房屋店面出租協(xié)議合同

第第頁房屋店面出租協(xié)議合同導讀：店面出租定金協(xié)議雙方聲明。

店面出租定金協(xié)議

一、雙方聲明

（一）甲方：（請?zhí)峁┏鲎夥降娜Q和住所）

（二）乙方：（請?zhí)峁┏凶夥降娜Q和住所）

二、約定內(nèi)容

（一）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所有或部分店面（以下簡稱“本店面”）出租給乙方，乙方同意租賃本店面，雙方簽訂本協(xié)議。

（二）本店面的位置：（請?zhí)峁┑刂罚?/p>

（三）本店面的規(guī)格：（請?zhí)峁┟娣e、設施及其他相關(guān)信息）

（四）乙方承諾，自簽訂本協(xié)議之日起，向甲方支付定金（以下簡稱“定金”），金額為（請?zhí)峁┒ń鸾痤~）。

（五）乙方承諾，自支付定金之日起，保證本店面的完整，不得擅自對本店面進行拆改、轉(zhuǎn)租或者抵押，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償其損失。

（六）本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至雙方按照本協(xié)議約定的租賃期限終止。

三、其他約定

（一）本協(xié)議未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。

（二）本協(xié)議一式雙份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此簽訂。

甲方：（簽字）

乙方：（簽字）

日期：

出租協(xié)議合同店面房屋應涵蓋如下條款：

一、合同標題：個人店面出租合同

二、雙方當事人：甲方（出租方）乙方（承租方）

三、主要條款：

1.甲方向乙方出租某XXX地址的店面，計租期限從XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日；

2.乙方每月應向甲方支付租金XXX元，支付方式為按月支付，乙方應在每月XX日前將租金支付至甲方指定賬戶；

3.乙方有義務保持出租店面的良好衛(wèi)生及內(nèi)部空間布局，不得有違反規(guī)定的行為；

4.如乙方需要更改店面內(nèi)部空間布局，需要提前30天申請，甲方有權(quán)對乙方的申請進行審核；

5.如乙方退租，應提前30天通知甲方，并在退租日前支付當月應支付但尚未支付的租金及清理店面的費用。

四、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一經(jīng)簽訂，不得撤銷、變更或解除。

五、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商處理，并作為本合同的補充內(nèi)容，具有同等法律效力。

六、本合同有關(guān)事項如有爭議，雙方協(xié)商不成，應提交甲方所在地法院訴訟解決。

七、本合同簽訂此日起生效。

甲方：

乙方：

出租協(xié)議合同店面房屋應包括下列內(nèi)容：

店面出租定金協(xié)議

一、雙方權(quán)利與義務

1.甲方（出租方）：擁有指定地址的店面房屋所有權(quán)，向乙方（承租方）出租該店面。

2.乙方（承租方）：購買甲方出租的店面，并向甲方繳付定金。

二、定金繳納

1.雙方確定，乙方（承租方）向甲方（出租方）繳付定金XXXXX元整，作為表示乙方對甲方出租店面的真實意愿的押金，繳納后不能退還。

2.乙方需將定金轉(zhuǎn)賬到甲方指定賬戶，轉(zhuǎn)賬信息如下：

開戶行：XXX銀行

戶名：XXX

賬號：XXX

轉(zhuǎn)賬時間：轉(zhuǎn)賬當日起計算起7個工作日內(nèi)。

三、協(xié)議生效

1.雙方簽訂本協(xié)議后，收到乙方繳付的定金后，本協(xié)議立即生效。

2.本協(xié)議取代雙方之前就本協(xié)議標的所訂立的任何口頭或書面協(xié)議。

四、其他

1.本協(xié)議受中華大唐國法律管轄，如遇爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方（出租方）所在地法院起訴。

2.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即表明雙方均已認真閱讀并認可本協(xié)議全部條款，乙方對本協(xié)議及相關(guān)條款已充分了解。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可隨時訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。

4.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，雙方一致同意本協(xié)議具有法律約束力。

特此簽署。

甲方：

乙方：

房屋店面出租協(xié)議合同范本示例

出租方(甲方)：__________

代理人：_______________

身份證：_______________

承租方(乙方)：__________

身份證：________________

根據(jù)《中華大唐國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定、甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋的租賃達成以下協(xié)議：

一、甲方有租給乙方使用。(注：店面及樓上二層、三層共三層)

二、租期定為________年，自_______年______月______日至_________年_______月_________日止。

三、該房屋自_______________—_______________止每______月租金按幣__________元整，自__________—__________止每月租金按幣____________元整。

四、乙方需支付甲方租房押金幣_____________元整。在期滿后，若不續(xù)租，經(jīng)甲方驗收房屋完好無損，甲方押金全部退還乙方;若中途退房，則取消押金。(若要續(xù)租，經(jīng)甲方同意按市場行情價，優(yōu)先租給乙方)

五、租賃期間，水費、電費、其它管理費、稅收等由乙方按時交納支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。

六、租賃房屋不得搞非法場所之用，否則一切法律后果由乙方自己負責，甲方有權(quán)取消合同和押金。

七、中途未經(jīng)甲方同意，私自轉(zhuǎn)租他人或與他人合租，甲方有權(quán)取消合同和押金，并收回房屋。

八、在租用期間若乙方出現(xiàn)不按時交納房租，又不向甲方說明去向，從交納房租的當天起超過5天后，甲方有權(quán)取消租賃押金;同時收回租用的房屋。

九、乙方應做好安全預防工作、財產(chǎn)及人身安全等工作，若出意外，由乙方自已承擔全部責任，與甲方無關(guān)。

十、在租賃期間，若甲方房屋欲出售或自用的情況下，乙方需配合支持，同時雙方終止合同，乙方要結(jié)清所有費用，同時甲方退還押金給乙方。

十一、合同終止后，乙方應將房屋鑰匙及附屬設施、設備交還甲方。乙方應保持設備的完整狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用，且留存物品視為乙方已做廢棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或解除合同：

甲乙雙方協(xié)商一致的。因政策改變或不可抗力使合同不能繼續(xù)履行的，如拆遷、地震等。簽定本合同時，雙方核對電度表數(shù)為，水噸，以此開始結(jié)算水電費。

十二、本合同經(jīng)雙方協(xié)商同意達成協(xié)議，空口無憑立字為據(jù)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：____________________乙方(公章)：______________

法定代表人(簽字)：______________法定代表人(簽字)：______________

_______________年__________月____日______________年__________月____日

擴展說明：店面出租合同書怎么寫？

出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積平方米。第二條租賃期限租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。第三條租金和租金交納期限：1.每年租金為為幣萬仟元整（￥元）。2.從第xx年起，租金每年比上xx年度增加元（即第xx年為元，第xx年為元，第xx年為元，………）。3.（或）為減輕乙方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。第二期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。第三期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。第四期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。第五期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。第六期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日?！ɑ?.乙方每(____月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項費用的繳納1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2.水電費：由乙方自行繳納；(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。4.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。5.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。第六條出租方與承租方的變更：1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務。第七條違約金和違約責任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。第八條免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向法院起訴。第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華大唐國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效