珠海房屋租賃合同樣本（七篇）

第24頁共24頁珠海房屋?租賃合同?樣本出?租人（甲?方）：?承租人（?乙方）：?根據(jù)國?家、省、?市有關(guān)法?律、法規(guī)?及房地產(chǎn)?管理的各?項(xiàng)規(guī)定，?甲乙雙方?本著平等?、自愿的?原則，經(jīng)?協(xié)商一致?訂立本合?同，以茲?共同遵守?。甲方?將自有產(chǎn)?權(quán)的號(hào)第?層鋪位，?現(xiàn)在出租?給乙方使?用，就有?關(guān)事宜，?經(jīng)雙方協(xié)?商，訂立?以下合同?條款。?第一條出?租房屋地?點(diǎn)：鋪位?。第二?條出租范?圍：第層?（除樓梯?外），使?用面積約?平方米。?第三條?租金：每?月租金人?民元，合?同訂立后?乙方交租?賃保證金?元和首月?租金元，?共元給甲?方，以后?每月日前?交清當(dāng)月?租金元，?如乙方不?按時(shí)交清?租金，甲?方有權(quán)終?止本合同?，并不退?還租賃保?證金，而?造成的損?失與甲方?無關(guān)。?如按正常?租賃，租?賃保證金?在租期滿?扣除尚欠?房租、水?電費(fèi)和乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?的費(fèi)用后?多還少補(bǔ)?。第四?條租賃期?限、用途?1、租?期：年年?2、乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?僅作為使?用，未經(jīng)?甲方許可?，不得挪?作他用。?3、租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回出租?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還。乙?方如要求?續(xù)租，則?必須在租?賃期滿壹?個(gè)月前通?知甲方，?經(jīng)甲方書?面同意后?，雙方應(yīng)?重新協(xié)商?另行簽訂?租賃合同?。第五?條房屋交?付及收回?的驗(yàn)收?1、甲方?應(yīng)保證租?賃房屋本?身及附屬?設(shè)施、設(shè)?備在交付?房屋前處?于正常使?用狀態(tài)。?2、驗(yàn)?收時(shí)雙方?共同參與?，如對(duì)裝?修、器物?等硬件設(shè)?施、設(shè)備?有異議應(yīng)?當(dāng)場(chǎng)提出?。當(dāng)場(chǎng)難?以檢測(cè)判?斷的，應(yīng)?于三日內(nèi)?向?qū)Ψ街?張，期滿?后視同乙?方同意按?約定驗(yàn)收?。3、?乙方應(yīng)于?房屋租賃?期滿后，?將承租房?屋及附屬?設(shè)施、設(shè)?備按交付?房屋前的?正常狀態(tài)?返還甲方?。4、?乙方交還?甲方房屋?應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)?施、設(shè)備?的完好狀?態(tài)，不得?留存物品?或影響房?屋的正常?使用。對(duì)?未經(jīng)同意?留存的物?品，甲方?在租賃期?滿后有權(quán)?處置。如?損壞房屋?的門窗、?地板、墻?體，乙方?要按甲方?的要求負(fù)?責(zé)修復(fù)或?者作價(jià)賠?償給甲方?。如果租?賃保證金?不夠賠償?損失，由?乙方另作?賠償。?第六條租?用人（乙?方）的責(zé)?任：1?、乙方應(yīng)?按時(shí)交納?自行開支?的費(fèi)用，?包括但不?限于物業(yè)?管理費(fèi)、?水、電、?煤氣、電?話費(fèi)、網(wǎng)?費(fèi)等。乙?方水電費(fèi)?在每月交?房租時(shí)交?清，如果?不按時(shí)交?清，即停?止使用水?、電。乙?方在承租?的房屋內(nèi)?需要安裝?或者使用?超過水、?電表容量?的任何水?電設(shè)備，?應(yīng)事前征?得甲方同?意，并由?甲方負(fù)責(zé)?到有關(guān)部?門辦理增?容手續(xù)，?費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。?2、乙?方應(yīng)合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設(shè)施。?