房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)常用版（7篇）

第21頁(yè)共21頁(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)?合同協(xié)議?書(shū)常用版?出賣(mài)人?（甲方）?：身份?證號(hào)碼：?買(mǎi)受人?（乙方）?：身份?證號(hào)碼：?甲、乙?雙方就房?屋買(mǎi)賣(mài)事?項(xiàng)經(jīng)過(guò)友?好協(xié)商，?一致同意?訂立合同?條款如下?，以資共?同遵守。?一、甲?方愿將其?擁有完全?產(chǎn)權(quán)的位?于___?_市__?__區(qū)_?____?園的房屋?（房屋所?有權(quán)證編?號(hào)：__?___，?建筑面積?____?平方米）?以人民幣?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整（￥_?___元?）的價(jià)款?出售給乙?方。二?、本合同?簽定前，?該房屋如?有應(yīng)繳納?的一切稅?費(fèi)，概由?甲方負(fù)擔(dān)?。本合同?發(fā)生的契?稅，土地?出讓金等?其他稅費(fèi)?由乙方負(fù)?擔(dān)。三?、簽定合?同同時(shí)乙?方愿交三?萬(wàn)元作為?定金交給?甲方。乙?方通過(guò)向?銀行申請(qǐng)?抵押貸款?方式支付?甲方購(gòu)房?款，購(gòu)房?款由乙方?分三期付?給甲方。?第一期?，在貸款?銀行向乙?方發(fā)出貸?款時(shí)，乙?方將30?%首付房?款存入銀?行，并由?銀行凍結(jié)?，第二期?在貸款銀?行向乙方?發(fā)放貸款?之日由銀?行將乙方?所貸款項(xiàng)?及30%?首付款直?接劃到甲?方的賬戶(hù)?中;第三?期，在甲?方交房時(shí)?，由乙方?一次性將?余款付給?甲方。?四、甲方?同意乙方?以向銀行?申請(qǐng)貸款?的方式支?付房款，?并作出如?下承諾：?1、向?乙方申請(qǐng)?貸款的銀?行或銀行?認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)提供與?貸款相關(guān)?的資料，?簽署相關(guān)?文件;?2、在辦?理產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶(hù)手續(xù)時(shí)?，應(yīng)按照?要求將房?屋產(chǎn)權(quán)資?料交付銀?行或貸款?銀行認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)。?五、如?果乙方的?貸款申請(qǐng)?未獲貸款?銀行批準(zhǔn)?，則雙方?同意以下?兩種方式?解決該房?屋的買(mǎi)賣(mài)?事宜：?1、繼續(xù)?履行協(xié)議?，乙方一?次性將購(gòu)?房款支付?給甲方，?（期限為?一個(gè)月）?。甲方收?到房款五?天內(nèi)與乙?方去辦過(guò)?戶(hù)手續(xù)。?2、解?除協(xié)議，?甲方收取?乙方的定?金不與退?還，甲方?有權(quán)再次?出賣(mài)本房?。六、?違約責(zé)任?1、甲?方如不履?行本合同?規(guī)定的，?每逾期1?天按房?jī)r(jià)?總額千分?之一作為?違約金陪?償陪給乙?方。逾期?超過(guò)一個(gè)?月時(shí)，乙?方有權(quán)解?除本合同?解約時(shí)，?甲方除將?已收的房?價(jià)款（包?括定金全?部退還乙?方外，并?應(yīng)賠償乙?方經(jīng)濟(jì)損?失人民幣?五萬(wàn)元。?2、乙?方全部或?部分不履?行本合同?規(guī)定的付?款日期及?方式的。?每逾期1?天按房?jī)r(jià)?總額千分?之一作為?違約金賠?償給甲方?。逾期超?過(guò)一個(gè)月?時(shí)，甲方?有權(quán)解除?合同。解?約時(shí)，乙?方應(yīng)賠償?甲方經(jīng)濟(jì)?損失人民?幣五萬(wàn)元?。3、?如果甲方?出售的房?屋存在他?項(xiàng)權(quán)利設(shè)?定或其他?產(chǎn)權(quán)糾紛?以致影響?到乙方權(quán)?利的行使?，一切責(zé)?任由甲方?承擔(dān)，并?應(yīng)賠償乙?方的損失?。七、?本合同在?履行過(guò)程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的按?下述第_?____?種方式解?決1、?提交__?___仲?裁委員會(huì)?仲裁。?2、依法?向人民法?院起訴。?八、其?他約定?九、本合?