【?法定代表?人】【本?人】：_?____??????聯(lián)系?電話：_?____?【身份?證】【護?照】【營?業(yè)執(zhí)照】?號碼：_?____?【委托?】【法定?】代理人?：___?__??????聯(lián)系電話?：___?__乙?方（承租?方）__?___?住所：_?____?????????????????郵編?：___?__【?法定代表?人】【本?人】：_?____??????聯(lián)系?電話：_?____?【身份?證】【護?照】【營?業(yè)執(zhí)照】?號碼：_?____?【委托?】【法定?】代理人?：___?__??????聯(lián)系電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《上?海市房屋?租賃條例?》（以下?簡稱“《?條例》”?）等法律?法規(guī)，并?結(jié)合《關(guān)?于本市加?強租賃廠?房和場所?的生產(chǎn)、?消防、特?種設(shè)備安?全管理的?意見》（?滬府辦發(fā)?[___?__]_?___號?文印發(fā)，?以下簡稱?“《安全?管理意見?》”），?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方可依法?出租的廠?房事宜，?訂立本合?同。第?一條出租?廠房情況?1.1?甲方出租?給乙方的?廠房座落?在本市_?____?【區(qū)】【?縣】__?__路_?____?弄___?_號__?__室（?部位）_?____?（以下簡?稱“該廠?房”）該?廠房出租?【建筑面?積】【使?用面積】?為___?_平方米?，其平面?圖見本合?同附件（?一）1?.2甲方?作為該廠?房的【房?地產(chǎn)權(quán)利?人】【授?權(quán)委托人?】【法律?規(guī)定的其?他權(quán)利人?】與乙方?建立租賃?關(guān)系。簽?訂本合同?前，甲方?已向乙方?出示該廠?房的【房?地產(chǎn)權(quán)證?】【產(chǎn)權(quán)?單位委托?出租的證?明】【法?律規(guī)定其?他權(quán)利人?證明】，?權(quán)證編號?：___?__；并?已告知乙?方該廠房?【已】【?未】設(shè)定?抵押。?1.3該?廠房原規(guī)?劃設(shè)計的?生產(chǎn)使用?性質(zhì)為_?____?；其現(xiàn)有?裝修、有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備（包括?特種設(shè)備?，下同）?狀況、安?全生產(chǎn)條?件、防火?等級，以?及甲方同?意乙方自?行裝修和?改變技術(shù)?工藝或生?產(chǎn)設(shè)施的?內(nèi)容、標(biāo)?準(zhǔn)及需約?定的其它?有關(guān)事宜?，由甲、?乙雙方在?本合同附?件（二）?中加以列?明。甲、?乙雙方同?意該附件?作為甲方?向乙方交?付該廠房?和本合同?終止時乙?方向甲方?返還該廠?房的驗收?依據(jù)。?第二條租?賃使用性?質(zhì)和生產(chǎn)?用途2?.1甲方?已查驗乙?方的營業(yè)?執(zhí)照、相?應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)?營資質(zhì)證?書或者擬?從事的生?產(chǎn)經(jīng)營范?圍。乙方?向甲方承?諾，租賃?該廠房嚴(yán)?格按照經(jīng)?核準(zhǔn)的生?產(chǎn)經(jīng)營范?圍和該廠?房原規(guī)劃?設(shè)計的生?產(chǎn)使用性?質(zhì)，用于?從事__?__的產(chǎn)?品生產(chǎn)。?2.2?乙方保證?，在租賃?期內(nèi)未征?得甲方書?面同意，?或未按規(guī)?定經(jīng)安全?生產(chǎn)監(jiān)管?、消防等?有關(guān)部門?批準(zhǔn)，不?擅自改變?該廠房規(guī)?劃設(shè)計的?生產(chǎn)使用?性質(zhì)，從?事上款約?定之外的?其它產(chǎn)品?生產(chǎn)經(jīng)營?活動。?第三條交?付日期和?租賃期限?3.1?甲乙雙方?約定，甲?方于__?__年_?___月?____?日前向乙?方交付該?廠房和按?本合同附?件（二）?中約定的?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備（以?下簡稱：?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備）租?賃日期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。3?.2租賃?期滿，乙?方應(yīng)如期?返還該廠?房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備?。乙方需?繼續(xù)承租?的，則應(yīng)?于租賃期?屆滿前_?___個?月，向甲?方提出續(xù)?租書面要?求，經(jīng)甲?方同意后?，雙方應(yīng)?重新簽訂?廠房租賃?合同。?第四條租?金、支付?方式和限?期4.?1甲、乙?雙方約定?，該廠房?每日每平?方米【建?筑面積】?【使用面?積】租金?為（__?__幣）?____?元。月租?金總計為?（___?_幣）_?___元?。（大寫?：___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角整?）4.?2該廠房?租金__?___【?年】【月?】內(nèi)不變?。自第_?____?【年】【?月】起，?雙方可協(xié)?商對租金?進行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)?整事宜由?甲、乙雙?方在補充?條款中約?定。4?.3乙方?應(yīng)于每月?____?日前向甲?方支付租?金。逾期?支付的，?每逾期一?