房地產(chǎn)買賣居間合同律師版（7篇）

第50頁共50頁房地產(chǎn)買?賣居間合?同律師版?4.租?賃情況：?□沒有租?約□有租?約5.?附屬設施?、設備、?裝修情況?明：__?____?____?____?____?____?。6.?該物業(yè)以?簽約時的?現(xiàn)狀售予?乙方，乙?方對該物?業(yè)已做充?分了解，?并作了實?地勘察，?且愿意購?買。二?、成交價?格及定金?約定1?、經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?并約定該?物業(yè)按套?計算，成?交價為人?民幣__?__元）?。甲乙丙?三方簽訂?本合同時?，乙方交?付購買定?金人民幣?____?元（￥：?____?_元），?該款項由?甲方委托?丙方代為?保管□甲?方保管，?待過戶完?成后，該?款項轉(zhuǎn)為?房款。?2、簽訂?本合同時?，甲方自?愿將該物?業(yè)相關證?件交付于?丙方代為?保管。?三、與該?物業(yè)交易?相關的費?用：1?、該物業(yè)?產(chǎn)權交易?中所產(chǎn)生?的所有相?關稅費均?由方承擔?，具體稅?費款額以?相關部門?出具的繳?費單據(jù)為?準。稅費?承擔的其?它約定：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2、?甲方在將?房屋交付?給乙方使?用之前，?必須結清?已發(fā)生的?物業(yè)費用?（其中包?含水、電?、煤氣、?有線電視?、物管費?等費用）?。3、?甲方同意?在過戶當?天留元（?￥：__?___元?）尾款作?為交房保?證金,待?甲方結清?完已發(fā)生?的物業(yè)費?用將房屋?交付給乙?方后由乙?方一次性?支付給甲?方。四?、付款方?式甲、?乙雙方商?定以下列?第種方式?付款：?（一）現(xiàn)?金支付：?該物業(yè)?產(chǎn)權過戶?手續(xù)完畢?，收到產(chǎn)?權管理部?門開具的?《收件收?據(jù)》時，?乙方一次?性支付給?甲方全額?房款人民?幣___?_元（￥?：___?__元）?。（二?）銀行按?揭：1?、在公證?機關簽署?統(tǒng)一《房?屋買賣合?同》時，?乙方支付?給甲方房?屋首付款?人民幣（?大寫）元?（￥：?____?_元）;?2、其?余房款在?銀行發(fā)放?貸款時一?次性支付?給甲方（?具體貸款?數(shù)目以銀?行審批數(shù)?目為準，?不足部分?乙方應在?接到通知?后兩個工?作日內(nèi)以?一次性予?以補足）?。五、?還貸贖證?若該物?業(yè)的產(chǎn)權?處于銀行?按揭抵押?中,則賣?方須在日?前以第?1、甲方?自籌資金?還貸贖證?;2、?乙方同意?在交易過?戶前將其?全部或部?分購房款?用于協(xié)助?甲方還貸?贖證，乙?方所墊還?款項用于?沖抵房款?。六、?過戶時間?，甲乙雙?方約定于?____?年___?_月__?__日前?辦理交易?過戶手續(xù)?。七、?合約方義?務：（?一）甲方?義務1?、甲方承?諾對該物?業(yè)權屬證?件的合法?性、真實?性和有效?性負責。?甲方保證?對該物業(yè)?的詳情告?知屬實，?確保產(chǎn)權?清晰，所?有權明確?，無權益?糾紛等問?題，并保?證對該物?業(yè)依法可?以出售，?相關共有?人對相關?合同內(nèi)容?知情并認?可，無權?益瑕疵，?可按約定?配合乙方?交付該物?業(yè);2?、甲方保?證該物業(yè)?如帶有租?約，則該?物業(yè)承租?人已放棄?優(yōu)先購買?權，如有?不符，給?乙方和丙?方造成損?失，由甲?方負責賠?償;3?、甲方應?備齊該物?業(yè)辦理產(chǎn)?權轉(zhuǎn)移手?續(xù)過程中?所需要的?相關證件?及材料，?并對真實?性、有效?性負責，?依照本合?同約定時?間到相關?房屋產(chǎn)權?部門辦理?過戶手續(xù)?，屆時甲?方（夫妻?）和其他?共有權人?必須按時?到場。?4、根據(jù)?相關法規(guī)?甲方應在?辦理過戶?手續(xù)前提?供該房所?在轄區(qū)派?出所出具?的房屋戶?籍關系核?查情況;?若落有戶?籍的，經(jīng)?甲乙雙方?約定在_?___年?____?月___?_日之前?遷出。?（二）乙?方義務?1、乙方?對該物業(yè)?詳情已充?分了解，?并保證對?該物業(yè)有?買入之權?利，簽訂?本合同的?同時交付?定金。?2、乙方?應備齊該?物業(yè)辦理?產(chǎn)權轉(zhuǎn)移?手續(xù)過程?中所需要?的相關證?件及材料?，并對真?實性、有?效性負責?，依照本?合同約定?時間到相?關房屋產(chǎn)?權部門辦?理過戶手?續(xù)，屆時?乙方（夫?妻）和其?他共有權?人必須按?時到場。?3、若?乙方委托?丙方為其?提供代辦?銀行貸款?服務，乙?方應及時?向丙方提?供貸款所?需資料。?八、房?屋交付?甲方應在?乙方將購?房全款交?付完畢后?□當天□?年___?_月__?__日將?房屋交付?乙方,每?逾期一日?，違約方?賠償守約?方每日元?（￥：_?____?元）違約?金.超出?上述交房?時間天仍?未交房的?,則違約?方須承擔?第九條的?違約責任?九、違?約責任：?甲、乙?雙方有下?列情形之?一的，應?承擔違約?責任：?1、無正?當理由解?除合同的?;2、?未能按照?過戶要求?提供必要?的資料和?配合，造?成合同無?法正常履?行的;?3、其他?過失影響?合同無法?正常履行?的;4?、未按第?八條約定?交房的;?如發(fā)生?上述違約?行為的，?違約方按?照合同約?定房屋成?交價總額?的___?_%作為?違約金支?付給守約?方，同時?支付丙方?元（￥：?____?_元）。?十、其?他約定1?.2.?十一、本?合同解除?的條件?本合同履?行期間，?因不可抗?力或國家?政策調(diào)整?，致使本?合同無法?履行或雖?能履行已?無實際意?義時，本?合同自行?終止，甲?、乙雙方?互不承擔?責任，甲?方在本合?同終止后?三個工作?日內(nèi)將已?收房款全?額退還，?丙方則應?將甲、乙?雙方提交?的所有證?件及相關?資料退還?。已發(fā)生?的費用由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。十?二、本合?同未盡事?項，甲乙?丙三方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，依法?向該物業(yè)?所在轄區(qū)?人民法院?提起訴訟?。十三?、就該物?業(yè)丙方與?甲方、乙?方簽訂過?的任何協(xié)?議、確認?書、委托?書或者其?它文件均?為本合同?的從合同?，如有矛?盾之處，?以本合同?為準。因?需要再簽?訂補充協(xié)?議的，該?補充協(xié)議?與原合同?具有同等?法律效力?。十四?、本合同?一式叁份?，甲、乙?、丙三方?各執(zhí)一份?。經(jīng)三方?簽字（蓋?章）后生?效（合同?另有約定?的除外）?，至房產(chǎn)?交易完成?后，自動?終止。?甲方：_?____?????????????????電話?：___?__共?有權人：?電話：?甲方委托?代理人：?____?_???????????電?話：__?___?簽署日期?：___?_年__?__月_?___日?乙方：?____?_電?話：__?___乙?方委托代?理人：_?____??????????????電話?：___?__簽?署日期：?____?年___?_月__?__日?房地產(chǎn)買?賣居間合?同律師版?（二）?出賣方：?（以下簡?稱甲方）?姓名：_?____???????????????身份?證號：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____???????????????