樓梯防護(hù)欄桿施工合同協(xié)議書范本

發(fā)包人（全稱）：甲方（以下簡稱甲方）承包人（全稱）：乙方 （以下簡稱乙方）依照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就工程的鐵藝欄桿及不銹鋼欄桿施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況1、 工程名稱：防護(hù)欄桿工程2、 工程地點：3、 工程范圍:工程的樓梯鐵藝欄桿、屋面鐵藝欄桿、樓層不銹鋼防護(hù)欄桿等的加工制作與安裝。第二條欄桿工程量、單價及合同總造價1、各棟號欄桿工程量、綜合單價及合同總造價詳見匯總表。欄桿工程量匯總表樓棟使用部位高度(mm)工程量（m）綜合單價（元/M）合價（元）材質(zhì)安裝方式1樓辦公室欄桿800201不銹鋼無彎頭，臺上安裝900201不銹鋼單側(cè)彎頭，落地安裝核心筒疏散樓梯欄桿900鐵藝落地安裝，平直段高度不小于1050屋面欄桿1200304不銹鋼落地安裝1200鐵藝落地安裝

800鐵藝洞口安裝2樓辦公室欄桿800201不銹鋼無彎頭，臺上安裝900201不銹鋼單側(cè)彎頭，落地安裝核心筒疏散樓梯欄桿900鐵藝落地安裝，平直段高度不小于1050屋面欄桿1200304不銹鋼落地安裝1500鐵藝落地安裝800鐵藝洞口安裝總造價注：（1）上表中綜合單價為固定全費用綜合單價。竣工后按固定綜合單價和實際發(fā)生的工程量結(jié)算。綜合單價包括但不限于外購、外協(xié)、配套件、原材料及生產(chǎn)制造、包裝、保險、稅費、管理、運雜、裝卸車、采保費、施工中所發(fā)生的安裝、措施費（含安全、質(zhì)量、文明施工等措施費）、配合、場內(nèi)運輸費、垂直運輸、檢驗檢測、驗收、圖紙資料、技術(shù)服務(wù)、質(zhì)保期內(nèi)維保費、利潤等全部費用。（2） 室內(nèi)樓梯欄桿頂層平直段的高度女1050mm；表中各種規(guī)格型號的欄桿根據(jù)現(xiàn)場情況經(jīng)雙方協(xié)商可做適當(dāng)調(diào)整。（3） 各種欄桿的式樣、材質(zhì)以雙方確認(rèn)的圖紙及制作工藝為準(zhǔn)。（4） 屋面鋼梯等零星構(gòu)件如需乙方制作安裝，雙方定價辦理簽證。2、本工程合同總造價約元，人民幣大寫：元整?？⒐そY(jié)算工程量以現(xiàn)場甲方、乙方及監(jiān)理三方的實測長度簽證為準(zhǔn)。第三條工程工期:開工日期以現(xiàn)場具備施工條件監(jiān)理公司簽發(fā)的開工令為準(zhǔn)，施工絕對工期45日歷天。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程驗收1、 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工驗收時達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn)。2、 工程質(zhì)量要求及工程驗收（1） 乙方必須按照雙方確定的鐵藝欄桿和不銹鋼欄桿設(shè)計圖中的材料規(guī)格與式樣、甲方的現(xiàn)場交底、甲乙雙方認(rèn)可的樣品及市住宅工程質(zhì)量通病防治辦法》有關(guān)規(guī)定進(jìn)行制作與安裝。（2） 本工程鐵藝欄桿及不銹鋼欄桿完工后，在乙方自檢合格前提下，由甲方、乙方、總承包方及監(jiān)理方共同按現(xiàn)行國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工質(zhì)量驗收。第五條甲方責(zé)任1、 甲方負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的施工部位與欄桿的具體要求進(jìn)行交底。2、 委托新世紀(jì)監(jiān)理公司對施工單位的加工制作與安裝質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3、 協(xié)助乙方，解決進(jìn)場后臨設(shè)、施工用水、用電等相關(guān)事宜，費用由乙方承擔(dān)。4、 按合同約定條款，向乙方支付工程款和進(jìn)度款（在付款中扣除乙方發(fā)生的水電費）。5、 工程完工經(jīng)驗收合格后，組織甲方、乙方及監(jiān)理方辦理現(xiàn)場工程量簽證，并及時為乙方辦理工程結(jié)算簽證。第六條乙方責(zé)任1、 乙方必須委派一名現(xiàn)場負(fù)責(zé)人。