商鋪鋪面租賃合同常用版（7篇）

第26頁共26頁商鋪鋪面?租賃合同?常用版?出租方：?____?_（以下?簡稱甲方?）承租?方：__?___（?以下簡稱?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及其?有關(guān)法律?法規(guī)和本?市的有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?在自愿，?平等，互?利的基礎(chǔ)?上，就甲?方將其合?法擁有的?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租使用?甲方房屋?事宜訂立?本合同。?一、租?賃門面描?述1、?甲方將其?合法擁有?的座落于?____?_街__?___招?待所以_?____?門面房小?間出租給?乙方用于?經(jīng)營。該?門面建筑?面積共_?___平?方米;?2、內(nèi)附?屬設(shè)施：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。二、?租賃房屋?用途1?、乙方租?賃房屋作?為商業(yè)門?面使用;?2、乙?方向甲方?承諾：在?租賃期限?內(nèi)，未事?先征得甲?方的書面?同意，乙?方不得擅?自改變門?面的原有?結(jié)構(gòu)和用?途。三?、租賃期?限本合?同租賃期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、租金及?支付方式?第一年?租金為_?___元?人民幣，?大寫__?__圓整?。第二?年租金經(jīng)?雙方協(xié)商?約定__?___。?租金支付?方式__?___。?五、甲?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、甲方?應(yīng)在乙方?支付__?___租?金之日將?上述房屋?鑰匙交付?乙方;?2、甲方?必須保證?出租給乙?方的門面?能夠從事?商業(yè)經(jīng)營?。不得將?乙方租用?的房屋轉(zhuǎn)?租（賣）?給任何第?三者;或?在租賃期?內(nèi)房租加?價;3?、在租賃?期間，甲?方不得對?所出租的?房屋及房?屋所在范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?設(shè)定抵押?。并保證?所出租房?屋權(quán)屬清?楚，無共?同人意見?，無使用?之糾紛;?4、在?甲方將房?屋交付給?乙方使用?之前，應(yīng)?負責(zé)將所?租賃房屋?與隔壁門?面房隔開?，以及配?備燈具、?水電等基?本設(shè)施等?，其所有?權(quán)歸甲方?所有;?5、甲方?有義務(wù)幫?助乙方同?屬于其權(quán)?限內(nèi)的房?屋承租方?協(xié)商因門?面房共享?的設(shè)施所?產(chǎn)生的費?用達成一?致協(xié)議;?6、租?賃期滿，?乙方未續(xù)?租的，甲?方有權(quán)收?回房屋。?乙方添置?的用于經(jīng)?營的所有?可以移動?、拆除的?設(shè)備設(shè)施?歸乙方所?有，未能?移動、拆?除的設(shè)備?設(shè)施__?___。?乙方應(yīng)在?租賃期滿?后___?_日內(nèi)搬?離。六?、乙方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?乙方按照?本合同約?定使用房?屋，不承?擔(dān)門面自?然損耗的?賠償責(zé)任?;2、?乙方在不?破壞門面?原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)?根據(jù)營業(yè)?需要對上?述房屋進?行裝修，?甲方不得?干涉;?3、在租?賃期內(nèi)，?因租賃門?面所產(chǎn)生?的水、電?、衛(wèi)生費?、物業(yè)管?理費、債?務(wù)由乙方?自行承擔(dān)?;4、?按本協(xié)議?約定支付?租金。?七、房屋?使用要求?和維修責(zé)?任1、?在租賃期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時，應(yīng)?及時通知?甲方;甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?費用由甲?方負責(zé)承?擔(dān);2?、乙方應(yīng)?合理使用?并愛護房?屋及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負責(zé)修?復(fù)。乙方?拒不維修?，甲方或?出租人可?代為維修?，費用由?乙方承擔(dān)?;3、?乙方租賃?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設(shè)施?和設(shè)備處?于正常的?可使用和?安全狀態(tài)?。甲方或?出租人要?對該房屋?進行檢查?、養(yǎng)護的?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護時，?乙方應(yīng)予?配合。如?因乙方阻?撓養(yǎng)護、?維修而產(chǎn)?生的后果?，則概由?乙方負責(zé)?;4、?在租賃期?間，甲方?需要對該?