地址?：___?__買?受方：（?以下簡稱?乙方）姓?名：__?___???????????????身份證?號：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___???????????????地址：?____?_居間?方：（以?下簡稱丙?方）地址?：資質(zhì)?證號：?聯(lián)系電話?：甲、?乙雙方經(jīng)?丙方居間?，本著平?等、互利?、自愿的?原則，就?乙方購買?甲方共有?房屋事宜?，訂立本?《房屋買?賣合同》?（以下簡?稱《買賣?合同》）?，并在丙?方見證下?共同遵守?。[第?一條]房?產(chǎn)基本狀?況：甲?方自愿將?其所有房?產(chǎn)即坐落?于___?_路__?__小區(qū)?____?號樓__?__單元?____?室房屋（?以下簡稱?該房屋）?出售給乙?方，建筑?面積__?__平方?米，房屋?所有權證?號：__?___，?共有權號?：___?__。房?屋買賣居?間合同范?本該房屋?權屬性質(zhì)?為：__?___（?商品房、?單位房改?房.經(jīng)濟?適用房或?其它）?乙方對該?房屋情況?已充分了?解。[?第二條]?出售價格?：甲、?乙雙方同?意該房屋?的成交價?格為人民?幣￥__?__元（?大寫：_?____?），此款?為甲方凈?得價款。?[第三?條]共同?約定甲?、乙雙方?同意共同?委托丙方?作為交易?居間人代?為辦理交?易相關手?續(xù)，委托?期限自本?合同簽訂?之日起至?該房產(chǎn)過?戶登記手?續(xù)辦理完?畢，甲方?拿到全部?房款之日?止。[?第四條]?傭金及其?他費用的?約定：?一、丙方?提供的居?間服務的?傭金由_?___方?承擔，甲?方承擔_?___元?（大寫：?____?_）乙方?承擔__?__元（?大寫：_?____?）總金額?為人民幣?￥___?_元（大?寫：元）?，上述傭?金甲.乙?雙方應于?本合同簽?訂之日向?丙方支付?。二、?甲乙雙方?約定在房?屋買賣過?戶過程中?，所有稅?費，手續(xù)?費由__?__方負?擔，丙方?協(xié)助辦理?，以后由?此發(fā)生的?一切問題?與丙方無?關。[?第五條]?付款方式?：簽訂?本合同之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?￥___?_元（大?寫：__?___）?做為定金?，甲方應?向乙方出?具收據(jù)。?剩余房款?____?元（大寫?：___?__）于?____?_付清。?[第六?條]房屋?交驗：?一、本合?同簽訂后?，甲乙雙?方協(xié)商一?致，甲方?必須于_?___日?內(nèi)，在_?___年?____?月___?_日以前?將該房?屋鑰匙交?給乙方。?二甲、?乙雙方協(xié)?商該房屋?交驗前所?發(fā)生的水?費、電費?，暖氣費?，物業(yè)等?相關費用?有甲方承?擔，驗?后發(fā)生的?各種費用?及風險由?乙方承擔?。三，甲?方在取得?上述尾款?時應向乙?方出示戶?口遷出證?明及該房?屋水、電?費用結清?的單據(jù)，?如甲方無?法出示上?述結清單?據(jù)，則乙?方有權在?上述尾款?中扣除人?民幣￥_?___元?（大寫：?____?元整）作?為費用，?由丙方保?存，待甲?方結清所?有欠費后?一次交付?給甲方，?甲方有義?務按照相?關單據(jù)結?清各項費?用，多退?少補。?[第七條?]甲方責?任：一?、甲方須?保證該房?屋權屬為?其所有且?無任何權?屬爭議，?該房屋的?權屬證書?應當齊全?。甲方應?在簽訂《?買賣合同?》當天將?該房屋有?關資料交?給丙方作?為辦理交?易過戶手?續(xù)之用。?二、甲?方保證乙?方所購上?述房屋產(chǎn)?權清晰、?不存在任?何產(chǎn)權糾?紛，確保?乙方所購?上述房屋?在交易過?程中該房?屋共有權?人或共同?居住人同?意出售該?房屋并對?本《房屋?買賣居間?合同》予?以認可，?否則甲方?則應承擔?相應的違?約責任。?三、甲?方在辦理?過戶手續(xù)?之前，必?須將租賃?戶騰退。?四、甲?方保證該?房屋不存?在抵押等?其他權屬?瑕疵，否?則應承擔?相應的違?約責任。?五、甲?方需積極?配合乙方?及丙方辦?理全程過?戶手續(xù)，?如因故不?能前往需?在兩日內(nèi)?通知丙方?，否則因?甲方原因?延誤過戶?期限視甲?方違約，?并向乙方?承擔違約?責任，賠?償損失。?[第八?條]乙方?責任：?一、乙方?保證在交?易過程中?應支付給?甲方的款?項按以上?規(guī)定期限?支付，若?到期未支?付，視乙?方違約，?并向甲方?承擔違約?責任。?二、乙方?需積極配?合甲方及?丙方辦理?全程過戶?手續(xù)，如?因故不能?前往需在?兩日內(nèi)通?知丙方，?否則因乙?方原因延?誤過戶期?限視乙方?違約，并?向甲方承?擔違約責?任，賠償?損失。?[第九條?]丙方責?任：一?、見證本?合同并保?管其中一?份;二?、代辦相?關過戶及?房屋交驗?手續(xù)等;?三、對?該房屋交?易全過程?有見證及?協(xié)調(diào)的義?務;四?、在簽訂?《買賣合?同》前丙?方有義務?向甲乙雙?方告知國?家相關部?門所執(zhí)行?政策、制?度及稅費?標準，如?在房屋交?易過程中?以上標準?有變化，?合同各方?均有義務?按照最新?標準來執(zhí)?行合同，?不得以此?為理由拒?絕或延誤?執(zhí)行《買?賣合同》?。[第?十條]違?約責任：?一、自?乙方向甲?方交付定?金之日起?，甲方不?得將上述?房屋出售?予第三方?，否則甲?方應向乙?方雙倍返?還定金。?三、如?果由于所?售房產(chǎn)的?權屬糾紛?而導致該?房屋交易?無法進行?，則甲方?應向乙方?雙倍返還?定金。?四、本合?同簽定之?日起，在?甲方未發(fā)?生違約的?前提下，?乙方因任?何原因提?出終止本?合同，均?視為乙方?違約，則?甲方收取?的定金不?予退還，?丙方已收?取的居間?服務傭金?不予退還?。五、?若因甲、?乙任意一?方違約而?導致《買?賣合同》?無法履行?，違約方?仍應向丙?方支付本?合同第四?條所規(guī)定?的傭金及?交易過程?中實際發(fā)?生的費用?，同時，?守約方應?支付的各?項費用也?由違約方?支付，上?述費用違?約方應在?接到丙方?書面通知?后三個工?作日內(nèi)付?清。[?第十一條?]免責條?件：因?自然災害?、政府重?大政策調(diào)?整等不可?抗力而導?致本合同?無法履行?，本合同?三方均不?承擔違約?責任。但?甲方應退?還乙方已?支付的定?金及房款?。[第?十二條]?爭議的解?決方式：?本合同?履行過程?中如產(chǎn)生?爭議，三?方應協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，三方均?可向該房?屋所在地?的人民法?院提起訴?訟。[?第十三條?]生效及?其他：?一、甲、?乙雙方就?《買賣合?同》條款?的未盡事?宜，可協(xié)?商簽訂《?補充協(xié)議?》，《補?充協(xié)議》?為《買賣?合同》的?附件，具?有同等法?律效力。?甲、乙雙?方自行協(xié)?商的條款?，丙方僅?負責見證?（三方?另有約定?的除外）?。二、?房地產(chǎn)交?易部門、?房地產(chǎn)開?發(fā)部門、?銀行、政?府相關部?門對外承?諾的工作?日和丙方?無關，丙?方只是負?責按照以?上部門的?有關規(guī)定?協(xié)助甲、?乙雙方辦?理相關手?續(xù)。三?、本《房?屋買賣居?間合同》?一式三份?，自甲、?乙、丙三?方簽字或?蓋章之日?起生效，?三方各執(zhí)?一份為憑?。[第?十四條]?補充協(xié)議?：___?__甲?方簽字：?____?_????????????乙?方簽字：?____?_代理?人簽字：?