全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全、技術(shù)質(zhì)量和工程進(jìn)度。2、 乙方必須嚴(yán)格按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)施工驗收規(guī)范，完成本工程鐵藝欄桿及不銹鋼欄桿的加工制作與安裝，工程完工后，按要求向總包單位提供各種欄桿的相關(guān)技術(shù)資料。3、 乙方必須保證欄桿的各種節(jié)點的內(nèi)在與觀感質(zhì)量符合圖集與標(biāo)準(zhǔn)要求。負(fù)責(zé)收集各種材料的合格證件。4、 乙方應(yīng)保證按合同約定的工期完成合同約定的工程內(nèi)容。5、 施工過程中，乙方應(yīng)采取相應(yīng)措施對已完工程進(jìn)行必要的保護(hù)，以免對已完工程造成破壞，

凡造成破壞的必須修復(fù)如新。否則乙方將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6、乙方承擔(dān)施工過程中自身原因造成的一切安全事故的責(zé)任。第七條工程價款支付1、 本工程合同簽訂后，甲方支付工程合同總造價35%的款項，作為乙方的備料款，此備料款已包含按主管部門規(guī)定列支的安全文明施工措施費。2、 余款，除按工程結(jié)算總造價5%預(yù)留質(zhì)量保證金外，全部用于購買本工程商品房。質(zhì)保金在質(zhì)保期滿后15日內(nèi)無息返還。商品房的具體樓層、房號屆時雙方商定，銷售價格以本合同工程驗收合格后，甲乙雙方最終簽訂商品房買賣合同或頂房協(xié)議時的市場銷售價為準(zhǔn)。第八條工程質(zhì)量保修本工程保修期為兩年，在保修期間出現(xiàn)施工與材料質(zhì)量問題時，乙方保證隨叫隨到，按時無償進(jìn)行維修。第九條其它條款1、 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向發(fā)包人住所地有管轄權(quán)的人民法院起拆。2、 本合同一式陸份，雙方簽字蓋章后生效，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。3、 本合同其它未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。乙方：（簽章）法定代表人:委托代理人:簽訂日期:甲方：（簽章）乙方：（簽章）法定代表人:委托代理人:簽訂日期:法定代表人:委托代理人:簽訂日期:簽訂合同有哪些注意事項？合同的訂立方式具體包括了書面形式、口頭形式以及其他形式等等，但不管是以哪種方式來訂立合同的，此時都有一些事項是需要當(dāng)事人了解注意的。一、核實確認(rèn)對方當(dāng)事人的主體資格1、 合同對方為自然人：核實并復(fù)印、保存其身份證件（勿以名片代之），確認(rèn)其真實身份、行為能力及資信狀況，以錢款兩清的方式來交易，以避免風(fēng)險。2、 合同對方為“其他組織”：（1） 對方當(dāng)事人為個人合伙或個人獨資企業(yè)，核對營業(yè)執(zhí)照登記事項與其介紹情況是否一致；由合伙人及獨資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章。（2） 法人籌備處：確認(rèn)經(jīng)辦人身份及股東身份，加蓋法人籌備處和股東公章。3、 合同對方除加蓋公章、私章外，要親筆簽名。（1）在履行合同的過程中涉及到對方人員簽字的地方（如驗收單上）都要注意簽字方的身份，是否具有合法的授權(quán)委托書，否則簽字可能會變?yōu)閭€人的行為，最好在涉及到對方簽字的地方都加蓋公司的印章加以確認(rèn)。4、 合同對方為法人：（1） 到當(dāng)?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊資料并實地考察其公司情況，確定其真實性；特別注意營業(yè)執(zhí)照上的公司名稱，上對方名稱和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照上的名稱保持一致，還應(yīng)注意公司的樣章的名稱和營業(yè)執(zhí)照上的一致。（2） 一般而言，合同上會要求有企業(yè)法定代表人的簽字，在此應(yīng)確認(rèn)在此處簽字的人的身份，如果不是法定代表有人，則應(yīng)特別注意該人員是否有公司或法定代表人的授權(quán)委托書，并且應(yīng)把授權(quán)委托書、合同書及個人的身份證明放在一起保管，以保證簽訂合同的有效性。