個人二手房交易合同范本（7篇）

第28頁共28頁個人二手?房交易合?同范本?出售人：?____?_代理?人：__?___?買受人：?____?_（以?下簡稱甲?乙方）?雙方根據(jù)?《___?_市優(yōu)惠?價房出售?管理辦法?》的有關(guān)?規(guī)定，簽?訂本合同?。1.?甲方同意?將坐落在?____?市___?_區(qū)（縣?）___?_街道（?鎮(zhèn)）__?__路_?____?支弄__?__號_?___室?計建筑面?積___?_平方米?的房屋以?優(yōu)惠價出?售給乙方?。2.?上開房屋?按住房綜?合造價的?____?%___?_年每平?方米建筑?面積__?__元計?價，另計?房屋地段?、層次、?朝向、設(shè)?施因素計?算，每平?方米建筑?面積售價?____?元，共計?售價（大?寫）__?__元。?3.乙?方在合同?簽定時交?納定金_?___元?整。4?.乙方在?合同簽訂?后___?_天內(nèi)一?次付清購?房款，甲?方給予_?___%?優(yōu)惠，乙?方實付價?款（大寫?）___?_元。?5.乙方?要求分期?付款，必?須征得甲?方同意。?首期付款?占應(yīng)付款?____?%，計（?大寫）_?___元?。余額計?（大寫）?____?元，分_?___年?付清，月?利率__?__‰，?余額款本?息共計（?大寫）_?____?，每月月?底前交付?（大寫）?____?元，最后?在___?_年__?__月底?前全部付?清。合同?簽訂后_?___天?內(nèi)交付首?期購房款?。6.?乙方分期?付款而逾?期交付，?已交購房?款作違約?金由甲方?收取，從?未交款當?月起向甲?方繳付按?公房租金?標準計價?的臨時使?用費，補?交住宅建?設(shè)債券。?預(yù)付維修?費按已支?出的維修?費用結(jié)算?，多退少?補。7?.乙方購?房款未付?清前調(diào)離?本市、定?居或去世?，由其代?理人或繼?承人付款?。如乙方?去世又無?繼承人，?房屋由所?在地區(qū)、?縣房管局?根據(jù)《繼?承法》向?法院申請?按絕產(chǎn)接?管，未付?清的購房?款由接管?單位補交?。8.?甲方收到?乙方購房?款、維修?費，在合?同簽訂_?___天?內(nèi)交割房?屋。9?.甲乙雙?方按規(guī)定?辦理有關(guān)?手續(xù)，交?付有關(guān)手?續(xù)費和產(chǎn)?權(quán)登記費?。乙方分?期付款則?要購房款?全部付清?后方可取?得房屋所?有權(quán)證。?10.?甲乙雙方?在合同簽?訂后__?__天內(nèi)?預(yù)付住房?售后維修?費。甲方?按住房綜?合造價多?層住宅_?___%?（高層住?宅___?_%），?提取維修?費（大寫?）___?_元，連?同乙方按?住房綜合?造價多層?住宅__?__%（?高層住宅?____?%）預(yù)付?維修費（?大寫）_?___元?，落實維?修單位，?負責(zé)房屋?的共用部?位和共用?設(shè)施。?11._?____?房屋的基?地和園地?屬國家所?有，乙方?不得擅自?改建或搭?建;公用?部位設(shè)施?屬同幢所?有權(quán)人共?有，乙方?保證不侵?占使用。?12.?乙方保證?遵守國家?和本市有?關(guān)土地、?私房、建?筑管理等?的各項法?規(guī)和規(guī)定?，按時向?提供售后?服務(wù)和管?理的管房?單位或組?織交納管?理費用。?13.?本合同簽?訂之日起?生效。乙?方履行合?同，定金?抵付購房?款，未履?行合同，?定金不予?返還;甲?方不履行?合同，定?金雙倍償?還乙方。?14.?本契約一?式四份。?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，房屋所?在地管房?部門或組?織，房產(chǎn)?交易所各?執(zhí)一份存?證。甲?方（簽章?）：__?___?乙方（簽?章）：_?____?代表人?（簽章）?____?___?__年_?___月?____?日個人?二手房交?易合同范?本（二）?賣方：?____?_???????（?簡稱甲方?）身份證?號碼：_?____?買方：?____?_???????（?簡稱乙方?）身份證?號碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國經(jīng)?濟合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購買房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條乙?方同意購?買甲方擁?有的座落?在___?_市__?__區(qū)_?____?擁有的房?產(chǎn)（別墅?、寫字樓?、公寓、?住宅、廠?房、店面?），建筑?面積為_?___平?方米。（?詳見土地?房屋權(quán)證?第___?_號）。?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價?格為：單?價：人民?幣___?_元/平?方米，總?價：人民?幣___?_元整（?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。本合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_?