____?____?__??????代理人簽?字：__?____?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?丙方經(jīng)?辦人簽字?：__?__年_?___月?____?日房地?產(chǎn)買賣居?間合同律?師版（三?）合同?編號：?甲方（委?托方）：?身份證號?：乙方（?委托方）?：身份證?號：丙方?（受托方?）：工商?注冊號：?以上三?方經(jīng)過友?好協(xié)商，?甲、乙雙?方委托丙?方為其辦?理有關物?業(yè)買賣（?交易）手?續(xù)。委托?時限至交?易結束為?止。第?一條房屋?的基本情?況1.?甲方愿將?座落于新?余市的房?產(chǎn)，合同?備案號：?____?_，土地?性質(zhì)為國?有出讓，?建筑面積?m2，地?下室（車?庫）面積?m2的房?屋，包括?附屬設施?讓給乙方?，轉(zhuǎn)讓總?價為元整?。小寫：?（￥元）?。第二?條物業(yè)交?割1.?甲、乙雙?方同意以?下列一次?性人民幣?支付方式?支付房款?，并授權?丙方將乙?方購房款?全部打入?丙方銀行?監(jiān)管賬戶?中房款劃?轉(zhuǎn)支付給?甲方。（?甲、乙雙?方如自行?交付房款?風險各自?支付。）?乙方在簽?訂合同當?日付定金?元給甲方?，甲乙雙?方同意該?定金由丙?方代收。?該定金以?后用于丙?方支付產(chǎn)?權交易費?用及支付?丙方中介?傭金。?2.本次?交易甲方?付丙方中?介費￥元?，乙方付?丙方中介?費￥元。?合同簽訂?（辦理?過戶手續(xù)?前）當天?交付給丙?方。3?.如乙方?在付清全?部房款前?物業(yè)暫無?法結清，?甲方愿付?交房保證?金￥元由?丙方代收?，待甲?方物業(yè)交?給乙方并?按本合同?約定條件?交割驗收?完畢次日?前，丙方?將保證金?全部退還?給甲方。?4.本?次交易甲?方承擔房?產(chǎn)過戶稅?費有乙方?承擔房產(chǎn)?過戶稅費?元，于?合同簽訂?天內(nèi)（辦?理過戶手?續(xù)前）交?由丙方代?收。第?四條甲、?乙、丙三?方的權利?及義務?1.甲方?承諾該房?產(chǎn)為其擁?有合法處?置權利。?所提交的?房產(chǎn)資料?真實。并?承諾該房?產(chǎn)無被非?法抵押?、查封、?涉訟等糾?紛事項;?如有共有?權人，已?征得共有?權人同意?出售。如?有租約人?，租約人?已放棄優(yōu)?先購買權?。甲方愿?在簽訂本?合同個工?作日內(nèi)，?將房產(chǎn)過?戶所需資?料（證件?）交于丙?方，并到?房產(chǎn)交易?中心辦理?原件校驗?手續(xù)。否?則影響本?合同履行?的，甲方?愿承擔全?部責任。?2.甲?方憑物業(yè)?交割完畢?手續(xù)（交?驗單）至?丙方領取?房款及后?續(xù)的簽字?確認完結?手續(xù)。如?甲方房?產(chǎn)為共有?的，則任?意一人共?有權人均?有權代表?其他共有?權人至丙?方領款、?簽字確認?完結手續(xù)?等。3?.乙方有?權按約定?日期，至?丙方領取?權屬證書?。如乙方?為共同購?買的，則?任意一個?共同購買?人均有?權代表其?他購買人?至丙方處?領證及簽?字確認完?結手續(xù)。?4.乙?方承諾提?供的過戶?資料如不?真實或遞?交過戶資?料、支付?房款及其?他費用不?及時，影?響本合?同履行進?程的，由?乙方承擔?全部責任?。5.?丙方對甲?、乙雙方?預交應轉(zhuǎn)?付的稅費?及相關證?件，應妥?善保管，?并開具收?款收據(jù)和?收件憑?證，如造?成遺失證?件丙方承?擔遺失所?造成的損?失。在交?易完成后?，應將相?關稅費（?憑國家相?關部門收?費憑證收?取）憑證?分別轉(zhuǎn)交?甲、乙雙?方，如有?余款分別?退回各方?。6.?丙方承諾?在甲、乙?雙方將相?關交易所?需資料、?全部房款?、交易所?需稅費、?足額中介?費等交?付齊全后?開始計算?，個工作?日辦妥（?如政府節(jié)?假日、政?策法規(guī)更?改等其他?原因延誤?過戶、發(fā)?證時間，?丙方所承?諾辦妥產(chǎn)?權過戶手?續(xù)日期則?應相應順?延）。?第五條違?約責任?1.如開?發(fā)商或政?府部門原?因?qū)е隆?商品房買?賣合同》?不能更名?，本合同?作廢，七?天內(nèi)退還?全部款?項。2?.甲方如?違約導致?本合同無?法履行，?甲方愿按?已收房款?的50%?向乙方支?付違約金?，和由此?產(chǎn)生的?相關費用?（包括但?不限于乙?方訴訟引?起的律師?費、交通?費等）由?甲方承擔?。乙方同?意將其所?收違約金?的40%?金額于收?到違約金?當日支付?給丙方，?作為丙方?本次交易?提供服務?的賠償金?。3.?乙方如違?約導致本?合同無法?履行，乙?方愿按已?付房款的?50%向?甲方支付?違約金，?和由此產(chǎn)?生的相?關費用（?包括但不?限于甲方?訴訟引起?的律師費?、交通費?等）由乙?方承擔。?甲方同意?將其所收?違約金的?40%金?額于收到?違約金當?日支付給?丙方，作?為丙方本?次交易提?供服務的?賠償金。?4.本?合同簽訂?即屬居間?成功。丙?方享有按?本合同約?定收取中?介服務費?的權利。?任何口頭?承諾以?本合同約?定為準。?甲、乙雙?方如自行?解除合同?，甲乙雙?方仍愿意?向丙方支?付本合同?約定的相?同數(shù)額中?介費作為?丙方本次?交易提供?服務的賠?償金（包?括但不限?于丙方訴?訟引起的?律師費、?交通費費?等）。賠?償金丙方?可在收款?（房款或?定金）中?優(yōu)先扣除?，不足部?分由違約?方補足。?5.乙?方所交付?的定金元?，如甲方?違約，則?甲方愿返?元給乙方?，另再賠?償元給?乙方。如?乙方違約?，則乙方?愿賠償元?給甲方。?6.丙?方如在約?定的時間?內(nèi)未能完?成過戶手?續(xù)，每逾?期一天，?愿向甲、?乙雙方賠?償服務費?的2%?，直至退?完為止。?（如政府?節(jié)假日、?政策更改?等其他原?因延誤過?戶、發(fā)證?時間，丙?方所承諾?辦妥產(chǎn)權?過戶手續(xù)?日期則應?相應順延?）7.?甲、乙雙?方如未按?合同日期?付款或交?房，沒有?正當理由?并且沒有?另行書面?雙方協(xié)議?，超過?十天則視?為違約。?第六條?遇下列情?況的，三?方免責，?互不追究?違約責任?，返回原?狀不可?抗力的因?素;本合?同簽訂后?，市房地?產(chǎn)交易中?心受理前?，該房產(chǎn)?被通知列?入動遷或?政府成套?改造范圍?的;法律?法規(guī)更改?，使本合?同無法履?行的。已?產(chǎn)生費用?甲、乙雙?方各自承?擔。丙方?退還已收?款項（不?計利息）?及證件。?第七條?特別約定?1.合?同生效后?，甲、乙?、丙三方?任何一方?不得擅自?提前終止?。合同履?行過程中?，若甲、?乙雙2?.本合同?所涉房產(chǎn)?成交價格?由甲、乙?雙方協(xié)商?確定。甲?、乙雙方?承諾此價?格為真實?的成交價?格。丙?方按此價?格向房地?產(chǎn)交易管?理部門進?行申報。?如在審核?過程中，?被認定報?價過低的?，或虛?報成交價?格被查實?的，甲、?乙雙方需?按該部門?認可的申?報價依法?納稅，不?得以此影?響過戶手?續(xù)的正常?履行。?3.甲、?乙雙方可?以就房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓事宜?訂立補充?條款，其?補充條款?的執(zhí)行以?甲、乙雙?方約定為?準。并?具有同等?法律效率?。第八?條爭議解?決如本?合同發(fā)生?爭議，甲?、乙、丙?三方協(xié)商?解決。若?三方協(xié)商?不成，可?依法向該?房產(chǎn)所在?地的人民?法院提起?訴訟。?第九條附?則本合?同一式三?份，甲、?乙、丙三?方各執(zhí)一?份，均具?