廠房出租合同參考范本（七篇）

第31頁共31頁廠房出租?合同參考?范本出?租方（甲?方）：_?____????????????地址?：___?__?????????????????郵編：_?____?????????????????電話?：___?__?????????????????傳真：_?____?聯(lián)系人：?開戶銀行?：___?__???????????????賬號：_?____?稅號：?承租方（?乙方）：?____?_???????????地?址：__?___?????????????????郵編：?____?_????????????????電?話：__?___?????????????????傳真：?____?____?__聯(lián)系?人：__?___開?戶銀行：?____?_??????????????賬?號：__?___稅?號：根?據(jù)國家有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在自愿?、平等、?互利的基?礎(chǔ)上就甲?方將其合?法擁有的?廠房出租?給乙方使?用的有關(guān)?事宜，雙?方達成協(xié)?議并簽定?合同如下?：一、?出租廠房?情況甲?方出租給?乙方的廠?房座落在?，租賃建?筑面積為?平方米。?二、廠?房起付日?期和租賃?期限1?、廠房租?賃自__?__年_?___月?____?日起，至?____?年___?_月__?__日止?。租賃期?年。2?、租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?出租廠房?，乙方應(yīng)?如期歸還?，方需繼?續(xù)承租的?，應(yīng)于租?賃期滿前?三個月，?向甲方提?出書面要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?。三、?租金及保?證金支付?方式1?、甲、乙?雙方約定?，該廠房?租賃每日?每平方米?建筑面積?租金為人?民幣__?__元，?每年應(yīng)付?廠房租金?共元。?2、采用?先付后租?形式，甲?、乙雙方?一旦簽訂?合同，合?同即生效?。乙方應(yīng)?向甲方支?付廠房租?賃保證金?，保證金?為一個月?租金。租?金按季結(jié)?算，每季?度結(jié)束前?____?日內(nèi)一次?性足額支?付下一季?度租金，?到期后，?在乙方結(jié)?清甲方所?有費用后?甲方退還?租賃保證?金。3?、乙方可?通過（轉(zhuǎn)?賬、現(xiàn)金?、承兌、?支票）支?付租金。?四、其?他費用?1、租賃?期間，使?用該廠房?所發(fā)生的?水、電、?電話等通?訊的費用?由乙方承?擔，并在?收到收據(jù)?或發(fā)票時?，應(yīng)在一?個星期內(nèi)?付款。?五、廠房?使用要求?和維修責?任1、?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該廠房?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時，應(yīng)及?時通知甲?方修復(fù);?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費用?由甲方承?擔。2?、租賃期?間，乙方?應(yīng)合理使?用并愛護?該廠房及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當或不合?理使用，?致使該廠?房及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負?責維修。?乙方拒不?維修，甲?方可代為?維修，費?用由乙方?承擔。?3、租賃?期間，甲?方保證該?廠房及其?附屬設(shè)施?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。甲?方對該廠?房進行檢?查、養(yǎng)護?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護時，?乙方應(yīng)予?以配合。?甲方應(yīng)減?少對乙方?使用該廠?房的影響?。4、?乙方另需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)?事先征得?甲方的書?面同意，?按規(guī)定須?向有關(guān)部?門審批的?，則還應(yīng)?由甲方報?請有關(guān)部?門批準后?，方可進?行。六?、廠房轉(zhuǎn)?租和歸還?1、乙?方在租賃?期間，如?將該廠房?轉(zhuǎn)租，需?事先征得?甲方的書?面同意，?如果擅自?中途轉(zhuǎn)租?轉(zhuǎn)讓，則?甲方不再?退還租金?和保證金?。2、?租賃期滿?后，該廠?房歸還時?，應(yīng)當符?合正常使?用狀態(tài)。?七、租?賃期間其?他有關(guān)約?定1、?租賃期間?，甲、乙?雙方都應(yīng)?遵守國家?的法律法?規(guī)，不得?利用廠房?租賃進行?非法活動?。2、?租賃期間?，甲方有?權(quán)督促并?協(xié)助乙方?做好消防?、安全、?衛(wèi)生工作?。3、?租賃期間?，廠房因?不可抗拒?的原因和?市政動遷?造成本合?同無法履?行，雙方?互不承擔?責任。?4、租賃?期間，乙?方可根據(jù)?自己的經(jīng)?營特點進?行裝修，?但原則上?不得破壞?原房結(jié)構(gòu)?，裝修費?用由乙方?自負，租?賃期滿后?如乙方不?再承擔，?甲方也不?作任何補?償。5?、租賃期?間，乙方?應(yīng)及時支?付房租及?其他應(yīng)支?付的一切?費用，如?拖欠不付?滿一個月?，甲方有?權(quán)增收5?%滯納金?，并有權(quán)?終止租賃?協(xié)議。?6、租賃?期滿后，?甲方如繼?續(xù)出租該?房時，乙?方享有優(yōu)?