（3） 應(yīng)注意簽約方的資信狀況，以保證合同的有效履行。（4） 簽訂合同必須加蓋對方單位公章、合同專用章。5、合同主體的考察方法（1） 、簽約對方的主體資格簽約對方為企業(yè)時，則應(yīng)注意企業(yè)下屬部門，如企業(yè)各部、科、室等是不具備主體資格，不能簽約的，如果簽訂了這樣的合同可能會因為主體不適格而被認(rèn)定無效；而企業(yè)的分支機構(gòu)，如分廠、分公司、辦事處等，則應(yīng)看其是否具有對外開展業(yè)務(wù)資格（是否有授權(quán)）？是否有非法人營業(yè)執(zhí)照？如果有授權(quán)或非企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照才有簽訂合同的資格，對分公司、分廠、辦事處的審查，除審查分支機構(gòu)的履約能力外，還應(yīng)審查公司的履約能力的情況，因為在分支機構(gòu)無力承擔(dān)責(zé)任的情況下，公司還應(yīng)承擔(dān)補充責(zé)任?？醋再Y本，是否與擬簽合同標(biāo)的額相稱，如差別較大，則可能風(fēng)險也較大，應(yīng)加以注意；看企業(yè)經(jīng)營范圍，看擬簽合同業(yè)務(wù)是否在經(jīng)營范圍內(nèi)，不是，風(fēng)險也較大；看企業(yè)的工商年檢是否通過了工商部門年度檢驗，有，則簽定合同時風(fēng)險也會較大。除以上的方式以外，還應(yīng)依據(jù)營業(yè)執(zhí)照中記載的情況，如果沒對公司的辦公地點、人員、固定資產(chǎn)等進(jìn)行實地考察和確認(rèn)。（2） 、要核實對方資信情況在審核了對方的主體資格，沒有問題后，則應(yīng)核實簽約對方的資信。核實資信的方式與簽約對象是新客戶還是老客戶，有很大的區(qū)別，如果是老客戶，則可以考慮與其簽合同，但要核對其之前的履約的情況，如履約情況差，一般不能再與其簽合同，既使簽，也只能同時履行合同，既交貨的同時付款的合同。如果交貨期較長，則應(yīng)要求對方先支付一定的履行保證金，并要求在交貨的同時付清全部貨款；對核對履約記錄情況后，如履約情況一般或履行情況良好，則應(yīng)考察其資信證明文件，除了交貨的同時付款以外的合同，一般應(yīng)要求對方提供資信證明文件，資信證明文件一般包括企業(yè)簡介，營業(yè)執(zhí)照，效益情況，稅務(wù)證明，銀行信用等級證明以及單位的基本情況等資信證明資料；客戶的評價，調(diào)取工商資料等其它手段核實對方所提供的資信證明情況，同時還可以對公司的注冊資本情況、會計資料、股東同時可以通過了解對方等進(jìn)行核實，最后依據(jù)對方的資信情況確定是否應(yīng)簽合同或簽什么樣的合同。對于新客戶除了交貨的同時付清款的合同外，一般應(yīng)要求對方提供資信證明材料，并實地進(jìn)行考查，在確認(rèn)有良好資信及履約能力后再與之簽定合同，如果在此過程中能讓對方提供履約擔(dān)保則會極大的減少風(fēng)險。二、合同形式：1、合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式。除了交貨的同時負(fù)款的合同外，一般應(yīng)以書面的形式簽定合同，在以信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等形式簽定合同時一定要要求以書面的形式做最后的確認(rèn)，以避免雙方在履行過程中發(fā)生分歧。當(dāng)然如果當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同是成立并有效的。簽合同的注意事項如下（使用時請刪除）：一、 在簽訂合同以前，經(jīng)營者必須認(rèn)真審查對方的真實身份和履約能力。二、 審查合同公章與簽字人的身份，確保合同是有效的。如果對方公章為法人的分支機構(gòu)公章或內(nèi)設(shè)機構(gòu)，應(yīng)要求其提供所屬法人機構(gòu)的授權(quán)書。對方在合同上簽公章，并不能保證合同是有效的，還必須保證合同的簽字人是對方的法定代表人或經(jīng)法人授權(quán)的經(jīng)辦人。三、 簽訂合同時應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查合同的各項條款，有條件的不妨向?qū)I(yè)人員咨詢。