房屋交易認(rèn)購(gòu)合同

房屋交易認(rèn)購(gòu)合同房屋交易認(rèn)購(gòu)合同（精選3篇）

房屋交易認(rèn)購(gòu)合同篇1

買(mǎi)受人：________________

出賣(mài)人：________________

一、銷(xiāo)售許可

依據(jù)建設(shè)部《城市商品預(yù)售管理方法》第五條規(guī)定，買(mǎi)受人進(jìn)行房屋預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備并且已經(jīng)具備如下條件：

1.交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)，號(hào)碼為：________________;

2.出賣(mài)人已經(jīng)辦理持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證，號(hào)碼分別為：_____________;

3.經(jīng)過(guò)房屋銷(xiāo)售許可機(jī)構(gòu)________________，的批準(zhǔn)，取得房屋預(yù)售(銷(xiāo)售)許可證號(hào)碼為_(kāi)_______________.

二、廣告承諾

1.買(mǎi)受人依據(jù)出賣(mài)人于_____________年_____________月_____________日刊登在_____________報(bào)第_____________版的廣告，參考出賣(mài)人供應(yīng)廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò))，與出賣(mài)人就購(gòu)買(mǎi)商品房一事進(jìn)行協(xié)商;

2.出賣(mài)人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預(yù)見(jiàn)的內(nèi)容進(jìn)行商定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說(shuō)明時(shí)，則出賣(mài)人供應(yīng)或發(fā)布的廣告及宣揚(yáng)品可作為合同的組成部分，出賣(mài)人承諾供應(yīng)房屋符合廣告宣揚(yáng)品中文字及圖案的描述。

3.廣告平面圖中所列面積如無(wú)特殊說(shuō)明均為套內(nèi)使用面積，廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例;照實(shí)際狀況與廣告數(shù)量誤差超過(guò)3%，假如此等誤差明顯不利于買(mǎi)受人，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。

三、合同標(biāo)的

本房屋位于_____________市_____________區(qū)(縣)_____________路_____________號(hào)_____________樓_____________層________________室，目前處于正在施工(或已經(jīng)完工)的狀態(tài)，施工進(jìn)度狀況參照由出賣(mài)人供應(yīng)的照片;房屋所在樓房共有_____________單元_____________層，買(mǎi)受人所購(gòu)房屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于________________單元_____________層，朝向?yàn)開(kāi)____________.

四、購(gòu)買(mǎi)過(guò)程

出賣(mài)人承諾買(mǎi)受人盼望購(gòu)買(mǎi)的第_____________樓_____________戶(hù)已經(jīng)與其他買(mǎi)受人簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，致使買(mǎi)受人重新選擇了目前本合同所商定的房屋;假如買(mǎi)受人發(fā)覺(jué)原選住宅的認(rèn)購(gòu)合同晚于本認(rèn)購(gòu)合同簽訂的日期，則視為受到出賣(mài)人的卑視與欺詐，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向支付買(mǎi)受人的違約賠償責(zé)任為每平方米支付1000元違約金，或總額不低于10萬(wàn)元的補(bǔ)償款。

五、房屋面積

房屋總建筑面積為_(kāi)____________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)____________平方米，陽(yáng)臺(tái)建筑面積_____________平方米，室內(nèi)墻風(fēng)光積為_(kāi)______________平方米，分?jǐn)偟墓灿妹娣e為_(kāi)____________平方米。

六、房屋價(jià)格與交付

1.基本價(jià)格：買(mǎi)受人所購(gòu)房屋價(jià)格為人民幣_(tái)____________(大寫(xiě)：______________元);按套內(nèi)使用面積計(jì)算為每平方米________________元，按建筑面積計(jì)算為每平方米_____________元;