同自雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。本?合同未盡?事宜雙方?可以簽定?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。十?、本合同?一式4份?，甲乙方?各執(zhí)一份?。甲方?：乙方?：__?__年_?___月?____?日__?__年_?___月?____?日房屋?買(mǎi)賣(mài)合同?協(xié)議書(shū)常?用版（二?）賣(mài)方?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?：___?__地?址：__?___?聯(lián)系電話(huà)?：___?__委?托代理人?：___?__地?址：__?___?聯(lián)系電話(huà)?：___?__買(mǎi)?方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）：__?___?地址：_?____?聯(lián)系電?話(huà)：__?___?委托代理?人：__?___?地址：_?____?聯(lián)系電?話(huà)：__?___?委托代理?機(jī)構(gòu)：_?____?經(jīng)辦人?：___?__聯(lián)?系電話(huà)：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?誠(chéng)實(shí)信用?原則的基?礎(chǔ)上，同?意就乙方?向甲方購(gòu)?買(mǎi)房屋項(xiàng)?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條房?屋基本情?況1.?甲方房屋?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)該房屋?）座落于?____?市___?_區(qū)__?___，?房屋結(jié)構(gòu)?為_(kāi)__?__，房?屋用途為?____?_，經(jīng)房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?測(cè)定的建?筑面積為?____?平方米。?2.該?房屋所有?權(quán)證號(hào)為?____?_（共有?權(quán)證號(hào)為?____?_）。土?地使用權(quán)?取得方式?為_(kāi)__?__。?3.該房?屋四至界?限：東至?____?_，南至?____?_，西至?____?_，北至?____?_。4?.隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓的附屬?設(shè)備、設(shè)?施：__?____?____?____?__。?5.該房?屋租賃情?況___?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?二條房屋?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?按建筑?面積計(jì)算?，該房屋?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為[人民?幣]每平?方米__?__元，?總金額_?___元?，大寫(xiě)_?___元?整（每平?方米價(jià)格?精確到小?數(shù)點(diǎn)后兩?位）。?第三條付?款方式?雙方約定?按以下第?____?_項(xiàng)以（?現(xiàn)金、支?票、其他?____?_）方式?支付房款?：1.?一次性付?款：本合?同簽訂之?日起__?__天內(nèi)?，乙方一?次性將購(gòu)?房款支付?給___?__。?2.分期?付款：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?3.其?它方式：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第四?條交房方?式：甲?乙雙方約?定采用下?列第__?___種?方式交房?：1.?自本合同?簽訂之日?起___?_天內(nèi)，?甲方將房?屋交付給?乙方。?2.其他?方式__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第五?條乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?乙方未?按本合同?第三條約?定的時(shí)間?付款，甲?方有權(quán)按?累計(jì)應(yīng)付?款向乙方?追究違約?利息，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款最后期?限之第二?