___元?整，作為?購房定金?。第三?條付款時?間與辦法?：1、?甲乙雙方?同意以銀?行按揭方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費當?日支付首?付款（含?定金）人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整申請?銀行按揭?（如銀行?實際審批?數(shù)額不足?前述申請?額度，乙?方應(yīng)在繳?交稅費當?日將差額?一并支付?給甲方）?，并于銀?行放款當?日付給甲?方。2?、甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費當日支?付首付?款（含定?金）人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_?___元?整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢?當日付給?甲方。?第四條甲?方應(yīng)于收?到乙方全?額房款之?日起__?__天內(nèi)?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用，?并應(yīng)在交?房當日將?____?等費用結(jié)?清。第?五條稅費?分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵?守國家房?地產(chǎn)政策?、法規(guī)，?并按規(guī)定?繳納辦理?房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所?需繳納的?稅費。經(jīng)?雙方協(xié)商?，交易稅?費由__?__方承?擔(dān)，中介?費及代辦?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)費由?____?方承擔(dān)。?第六條?違約責(zé)任?甲、乙雙?方合同簽?定后，若?乙方中途?違約，應(yīng)?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在_?___日?內(nèi)將乙方?的已付款?不記利息?）返還給?乙方，但?購房定金?歸甲方所?有。若甲?方中途違?約，應(yīng)書?面通知乙?方，并自?違約之日?起___?_日內(nèi)應(yīng)?以乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?第七條?本合同主?體1.?甲方是_?____?共___?_人，委?托代理人?____?_即甲方?代表人。?2.乙?方是__?___，?代表人是?____?_。第?八條本合?同如需辦?理公證，?經(jīng)國家公?證機關(guān)_?____?公證處公?證。第?九條本合?同一式份?。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份?，甲方委?托代理人?一份，乙?方一份,?廈門市房?地產(chǎn)交易?中心一份?、___?__公證?處各一份?。第十?條本合同?發(fā)生爭議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭?議，雙方?可通過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第十?一條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十?二條雙方?約定的其?他事項：?出賣方?（甲方）?：___?__???????購買方（?乙方）：?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_郵編?：___?__?????????????????郵編：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?代理人（?甲方）：?____?_??????代?理人（乙?方）：_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_見證?方：__?___??????????????鑒證機?關(guān)：__?___?地址：_?____?????????????????郵編?：___?__電?話：__?___???????????????法人代?表：__?___?代表：_?____????????????????經(jīng)辦?人：__?___?日期：_?___年?____?月___?_日鑒?證日期：?____?年___?_月__?___?個人二手?房交易合?同范本（?三）賣?方（甲方?）：__?___?????????買方（?乙方）：?____?_（法?定代表人?）姓名：?____?_??（?法定代表?人）姓名?：___?__身?份證：_?____???????????????身份?證：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_??????????委?托代理人?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?