同等法律?效力，簽?字蓋章后?生效。?甲方（簽?名）：_?____?????????乙方?（簽名）?：___?__甲?方電話：?____?_????????????乙?方電話：?____?_甲方?地址：_?____?????????????乙方?地址：_?____?丙方（?蓋章）：?經(jīng)辦人：?簽約地?點：__?___?????簽?約日期：?____?__年_?___月?____?日房地?產(chǎn)買賣居?間合同律?師版（四?）合同?編號：?甲方（委?托方）：?身份證號?：乙方（?委托方）?：身份證?號：丙方?（受托方?）：工商?注冊號：?以上三?方經(jīng)過友?好協(xié)商，?甲、乙雙?方委托丙?方為其辦?理有關物?業(yè)買賣（?交易）手?續(xù)。委托?時限至交?易結束為?止。第?一條房屋?的基本情?況1.?甲方愿將?座落于新?余市的房?產(chǎn)，合同?備案號：?____?_，土地?性質(zhì)為國?有出讓，?建筑面積?m2，地?下室（車?庫）面積?m2的房?屋，包括?附屬設施?讓給乙方?，轉(zhuǎn)讓總?價為元整?。小寫：?（￥元）?。2.?乙方已對?上述房產(chǎn)?的所處位?置、權屬?、用途、?環(huán)境、建?筑年代、?土地性質(zhì)?及內(nèi)部設?施（含裝?修）情況?均已看過?了解，并?和甲方已?親自磋商?并自愿受?讓上述房?產(chǎn)。第?二條物業(yè)?交割甲?方愿意在?前完成物?業(yè)交割手?續(xù)，并將?上述房屋?交乙方驗?收使用。?（甲、乙?雙方自行?辦理物業(yè)?交割內(nèi)容?有：甲方?將該房產(chǎn)?內(nèi)戶口遷?出，并將?交房前甲?方已發(fā)生?的該房各?項費用由?甲方結清?。包括物?業(yè)等付訖?憑證及房?屋鑰匙交?乙方并辦?理完附屬?設施更名?過戶手續(xù)?和驗收。?）房屋買?賣居間合?同范本第?三條支付?方式及時?間1.?甲、乙雙?方同意以?下列一次?性人民幣?支付方式?支付房款?，并授權?丙方將乙?方購房款?全部打入?丙方銀行?監(jiān)管賬戶?中房款劃?轉(zhuǎn)支付給?甲方。（?甲、乙雙?方如自行?交付房款?風險各自?支付。）?乙方在簽?訂合同當?日付定金?元給甲方?，甲乙雙?方同意該?定金由丙?方代收。?該定金以?后用于丙?方支付產(chǎn)?權交易費?用及支付?丙方中介?傭金。?2.本次?交易甲方?付丙方中?介費￥元?，乙方付?丙方中介?費￥元。?合同簽訂?（辦理?過戶手續(xù)?前）當天?交付給丙?方。3?.如乙方?在付清全?部房款前?物業(yè)暫無?法結清，?甲方愿付?交房保證?金￥元由?丙方代收?，待甲?方物業(yè)交?給乙方并?按本合同?約定條件?交割驗收?完畢次日?前，丙方?將保證金?全部退還?給甲方。?4.本?次交易甲?方承擔房?產(chǎn)過戶稅?費有乙方?承擔房產(chǎn)?過戶稅費?元，于?合同簽訂?天內(nèi)（辦?理過戶手?續(xù)前）交?由丙方代?收。第?四條甲、?乙、丙三?方的權利?及義務?1.甲方?承諾該房?產(chǎn)為其擁?有合法處?置權利。?所提交的?房產(chǎn)資料?真實。并?承諾該房?產(chǎn)無被非?法抵押?、查封、?涉訟等糾?紛事項;?如有共有?權人，已?征得共有?權人同意?出售。如?有租約人?，租約人?已放棄優(yōu)?先購買權?。甲方愿?在簽訂本?合同個工?作日內(nèi)，?將房產(chǎn)過?戶所需資?料（證件?）交于丙?方，并到?房產(chǎn)交易?中心辦理?原件校驗?手續(xù)。否?則影響本?合同履行?的，甲方?愿承擔全?部責任。?2.甲?方憑物業(yè)?交割完畢?手續(xù)（交?驗單）至?丙方領取?房款及后?續(xù)的簽字?確認完結?手續(xù)。如?甲方房?產(chǎn)為共有?的，則任?意一人共?有權人均?有權代表?其他共有?權人至丙?方領款、?簽字確認?完結手續(xù)?等。3?.乙方有?權按約定?日期，至?丙方領取?權屬證書?。如乙方?為共同購?買的，則?任意一個?共同購買?人均有?權代表其?他購買人?至丙方處?領證及簽?字確認完?結手續(xù)。?4.乙?方承諾提?供的過戶?資料如不?真實或遞?交過戶資?料、支付?房款及其?他費用不?及時，影?響本合?同履行進?程的，由?乙方承擔?全部責任?。5.?丙方對甲?、乙雙方?預交應轉(zhuǎn)?付的稅費?及相關證?件，應妥?善保管，?并開具收?款收據(jù)和?收件憑?證，如造?成遺失證?件丙方承?擔遺失所?造成的損?失。在交?易完成后?，應將相?關稅費（?憑國家相?關部門收?費憑證收??。{證?分別轉(zhuǎn)交?甲、乙雙?方，如有?余款分別?退回各方?。6.?丙方承諾?在甲、乙?雙方將相?關交易所?需資料、?全部房款?、交易所?需稅費、?足額中介?費等交?付齊全后?開始計算?，個工作?日辦妥（?如政府節(jié)?假日、政?策法規(guī)更?改等其他?原因延誤?過戶、發(fā)?證時間，?丙方所承?諾辦妥產(chǎn)?權過戶手?續(xù)日期則?應相應順?延）。?第五條違?約責任?1.如開?發(fā)商或政?府部門原?因?qū)е隆?商品房買?賣合同》?不能更名?，本合同?作廢，七?天內(nèi)退還?全部款?項。2?.甲方如?違約導致?本合同無?法履行，?甲方愿按?已收房款?的50%?向乙方支?付違約金?，和由此?產(chǎn)生的?相關費用?（包括但?不限于乙?方訴訟引?起的律師?費、交通?費等）由?甲方承擔?。乙方同?意將其所?收違約金?的40%?金額于收?到違約金?當日支付?給丙方，?作為丙方?本次交易?提供服務?的賠償金?。3.?乙方如違?約導致本?合同無法?履行，乙?方愿按已?付房款的?50%向?甲方支付?違約金，?和由此產(chǎn)?生的相?關費用（?包括但不?限于甲方?訴訟引起?的律師費?、交通費?等）由乙?方承擔。?甲方同意?將其所收?違約金的?40%金?額于收到?違約金當?日支付給?丙方，作?為丙方本?次交易提?供服務的?賠償金。?4.本?合同簽訂?即屬居間?成功。丙?方享有按?本合同約?定收取中?介服務費?的權利。?任何口頭?承諾以?本合同約?定為準。?甲、乙雙?方如自行?解除合同?，甲乙雙?方仍愿意?向丙方支?付本合同?約定的相?同數(shù)額中?介費作為?丙方本次?交易提供?服務的賠?償金（包?括但不限?于丙方訴?訟引起的?律師費、?交通費費?等）。賠?償金丙方?可在收款?（房款或?定金）中?優(yōu)先扣除?，不足部?分由違約?方補足。?5.乙?方所交付?的定金元?，如甲方?違約，則?甲方愿返?元給乙方?，另再賠?償元給?乙方。如?乙方違約?，則乙方?愿賠償元?給甲方。?6.丙?方如在約?定的時間?內(nèi)未能完?成過戶手?續(xù)，每逾?期一天，?愿向甲、?乙雙方賠?償服務費?的2%?，直至退?完為止。?（如政府?節(jié)假日、?政策更改?等其他原?因延誤過?戶、發(fā)證?時間，丙?方所承諾?辦妥產(chǎn)權?過戶手續(xù)?日期則應?相應順延?）7.?甲、乙雙?方如未按?合同日期?付款或交?房，沒有?正當理由?并且沒有?另行書面?雙方協(xié)議?，超過?十天則視?為違約。?第六條?遇下列情?況的，三?方免責，?互不追究?違約責任?，返回原?狀不可?抗力的因?素;本合?同簽訂后?，市房地?產(chǎn)交易中?心受理前?，該房產(chǎn)?被通知列?入動遷或?政府成套?改造范圍?的;法律?法規(guī)更改?，使本合?同無法履?行的。已?產(chǎn)生費用?甲、乙雙?方各自承?擔。丙方?退還已收?款項（不?計利息）?及證件。?第七條?特別約定?1.合?同生效后?，甲、乙?、丙三方?任何一方?不得擅自?提前終止?。合同履?行過程中?，若甲、?乙雙方?發(fā)生爭議?，導致丙?方無法繼?續(xù)辦理權?