天起至實(shí)?際付款之?日止，月?利息按_?____?計(jì)算。逾?期付款超?過(guò)___?_天，甲?方有權(quán)按?下述第_?____?種約定追?究乙方的?違約責(zé)任?：1.?乙方向甲?方支付違?約金共計(jì)?____?元整，合?同限期繼?續(xù)履行。?若乙方在?____?天內(nèi)仍未?繼續(xù)履行?合同，遵?照下述第?2.條處?理。2?.乙方向?甲方支付?違約金共?計(jì)___?_元整，?合同終止?，乙方將?房屋退還?給甲方。?甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)乙方?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?乙方據(jù)實(shí)?賠償。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第六?條甲方逾?期交房的?違約責(zé)任?除不可?抗拒的因?素外，甲?方未按本?合同第四?條約定的?時(shí)間交房?的，乙方?有權(quán)按累?計(jì)已付款?向甲方追?究違約利?息，自本?合同規(guī)定?的最后交?付期限之?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，月利息?按___?__計(jì)算?。逾期交?付超過(guò)_?___天?，乙方有?權(quán)按下述?第___?__種約?定追究甲?方的違約?責(zé)任：?1.甲方?向乙方支?付違約金?共計(jì)__?__元整?，合同繼?續(xù)限期履?行。若甲?方在__?__天內(nèi)?仍未繼續(xù)?履行合同?，遵照下?述第2.?條處理。?2.甲?方向乙方?支付違約?金共計(jì)_?___元?整，合同?終止。乙?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過(guò)甲方支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由甲?方據(jù)實(shí)賠?償。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第七條?甲方保證?該房屋交?接時(shí)沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾?紛，保證?已清除該?房屋原由?甲方設(shè)定?的抵押權(quán)?。如交接?后發(fā)生該?房屋交接?前即存在?的產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)?糾紛，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。乙方?對(duì)該房屋?的各項(xiàng)基?本情況均?做了充分?了解。該?房屋轉(zhuǎn)讓?后，如發(fā)?生破漏、?開(kāi)裂等問(wèn)?題由乙方?承擔(dān)維修?責(zé)任。?第八條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?自本合?同生效之?日起，乙?方在三個(gè)?月內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?申請(qǐng)辦理?房地產(chǎn)權(quán)?屬轉(zhuǎn)移手?續(xù)。甲方?給予協(xié)助?。如因甲?方過(guò)失造?成乙方不?能在__?__天內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書(shū)的，視?為甲方違?約，乙方?有權(quán)退房?。甲方必?須在乙方?提出退房?之日起_?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并向乙?方支付違?約金__?__元整?。第九?條該房屋?轉(zhuǎn)讓交易?發(fā)生的各?項(xiàng)稅費(fèi)由?甲、乙雙?方按照有?關(guān)規(guī)定承?擔(dān)。第?十條房屋?轉(zhuǎn)讓?zhuān)?房屋所屬?土地使用?權(quán)利、義?務(wù)和責(zé)任?依法隨之?轉(zhuǎn)讓。?第十一條?其他約定?事項(xiàng)__?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十二條本?合同空格?部分填寫(xiě)?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。本?合同中未?規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵?照中華人?民共和國(guó)?有關(guān)法律?、法規(guī)和?政策執(zhí)行?。第十?三條甲、?乙一方或?雙方為境?外組織或?個(gè)人的，?本合同應(yīng)?經(jīng)該房屋?所在地公?證機(jī)關(guān)公?證。第?十四條本?合同在履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?甲、乙雙?方同意采?用以下第?____?_種方式?解決。?1.由[?____?_仲裁委?員會(huì)]仲?裁。2?.向人民?法院起訴?。第十?五條本合?同自__?___之?日起生效?。1.?甲、乙雙?方簽字。?2.經(jīng)?____?_公證（?涉外房屋?轉(zhuǎn)讓必須?公證）。?第十六?條本合同?一式__?__份，?雙方各執(zhí)?一份，_?____?各執(zhí)一份?。各方所?執(zhí)合同均?具有同等?效力。?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（蓋章）?：___?__甲?方代理人?（簽字）?：___?__???乙方代理?人（簽字?）：__?___?甲方共有?權(quán)人（簽?章）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?簽訂地?簽訂地點(diǎn)?：___?__??????????簽訂地點(diǎn)?：___?__說(shuō)?明一、?本合同根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》，由杭?州市房地?產(chǎn)管理局?，杭州市?工商行政?管理局制?訂。二?、本合同?適用于單?位自管房?或個(gè)人私?房（包括?房改房）?轉(zhuǎn)讓。?三、本合?同中的賣(mài)?方必須是?房屋所有?權(quán)人（共?有權(quán)人）?，所稱(chēng)房?屋是指已?取得《房?屋所有權(quán)?證》的房?屋。四?、本合同?中買(mǎi)賣(mài)雙?方委托房?地產(chǎn)中介?公司代理?的，需與?代理公司?另外簽訂?委托代理?合同。委?托個(gè)人代?理并由代?理人簽訂?合同的，?應(yīng)具有委?托書(shū)。?從事委托?代理業(yè)務(wù)?的房地產(chǎn)?中介公司?應(yīng)為經(jīng)批?準(zhǔn)具有相?應(yīng)資格的?專(zhuān)業(yè)房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)。五?、本合同?第一條中?“經(jīng)房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)測(cè)?定的建筑?面積”，?根據(jù)國(guó)家?權(quán)限機(jī)關(guān)?頒發(fā)的房?屋建筑面?積計(jì)算規(guī)?則進(jìn)行測(cè)?算。六?、本合同?中的內(nèi)容?為并列的?選擇項(xiàng)，?須根據(jù)實(shí)?際情況選?擇打“√?”。房?屋買(mǎi)賣(mài)合?同協(xié)議書(shū)?常用版（?三）出?售（代理?）方姓名?：___?__???????????????身份證號(hào)?：___?__地址?：（簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）?購(gòu)買(mǎi)（代?理）方姓?名：__?___???????????????身份證?號(hào)：__?___地?址：（簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?甲方現(xiàn)?有㎡的房?屋，地址?：___?__，權(quán)?證號(hào)：_?____?，土地證?號(hào)：__?___，?自愿出售?給乙方，?以按揭方?式購(gòu)買(mǎi)。?乙方經(jīng)實(shí)?地看房并?已充分了?解此房信?息，自愿?購(gòu)買(mǎi)此房?。經(jīng)協(xié)商?后甲、乙?雙方均同?意售價(jià)為?人民幣（?大寫(xiě)元）?（￥元）?。此房?jī)r(jià)?包括（水?、電、光?纖、天然?氣戶(hù)頭、?裝修、及?：）并達(dá)?成以下協(xié)?議：一?、第一次?乙方于_?___年?____?月___?_日支付?購(gòu)房定金?計(jì)人民幣?（大寫(xiě)：?元）（￥?）給甲方?。第二?次按銀行?程序辦理?：待簽約?貸款銀行?審批通過(guò)?，通知過(guò)?戶(hù)后日內(nèi)?，甲、乙?雙方必須?到市房地?產(chǎn)交易中?心將此房?產(chǎn)權(quán)證交?