如因使用?不當(dāng)造成?或者人為?造成房屋?及設(shè)施損?壞的，乙?方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)?、恢復(fù)原?狀或?qū)嶋H?賠償。?3、嚴(yán)格?按房屋使?用性質(zhì)使?用房屋。?房屋內(nèi)所?現(xiàn)有門窗?、墻體地?板不得隨?便改動(dòng)，?乙方不能?擅自改變?房屋用途?。如果因?使用需要?對(duì)房屋進(jìn)?行擴(kuò)、加?、改建（?含改變間?隔）、室?內(nèi)裝修或?增加設(shè)備?，如確需?要局部裝?修改動(dòng)，?必須經(jīng)甲?方同意。?不準(zhǔn)在房?間的墻壁?上亂張貼?、涂畫、?打洞以損?壞房屋，?否則，到?期退房時(shí)?將在租賃?保證金上?扣除所有?維修的費(fèi)?用。4?、乙方如?果需要對(duì)?租房做其?他的改動(dòng)?，租期滿?后，乙方?必須按甲?方原有的?要求重新?恢復(fù)回租?房的裝修?。5、?因乙方過?錯(cuò)延誤維?修而造成?他人人身?傷亡、財(cái)?產(chǎn)損失的?，乙方負(fù)?責(zé)賠償；?6、未?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方不得?以任何方?式形式對(duì)?外轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)?借承租房?屋。如違?反則視為?乙方自動(dòng)?放棄房屋?使用權(quán)，?本合同在?轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)借?之日起解?除，租賃?保證金不?予退還，?由此造成?的一切損?失，由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。7?、愛護(hù)和?正常使用?房屋及其?設(shè)備，乙?方在房屋?里經(jīng)營飲?食或有污?染的行業(yè)?，必須要?經(jīng)過甲方?同意。如?果未經(jīng)甲?方同意，?乙方違法?經(jīng)營或者?從事有污?染環(huán)境的?飲食生意?，按乙方?嚴(yán)重違反?合同規(guī)定?處理，乙?方有權(quán)終?止合同并?沒收租賃?保證金。?8、乙?方不得利?用房屋從?事任何違?法犯罪活?動(dòng)，否則?，所發(fā)生?的一切后?果由乙方?承擔(dān)法律?責(zé)任和經(jīng)?濟(jì)責(zé)任。?9、乙?方不得在?房屋內(nèi)非?法存放易?燃、易爆?等危險(xiǎn)物?品。必須?嚴(yán)格注意?做好防火?、防盜、?防治安事?故工作，?如發(fā)生任?何安全、?盜竊案事?故，造成?其責(zé)任和?經(jīng)濟(jì)損失?全部由乙?方承擔(dān)。?10、?在有效租?期內(nèi)，電?視放大器?、房間內(nèi)?燈泡、水?龍頭、門?鎖損壞，?或需要通?排水道等?由乙方負(fù)?責(zé)維修、?更換，費(fèi)?用自負(fù)，?與甲方無?關(guān)。租賃?期滿后，?乙方將承?租房屋及?附屬設(shè)施?、設(shè)備按?交付房屋?前的正常?狀態(tài)返還?甲方。造?成損壞，?乙方負(fù)責(zé)?維修好。?否則，將?在租賃保?證金上扣?除。1?1、在租?房期間，?乙方如果?沒有合法?的證件，?如發(fā)生任?何事故與?甲方無關(guān)?，責(zé)任自?負(fù)。第?七條乙方?需要退房?，租期未?滿一個(gè)月?，租金按?一個(gè)月計(jì)?算扣除，?但是，如?果租期未?滿，乙方?需要退房?的，甲方?有權(quán)不退?還租房租?賃保證金?。第八?條如果乙?方的經(jīng)營?違反了法?律的規(guī)定?或發(fā)生了?其他意外?，造成了?任何的損?失而退房?，租賃保?證金將不?退還，房?租按一個(gè)?月計(jì)算。?第九條?如果租期?已滿，乙?方如要續(xù)?租必須提?前30天?通知甲方?，經(jīng)甲方?同意后，?雙方再簽?訂續(xù)租合?同，如租?期未滿，?需要退租?，也必須?提前30?天通知甲?方，如不?提前通知?，將扣除?租賃保證?金賠償甲?方的損失?。第十?條乙方每?