場地租賃分成合同（七篇）

第30頁共30頁場地租賃?分成合同?甲方：?____?_乙方?：___?__乙?方因公司?的運(yùn)輸業(yè)?務(wù)量增長?、車輛增?多，增加?了運(yùn)輸量?，特向甲?方租用停?車用地。?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國房?屋出租條?例》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?出租方和?承租方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就出?租停車用?地達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?乙方向甲?方租借停?車用地為?____?平方米，?地點(diǎn)：_?____?。第二?條交租方?式由銀行?辦理轉(zhuǎn)賬?入戶，帳?戶為：_?____?____?__。?第三條出?租金額應(yīng)?按月計(jì)算?，每月_?___日?定為交租?日期，租?金為每月?____?萬元人民?幣，交租?期限不得?超過每月?的___?_日。?第四條乙?方對(duì)其車?輛自行承?擔(dān)保管責(zé)?任。第?五條乙方?除了停放?其車隊(duì)的?車輛外，?還有權(quán)對(duì)?外經(jīng)營車?輛保管業(yè)?務(wù)。第?六條乙方?自行辦理?消防、公?安、工商?、稅務(wù)等?一切相關(guān)?的法律手?續(xù)。第?七條乙方?延遲兩個(gè)?月未交清?租金，合?同自動(dòng)解?除，甲方?收回場地?。第八?條水電費(fèi)?由乙方自?理。第?九條在合?同的有效?期限內(nèi)，?乙方僅有?權(quán)將該土?地用作停?車用地使?用，而無?權(quán)將其出?售，在使?用期間不?得擅自改?變土地用?途。甲方?不得在租?借期間擅?自改變土?地使用現(xiàn)?狀或違約?，甲方應(yīng)?保證乙方?對(duì)場地的?有效使用?。第十?條如果甲?方未按本?合同履行?義務(wù)，則?應(yīng)承擔(dān)罰?款___?_元給乙?方，且乙?方有權(quán)拒?付租金，?罰款金額?不超過合?同約定總?價(jià)款的_?___%?;如果甲?方違反其?在本合同?中所作的?陳述、保?證或其他?義務(wù)，而?使乙方遭?受損失，?則乙方有?權(quán)要求甲?方予以賠?償。如?果乙方違?反本合同?未履行義?務(wù)，則應(yīng)?按逾期天?數(shù)每日萬?分之__?___支?付違約金?給甲方，?甲方有權(quán)?收回所出?租場地，?違約金不?超過合同?約定總金?額的__?__%;?如果乙方?違反其在?本合同中?所作的陳?述、保證?或其他義?務(wù)，而使?甲方遭受?損失，則?甲方有權(quán)?要求乙方?予以賠償?。第十?一條一方?對(duì)因本停?車場租用?合同而獲?知的另一?方的商業(yè)?機(jī)密負(fù)有?保密義務(wù)?，不得向?有關(guān)其他?第三方泄?露，但中?國現(xiàn)行法?律、法規(guī)?另有規(guī)定?的或經(jīng)另?一方書面?同意的除?外。第?十二條雙?方當(dāng)事人?在履行本?合同過程?中發(fā)生爭?議時(shí)，應(yīng)?當(dāng)協(xié)商解?決;協(xié)商?不能解決?的由廈門?仲裁委員?會(huì)仲裁。?第十三?條本合同?可根據(jù)各?方意見進(jìn)?行書面修?改或補(bǔ)充?，由此形?成的補(bǔ)充?協(xié)議，與?合同具有?相同法律?效力。?第十四條?本合同正?本一式_?___份?，雙方各?執(zhí)___?_份，從?雙方簽字?之日起即?時(shí)生效，?均具有同?等法律效?力。甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?蓋章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日簽?訂地簽訂?地點(diǎn)：_?____??????????簽訂?地點(diǎn)：_?____?場地租?賃分成合?同（二）?甲方：?乙方：?第一條?：場地用?途乙方?在第九中?學(xué)游泳館?開辦游泳?培訓(xùn)班，?使用時(shí)間?以乙方提?供的訓(xùn)練?時(shí)間為準(zhǔn)?。第二?條：期限?自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?：利潤分?成培訓(xùn)?班所收費(fèi)?用按甲、?乙方50?%分成。?第四條?：甲方義?務(wù)1、?負(fù)責(zé)向乙?方提供第?九中學(xué)游?泳館培訓(xùn)?所需要的?指定訓(xùn)練?時(shí)間內(nèi)的?訓(xùn)練場所?以及配套?設(shè)施。?2、負(fù)責(zé)?配合乙方?進(jìn)行招生?和訓(xùn)練所?需要的事?宜和工作?。3、?負(fù)責(zé)對(duì)乙?方每期招?收學(xué)員的?人數(shù)進(jìn)行?監(jiān)督確認(rèn)?。4、?按第九中?學(xué)游泳館?各項(xiàng)管理?規(guī)定，對(duì)?乙方實(shí)施?管理，出?現(xiàn)違反制?度規(guī)定或?不服從管?理的現(xiàn)象?，經(jīng)多次?協(xié)商后仍?未改進(jìn)，?經(jīng)確認(rèn)后?甲方有權(quán)?終止協(xié)議?。第五?條：乙方?責(zé)任1?、教練員?應(yīng)具備開?辦游泳培?訓(xùn)資格認(rèn)?證。2?、嚴(yán)格遵?守“北京?市全民健?身?xiàng)l例”?和石景山?區(qū)減溺工?作實(shí)施意?見的各項(xiàng)?內(nèi)容，配?合各級(jí)減?溺工作的?檢查和監(jiān)?督，確保?減溺事故?零。3?、負(fù)責(zé)招?收學(xué)員和?培訓(xùn)班教?學(xué)的全面?管理工作?，在規(guī)定?時(shí)間內(nèi)開?展培訓(xùn)各?項(xiàng)活動(dòng)，?學(xué)員不得?提前入場?，任何學(xué)?員不得自?行進(jìn)入場?館，結(jié)束?培訓(xùn)須清?點(diǎn)人數(shù)統(tǒng)?一帶出游?泳池。?4、嚴(yán)格?執(zhí)行區(qū)減?溺工作辦?公室的要?求，遵守?游泳的各?項(xiàng)規(guī)章制?度，不超?負(fù)荷收學(xué)?員，初級(jí)?班每名教?練員帶學(xué)?員不得超?過15人?，提高班?不得超過?20人，?學(xué)員年齡?原則應(yīng)在?5周歲以?上，不招?收不適合?游泳和訓(xùn)?練的人員?。5、?