日，則乙?方需按日?租金的_?___%?支付違約?金。4?.4乙方?支付租金?的方式如?下：__?____?____?____?____?____?____?__.?第五條保?證金和其?他費用?5.1甲?、乙雙方?約定，甲?方交付該?廠房時，?乙方【不?向甲方支?付廠房租?賃保證金?】【應(yīng)向?甲方支付?廠房租賃?保證金，?保證金為?____?個月的租?金，即（?____?幣）__?__元，?甲方收取?保證金后?應(yīng)向乙方?開具收款?憑證】。?租賃關(guān)系?終止時，?甲方收取?的廠房租?賃保證金?除用以抵?充合同約?定由乙方?承擔(dān)的費?用外，剩?余部分無?息歸還乙?方。5?.2租賃?期間，使?用該廠房?所發(fā)生的?水、電、?燃氣、通?訊、設(shè)備?、物業(yè)管?理、__?__等費?用由【甲?方】【乙?方】承擔(dān)?。其他有?關(guān)費用，?均由【甲?方】【乙?方】承擔(dān)?。5.?3【甲方?】【乙方?】承擔(dān)的?上述費用?，計算或?分?jǐn)傓k法?、支付方?式和時間?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第六條廠?房的使用?要求6?.1甲、?乙雙方在?簽訂本合?同時，應(yīng)?根據(jù)安全?生產(chǎn)法律?、法規(guī)的?要求以及?《安全管?理意見》?第二、三?、五條的?規(guī)定，同?時訂立《?安全生產(chǎn)?管理協(xié)議?》作為合?同附件（?三），明?確租賃雙?方的生產(chǎn)?、消防、?特種設(shè)備?安全管理?職責(zé)。?6.2甲?、乙雙方?約定，租?賃期間，?該廠房和?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備有損?壞或故障?時，由【?甲方】【?乙方】負?責(zé)維修，?維修費用?由甲方承?擔(dān)。【由?甲方維修?的，甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?維修后應(yīng)?及時將維?修內(nèi)容和?費用憑證?提交給甲?方?！俊?由乙方維?修的，乙?方維修后?，應(yīng)及時?將維修內(nèi)?容和費用?憑證提交?給甲方。?】6.?3租賃期?間，乙方?應(yīng)合理使?用并愛護?該廠房和?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備。因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備損壞或?發(fā)生故障?的，其維?修費用由?乙方承擔(dān)?。6.?4租賃期?間，甲、?乙雙方應(yīng)?根據(jù)《安?全生產(chǎn)管?理協(xié)議》?的約定，?保證該廠?房及設(shè)施?設(shè)備處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。甲方在?履行安全?管理職責(zé)?，對該廠?房進行檢?查時，乙?方應(yīng)予以?配合。凡?發(fā)現(xiàn)乙方?存在安全?生產(chǎn)隱患?的，甲方?有權(quán)書面?告知乙方?，責(zé)令乙?方進行整?改。6?.5乙方?增設(shè)特種?設(shè)備，或?者另需裝?修、改變?技術(shù)工藝?或改造有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備的，應(yīng)?事先征得?甲方的書?面同意。?其中按規(guī)?定必須報?有關(guān)部門?審批的，?則還應(yīng)由?【甲方】?【甲方委?托乙方】?報有關(guān)部?門批準(zhǔn)后?，方可進?行。第?七條廠房?返還時的?狀態(tài)7?.1除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應(yīng)?在本合同?的租期屆?滿后的_?___日?內(nèi)返還該?廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?的，每逾?期一日，?乙方應(yīng)按?（___?_幣）_?___元?/平方米?向甲方支?付占用期?間的使用?費。7?.2乙方?返還該廠?房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備?，應(yīng)當(dāng)符?合正常使?用后的狀?態(tài)。返還?時，甲方?根據(jù)合同?附件（二?）的約定?進行驗收?，并相互?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費用。?第八條?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?8.1?除甲方已?在本合同?補充條款?中同意乙?方轉(zhuǎn)租外?，乙方在?租賃期內(nèi)?，須事先?征得甲方?的書面同?意，方可?將該廠房?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人。?8.2乙?方轉(zhuǎn)租該?廠房，應(yīng)?按規(guī)定與?接受轉(zhuǎn)租?方簽訂書?面的轉(zhuǎn)租?合同，并?依據(jù)原簽?訂的《安?全生產(chǎn)管?理協(xié)議》?，由甲、?乙雙方與?接受轉(zhuǎn)租?方簽訂《?安全生產(chǎn)?管理協(xié)議?》。其中?，甲方應(yīng)?承擔(dān)的安?全生產(chǎn)管?理職責(zé)不?因轉(zhuǎn)租而?改變。?8.3在?租賃期內(nèi)?，乙方將?該廠房轉(zhuǎn)?讓給他人?承租或與?他人承租?的廠房進?行交換，?必須事先?征得甲方?書面同意?。轉(zhuǎn)讓或?交換后，?該廠房承?租權(quán)的受?讓人或交?換人應(yīng)與?甲方簽訂?