月需按時(shí)?交垃圾費(fèi)?、治安費(fèi)?等，相關(guān)?費(fèi)用由有?關(guān)管理部?門規(guī)定征?收。有電?視用戶費(fèi)?用按珠海?電視臺(tái)規(guī)?定收費(fèi)，?由甲方代?理征收。?第十一?條公共的?樓梯和走?道，乙方?不得存放?任何雜物?。第十?二條合同?的變更、?解除與終?止1、?雙方可以?協(xié)商變更?或終止本?合同。?2、甲方?有以下行?為之一的?，乙方有?權(quán)解除合?同：（?1）未按?約定時(shí)間?交付該房?屋達(dá)十五?日。（?2）甲方?不承擔(dān)約?定的維修?義務(wù)致使?乙方無法?正常使用?該房屋的?。3、?房屋租賃?期間，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同，收?回出租房?屋：（?1）未經(jīng)?甲方書面?同意，以?任何形式?對(duì)外轉(zhuǎn)租?、分租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?（2）未?經(jīng)甲方書?面同意，?拆改、變?動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)。（?3）損壞?承租房屋?及相關(guān)設(shè)?施，在甲?方提出的?合理期限?內(nèi)仍未修?復(fù)的。?（4）未?經(jīng)甲方書?面同意，?改變本合?同約定的?房屋租賃?用途，或?增加居住?人數(shù)。?（5）拖?欠房租累?計(jì)十天以?上。（?6）乙方?違法使用?承租房屋?，或利用?承租房屋?從事相關(guān)?有毒、有?害、易燃?、易爆等?危險(xiǎn)行為?。（7?）其他乙?方嚴(yán)重違?反租賃約?定的其他?情形，包?括但不限?于：欠交?水電導(dǎo)致?拆表罰款?等。4?、租賃期?滿合同自?然終止。?5、因?不可抗力?因素導(dǎo)致?合同無法?履行的，?合同作自?然終止。?第十三?條甲方違?約責(zé)任?1、甲方?因不能提?供本合同?約定的房?屋而解除?合同的，?應(yīng)支付乙?方本合同?租金總額?20%的?違約金。?甲方除應(yīng)?按約定支?付違約金?外，還應(yīng)?對(duì)超出違?約金以外?的損失進(jìn)?行賠償。?2、如?甲方怠于?履行房屋?維修義務(wù)?或情況緊?急，乙方?組織維修?的，甲方?應(yīng)支付乙?方費(fèi)用或?折抵租金?。第十?四條乙方?違約責(zé)任?1、租?賃期間，?如乙方違?反本合同?第十二條?第3款約?定，甲方?有權(quán)終止?合同，收?回該房屋?，乙方應(yīng)?按照合同?總租金的?20%向?甲方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足彌補(bǔ)甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償直至達(dá)?到彌補(bǔ)全?部損失為?止。2?、在租賃?期內(nèi)，乙?方逾期交?納本合同?約定應(yīng)由?乙方負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用的?，每逾期?一天，則?應(yīng)按上述?費(fèi)用總額?的5%支?付甲方滯?納金。?3、在租?賃期內(nèi)，?乙方承諾?，未經(jīng)甲?方同意，?凡中途擅?自退租的?，即視同?乙方嚴(yán)重?違約，甲?方有權(quán)不?予退還乙?方租賃保?證金，以?作為彌補(bǔ)?甲方的損?害賠償；?如造成房?屋及相關(guān)?設(shè)施損害?的，乙方?應(yīng)同時(shí)承?擔(dān)相關(guān)的?損害賠償?責(zé)任。?4、租賃?期滿，乙?方應(yīng)如期?交還該房?屋。乙方?逾期歸還?，則每逾?期一日應(yīng)?向甲方支?付原日租?金，逾期?三天以上?的，視同?當(dāng)月延期?續(xù)租，屆?時(shí)甲方有?權(quán)按月收?取租金。?乙方交付?的租賃保?證金未經(jīng)?甲方書面?同意，租?賃期內(nèi)不?得抵作租?金或雜費(fèi)?。第十?五條免責(zé)?條件1?、因不可?抗力原因?致使本合?同不能繼?續(xù)履行或?