房屋買賣定金協(xié)議書

Word文檔僅供參考房屋買賣定金協(xié)議書【第1篇】房屋買賣定金交付協(xié)議出售方(甲方)：________ 證件號碼：____________購買方(乙方)：________ 證件號碼：____________第一條：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方自愿將其座落于 _____________________以人民幣（大寫）___________整出售給乙方，該房屋《房屋所有權(quán)證》登記狀況如下：幢號： _______室號：_______套（間）數(shù)：________建筑結(jié)構(gòu)：__________總層數(shù)：_____建筑面積：____平方米、用途： ____________。第二條：乙方為表示購買誠意， 在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣＿＿＿＿整作為購買該房屋的定金， 甲方應在簽訂房屋買賣協(xié)議后將此定金用于抵頂乙方應付購房款。 甲、乙雙方商定簽訂本協(xié)議后，必須在 ____日，簽訂房屋買賣協(xié)議，并支付 ___________首付款并辦理完畢過戶手續(xù)。 乙方在辦理完過戶手續(xù)后， 必須在____日內(nèi)辦理二手房按揭貸款用以支付除已付定金外余下購房款 ______。第三條：在甲、乙雙方約定的期限內(nèi)，甲、乙雙方均不得反悔，若乙方反悔則所付定金作為違約金被甲方?jīng)]收， 若甲方反悔應退還乙方所付定金并賠償乙方同等于該定金的違約金。第四條：甲、乙雙方協(xié)商一致 ,各自承擔各自交易過程中產(chǎn)生的稅費 ,任何一方不得因國家政策或稅費調(diào)整而損害另一方的利益。第五條：甲方保證該房屋買賣不存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他人主張權(quán)利的情況， 甲方在收到乙方定金之日起，甲方本人、家屬及其親戚不得干涉乙方的處置權(quán)， 如出現(xiàn)這些咨詢題， 甲方必須退回乙方訂金并賠償訂金相等金額的違約金。第六條：假如乙方違反本協(xié)議約定， 甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金。 假如甲方違反本協(xié)議的約定，必須退回乙方定金并賠償與定金相等金額的違約金。 。第七條：本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。第八條： 補充條款___________________甲方（簽名）：________ 乙方（簽名）：________時刻：____________【第2篇】商品房買賣定金協(xié)議書Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考為了愛護房屋交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方名下物業(yè)一事達成如下協(xié)議：一、房屋差不多情況：乙方預定甲方名下的位于 ________市____區(qū)（縣）________小區(qū)____樓____單元____房屋（地下室____平米，儲藏間____平米），屋內(nèi)建筑面積____平方米(以產(chǎn)權(quán)證登記面積為準 )，房屋單價________元/平方米， 總房款為________元（小寫）________元（大寫）元。二、正式簽署房屋買賣合同之前： 甲方承諾為乙方所預定房屋保留 ____天（自____年 月____日至____年____月____日）。三、定金：本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫） ________元，（大寫）________元。乙方須在上述房號保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議與甲方簽訂《房屋買賣合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》時，抵作該房屋的購房價款。四、付款方式：乙方同意選擇下列付款方式，1：一次性付款：于簽署《房屋買賣合同》當日支付 ____%房款，剩余款將于辦理產(chǎn)證過戶之日一次性支付。2：按揭貸款：于簽署《房屋買賣合同》當日支付 ____%房款，余下部分通過銀行貸款支付甲方3：分期付款： ________________________________。五、證明文件：甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。1、房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明2、附屬設施清單六、甲方承諾：1、具備房屋買賣條件條件，假如甲方有意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協(xié)議無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失。2、在本協(xié)議簽訂后， 須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止， 且不得與第三方簽訂該房屋之《房屋買賣合同》；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《房屋買賣合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效。Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時刻內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂 《房屋買賣合同》，并承諾在與甲方簽訂《房屋買賣合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán)， 甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行， 并將該房屋另行出售， 同時乙方已交付的定金不予返還。八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應向乙方全額返還定金。1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、 不真實或有瑕疵， 導致雙方不能簽訂《房屋買賣合同》的；2、甲方存在其他違法、違約行為導致雙方不能簽訂《房屋買賣合同》的；九、不可抗力：1、假如本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風、洪水、或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直截了當阻礙，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力阻礙的一方應立即通知對方，同時在此以后7天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方。2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無法履行時， 甲、乙雙方能夠解除本協(xié)議并免責。3、其他未盡事宜雙方可協(xié)商解決，所簽訂補充協(xié)議與本合同同樣具有法律效力。十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方：（出售人）________乙方：（買受人）地址：____________ 地址：____________電話：____________ 電話：____________身份證號碼： ________ 身份證號碼： _____________年____月____日【第3篇】二手房買賣定金協(xié)議書甲方：________（出售方） 身份證號碼： ____________Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考乙方：________（預購方） 身份證號碼： ____________甲、乙雙方遵循自愿、公平和將來信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。第一條 甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于 ________，（以下簡稱該二手房）。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證（編號： ），該二手房建筑面積為： ____，產(chǎn)權(quán)人：________，房地產(chǎn)用途為：_______。第二條 該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為 ___，甲方對該二手房享有完全處分權(quán)。 該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。第三條 該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣 ___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫________元）。第四條 甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付 ________元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保， 簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證， 并注明收款時刻。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。第五條 甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預訂期為 _____天，甲方應當在預訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。第六條 乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前， 按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣 ___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫______元）。1、一次性支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時將上述房款支付到甲方指定銀行帳戶；2、按揭支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時將購房首期款項支付到甲方指定銀行帳戶，與甲方（或者第三方機構(gòu)）共同辦理房屋按揭手續(xù)，并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支付到甲方指定銀行帳戶。第七條有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的。第八條 有下列情形的，甲方應雙倍返還已收取的定金給乙方。1、甲方房屋產(chǎn)權(quán)信息虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此緣故拒絕簽訂房屋買賣合同的。Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考2、甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的。第九條在本合同的第五條約定的預訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第十條甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。第十一條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價之日起______日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。第十二條按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費共有：（1）營業(yè)稅（2）都市建設維護稅（3）教育費附加（4）印花稅（5）個人所得稅（6）土地增值稅（7）房地產(chǎn)交易服務費（8）土地使用費（9）契稅（10）產(chǎn)權(quán)登記費（11）公證費（12）其他_____。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中 ___________________項由甲方承擔， ___________________項由乙方承擔。第十三條乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的（因銀行貸款緣故導致乙方逾期付款的除外），甲方有權(quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。1、要求乙方以未付款項為基數(shù)，按每日 _____的比例向甲方支付違約金，合同履行。2、有權(quán)解除合同并要求乙方支付該二手房總價 ______的違約金。第十四條 甲方逾期交房的違約責任： 在乙方已付清全部房款的情況下， 甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方的， 自約定交付日期起至實際交付日止， 甲方以該二手房總價為基數(shù)按每日 _____的比例向乙方支付違