二手房，?甲、乙雙?方達成如?下協(xié)議：?第一條?甲方產(chǎn)權(quán)?證明及其?他出售資?格證明?房屋產(chǎn)權(quán)?證號：_?____?原單位?批準證明?：___?__第?二條乙方?所購商品?房的面積?乙方向?甲方購買?二手房建?筑面積共?____?平方米（?其中實得?建筑面積?____?平立米，?公共部位?與公用房?屋分攤建?筑面積_?___平?方米），?共___?__套_?____?間。（該?商品房房?屋平面圖?見本協(xié)議?另附件，?房號以另?附件上表?示為準）?。該商?品房分別?為本協(xié)議?第一條規(guī)?定的項目?中的：?第___?_幢座_?____?層___?_號房。?第__?__幢座?____?_層__?__號房?。上述?面積為（?甲方暫測?）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實?際測定）?面積：如?暫測面積?與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際?測定的面?積有差異?的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?實際測定?面積（以?下簡稱實?際面積）?為準。根?據(jù)法律規(guī)?定的房屋?所有權(quán)與?該房屋占?用土地范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?一致的原?則，該商?品房相應(yīng)?占有的土?地使用權(quán)?，在辦理?土地使用?權(quán)登記時?由政府主?管部門核?定。第?三條價格?與費用?按實得建?筑面積計?算，該房?屋單位（?售價）（?暫定價）?為（__?__幣）?每平方米?____?元，總金?額為（_?___幣?）___?_元整。?除上述?房價款外?，甲方依?據(jù)有關(guān)規(guī)?定代政府?收取下列?稅費：?1.代收?____?_，計（?____?幣）__?__元整?；2.?代收__?___，?計（__?__幣）?____?元整；?上述代收?稅費合計?（___?_幣）_?___元?整。第?四條實際?面積與暫?測面積差?異的處理?該商品?房交付時?，房屋空?軍部隊際?面積與暫?測面積的?差別不超?過暫測面?積的±_?___%?（不包括?±___?_%）時?，上述房?價款保持?不變。?實際面積?與暫測面?積差別超?過暫測面?積的±_?___%?（包括±?____?%）時，?甲乙雙方?同意按下?述第__?___種?方式處理?。1.?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?>___?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按___?__利率?付給利息?。2.?平方米價?格保持不?變，房價?款總金額?按實際面?積調(diào)整。?第五條?付款時間?約定乙?方應(yīng)當按?以下時間?如期將房?價款當面?交付甲方?或匯入甲?方指定的?銀行（帳?戶名稱：?____?_??????????，帳號：?____?_）：?1.__?__年_?___月?____?日前支付?全部房價?款的__?__%，?計（__?__幣）?____?元。2?.___?_年__?__月_?___日?前支付全?部房價款?的___?_%，計?（___?_幣）_?___元?。3.?____?年___?_月__?__日前?支付全部?房價款的?____?%，計（?____?幣）__?__元。?第六條?交接商品?房的付款?額約定?在雙方交?接該商品?房時，乙?方累計支?付的款額?應(yīng)當占全?部房價款?的___?_%，計?（___?_幣）_?___元?。其余房?價款在房?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)辦?完權(quán)屬登?記手續(xù)后?____?天內(nèi)付清?。第七?條乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?乙方如?未按本協(xié)?議第八條?規(guī)定的時?間付款，?甲方對乙?方的逾期?應(yīng)付款有?權(quán)追究違?約利息。?自本協(xié)議?規(guī)定的應(yīng)?付款限期?之第二天?起至實際?付款之日?止，月利?息按__?___計?算。逾期?超過__?___幾?天，即視?為乙方不?履行本協(xié)?議。屆時?，甲方有?權(quán)按下述?第___?__種約?定，追究?乙方的違?約責(zé)任：?1.終?止協(xié)議，?乙方按累?計應(yīng)付款?的___?_%向甲?方支付違?約金。甲?方實際經(jīng)?濟損失超?過乙方支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟損?失和與違?約金的差?額部分由?乙方據(jù)實?賠償。?2.乙方?按累計應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?，協(xié)議繼?續(xù)履行。?3._?____?第八條?交付期限?甲方須?