2.價(jià)格穩(wěn)定：出賣(mài)人承諾在認(rèn)購(gòu)合同簽訂后半年內(nèi)相同戶(hù)型的價(jià)格不得降低，同時(shí)亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買(mǎi)受人的價(jià)格出售給其他買(mǎi)受人(差額應(yīng)在合理范圍內(nèi))，否則將認(rèn)為是對(duì)買(mǎi)受人的卑視或價(jià)格欺詐，出賣(mài)人承諾并承認(rèn)買(mǎi)受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利，以多種價(jià)格中最低的價(jià)格結(jié)算價(jià)款。

3.交付時(shí)間：商品房交付時(shí)間為_(kāi)_______________年_______________月_______________日，廣告所承諾的社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時(shí)間為_(kāi)____________年_______________月___________日。

七、簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》

1.協(xié)商時(shí)間：雙方承諾將于_____________年_______________月_______________日就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并將于________________年_______________月___________日前簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》;

2.合同內(nèi)容：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的詳細(xì)內(nèi)容包括建設(shè)部示范文本的內(nèi)容、出賣(mài)人提出的附加條款、買(mǎi)受人提出的附加條款、雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)簽訂的其他條款;

3.買(mǎi)受人義務(wù)：假如出賣(mài)人有證據(jù)證明買(mǎi)受人未在本合同商定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)并就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，則視為買(mǎi)受人違約;

4.出賣(mài)人義務(wù)：假如買(mǎi)受人有證據(jù)證明買(mǎi)受人或者代理人已經(jīng)在本合同商定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，但出賣(mài)人未就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，則視為出賣(mài)人違約;

5.無(wú)過(guò)錯(cuò)：假如雙方均未同意對(duì)方提出的關(guān)于《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容，導(dǎo)致《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》最終未能簽訂，或者雙方協(xié)商解除本合同，則雙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

八、履約責(zé)任

1.權(quán)利瑕疵：如出賣(mài)人在本認(rèn)購(gòu)合同簽訂前或者《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂前，將房屋出售或者抵押給其他第三人，則出賣(mài)人除返還雙倍定金外，還應(yīng)當(dāng)賠償買(mǎi)受人的1萬(wàn)元損失;

2.買(mǎi)受人違約：假如發(fā)生買(mǎi)受人違約的行為，買(mǎi)受人已經(jīng)支付的_____________元定金將歸出賣(mài)人全部;

3.出賣(mài)人違約：假如發(fā)生出賣(mài)人違約行為，出賣(mài)人承諾將在三天內(nèi)將買(mǎi)受人支付的雙倍定金_______________元以現(xiàn)金形式支付給買(mǎi)受人，否則每延遲一天將支付300元違約金;

4.雙方均未違約：假如雙方未就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容達(dá)成最終協(xié)議，則出賣(mài)人承諾將在三天內(nèi)將買(mǎi)受人已經(jīng)支付的定金__________元以現(xiàn)金形式支付給買(mǎi)受人，否則每延遲一天將支付500元違約金。

九、合同生效及其他：本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份;雙方簽字蓋章且買(mǎi)受人支付定金后生效;如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，由______________仲裁委員會(huì)仲裁。

出賣(mài)人：____________________

出賣(mài)人代表：________________

買(mǎi)受人：____________________

買(mǎi)受人代表：________________

_______________年______月______日

房屋交易認(rèn)購(gòu)合同篇2

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

丙方：__________________

為保證交易資金平安，甲乙丙三方協(xié)商全都，對(duì)房屋交易資金實(shí)行代收代付，三方商定如下：

1.乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落于_________的房屋，建筑面積_________平方米，《房屋全部權(quán)證》證號(hào)_________，房屋交易價(jià)款為人民幣_(tái)________元，（大寫(xiě)_________）。

2.乙方托付丙方查詢(xún)（是、否）需要繳納土地出讓金、土地證書(shū)工本費(fèi)及測(cè)繪費(fèi)，如需繳納應(yīng)一并托付丙代收代付。