先權(quán);如?期滿后不?再出租，?乙方應(yīng)如?期搬遷，?否則由此?造成一切?損失和后?果，都由?乙方承擔?。八、?其他條款?1、租?賃期間，?如甲方提?前終止合?同而違約?，應(yīng)賠償?乙方三個?月租金。?租賃期間?，如乙方?提前退租?而違約，?應(yīng)賠償甲?方三個月?租金。?2、租賃?期間，如?因產(chǎn)權(quán)證?問題而影?響乙方正?常經(jīng)營而?造成的損?失，由甲?方負一切?責任給予?賠償。?3、租賃?合同簽訂?后，如企?業(yè)名稱變?更，可由?甲乙雙方?蓋章簽字?確認，原?租賃合同?條款不變?，繼續(xù)執(zhí)?行到合同?期滿。?九、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方必?須依法共?同協(xié)商解?決。十?、本合同?一式肆份?，雙方各?執(zhí)貳份，?合同經(jīng)蓋?章簽字后?生效。?甲方（蓋?章）__?___???????????乙方（?蓋章）_?____?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?或授權(quán)代?理人（簽?字）：_?____?____?_或授權(quán)?代理人（?簽字）：?____?____?__日?期：__?__?????????????????日期?：___?__廠?房出租合?同參考范?本（二）?出租方?（以下簡?稱甲方）?：___?__承?租方（以?下簡稱乙?方）：_?____?雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，根據(jù)《?民法典》?及國家、?當?shù)卣?對廠房租?賃的有關(guān)?規(guī)定，就?租賃廠房?一事達成?以下協(xié)議?。第一?條廠房座?落、面積?、質(zhì)量?1、甲方?保證向乙?方出租廠?房系本人?所有，擁?有完全所?有權(quán)和使?用權(quán)。?2、出租?廠房概況?：出租?廠房座落?地址：_?____?出租廠?房用途：?合法合規(guī)?的生產(chǎn)、?加工、庫?房、辦公?等出租?廠房面積?：房屋一?樓一底_?___平?方米，廠?房___?_平方米?，共計出?租廠房質(zhì)?量：鋼結(jié)?構(gòu)與磚混?結(jié)構(gòu)。?第二條租?賃期限?廠房租賃?期限：_?___月?____?日止，共?計___?_年。?第三條租?金和保證?金條款?1、租金?單價__?__元/?平方米/?月，每月?合計人民?幣___?_元（大?寫：__?__元整?）。2?、租金支?付方式：?租金按每?年支付一?次，首次?支付租金?時乙方支?付保證金?____?元，合計?人民幣_?___元?（大寫_?___元?整）。乙?方以后應(yīng)?提前一個?____?月支付下?____?個年租金?給甲方。?第___?_年起每?年租金遞?增___?_元//?平方米/?月。3?、甲方和?乙方雙方?在簽定本?合同書時?，甲方收?取乙方合?同訂金人?民幣__?__元整?（大寫：?____?元整），?乙方并在?____?年6__?__月_?___日?前支付甲?方___?_年租金?和保證金?，甲方在?收到乙方?首次__?__年租?金和保證?金的同時?退還乙方?人民幣_?___元?合同訂金?。第四?條相關(guān)費?用1、?廠房在租?賃期間產(chǎn)?生的稅收?由乙方承?擔。2?、租賃期?間，乙方?因正常生?活之需要?煤氣費、?水電費、?電話費、?有線電視?費、網(wǎng)絡(luò)?使用費、?裝修費用?等由乙方?自行承擔?。3、?租賃期間?，廠房的?使用權(quán)歸?乙方，包?括甲方有?所有權(quán)或?獨立使用?權(quán)的廠房?外墻、屋?頂、及廠?房的附屬?配套設(shè)施?等。第?五條廠房?變更與設(shè)?立他項權(quán)?利1、?租賃期間?，乙方如?欲將廠房?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，須征得?甲方書面?同意，并?與甲方重?新簽定新?的合同書?。第六?條廠房修?繕1、?租賃期間?，甲方應(yīng)?負責廠房?的正常維?修，或委?托乙方代?行維修，?維修費用?由甲方承?擔。甲方?只保證廠?房能滿足?乙方正常?使用和居?住之需要?。2、?租賃期間?，如廠房?發(fā)生非因?乙方原因?造成的自?然損壞，?或屋面漏?水等，影?響乙方正?常居住生?活事由的?，甲方應(yīng)?在接到乙?方書面通?知之日起?一星期內(nèi)?予以修繕?，超過7?天的，乙?方有權(quán)自?行修繕，?費用由甲?方承擔。?第七條?甲方權(quán)利?與義務(wù)?1、甲方?保證如實?向乙方解?釋和說明?廠房情況?和周邊概?況，應(yīng)包?括廠房權(quán)?屬、廠房?維修次數(shù)?、物業(yè)管?理、治安?、環(huán)境等?，及如實?回答乙方?的相關(guān)咨?詢。2?甲方要按?本合同規(guī)?定時間向?乙方提供?租賃廠房?。3、?租賃期間?，如甲方?確需收回?廠房自用?，必須提?前___?_月通知?乙方。解?除合同后?，甲方應(yīng)?支付違約?金為收取?總租金總?天數(shù)的千?分之三計?算，并如?數(shù)退還保?證金。?4、若遇?國家或集?體租用或?征用，房?屋補償歸?甲方所有?，生產(chǎn)補?償歸乙方?所有，合?同終止。?第八條?乙方權(quán)利?與義務(wù)?1、租賃?期間，乙?方未經(jīng)同?意改變廠?房的結(jié)構(gòu)?及用途，?故意或過?失造成租?用廠房和?設(shè)備的毀?損、倒塌?，應(yīng)負責?恢復(fù)原狀?或賠償廠?房當年市?場價值的?經(jīng)濟損失?。乙方如?需裝修墻?、安裝窗?和防盜門?等，須事?先征得甲?方同意，?如需要經(jīng)?政府審批?的，則應(yīng)?