于___?_年__?__月_?___日?前，將符?合本協(xié)議?附件二所?規(guī)定的裝?飾和設(shè)備?標準的房?屋交付乙?方使用。?但如遇下?列特殊原?因，除甲?、乙雙方?協(xié)商同意?解除協(xié)議?或變更協(xié)?議外，甲?方可據(jù)予?以延期：?1.人?力不可抗?拒的火災(zāi)?、水災(zāi)、?地震等自?然災(zāi)害。?2._?____?3._?____?第九條?甲方逾期?交付的違?約責(zé)任。?除本協(xié)?議第八條?規(guī)定的特?殊情況外?，甲方如?未按本協(xié)?議規(guī)定的?期限將該?商品房交?付乙方使?用，乙方?有權(quán)按已?交付的房?價款向甲?方追究違?約利息。?按本協(xié)議?第八條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實際?交付之日?止，月利?息在__?__個月?內(nèi)按__?___利?率計算；?自第__?__個月?起，月利?息則按_?____?利率計算?。逾期超?過___?_個月，?則視為甲?方不履行?本協(xié)議，?乙方有權(quán)?按下列第?____?_種約定?，追究甲?方的違約?責(zé)任：?1.終止?協(xié)議，甲?方按乙方?累計已付?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?乙方實際?經(jīng)濟損失?超過甲方?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據(jù)實?賠償。?2.甲方?按乙方累?計已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金，協(xié)?議繼續(xù)履?行。3?.___?__第?十條交接?與乙方責(zé)?任.甲?方應(yīng)書面?通知乙方?辦理交付?該房屋手?續(xù)。乙方?應(yīng)在收到?該通知之?日起__?__天內(nèi)?，到甲方?指定地點?付清本協(xié)?議第九條?規(guī)定的應(yīng)?付款項。?若在規(guī)定?期限內(nèi)，?乙方仍未?付清全部?應(yīng)付款，?甲方有權(quán)?按本事同?第七條規(guī)?定向乙方?追究違約?責(zé)任。?第十一條?交接與甲?方責(zé)任。?在乙方?付清本協(xié)?議第九條?規(guī)定的應(yīng)?付款之日?起___?_天內(nèi)，?雙方對該?商品房進?行驗收交?接、交接?鑰匙，簽?署房屋交?接單。若?因甲方責(zé)?任在乙方?付清全部?應(yīng)付款之?日起__?__天后?仍未進行?驗收交接?，乙方有?權(quán)按本協(xié)?議第十二?條的約定?追究甲方?違約責(zé)任?。第十?二條甲方?關(guān)于裝飾?、設(shè)備標?準承諾的?違約責(zé)任?。甲方?交付使用?的商品房?的裝飾、?設(shè)備標準?達不到本?協(xié)議附件?二規(guī)定的?標準的，?乙方有權(quán)?要求甲方?補償雙倍?的裝飾、?設(shè)備差價?。第十?三條質(zhì)量?爭議的處?理。乙?方對該商?品房提出?有重大質(zhì)?量問題，?甲、乙雙?方產(chǎn)生爭?議時，以?____?_出具的?書面工程?質(zhì)量評定?意見作為?處理爭義?的依據(jù)。?第十四?條甲方關(guān)?于基礎(chǔ)設(shè)?施、公共?配套建筑?正常運行?的承諾。?甲方承?諾與該商?品房正常?使用直接?關(guān)聯(lián)的下?列基礎(chǔ)設(shè)?施、公共?配套建筑?能夠投入?正常運行?：1.?____?_2.?____?_3.?____?_第十?五條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?乙方在?實際接收?該房屋之?日起，在?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)辦理權(quán)?屬登記手?續(xù)，甲方?給予協(xié)助?。如因甲?方的過失?造成乙方?不能在雙?方實際交?接之日起?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?已付款的?____?%賠償乙?方損失。?第十六?條自乙方?實際接收?該商品房?之日起，?甲方對該?房的下列?部位和設(shè)?施承擔(dān)質(zhì)?量保修責(zé)?任，保修?期內(nèi)的保?修費用由?甲方承擔(dān)?：1、?墻面保修?____?月。2?、地面保?修___?_月。?3、頂棚?保修__?__月。?4、門?窗保修_?___月?。5、?上水保修?____?月。6?、下水保?修___?_月。?7、暖氣?保修__?__月。?8、煤?氣保修_?___月?。9、?電路保修?____?月。1?0、__?___保?修___?_月。?11、_?____?保修__?__月。?第十七?條甲方保?證在交接?時該商品?房沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財務(wù)糾紛?，保證在?交接時已?清除該商?品房原由?甲方設(shè)定?的抵押權(quán)?。如交接?