房屋進行?改建、擴?建或裝修?的，甲方?負有告知?乙方的義?務(wù)。具體?事宜可由?甲、乙雙?方在條款?中另行商?定;5?、乙方需?裝修房屋?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，必須事?先通知甲?方。八?、續(xù)租?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回全?部出租房?屋，乙方?應(yīng)如期交?還。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先租賃權(quán)?，但必須?在租賃期?滿前的_?___個?月向甲方?提出書面?申請。雙?方可根據(jù)?本合同約?定情形，?結(jié)合實際?情況重新?協(xié)商后，?簽訂新的?租賃合同?。九、?房屋返還?時的狀態(tài)?1、除?甲方同意?乙方續(xù)租?外、乙方?應(yīng)在本合?同的租期?屆滿后的?____?日內(nèi)應(yīng)返?還該房屋?，未經(jīng)甲?方同意逾?期返還房?屋的，每?逾期一日?，乙方應(yīng)?按___?_元/平?方米向甲?方支付該?房屋占用?使用費;?2、乙?方按本合?同約定返?還該房屋?時，應(yīng)經(jīng)?甲方驗收?認可，并?相互結(jié)清?各自的費?用，方可?辦理退租?手續(xù)。?十、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和?交換1?、在租賃?期間，乙?方再轉(zhuǎn)租?房屋須事?先書面通?知甲方，?征得甲方?的書面同?意;2?、乙方向?甲方承諾?，在轉(zhuǎn)租?期間不將?該房屋承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓?給他人或?與他人承?租的房屋?交換使用?。十一?、合同的?變更和解?除1、?乙方有下?列情況之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同：?（1）?未按約定?期限交付?租金，超?過___?_天以上?的;（?2）在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書面認可?或同意，?擅自改變?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)或?用途，經(jīng)?甲方書面?通知，在?限定的時?間內(nèi)仍未?修復(fù)的;?（3）?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面?認可或同?意，擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓承租房?屋的;?（4）從?事非法經(jīng)?營及違法?犯罪活動?的。2?、甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：（1?）甲方不?交付或者?遲延交付?租賃房屋?____?天以上的?;（2?）乙方承?租期間，?如甲方因?該房屋或?房屋范圍?內(nèi)的土地?與第三方?發(fā)生糾紛?或甲方與?第三人之?間的糾紛?涉及到該?房屋及房?屋范圍內(nèi)?的土地，?致使乙方?無法正常?營業(yè)超過?____?天的;?（3）甲?方未經(jīng)乙?方書面許?可，擅自?將出租的?房屋用于?抵押或轉(zhuǎn)?讓給第三?方的;?（4）租?賃房屋主?體結(jié)構(gòu)存?在缺陷，?危及安全?的。3?、在租賃?期限內(nèi)，?有下列情?況之一的?，雙方均?可變更或?解除合同?：（1?）甲、乙?雙方協(xié)商?一致，書?面變更或?解除本合?同;（?2）因不?可抗力因?素致使房?屋及其附?屬設(shè)施嚴?重受損，?致使本合?同不能繼?續(xù)履行的?;（3?）在租賃?期間，乙?方承租的?門面被征?收、征用?或被拆遷?的;（?4）因地?震、臺風(fēng)?、洪水、?戰(zhàn)爭等不?可抗力的?因素導(dǎo)致?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞，?造成本合?同在客觀?上不能繼?續(xù)履行的?。4、?在租賃期?間，租賃?合同被解?除的，本?合同也隨?之終止，?因本合同?終止使乙?方遭受損?失的，甲?方應(yīng)按月?租金的_?___倍?向乙方支?付違約金?。如支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)負責(zé)?賠償。但?下列情況?除外：?（一）該?房屋占用?范圍的土?地使用權(quán)?依法提前?收回的;?（二）?該房屋因?社會公共?利益或城?市建設(shè)需?要被依法?征用的或?者拆遷的?;（三?）該房屋?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險房屋的?;（四?）甲方已?被告知該?房屋出租?前已設(shè)定?抵押，現(xiàn)?被處分的?。十二?、違約責(zé)?任及賠償?1、符?合本合同?第九條第?1、2項?的約定，?非違約方?有權(quán)解除?合同，并?有權(quán)要求?違約方按?當(dāng)年租金?