堅(jiān)持安全?第一的原?則，要全?權(quán)負(fù)責(zé)培?訓(xùn)班學(xué)員?的人身及?生命安全?，培訓(xùn)班?學(xué)員如出?現(xiàn)溺水及?磕碰現(xiàn)象?由乙方負(fù)?責(zé)。游泳?場館所有?培訓(xùn)班聘?請(qǐng)教練及?工作人員?等事宜由?乙方總負(fù)?責(zé)。6?、乙方必?須對(duì)所有?培訓(xùn)班學(xué)?員進(jìn)行場?館各項(xiàng)規(guī)?定的教育?，避免發(fā)?生糾紛。?第六條?：其他事?項(xiàng)1、?游泳培訓(xùn)?班12課?時(shí)/期。?2、如?遇游泳場?館辦大型?活動(dòng)，甲?方應(yīng)提前?三天通知?乙方，乙?方積極配?合甲方工?作，如需?要培訓(xùn)班?暫停直到?活動(dòng)結(jié)束?。3、?教練員的?聘用由乙?方負(fù)責(zé)，?未經(jīng)乙方?同意，任?何人不得?擅自參于?教學(xué)。?4、未盡?事宜雙方?協(xié)商解決?，本協(xié)議?自簽字之?日起生效?。雙方共?同遵守。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?場地租?賃分成合?同（三）?出租方?：___?__（甲?方）???????承租方：?____?_（乙方?）授權(quán)?代表：_?____?????????????授權(quán)?代表：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?傳真：_?____?????????????????傳真?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_根據(jù)?有關(guān)法律?法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?一致達(dá)成?如下條款?，以供遵?守。第?一條租賃?物位置、?面積、功?能及用途?1.1?甲方將位?于的廠房?（以下簡?稱租賃物?）租賃給?乙方使用?。租賃物?面積為平?方米。?1.2本?租賃物的?功能為工?業(yè)廠房，?包租給乙?方使用。?如乙方需?轉(zhuǎn)變使用?功能，須?經(jīng)甲方書?面同意，?因轉(zhuǎn)變功?能所需辦?理的全部?手續(xù)由乙?方按政府?的有關(guān)規(guī)?定申報(bào)，?因改變使?用功能所?應(yīng)交納的?全部費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)。?乙方須承?擔(dān)租用期?間廠房的?一切管理?費(fèi)用，其?中包括物?業(yè)管理費(fèi)?，水、電?、煤氣費(fèi)?和電話費(fèi)?等。1?.3乙方?應(yīng)在本租?賃地辦理?合法的營?業(yè)執(zhí)照、?相應(yīng)生產(chǎn)?經(jīng)營資質(zhì)?證書、相?應(yīng)的稅務(wù)?手續(xù)。乙?方向甲方?承諾，租?賃該廠房?嚴(yán)格按照?經(jīng)核準(zhǔn)的?生產(chǎn)經(jīng)營?范圍和該?廠房原規(guī)?劃設(shè)計(jì)的?生產(chǎn)使用?性質(zhì)，用?于從事的?產(chǎn)品生產(chǎn)?。乙方保?證，在租?賃期內(nèi)未?征得甲方?書面同意?，或未按?規(guī)定經(jīng)安?全生產(chǎn)監(jiān)?管、消防?等有關(guān)部?門批準(zhǔn)，?不得擅自?改變?cè)搹S?房規(guī)劃設(shè)?計(jì)的生產(chǎn)?使用性質(zhì)?，從事上?述約定之?外的其它?產(chǎn)品生產(chǎn)?經(jīng)營活動(dòng)?。1.?4本租賃?物采取包?租的方式?，由乙方?自行管理?。乙方的?一切經(jīng)濟(jì)?經(jīng)營行為?，甲方不?承擔(dān)任何?連帶責(zé)任?。第二?條交付日?期和租賃?期限2?.1甲乙?雙方約定?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?向乙方交?付該廠房?。租賃日?期自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?甲方將租?賃物按現(xiàn)?狀交付乙?方使用。?2.2?租賃期滿?，乙方應(yīng)?如期返還?該廠房。?乙方需繼?續(xù)承租的?，則應(yīng)于?租賃期屆?滿前叁個(gè)?月，向甲?方提出續(xù)?租書面要?求，經(jīng)甲?方同意后?，雙方應(yīng)?重新簽訂?廠房租賃?合同。?第三條保?證金和其?他費(fèi)用?3.1甲?、乙雙方?約定，乙?方確定承?租該廠房?時(shí)，應(yīng)向?甲方支付?廠房租賃?保證金，?保證金為?人民幣壹?拾萬元。?租賃期限?屆滿，在?乙方已向?甲方交清?了全部應(yīng)?付的租金?、物業(yè)管?理費(fèi)及因?本租賃行?為所產(chǎn)生?的一切費(fèi)?用，并向?甲方交還?承租的租?賃物等本?合同所約?定的責(zé)任?后___?_日內(nèi)，?甲方將向?乙方無條?件無息退?還租賃保?證金。乙?方繳納保?證金后，?未實(shí)際租?賃該廠房?者，保證?金作為乙?方違約責(zé)?任金，甲?方不予退?還。3?.2租賃?期間，使?用該廠房?所發(fā)生的?水、電、?燃?xì)?、?訊、設(shè)備?、物業(yè)管?理等費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。物業(yè)?管理費(fèi)為?每月每平?方米人民?幣零元。?3.3?乙方承擔(dān)?的上述費(fèi)?用，支付?方式和時(shí)?間：每月?的___?_號(hào)之前?支付。?3.4供?電增容費(fèi)?如需供?電增容的?，因辦理?供電增容?所需繳納?的全部費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，雙?方解約時(shí)?，乙方可?以移走自?行添加變?壓器等設(shè)?備。第?四條租金?、支付方?式和限期?4.1?甲、乙雙?方約定，?該廠房日?租金為每?平方0.?333元?。月租金?為每平方?米10元?，年租金?總計(jì)為元?。（大寫?：___?__）?4.2該?廠房租金?前三年不?變。自第?四年起，?雙方約定?租金調(diào)整?方式為：?每年在上?一年基礎(chǔ)?上遞增5?%。4?.3租金?支付方式?為半年一?付，乙方?應(yīng)提前在?合同租金?到期之日?前一個(gè)月?內(nèi)，向甲?方支付當(dāng)?年租金，?并由乙方?匯至甲方?指定的帳?號(hào)，或按?