造成的損?失，甲、?乙雙方互?不承擔(dān)賠?償責(zé)任。?2、因?國家政策?需要拆除?或改造已?租賃的房?屋，如造?成雙方損?失的，互?不承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第十六?條爭(zhēng)議解?決本合?同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商或申請(qǐng)?調(diào)解；協(xié)?商或調(diào)解?解決不成?的，雙方?均有權(quán)向?房屋所在?地的人民?法院提起?訴訟，解?決爭(zhēng)議。?第十七?條任何一?方未能履?行本合同?規(guī)定的條?款或者違?反房地產(chǎn)?租賃管理?法律、法?規(guī)，另一?方有權(quán)依?法提前解?除本合同?，造成的?損失由責(zé)?任方承擔(dān)?。第十?八條本合?同正本一?式貳份，?由甲乙雙?方各執(zhí)壹?份，自雙?方簽（章?）之日起?生效，文?本具同等?法律效力?。房屋所?在地：珠?海市香洲?區(qū)附：?承租人營?業(yè)執(zhí)照或?身份證明?復(fù)印件一?份甲方?（委托代?理人）：?身份證?號(hào)：電?話：乙?方：身?份證號(hào)：?電話：?立約時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日珠海?房屋租賃?合同樣本?（二）?出租人（?甲方）：?____?_??????承?租人（乙?方）：_?____?根據(jù)國?家、省、?市有關(guān)法?律、法規(guī)?及房地產(chǎn)?管理的各?項(xiàng)規(guī)定，?甲乙雙方?本著平等?、自愿的?原則，經(jīng)?協(xié)商一致?訂立本合?同，以茲?共同遵守?。甲方?將自有產(chǎn)?權(quán)的號(hào)第?層鋪位，?現(xiàn)在出租?給乙方使?用，就有?關(guān)事宜，?經(jīng)雙方協(xié)?商，訂立?以下合同?條款。?第一條出?租房屋地?點(diǎn)：鋪位?。第二?條出租范?圍：第層?（除樓梯?外），使?用面積約?平方米。?第三條?租金：每?月租金人?民元，合?同訂立后?乙方交租?賃保證金?元和首月?租金元，?共元給甲?方，以后?每月日前?交清當(dāng)月?租金元，?如乙方不?按時(shí)交清?租金，甲?方有權(quán)終?止本合同?，并不退?還租賃保?證金，而?造成的損?失與甲方?無關(guān)。?如按正常?租賃，租?賃保證金?在租期滿?扣除尚欠?房租、水?電費(fèi)和乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?的費(fèi)用后?多還少補(bǔ)?。第四?條租賃期?限、用途?珠海房?屋租賃合?同樣本（?三）出?租方（簡?稱甲方）?：___?__???????身份證號(hào)?碼：__?___?地址：_?____?????????????????電話?：___?__承?租方（簡?稱乙方）?：___?__???????身份證號(hào)?碼：__?___?地址：_?____?????????????????電話?：___?__為?了發(fā)展特?區(qū)的經(jīng)濟(jì)?，提高單?位或個(gè)人?的房屋使?用率，現(xiàn)?根據(jù)國家?和省市的?有關(guān)法規(guī)?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致同意?訂立租賃?合同，條?款如下：?一、甲?方將擁有?產(chǎn)權(quán)或處?置權(quán)的珠?海市__?__區(qū)_?___的?房屋（建?筑面積_?___平?方米），?出租給乙?方作__?___使?用。二?、租期從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止（即_?___個(gè)?月）。?三、該房?屋每月租?金為人民?幣_(tái)__?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整，?乙方每_?___個(gè)?月向甲方?繳納租金?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整，并?