根據(jù)合同詐騙的特點，為了防止對方利用合同條款來弄虛作假，應(yīng)該嚴(yán)格審查合同各項條款以便使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系規(guī)范、明確，便于履行。四、約定違約條款。五、約定爭議管轄權(quán)條款。六、明確合同簽訂地。七、約定擔(dān)保條款（視具體情況而定）。簽訂合同有哪些注意事項一、核實確認(rèn)對方當(dāng)事人的主體資格1、 合同對方為自然人：核實并復(fù)印、保存其身份證件（勿以名片代之），確認(rèn)其真實身份、行為能力及資信狀況，最好是以錢款兩清的方式來交易，以避免風(fēng)險。2、 合同對方為法人：（1） 到當(dāng)?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊資料并實地考察其公司情況，確定其真實性；特別注意營業(yè)執(zhí)照上的公司名稱，上對方名稱和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照上的名稱保持一致，還應(yīng)注意公司的樣章的名稱和營業(yè)執(zhí)照上的一致。（2） 一般而言，合同上會要求有企業(yè)法定代表人的簽字，在此應(yīng)確認(rèn)在此處簽字的人的身份，如果不是法定代表有人，則應(yīng)特別注意該人員是否有公司或法定代表人的授權(quán)委托書，并且應(yīng)把授權(quán)委托書、合同書及個人的身份證明放在一起保管，以保證簽訂合同的有效性。（3） 應(yīng)注意簽約方的資信狀況，以保證合同的有效履行。（4） 簽訂合同必須加蓋對方單位公章、合同專用章。3、 合同對方為“其他組織”：1）對方當(dāng)事人為個人合伙或個人獨資企業(yè)，核對營業(yè)執(zhí)照登記事項與其介紹情況是否一致；由合伙人及獨資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章。（2）法人籌備處：確認(rèn)經(jīng)辦人身份及股東身份，加蓋法人籌備處和股東公章。4、 合同對方除加蓋公章、私章外，要親筆簽名。（1）在履行合同的過程中涉及到對方人員簽字的地方（如驗收單上）都要注意簽字方的身份，是否具有合法的授權(quán)委托書，否則簽字可能會變?yōu)閭€人的行為，最好在涉及到對方簽字的地方都加蓋公司的印章加以確認(rèn)。5、合同主體的考察方法（1）、簽約對方的主體資格簽約對方為企業(yè)時，則應(yīng)注意企業(yè)下屬部門，如企業(yè)各部、科、室等是不具備主體資格，不能簽約的，如果簽訂了這樣的合同可能會因為主體不適格而被認(rèn)定無效；而企業(yè)的分支機構(gòu)，如分廠、分公司、辦事處等，則應(yīng)看其是否具有對外開展業(yè)務(wù)資格（是否有授權(quán)）？是否有非法人營業(yè)執(zhí)照？如果有授權(quán)或非企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照才有簽訂合同的資格，對分公司、分廠、辦事處的審查，除審查分支機構(gòu)的履約能力外，還應(yīng)審查公司的履約能力的情況，因為在分支機構(gòu)無力承擔(dān)責(zé)任的情況下，公司還應(yīng)承擔(dān)補充責(zé)任。看注冊資本，是否與擬簽合同標(biāo)的額相稱，如差別較大，則可能風(fēng)險也較大，應(yīng)加以注意；看企業(yè)經(jīng)營范圍，看擬簽合同業(yè)務(wù)是否在經(jīng)營范圍內(nèi)，不是，風(fēng)險也較大；看企業(yè)的工商年檢是否通過了工商部門年度檢驗，如果沒有，則簽定合同時風(fēng)險也會較大。除以上的方式以外，還應(yīng)依據(jù)營業(yè)執(zhí)照中記載的情況，對公司的辦公地點、人員、固定資產(chǎn)等進(jìn)行實地考察和確認(rèn)。2）、要核實對方資信情況在審核了對方的主體資格，沒有問題后，則應(yīng)核實簽約對方的資信。核實資信的方式與簽約對象是新客戶還是老客戶，有很大的區(qū)別，如果是老客戶，則可以考慮與其簽合同，但要核對其之前的履約的情況，如履約情況差，一般不能再與其簽合同，既使簽，也只能同時履行合同，既交貨的同時付款的合同。