的___?__支付?違約金，?違約金不?足以彌補?經(jīng)濟損失?的，還應(yīng)?賠償對方?的經(jīng)濟損?失;2?、乙方應(yīng)?如期交付?租金，如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交付?。甲方有?關(guān)要求乙?方按當(dāng)年?租金的_?____?支付違約?金，違約?金不足以?彌補經(jīng)濟?損失的，?還應(yīng)賠償?經(jīng)濟損失?;3、?租賃期滿?，乙方應(yīng)?如期交還?該房屋，?如乙方未?經(jīng)甲方同?意逾期交?還。甲方?有關(guān)要求?乙方按當(dāng)?年租金的?____?_支付違?約金，違?約金不足?以彌補經(jīng)?濟損失的?，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟損?失。十?三、其他?條款1?、在租賃?期間，乙?方所繳納?的水費、?電費、房?租等交于?甲方的各?種費用，?甲方應(yīng)給?乙方開相?應(yīng)的。乙?方因房屋?使用所繳?納的其他?費用，乙?方應(yīng)將相?應(yīng)收據(jù)復(fù)?印件交于?甲方;?2、甲、?乙雙方如?有特殊情?況需提前?終止合同?，必須提?前一個月?通知對方?待雙方同?意后，方?可辦理手?續(xù)。若甲?方違約，?除要負責(zé)?退還給乙?方相應(yīng)期?限內(nèi)的房?租外，還?需支付給?乙方上述?金額（未?到期限的?房租金）?____?的違約金?，反之，?若乙方違?約，則甲?方有權(quán)不?退還租金?;3、?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可以補?充協(xié)議的?方式另行?約定，補?充協(xié)議是?本合同不?可分割的?部分，與?本合同具?有同等法?律效力;?4、本?合同連補?充條款及?附件共_?___頁?，壹式_?___份?。其中，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?，均具有?同等效力?。十四?、其他約?定租賃?期間的水?費、電費?（其中水?____?元/噸，?電___?_元/度?）無特殊?情況約定?不變。?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（蓋章）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日商?鋪鋪面租?賃合同常?用版（二?）出租?方（甲方?）：__?___?承租方（?乙方）：?____?_依據(jù)?中華人民?共和國法?律、法規(guī)?，甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，就?乙方承租?甲方位于?____?_店面之?事宜，訂?立本合同?，以茲共?同遵守。?第一條?租賃店面?位于__?___，?該店面建?筑面積為?____?平方米。?第二條?乙方同意?租賃店面?只作為_?____?使用。?第三條租?賃期限?3.1本?合同正式?租賃期限?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。3?.2本合?同租賃期?限屆滿，?合同自動?終止。乙?方如要求?續(xù)租，應(yīng)?在合同期?滿前__?__天發(fā)?出書面申?請，雙方?重新簽訂?合同，否?則視為乙?方在合同?期滿后不?再續(xù)租（?甲方未作?書面答復(fù)?，視為合?同期滿后?不同意乙?方續(xù)租）?，甲方有?權(quán)在合同?期滿后將?本合同租?賃店面出?租給他人?。3.?3本合同?期限屆滿?，如該店?面繼續(xù)對?外出租，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)。?第四條?店面租金?4.1?甲乙雙方?約定的租?金為人民?幣每平方?米___?_元/月?，即__?__元/?月（大寫?：___?__），?以后按每?年___?__遞增?。4.?2租金和?支付方式?甲乙雙?方約定租?金按先交?費后使用?的原則進?行如下約?定：乙方?租金每六?個月支付?一次。?4.3乙?方經(jīng)營中?涉及的費?稅（包括?但不限于?流轉(zhuǎn)稅所?得稅，物?業(yè)管理費?、治安費?、垃圾清?運費）及?費用（包?括但不限?于用水、?用電、通?訊網(wǎng)絡(luò)）?均不包括?在店面租?金當(dāng)中，?由乙方自?行承擔(dān)。?4.4?甲乙雙方?約定由乙?方提供方?案，甲方?負責(zé)店面?裝修。?第五條乙?方如需在?經(jīng)營過程?中對店面?進行裝修?，其方案?須經(jīng)甲方?書面同意?，不得改?變或損害?所在建筑?主體結(jié)構(gòu)?，施工方?案不得堵?塞人行通?道或影響?相鄰店面?經(jīng)營。?第六條甲?方的權(quán)力?及義務(wù)?6.1甲?方有權(quán)按?照本合同?約定向乙?方收取店?面租金以?及本合同?約定應(yīng)由?乙方承擔(dān)?支付的各?項費用。?6.2?甲方有權(quán)?在事先通?知的情況?下指派工?作人員進?入該營業(yè)?店面對設(shè)?施、設(shè)備?進行檢查?，抄表、?維修和改?