經(jīng)有關(guān)部?門批準方?能施工。?2、乙?方在廠房?內(nèi)的裝修?，在合同?期滿搬出?時全部均?屬甲方，?但安裝的?設(shè)備、物?品除外。?雙方如無?法達成協(xié)?議，則乙?方應(yīng)自合?同期滿之?日起7天?內(nèi)自行拆?除，恢復(fù)?至廠房原?狀。超過?7天，甲?方有權(quán)無?償保留或?自行拆除?，拆除費?用由乙方?在合理數(shù)?額內(nèi)承擔?。3、?根據(jù)本合?同約定提?前終止合?同或合同?期滿，乙?方應(yīng)在收?到甲方正?式通知之?日起l5?天內(nèi)搬出?全部設(shè)備?、物件，?但雙方另?有協(xié)商除?外。如乙?方短期內(nèi)?另找廠房?確實有困?難或另有?其它特殊?情況，則?甲方應(yīng)允?許乙方延?期20天?，但乙方?應(yīng)按本合?同約定的?租金一次?性交清租?金。4?、乙方需?續(xù)租，應(yīng)?在租期到?期前__?__月通?知甲方，?甲方自收?到通知之?日起10?天內(nèi)應(yīng)提?出異議或?與乙方協(xié)?商續(xù)約;?如在接到?乙方通知?之日起1?0天內(nèi)甲?方不答復(fù)?，則視為?默認同意?乙方續(xù)租?，本合同?自動延長?。5、?租賃期滿?，乙方在?同等租金?下有優(yōu)先?承租權(quán)。?6、乙?方渝期1?0天不激?租金，甲?方有權(quán)收?回房屋，?并不作任?何補償。?7、乙?方違反租?用期內(nèi)任?何約定，?無條件終?止合同，?并不退剩?余時間的?租金。?第九條爭?議解決?對于本協(xié)?議履行而?發(fā)生的爭?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，應(yīng)?向廠房所?在地法院?訴訟。?第十條合?同生效?本協(xié)議白?雙方簽字?蓋章之日?起生效?第十一條?特別約定?1、房?租賃期間?，若有工?傷意外等?，由乙方?自行負責?，與甲方?無關(guān)。?2、乙方?在租賃期?間只能將?房屋作合?法的生產(chǎn)?、加工、?庫房、辦?公等，不?能作違法?違規(guī)的生?產(chǎn)、加工?等，若甲?方發(fā)現(xiàn)乙?方有違規(guī)?違法行為?，甲方有?權(quán)向當?shù)?公安部門?及相關(guān)部?門報案或?反映，并?視乙方違?約。第?十二條附?則1、?本協(xié)議一?式兩份蓋?章、簽字?有效（復(fù)?印件無效?），甲方?、乙方雙?方各存一?份，均具?有同等法?律效力。?2、本?協(xié)議如有?未盡事宜?，可經(jīng)雙?方協(xié)商作?出補充規(guī)?定，補充?規(guī)定與協(xié)?議具有同?等效力。?如補充規(guī)?定與本合?同有條款?不一致，?則補充規(guī)?定為準。?甲方代?表簽字（?蓋印）：?____?_身份?證件號碼?：___?__電?話：__?___?簽合同時?間：__?__年_?___月?____?日身份?證號碼：?____?_住址?：___?__乙?方代表簽?字（蓋印?）：__?___?廠房出租?合同參考?范本（三?）出租?方（甲方?）地址?：___?__?????????????????電話：_?____?承租方?（乙方）?地址：?____?_????????????????電?話：__?___?根據(jù)相關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙?方友好協(xié)?商一致，?自愿訂立?如下協(xié)議?：一、?甲方將東?莞市塘廈?鎮(zhèn)大坪村?廠房宿舍?租賃給乙?方使用，?面積約_?___平?方米。?二、乙方?租用該廠?房期限為?三年，即?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。前3?0天為裝?修期，裝?修期內(nèi)甲?方免收租?金。正式?起租時間?為___?_年__?__月_?___日?。三、?廠房與宿?舍每月租?金共計為?人民幣玖?仟元（￥?____?元）四?、甲乙雙?方簽訂合?同時，乙?方向甲方?支付保證?金人民幣?____?元和第一?個月的租?金___?_元。合?約期滿乙?方付清租?金及一切?費用之后?，甲方應(yīng)?將保證金?全額無息?退還乙方?。五、?乙方應(yīng)于?每月__?__日前?向甲方交?付租金。?六、甲?方將廠房?出租給乙?方作生產(chǎn)?用途使用?。如乙方?用于其他?用途，須?經(jīng)甲方書?面同意，?并按有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?辦理改變?房屋用途?手續(xù)。?七、甲方?為乙方提?供用電用?水。電費?按供電公?司標準收?取。水費?按自來水?公司標準?收取。?八、乙方?應(yīng)保持廠?房和宿舍?的原貌，?不得隨意?拆改建筑?物、設(shè)施?、設(shè)備。?如乙方需?改建或維?修建筑物?，須經(jīng)甲?方同意方?能實施。?__fx?gr__?九、合?同期內(nèi)乙?方必須依?法經(jīng)營，?依法管理?，并負責?租用廠房?內(nèi)及公共?區(qū)內(nèi)安全?、防火、?防盜等工?作，如發(fā)?生違法行?為，由乙?方負責。?乙方應(yīng)按?國家政策?法令正當?使用該物?業(yè)，并按?要求繳納?工商、稅?務(wù)等國家?規(guī)定的費?用。十?、本合同?有效期內(nèi)?，如國家?或甲方、?乙方有新?的規(guī)劃時?，雙方應(yīng)?配合新的?規(guī)劃執(zhí)行?，甲方須?提前三個?月通知乙?方，甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?十一、?本合同有?效期內(nèi)，?任何一方?違約，對?方都有權(quán)?提出解除?本合同。?由此造成?