3.甲乙雙方同意在簽訂《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》后，乙方應(yīng)付的托付交易價(jià)款_________元，印花稅________元，契稅_______元，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)_________元，登記費(fèi)_______元，土地出讓金及土地證書(shū)工本費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)_______元，合計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)_______），托付丙方代收，乙方于簽訂本協(xié)議之日起5日內(nèi)，一次性存入丙方在_________銀行設(shè)立的專(zhuān)用賬戶(hù)。

4.甲方確認(rèn)托付交易價(jià)款_________元，扣除印花稅_________元，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)_________元，非住房全部權(quán)登記費(fèi)_________元，應(yīng)收的托付交易資金數(shù)額為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)_________）。

丙方參照銀行活期利息的有關(guān)規(guī)定，計(jì)算托付期間的資金補(bǔ)償，并與托付交易資金一并向甲方支付。

5.甲方供應(yīng)收取托付交易資金的個(gè)人一般結(jié)算賬戶(hù)如下

開(kāi)戶(hù)銀行：______________

戶(hù)名：__________________

帳號(hào)：__________________

6.乙方將應(yīng)付的托付交易資金存入丙方專(zhuān)用賬戶(hù)后，甲乙雙方申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

7.丙方應(yīng)自登記機(jī)關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記審批之日起5個(gè)工作日內(nèi)將托付交易資金劃入甲方收款賬戶(hù)。

8.有下列情形的，丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并將乙方已存入丙方專(zhuān)用賬戶(hù)的托付交易資金退還乙方。由此引起的糾紛與丙方無(wú)關(guān)

（1）甲乙雙方商定解除該房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的；

（2）甲乙雙方提出撤回轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，經(jīng)登記機(jī)關(guān)同意退件的；

（3）乙方未在協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)將托付交易資金存入丙方專(zhuān)用賬戶(hù)的；

（4）該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記未被房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的；

（5）其他造成丙方不能有效實(shí)施托付交易資金代收代付的情形。

9.甲乙雙方簽訂《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》后，單方提出解除協(xié)議的，丙方應(yīng)中止本協(xié)議的執(zhí)行。人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)作誕生效判決或仲裁后，丙方按生效的法律文書(shū)執(zhí)行。

10.本協(xié)議自乙方將第三條規(guī)定的資金解交專(zhuān)用賬戶(hù)之日起生效。

11.本協(xié)議未盡事宜三方另行協(xié)商解決。

12.本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。

13.本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，三方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第_________種方式處理：

（1）向人民法院提起訴訟；

（2）向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

甲方（簽章）：_________

_________年____月____日

乙方（簽章）：_________

_________年____月____日

丙方（簽章）：_________

_________年____月____日

房屋交易認(rèn)購(gòu)合同篇3

賣(mài)方：___________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼：_____________________

買(mǎi)方：___________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼：_____________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在梧州市_____區(qū)_________小區(qū)_____幢___號(hào)擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)，作為第一期付款。

第三條付款時(shí)間與方法：

1、甲乙雙方同意以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式分期付款，在本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)，作為第一期購(gòu)房款給甲方。剩余房款人民幣_(tái)___________元整(大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)在房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦妥后付給甲方。

2、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部(包括附屬物、室內(nèi)裝修物、水電設(shè)施等)完好交付給乙方使用。如延期交付的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，每日按房?jī)r(jià)總額的銀行貸款利率兩倍計(jì)算。

第四條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。

第五條該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時(shí)，甲方應(yīng)義務(wù)幫助乙方辦理有關(guān)手續(xù);甲方在收到乙方支付的第一期購(gòu)房款之日起一個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)義務(wù)幫助乙方辦理房屋的有關(guān)過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)名手續(xù)。

第六條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，由甲方支付，交付后由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

第七條稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方擔(dān)當(dāng);個(gè)人所得稅由甲方擔(dān)當(dāng)。

第八條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在乙方書(shū)面通知后五日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)全額返還給乙方。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起五日內(nèi)應(yīng)以乙方所付的房款雙倍返還給乙方。

第九條本合同主體

1.甲方是__________房產(chǎn)共有人______，共人，________即甲方