租賃主體?變更合同?并繼續(xù)履?行本合同?及《安全?生產(chǎn)管理?協(xié)議》。?8.4?在租賃期?內(nèi)，甲方?如需出售?該廠房，?應(yīng)提前3?個月通知?乙方。乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先購買?權(quán)。第?九條解除?本合同的?條件9?.1甲、?乙雙方同?意在租賃?期內(nèi)，有?下列情形?之一的，?本合同終?止，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任：?（一）該?廠房占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)依法提?前收回的?。（二?）該廠房?因社會公?共利益被?依法征用?的。（?三）該廠?房因城市?建設(shè)需要?被依法列?入房屋拆?遷許可范?圍的。?（四）該?廠房在租?賃期內(nèi)被?鑒定為危?險廠房，?或者因不?可抗力導(dǎo)?致毀損、?滅失的。?（五）?甲方已告?知乙方該?廠房出租?前已設(shè)定?抵押，現(xiàn)?被處分的?。（六?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.9?.2甲、?乙雙方同?意，有下?列情形之?一的，一?方可書面?通知另一?方解除本?合同。違?反合同的?一方，應(yīng)?向另一方?按月租金?的___?_倍支付?違約金；?給另一方?造成損失?，支付的?違約金不?足抵付損?失的，還?應(yīng)賠償造?成的損失?與違約金?的差額部?分：（?一）甲方?未按時交?付該廠房?和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備，?經(jīng)乙方催?告后__?__日內(nèi)?仍未交付?的。（?二）甲方?交付的該?廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備不符合?本合同的?約定，致?使不能實?現(xiàn)租賃目?的的；或?甲方交付?的廠房和?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備危及?安全生產(chǎn)?或存在消?防等級缺?陷的。?（三）甲?方發(fā)現(xiàn)乙?方未按《?安全生產(chǎn)?管理協(xié)議?》認真履?行其管理?職責(zé)，存?在安全生?產(chǎn)隱患，?且書面告?知乙方責(zé)?令其整改?，乙方整?改不力或?逾期拒不?整改的。?（四）?乙方未征?得甲方書?面同意和?相關(guān)部門?的批準(zhǔn)，?擅自改變?該廠房規(guī)?劃設(shè)計的?生產(chǎn)使用?性質(zhì)，用?于從事第?二條第一?款約定之?外其它產(chǎn)?品的生產(chǎn)?經(jīng)營活動?的。（?五）乙方?未征得甲?方書面同?意和經(jīng)安?全生產(chǎn)監(jiān)?督、消防?等有關(guān)部?門的批準(zhǔn)?，即增設(shè)?、改造特?種設(shè)備，?或者生產(chǎn)?、經(jīng)營、?運輸、儲?存、使用?危險物品?或處置廢?棄危險化?學(xué)品的。?（六）?乙方未征?得甲方書?面同意，?擅自轉(zhuǎn)租?該廠房、?轉(zhuǎn)讓或與?他人交換?該廠房承?租權(quán)的。?（七）?乙方逾期?不支付租?金累計超?過___?_月的。?（八）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第十?條違約責(zé)?任10?.1該廠?房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備?交付時存?在缺陷的?，甲方應(yīng)?自交付之?日起的日?內(nèi)進行修?復(fù)。逾期?不修復(fù)的?，甲方同?意減少租?金并變更?有關(guān)租金?條款。?10.2?因甲方未?在該合同?中告知乙?方，該廠?房前已抵?押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受?到限制，?造成乙方?損失的，?甲方應(yīng)負?責(zé)賠償。?10.?3非本合?同規(guī)定的?情況，甲?方在租賃?期間擅自?解除本合?同，提前?收回該廠?房的，甲?方應(yīng)按提?前收回天?數(shù)的租金?的___?_倍向乙?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負責(zé)賠償?。10?.4租賃?期間，根?據(jù)本合同?第六條的?約定，【?甲方】【?乙方】不?及時履行?本合同約?定的維修?、養(yǎng)護責(zé)?任，致使?廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備損壞，?【甲方】?【乙方】?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?10.?5乙方未?征得甲方?書面同意?或者超出?甲方書面?同意的范?圍和要求?，擅自改?變廠房建?筑結(jié)構(gòu)，?違反有關(guān)?技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?和消防安?全規(guī)定，?進行電力?線路等裝?修工程，?改變技術(shù)?工藝或生?產(chǎn)設(shè)施的?，甲方有?權(quán)要求乙?方恢復(fù)廠?房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備?原狀以及?賠償損失?。10?.6非本?合同規(guī)定?的情況，?乙方在租?賃期間中?途擅自退?租的，乙?方應(yīng)按提?前退租天?數(shù)的租金?的___?_倍向甲?方支付違?約金。若?違約金不?