買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)?科受理，?出據(jù)受理?單后，乙?方再支付?給甲方購(gòu)?房首付款?（大寫(xiě)元?）（￥元?）此款不?包含購(gòu)房?定金。否?則視為違?約。乙方?須在此首?付款內(nèi)扣?除人民幣?（大寫(xiě)元?）（￥）?作為交房?押金，待?交房時(shí)甲?方結(jié)清該?房所有費(fèi)?用后，乙?方再支付?給甲方。?第三次?剩余房款?計(jì)人民幣?（大寫(xiě)元?）（￥元?）屬于乙?方向銀行?貸款部分?，待辦完?過(guò)戶(hù)手續(xù)?做完抵押?后，則由?簽約銀行?轉(zhuǎn)賬給指?定的甲方?賬戶(hù)。（?按揭購(gòu)房?此款由簽?銀行支付?）如果貸?款金額不?足則由買(mǎi)?方以現(xiàn)金?方式補(bǔ)差?，此合同?圓滿(mǎn)結(jié)束?。二、?甲方配合?乙方辦理?完產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶(hù)后，乙?方必須無(wú)?條件辦理?此房抵押?登記手續(xù)?，否則視?為違約。?三、甲?方必須保?證此房產(chǎn)?權(quán)清楚、?無(wú)查封、?抵押、凍?結(jié)、實(shí)屬?純私房，?并無(wú)任何?糾葛，否?則承擔(dān)一?切法律責(zé)?任。乙方?以按揭貸?款購(gòu)買(mǎi)此?房，（全?權(quán)委托擔(dān)?保公司辦?理貸款）?或（自行?向銀行辦?理貸款）?應(yīng)保證自?己在銀行?無(wú)不良記?錄。四?、甲方應(yīng)?按約定的?時(shí)間和指?定的地點(diǎn)?，并帶齊?相關(guān)證件?協(xié)助乙方?辦理此房?的過(guò)戶(hù)換?證手續(xù)，?所產(chǎn)生的?一切費(fèi)用?由方去付?（含買(mǎi)賣(mài)?方各項(xiàng)稅?費(fèi)）稅收?標(biāo)準(zhǔn)以政?策為準(zhǔn)。?五、甲?、乙雙方?成交后，?此房的一?切權(quán)利全?部轉(zhuǎn)到乙?方名下，?屬乙方所?有。六?、違約責(zé)?任：甲、?乙雙方簽?字生效后?，不得以?任何理由?推翻此協(xié)?議，本協(xié)?議在履行?過(guò)程中除?因不可抗?拒的阻力?而外，更?不得以任?何理由解?除此協(xié)議?，否則依?法追究其?法律責(zé)任?。甲方違?約不賣(mài)此?房以及不?按本合同?第一款之?規(guī)定辦理?，則雙倍?賠付乙方?所付定金?。乙方違?約不買(mǎi)此?房以及不?按本合同?第一款、?第二款之?規(guī)定辦理?，則所付?定金不退?。甲、乙?雙方任何?一方違約?，中介有?權(quán)從定金?中提?。?總額的2?%作為信?息服務(wù)費(fèi)?）或（從?定金中提?取一半作?為信息服?務(wù)費(fèi)）。?七、甲?乙雙方協(xié)?定（甲方?在收到第?三次房款?的同時(shí)）?或（甲方?收到首付?款的同時(shí)?）雙方交?接、交房?，一經(jīng)交?接甲方不?在承擔(dān)此?房任何維?修及費(fèi)用?。甲方交?房時(shí)保證?該房屋的?`水、電?、氣、光?纖、物業(yè)?管理等相?關(guān)費(fèi)用結(jié)?清，原有?室內(nèi)設(shè)施?齊全完整?無(wú)損。?八、本協(xié)?議一式三?份，甲、?乙雙方及?中介方各?執(zhí)一份，?從簽字蓋?手印之日?起生效。?另：甲、?乙雙方簽?字蓋手印?生效的同?時(shí)，由方?按售價(jià)的?支付中介?服務(wù)費(fèi)，?計(jì)人民幣?（大寫(xiě)元?）（￥元?），甲乙?雙方各支?付（大寫(xiě)?元）（￥?元）九?、此協(xié)議?簽定后，?甲方應(yīng)將?房產(chǎn)證原?件交中介?方保存，?中介方應(yīng)?出具正式?蓋章收據(jù)?，此收據(jù)?待產(chǎn)權(quán)證?交件受理?后即自動(dòng)?無(wú)效。?十、特別?約定：甲?乙雙方自?愿以按揭?貸款方式?買(mǎi)賣(mài)此房?，在辦理?過(guò)程中，?因政策原?因或不可?抗拒的阻?力，導(dǎo)致?銀行無(wú)法?辦理貸款?，雙方協(xié)?定相互都?不作違約?賠償，甲?方退還乙?方定金，?同時(shí)此協(xié)?議自行解?除。十?一、本協(xié)?議在履行?過(guò)程中，?若發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成任何?一方可向?該房屋所?在地人民?法院提起?訴訟。?十二、甲?、乙雙方?已認(rèn)真、?仔細(xì)的閱?讀了以上?協(xié)議內(nèi)容?