后發(fā)生該?商品房交?接前即存?在的財務(wù)?糾紛，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第十?八條本協(xié)?議未盡事?項，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補充協(xié)議?。第十?九條本協(xié)?議之附件?均為本協(xié)?議不可分?割之一部?分。本協(xié)?議及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本協(xié)議?及其附件?和補充協(xié)?議中未規(guī)?定的事項?，均遵照?中華人民?共和國有?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第二十?條本協(xié)議?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時，甲、?乙雙方同?意由__?___仲?裁委員會?仲裁（甲?、乙雙方?不在本協(xié)?議中約定?仲裁機構(gòu)?，事后又?沒有達成?書面仲裁?協(xié)議的，?可向人民?法院起訴?）。第?二十一條?本協(xié)議（?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?）（經(jīng)_?____?公證（指?外銷房）?之日起生?效。第?二十二條?本協(xié)議生?效后，甲?乙雙方任?何一方無?正當理由?要求終止?協(xié)議的，?除雙方簽?訂補充協(xié)?議外，責(zé)?任方須按?本協(xié)議及?其補充協(xié)?議的有關(guān)?條款之規(guī)?定承擔(dān)違?約責(zé)任，?并按實際?已付款（?已收款）?的___?_%賠償?對方損失?。第二?十三條本?協(xié)議自生?效之日起?____?天，由甲?方向__?___申?請登記備?案。第?二十四條?本協(xié)議連?同附表共?____?頁，一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?____?_各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。甲?方（簽章?）：__?___?法定代表?人：__?___?代理人：?（簽字）?____?___?__年_?___月?____?日乙方?（簽章）?：___?__法?定代表人?：___?__代?理人：（?簽字）_?____?___?_年__?__月_?___日?個人二?手房交易?合同范本?（四）?甲方（出?賣人）：?____?_身份?證號碼：?____?_乙方?（買受人?）：__?___?身份證號?碼：__?___?甲、乙、?兩方依據(jù)?自愿、誠?信原則，?經(jīng)友好協(xié)?商，達成?如下一致?意見：?第一條各?方承諾及?保證甲?方承諾并?保證：擁?有座落于?____?_房屋的?所有權(quán)，?該項所有?權(quán)是完整?的，不存?在共有權(quán)?、抵押權(quán)?、承租權(quán)?等權(quán)利瑕?疵或負擔(dān)?。將誠信?履行本合?同書的項?下的合同?義務(wù)。?乙方承諾?并保證：?將誠信履?行本合同?書的項下?的合同義?務(wù)。第?二條標的?物甲方?自愿轉(zhuǎn)讓?的房屋座?落于__?___。?房屋內(nèi)?現(xiàn)有裝修?及物品全?部隨房屋?轉(zhuǎn)讓并不?再另外計?價。第?三條價款?本合同?書第二條?項下標的?物全部計?價___?__。?各方確認?：在甲方?及時履行?本合同書?第六條義?務(wù)的前提?下，本條?第一款的?價款為甲?方轉(zhuǎn)讓標?的物的凈?價，即本?合同書履?行過程中?產(chǎn)生的稅?費由乙方?承擔(dān)。?第四條交?付與支付?1、本?合同書簽?訂時，甲?方向乙方?交付房屋?所有權(quán)、?土地使用?權(quán)證書和?全部門鎖?鑰匙、電?費、自來?水費、有?線電視、?電話等交?費證件。?2、本?合同書簽?訂（并由?雙方履行?了第1款?義務(wù)）后?____?天內(nèi)，乙?方向甲方?支付所有?房款__?___。?第五條?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移特別約?定各方?確認：本?合同書項?下標的物?自交付后?轉(zhuǎn)移至乙?方。第?六條協(xié)助?義務(wù)在?乙方確定?的時間，?甲方應(yīng)配?合乙方辦?理房屋所?有權(quán)證和?土地使用?權(quán)證的過?戶手續(xù)至?乙方名下?，包括但?不僅限于?根據(jù)登記?部門的要?求另行簽?訂合同文?書、提供?身份證明?等。甲方?不得因此?要求乙方?另行向甲?方支付任?何費用。?七、違?約責(zé)任?1、因甲?方違反本?合同書第?一條所有?權(quán)瑕疵擔(dān)?保責(zé)任而?導(dǎo)致乙方?主動或被?動參與訴?訟（仲裁?）等爭議?解決程序?，甲方須?承擔(dān)乙方?由此產(chǎn)生?的全部損?失并承擔(dān)?違約責(zé)任?。2、?甲方如不?能及時履?行本合同?書第六條?協(xié)助義務(wù)?