的經(jīng)濟損?失，由違?約方負責?賠償。?十二、如?發(fā)生自然?災(zāi)害、不?可抗力或?意外事故?，使本合?同無法履?行時，本?合同自動?解除。?十三、本?合同期滿?后，乙方?需繼續(xù)租?用的，應(yīng)?于有效期?滿之前三?個月提出?續(xù)租要求?。在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先承租權(quán)?。十四?、本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?十五、?本合同一?式貳份，?甲、乙雙?方各執(zhí)壹?份，具有?同等法律?效力。由?甲、乙雙?方代表簽?定之日起?生效。?甲方（簽?章）代表?簽字：?乙方（簽?章）代表?簽字：?合同簽定?時間：_?___年?____?月___?_日廠?房出租合?同參考范?本（四）?為了發(fā)?展經(jīng)濟辦?好市場，?甲方愿意?將自己的?廠房租給?乙方，經(jīng)?雙方充分?協(xié)商好訂?立合同以?便共同遵?守。一?、租給乙?方使用租?期年，從?年月日?至___?_年__?__月_?___日?，初租期?即第一年?月租元，?第二年月?租元，第?三年月租?元，租前?乙方要先?交一個月?押金，在?期滿后一?個月扣回?，另有說?明在幾年?內(nèi)如人民?幣貶值要?經(jīng)雙方協(xié)?商好，由?乙方?；?部分損失?費給甲方?。二、?在雙方簽?訂合同后?，乙方如?有中途退?出押金不?能退回，?作違規(guī)處?理?；丶?方損失。?三、租?金繳交辦?法，租金?在當月前?五天交齊?，乙方隨?能使用，?否則乙方?拖欠租金?一個月，?甲方有權(quán)?收回廠房?，還不退?回押金處?理。四?、出租廠?房產(chǎn)權(quán)土?地稅由甲?方負責，?其如各項?管理費、?水電費、?衛(wèi)生費、?工商營業(yè)?費等雜費?由乙方負?責，乙方?并依法申?報戶口和?守法經(jīng)營?，如有違?法或拖欠?工人工資?等事務(wù)與?甲方無關(guān)?。五、?乙方在租?憑期間，?需要改造?結(jié)構(gòu)，應(yīng)?向甲方提?出同意才?改，不得?擅自改變?，否則損?壞財物要?照價雙倍?賠償經(jīng)濟?損失。?六、乙方?在租憑期?間，未經(jīng)?甲方同意?，不得隨?意轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)?讓，在期?滿時，需?在搬走，?乙方不得?拆天花板?和供電設(shè)?施，并要?交清租金?和各項雜?費，隨能?把貨物搬?走（能搬?動的可以?搬走，不?能動的不?得拆走）?。七、?水電安裝?，由甲方?負責到廠?房門口，?其他室內(nèi)?水電安裝?全部由乙?方自己負?責。八?、在乙方?租憑期，?如甲方中?途違約要?退回押金?元。九?、合同期?滿時，甲?方的廠房?需要繼續(xù)?出租，乙?方有優(yōu)先?權(quán)（但如?有價高者?，使乙方?承擔不了?，甲方有?權(quán)收回廠?房），經(jīng)?雙方協(xié)商?再租憑。?十、本?合同如有?未訂事宜?，需要雙?方協(xié)商作?了補充規(guī)?定與本合?同一齊有?效。十?一、合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，本?合同自雙?方簽訂后?生效。?甲方簽名?：___?__?????????????乙方簽名?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?___?_年__?__月_?___日?廠房出?租合同參?考范本（?五）出?租方：_?____?（以下簡?稱甲方）?授權(quán)代?表：__?___???????????????職務(wù)：?____?_地址?：___?__?????????????????郵編：_?____?電話：?____?_????????????????傳?真：__?___?承租方：?____?_（以下?簡稱乙方?）授權(quán)?代表：_?____???????????????職務(wù)?：___?__地?址：__?___?????????????????郵編：?____?_電話?：___?__?????????????????傳真：_?____?根據(jù)有?關(guān)法律法?規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商一?致達成如?下條款，?以供遵守?。第一?條租賃物?位置、面?積、功能?及用途?1.1甲?方將位于?____?的廠房或?倉庫（以?下簡稱租?賃物）租?賃于乙方?使用。租?賃物面積?經(jīng)甲乙雙?方認可確?定為__?__平方?米。1?.2本租?賃物的功?能為__?___，?包租給乙?方使用。?如乙方需?轉(zhuǎn)變使用?功能，須?經(jīng)甲方書?面同意，?因轉(zhuǎn)變功?能所需辦?理的全部?手續(xù)由乙?方按政府?的有關(guān)規(guī)?定申報，?因改變使?用功能所?應(yīng)交納的?全部費用?由乙方自?行承擔。?1.3?本租賃物?采取包租?的方式，?由乙方自?行管理。?第二條?租賃期限?2.1?租賃期限?為___?_年，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2.2租?賃期限屆?滿前__?__個月?提出，經(jīng)?甲方同意?后，甲乙?雙方將對?有關(guān)租賃?事項重新?簽訂租賃?合同。在?同等承租?條件下，?乙方有優(yōu)?先權(quán)。?第三條免?租期及租?賃物的交?付3.?1租賃物?的免租期?為___?_個月，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?免租期屆?滿次日為?起租日，?由起租日?開始計收?