雙方書面?同意的其?它支付方?式支付。?逾期支付?的，每逾?期一日，?則乙方需?按租金的?3‰支付?滯納金。?因洪水、?地震、或?政府拆遷?、征用等?不可抗力?原因，造?成雙方不?得不中止?合同，雙?方不承擔(dān)?違約責(zé)任?，按實(shí)際?天數(shù)計(jì)算?房租。?甲方開戶?行：帳號(hào)?：戶名：?4.4?乙方應(yīng)于?每月/日?或該日以?前按第4?.3條的?約定向甲?方支付物?業(yè)管理費(fèi)?。逾期支?付物業(yè)管?理費(fèi)，應(yīng)?向甲方支?付滯納金?，滯納金?金額為：?拖欠天數(shù)?乘以欠繳?物業(yè)管費(fèi)?總額的/?。4.?5其他因?共同使用?產(chǎn)生的費(fèi)?用如垃圾?清運(yùn)等費(fèi)?用雙方協(xié)?商解決。?第五條?廠房的使?用要求?5.1甲?、乙雙方?在簽訂本?合同時(shí)，?應(yīng)根據(jù)安?全生產(chǎn)法?律、法規(guī)?的要求以?及《安全?管理意見?》規(guī)定，?同時(shí)訂立?《安全生?產(chǎn)管理合?同》作為?合同附件?，明確租?賃雙方的?生產(chǎn)、消?防、特種?設(shè)備安全?管理職責(zé)?。5.?2租賃期?間，甲、?乙雙方應(yīng)?根據(jù)《安?全生產(chǎn)管?理合同》?的約定，?保證該廠?房及設(shè)施?設(shè)備處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。甲方在?履行安全?管理職責(zé)?，對(duì)該廠?房進(jìn)行檢?查時(shí)，乙?方應(yīng)予以?配合。凡?發(fā)現(xiàn)乙方?存在安全?生產(chǎn)隱患?的，甲方?有權(quán)書面?告知乙方?，責(zé)令乙?方進(jìn)行整?改。5?.3乙方?增設(shè)特種?設(shè)備，或?者另需裝?修、改變?技術(shù)工藝?或改造有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備的，應(yīng)?事先征得?甲方的書?面同意。?其中按規(guī)?定必須報(bào)?有關(guān)部門?審批的，?則還應(yīng)報(bào)?有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行?。5.?4乙方不?得在出租?房屋內(nèi)進(jìn)?行違反中?國法律及?政府對(duì)出?租房屋用?途有關(guān)規(guī)?定的行為?，否則甲?方有權(quán)在?書面通知?乙方后收?回房屋。?5.5?未經(jīng)甲方?書面同意?，乙方不?得將租賃?物轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?、聯(lián)營、?入股、抵?押或與他?人調(diào)劑交?換使用，?否則甲方?有權(quán)終止?合同并沒?收押金。?乙方及第?三方必須?無條件退?還出租房?，且由乙?方承擔(dān)一?切違約責(zé)?任。5?.6因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?租賃物及?其內(nèi)的設(shè)?施出現(xiàn)損?壞或發(fā)生?故障，乙?方應(yīng)及時(shí)?聯(lián)絡(luò)管理?機(jī)構(gòu)進(jìn)行?維修，并?負(fù)擔(dān)有關(guān)?維修費(fèi)用?。若乙方?拒不維修?或賠償，?甲方有權(quán)?代為維修?，維修所?需費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?;但由于?不可抗力?，如地震?、臺(tái)風(fēng)、?洪水、非?人為的火?災(zāi)等，由?甲方承擔(dān)?有關(guān)費(fèi)用?。5.?7租賃期?內(nèi)，乙方?對(duì)租賃物?進(jìn)行裝修?、增加水?電，消防?、通訊、?收視等設(shè)?施，費(fèi)用?自行承擔(dān)?。雙方解?約時(shí)，乙?方不能移?走自行添?加的結(jié)構(gòu)?性設(shè)施，?甲方亦不?必對(duì)上述?添加設(shè)施?進(jìn)行補(bǔ)償?。5.?8租用廠?房之內(nèi)部?衛(wèi)生，設(shè)?施保養(yǎng)、?維護(hù)均由?乙方負(fù)責(zé)?。乙方不?得占用公?共場所及?通道作任?何用途。?第六條?專用設(shè)施?、場地的?維修、保?養(yǎng)6.?1乙方對(duì)?租賃物附?屬物負(fù)有?妥善使用?及維護(hù)之?責(zé)任，對(duì)?各種可能?出現(xiàn)的故?障和危險(xiǎn)?應(yīng)及時(shí)消?除，以避?免一切可?能發(fā)生的?隱患。?6.2乙?方在租賃?期限內(nèi)應(yīng)?愛護(hù)租賃?物，因乙?方使用不?當(dāng)造成租?賃物損壞?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。第七?條防火安?全7.?1乙方在?租賃期間?須嚴(yán)格遵?守《中華?人民共和?國消防條?例》以及?園區(qū)的有?關(guān)制度，?積極配合?甲方做好?消防工作?，安全生?產(chǎn)。因乙?方原因發(fā)?生的火災(zāi)?，由此產(chǎn)?生的一切?責(zé)任及損?失由乙方?承擔(dān)。?7.2乙?方應(yīng)在租?賃物內(nèi)按?有關(guān)規(guī)定?配置滅火?器，嚴(yán)禁?將樓宇內(nèi)?消防設(shè)施?用作其它?用途。?7.3乙?方應(yīng)按消?防部門有?關(guān)規(guī)定，?全面負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)?的防火安?全，甲方?有權(quán)于雙?方同意的?合理時(shí)間?內(nèi)檢查租?賃物的防?火安全，?但應(yīng)事先?給乙方書?面通知。?乙方不得?無理拒絕?或延遲給?予同意。?第八條?保險(xiǎn)責(zé)任?8.1?在租賃期?限內(nèi)，乙?方自行負(fù)?責(zé)購買租?賃物內(nèi)乙?方的財(cái)產(chǎn)?及其它必?要的保險(xiǎn)?（包括責(zé)?任險(xiǎn)）。?若乙方未?購買上述?保險(xiǎn)，由?此而產(chǎn)生?的所有賠?償及責(zé)任?由乙方自?行承擔(dān)。?第九條?物業(yè)管理?9.1?乙方在租?賃期滿或?合同提前?終止時(shí)，?應(yīng)于租賃?期滿之日?或提前終?止之日將?租賃物清?掃干凈，?搬遷完畢?，并將租?賃物交還?給甲方。?如乙方歸?還租賃物?