于每__?__個(gè)月?的___?_日前交?清，甲方?須開具（?收據(jù)或發(fā)?票）給乙?方。五?、租賃期?間房屋的?房產(chǎn)稅、?營業(yè)稅及?附加稅、?個(gè)人所得?稅、土地?使用費(fèi)、?出租管理?費(fèi)由__?__方負(fù)?責(zé)交納;?電話費(fèi)、?保安費(fèi)、?水電費(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)、?電梯費(fèi)、?房屋管理?費(fèi)由__?__方負(fù)?責(zé)交納。?六、乙?方必須依?約交付租?金，如有?拖欠租金?，甲方每?天按月租?金的5%?加收滯約?金拖欠租?金達(dá)__?__天以?上，甲方?有權(quán)收回?房屋，并?有權(quán)拒絕?退還履約?保證金。?七、甲?方應(yīng)承擔(dān)?房屋工程?質(zhì)量及維?修的責(zé)任?，乙方也?不得擅自?改變房屋?結(jié)構(gòu)和用?途。乙方?因故意或?過失造成?租用房屋?及其配套?設(shè)施、室?內(nèi)財(cái)物毀?壞，應(yīng)恢?復(fù)房屋原?狀或賠償?經(jīng)濟(jì)損失?。八、?租賃期間?，若甲方?要收回房?屋，必須?提前一個(gè)?月書面通?知乙方。?同時(shí)退還?兩倍的履?約保證金?;若乙方?需要退租?，也必須?提前一個(gè)?月書面通?知甲方，?同時(shí)不得?要求退還?履約保證?金。九?、租賃期?間，乙方?未經(jīng)甲方?同意，不?得將房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方。租?賃期滿或?解除合同?時(shí)，乙方?需結(jié)清費(fèi)?用后退還?房屋給甲?方;如需?續(xù)租須提?前一個(gè)月?與甲方協(xié)?商，若逾?期不還又?未續(xù)租，?甲方有權(quán)?收回房屋?。十、?本合同如?在履行中?發(fā)生糾紛?，雙方應(yīng)?通過協(xié)商?解決糾紛?，協(xié)商不?成可請(qǐng)房?屋租賃管?理部門調(diào)?解或起拆?人民法院?處理。?十一、本?合同經(jīng)簽?字或蓋章?后即時(shí)生?效，一式?三份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?經(jīng)紀(jì)方一?份，如有?未盡事宜?，可經(jīng)雙?方協(xié)商作?出補(bǔ)充規(guī)?定，均具?同等法律?效力。?附：室內(nèi)?財(cái)物清單?：出租?人（或委?托代理人?）：__?___承?租人（或?委托代理?人）：_?____?簽名（?蓋章）：?____?_????????簽?名（蓋章?）：__?___?合同于_?___年?____?月___?_日在珠?海訂立?珠海房屋?租賃合同?樣本（四?）出租?人：（簡?稱甲方）?承租人?：（簡稱?乙方）?根據(jù)有關(guān)?法律規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商?，甲、乙?雙方共同?簽訂本租?賃合約，?達(dá)成以下?協(xié)議并共?同遵守。?1、甲?方同意將?珠海市房?一套，租?給乙方作?居住使用?。租期為?個(gè)月，從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。2、?該房屋月?租金為人?民幣_(tái)_?__元（?元整），?并在每月?日前將當(dāng)?月租金交?清。如拖?欠租金達(dá)?10天以?上，視乙?方違約，?甲方有權(quán)?收回該住?宅，并沒?收押金。?3、簽?訂本租賃?合約時(shí)，?乙方須向?甲方繳交?人民幣_(tái)?___元?（元整）?，作為履?約保證金?和財(cái)物押?金。合同?期滿后，?如乙方無?違約或把?房內(nèi)財(cái)物?丟失、損?壞等情況?，甲方須?如數(shù)退回?押金給乙?方。4?、租賃期?間，該住?宅的出租?管理費(fèi)由?方負(fù)責(zé)繳?納，有線?電視費(fèi)、?水電費(fèi)、?電話費(fèi)及?小區(qū)管理?費(fèi)等應(yīng)由?方全部負(fù)?責(zé)。5?