租金。?3.2在?本出租合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，甲方將?租賃物按?現(xiàn)狀交付?乙方使用?，且乙方?同意按租?賃物及設(shè)?施的現(xiàn)狀?承租。?第四條租?賃費用?4.1租?賃保證金?本出租?合同的租?賃保證金?為首月租?金的__?__倍，?即人民幣?____?元（大寫?：___?__）?4.2租?金租金?第___?_年至第?____?年為每月?每平方米?人民幣_?___元?，第__?__年至?第___?_年每年?租金將在?上年的基?礎(chǔ)上遞增?____?%；第_?___年?起的租金?，將以屆?時同等位?置房屋的?租金水平?為依據(jù)，?由甲乙雙?方另行共?同商定。?每年的_?___月?____?日作為每?年租金調(diào)?整日。?4.3物?業(yè)管理費?物業(yè)管?理費為每?月每平方?米人民幣?____?元。4?.4供電?增容費?供電增容?的手續(xù)由?甲方負責?申辦，因?辦理供電?增容所需?繳納的全?部費用由?？承擔。?第五條?租賃費用?的支付?5.1乙?方應(yīng)于本?合同簽訂?之前，向?甲方支付?部份租賃?保證金人?民幣__?__元，?租賃保證?金的余額?將于__?__月_?___日?____?日前向甲?方一次性?支付完畢?。租賃?期限屆滿?，在乙方?已向甲方?交清了全?部應(yīng)付的?租金、物?業(yè)管理費?及因本租?賃行為所?產(chǎn)生的一?切費用，?并按本合?同規(guī)定承?擔向甲方?交還承租?的租賃物?等本合同?所約定的?責任后_?___日?內(nèi)，甲方?將向乙方?無條件退?還租賃保?證金。?5.2乙?方應(yīng)于每?月___?_號或該?日以前向?甲方支付?當月租金?，并由乙?方匯至甲?方指定的?下列帳號?，或按雙?方書面同?意的其它?支付方式?支付。?甲方開戶?行：__?___?????????????？帳號?：___?__乙?方逾期支?付租金，?應(yīng)向甲方?支付滯納?金，滯納?金金額為?：拖欠天?數(shù)乘以欠?繳租金總?額的__?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?5.3?乙方應(yīng)于?每月__?__日或?該日以前?按第4.?3條的約?定向甲方?支付物業(yè)?管理費。?逾期支付?物業(yè)管理?費，應(yīng)向?甲方支付?滯納金，?滯納金金?額為：拖?欠天數(shù)乘?以欠繳物?業(yè)管理費?總額的_?____?.5.?4本合同?生效后，?甲方開始?申辦供電?增容的有?關(guān)手續(xù)，?因供電增?容所應(yīng)交?納的費用?，包括但?不限于增?容，由乙?方承擔。?乙方應(yīng)在?甲方申辦?有關(guān)手續(xù)?期間向甲?方支付有?關(guān)費用。?第六條?租賃物的?轉(zhuǎn)讓6?.1在租?賃期限內(nèi)?，若遇甲?方轉(zhuǎn)讓出?租物的部?分或全部?產(chǎn)權(quán)，甲?方應(yīng)確保?受讓人繼?續(xù)履行本?合同。在?同等受讓?條件下，?乙方對本?出租物享?有優(yōu)先購?買權(quán)。?第七條專?用設(shè)施、?場地的維?修、保養(yǎng)?7.1?乙方在租?賃期間享?有租賃物?所屬設(shè)施?的專用權(quán)?。乙方應(yīng)?負責租賃?物內(nèi)專用?設(shè)施的維?護、保養(yǎng)?、年審，?并保證在?本合同終?止時專用?設(shè)施以可?靠運行狀?態(tài)隨同租?賃物歸還?甲方。甲?方對此有?檢查監(jiān)督?權(quán)。7?.2乙方?對租賃物?附屬物負?有妥善使?用及維護?之責任，?對各種可?能出現(xiàn)的?故障和危?險應(yīng)及時?消除，以?避免一切?可能發(fā)生?的隱患。?7.3?乙方在租?賃期限內(nèi)?應(yīng)愛護租?賃物，因?乙方使用?不當造成?租賃物損?壞，乙方?應(yīng)負責維?修，費用?由乙方承?擔。第?八條防火?安全8?.1乙方?在租賃期?間須嚴格?遵守《中?華人民共?和國消防?條例》以?及___?__有關(guān)?制度，積?極配合甲?方做好消?防工作，?否則，由?此產(chǎn)生的?一切責任?及損失由?乙方承擔?。8.?2乙方應(yīng)?在租賃物?內(nèi)按有關(guān)?規(guī)定配置?滅火器，?嚴禁將樓?宇內(nèi)消防?設(shè)施用作?其它用途?。8.?3租賃物?內(nèi)確因維?修等事務(wù)?需進行一?級臨時動?火作業(yè)時?（含電焊?、風焊等?明火作業(yè)?），須消?防主管部?門批準。?8.4?乙方應(yīng)按?消防部門?有關(guān)規(guī)定?全面負責?租賃物內(nèi)?的防火安?全，甲方?有權(quán)于雙?方同意的?合理時間?內(nèi)檢查租?賃物的防?火安全，?但應(yīng)事先?給乙方書?面通知。?乙方不得?無理拒絕?或延遲給?予同意。?第九條?保險責任?（也可以?沒有此條?）在租?賃期限內(nèi)?，甲方負?責購買租?賃物的保?險，乙方?負責購買?租賃物內(nèi)?乙方的財?產(chǎn)及其它?必要的保?險（包括?責任險）?若甲乙各?方未購買?上述保險?，由此而?產(chǎn)生的所?有賠償及?責任分別?由甲乙各?方承擔。?第十條?物業(yè)管理?10.?1乙方在?租賃期滿?或合同提?前終止時?，應(yīng)于租?賃期滿之?日或提前?終止之日?將租賃物?清掃干凈?，搬遷完?畢，并將?租賃物交?還給甲方?。如乙方?歸還租賃?物時不清?理雜物，?則甲方對?清理該雜?物所產(chǎn)生?的費用由?乙方負責?。10?.2乙方?在使用租?賃物時必?須遵守中?華人民共?和國的法?律、__?__市法?規(guī)以及甲?方有關(guān)租?賃物物業(yè)?管理的有?關(guān)規(guī)定，?