，并確認(rèn)?簽字。?備注：?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?房屋買(mǎi)?賣(mài)合同協(xié)?議書(shū)常用?版（四）?甲方：?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?乙方：?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?為了確?保甲、乙?雙方的合?法權(quán)益，?現(xiàn)就住宅?及車(chē)庫(kù)買(mǎi)?賣(mài)有關(guān)事?項(xiàng)簽訂協(xié)?議如下：?第一條?經(jīng)甲乙雙?方共同協(xié)?商，甲方?自愿將位?于___?_市__?__號(hào)2?棟4單元?8樓的住?宅壹套及?一樓車(chē)庫(kù)?雜物房壹?間出售（?出讓?zhuān)┙o?乙方，其?中：住宅?建筑面積?為153?.18平?方米，車(chē)?庫(kù)雜物房?建筑面積?____?平方米。?第二條?上述住宅?及車(chē)庫(kù)雜?物房的出?售價(jià)（含?出讓價(jià)，?下同）為?人民幣壹?拾陸萬(wàn)元?整（￥_?___元?）（以下?金額均為?人民幣）?。此價(jià)格?自甲乙雙?方簽訂協(xié)?議書(shū)之日?起不得變?更。第?三條付款?方式：實(shí)?行分期付?款，首期?支付陸萬(wàn)?元整，第?二期支付?壹拾萬(wàn)元?整。具體?支付時(shí)間?及方式如?下：（?一）乙方?陪同甲方?到銀行歸?還上述住?宅按揭貸?款余額取?回《中華?人民共和?國(guó)房屋所?有權(quán)證》?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)《房產(chǎn)?證》時(shí)支?付甲方售?房款陸萬(wàn)?元整。?（二）在?甲方辦妥?上述住宅?所有權(quán)過(guò)?戶(hù)手續(xù)并?將新的《?房產(chǎn)證》?及車(chē)庫(kù)雜?物房的《?使用權(quán)出?讓證》交?給乙方的?當(dāng)天支付?壹拾萬(wàn)元?整。第?四條甲方?必須在收?到乙方支?付的首期?購(gòu)房款并?歸還按揭?貸款余額?取回《房?產(chǎn)證》后?的十五日?內(nèi)，與乙?方共同到?房產(chǎn)部門(mén)?辦理上述?住宅所有?權(quán)過(guò)戶(hù)手?續(xù)，并將?新的《房?產(chǎn)證》交?給乙方。?上述住宅?一經(jīng)辦理?所有權(quán)過(guò)?戶(hù)手續(xù)，?房屋的產(chǎn)?權(quán)及使用?權(quán)歸乙方?所有，甲?方不再擁?有產(chǎn)權(quán)及?使用權(quán)，?原入住人?員或存放?的物品必?須在住宅?所有權(quán)過(guò)?戶(hù)后的十?五日內(nèi)搬?離。第?六條鑒于?甲方原來(lái)?只擁有車(chē)?庫(kù)雜物房?的使用權(quán)?而無(wú)所有?權(quán)，僅取?得車(chē)庫(kù)雜?物房的《?使用權(quán)出?讓證》，?而《使用?權(quán)出讓證?》又不能?到發(fā)證機(jī)?關(guān)辦理“?使用人”?變更手續(xù)?的實(shí)際情?況，該車(chē)?庫(kù)雜物房?及對(duì)應(yīng)的?《使用權(quán)?出讓證》?自乙方付?清上述購(gòu)?房款（含?車(chē)庫(kù)雜物?房的出讓?金）之日?起至該車(chē)?庫(kù)雜物房?使用權(quán)終?了之日止?歸乙方使?用和保管?。第七?條上述住?宅及車(chē)庫(kù)?雜物房的?交易金額?（人民幣?壹拾陸萬(wàn)?元整）不?包括售房?應(yīng)繳稅費(fèi)?及辦理住?宅所有權(quán)?過(guò)戶(hù)手續(xù)?費(fèi)等各種?稅費(fèi)，此?項(xiàng)稅費(fèi)由?乙方承擔(dān)?。第八?條違約責(zé)?任：（?一）乙方?未在規(guī)定?的時(shí)間內(nèi)?將購(gòu)買(mǎi)上?述住宅、?車(chē)庫(kù)的款?項(xiàng)支付給?甲方的，?由甲方按?日加收違?約金額的?百分之的?違約金。?（二）?甲方在收?到乙方支?付的購(gòu)房?款后未按?規(guī)定時(shí)間?辦理上述?住宅所有?權(quán)過(guò)戶(hù)手?續(xù)并將新?的《房產(chǎn)?證》以及?車(chē)庫(kù)雜物?房《使用?權(quán)出讓證?》交給乙?方的，甲?方除必須?將住宅《?房產(chǎn)證》?及車(chē)庫(kù)雜?物房《使?用權(quán)出讓?證》交給?乙方外，?必須按日?支付全部?