足抵付甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負責(zé)賠?償。甲方?可從租賃?保證金中?抵扣。保?證金不足?抵扣的，?不足部分?則由乙方?另行支付?。第十?一條解決?爭議的方?式11?.1本合?同受中華?人民共和?國法律、?法規(guī)管轄?。11?.2甲、?乙雙方在?履行本合?同過程中?若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)?商解決；?協(xié)商解決?不成的，?雙方同意?選擇下列?第___?__種方?式解決：?（一）?提交上海?仲裁委員?會仲裁；?（二）?依法向_?___人?民法院起?訴。第?十二條其?他條款?12.1?租賃期間?，甲方需?將未抵押?的廠房和?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備抵押?的，應(yīng)當(dāng)?書面告知?乙方，并?向乙方承?諾該廠房?和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備抵?押后當(dāng)事?人協(xié)議以?折價、變?賣方式處?分該廠房?前___?_日書面?征詢乙方?購買該廠?房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備?的意見。?12.?2本合同?自雙方【?簽字】【?簽字后_?____?】生效。?生效后的?____?日內(nèi)，【?甲方】【?乙方】【?甲、乙雙?方共同】?應(yīng)負責(zé)按?規(guī)定辦理?登記備案?，領(lǐng)取房?屋租賃合?同登記備?案證明，?同時將《?安全生產(chǎn)?管理協(xié)議?》報該廠?房所在地?街道辦事?處或鎮(zhèn)（?鄉(xiāng)）人民?政府備案?。12?.3本合?同經(jīng)登記?備案后，?凡變更、?終止本合?同的，由?【甲方】?【乙方】?負責(zé)在本?合同變更?、終止之?日起的_?___日?內(nèi)，向原?受理機構(gòu)?辦理變更?、終止登?記備案手?續(xù)。因甲?方未辦理?房屋租賃?合同登記?備案或變?更、終止?登記備案?的，所引?起的法律?糾紛，由?甲方承擔(dān)?一切責(zé)任?。其中，?因合同變?更，《安?全生產(chǎn)管?理協(xié)議》?需作調(diào)整?的，則應(yīng)?在調(diào)整后?，按上款?規(guī)定重新?辦理備案?手續(xù)；合?同終止的?，則應(yīng)相?應(yīng)辦理《?安全生產(chǎn)?管理協(xié)議?》備案的?注銷手續(xù)?。12?.4本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補充條款?。本合同?補充條款?及附件均?為本合同?不可分割?的一部分?，本合同?及其補充?條款和附?件內(nèi)空格?部分填寫?的文字與?鉛印文字?具有同等?效力。?12.5?甲、乙雙?方在簽署?本合同時?，對各自?的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)?任清楚明?白，并愿?按合同規(guī)?定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一?方違反本?合同，另?一方有權(quán)?按本合同?規(guī)定索賠?。12?.6本合?同連同附?件一式_?___份?。其中：?甲、乙雙?方各持一?份，__?___【?區(qū)】【縣?】房地產(chǎn)?交易中心?或農(nóng)場局?受理處一?份，以及?____?_各一份?，均具有?同等效力?。甲方?（蓋章）?：___?__?????????乙方（蓋?章）：_?____?甲方【?本人】【?法定代表?人】：_?____?乙方【本?人】【法?定代表人?】：__?___?委托代理?人簽署：?____?_??????委?托代理人?簽署：_?____?___?____?__年_?____?月___?__日???????_?____?年___?__月_?____?日門面?房租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)版?（三）?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__經(jīng)甲?乙雙方平?等協(xié)商同?意達成如?下條款，?特訂立本?合同，雙?方共同遵?守執(zhí)行。?一、甲?方愿將自?有門面租?賃給乙方?使用，乙?方自主經(jīng)?營，自負?盈虧。?二、甲方?門面裝修?固定財產(chǎn)?卷閘門、?室內(nèi)外設(shè)?施齊全。?三、租?賃經(jīng)營時?間：租賃?時間從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，租賃期?限為__?__年。?四、租?金：1?、門面月?租金雙方?協(xié)商為_?___元?，乙方在?合同簽訂?時一次性?向甲方交?清當(dāng)年門?面租金。?每年租金?遞增，不?準(zhǔn)拖欠和?以各種理?由拒交。?2、甲?方提供：?水電表設(shè)?施齊全，?供乙方使?用。水電?費由乙方?負責(zé)，乙?方按月向?供水電部?門或者向?甲方交清?水電費、?不得拖欠?、拒交，?否則發(fā)生?的一切責(zé)?任由乙方?負責(zé)。水?表底表噸?位，電表?底數(shù)度數(shù)?.五、?租賃責(zé)任?：1、?乙方對甲?方的門面?所屬建筑?物和裝修?的固定財?產(chǎn)不得隨?意該拆，?如乙方需?裝修改造?門面內(nèi)外?，乙方自?行處理好?各種關(guān)系?方可裝修?。乙方施?工不得危?及房屋門?面安全。?2、甲?方的門面?室內(nèi)外所?有的固定?財產(chǎn)及不?固定的財?產(chǎn)和配套?設(shè)施若有?損失或遺?失，均由?乙方賠償?和維修改?