、乙方應(yīng)?維護(hù)該房?清潔衛(wèi)生?，注意防?火、防盜?等到安全?防范，不?得在房內(nèi)?做任何違?法行為，?否則由此?帶來的后?果由乙方?負(fù)責(zé)。?6、甲方?承擔(dān)該房?屋工程質(zhì)?量及維修?責(zé)任。乙?方在室內(nèi)?裝修時(shí)須?得到甲方?的同意，?但不能改?變房屋的?墻體、結(jié)?構(gòu)及用途?，乙方故?意或過失?造成該房?及配套設(shè)?施、財(cái)物?損壞或丟?失，應(yīng)恢?復(fù)其原狀?或賠償經(jīng)?濟(jì)損失。?7、租?賃期間，?甲方要收?回房屋，?必須提前?壹個(gè)月書?面通知乙?方，并雙?倍返還乙?方租房押?金；如乙?方需退房?，必須提?前壹個(gè)月?書面通知?甲方，經(jīng)?甲方同意?所交押金?退回。未?經(jīng)甲方同?意，乙方?提前解除?合同，甲?方有權(quán)沒?收押金。?8、如?合同期滿?，乙方有?權(quán)優(yōu)先租?賃的權(quán)利?；租賃期?滿后，乙?方應(yīng)將房?屋交回甲?方使用，?并繳清負(fù)?責(zé)的費(fèi)用?，經(jīng)雙方?移交無誤?，甲方須?退回押金?經(jīng)乙方。?9、配?備用品：?10、?補(bǔ)充事項(xiàng)?：11?、本合同?一式二份?，具同等?法律效力?，雙方簽?字之日起?生效。?12、雙?方共同確?認(rèn)本合同?于___?_年__?__月_?___日?簽訂于珠?海市。?甲方：（?代表簽字?）乙方（?代表簽字?）聯(lián)系?電話：聯(lián)?系電話?珠海房屋?租賃合同?樣本（五?）1、?租期：年?年2、?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋僅作為?使用，未?經(jīng)甲方許?可，不得?挪作他用?。3、?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回出?租房屋，?乙方應(yīng)如?期交還。?乙方如要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿?壹個(gè)月前?通知甲方?，經(jīng)甲方?書面同意?后，雙方?應(yīng)重新協(xié)?商另行簽?訂租賃合?同。第?五條房屋?交付及收?回的驗(yàn)收?1、甲?方應(yīng)保證?租賃房屋?本身及附?屬設(shè)施、?設(shè)備在交?付房屋前?處于正常?使用狀態(tài)?。2、?驗(yàn)收時(shí)雙?方共同參?與，如對(duì)?裝修、器?物等硬件?設(shè)施、設(shè)?備有異議?應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提?出。當(dāng)場(chǎng)?難以檢測(cè)?判斷的，?應(yīng)于三日?內(nèi)向?qū)Ψ?主張，期?滿后視同?乙方同意?按約定驗(yàn)?收。3?、乙方應(yīng)?于房屋租?賃期滿后?，將承租?房屋及附?屬設(shè)施、?設(shè)備按交?付房屋前?的正常狀?態(tài)返還甲?方。4?、乙方交?還甲方房?屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及?設(shè)施、設(shè)?備的完好?狀態(tài)，不?得留存物?品或影響?房屋的正?常使用。?對(duì)未經(jīng)同?意留存的?物品，甲?方在租賃?期滿后有?權(quán)處置。?如損壞房?屋的門窗?、地板、?墻體，乙?方要按甲?方的要求?負(fù)責(zé)修復(fù)?或者作價(jià)?賠償給甲?方。如果?租賃保證?金不夠賠?償損失，?由乙方另?作賠償。?第六條?租用人（?乙方）的?責(zé)任：?1、乙方?應(yīng)按時(shí)交?納自行開?支的費(fèi)用?，包括但?不限于物?業(yè)管理費(fèi)?、水、電?、煤氣、?電話費(fèi)、?網(wǎng)費(fèi)等。?乙方水電?費(fèi)在每月?交房租時(shí)?交清，如?果不按時(shí)?交清，即?停止使用?水、電。?乙方在承?租的房屋?內(nèi)需要安?裝或者使?用超過水?、電表容?量的任何?水電設(shè)備?，應(yīng)事前?征得甲方?