時(shí)不清理?雜物，則?甲方對(duì)清?理該雜物?所產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?9.2?乙方在使?用租賃物?時(shí)必須遵?守中華人?民共和國?的法律成?都市法規(guī)?以及甲方?有關(guān)租賃?物物業(yè)管?理的有關(guān)?規(guī)定，如?有違反，?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?由于乙方?違反上述?規(guī)定影響?建筑物周?圍其他用?戶的正常?運(yùn)作，所?造成損失?由乙方賠?償。第?十條裝修?條款1?0.1在?租賃期限?內(nèi)如乙方?須對(duì)租賃?物進(jìn)行裝?修、改建?，須事先?向甲方提?交裝修、?改建設(shè)計(jì)?方案，并?經(jīng)甲方同?意，同時(shí)?須向政府?有關(guān)部門?申報(bào)同意?。如裝?修、改建?方案可能?對(duì)公用部?分及其它?相鄰用戶?影響的，?甲方可對(duì)?該部分方?案提出異?議，乙方?應(yīng)予以修?改。改建?、裝修費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?10.2?如乙方的?裝修、改?建方案可?能對(duì)租賃?物主結(jié)構(gòu)?造成影響?的，則應(yīng)?經(jīng)甲方及?原設(shè)計(jì)單?位書面同?意后方能?進(jìn)行。?第十一條?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?11.?1本租賃?不支持轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?和交換。?第十二?條續(xù)租?12.1?在同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)?。第十?三條合同?終止1?3.1在?租賃期限?內(nèi)，若遇?乙方欠交?租金或物?業(yè)管理費(fèi)?超過十五?日，甲方?在書面通?知乙方交?納欠款之?日起七日?內(nèi)，乙方?未支付有?關(guān)款項(xiàng)，?甲方有權(quán)?停止乙方?使用租賃?物及其內(nèi)?的有關(guān)設(shè)?施，由此?造成的一?切損失（?包括但不?限于乙方?的損失）?由乙方全?部承擔(dān)。?13.?2若遇乙?方欠交租?金或物業(yè)?管理費(fèi)超?過三十日?，甲方有?權(quán)提前解?除本合同?，并按本?條第1款?的規(guī)定執(zhí)?行。在甲?方以傳真?或信函等?書面方式?通知乙方?之日起，?本合同自?動(dòng)終止。?在乙方收?到書面通?知七日內(nèi)?搬出廠房?，逾期甲?方有權(quán)處?留置乙方?租賃物內(nèi)?的財(cái)產(chǎn)，?用于抵償?乙方應(yīng)支?付的因租?賃行為所?產(chǎn)生的全?部費(fèi)用。?13.?3未經(jīng)另?一方書面?同意任何?一方不得?提前終止?本合同。?如一方確?需提前解?約，須提?前叁個(gè)月?書面通知?另一方，?且履行完?畢以下手?續(xù)，方可?提前解約?：A.乙?方向甲方?交回租賃?物;B.?乙方交清?承租期的?租金及其?它因本合?同所產(chǎn)生?的費(fèi)用。?未提前告?知者須向?另一方支?付三個(gè)月?的租金做?為違約金?。甲方?責(zé)任1?4.1甲?方配合乙?方完成立?項(xiàng)等相關(guān)?手續(xù)。?14.2?甲方將乙?方所需的?水電氣等?設(shè)施主線?路及主管?道配備到?乙方指定?的位置（?限廠房及?辦公樓外?）。第?十五條免?責(zé)條款?15.1?若因政府?有關(guān)租賃?行為的法?律法規(guī)的?修改或變?更導(dǎo)致甲?方無法繼?續(xù)履行本?合同時(shí)，?將按本條?第2款執(zhí)?行。1?5.2凡?因發(fā)生嚴(yán)?重自然災(zāi)?害、戰(zhàn)爭?或其他不?能預(yù)見的?、其發(fā)生?和后果不?能防止或?避免的不?可抗力致?使任何一?方不能履?行本合同?時(shí)，遇有?上述不可?抗力的一?方，應(yīng)立?即書面通?知對(duì)方，?并應(yīng)在三?十日內(nèi)，?提供不可?抗力的詳?情及合同?不能履行?，或不能?部分履行?，或需延?期履行理?由的證明?文件。該?項(xiàng)證明文?件應(yīng)由不?可抗力發(fā)?生地區(qū)的?公證機(jī)關(guān)?出具，如?無法獲得?公證出具?的證明文?件，則提?供其他有?力證明。?遭受不可?抗力的一?方由此而?免責(zé)。?15.3?甲、乙雙?方同意在?租賃期內(nèi)?，有下列?情形之一?的，本合?同終止，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?：（一?）該廠房?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)依?法提前收?回的。?（二）該?廠房因社?會(huì)公共利?益被依法?征用的。?（三）?該廠房因?城市建設(shè)?需要被依?法列入房?屋拆遷許?可范圍的?。（四?）該廠房?在租賃期?內(nèi)被鑒定?為危險(xiǎn)廠?房，或者?因不可抗?力導(dǎo)致毀?損、滅失?的。（?五）甲方?已告知乙?方該廠房?出租前已?設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處?分的。?第十六條?廣告1?6.1若?乙方需在?租賃物建?筑物的本?體設(shè)立廣?告牌，須?得到甲方?的書面同?意并按政?府的有關(guān)?規(guī)定完成?相關(guān)的報(bào)?批手續(xù)并?報(bào)甲方備?案。1?6.2若?乙方需在?租賃物建?筑物的周?圍設(shè)立廣?告牌，需?經(jīng)甲方書?面同意并?按政府有?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。第?十七條有?關(guān)稅費(fèi)?17.1?按國家及?成都市有?關(guān)規(guī)定，?因本合同?應(yīng)繳納的?有關(guān)的稅?項(xiàng)及費(fèi)用?，由甲方?承擔(dān)。有?關(guān)登記手?續(xù)由甲方?負(fù)責(zé)辦理?。第十?八條適用?法律1?8.1本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，應(yīng)?由雙方協(xié)?商解決，?若協(xié)商不?成，則通?過仲裁程?序解決，?雙方一致?同意以新?津縣人民?法院作為?