造好，費?用由乙方?負責(zé)。?3、合同?期滿，乙?方所增設(shè)?和改換的?固定設(shè)施?不得拆除?和損壞，?一切設(shè)施?如有損壞?，乙方照?價賠償或?修復(fù)，經(jīng)?甲方驗收?合格后方?可。六?、違約責(zé)?任：乙方?不得將甲?方門面單?方面和因?其他理由?為由轉(zhuǎn)租?給他人經(jīng)?營和使用?，否則視?為乙方違?約，甲方?有權(quán)收回?門面，終?止乙方合?同。乙方?若有特殊?情況，需?轉(zhuǎn)讓門面?必須經(jīng)得?甲方先同?意，門面?租金由甲?方?jīng)Q定，?對乙方無?權(quán)作主，?否則由此?引起的一?切經(jīng)濟糾?紛和刑事?責(zé)任一切?都由乙方?負責(zé)。?七、本合?同一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，雙?方簽字生?效。具有?同等法律?效力。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?___?__年_?___月?____?日門面?房租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)版?（四）?出租方：?____?_????????，男/?女，身份?證號碼：?____?_承租?方：__?___????????，?男/女，?身份證號?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》及其?他相關(guān)法?律、法規(guī)?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?下列房屋?的租賃達?成如下協(xié)?議：第?一條：房?屋基本情?況甲方?將自有的?坐落在_?___市?____?街道__?__小區(qū)?____?棟___?_號的房?屋出租給?乙方使用?。第二?條：租賃?期限租?賃期共_?___個?月，甲方?從___?_年__?__月_?___日?起將出租?房屋交付?乙方使用?，至__?__年_?___月?____?日收回。?第三條?：租金?本房屋月?租金為人?民幣__?__元，?按月/季?度/年結(jié)?算。每月?月初/每?季季初/?每年年初?____?日內(nèi)，乙?方向甲方?支付全月?/季/年?租金。?第四條：?交付房租?期限乙?方應(yīng)于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)，將該?房屋交付?給甲方。?第五條?：房屋租?賃期間相?關(guān)費用說?明乙方?租賃期間?，水、電?、取暖、?燃氣、電?話、物業(yè)?以及其它?由乙方居?住而產(chǎn)生?的費用由?乙方負擔(dān)?。租賃結(jié)?束時，乙?方須交清?欠費。?第六條：?房屋維護?養(yǎng)護責(zé)任?租賃期?間，乙方?不得隨意?損壞房屋?設(shè)施，如?需裝修或?改造，需?先征得甲?方同意，?并承擔(dān)裝?修改造費?用。租賃?結(jié)束時，?乙方須將?房屋設(shè)施?恢復(fù)原狀?。第七?條：租賃?期滿租?賃期滿后?，如乙方?要求繼續(xù)?租賃，則?須提前_?___個?月向甲方?提出，甲?方收到乙?方要求后?____?天內(nèi)答復(fù)?。如同意?繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽?租賃合同?。同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先租賃的?權(quán)利。?第八條：?提前終止?合同在?房屋租賃?期間，任?何一方提?出終止合?同，需提?前___?_月書面?通知對方?，經(jīng)雙方?協(xié)商后簽?訂終止合?同書，在?終止合同?書簽訂前?，本合同?仍有效。?受不可?抗力因素?影響，甲?方必須終?止合同時?，一般應(yīng)?提前__?__個月?書面通知?乙方。乙?方的經(jīng)濟?損失甲方?不予補償?。第九?條：違約?責(zé)任在?房屋租賃?期間，任?何一方違?反本合同?的規(guī)定，?依據(jù)事實?輕重，按?年度須向?對方交納?年度租金?的10%?作為違約?金。乙方?逾期未交?付租金的?，每逾期?一日，甲?方有權(quán)按?月租金的?2%向乙?方加收滯?納金。?第十條：?本合同頁?數(shù)，一式?2份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日?門面房?租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)版（?五）出?租方（甲?方）：?法人代表?：承租?方（乙方?）：法?人代表：?依據(jù)中?華人民共?和國法律?、法規(guī)，?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，就乙?方承租甲?方位于_?____?店面之事?宜，訂立?本合同，?以茲共同?遵守。?第一條租?賃店面位?于___?__，該?店面建筑?面積為_?___平?方米。?第二條乙?方同意租?賃店面只?作為__?___使?用。第?三條租賃?期限3?.1本合?同正式租?賃期限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。3.?2本合同?租賃期限?屆滿，合?同自動終?止。乙方?如要求續(xù)?租，應(yīng)在?合同期滿?前60天?發(fā)出書面?申請，雙?方重新簽?訂合同，?否則視為?乙方在合?同期滿后?不再續(xù)租?（甲方未?作書面答?復(fù)，視為?合同期滿?后不同意?乙方續(xù)租?），甲方?有權(quán)在合?同期滿后?將本合同?租賃店面?出租給他?人。3?.3本合?同期限屆?滿，如該?店面繼續(xù)?對外出租?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)?。