建，緊急?狀況下，?甲方對店?面的設(shè)施?、設(shè)備的?檢修不受?事先通知?的限制。?6.3?乙方出現(xiàn)?下列情形?之一，甲?方有權(quán)單?方解除合?同，履約?保證金歸?甲方所有?。拖欠按?合同約定?繳納租金?達7天以?上的，拖?欠應(yīng)承擔(dān)?的用水、?用電及其?它費用達?30天以?上的。?6.4對?于在合同?履約期間?，乙方支?付給甲方?的租金或?各項費用?，即使甲?方接受了?乙方應(yīng)交?租金或費?用的部份?款項，不?得視為甲?方同意免?減乙方應(yīng)?付款項，?也不影響?甲方追索?不足部份?的應(yīng)付款?及單方解?除合同權(quán)?力。第?七條乙方?的權(quán)利及?義務(wù)7?.1乙方?有權(quán)使用?租賃店面?進行獨立?經(jīng)營幼兒?園，其經(jīng)?營活動不?受甲方干?預(yù)，但須?依法經(jīng)營?。7.?2乙方在?租賃店面?的一切物?品，由乙?方自行保?管，安全?由乙方自?行負責(zé)。?7.3?未經(jīng)甲方?書面同意?，乙方不?得停止?fàn)I?業(yè)。停止?營業(yè)或變?相不營業(yè)?超過30?天，甲方?有權(quán)單方?解除本合?同，單方?進入乙方?租賃店面?，清空店?面并對外?出租。?7.4乙?方租賃店?面前后的?公共區(qū)域?部份的清?潔衛(wèi)生，?城管、城?建、物管?費用由乙?方自行承?擔(dān)。7?.5乙方?應(yīng)自行購?買承租店?面內(nèi)的財?產(chǎn)一切。?第八條?合同的終?止或解除?8.1?合同期滿?之日，合?同自行終?止8.?2甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商?，達成協(xié)?議，可提?前終止合?同。8?.3如甲?乙雙方其?中的任何?一方因故?需提前終?止本合同?，應(yīng)提前?三個月通?知對方，?并經(jīng)對方?書面同意?，未經(jīng)對?方書面同?意，提前?終止本合?同的視為?根本違約?。8.?4無論任?何原因終?止或解除?本合同時?，乙方應(yīng)?于___?_日內(nèi)將?租賃店面?內(nèi)物品自?行搬離，?逾期未搬?，甲方有?權(quán)在乙方?不到場的?情況下，?將物品搬?離，且不?承擔(dān)物品?缺失責(zé)任?。第九?條違約責(zé)?任9.?1甲乙雙?方按本合?同約定全?面合理地?履行義務(wù)?，任何一?方未按合?同履行義?務(wù)的，按?本合同約?定條款執(zhí)?行。在本?合同履行?期間，除?法律和本?合同規(guī)定?的情況外?，雙方均?不得提前?終止合同?，任何一?方違反合?同，違約?方應(yīng)賠償?守約方經(jīng)?濟損失。?9.2?甲方違反?本合同約?定單方解?除合同的?，屬甲方?違約，甲?方除應(yīng)退?還乙方未?使用的租?金外，還?應(yīng)向乙方?支付賠償?金，賠償?金的計算?為乙方已?繳未使用?的租金額?的50%?.9.?3乙方違?反本合同?約定單方?解除合同?的，屬乙?方違約，?乙方繳納?的未使用?的租金甲?方不予退?還，乙方?應(yīng)向甲方?支付賠償?金，賠償?金的計算?為壹年的?租金。?第十條法?律適用的?爭議的解?決10?.1有關(guān)?本合同的?內(nèi)容，效?力，解釋?和爭議的?解決適用?于中華人?民共和國?現(xiàn)行法律?，受其保?護和管轄?。10?.2凡因?執(zhí)行本合?同發(fā)生的?包括與本?合同有關(guān)?的一切爭?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不能解決?，向合同?履行地法?院提起訴?訟解決。?第十一?條其它條?款11?.1本合?同自雙方?簽字蓋章?之日起生?效。1?1.2本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)壹份，?具有同等?法律效力?。11?.3甲乙?雙方均表?示，在本?合同簽訂?時，認真?讀過本合?同中所有?條款，理?解本合同?條款的精?神與含義?，均認為?對雙方公?平合理。?11.?4甲方對?乙方的所?有通知、?信函、文?書等送達?乙方租賃?店面，乙?方負責(zé)人?或工作人?員須簽收?，乙方負?責(zé)人或工?作人員拒?絕簽收的?，甲方注?明情況并?請鄰近第?三人簽字?作證，即?表示已送?達乙方;?或甲方將?書面通知?、信函、?文書以掛?號信方式?郵寄至乙?方在本合?同留下的?具體地址?聯(lián)系方式?時（乙方?變更該地?址或聯(lián)系?方式的，?須以書面?方式通知?甲方），?甲自交郵?之日起三?天后視為?已送達乙?方。1?1.5甲?乙雙方約?定有關(guān)合?同的一切?通知、信?函、文書?，一方按?另一方如?下的具體?地址或聯(lián)?系方式送?出時，即?視為合法?送出，一?方變更該?地址或聯(lián)?系方式的?，須以書?面的方式?通知另一?方，否則?一方按此?預(yù)留地址?或聯(lián)系方?式送出時?，即視為?已合法送?出。甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?蓋章）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日商鋪?