屬過戶手?續(xù)的，在?爭議未能?協(xié)商解決?之前，甲?方同意暫?不取回上?述房產(chǎn)的?主要證明?材料，乙?方同意暫?不取回由?丙方代保?管的款項?部分。?2.本合?同所涉房?產(chǎn)成交價?格由甲、?乙雙方協(xié)?商確定。?甲、乙雙?方承諾此?價格為真?實的成交?價格。?丙方按此?價格向房?地產(chǎn)交易?管理部門?進行申報?。如在審?核過程中?，被認定?報價過低?的，或?虛報成交?價格被查?實的，甲?、乙雙方?需按該部?門認可的?申報價依?法納稅，?不得以此?影響過戶?手續(xù)的正?常履行。?3.甲?、乙雙方?可以就房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事?宜訂立補?充條款，?其補充條?款的執(zhí)行?以甲、乙?雙方約定?為準。?并具有同?等法律效?率。第?八條爭議?解決如?本合同發(fā)?生爭議，?甲、乙、?丙三方協(xié)?商解決。?若三方協(xié)?商不成，?可依法向?該房產(chǎn)所?在地的人?民法院提?起訴訟。?第九條?附則本?合同一式?三份，甲?、乙、丙?三方各執(zhí)?一份，均?具同等法?律效力，?簽字蓋章?后生效。?甲方（?簽名）：?____?_????????乙?方（簽名?）：__?___?甲方電話?：___?__?????????????乙方電話?：___?__甲?方地址：?____?_????????????乙?方地址：?____?_丙方?（蓋章）?：經(jīng)辦人?：簽約?地點：_?____??????簽約日期?：___?___年?____?月___?_日房?地產(chǎn)買賣?居間合同?律師版（?五）甲?方（委托?方）：?身份證號?：乙方?（委托方?）：身?份證號：?丙方（?受托方）?：工商?注冊號：?以上三?方經(jīng)過友?好協(xié)商，?甲、乙雙?方委托丙?方為其辦?理有關物?業(yè)買賣（?交易）手?續(xù)。委托?時限至交?易結束為?止。第?一條房屋?的基本情?況1、?甲方愿將?座落于新?余市的房?產(chǎn)，合同?備案號：?____?_，土地?性質(zhì)為國?有出讓，?建筑面積?m2，地?下室（車?庫）面積?m2的房?屋，包括?附屬設施?讓給乙方?，轉(zhuǎn)讓總?價為元整?。小寫：?（￥元）?。2、?乙方已對?上述房產(chǎn)?的所處位?置、權屬?、用途、?環(huán)境、建?筑年代、?土地性質(zhì)?及內(nèi)部設?施（含裝?修）情況?均已看過?了解，并?和甲方已?親自磋商?并自愿受?讓上述房?產(chǎn)。第?二條物業(yè)?交割甲?方愿意在?前完成物?業(yè)交割手?續(xù)，并將?上述房屋?交乙方驗?收使用。?（甲、乙?雙方自行?辦理物業(yè)?交割內(nèi)容?有：甲方?將該房產(chǎn)?內(nèi)戶口遷?出，并將?交房前甲?方已發(fā)生?的該房各?項費用由?甲方結清?。包括物?業(yè)等付訖?憑證及房?屋鑰匙交?乙方并辦?理完附屬?設施更名?過戶手續(xù)?和驗收。?）第三?條支付方?式及時間?1、甲?、乙雙方?同意以下?列一次性?人民幣支?付方式支?付房款，?并授權丙?方將乙方?購房款全?部打入丙?方銀行監(jiān)?管賬戶中?房款劃轉(zhuǎn)?支付給甲?方。（甲?、乙雙方?如自行交?付房款風?險各自支?付。）乙?方在簽訂?合同當日?付定金元?給甲方，?甲乙雙方?同意該定?金由丙方?代收。該?定金以后?用于丙方?支付產(chǎn)權?交易費用?及支付丙?方中介傭?金。2?、本次交?易甲方付?丙方中介?費￥元，?乙方付丙?方中介費?￥元。合?同簽訂（?辦理過戶?手續(xù)前）?當天交付?給丙方。?3、如?乙方在付?清全部房?款前物業(yè)?暫無法結?清，甲方?愿付交房?保證金￥?元由丙方?代收，待?甲方物業(yè)?交給乙方?并按本合?同約定條?件交割驗?收完畢次?日前，丙?方將保證?金全部退?還給甲方?。4、?本次交易?甲方承擔?房產(chǎn)過戶?稅費有乙?方承擔房?產(chǎn)過戶稅?費元，于?合同簽訂?天內(nèi)（辦?理過戶手?續(xù)前）交?由丙方代?收。第?四條甲、?乙、丙三?方的權利?及義務?1、甲方?承諾該房?產(chǎn)為其擁?有合法處?置權利。?所提交的?房產(chǎn)資料?真實。并?承諾該房?產(chǎn)無被非?法抵押、?查封、涉?訟等糾紛?事項;如?有共有權?人，已征?得共有權?人同意出?售。如有?租約人，?租約人已?放棄優(yōu)先?購買權。?甲方愿在?簽訂本合?同個工作?日內(nèi)，將?房產(chǎn)過戶?所需資料?（證件）?交于丙方?，并到房?產(chǎn)交易中?心辦理原?件校驗手?續(xù)。否則?影響本合?同履行的?，甲方愿?承擔全部?責任。?2、甲方?憑物業(yè)交?割完畢手?續(xù)（交驗?單）至丙?方領取房?款及后續(xù)?的簽字確?認完結手?續(xù)。如甲?方房產(chǎn)為?共有的，?則任意一?人共有權?人均有權?代表其他?共有權人?至丙方領?款、簽字?確認完結?手續(xù)等。?3、乙?方有權按?約定日期?，至丙方?領取權屬?證書。如?乙方為共?同購買的?，則任意?一個共同?購買人均?有權代表?其他購買?人至丙方?處領證及?簽字確認?完結手續(xù)?。4、?乙方承諾?提供的過?戶資料如?不真實或?遞交過戶?資料、支?付房款及?其他費用?不及時，?影響本合?同履行進?程的，由?乙方承擔?全部責任?。5、?丙方對甲?、乙雙方?預交應轉(zhuǎn)?付的稅費?及相關證?件，應妥?善保管，?并開具收?款收據(jù)和?收件憑證?，如造成?遺失證件?丙方承擔?遺失所造?成的損失?。在交易?完成后，?應將相關?稅費（憑?國家相關?部門收費?憑證收取?）憑證分?別轉(zhuǎn)交甲?、乙雙方?，如有余?款分別退?回各方。?6、丙?方承諾在?甲、乙雙?方將相關?交易所需?資料、全?部房款、?交易所需?稅費、足?額中介費?等交付齊?全后開始?計算，個?工作日辦?妥（如政?府節(jié)假日?、政策法?規(guī)更改等?其他原因?延誤過戶?、發(fā)證時?間，丙方?所承諾辦?妥產(chǎn)權過?戶手續(xù)日?期則應相?應順延）?。第五?條違約責?任1、?如開發(fā)商?或政府部?門原因?qū)?致《商品?房買賣合?同》不能?更名，本?合同作廢?，七天內(nèi)?退還全部?款項。?2、甲方?如違約導?致本合同?無法履行?，甲方愿?按已收房?款的50?%向乙方?支付違約?金，和由?此產(chǎn)生的?相關費用?（包括但?不限于乙?方訴訟引?起的律師?費、交通?費等）由?甲方承擔?。乙方同?意將其所?收違約金?的40%?金額于收?到違約金?當日支付?給丙方，?作為丙方?本次交易?提供服務?的賠償金?。3、?乙方如違?約導致本?合同無法?履行，乙?方愿按已?付房款的?50%向?甲方支付?違約金，?和由此產(chǎn)?生的相關?費用（包?括但不限?于甲方訴?訟引起的?律師費、?交通費等?）由乙方?承擔。甲?方同意將?其所收違?約金的4?0%金額?于收到違?約金當日?支付給丙?方，作為?丙方本次?交易提供?服務的賠?償金。?4、本合?同簽訂即?屬居間成?功。丙方?享有按本?合同約定?收取中介?服務費的?權利。任?何口頭承?諾以本合?同約定為?準。甲、?乙雙方如?自行解除?合同，甲?乙雙方仍?愿意向丙?方支付本?合同約定?的相同數(shù)?額中介費?作為丙方?本次交易?提供服務?的賠償金?（包括但?不限于丙?方訴訟引?起的律師?費、交通?費費等）?。賠償金?丙方可在?收款（房?款或定金?）中優(yōu)先?扣除，不?足部分由?違約方補?足。5?、乙方所?交付的定?金元，如?甲方違約?，則甲方?愿返元給?乙方，另?再賠償元?給乙方。?如乙方違?