第四?條店面租?金4.?1甲乙雙?方約定的?租金為人?民幣每平?方米__?__元/?月，即_?___元?/月（大?寫：__?___）?，以后按?每年__?___遞?增。4?.2租金?和支付方?式甲乙?雙方約定?租金按先?交費后使?用的原則?進行如下?約定：乙?方租金每?六個月支?付一次。?4.3?乙方經(jīng)營?中涉及的?費稅（包?括但不限?于流轉(zhuǎn)稅?所得稅，?物業(yè)管理?費、治安?費、垃圾?清運費）?及其它費?用（包括?但不限于?用水、用?電、通訊?網(wǎng)絡(luò)）均?不包括在?店面租金?當(dāng)中，由?乙方自行?承擔(dān)。?4.4甲?乙雙方約?定由乙方?提供方案?，甲方負?責(zé)店面裝?修。第?五條乙方?如需在經(jīng)?營過程中?對店面進?行裝修，?其方案須?經(jīng)甲方書?面同意，?不得改變?或損害所?在建筑主?體結(jié)構(gòu)，?施工方案?不得堵塞?人行通道?或影響相?鄰店面經(jīng)?營。第?六條甲方?的權(quán)力及?義務(wù)6?.1甲方?有權(quán)按照?本合同約?定向乙方?收取店面?租金以及?本合同約?定應(yīng)由乙?方承擔(dān)支?付的各項?費用。?6.2甲?方有權(quán)在?事先通知?的情況下?指派工作?人員進入?該營業(yè)店?面對設(shè)施?、設(shè)備進?行檢查，?抄表、維?修和改建?，緊急狀?況下，甲?方對店面?的設(shè)施、?設(shè)備的檢?修不受事?先通知的?限制。?6.3乙?方出現(xiàn)下?列情形之?一，甲方?有權(quán)單方?解除合同?，履約保?證金歸甲?方所有。?拖欠按合?同約定繳?納租金達?7天以上?的，拖欠?應(yīng)承擔(dān)的?用水、用?電及其它?費用達3?0天以上?的。6?.4對于?在合同履?約期間，?乙方支付?給甲方的?租金或各?項費用，?即使甲方?接受了乙?方應(yīng)交租?金或費用?的部份款?項，不得?視為甲方?同意免減?乙方應(yīng)付?款項，也?不影響甲?方追索不?足部份的?應(yīng)付款及?單方解除?合同權(quán)力?。第七?條乙方的?權(quán)利及義?務(wù)7.?1乙方有?權(quán)使用租?賃店面進?行獨立經(jīng)?營幼兒園?，其經(jīng)營?活動不受?甲方干預(yù)?，但須依?法經(jīng)營。?7.2?乙方在租?賃店面的?一切物品?，由乙方?自行保管?，安全由?乙方自行?負責(zé)。?7.3未?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方不得?停止?fàn)I業(yè)?。停止?fàn)I?業(yè)或變相?不營業(yè)超?過30天?，甲方有?權(quán)單方解?除本合同?，單方進?入乙方租?賃店面，?清空店面?并對外出?租。7?.4乙方?租賃店面?前后的公?共區(qū)域部?份的清潔?衛(wèi)生，城?管、城建?、物管費?用由乙方?自行承擔(dān)?。7.?5乙方應(yīng)?自行購買?承租店面?內(nèi)的財產(chǎn)?一切保險?。第八?條合同的?終止或解?除8.?1合同期?滿之日，?合同自行?終止8?.2甲乙?雙方經(jīng)協(xié)?商，達成?協(xié)議，可?提前終止?合同。?8.3如?甲乙雙方?其中的任?何一方因?故需提前?終止本合?同，應(yīng)提?前三個月?通知對方?，并經(jīng)對?方書面同?意，未經(jīng)?對方書面?同意，提?前終止本?合同的視?為根本違?約。8?.4無論?任何原因?終止或解?除本合同?時，乙方?應(yīng)于__?__日內(nèi)?將租賃店?面內(nèi)物品?自行搬離?，逾期未?搬，甲方?有權(quán)在乙?方不到場?的情況下?，將物品?搬離，且?不承擔(dān)物?品缺失責(zé)?任。第?九條違約?責(zé)任9?.1甲乙?雙方按本?合同約定?全面合理?地履行義?務(wù)，任何?一方未按?合同履行?義務(wù)的，?按本合同?約定條款?執(zhí)行。在?本合同履?行期間，?除法律和?本合同規(guī)?定的情況?外，雙方?均不得提?前終止合?同，任何?一方違反?合同，違?約方應(yīng)賠?償守約方?經(jīng)濟損失?。9.?2甲方違?反本合同?約定單方?解除合同?的，屬甲?方違約，?甲方除應(yīng)?退還乙方?未使用的?租金外，?還應(yīng)向乙?方支付賠?償金，賠?償金的計?算為乙方?已繳未使?用的租金?額的50?%.9?.3乙方?違反本合?同約定單?方解除合?同的，屬?乙方違約?，乙方繳?納的未使?用的租金?甲方不予?退還，乙?方應(yīng)向甲?方支付賠?償金，賠?償金的計?算為壹年?的租金。?第十條?法律適用?的爭議的?解決1?0.1有?關(guān)本合同?的內(nèi)容，?效力，解?釋和爭議?的解決適?用于中華?人民共和?國現(xiàn)行法?律，受其?保護和管?轄。1?0.2凡?因執(zhí)行本?合同發(fā)生?的包括與?本合同有?關(guān)的一切?爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不能解?決，向合?同履行地?法院提起?訴訟解決?。第十?一條其它?條款1?1.1本?合同自雙?方簽字蓋?章之日起?生效。?11.2?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)壹份?，具有同?等法律效?力。1?1.3甲?乙雙方均?表示，在?本合同簽?訂時，認?真讀過本?合同中所?有條款，?理解本合?同條款的?精神與含?義，均認?為對雙方?公平合理?。11?.4甲方?對乙方的?所有通知?、信函、?文書等送?達乙方租?賃店面，?乙方負責(zé)?人或工作?人員須簽?收，乙方?負責(zé)人或?工作人員?拒絕簽收?的，甲方?注明情況?并請鄰近?第三人簽?字作證，?即表示已?送達乙方?；或甲方?將書面通?知、信函?、文書以?