，應(yīng)繼續(xù)?履行該項?義務(wù)并承?擔(dān)違約責(zé)?任。3?、乙方不?能依約承?擔(dān)本合同?書第三條?義務(wù)時，?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任。?4、甲?方雙方違?反本合同?書其他約?定的，依?法承擔(dān)相?應(yīng)的違約?責(zé)任。?八、爭議?解決辦法?本合同?書履行過?程中產(chǎn)生?的一切糾?紛，應(yīng)提?交仲裁委?員會仲裁?，其裁決?對雙方具?有約束力?。九、?雜項規(guī)定?1、本?合同書未?竟事項，?由雙方依?誠信、公?平原則另?行商定。?2、本?合同書一?式六份，?由甲、乙?、各執(zhí)一?份，另三?份由乙方?保管用于?辦理變更?登記使用?（如登記?部門要求?另行簽訂?合同文書?時，各方?得另行簽?訂用于登?記，但各?方權(quán)利義?務(wù)以本合?同書為準?）。3?、本合同?書在各方?簽字后生?效。甲?方簽名：?____?_乙方?簽名：_?____?___?_年__?__月_?___日?個人二?手房交易?合同范本?（五）?賣方：_?____??????????（甲?方）身份?證號碼：?____?_買方?：___?__??????????（乙方）?身份證號?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國經(jīng)濟?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙方?同意購買?甲方擁有?的座落在?____?市___?_區(qū)__?___擁?有的房產(chǎn)?（別墅、?寫字樓、?公寓、住?宅、廠房?、店面）?，建筑面?積為__?__平方?米。（詳?見土地房?屋權(quán)證第?____?號）第?二條上述?房產(chǎn)的交?易價格為?：單價：?人民幣_?___元?/平方米?，總價：?人民幣_?___元?整（大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）本合?同簽定之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元整，作?為購房定?金。第?三條付款?時間與辦?法：1?、甲乙雙?方同意以?銀行按揭?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費?當日支付?首付款（?含定金）?人民幣_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣___?_元整申?請銀行按?揭（如銀?行實際審?批數(shù)額不?足前述申?請額度，?乙方應(yīng)在?繳交稅費?當日將差?額一并支?付給甲方?），并于?銀行放款?當日付給?甲方。?2、甲乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費當日?支付首付?款（含定?金）人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_?___元?整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢?當日付給?甲方。?第四條甲?方應(yīng)于收?到乙方全?額房款之?日起__?__天內(nèi)?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用，?并應(yīng)在交?房當日將?____?等費用結(jié)?清。第?五條稅費?分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵?守國家房?地產(chǎn)政策?、法規(guī)，?并按規(guī)定?繳納辦理?房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所?需繳納的?稅費。經(jīng)?雙方協(xié)商?，交易稅?費由__?__方承?擔(dān)，中介?費及代辦?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)費由?____?方承擔(dān)。?第六條?違約責(zé)任?甲、乙雙?方合同簽?定后，若?乙方中途?違約，應(yīng)?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在_?___日?內(nèi)將乙方?的已付款?不記利息?）返還給?乙方，但?購房定金?歸甲方所?有。若甲?方中途違?約，應(yīng)書?面通知乙?方，并自?違約之日?起___?_日內(nèi)應(yīng)?以乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?第七條?本合同主?體1.?甲方是_?____?共___?_人，委?托代理人?____?_即甲方?代表人。?2.乙?方是__?___，?代表人是?____?_。第?八條本合?同如需辦?理公證，?經(jīng)國家公?證機關(guān)_?____?公證處公?證。第?九條本合?同一式份?。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份?