爭議的仲?裁機(jī)構(gòu)。?18.?2本合同?受中華人?民共和國?法律的管?轄，并按?中華人民?共和國法?律解釋。?第十九?條違約責(zé)?任19?.1甲、?乙雙方同?意，有下?列情形之?一的，一?方可書面?通知另一?方解除本?合同。違?反的一方?，應(yīng)向另?一方支付?三個(gè)月的?租金作為?違約金?（一）甲?方發(fā)現(xiàn)乙?方未按《?安全生產(chǎn)?管理合同?》認(rèn)真履?行其管理?職責(zé)，存?在安全生?產(chǎn)隱患，?且書面告?知乙方責(zé)?令其整改?，乙方整?改不力或?逾期拒不?整改的。?（二）?乙方未征?得甲方書?面同意和?相關(guān)部門?的批準(zhǔn)，?擅自改變?該廠房規(guī)?劃設(shè)計(jì)的?生產(chǎn)使用?性質(zhì)，用?于從事第?二條第一?款約定之?外其它產(chǎn)?品的生產(chǎn)?經(jīng)營活動(dòng)?的。（?三）乙方?未征得甲?方書面同?意和經(jīng)安?全生產(chǎn)監(jiān)?督、消防?等有關(guān)部?門的批準(zhǔn)?，即增設(shè)?、改造特?種設(shè)備，?或者生產(chǎn)?、經(jīng)營、?運(yùn)輸、儲(chǔ)?存、使用?危險(xiǎn)物品?或處置廢?棄危險(xiǎn)化?學(xué)品的。?（四）?乙方轉(zhuǎn)租?該廠房、?轉(zhuǎn)讓或與?他人交換?該廠房承?租權(quán)的.?第二十?條解決爭?議的方式?20.?1本合同?受中華人?民共和國?法律、法?規(guī)管轄。?20.?2甲、乙?雙方在履?行本合同?過程中若?發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)?商解決不?成的，雙?方同意依?法向新津?縣人民法?院起訴。?第二十?一條其他?條款2?1.1本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充條?款。本合?同補(bǔ)充條?款及附件?均為本合?同不可分?割的一部?分，本合?同及其補(bǔ)?充條款和?附件內(nèi)空?格部分填?寫的文字?與鉛印文?字具有同?等效力。?21.?2甲、乙?雙方在簽?署本合同?時(shí)，對(duì)各?自的權(quán)利?、義務(wù)、?責(zé)任清楚?明白，并?愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如?一方違反?本合同，?另一方有?權(quán)按本合?同規(guī)定索?賠。2?1.3其?他：水費(fèi)?底度;燃?氣底度;?用電底度?;21?.4本合?同連同附?件一式貳?份。其中?：甲、乙?雙方各持?一份，均?具有同等?效力。?甲方（印?章）：_?____?????????乙方?（印章）?：___?__授?權(quán)代表（?簽字）：?____?_????授?權(quán)代表（?簽字）：?____?_簽訂?時(shí)間：_?___年?____?月___?_日簽訂?時(shí)間：_?___年?____?月___?_日?qǐng)?地租賃分?成合同（?四）出?租人（甲?方）：_?____???????承租?人（乙方?）：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》等有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，本著?平等、自?愿、公平?和誠實(shí)的?原則，雙?方就宜春?書畫院展?廳租賃開?展___?__事宜?經(jīng)協(xié)商達(dá)?成協(xié)議如?下：__?___?第一條租?賃場地?乙方承租?甲方位于?宜春市文?化藝術(shù)中?心一樓西?門內(nèi)的展?廳一間，?面積為_?___平?方米，用?于舉辦_?____?展覽。?第二條租?賃期限?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，共?計(jì)___?_年__?__月_?___天?。第三?條租金?本合同租?金按天收?取，租金?標(biāo)準(zhǔn)為_?___元?/天，租?金支付方?式為現(xiàn)金?或匯票，?或者以無?償留臵參?展作品的?方式?jīng)_抵?租金，留?臵作品件?數(shù)由合同?雙方協(xié)商?議定。本?合同生效?后乙方須?于開展前?一周交付?租金或由?雙方議定?留臵作品?及件數(shù)。?第四條?保證金?是否收取?保證金及?其數(shù)額由?雙方協(xié)商?約定。?第五條續(xù)?租乙方?租期到期?后，享有?租賃優(yōu)先?權(quán);乙方?有意在租?賃期滿后?續(xù)租的，?應(yīng)提前一?天書面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?租賃期滿?前對(duì)是否?同意續(xù)租?進(jìn)行書面?答復(fù)。若?甲方同意?續(xù)租，雙?方應(yīng)重新?簽訂租賃?合同;若?租賃期滿?前甲方尚?未做出書?面答復(fù)，?視為甲方?同意續(xù)租?，租期為?不定期，?租金標(biāo)準(zhǔn)?同本合同?。第六?條甲方權(quán)?利義務(wù)?1、應(yīng)按?約定為乙?方提供場?地及相關(guān)?配套設(shè)施?和條件，?保障乙方?的展覽活?動(dòng)順利進(jìn)?行。2?、協(xié)助各?級(jí)行政管?理機(jī)關(guān)對(duì)?違反有關(guān)?規(guī)定的乙?方進(jìn)行監(jiān)?督、教育?、整頓。?3、負(fù)?責(zé)展廳內(nèi)?的安全防?范和展廳?設(shè)施的建?設(shè)與維護(hù)?，包括：?____?_展廳內(nèi)?的燈光、?音響、監(jiān)?控的管理?和維修保?養(yǎng)，對(duì)乙?方裝修的?審查和監(jiān)?督、其它?設(shè)備、管?道、設(shè)施?的清潔、?保安、維?護(hù)等。?4、除有?明確約定?外，不得?干涉乙方?正常的展?覽活動(dòng)。?第七條?乙方權(quán)利?義務(wù)1?、有權(quán)監(jiān)?督甲方履?行合同約?定的各項(xiàng)?義務(wù)。?2、應(yīng)按?照約定的?內(nèi)容開展?展覽活動(dòng)?，自覺遵?守甲方依?法制定的?各項(xiàng)規(guī)章?制度，服?從甲方的?監(jiān)督管理?。3、?應(yīng)按時(shí)繳?納租金及?籌辦展覽?過程中所?產(chǎn)生的相?關(guān)費(fèi)用。?4、應(yīng)?愛護(hù)并合?理使用展?廳內(nèi)的各?項(xiàng)設(shè)施，?如需改動(dòng)?