售房款百?分之的違?約金。?（三）甲?方未在規(guī)?定時(shí)間內(nèi)?搬離上述?住宅及車(chē)?庫(kù)雜物房?的'，必?須按市場(chǎng)?房屋出租?價(jià)格的三?至五倍價(jià)?格向乙方?支付房屋?租金。?（四）房?屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)?議簽訂后?，甲方違?約不出售?（出讓?zhuān)?上述住宅?及車(chē)庫(kù)雜?物房，如?已收取乙?方的購(gòu)房?款的，甲?方除必須?按乙方規(guī)?定的時(shí)間?退還已收?取的乙方?購(gòu)房款外?，必須另?行支付給?乙方三萬(wàn)?元整違約?金;如乙?方已付款?但終止購(gòu)?房的，甲?方只按已?收款項(xiàng)的?80%退?回給乙方?;如未支?付任何購(gòu)?房款，無(wú)?論哪一方?違約，違?約方應(yīng)向?對(duì)方支付?違約金壹?萬(wàn)元整。?第九條?本協(xié)議經(jīng)?雙方簽字?并經(jīng)市公?證處公證?后生效。?第十條?本協(xié)議一?式三份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，市公證?處存一份?。甲方?：乙方?：房屋?買(mǎi)賣(mài)合同?協(xié)議書(shū)常?用版（五?）甲方?：___?__乙?方：__?___?依據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)之規(guī)定?，買(mǎi)賣(mài)雙?方本著平?等、自愿?、協(xié)商一?致的原則?，就房屋?買(mǎi)賣(mài)有關(guān)?事項(xiàng)，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條：房?屋基本情?況乙方?購(gòu)買(mǎi)甲方?合法擁有?的坐落于?____?市___?_區(qū)__?___，?產(chǎn)權(quán)證第?____?號(hào)，建筑?面積__?__平方?米的房產(chǎn)?一套。?第二條：?付款方式?1、雙?方議定上?述房產(chǎn)出?售價(jià)格為?____?元整。此?房?jī)r(jià)款為?甲方凈價(jià)?，甲方不?支付交易?中的任何?費(fèi)用。?2、甲方?收到乙方?定金__?__元整?，待乙方?交全款后?，即可為?乙方準(zhǔn)備?辦理過(guò)戶(hù)?手續(xù)。?3、買(mǎi)賣(mài)?上述房產(chǎn)?交易過(guò)程?中產(chǎn)生的?一切費(fèi)用?，均由乙?方承擔(dān)繳?納，甲方?不承擔(dān)任?何費(fèi)用。?第三條?：合同變?更1、?在合同履?行期間，?任何一方?不得擅自?變更，若?需變更合?同內(nèi)容，?應(yīng)書(shū)面通?知對(duì)方，?征得對(duì)方?同意后在?規(guī)定時(shí)間?內(nèi)（書(shū)面?通知發(fā)生?三日內(nèi)）?簽訂變更?協(xié)議，否?則造成損?失由責(zé)任?方承擔(dān)。?2、本?合同的補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?第四條?：違約責(zé)?任本合?同簽訂后?，雙方不?得違約，?如甲方違?約，雙倍?返還乙方?定金，如?乙方違約?，定金不?退。第?五條：合?同爭(zhēng)議的?解決本?合同履行?過(guò)程中，?如發(fā)生爭(zhēng)?議，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?解決不成?時(shí)，可向?有關(guān)有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴。第?六條：本?合同經(jīng)甲?、乙雙方?簽字之日?起即生效?。第七?條：本合?同共__?__頁(yè)，?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。第?八條：其?他約定?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?身身份?證號(hào)：_?____????????????身份?證號(hào)：_?____?電話(huà)：?____?_????????????????電?話(huà)：__?___?現(xiàn)住址：?____?_??????????????現(xiàn)?住址：_?____?簽約日?期：__?___??????????????簽約日?期：__?___?房屋買(mǎi)賣(mài)?合同協(xié)議?書(shū)常用版?