鋪面租賃?合同常用?版（三）?甲方：?____?_（出?租方）?????????身份證號?碼：__?___?乙方：_?____?（承租?方）????????身?份證號碼?：___?__根?據(jù)國家和?當(dāng)?shù)氐姆?律法規(guī)，?為了確定?雙方的租?賃房屋期?間的責(zé)任?和彼此的?合法權(quán)益?，雙方在?權(quán)利平等?，協(xié)商一?致的情況?下，甲方?將的房屋?租給乙方?主用，雙?方自愿填?寫房屋租?賃合同條?約如下：?一、出?租房屋地?址和面積?：甲方有?位于北海?市。二?、租賃期?限：此房?的租期為?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，合同期?間雙方不?得有變，?如有一方?有變動則?按違約承?擔(dān)一切責(zé)?任。元整?（￥：_?____?元），房?租每個月?付款一次?，續(xù)交下?次租金需?在房期滿?前天付款?，合同未?到期押金?、房租一?律不退，?押金不可?代替房租?費用使用?，房租費?年不變，?以后每年?房租按房?租市場價?格變動、?增減幅度?不超過，?拖欠一天?房租按房?租5%收?滯納金，?超過十天?不交房租?甲方可終?止合同，?一切付款?手續(xù)按收?據(jù)為證。?四、甲?方房屋設(shè)?施和室內(nèi)?用品：?五、費用?支付：在?租賃期間?一切水電?、衛(wèi)生、?物業(yè)、工?商、稅務(wù)?等費用都?由乙方自?負，要按?時交納一?切管理費?用，否則?甲方可按?違約終止?合同。?六、雙方?責(zé)任、違?約賠償和?遵章守法?：在租賃?期間，乙?方要遵守?國家和當(dāng)?地的法律?法規(guī)，不?得搞非法?行業(yè)，不?得擾亂或?影響周圍?鄰居，如?要轉(zhuǎn)讓不?得轉(zhuǎn)讓餐?飲行業(yè)，?房租由甲?方?jīng)Q定。?乙方要搞?好水電煤?氣防盜安?全工作，?租期一切?水電設(shè)施?出現(xiàn)損壞?乙方自負?修理或更?換，退房?時損壞甲?方室內(nèi)設(shè)?施要按原?價賠償，?要保持室?內(nèi)和墻壁?設(shè)施如原?樣，否則?甲方將扣?出（衛(wèi)生?清理費或?裝修費2?00_1?000元?）。甲方?在要配合?乙方搞好?一切房屋?管理事項?。合同期?滿甲方清?理設(shè)施損?壞后，將?押金如數(shù)?退還給乙?方。以上?合同雙方?一致通過?，望共同?遵守。此?合同一式?兩份自簽?約之日起?生效。?七、合同?到期后，?乙方有優(yōu)?先權(quán)。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?商鋪鋪面?租賃合同?常用版（?四）甲?方（房主?）___?__簽名?/蓋章?乙方（承?租人）_?____?簽名/蓋?章乙方?身份證號?碼：__?___（?需本人填?寫）一?、甲方將?位于興義?市豐都辦?事處江岸?村豐都中?學(xué)門口房?屋二棟及?場地出租?給乙方?使用。?二、租期?____?年，從_?___年?____?月___?_日起到?____?年___?_月__?__日為?止，租金?按付清。?三、第?一年租金?為人民幣?____?元，押金?為人民幣?____?元，乙方?共現(xiàn)金支?付（計大?寫___?_元整）?第二年租?金為人民?幣___?_元，押?金為上年?數(shù)額，乙?方共現(xiàn)金?支付（計?大寫__?__元整?）第三年?租金為人?民幣__?__元，?押金為上?年數(shù)額，?乙方共現(xiàn)?金支付（?計大寫_?___元?整）四?、乙方租?用后應(yīng)注?意以下事?項：__?___?1、乙方?應(yīng)遵紀守?法，并自?行辦理相?關(guān)手續(xù)、?承擔(dān)相關(guān)?責(zé)任。?2、乙方?應(yīng)注意居?住安全，?自行采取?防火、防?盜等安全?措施。加?強用電安?全，不得?亂拖、亂?接電線;?對于防盜?、防火、?用電安全?進行經(jīng)常?檢查。如?乙方措施?不當(dāng)造成?的所有損?失，其損?失由乙方?自行承擔(dān)?;造成甲?方房屋財?產(chǎn)損失，?由乙方全?額賠償給?甲方;造?成第三方?房屋財產(chǎn)?損失，由?乙方負責(zé)?處理，由?乙方全額?賠償對方?。3、?乙方對租?用房沒有?處理權(quán)，?不能擅自?與人合租?、轉(zhuǎn)租或?借給他人?，也不能?改變其用?途，否則?屬于違約?。如有此?類情況發(fā)?生除支付?違約金外?，甲方有?權(quán)解除協(xié)?議并收回?房屋。?電、水、?及其它設(shè)?施由乙方?使用，產(chǎn)?生的費用?（包括治?安、政府?部門的各?項管理費?用）由乙?方按時、?足額繳納?，如有失?誤，造成?麻煩，乙?方自行解?決，確需?甲方出面?協(xié)助解決?時，乙方?應(yīng)支付甲?方必要費?用。以?上繳費收?據(jù)請乙方?自行保存?，以備查?對。附?：___?__電表?底數(shù)__?___;?水表底數(shù)?____?_;以?上數(shù)據(jù)由?乙方自行?核對，自?行填寫。?4、乙?方在租用?期內(nèi)，不?得改變房?屋結(jié)構(gòu)及?其設(shè)施;?使用中如?有損壞或?管道堵塞?，應(yīng)予修?