應(yīng)先征得?甲方同意?，造成損?壞的應(yīng)承?擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任?。5、?應(yīng)按各級(jí)?行政管理?部門的規(guī)?定，本著?公平合理?、誠實(shí)守?信的原則?合法展出?各類書畫?藝術(shù)作品?，不得展?出贗品、?次品或其?它不相干?物品，不?得損害國?家利益和?消費(fèi)者的?合法權(quán)益?，并承擔(dān)?因違法展?出而造成?的一切后?果。第?八條合同?的解除乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同，乙?方應(yīng)按照?租金的1?0%的標(biāo)?準(zhǔn)支付違?約金：_?____?1、未?按約定的?用途使用?展廳，經(jīng)?甲方兩次?書面通知?未改正的?。2、?利用展廳?展銷假冒?偽劣藝術(shù)?品及其它?物品的。?3、在?展廳內(nèi)進(jìn)?行非法宣?傳或其它?國家明令?禁止的非?法活動(dòng)的?。___?__4、?將展廳擅?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給第?三人，或?和其他租?戶交換場?地的。?5、逾期?未支付租?金或留臵?作品的。?6、違?反甲方依?法制定的?規(guī)章制度?情節(jié)嚴(yán)重?或拒不服?從甲方管?理的。甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同，甲?方應(yīng)按照?租金的1?0%的標(biāo)?準(zhǔn)支付違?約金：_?____?1、未?按照約定?交付展廳?，經(jīng)乙方?書面催告?后___?_日內(nèi)仍?未交付的?。2、?干涉乙方?的正常展?銷活動(dòng)，?嚴(yán)重影響?乙方致使?乙方無法?正常展出?的。甲方?或乙方應(yīng)?自身原因?需提前解?除合同的?，應(yīng)提前?____?日書面通?知對(duì)方，?經(jīng)協(xié)商一?致后辦理?解除租賃?手續(xù)，按?照租金的?10%的?標(biāo)準(zhǔn)向?qū)?方支付違?約金。?第九條其?他違約責(zé)?任1、?甲方未按?約定提供?場地或其?他燈光、?音響、監(jiān)?控等設(shè)施?致使乙方?不能正常?展出的，?應(yīng)減收相?應(yīng)租金，?乙方有權(quán)?要求甲方?繼續(xù)履行?或解除合?同，并要?求甲方賠?償相應(yīng)的?損失。?2、乙方?未按約定?繳納租金?或留臵作?品的，應(yīng)?每日向甲?方支付滯?納租金2?0%的違?約金。?第十條免?責(zé)條款?因不可抗?力或其他?不可歸責(zé)?于雙方的?原因，使?展廳不適?于使用或?租用時(shí)，?甲方應(yīng)減?收相應(yīng)的?租金。如?果場地?zé)o?法復(fù)原的?，本合同?自動(dòng)解除?，甲方應(yīng)?退還乙方?租金及其?利息，雙?方互不承?擔(dān)違約責(zé)?任。本?合同所稱?不可抗力?是指不能?預(yù)見、不?能克服、?不能避免?并對(duì)一方?當(dāng)事人造?成重大影?響的客觀?事件，包?括但不限?于自然災(zāi)?害如洪水?、地震、?火災(zāi)和風(fēng)?暴以及社?會(huì)事件如?戰(zhàn)爭、動(dòng)?亂、政府?行為等。?第十一?條展廳的?交還租?賃期滿未?能續(xù)租或?合同因解?除等原因?提前終止?的，乙方?應(yīng)于租賃?期滿或合?同終止后?____?日內(nèi)將展?廳及其內(nèi)?部配套設(shè)?施以良好?、適租的?狀態(tài)交還?甲方。乙?方未按照?約定交還?的，甲方?有權(quán)采取?必要措施?予以收回?，由此造?成的損失?由乙方承?擔(dān)。第?十二條爭?議的處理?本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決或申?請(qǐng)有關(guān)部?門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，按下列?第___?__種方?式解決：?____?_1、?提交相關(guān)?仲裁委員?會(huì)仲裁。?2、依?法向當(dāng)事?人所在地?人民法院?起訴。?第十三條?合同的解?釋本合?同的理解?與解釋應(yīng)?依據(jù)合同?目的和文?本原義進(jìn)?行，不可?斷章取義?;本合同?的標(biāo)題僅?是為了閱?讀方便而?設(shè)，不應(yīng)?影響本合?同的解釋?。第十?四條補(bǔ)充?與附件?本合同未?盡事宜，?依照有關(guān)?法律、法?規(guī)執(zhí)行，?法律、法?規(guī)未作規(guī)?定的，甲?乙雙方可?以達(dá)成書?面補(bǔ)充合?同。雙方?對(duì)合同內(nèi)?容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)?采用書面?形式，并?由雙方簽?字蓋章作?為合同附?件。本合?同的補(bǔ)充?合同和附?件均為本?合同不可?分割的組?成部分，?與本合同?具有同等?的法律效?力。補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同不一?致的以補(bǔ)?充協(xié)議為?準(zhǔn)。第?十五條其?他約定事?項(xiàng)1、?在租賃期?限內(nèi)展廳?所有權(quán)發(fā)?生變動(dòng)的?，乙方依?照本合同?享有的承?租權(quán)利不?受影響。?2、在?租賃期限?內(nèi)因展廳?本身問題?造成乙方?或第三人?人身財(cái)產(chǎn)?損失的由?甲方承擔(dān)?責(zé)任。?3、其他?。第十?六條合同?效力本?合同自雙?方或雙方?法定代表?人或其授?權(quán)代表人?簽字并加?蓋公章之?日起生效?。有效期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，具有同?等法律效?力。甲?方：__?___（?簽字蓋章?）????乙?方：__?___（?簽字蓋章?）證件?號(hào)碼：_?____?????????????證件?號(hào)碼：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?簽約日期?：___?__??????????????簽約日期?：___?__場?地租賃分?成合同（?五）出?租人（甲?方）：?承租人（?乙方）：?保管人?（第三方?）：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國擔(dān)保?