約，則乙?方愿賠償?元給甲方?。6、?丙方如在?約定的時?間內(nèi)未能?完成過戶?手續(xù)，每?逾期一天?，愿向甲?、乙雙方?賠償服務?費的2%?，直至退?完為止。?（如政府?節(jié)假日、?政策更改?等其他原?因延誤過?戶、發(fā)證?時間，丙?方所承諾?辦妥產(chǎn)權?過戶手續(xù)?日期則應?相應順延?）7、?甲、乙雙?方如未按?合同日期?付款或交?房，沒有?正當理由?并且沒有?另行書面?雙方協(xié)議?，超過十?天則視為?違約。?第六條遇?下列情況?的，三方?免責，互?不追究違?約責任，?返回原狀?本合同?簽訂后，?市房地產(chǎn)?交易中心?受理前，?該房產(chǎn)被?通知列入?動遷或政?府成套改?造范圍的?;法律法?規(guī)更改，?使本合同?無法履行?的。已產(chǎn)?生費用甲?、乙雙方?各自承擔?。丙方退?還已收款?項（不計?利息）及?證件。?第七條特?別約定?1、合同?生效后，?甲、乙、?丙三方任?何一方不?得擅自提?前終止。?合同履行?過程中，?若甲、乙?雙方發(fā)生?爭議，導?致丙方無?法繼續(xù)辦?理權屬過?戶手續(xù)的?，在爭議?未能協(xié)商?解決之前?，甲方同?意暫不取?回上述房?產(chǎn)的主要?證明材料?，乙方同?意暫不取?回由丙方?代保管的?款項部分?。2、?本合同所?涉房產(chǎn)成?交價格由?甲、乙雙?方協(xié)商確?定。甲、?乙雙方承?諾此價格?為真實的?成交價格?。丙方按?此價格向?房地產(chǎn)交?易管理部?門進行申?報。如在?審核過程?中，被認?定報價過?低的，或?虛報成交?價格被查?實的，甲?、乙雙方?需按該部?門認可的?申報價依?法納稅，?不得以此?影響過戶?手續(xù)的正?常履行。?3、甲?、乙雙方?可以就房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事?宜訂立補?充條款，?其補充條?款的執(zhí)行?以甲、乙?雙方約定?為準。并?具有同等?法律效率?。第八?條爭議解?決如本?合同發(fā)生?爭議，甲?、乙、丙?三方協(xié)商?解決。若?三方協(xié)商?不成，可?依法向該?房產(chǎn)所在?地的人民?法院提起?訴訟。?第九條附?則本合?同一式三?份，甲、?乙、丙三?方各執(zhí)一?份，均具?同等法律?效力，簽?字蓋章后?生效。?甲方（簽?名）：

?

乙方（?簽名）：?甲方電?話：

?

乙方電?話：甲?方地址：?

乙?方地址：?丙方（?蓋章）：?

經(jīng)辦?人：簽?約地點：?

簽?約日期：?房地產(chǎn)?買賣居間?合同律師?版（六）?【房地?產(chǎn)買賣居?間合同（?一）】?合同編號?：甲方?（委托方?）：身份?證號：乙?方（委托?方）：身?份證號：?丙方（受?托方）：?工商注冊?號：以?上三方經(jīng)?過友好協(xié)?商，甲、?乙雙方委?托丙方為?其辦理有?關物業(yè)買?賣（交易?）手續(xù)。?委托時限?至交易結?束為止。?第一條?房屋的基?本情況?1.甲方?愿將座落?于新余市?的房產(chǎn)，?合同備案?號：__?___，?土地性質(zhì)?為國有出?讓，建筑?面積m2?，地下室?（車庫）?面積m2?的房屋，?包括附屬?設施讓給?乙方，轉(zhuǎn)?讓總價為?____?元整。小?寫：（￥?元）。?2.乙方?已對上述?房產(chǎn)的所?處位置、?權屬、用?途、環(huán)境?、建筑年?代、土地?性質(zhì)及內(nèi)?部設施（?含裝修）?情況均已?看過了解?，并和甲?方已親自?磋商并自?愿受讓上?述房產(chǎn)。?第二條?物業(yè)交割?甲方愿?意在前完?成物業(yè)交?割手續(xù)，?并將上述?房屋交乙?方驗收使?用。（甲?、乙雙方?自行辦理?物業(yè)交割?內(nèi)容有：?甲方將該?房產(chǎn)內(nèi)戶?口遷出，?并將交房?前甲方已?發(fā)生的該?房各項費?用由甲方?結清。包?括物業(yè)等?付訖憑證?及房屋鑰?匙交乙方?并辦理完?附屬設施?更名過戶?手續(xù)和驗?收。）房?屋買賣居?間合同范?本第三條?支付方式?及時間?1.甲、?乙雙方同?意以下列?一次性人?民幣支付?方式支付?房款，并?授權丙方?將乙方購?房款全部?打入丙方?銀行監(jiān)管?賬戶中房?款劃轉(zhuǎn)支?付給甲方?。（甲、?乙雙方如?自行交付?房款風險?各自支付?。）乙方?在簽訂合?同當日付?定金元給?甲方，甲?乙雙方同?意該定金?由丙方代?收。該定?金以后用?于丙方支?付產(chǎn)權交?易費用及?支付丙方?中介傭金?。2.?本次交易?甲方付丙?方中介費?￥元，乙?方付丙方?中介費￥?元。合同?簽訂（辦?理過戶?手續(xù)前）?當天交付?給丙方。?3.如?乙方在付?清全部房?款前物業(yè)?暫無法結?清，甲方?愿付交房?保證金￥?元由丙方?代收，?待甲方物?業(yè)交給乙?方并按本?合同約定?條件交割?驗收完畢?次日前，?丙方將保?證金全部?退還給甲?方。4?.本次交?易甲方承?擔房產(chǎn)過?戶稅費有?乙方承擔?房產(chǎn)過戶?稅費元，?于合同?簽訂天內(nèi)?（辦理過?戶手續(xù)前?）交由丙?方代收。?第四條?甲、乙、?丙三方的?權利及義?務1.?甲方承諾?該房產(chǎn)為?其擁有合?法處置權?利。所提?交的房產(chǎn)?資料真實?。并承諾?該房產(chǎn)無?被非法?抵押、查?封、涉訟?等糾紛事?項;如有?共有權人?，已征得?共有權人?同意出售?。如有租?約人，租?約人已放?棄優(yōu)先購?買權。甲?方愿在簽?訂本合同?個工作日?內(nèi)，將房?產(chǎn)過戶所?需資料（?證件）交?于丙方，?并到房產(chǎn)?交易中心?辦理原件?校驗手續(xù)?。否則影?響本合同?履行的，?甲方愿承?擔全部責?任。2?.甲方憑?物業(yè)交割?完畢手續(xù)?（交驗單?）至丙方?領取房款?及后續(xù)的?簽字確認?完結手續(xù)?。如甲方?房產(chǎn)為?共有的，?則任意一?人共有權?人均有權?代表其他?共有權人?至丙方領?款、簽字?確認完結?手續(xù)等。?3.乙?方有權按?約定日期?，至丙方?領取權屬?證書。如?乙方為共?同購買的?，則任意?一個共同?購買人?均有權代?表其他購?買人至丙?方處領證?及簽字確?認完結手?續(xù)。4?.乙方承?諾提供的?過戶資料?如不真實?或遞交過?戶資料、?支付房款?及其他費?用不及時?，影響本?合同履?行進程的?，由乙方?承擔全部?責任。?5.丙方?對甲、乙?雙方預交?應轉(zhuǎn)付的?稅費及相?關證件，?應妥善保?管，并開?具收款收?據(jù)和收件?憑證，?如造成遺?失證件丙?方承擔遺?失所造成?的損失。?在交易完?成后，應?將相關稅?費（憑國?家相關部?門收費憑?證收取）?憑證分別?轉(zhuǎn)交甲、?乙雙方，?如有余款?分別退回?各方。?6.丙方?承諾在甲?、乙雙方?將相關交?易所需資?料、全部?房款、交?易所需稅?費、足額?中介費等?交付齊?全后開始?計算，個?工作日辦?妥（如政?府節(jié)假日?、政策法?規(guī)更改等?其他原因?延誤過戶?、發(fā)證時?間，丙方?所承諾辦?妥產(chǎn)權過?戶手續(xù)日?期則應相?應順延）?。第五?條違約責?任1.?如開發(fā)商?或政府部?門原因?qū)?致《商品?房買賣合?同》不能?更名，本?合同作廢?，七天內(nèi)?退還全?部款項。?2.甲?方如違約?導致本合?同無法履?行，甲方?愿按已收?房款的5?0%向乙?方支付違?約金，和?由此產(chǎn)?生的相關?費用（包?括但不限?于乙方訴?訟引起的?律師費、?交通費等?）由甲方?承擔。乙?方同意將?其所收違?約金的4?0%金額?于收到違?約金當日?