，甲方委?托代理人?一份，乙?方一份，?廈門市房?地產(chǎn)交易?中心一份?、___?__公證?處各一份?。第十?條本合同?發(fā)生爭議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭?議，雙方?可通過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第十?一條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十?二條雙方?約定的其?他事項：?出賣方?（甲方）?____?_購買方?（乙方）?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_郵編?：___?__?????????????????郵編：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?代理人（?甲方）_?____?代理人（?乙方）_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_個人?二手房交?易合同范?本（六）?根據(jù)中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方遵循?自愿、公?平和誠實?信用的原?則，經(jīng)協(xié)?商一致訂?立本房產(chǎn)?買賣合同?，以資共?同遵守。?第一條?甲方將自?有的房屋?及該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)（?以下簡稱?房地產(chǎn)）?轉(zhuǎn)讓給乙?方。房地?產(chǎn)具體狀?況如下：?（一）?甲方依法?簽訂的房?地產(chǎn)權(quán)證?號為__?___。?（二）?房地產(chǎn)座?落在__?__市_?____?【區(qū)/鎮(zhèn)?】___?__【路?】___?__【弄?】【新村?】___?__【支?弄】__?__號_?___室?。（部位?____?_）房屋?類型：_?____?；結(jié)構(gòu)_?____?；（三?）房屋建?筑面積_?___平?方米，該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)【面積?】【分攤?面積】_?___平?方米。?（四）房?屋平面圖?和房地產(chǎn)?四至房屋?（另附件?）。（?五）該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地所有權(quán)?為【國有?】【集體?所有】；?國有土地?使用權(quán)以?【出讓】?【劃撥】?【___?__】方?式獲得；?（六）?房屋內(nèi)附?屬設(shè)施狀?況及室內(nèi)?裝飾情況?（另附件?）；（?七）甲方?轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)的相關(guān)?關(guān)系（包?括抵押、?相鄰、租?賃等其他?關(guān)系）見?另附件。?甲方保?證已如實?陳述房地?產(chǎn)權(quán)屬狀?況、裝飾?情況和相?關(guān)關(guān)系，?乙方對甲?方上述轉(zhuǎn)?讓的房地?產(chǎn)具體狀?況充分了?解，自愿?買受該房?地產(chǎn)。?第二條甲?、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，同意?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價?款為（_?___幣?）___?_元。（?大寫）：?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。甲?、乙雙方?同意，自?本合同簽?訂之日起?的___?_天內(nèi)，?乙方將上?述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價款?分___?_次付與?甲方，具?體付款方?式、期限?另立付款?協(xié)議（另?附件）。?乙方交付?的房價款?，甲方應(yīng)?開具收款?憑證。?第三條甲?方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)時，?土地使用?權(quán)按下列?第___?_款辦理?。（一?）甲方取?得國有土?地使用權(quán)?的使用年?限從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?其中乙方?按本合同?約定受讓?上述房地?產(chǎn)，擁有?國有土地?使用權(quán)的?使用年限?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，為?乙方依法?使用國有?土地使用?權(quán)的有效?期限。甲?方將上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓給乙方?后，出讓?合同載明?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)移給乙?