法》等有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，三方?就編號(hào)為?____?的《北京?市市場場?地租賃合?同》（簡?稱《租賃?合同》）?中保證金?的具體事?宜經(jīng)協(xié)商?達(dá)成補(bǔ)充?協(xié)議如下?：第一?條保證金?的管理?保證金由?甲、乙雙?方共同委?托的第三?方（北京?市市場協(xié)?會(huì)）管理?，并計(jì)取?銀行同期?活期存款?利息。?第二條乙?方保證金?自本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?，乙方（?是/否）?應(yīng)支付《?租賃合同?》約定租?金總額_?___%?計(jì)___?_元的保?證金，作?為履行合?同和提供?商品服務(wù)?質(zhì)量的擔(dān)?保。第?三條乙方?保證金按?下列第_?_種方式?支付：?1、由甲?方轉(zhuǎn)交第?三方的，?甲方應(yīng)向?乙方開具?收據(jù)并出?具第三方?的收款憑?據(jù)。2?、乙方直?接支付第?三方的，?乙方應(yīng)向?甲方出具?第三方的?收款憑據(jù)?。第四?條乙方保?證金應(yīng)用?于以下第?____?____?種情況：?1、《?租賃合同?》終止后?因乙方的?商品、服?務(wù)存在缺?陷導(dǎo)致顧?客投訴、?索賠經(jīng)確?認(rèn)屬于乙?方責(zé)任的?，甲方應(yīng)?從乙方的?保證金及?利息中扣?除相應(yīng)的?費(fèi)用補(bǔ)償?顧客或承?擔(dān)先行賠?償責(zé)任，?保證金及?利息不足?以彌補(bǔ)甲?方為此支?出的費(fèi)用?的，甲方?有權(quán)向乙?方追償。?2、《?租賃合同?》履行期?間因乙方?的商品、?服務(wù)存在?缺陷導(dǎo)致?顧客投訴?、索賠經(jīng)?確認(rèn)屬于?乙方責(zé)任?的，甲方?有權(quán)從乙?方的保證?金及利息?中扣除相?應(yīng)的費(fèi)用?補(bǔ)償顧客?或承擔(dān)先?行賠償責(zé)?任，保證?金及利息?不足以彌?補(bǔ)甲方為?此支出的?費(fèi)用的，?甲方有權(quán)?向乙方追?償。3?、乙方因?自身原因?未經(jīng)甲方?同意擅自?解除合同?的，乙方?的保證金?及利息不?予返還。?4、《?租賃合同?》終止后?乙方拖欠?稅費(fèi)或行?政管理機(jī)?關(guān)罰沒款?的，甲方?有權(quán)使用?乙方保證?金及利息?進(jìn)行支付?。第五?條在租賃?期限內(nèi)甲?方按照本?合同第四?條第二款?的約定使?用乙方保?證金及利?息的，必?須提前_?___日?書面通知?乙方。在?《租賃合?同》終止?后甲方按?照約定使?用乙方保?證金及利?息的，應(yīng)?保存好相?關(guān)憑證。?第六條?乙方保證?金的補(bǔ)足?在租賃?期限內(nèi)使?用乙方保?證金的，?乙方應(yīng)在?使用后_?___日?內(nèi)將保證?金補(bǔ)足，?補(bǔ)足方式?同本合同?第三條的?約定。?第七條乙?方保證金?的返還?《租賃合?同》終止?后___?_日內(nèi)，?如甲方確?認(rèn)乙方無?本合同第?四條約定?之情況的?，保證金?及利息應(yīng)?全額返還?乙方。?第八條乙?方逾期_?___日?未支付保?證金或補(bǔ)?足保證金?的，甲方?有權(quán)解除?《租賃合?同》。?第九條甲?方保證金?支付方式?甲方在?市場內(nèi)收?取租戶保?證金的，?應(yīng)采取市?場整體一?次性支付?的方式支?付對(duì)應(yīng)保?證金，數(shù)?額為市場?當(dāng)年租金?總額的_?___%?（2_5?%），以?作為履行?合同的擔(dān)?保。甲方?保證金應(yīng)?于每年_?___月?____?日前向第?三方支付?，甲方保?證金使用?后，應(yīng)于?____?日內(nèi)補(bǔ)足?。新設(shè)立?的市場應(yīng)?于開業(yè)后?三個(gè)月內(nèi)?向第三方?支付保證?金。第?十條甲方?保證金應(yīng)?用于以下?情況：?甲方因自?身原因擅?自解除合?同的,應(yīng)?支付給乙?方與乙方?交納的保?證金及利?息等額的?保證金。?第十一?條第三方?的權(quán)利義?務(wù)1、?妥善保管?甲、乙雙?方支付的?保證金，?保證金應(yīng)?存入指定?銀行的指?定帳戶，?不得轉(zhuǎn)存?、隱匿。?2、確?認(rèn)保證金?按照本合?同約定的?事由支取?，不得挪?作他用。?3、收?取保證金?應(yīng)開具合?法、規(guī)范?的收款憑?據(jù)。第?十二條爭?議解決方?式本合?同項(xiàng)下發(fā)?生的爭議?，三方協(xié)?商解決或?申請(qǐng)有關(guān)?部門調(diào)解?解決，協(xié)?商或調(diào)解?解決不成?的，按下?列第__?_種方式?解決（只?能選擇一?種）：?1、提交?北京仲裁?委員會(huì)仲?裁;2?、依法向?____?人民法院?起訴。?第十三條?其他約定?事項(xiàng)第?十四條本?合同一式?____?份，甲方?____?份，乙方?____?份，第三?方___?_份，_?____?____?。第十?五條本合?同自三方?簽字蓋章?之日起生?效。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日?qǐng)?地租賃分?成合同（?六）甲?方（出租?方）：?乙方（承?租方）：?甲、乙?雙方就租?用甲方房?屋一事：?經(jīng)甲、乙?雙方友好?協(xié)商，達(dá)?成以下協(xié)?議：一?、甲方將?其歸屬所?有權(quán)的，?面積平方?米，租給?乙方使用?。二、?乙方的租?期從起至?日止。為?期年。?三、租金?現(xiàn)金支付?，每月租?金，乙方?一次性支?付一年租?金元.?四、甲方?須向乙方?出示房屋?的正本房?產(chǎn)證和有?關(guān)證明。?五、乙?方需承擔(dān)?租用期間?住房的一?切管理費(fèi)?用，其中?包括小區(qū)?管理費(fèi)，?電視收視?費(fèi)，水、?電、煤氣?費(fèi)和電話?費(fèi)等。?六、乙方?在租房期?間必須愛?護(hù)好房屋?設(shè)施，如?有損壞，?乙方負(fù)責(zé)?賠償或修?理完善，?若乙方需?裝修或改?變房屋結(jié)?構(gòu)，需經(jīng)?甲方同意?。合約期?滿按米修?去丟原則?辦理\?七、乙方?在租房期?內(nèi)，不得?將租房作?違法經(jīng)營?場所。一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)，?除按法律?制裁外，?甲方有權(quán)?收回房屋?，所剩租?金不退。?八、乙?