掛號信方?式郵寄至?乙方在本?合同留下?的具體地?址聯(lián)系方?式時（乙?方變更該?地址或聯(lián)?系方式的?，須以書?面方式通?知甲方）?，甲自交?郵之日起?三天后視?為已送達?乙方。?11.5?甲乙雙方?約定有關(guān)?合同的一?切通知、?信函、文?書，一方?按另一方?如下的具?體地址或?聯(lián)系方式?送出時，?即視為合?法送出，?一方變更?該地址或?聯(lián)系方式?的，須以?書面的方?式通知另?一方，否?則一方按?此預(yù)留地?址或聯(lián)系?方式送出?時，即視?為已合法?送出。?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（蓋章）?：___?__代?表簽字：?____?_????????????代?表簽字：?____?_門面?房租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)版?（六）?出租方：?____?_承租?方：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》及其?有關(guān)法律?法規(guī)和本?市的有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?在自愿，?平等，互?利的基礎(chǔ)?上，就甲?方將其合?法擁有的?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租使用?甲方房屋?事宜訂立?本合同。?一、租?賃門面描?述1.?甲方將其?合法擁有?的座落于?____?_街__?___招?待所以_?____?門面房小?間出租給?乙方用于?經(jīng)營。該?門面建筑?面積共_?___平?方米2?.內(nèi)附屬?設(shè)施：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.二、?租賃房屋?用途1?.乙方租?賃房屋作?為商業(yè)門?面使用?2.乙方?向甲方承?諾：在租?賃期限內(nèi)?，未事先?征得甲方?的書面同?意，乙方?不得擅自?改變門面?的原有結(jié)?構(gòu)和用途?。三、?租賃期限?本合同?租賃期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。四、?租金及支?付方式?第一年租?金為__?__元人?民幣，大?寫___?_圓整。?第二年?租金經(jīng)雙?方協(xié)商約?定___?__.租?金支付方?式___?__.?五、甲方?的權(quán)利與?義務(wù)1?.甲方應(yīng)?在乙方支?付___?__租金?之日將上?述房屋鑰?匙交付乙?方2.?甲方必須?保證出租?給乙方的?門面能夠?從事商業(yè)?經(jīng)營。不?得將乙方?租用的房?屋轉(zhuǎn)租給?任何第三?者或在租?賃期內(nèi)房?租加價?3.在租?賃期間，?甲方不得?對所出租?的房屋及?房屋所在?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)設(shè)定抵?押。并保?證所出租?房屋權(quán)屬?清楚，無?共同人意?見，無使?用之糾紛?4.在?甲方將房?屋交付給?乙方使用?之前，應(yīng)?負責(zé)將所?租賃房屋?與隔壁門?面房隔開?，以及配?備燈具、?水電等基?本設(shè)施等?，其所有?權(quán)歸甲方?所有5?.甲方有?義務(wù)幫助?乙方同屬?于其權(quán)限?內(nèi)的房屋?承租方協(xié)?商因門面?房共享的?設(shè)施所產(chǎn)?生的費用?達成一致?協(xié)議6?.租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權(quán)收回房?屋。乙方?添置的用?于經(jīng)營的?所有可以?移動、拆?除的設(shè)備?設(shè)施歸乙?方所有，?未能移動?、拆除的?設(shè)備設(shè)施?____?_.乙方?應(yīng)在租賃?期滿后_?___日?內(nèi)搬離。?六、乙?方的權(quán)利?與義務(wù)?1.乙方?按照本合?同約定使?用房屋，?不承擔(dān)門?面自然損?耗的賠償?責(zé)任2?.乙方在?不破壞門?面原主體?結(jié)構(gòu)的基?礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營?業(yè)需要對?上述房屋?進行裝修?，甲方不?得干涉?3.在租?賃期內(nèi)，?因租賃門?面所產(chǎn)生?的水、電?、衛(wèi)生費?、物業(yè)管?理費、債?務(wù)由乙方?自行承擔(dān)?4.按?本協(xié)議約?定支付租?金。六?、房屋使?用要求和?維修責(zé)任?1.在?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時，應(yīng)及?時通知甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?費用由甲?方負責(zé)承?擔(dān)2.?乙方應(yīng)合?理使用并?愛護房屋?及其附屬?設(shè)施。因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負責(zé)修復(fù)?。乙方拒?不維修，?甲方或出?租人可代?為維修，?費用由乙?方承擔(dān)?3.乙方?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設(shè)施和設(shè)?備處于正?常的可使?用和安全?狀態(tài)。甲?方或出租?人要對該?房屋進行?檢查、養(yǎng)?護的，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護?時，乙方?應(yīng)予配合?。如因乙?