支付給丙?方，作為?丙方本次?交易提供?服務的賠?償金。?3.乙方?如違約導?致本合同?無法履行?，乙方愿?按已付房?款的50?%向甲方?支付違約?金，和由?此產(chǎn)生?的相關費?用（包括?但不限于?甲方訴訟?引起的律?師費、交?通費等）?由乙方承?擔。甲方?同意將其?所收違約?金的40?%金額于?收到違約?金當日支?付給丙方?，作為丙?方本次交?易提供服?務的賠償?金。4?.本合同?簽訂即屬?居間成功?。丙方享?有按本合?同約定收?取中介服?務費的權?利。任何?口頭承諾?以本合?同約定為?準。甲、?乙雙方如?自行解除?合同，甲?乙雙方仍?愿意向丙?方支付本?合同約定?的相同數(shù)?額中介費?作為丙方?本次交易?提供服務?的賠償金?（包括但?不限于丙?方訴訟引?起的律師?費、交通?費費等）?。賠償金?丙方可在?收款（房?款或定金?）中優(yōu)先?扣除，不?足部分由?違約方補?足。5?.乙方所?交付的定?金元，如?甲方違約?，則甲方?愿返元給?乙方，另?再賠償?元給乙方?。如乙方?違約，則?乙方愿賠?償元給甲?方。6?.丙方如?在約定的?時間內(nèi)未?能完成過?戶手續(xù)，?每逾期一?天，愿向?甲、乙雙?方賠償服?務費的?2%，直?至退完為?止。（如?政府節(jié)假?日、政策?更改等其?他原因延?誤過戶、?發(fā)證時間?，丙方所?承諾辦妥?產(chǎn)權過戶?手續(xù)日期?則應相應?順延）?7.甲、?乙雙方如?未按合同?日期付款?或交房，?沒有正當?理由并且?沒有另行?書面雙方?協(xié)議，超?過十天?則視為違?約。第?六條遇下?列情況的?，三方免?責，互不?追究違約?責任，返?回原狀?不可抗力?的因素;?本合同簽?訂后，市?房地產(chǎn)交?易中心受?理前，該?房產(chǎn)被通?知列入動?遷或政府?成套改造?范圍的;?法律法規(guī)?更改，使?本合同無?法履行的?。已產(chǎn)生?費用甲、?乙雙方各?自承擔。?丙方退還?已收款項?（不計利?息）及證?件。第?七條特別?約定1?.合同生?效后，甲?、乙、丙?三方任何?一方不得?擅自提前?終止。合?同履行過?程中，若?甲、乙雙?方發(fā)生?爭議，導?致丙方無?法繼續(xù)辦?理權屬過?戶手續(xù)的?，在爭議?未能協(xié)商?解決之前?，甲方同?意暫不取?回上述房?產(chǎn)的主要?證明材料?，乙方同?意暫不取?回由丙方?代保管的?款項部分?。2.?本合同所?涉房產(chǎn)成?交價格由?甲、乙雙?方協(xié)商確?定。甲、?乙雙方承?諾此價格?為真實的?成交價?格。丙方?按此價格?向房地產(chǎn)?交易管理?部門進行?申報。如?在審核過?程中，被?認定報價?過低的，?或虛報?成交價格?被查實的?，甲、乙?雙方需按?該部門認?可的申報?價依法納?稅，不得?以此影響?過戶手續(xù)?的正常履?行。3?.甲、乙?雙方可以?就房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓事宜訂?立補充條?款，其補?充條款的?執(zhí)行以甲?、乙雙方?約定為準?。并具?有同等法?律效率。?第八條?爭議解決?如本合?同發(fā)生爭?議，甲、?乙、丙三?方協(xié)商解?決。若三?方協(xié)商不?成，可依?法向該房?產(chǎn)所在地?的人民法?院提起訴?訟。第?九條附則?本合同?一式三份?，甲、乙?、丙三方?各執(zhí)一份?，均具同?等法律效?力，簽字?蓋章后生?效。甲?方（簽名?）：__?___?????????乙方（?簽名）：?____?_甲方?電話：_?____?????????????乙方?電話：_?____?甲方地?址：__?___?????????????乙方地?址：__?___?丙方（蓋?章）：經(jīng)?辦人：?簽約地點?：___?__?????簽約?日期：_?____?_年__?__月_?___日?房地產(chǎn)?買賣居間?合同律師?版（七）?合同編?號：__?___?甲方（委?托人）（?出賣人）?：___?__???????地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?【營業(yè)?執(zhí)照注冊?號】【?法定代表?人】：【?身份證號?】：聯(lián)系?電話：?委托代理?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?乙方（?委托人）?（買受人?）：地址?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__【?法定代表?人】：_?____?【身份證?號】：?【營業(yè)執(zhí)?照注冊號?】聯(lián)系?電話：_?____?房屋買賣?居間合同?范本丙方?（居間人?）：地址?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__營業(yè)?執(zhí)照注冊?號：法?定代表人?：___?__【身?份證號】?：聯(lián)系?電話：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?方和乙方?之間就房?屋買賣、?兩委托人?與居間人?丙方之間?就居間報?酬等事?項，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上達成如?下協(xié)議：?第一條?合同標的?房地產(chǎn)?基本情況?如下：?所有權人?____?_;共有?人___?__;座?落（__?__區(qū)_?____?位）;?項目名稱?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_，第?二條委托?事項1?、甲方對?丙方的委?托事項：?甲方欲?賣出上述?房屋尋找?買受人，?并將該房?屋詳細情?況以及要?求等報告?給買受人?。同時，?將買受人?的情況報?告給甲方?。丙方促?成買賣雙?方達成房?屋買賣意?向后，組?織雙方簽?訂本合同?，并負責?協(xié)助辦理?該房屋的?產(chǎn)權變更?等事宜。?2、乙?方對丙方?的委托事?項：乙?方欲在_?___市?____?區(qū)___?__地段?購買__?___房?屋___?__套，?面積為_?___平?方米。未?開發(fā)土地?（已掛牌?成交），?畝，委托?丙方搜尋?信息，并?及時報告?乙方，以?便促成乙?方購買房?屋的目的?。丙方促?成買賣雙?方達成房?屋買賣意?向后，組?織雙方簽?訂本合同?，并負責?協(xié)助辦理?該房屋的?產(chǎn)權變更?等事宜。?第三條?成交價格?甲、乙?雙方議定?該房產(chǎn)（?含裝修及?附屬配套?設施）的?買賣價格?為___?__（人?民幣）（?大寫）：?____?元整（￥?____?_）。[?其中：房?產(chǎn)買賣價?為___?__（人?民幣）（?大寫）：?____?元整（￥?____?_）;裝?修及附屬?配套設施?轉(zhuǎn)讓價為?____?_（人民?幣）（大?寫）：_?___元?整（￥_?____?）。土地?轉(zhuǎn)讓價（?人民幣）?大寫：_?___元?整。（￥?____?_）].?第四條?丙方完成?委托任務?的報酬?丙方業(yè)已?完成本合?同項下委?托人雙方?委托之事?項，雙方?自愿按合?同標的_?___%?的比例由?甲方支付?（具體數(shù)?額為小寫?____?_、大寫?____?_），向?丙方支付?報酬：支?付時間為?乙方向甲?方付款同?臺交割。?第五條?丙方?jīng)]有?完成委托?任務的費?用收取?丙方?jīng)]有?完成委托?人指示的?委托任務?的，不得?收取報酬?。第六?條結算方?式1、?甲乙雙方?協(xié)商同意?，房屋售?價為人民?