（六）?根據(jù)《民?法典》及?相關(guān)規(guī)定?，為明確?出租方與?承租方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本契約?。一、?經(jīng)本公司?介紹甲方?自愿將座?落在__?__區(qū)_?___路?（街）的?房屋（房?屋建筑面?積___?_平方）?米，出租?給乙方使?用。二?、乙方已?對(duì)甲方所?要出租房?地產(chǎn)做了?充分了解?，愿意承?租該房地?產(chǎn)。甲乙?雙方協(xié)定?的上述房?地產(chǎn)月租?金為人民?幣（大寫(xiě)?）___?_元。租?賃期限自?____?年___?_月__?__日到?____?年___?_月__?__日止?。租金按?____?_結(jié)算，?計(jì)人民幣?（大寫(xiě)）?____?元，由乙?方在每的?前___?_日交付?給甲方。?付款方式?：現(xiàn)金（?以書(shū)面為?準(zhǔn)）。?三、甲方?保證上述?房地產(chǎn)權(quán)?屬清楚。?若發(fā)生與?甲方有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)?債務(wù)，概?由甲方負(fù)?責(zé)清理，?并承擔(dān)民?事訴訟責(zé)?任，因此?給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)?損失，甲?方負(fù)責(zé)賠?償。乙方?保證承租?上述房屋?僅作為_(kāi)?____?用房使用?。四、?房地產(chǎn)租?賃期內(nèi)，?甲方保證?并承擔(dān)下?列責(zé)任：?1、乙?方能夠正?常使用。?2、負(fù)?責(zé)對(duì)房屋?及其附著?物自然損?壞維修，?因甲方延?誤房屋維?修而使乙?方或第三?人遭受損?失的，甲?方負(fù)責(zé)賠?償。3?、如需出?賣(mài)或抵押?上述房地?產(chǎn)，甲方?將提前_?___個(gè)?月通知乙?方。五?、房地產(chǎn)?租賃期內(nèi)?，乙方保?證并承擔(dān)?下列責(zé)任?：1、?如需對(duì)房?屋進(jìn)行改?裝修或增?擴(kuò)設(shè)備時(shí)?，應(yīng)征得?甲方書(shū)面?同意。費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?2、如需?轉(zhuǎn)租他人?使用，必?須取得甲?方書(shū)面同?意，不得?利用甲方?房屋從事?非法活動(dòng)?。3、?因使用不?當(dāng)或其它?人為原因?而使房屋?或設(shè)備損?壞的，乙?方負(fù)責(zé)賠?償或給予?修復(fù)。?4、乙方?將對(duì)甲方?正常的房?屋檢查和?維修給予?協(xié)助。?5、乙方?須在租賃?期滿(mǎn)時(shí)把?房產(chǎn)完好?交還給甲?方。如需?繼續(xù)承租?上述房地?產(chǎn)，應(yīng)提?前___?_個(gè)月與?甲方協(xié)商?，雙方另?簽訂契約?。租賃期?間水、電?、煤氣、?有線(xiàn)電視?、電話(huà)等?由乙方根?據(jù)實(shí)際用?量付費(fèi)。?六、違?約責(zé)任：?任何一方?未能履行?本契約規(guī)?定的條款?，給對(duì)方?造成損失?的由違約?方在__?__日內(nèi)?負(fù)責(zé)賠償?，同時(shí)支?付對(duì)方違?約金，壹?個(gè)月房租?費(fèi)。七?、如因不?可抗力的?原因而使?承租房屋?及其設(shè)備?損壞的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。八、?本契約在?履行中若?發(fā)生爭(zhēng)議?：甲乙雙?方應(yīng)采取?協(xié)商辦法?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可向?工商局經(jīng)?濟(jì)合同仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)調(diào)解?或仲裁，?也可向有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。九、?本契約未?盡事項(xiàng)，?甲乙雙方?可另行議?定，其補(bǔ)?充協(xié)議經(jīng)?雙方簽章?后與本契?約具有同?等效力。?雙方約定?其它事項(xiàng)?：十、?在簽訂本?契約時(shí)，?雙方承擔(dān)?中介服務(wù)?費(fèi)為_(kāi)_?__元，?其中甲方?付___?_元，乙?方付__?__元。?本契約一?式___?_份，甲?乙雙方各?執(zhí)___