如有違反?，應(yīng)承擔?相應(yīng)責任?。倘由于?乙方違反?上述規(guī)定?影響建筑?物周圍其?他用戶的?正常運作?，所造成?損失由乙?方賠償。?第十一?條裝修條?款11?.1在租?賃期限內(nèi)?如乙方須?對租賃物?進行裝修?、改建，?須事先向?甲方提交?裝修、改?建設(shè)計方?案，并經(jīng)?甲方同意?，同時須?向政府有?關(guān)部門申?報同意。?如裝修?、改建方?案可能對?公用部分?及其它相?鄰用戶影?響的，甲?方可對該?部分方案?提出異議?，乙方應(yīng)?予以修改?。改建、?裝修費用?由乙方承?擔。1?1.2如?乙方的裝?修、改建?方案可能?對租賃物?主結(jié)構(gòu)造?成影響的?，則應(yīng)經(jīng)?甲方及原?設(shè)計單位?書面同意?后方能進?行。第?十二條租?賃物的轉(zhuǎn)?租經(jīng)甲?方書面同?意后，乙?方方可將?租賃物的?部分面積?轉(zhuǎn)租，但?轉(zhuǎn)租部分?的管理工?作由乙方?負責，包?括向轉(zhuǎn)租?戶收取租?金等。本?合同規(guī)定?的甲乙雙?方的責任?和權(quán)利不?因乙方轉(zhuǎn)?租而改變?。如發(fā)?生轉(zhuǎn)租行?為，乙方?還必須遵?守下列條?款：1?、轉(zhuǎn)租期?限不得超?過乙方對?甲方的承?租期限；?2、轉(zhuǎn)?租租賃物?的用途不?得超出本?合同第一?條規(guī)定的?用途；?3、乙方?應(yīng)在轉(zhuǎn)租?租約中列?明，倘乙?方提前終?止本合同?，乙方與?轉(zhuǎn)租戶的?轉(zhuǎn)租租約?應(yīng)同時終?止。4?、乙方須?要求轉(zhuǎn)租?戶簽署保?證書，保?證其同意?履行乙方?與甲方合?同中有關(guān)?轉(zhuǎn)租行為?的規(guī)定，?并承諾與?乙方就本?合同的履?行對甲方?承擔連帶?責任。在?乙方終止?本合同時?，轉(zhuǎn)租租?約同時終?止，轉(zhuǎn)租?戶無條件?遷離租賃?物。乙方?應(yīng)將轉(zhuǎn)租?戶簽署的?保證書，?在轉(zhuǎn)租協(xié)?議簽訂后?的___?_日內(nèi)交?甲方存檔?。5、?無論乙方?是否提前?終止本合?同，乙方?因轉(zhuǎn)租行?為產(chǎn)生的?一切糾紛?概由乙方?負責處理?。6、?乙方對因?轉(zhuǎn)租而產(chǎn)?生的稅、?費，由乙?方負責。?第十三?條提前終?止合同?13.1?在租賃期?限內(nèi)，若?遇乙方欠?交租金或?物業(yè)管理?費超過_?___個?月，甲方?在書面通?知乙方交?納欠款之?日起五日?內(nèi)，乙方?未支付有?關(guān)款項，?甲方有權(quán)?停止乙方?使用租賃?物內(nèi)的有?關(guān)設(shè)施，?由此造成?的一切損?失（包括?但不限于?乙方及受?轉(zhuǎn)租戶的?損失）由?乙方全部?承擔。?若遇乙方?欠交租金?或物業(yè)管?理費超過?____?個月，甲?方有權(quán)提?前解除本?合同，并?按本條第?2款的規(guī)?定執(zhí)行。?在甲方以?傳真或信?函等書面?方式通知?乙方（包?括受轉(zhuǎn)租?人）之日?起，本合?同自動終?止。甲方?有權(quán)留置?乙方租賃?物內(nèi)的財?產(chǎn)（包括?受轉(zhuǎn)租人?的財產(chǎn)）?并在解除?合同的書?面通知發(fā)?出之日起?五日后，?方將申請?拍賣留置?的財產(chǎn)用?于抵償乙?方應(yīng)支付?的因租賃?行為所產(chǎn)?生的全部?費用。?13.2?未經(jīng)甲方?書面同意?乙方不得?提前終止?本合同。?如乙方確?需提前解?約，須提?前___?_個月書?面通知甲?方，且履?行完畢以?下手續(xù)，?方可提前?解約：a?.向甲方?交回租賃?物；b.?交清承租?期的租金?及其它因?本合同所?產(chǎn)生的費?用；c.?應(yīng)于本合?同提前終?止前一日?或之前向?甲方支付?相等于當?月租金_?___倍?的款項作?為賠償。?甲方在乙?方履行完?畢上述義?務(wù)后五日?內(nèi)將乙方?的租賃保?證金無息?退還乙方?。第十?四條免責?條款1?4.1若?因政府有?關(guān)租賃行?為的法律?法規(guī)的修?改或__?___導?致甲方無?法繼續(xù)履?行本合同?時，將按?本條第2?款執(zhí)行。?14.?2凡因發(fā)?生嚴重自?然災(zāi)害、?戰(zhàn)爭或其?他不能預(yù)?見的、其?發(fā)生和后?果不能防?止或避免?的不可抗?力致使任?何一方不?能履行本?合同時，?遇有上述?不可抗力?的一方，?應(yīng)立即用?郵遞或傳?真通知對?方，并應(yīng)?在三十日?內(nèi)，提供?不可抗力?的詳情及?合同不能?履行，或?不能部分?履行，或?需延期履?行理由的?證明文件?。該項證?明文件應(yīng)?由不可抗?力發(fā)生地?區(qū)的公證?機關(guān)出具?，如無法?獲得公證?出具的證?明文件，?則提供其?他有力證?明。遭受?不可抗力?的一方由?此而免責?。第十?五條合同?的終止?本合同提?前終止或?有效期屆?滿，甲、?乙雙方未?達成續(xù)租?協(xié)議的，?乙方應(yīng)于?終止之日?或租賃期?限屆滿之?日遷離租?賃物，并?將其返還?甲方。乙?方逾期不?遷離或不?返還租賃?物的，應(yīng)?向甲方加?倍支付租?金，但甲?方有權(quán)書?面通知乙?方其不接?受雙倍租?金，并有?權(quán)收回租?賃物，強?行將租賃?場地內(nèi)的?物品搬離?租賃物，?且不負保?管責任。?第十六?條廣告?16.1?若乙方需?在租賃物?建筑物的?本體設(shè)立?廣告牌，?須按政府?的有關(guān)規(guī)?定完成相?關(guān)的報批?手續(xù)并報?甲方備案?。16?.2若乙?方需在租?賃物建筑?物的周圍?設(shè)立廣告?