方阻撓養(yǎng)?護、維修?而產(chǎn)生的?后果，則?概由乙方?負責(zé)4?.在租賃?期間，甲?方需要對?該房屋進?行改建、?擴建或裝?修的，甲?方負有告?知乙方的?義務(wù)。具?體事宜可?由甲、乙?雙方在條?款中另行?商定5?.乙方需?裝修房屋?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，必須事?先通知甲?方。七?、續(xù)租?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回全?部出租房?屋，乙方?應(yīng)如期交?還。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先租賃權(quán)?，但必須?在租賃期?滿前的_?___個?月向甲方?提出書面?申請。雙?方可根據(jù)?本合同約?定情形，?結(jié)合實際?情況重新?協(xié)商后，?簽訂新的?租賃合同?。八、?房屋返還?時的狀態(tài)?1.除?甲方同意?乙方續(xù)租?外、乙方?應(yīng)在本合?同的租期?屆滿后的?____?日內(nèi)應(yīng)返?還該房屋?，未經(jīng)甲?方同意逾?期返還房?屋的，每?逾期一日?，乙方應(yīng)?按___?_元/平?方米向甲?方支付該?房屋占用?使用費?2.乙方?按本合同?約定返還?該房屋時?，應(yīng)經(jīng)甲?方驗收認?可，并相?互結(jié)清各?自的費用?，方可辦?理退租手?續(xù)。九?、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交?換1.?在租賃期?間，乙方?再轉(zhuǎn)租房?屋須事先?書面通知?甲方，征?得甲方的?書面同意?2.乙?方向甲方?承諾，在?轉(zhuǎn)租期間?不將該房?屋承租權(quán)?轉(zhuǎn)讓給他?人或與他?人承租的?房屋交換?使用。?十、合同?的變更和?解除1?.乙方有?下列情況?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?：未按?約定期限?交付租金?，超過_?___天?以上的?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面?認可或同?意，擅自?改變租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)或用途?，經(jīng)甲方?書面通知?，在限定?的時間內(nèi)?仍未修復(fù)?的在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書面認可?或同意，?擅自轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)讓承?租房屋的?從事非?法經(jīng)營及?違法犯罪?活動的。?2.甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同：?甲方不交?付或者遲?延交付租?賃房屋_?___天?以上的?乙方承租?期間，如?甲方因該?房屋或房?屋范圍內(nèi)?的土地與?第三方發(fā)?生糾紛或?甲方與第?三人之間?的糾紛涉?及到該房?屋及房屋?范圍內(nèi)的?土地，致?使乙方無?法正常營?業(yè)超過_?___天?的甲方?未經(jīng)乙方?書面許可?，擅自將?出租的房?屋用于抵?押或轉(zhuǎn)讓?給第三方?的租賃?房屋主體?結(jié)構(gòu)存在?缺陷，危?及安全的?。3.?在租賃期?限內(nèi)，有?下列情況?之一的，?雙方均可?變更或解?除合同：?甲、乙?雙方協(xié)商?一致，書?面變更或?解除本合?同因不?可抗力因?素致使房?屋及其附?屬設(shè)施嚴(yán)?重受損，?致使本合?同不能繼?續(xù)履行的?在租賃?期間，乙?方承租的?門面被征?收、征用?或被拆遷?的因地?震、臺風(fēng)?、洪水、?戰(zhàn)爭等不?可抗力的?因素導(dǎo)致?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞，?造成本合?同在客觀?上不能繼?續(xù)履行的?。4.?在租賃期?間，租賃?合同被解?除的，本?合同也隨?之終止，?因本合同?終止使乙?方遭受損?失的，甲?方應(yīng)按月?租金的_?___倍?向乙方支?付違約金?。如支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)負責(zé)?賠償。但?下列情況?除外：?該房屋占?用范圍的?土地使用?權(quán)依法提?前收回的?該房屋?因社會公?共利益或?城市建設(shè)?需要被依?法征用的?或者拆遷?的該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險房屋?的甲方?已被告知?該房屋出?租前已設(shè)?定抵押，?現(xiàn)被處分?的。十?一、違約?責(zé)任及賠?償1.?符合本合?同第九條?第1.2?項的約定?，非違約?方有權(quán)解?除合同，?并有權(quán)要?求違約方?按當(dāng)年租?金的__?___支?付違約金?，違約金?不足以彌?補經(jīng)濟損?失的，還?應(yīng)賠償對?方的經(jīng)濟?損失2?.乙方應(yīng)?如期交付?租金，如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交付?。甲方有?關(guān)要求乙?方按當(dāng)年?租金的_?____?支付違約?金，違約?金不足以?彌補經(jīng)濟?損失的，?還應(yīng)賠償?經(jīng)濟損失?3.租?賃期滿，?乙方應(yīng)如?期交還該?房屋，如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交還?。甲方有?關(guān)要求乙?