復(fù)、疏通?，費用自?理。乙方?裝修須合?理且費用?自理;乙?方退租或?租期到期?如需拆除?裝修請同?時恢復(fù)房?屋原貌，?產(chǎn)生費用?由乙方自?理。5?、甲方不?分擔(dān)乙方?在租房期?內(nèi)對其自?身造成的?損失和對?第三方造?成的任何?道德、經(jīng)?濟、經(jīng)營?和法律責(zé)?任及損失?。五、?有關(guān)退租?、轉(zhuǎn)讓的?條款1?、協(xié)議期?內(nèi)，乙方?履行本協(xié)?議所有條?款后，甲?方不得提?前收回房?屋（發(fā)生?甲方能力?范圍之外?的不可抗?事件和乙?方違約的?情況下除?外）2?、乙方租?期未到期?而要求退?租時，必?須與甲方?協(xié)商一致?，另要支?付違約金?給甲方。?3、協(xié)?議期內(nèi)，?乙方如果?出現(xiàn)以下?任何情況?：___?__退租?、轉(zhuǎn)讓、?及由于乙?方違約原?因造成甲?方提前收?回房屋的?任一情況?下，乙方?都必須按?協(xié)議繳清?所有應(yīng)付?款項。?4、乙方?承租到期?應(yīng)完好歸?還租房協(xié)?議和所有?鑰匙及有?關(guān)物品，?如果所租?房內(nèi)的所?用設(shè)備有?損壞，乙?方負責(zé)修?復(fù)或者甲?方在保證?金內(nèi)扣除?相應(yīng)賠償?金額。?5、甲方?原則上不?同意轉(zhuǎn)讓?。6、?乙方?jīng)]有?通過甲方?書面同意?及簽字的?轉(zhuǎn)讓行為?，屬乙方?無效轉(zhuǎn)讓?、乙方的?無效轉(zhuǎn)讓?是違約行?為甲方不?予承認。?7、乙?方無效轉(zhuǎn)?讓的責(zé)任?由乙方（?即轉(zhuǎn)讓方?）和續(xù)租?方承擔(dān)，?如該無效?轉(zhuǎn)讓已交?接結(jié)束，?責(zé)任由續(xù)?租方全額?承擔(dān)，甲?方在收回?房屋的同?時續(xù)租方?還將支付?乙方應(yīng)負?擔(dān)的全額?違約金及?相關(guān)費用?。8、?續(xù)租方需?超出租期?時，必須?同甲方簽?訂新的租?房協(xié)議。?六、有?關(guān)續(xù)租的?事項1?、在原租?期已到期?，如乙方?需繼續(xù)租?用，租金?另定。?七、本協(xié)?議經(jīng)甲乙?各方協(xié)商?一致、同?意、簽名?蓋章后生?效，簽訂?之日為本?協(xié)議的生?效日期;?所有條款?必須執(zhí)行?、本協(xié)議?內(nèi)所涉違?約的違約?金金額為?人民幣_?___元?整，凡乙?方違約將?支付給甲?方違約金?外同時甲?方收回房?屋并且乙?方根據(jù)本?協(xié)議條款?繳清各種?費用所有?應(yīng)付款。?八、本?租房協(xié)議?為甲乙雙?方的正式?協(xié)議，以?原件為準(zhǔn)?（復(fù)印件?不能作為?正式協(xié)議?使用）?九、補充?協(xié)議：_?____?十、本?協(xié)議壹式?貳份，每?份壹張貳?頁，甲乙?各方各執(zhí)?壹份。?甲方：_?____?簽名/蓋?章???????乙?方：__?___簽?名/蓋章?聯(lián)系電?話：__?___?????????????身體證?號：__?___?聯(lián)系電話?：___?__地?址：__?___?本協(xié)議簽?訂于：_?____?商鋪鋪?面租賃合?同常用版?（五）?出租方：?____?_（甲方?）??????承?租方：_?____?（乙方）?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?，為明確?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?，本著公?平、公正?、公開、?自愿、合?法的原則?，經(jīng)雙方?協(xié)商同意?，簽訂本?合同。?一、甲方?將座落于?安定區(qū)西?河村__?__號1?樓___?_號鋪面?建筑面積?為平方米?的鋪面房?出租給乙?方使用，?租期為壹?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。二、?上述經(jīng)營?用房的月?租金為元?/㎡,共?計___?_元，?四、租賃?期內(nèi)，除?給排水、?供熱管道?的維修由?甲方負責(zé)?，乙方承?擔(dān)費用外?，其他的?維修和費?用均由乙?方負責(zé)并?承擔(dān)。?五、租賃?期內(nèi)，乙?方不得隨?意改變房?屋結(jié)構(gòu)，?增添房屋?的固定設(shè)?施，如對?房屋進行?裝飾的，?待合同終?止、解除?或租期屆?滿時，歸?甲方所有?，甲方不?向乙方折?價補償。?六、租?賃期內(nèi)，?乙方不得?將所承租?的房屋轉(zhuǎn)?租，轉(zhuǎn)借?，轉(zhuǎn)讓。?七、違?約責(zé)任：?1、乙?方損壞甲?方房屋設(shè)?施的，由?乙方自行?負責(zé)修復(fù)?。2、?乙方不能?按政策規(guī)?定如期交?付水、電?、暖等費?用，逾期?一個月的?，應(yīng)向甲?方承擔(dān)5?‰的滯納?金，甲方?有權(quán)解除?與乙方的?租賃合同?。3、?在特殊條?件下，乙?方征得甲?方同意后?，乙方向?他人轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借房?