方在租房?期間未經(jīng)?甲方同意?不得將房?屋轉(zhuǎn)租他?人，如未?經(jīng)甲方同?意轉(zhuǎn)租，?此協(xié)議無?效，安全?責(zé)任由乙?方自負(fù)。?九、如?租期滿，?乙方需繼?續(xù)租用，?須提前一?個(gè)月與甲?方交涉說?明，并提?前交清下?年租金，?如乙方不?再續(xù)租交?清租房期?間的所有?費(fèi)用，退?還甲方鑰?匙并結(jié)清?相關(guān)手續(xù)?給甲方或?中介方;?如不按此?辦理責(zé)任?由乙方承?擔(dān)，甲方?和中介方?有權(quán)在租?房期滿五?天后打開?房屋另行?出租或使?用。本?協(xié)議一式?兩份，經(jīng)?雙方代表?簽字后生?效，具有?法律效力?，雙方必?須共同遵?守。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_簽約?代表：_?____?????????????簽約?代表：_?____?聯(lián)系地?址：__?___?????????????聯(lián)系地?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日?qǐng)?地租賃分?成合同（?七）甲?方（出租?方）：_?____??????????合同?編號(hào)：_?____?法定代?表人：_?____????????????簽訂?地址：_?____?乙方（?承租方）?：___?__???簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日法?定代表人?：___?__甲?乙雙方本?著互惠互?利的原則?，根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》及?有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，經(jīng)友?好協(xié)商，?就乙方在?甲方度假?區(qū)租賃場?地經(jīng)營事?宜達(dá)成以?下條款，?并承諾共?同遵守。?第一條?租賃物?1.租賃?場地具體?位置：_?____?____?____?____?____?____?____?___。?2.租?賃場地現(xiàn)?狀：__?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?3.租賃?場地面積?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?二條租賃?期限_?___年?，從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?租賃用途?甲方將?上述場地?租賃給乙?方作__?___用?途。第?四條費(fèi)用?及支付方?式1.?合同簽訂?后，乙方?需向甲方?交納經(jīng)營?管理押金?人民幣_(tái)?___元?整（大寫?：___?__），?合同期滿?后予以無?息退還。?2.合?同期第一?年的前個(gè)?月（包括?裝修期在?內(nèi)）免交?租金；其?余個(gè)月，?乙方每月?向甲方交?納租金人?民幣_(tái)_?__元整?（大寫：?____?_）；其?余年份，?乙方每月?向甲方交?納租金人?民幣_(tái)_?__元整?（大寫：?____?_）。?3.水電?費(fèi)按照甲?方的水電?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收?取，與租?賃費(fèi)用一?同交納。?4.乙?方每月日?前向甲方?繳納下個(gè)?月的場地?租賃費(fèi)用?及上個(gè)月?水電費(fèi)，?收取費(fèi)用?后日內(nèi)，?甲方給乙?方開具等?額完稅發(fā)?票。如乙?方逾期未?向甲方繳?納場地租?賃費(fèi)用和?/或水電?費(fèi)累計(jì)個(gè)?月，甲方?有權(quán)終止?合同，押?金不予退?還，并不?免除乙方?的賠償責(zé)?任。第?五條甲方?權(quán)利義務(wù)?1.甲?方為乙方?提供經(jīng)營?場地，場?地所有權(quán)?歸甲方，?甲方收取?乙方的場?地使用費(fèi)?。2.?乙方員工?在經(jīng)營過?程中，必?須嚴(yán)格按?照甲方員?工服務(wù)標(biāo)?準(zhǔn)工作，?乙方員工?如出現(xiàn)違?紀(jì)情況，?甲方有權(quán)?對(duì)乙方銷?售人員進(jìn)?行行政管?理。第?六條乙方?權(quán)利義務(wù)?1.乙?方得到甲?方批準(zhǔn)后?可根據(jù)經(jīng)?營需要對(duì)?經(jīng)營場地?進(jìn)行裝飾?整改，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，不?得破壞外?觀景致并?與甲方度?假區(qū)整體?氛圍相符?，裝修方?案需報(bào)甲?方審批同?意后方可?進(jìn)行施工?，乙方需?在裝修完?成前安裝?獨(dú)立水電?表。3?.乙方的?經(jīng)營品種?不可與甲?方度假區(qū)?內(nèi)的經(jīng)營?品種相沖?突，具體?項(xiàng)目由乙?方選擇并?通過甲方?批準(zhǔn)方可?經(jīng)營。?4.乙方?需在投入?經(jīng)營前向?乙方提供?法人資格?證明（企?業(yè)營業(yè)執(zhí)?照、納稅?登記證、?食品衛(wèi)生?許可證、?銀行開戶?證明）以?及其它相?關(guān)檢驗(yàn)報(bào)?告及批文?,并確保?所提供上?述文件資?料的真實(shí)?性、合法?性。5?.乙方不?可將甲方?場地進(jìn)行?轉(zhuǎn)租。?6.乙方?負(fù)責(zé)對(duì)其?員工進(jìn)行?培訓(xùn)，約?束員工遵?守甲方秩?序，愛護(hù)?甲方財(cái)物?。如員工?損壞、竊?取甲方及?員工、客?人財(cái)物，?乙方應(yīng)積?極協(xié)助處?理，否則?甲方有權(quán)?解除合同?，押金不?予退還。?7.乙?方負(fù)責(zé)每?日營業(yè)前?后的衛(wèi)生?清潔工作?，實(shí)行門?前三包衛(wèi)?生管理制?度。第?七條合同?終止本?合同終止?后，乙方?應(yīng)從合同?終止之日?起個(gè)工作?日內(nèi)結(jié)清?租金及水?電費(fèi)等所?有費(fèi)用，?并辦理離?場手續(xù)。?若乙方逾?期未交清?相關(guān)費(fèi)用?和/或辦?理離場手?續(xù)，甲方?不承擔(dān)商?品的毀損?、丟失責(zé)?任并保留?收取場地?占用費(fèi)的?權(quán)利，乙?方離場時(shí)?不得蓄意?破壞建筑?、裝飾結(jié)?構(gòu)。第?八條陳述?和保證?1.甲方?向乙方陳?述