如果交貨期較長，則應(yīng)要求對方先支付一定的履行保證金，并要求在交貨的同時付清全部貨款；對核對履約記錄情況后，如履約情況一般或履行情況良好，則應(yīng)考察其資信證明文件，除了交貨的同時付款以外的合同，一般應(yīng)要求對方提供資信證明文件，資信證明文件一般包括企業(yè)簡介，營業(yè)執(zhí)照，效益情況，稅務(wù)證明，銀行信用等級證明以及單位的基本情況等資信證明資料；同時可以通過了解對方客戶的評價，調(diào)取工商資料等其它手段核實對方所提供的資信證明情況，同時還可以對公司的注冊資本情況、會計資料、股東等進(jìn)行核實，最后依據(jù)對方的資信情況確定是否應(yīng)簽合同或簽什么樣的合同。對于新客戶除了交貨的同時付清款的合同外，一般應(yīng)要求對方提供資信證明材料，并實地進(jìn)行考查，在確認(rèn)有良好資信及履約能力后再與之簽定合同，如果在此過程中能讓對方提供履約擔(dān)保則會極大的減少風(fēng)險。二、 合同形式：1、 合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式。除了交貨的同時負(fù)款的合同外，一般應(yīng)以書面的形式簽定合同，在以信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等形式簽定合同時一定要要求以書面的形式做最后的確認(rèn)，以避免雙方在履行過程中發(fā)生分歧。當(dāng)然如果當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同是成立并有效的，但這樣的行為會給企業(yè)帶來許多不必要的風(fēng)險和麻煩，應(yīng)當(dāng)盡量的避免；2、 采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必須簽訂確認(rèn)書并蓋章簽字；3、 倒簽合同要標(biāo)明合同背景。三、 合同的必備條款要具體、明確：1、 當(dāng)事人名稱須真實、一致；2、 合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款、包裝方式要具體、明確；3、 注意驗收方法、程序和時間；4、 履行方式須具體：交貨方式、結(jié)算方式；5、 履行期限須確定某一時間點或時間段；6、 盡量明確本司所在地為合同履行地；7、 違約責(zé)任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法；8、 解決爭議辦法為協(xié)商、訴訟，約定由本司所在地法院管轄或廣州仲裁委員會仲裁。四、訂約前的合同義務(wù)：1、 盡協(xié)助、通知義務(wù)；2、 訂約時獲取的對方商業(yè)秘密，不得泄露和使用。3、 對公司開出的授權(quán)委托書、介紹信、蓋章的合同書等授權(quán)性文件要跟蹤管理，出具時應(yīng)標(biāo)明合同對方名稱及授權(quán)范圍、有效期限，業(yè)務(wù)結(jié)束要及時收回。業(yè)務(wù)人員離職要及時收回上述文件，無法收回的及時以書面形式通知相關(guān)單位并做證據(jù)保全。發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)人員在委托授權(quán)終止后仍以本司名義簽訂合同的，及時確定是否追認(rèn)；不予追認(rèn)的要以書面形式通知對方并進(jìn)行證據(jù)保全。必要時要求警方介入，追究其刑事責(zé)任。4、 遇有重大誤解、顯失公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同，及時收集保全證據(jù)，在除斥期間內(nèi)行使撤銷權(quán)（即一年）。5、 合同簽訂后，合同原件須交公司統(tǒng)一保管。6、 合同內(nèi)容不得損害社會公共利益、不得惡意串通損害國家、集體、第三人的利益，不得含有造成對方人身傷害或因故意及重大過失造成對方財產(chǎn)損失的免責(zé)條款。五、簽定合同時還應(yīng)注意到重要細(xì)節(jié)1、 保留好營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、身份證復(fù)印件等有關(guān)可以證明身份的材料；2、 蓋公章時一定要清晰；3、 合同中有修改的地方一定要簽字蓋章確認(rèn)；4、 無合同不交易經(jīng)濟形勢變化導(dǎo)致部分企業(yè)不能正常履約，少數(shù)企業(yè)會利用企業(yè)之間合同手續(xù)上的欠缺逃避違約責(zé)任。完備的書面合同對于保證交易安全乃至維系與客戶之間的長久關(guān)系十分重要。建議您盡可能與客戶簽署一式多份的書面合同，保持多份合同內(nèi)容的完全一致并妥善保存。5、 有行動必留痕