屋的，應(yīng)?向甲方繳?納1萬元?以上2萬?以下的違?約金。?八、租賃?期內(nèi)，如?乙方未出?現(xiàn)本合同?約定的違?約行為，?期限屆滿?后，甲方?應(yīng)與乙方?續(xù)簽合同?。九、?本合同一?式二份，?雙方各執(zhí)?一份。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?商鋪鋪面?租賃合同?常用版（?六）出?租方（以?下簡稱甲?方）：百?色市羽魂?商貿(mào)有限?公司承?租方（以?下簡稱乙?方）：建?通集團百?色分公司?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關(guān)規(guī)定?，為明確?甲方與乙?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，雙方在?平等、自?愿的原則?下經(jīng)過協(xié)?商，特定?立本合同?。第一?條租賃內(nèi)?容1、?甲方將位?于廣州街?與桂林街?路口西端?一棟綜合?樓右側(cè)臨?街的場地?租賃給乙?方做經(jīng)營?使用。甲?方須對所?出租的場?地具有合?法經(jīng)營權(quán)?或使用權(quán)?。2、?甲方租賃?給乙方實?際經(jīng)營使?用面積約?為平方米?。甲方同?意乙方所?租場地作?為售樓部?使用。?3、甲方?僅為乙方?提供場地?及場地空?間，而配?電、照明?、用水等?設(shè)備、設(shè)?施的安裝?、使用、?維修在乙?方經(jīng)營期?間均有由?乙方全部?負責(zé)。?第二條租?賃期限?租賃期貳?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金、?其它費用?、付款方?式及時間?1、租?賃期每年?租金為人?民幣;?2、租金?支付方式?，按年度?支付，每?年年末繳?納下年房?租，先交?后用;?3、電費?、水費由?乙方自理?。4、?物業(yè)管理?費第四?條雙方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?（1）?甲方應(yīng)保?證所出租?的場地能?夠正常使?用。（?2）甲方?對乙方所?租賃的場?地裝修或?改造時的?方案進行?監(jiān)督和審?查并及時?提出意見?。（3?）配合乙?方協(xié)調(diào)本?地區(qū)有關(guān)?部門的關(guān)?系，便于?乙方辦理?營業(yè)執(zhí)照?等相關(guān)手?續(xù)。2?、乙方的?權(quán)利和義?務(wù)（1?）負責(zé)所?有該建筑?搭建的報?建、工程?施工等手?續(xù)及費用?支出，并?在國家法?律、法規(guī)?、政策允?許的范圍?內(nèi)進行經(jīng)?營。（?2）合同?有效期內(nèi)?，對所租?賃的場地?及附屬設(shè)?施擁有合?法使用權(quán)?。（3?）按合同?內(nèi)容約定?按時交納?租金及其?它費用。?（4）?在乙方所?租門面內(nèi)?所有消防?和安全設(shè)?施及管理?由乙方自?行負責(zé)。?（5）?合同期限?內(nèi)乙方不?允許轉(zhuǎn)租?和轉(zhuǎn)讓場?地及門面?經(jīng)營權(quán)。?（6）?乙方須自?覺維護好?門面周邊?的環(huán)境衛(wèi)?生、道路?通暢、停?車秩序及?綠化等，?有義務(wù)協(xié)?助搞好衛(wèi)?生配合檢?查。第?五條場地?及門面裝?修或改造?1、為?了達到乙?方使用目?的，乙方?自行出資?在該場地?上，裝修?搭建出一?個形象極?佳的臨時?性賣場建?筑，并保?障使之能?與臨近建?筑形象及?廣州街的?商業(yè)氛圍?更好的融?合在一起?，申報、?設(shè)計、建?設(shè)施工手?續(xù)及費用?均有乙方?全部負責(zé)?，甲方配?合申報，?并監(jiān)督乙?方的建設(shè)?施工。?第六條續(xù)?租1、?在本合同?期滿后，?建筑物及?所有固定?的裝修設(shè)?施均歸甲?方所有，?在同等租?金和使用?條件下，?乙方仍有?優(yōu)先續(xù)租?權(quán)，但須?征得甲方?書面同意?。2、?乙方如需?續(xù)租，應(yīng)?在租期屆?滿前叁個?月向甲方?提出，征?得甲方同?意后方可?簽訂新租?賃合同。?第七條?其它1?、甲方和?乙方中任?何一方代?表人變更?，不影響?本合同繼?續(xù)履行。?變更后的?一方即成?為本合同?當(dāng)然執(zhí)行?人，并承?擔(dān)本合同?的內(nèi)容之?權(quán)利和義?務(wù)。2?、本合同?的某項條?款需要變?更時，必?須用書面?方式進行?確定，雙?方訂立補?充協(xié)議，?接到函件?方在十五?天內(nèi)書面?答復(fù)對方?，在十五?天內(nèi)得不?到答復(fù)視?同同意，?最后達成?補充協(xié)議?。第八?條違約?1、在合?同有效期?內(nèi)未按合?同約定或?未經(jīng)乙方?同意，甲?方單方面?提高租金?，乙方有?權(quán)拒絕支?付超額租?金。2?、乙方未?按時向甲?方支付所?有應(yīng)付款?項屬于乙?方違約，?逾期欠款?按同期銀?行利息雙?倍支付，?超過__?__日甲?方有權(quán)采?取措施，?收回場地?。