幣（大寫?）___?_元（￥?____?_）。未?開發(fā)地，?人民幣（?大寫）（?￥）。?2、甲乙?雙方協(xié)商?同意，房?屋產(chǎn)權過?戶所需的?稅、費承?擔，選擇?下列第_?____?項：（?1）甲、?乙雙方各?自承擔;?（2）?全部稅、?費由__?__方承?擔。3?、甲乙雙?方簽訂的?《房地產(chǎn)?買賣契約?》，如需?要公證，?費用由_?___方?承擔。?4、甲乙?雙方協(xié)商?同意，在?本合同簽?訂之日起?，乙方將?購房定金?人民幣（?大寫）?____?_（￥_?____?）口交由?丙方代為?保管;口?存入履約?保證銀行?。5、?甲乙雙方?協(xié)商同意?，在本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?，___?_方將房?屋過戶費?用約人民?幣（大寫?）___?_元（￥?____?_），_?___方?將貸款所?需費用約?人民幣（?大寫）_?___元?（￥__?___）?交由丙方?代為保管?（具體金?額以有關?部門開據(jù)?的票據(jù)為?準，（多?退少補）?。6、?甲乙雙方?協(xié)商同意?乙方采取?以下第_?____?項付款方?式（1?）現(xiàn)金一?次性付款?，在本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?，乙方須?將購房款?扣除已交?定金后的?購房余款?人民幣（?大寫）_?___元?（￥__?___）?，口交由?丙方代為?保管;口?存入履約?保證銀行?。（2?）現(xiàn)金分?期付款，?在本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)，?乙方將首?付購房款?人民幣（?大寫）_?___元?（￥__?___）?支付給甲?方。在本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)，乙方?將扣除已?交定金及?首付款以?外的購房?余款人民?幣（大寫?）___?_元（￥?____?_），口?交由丙方?代為保管?;口存入?履約保證?銀行。?7、如乙?方擬定上?述某項貸?款遇到困?難，甲乙?雙方協(xié)商?同意乙方?變更以下?第___?__項付?款方式：?（1）?現(xiàn)金一次?性付款?（2）現(xiàn)?金分期付?款第八?條甲方權?利和義務?1、甲?方承諾：?（1）?該房屋權?屬清楚，?不存在查?封、抵押?、出租、?債權債務?糾紛等影?響轉(zhuǎn)讓的?因素;?（2）向?丙方出具?的個人身?份證明、?營業(yè)執(zhí)照?、房屋權?屬證明及?辦理過戶?及貸款所?需的相關?文件資料?真實、合?法、有效?;（3?）甲方于?房屋交付?之前將房?屋的水、?電、煤氣?、采暖費?、物業(yè)費?、電話費?、有線電?視收視費?等有關費?用全部結?清（不包?括安裝費?，僅指使?用費）。?如果不能?及時繳清?有關欠費?，甲方愿?意在取得?全額房款?時，將與?欠費相等?的保證金?存放于丙?方處，待?甲方將欠?費繳清后?憑繳費發(fā)?票取回保?證金，若?無法繳清?欠費，甲?方將以保?證金沖抵?欠費并授?權丙方將?保證金轉(zhuǎn)?付乙方（?保證金不?足沖抵欠?費的，由?甲方按實?補足金額?）。2?、在簽訂?本合同_?___日?內(nèi)將辦理?該房屋過?戶及貸款?所需的相?關文件資?料準備齊?全。3?、甲方取?得全部房?款當日，?甲方向乙?方交付房?屋并辦理?房屋交接?手續(xù)。甲?方將房屋?交付乙方?后，甲方?不再承擔?對該房屋?的維修責?任。4?、甲方應?按照房屋?管理部門?的規(guī)定和?丙方通知?的時間親?自到現(xiàn)場?核驗身份?及有關法?律證件。?5、甲?方應對丙?方的居間?活動提供?必要的協(xié)?助與配合?。第九?條乙方權?利和義務?1、乙?方保證其?向丙方出?具的辦理?房屋權屬?過戶所需?的相關文?件資料真?實、合法?、有效;?并于簽訂?本合同_?___日?內(nèi)將所需?文件資料?送交丙方?。2、?乙方須按?本合同約?定的時間?按期付款?。3、?乙方應按?照房屋管?理部門的?規(guī)定和丙?方通知的?時間親自?到現(xiàn)場核?驗身份及?有關法律?證件。如?果甲方滿?足第八條?第一款第?（5）項?要求，乙?方可接受?其房屋并?按___?__及時?支付購房?款。（?1）交納?完過戶稅?費后（?2）產(chǎn)權?證辦理完?畢后4?、乙方應?對丙方的?居間活動?提供必要?的協(xié)助與?配合。?第十條丙?方權利和?義務1?、丙方接?受甲乙雙?方的委托?，提示甲?乙雙方提?供相關的?文件資料?。2、?甲方委托?丙方收取?乙方繳付?的購房定?金及購房?款，丙方?在收款收?據(jù)中應載?明系代理?甲方收取?。3、?丙方對甲?乙方提供?的文件資?料和出具?的憑證應?妥善保管?。4、?丙方收到?乙方全部?房款、部?分房款或?首付房款?（含資金?托管）及?甲、乙雙?方所提供?的文件資?料齊備三?個工作日?內(nèi)，安排?甲、乙雙?方辦理過?戶手續(xù)。?按有關規(guī)?定及丙方?的通知，?由___?_方陪同?有關人員?到現(xiàn)場驗?房。5?、妥善安?排甲乙雙?方進行交?接，提醒?甲乙雙方?結清約定?的費用。?第十一?條丙方違?約責任?1、丙方?有下列行?為之一的?屬于違約?：（1?）無正當?理由擅自?解除合同?的;（?2）與他?人串通，?損害委托?人雙方的?利益的;?（3）?干預委托?人買賣房?屋的自主?意愿，代?替委托人?其中的一?方與另一?方談判、?簽約等，?損害了另?一方的權?益的。?（4）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2、?丙方違約?的，應當?承擔本合?同丙方預?期獲得傭?金總價款?的___?_%。丙?方因違約?行為，給?委托人任?何一方造?成經(jīng)濟損?失，且違?約金不足?以彌補的?，丙方應?當就損失?的差額部?分向受害?人予以賠?償。第?十二條委?托人違約?責任1?、委托人?雙方有下?列情形之?一的屬于?違約：?（1）無?正當理由?擅自解除?合同的;?（2）?相互或與?他人串通?，損害丙?方利益的?;（3?）未能按?照委托書?或本合同?的委托事?項向丙方?提供相關?房產(chǎn)證件?、文件、?合同、身?份證件等?，致使丙?方無法完?成居間任?務，且給?丙方造成?實際損失?的;（?4）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?2、委?托人違約?的，在以?下款項中?選擇：?（1）已?經(jīng)向丙方?交付定金?的，不得?索回定金?;（2?）按照丙?方在本合?同中應當?獲得的傭?金予以賠?償;（?3）按照?本合同標?的物總價?款的%賠?償于丙方?。（4?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十三條?合同的解?除1、?當事人就?解除合同?協(xié)商一致?的;2?、因不可?抗力致使?合同目的?不能實現(xiàn)?的;3?、在委托?期限屆滿?之前，當?事人一方?明確表示?或者以自?己的行為?表明不履?行主要義?務的;?4、當事?人一方遲?延履行主?要義務，?經(jīng)催告后?在___?_個工作?日內(nèi)仍未?履行的;?5、當?事人一方?因其他原?因致使合?同目的不?能實現(xiàn)的?。第十?四條聲明?及保證?甲方：?1、甲方?有權簽署?并有能力?履行本合?同。2?、甲方簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(xù)（_?____?）均已辦?妥并合法?有效。?3、在簽?署本合同?時，任何?法院、