方。（?二）按照?中華人民?共和國法?律、法規(guī)?、規(guī)章及?有關(guān)規(guī)定?，【應(yīng)辦?理】【可?以不辦理?】土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)的，?應(yīng)由【甲?方】【乙?方】按規(guī)?定【辦理?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)并繳納?土地使用?權(quán)出讓金?】【將轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)?所獲收益?中的土地?收益上繳?國家】。?（三）?___?__。?第四條甲?、乙雙方?同意，甲?方于__?__年_?___月?____?日前騰出?該房屋并?通知乙方?進行驗收?交割。乙?方應(yīng)在收?到通知之?日起的_?___日?內(nèi)對房屋?及其裝飾?、設(shè)備情?況進行查?驗。查驗?后雙方簽?訂房屋交?接書，甲?方將房屋?交付（轉(zhuǎn)?移占有）?給乙方。?第五條?甲方承諾?，自本合?同簽訂之?日起至該?房屋驗收?交割期間?，凡已納?入本合同?附件三的?各項房屋?裝飾及附?屬設(shè)施被?損壞或被?拆除的，?應(yīng)按被損?壞、或被?拆除的房?屋裝飾及?附屬設(shè)施?【估價_?___倍?】【價值?____?元】向乙?方支付違?約金。?第六條甲?、乙雙方?確認，在?本合同簽?訂之日起?的___?_日內(nèi)，?【甲乙雙?方共同】?【委托甲?方】【委?托___?__】向?房地產(chǎn)交?易中心申?請辦理轉(zhuǎn)?讓過戶手?續(xù)。除?房地產(chǎn)交?易中心依?法作出不?予過戶決?定外，上?述房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移?日期以_?____?【市】【?區(qū)】【縣?】房地產(chǎn)?交易中心?受理該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?過戶申請?之日為準?。甲方?承諾，在?乙方或者?委托他人?辦理轉(zhuǎn)讓?過戶時，?積極給予?協(xié)助。由?于甲方故?意拖延或?者不及時?提供相關(guān)?材料的，?造成乙方?損失的，?甲方負責(zé)?賠償。?第七條上?述房地產(chǎn)?風(fēng)險責(zé)任?自該房地?產(chǎn)【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有?】之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?八條本合?同生效后?，甲乙雙?方應(yīng)按國?家及本市?的有關(guān)規(guī)?定繳納稅?、費。?在上述房?地產(chǎn)【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占?有】前未?支付的物?業(yè)管理費?、水、電?、燃氣、?通信費等?其他費用?，按本合?同另附件?約定支付??！緳?quán)利?轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有?】后該房?地產(chǎn)使用?中所發(fā)生?的費用，?按本合同?另附件約?定支付。?第九條?乙方未按?本合同約?定期限付?款的，甲?、乙雙方?同意按下?列___?_款內(nèi)容?處理。?一、每逾?期一日，?乙方應(yīng)向?甲方支付?逾期未付?款___?_%的違?約金，合?同繼續(xù)履?行。二?、甲方書?面催告乙?方之日起?的___?_日內(nèi)，?乙方仍未?付款的，?甲方有權(quán)?單方解除?合同，并?書面通知?乙方，自?收到通知?之日起的?____?日內(nèi)乙方?未提出異?議，視作?乙方無異?議。甲方?可以從乙?方已付款?中扣除乙?方應(yīng)向甲?方支付逾?期未付款?____?%的違約?金，余款?返還給乙?方，已付?款不足違?約金部分?，乙方應(yīng)?在接到書?面通知之?日起的_?___日?內(nèi)向甲方?支付。若?乙方違約?給甲方造?成經(jīng)濟損?失的，甲?方實際經(jīng)?濟損失超?過乙方應(yīng)?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟?損失與違?約金的差?額應(yīng)由乙?方據(jù)實賠?償。三?、___?__。?第十條甲?方未按本?合同約定?的期限將?上述房地?產(chǎn)交付給?乙方，甲?、乙雙方?同意按下?列第__?__款內(nèi)?容處理。?一、每?逾期一日?，甲方應(yīng)?向乙方支?付已收款?____?%的違約?金，合同?繼續(xù)履行?。二、?乙方書面?催告甲方?之日起的?____?日內(nèi)，甲?方仍未交?付房地產(chǎn)?的，乙方?有權(quán)單方?解除合同?，并書面?通知交甲?方，自收?到通知之?日起的_?___日?內(nèi)甲方未?提出異議?，視作甲?方無異議?。甲方除?應(yīng)在收到?書面通知?之日起的?____?日內(nèi)向乙?方返還已?收款和利?息（自乙?方