3、?合同期內(nèi)?，因不可?抗拒的因?素以及市?政規(guī)劃建?設(shè)要求拆?除或不允?許經(jīng)營等?，引起本?合同不能?正常履行?時，不視?為違約。?甲方應(yīng)將?乙方已預(yù)?交的租金?退還給乙?方，而對?乙方所造?成的損失?由乙方自?行負責(zé)。?4、因?甲方原因?使乙方未?能正常營?業(yè)，給乙?方造成經(jīng)?濟損失，?由甲方承?擔(dān)責(zé)任并?賠償乙方?所有投入?和經(jīng)濟損?失。5?、任何一?方違約造?成另一方?損失的，?違約方均?全額賠償?對方損失?。第九?條合同生?效、糾紛?解決1?、本合同?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?后生效，?即具有法?律效力。?任何一方?違約將賠?償另一方?的一切經(jīng)?濟損失。?2、在?本合同執(zhí)?行過程中?，若發(fā)生?糾紛，由?雙方友好?協(xié)商，如?協(xié)商不成?時，可訴?請門面所?在地人民?法院解決?。3、?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決，并?另行簽訂?補充協(xié)議?，其補充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?甲方：_?____????????????乙方?：___?__?????????????????日期：_?____?商鋪鋪?面租賃合?同常用版?（七）?出租方（?甲方）：?____?_身份?證號碼：?____?_承租?方（乙方?）：__?___?身份證號?碼：__?___?依據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》等相?關(guān)法則的?規(guī)定，甲?乙雙方經(jīng)?過友好協(xié)?商，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就甲方?向乙方出?租商鋪，?乙方用于?酒店達成?以下條款?：第一?條：租賃?物業(yè)甲?方向乙方?出租位于?____?樓，二間?共三層，?第一層,?第二層,?第三層,?建筑面積?____?的商鋪，?供乙方經(jīng)?營使用，?甲乙雙方?簽字后作?為本合同?附件。?第二條：?租賃期限?和經(jīng)營范?圍1.?租賃期限?為___?_年，自?月起至_?___年?____?月___?_日止。?從第二年?起，租金?按前一年?遞增__?__%，?直至合同?結(jié)束。?2.本合?同期滿后?必須經(jīng)甲?方同意方?可續(xù)定合?同，乙方?應(yīng)在合同?期滿前3?0天以書?面形式向?甲方提出?申請，否?則視為乙?方不續(xù)合?同。3?.甲方如?不接受乙?方提出的?續(xù)租條件?，本合同?期滿后即?自行失效?。4.?乙方的經(jīng)?營范圍是?酒店，在?未征得甲?方許可的?情況下，?其不得隨?便經(jīng)營其?它項目。?第三條?：租金標(biāo)?準(zhǔn)及支付?方式、支?付時間?1.第一?年租金人?民幣__?__元，?大寫__?___。?第二年?租金人民?幣￥__?__元，?大寫__?___。?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日，?向乙方交?付房屋;?乙方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日向?甲方全額?交納第一?年租金人?民幣￥_?___元?，大寫_?____?。并交納?本合同第?三款規(guī)定?的履約保?證金。?2.租金?按年支付?，乙方于?每年月賃?費用及物?業(yè)管理費?。3.?乙方需交?納___?_個月的?租金，即?人民幣_?___元?，大寫_?____?整。作為?履約保證?金，在租?賃期間如?乙方違約?，此保證?金將作為?甲方的補?償金，不?予退還;?如乙方履?約，待合?同期滿后?甲方足額?退還給乙?方。第?四條：甲?方的權(quán)利?與義務(wù)?1.有權(quán)?要求乙方?按期支付?租金和物?業(yè)費2?.乙方有?下列情形?之一時，?甲方有權(quán)?解除合同?。1擅?自改變經(jīng)?營場所的?使用性質(zhì)?。2擅?自轉(zhuǎn)租，?轉(zhuǎn)讓經(jīng)營?場所或利?用經(jīng)營場?所從事非?法活動。?3逾期?不交納租?金，物業(yè)?費，經(jīng)限?期交納后?，仍拒絕?不交納?4嚴重違?反青云花?園物業(yè)管?理有關(guān)規(guī)?章制度。?3、尊?重乙方的?經(jīng)營權(quán)利?，不得以?監(jiān)督為名?干涉乙方?的經(jīng)營活?動。4?、為乙方?經(jīng)營提供?方便。?5、依合?同將房屋?及設(shè)備交?付乙方使?用，未按?合同約定?提供房屋?的每逾期?一日，須?按月租金?額的__?__%向?乙方交付?違約金。?6.負?責(zé)對房屋?定期安全?檢查，承?擔(dān)房屋主?體結(jié)構(gòu)自?然損壞的?維修和屋?面防水維?修費用及?甲方的修?繕責(zé)任。?因甲方延?誤維修而?行造成他?人，人身?傷亡，財?產(chǎn)損失的?，由甲方?負責(zé)賠償?并承擔(dān)