牌，需經(jīng)?甲方書面?同意并按?政府有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行?。第十?七條有關(guān)?稅費按?國家及_?___市?有關(guān)規(guī)定?，因本合?同繳納的?印花稅、?登記費、?公證費及?其他有關(guān)?的稅項及?費用，按?有關(guān)規(guī)定?應(yīng)由甲方?作為出租?人、乙方?作為承擔?人分別承?擔。有關(guān)?登記手續(xù)?由甲方負?責辦理。?第十八?條通知?根據(jù)本合?同需要發(fā)?出的全部?通知以及?甲方與乙?方的文件?往來及與?本合同有?關(guān)的通知?和要求等?，應(yīng)以書?面形式進?行；甲方?給予乙方?或乙方給?予甲方的?信件或傳?真一經(jīng)發(fā)?出，掛號?郵件以本?合同同第?一頁所述?的地址并?以對方為?收件人付?郵___?_日后或?以專人送?至前述地?址，均視?為已經(jīng)送?達。第?十九條適?用法律?19.1?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?應(yīng)由雙方?協(xié)商解決?，若協(xié)商?不成，則?通過仲裁?程序解決?，雙方一?致同意以?中國國際?經(jīng)濟貿(mào)易?仲裁委員?會深圳分?會作為爭?議的仲裁?機構(gòu)。?19.2?本合同受?中華人民?共和國法?律的管轄?，并按中?華人民共?和國法律?解釋。?第二十條?其它條款?20.?1本合同?未盡事宜?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?后，可另?行簽訂補?充協(xié)議。?20.?2本合同?一式肆份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?貳份。?第二十一?條合同效?力本合?同經(jīng)雙方?簽字蓋章?，并收到?乙方支付?的首期租?賃保證金?款項后生?效。甲?方（印章?）___?__授?權(quán)代表（?簽字）_?____?乙方（?印章）_?____?授權(quán)代?表（簽字?）___?__廠?房出租合?同參考范?本（六）?出租方?：承租?方：根?據(jù)相關(guān)規(guī)?定，甲乙?雙方在自?愿平等協(xié)?商一致得?基礎(chǔ)上就?乙方承租?甲方合法?擁有的廠?房用于經(jīng)?營事宜，?達成本協(xié)?議如下：?一、出?租廠房情?況甲方?出租給乙?方的廠房?位于積約?為平方米?。類型為?工業(yè)廠房?，結(jié)構(gòu)。?具體詳情?見本協(xié)議?廠房圖紙?，廠房圖?紙為本協(xié)?議附件一?部分。?二、廠房?起付日期?和租賃期?限1、?廠房租賃?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。租?期三年，?租賃期間?廠房租金?保持不變?，租賃期?滿前一個?月雙方再?行協(xié)商續(xù)?租事宜，?乙方有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)?。三、?租金及保?證金支付?方式1?、甲、乙?雙方約定?，該廠每?年租金共?計2、?雙方協(xié)商?一致按照?每月、季?、年支付?各期租金?，由乙方?通過銀行?轉(zhuǎn)賬方式?匯入甲方?指定賬戶?：四、?其他費用?和維修?1、租賃?期間，使?用該廠房?所發(fā)生的?電費由同?等類型定?價標準計?算。2?、租賃期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該廠?房及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時，應(yīng)?及時通知?甲方免費?修復(fù);甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費用由?甲方承擔?。五、?租賃期間?其他有關(guān)?約定1?、甲方承?諾無償將?甲方公司?的給乙方?經(jīng)營使用?，使用期?限與租賃?期限相同?。甲方如?發(fā)生解散?、注銷或?該資質(zhì)被?主管機關(guān)?取消的，?以方有權(quán)?不承擔任?何責任的?解除本協(xié)?議，已支?付未產(chǎn)生?的租金由?甲方在合?同解除后?五日內(nèi)退?還乙方，?乙方不再?設(shè)新的公?司，乙方?亦不以甲?方名義對?外做任何?經(jīng)營活動?。2、?租賃期間?，如發(fā)生?廠房被政?府機關(guān)征?用遷拆的?，所得相?應(yīng)補償款?應(yīng)首先補?償乙方的?裝修款、?搬遷費用?等。3?、租賃期?間，乙方?應(yīng)及時支?付房租及?其他應(yīng)支?付的一切?費用，如?拖欠不付?滿三個月?，甲方有?權(quán)終止租?賃協(xié)議。?4、租?賃期滿后?，甲方如?繼續(xù)出租?該房屋時?，乙方享?有優(yōu)先權(quán)?;如期滿?后不再出?租，乙方?自行將相?關(guān)設(shè)備、?裝修回復(fù)?原裝，設(shè)?備自行搬?離，但不?可拆卸部?分可協(xié)商?由甲方補?償。六?、其他條?款1、?租賃期間?，如甲方?提前終止?合同而違?約，應(yīng)賠?償乙方三?個月租金?。租賃期?間，如乙?方提前退?租而違約?，應(yīng)賠償?甲方三個?月租金。?2、租?賃合同簽?訂后，如?企業(yè)名稱?變更，可?由甲乙雙?方蓋章簽?字確認，?原租賃合?同條款不?變，繼續(xù)?執(zhí)行到合?同期滿。?3、租?賃期間，?乙方所雇?用的生產(chǎn)?員工均與?甲方無任?何無關(guān)，?甲方亦不?干涉乙方?的生產(chǎn)經(jīng)?營活動，?而需向乙?方提供必?要的生產(chǎn)?經(jīng)營設(shè)備?、條件。?七、本?合同未盡?事宜，雙?方協(xié)商解?決，解決?不成的提?交廠房所?在地法院?管轄。?八、本合?同一式兩?份，雙方?各執(zhí)一份?，合同簽?字后生效?。出租?方：承?租方：?簽約日期?：廠房?出租合同?參考范本?（七）?出租方（?甲方）：?住所地?：法定?代表人：?（身份證?號碼：_?____?）承租方?（乙方）?：住所?地：法?定代表人?：（身份?證號碼：?____?_）根?據(jù)國家有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在自愿?、平等、?互利的基?礎(chǔ)上就甲?方將其合?法擁有的?創(chuàng)業(yè)輔導?基地標準?廠房出租?給乙方使?用的有關(guān)?事宜，雙?方達成協(xié)?議并簽署?合同如下?：一、?出租廠房?情況1?、甲方出?租給乙方?的廠房座?落在__?___，?租賃建筑?面積為_?___平?方米。廠?房類型為?鋼結(jié)構(gòu)。?2、本?租賃廠房?用途為_?____?。如乙方?需轉(zhuǎn)變使?用功能，?須經(jīng)甲方?書面同意?，并按政?府的有關(guān)?規(guī)定申報?，因改變?使用功能?所應(yīng)交納?的全部費?用由乙方?自行承擔?，如辦理?不成，損?失由乙方?自擔。?3、租賃?期間內(nèi)，?乙方企業(yè)?的生產(chǎn)經(jīng)?營活動均?由自己獨?立負責，?自主經(jīng)營?，自負盈?虧，獨立?承擔一切?民事和法?律責任。?乙方在租?賃期間所?發(fā)生的所?有事故及?因此造成?人身損害?和經(jīng)濟損?失均由乙?方承擔全?部責任，?與甲方無?關(guān)。若因?此帶來第?三方針對?甲方的糾?紛并造成?甲方損失?，乙方應(yīng)?承擔全部?賠償責任?。二、?廠房交付?日期和租?賃期限?1、甲方?自___?_年__?__月_?___日?將廠房使?用權(quán)交付?乙方。乙?方在甲方?將該廠房?使用權(quán)交?付之日起?，必須依?照合同約?定和相關(guān)?政府部門?限定的廠?房用途實?施相應(yīng)的?經(jīng)營、管?理、使用?等行為，?并承擔相?應(yīng)的風險?責任。?2、廠房?租賃自_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止。租賃?期共計_?___年?。3、?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回出?租廠房，?乙方應(yīng)如?期歸還。?如乙方要?繼續(xù)承租?的，應(yīng)于?租賃期滿?前三個月?，向甲方?提出書面?要求，經(jīng)?甲方同意?后雙方重?新簽訂租?賃合同。?三、租?金及其他?費用1?、甲、乙?雙方約定?，該廠房?整體租賃?一年租金?為每平米?人民幣6?0元，廠?房履約保?證金十萬?元整，合?同期滿后?退回。租?金三年不?變，從第?四年起按?雞澤縣新?興工業(yè)園?區(qū)廠房租?賃價格執(zhí)?行。2?、租金轉(zhuǎn)?入方式為?銀行轉(zhuǎn)賬?。轉(zhuǎn)入時?間：限合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?（即：_?___年?____?月___?_日前）?乙方將租?金元一次?性轉(zhuǎn)入甲?方指定賬?戶。以后?每年要提?前一個月?（即：每?____?年___?_月__?__日前?）將下年?度租金一?次性轉(zhuǎn)入?甲方賬戶?。租金?轉(zhuǎn)入的同?時合同生?效，廠房?使用權(quán)同?時移交乙?方，乙方?正式入駐?創(chuàng)業(yè)輔導?基地并按?有關(guān)管理?辦法進行?管理。以?上租金單?價均為不?含稅價，?如乙方要?求開具發(fā)?票，稅費?由乙方負?擔，乙方?應(yīng)根據(jù)租?金全額繳?納稅費并?獲得稅務(wù)?發(fā)票。?3、租賃?期間，乙?方使用該?廠房所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、電話、?網(wǎng)絡(luò)維護?及其他各?項生產(chǎn)經(jīng)?營性費用?均由乙方?自行承擔?。4、?政府有關(guān)?部門收取?的行政性?收費及對?企業(yè)進行?行政性干?預(yù)等，統(tǒng)?一由甲方?負責協(xié)調(diào)?應(yīng)對，力?爭減免或?按國家有?關(guān)最低標?準收取乙?方相關(guān)行?政費用。?乙方生產(chǎn)?經(jīng)營中須?依法繳納?的各種稅?款由乙方?直接對國?稅局和地?稅局，甲?方幫助其?協(xié)調(diào)有關(guān)?事宜。?5、租賃?期間，乙?方應(yīng)向甲?方繳納廠?區(qū)公共設(shè)?施維修、?公共區(qū)域?衛(wèi)生、綠?化美化、?公共區(qū)域?用電用水?、安全保?衛(wèi)等其他?物業(yè)性管?理費，按?每年人民?幣兩萬元?整。四?、裝修條?款1、?在租賃期?限內(nèi)如乙?方須對租?賃廠房進?行裝修、?改建，必?須事先向?甲方提交?裝修、改?建設(shè)計方?案，并經(jīng)?甲方同意?，同時須?向原設(shè)計?單位及政?府有關(guān)部?門申報同?意。未經(jīng)?甲方同意?不得裝修?、改建，?否則造成?的一切后?果乙方自?負，一切?損失由乙?方賠償。?2、裝?修、改建?增加的附?屬物均不?得影響主?體結(jié)構(gòu)及?廠區(qū)安全?和美觀，?所增加的?附屬物經(jīng)?甲方同意?后乙方有?權(quán)對該附?屬物進行?拆除和搬?走。五?、防火安?全1、?乙方在租?賃期間須?嚴格遵守?《中華人?民共和國?消防條例?》以及省?市有關(guān)規(guī)?定和園區(qū)?制度，