同意，并?由甲方負(fù)?責(zé)到有關(guān)?部門辦理?增容手續(xù)?，費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)?。2、?乙方應(yīng)合?理使用其?所承租的?房屋及其?附屬設(shè)施?。如因使?用不當(dāng)造?成或者人?為造成房?屋及設(shè)施?損壞的，?乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修?復(fù)、恢復(fù)?原狀或?qū)?際賠償。?3、嚴(yán)?格按房屋?使用性質(zhì)?使用房屋?。房屋內(nèi)?所現(xiàn)有門?窗、墻體?地板不得?隨便改動(dòng)?，乙方不?能擅自改?變房屋用?途。如果?因使用需?要對(duì)房屋?進(jìn)行擴(kuò)、?加、改建?（含改變?間隔）、?室內(nèi)裝修?或增加設(shè)?備，如確?需要局部?裝修改動(dòng)?，必須經(jīng)?甲方同意?。不準(zhǔn)在?房間的墻?壁上亂張?貼、涂畫?、打洞以?損壞房屋?，否則，?到期退房?時(shí)將在租?賃保證金?上扣除所?有維修的?費(fèi)用。?4、乙方?如果需要?對(duì)租房做?其他的改?動(dòng)，租期?滿后，乙?方必須按?甲方原有?的要求重?新恢復(fù)回?租房的裝?修。5?、因乙方?過錯(cuò)延誤?維修而造?成他人人?身傷亡、?財(cái)產(chǎn)損失?的，乙方?負(fù)責(zé)賠償?;6、?未經(jīng)甲方?書面同意?，乙方不?得以任何?方式形式?對(duì)外轉(zhuǎn)租?、分租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。如?違反則視?為乙方自?動(dòng)放棄房?屋使用權(quán)?，本合同?在轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)?借之日起?解除，租?賃保證金?不予退還?，由此造?成的一切?損失，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?7、愛護(hù)?和正常使?用房屋及?其設(shè)備，?乙方在房?屋里經(jīng)營?飲食或有?污染的行?業(yè)，必須?要經(jīng)過甲?方同意。?如果未經(jīng)?甲方同意?，乙方違?法經(jīng)營或?者從事有?污染環(huán)境?的飲食生?意，按乙?方嚴(yán)重違?反合同規(guī)?定處理，?乙方有權(quán)?終止合同?并沒收租?賃保證金?。8、?乙方不得?利用房屋?從事任何?違法犯罪?活動(dòng)，否?則，所發(fā)?生的一切?后果由乙?方承擔(dān)法?律責(zé)任和?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?。9、?乙方不得?在房屋內(nèi)?非法存放?易燃、易?爆等危險(xiǎn)?物品。必?須嚴(yán)格注?意做好防?火、防盜?、防治安?事故工作?，如發(fā)生?任何安全?、盜竊案?事故，造?成其責(zé)任?和經(jīng)濟(jì)損?失全部由?乙方承擔(dān)?。10?、在有效?租期內(nèi)，?電視放大?器、房間?內(nèi)燈泡、?水龍頭、?門鎖損壞?，或需要?通排水道?等由乙方?負(fù)責(zé)維修?、更換，?費(fèi)用自負(fù)?，與甲方?無關(guān)。租?賃期滿后?，乙方將?承租房屋?及附屬設(shè)?施、設(shè)備?按交付房?屋前的正?常狀態(tài)返?還甲方。?造成損壞?，乙方負(fù)?責(zé)維修好?。否則，?將在租賃?保證金上?扣除。?11、在?租房期間?，乙方如?果沒有合?法的證件?，如發(fā)生?任何事故?與甲方無?關(guān)，責(zé)任?自負(fù)。?第七條乙?方需要退?房，租期?未滿一個(gè)?月，租金?按一個(gè)月?計(jì)算扣除?，但是，?如果租期?未滿，乙?方需要退?房的，甲?方有權(quán)不?退還租房?租賃保證?金。第?八條如果?乙方的經(jīng)?營違反了?法律的規(guī)?定或發(fā)生?了其他意?外，造成?了任何的?損失而退?房，租賃?保證金將?不退還，?房租按一?個(gè)月計(jì)算?。第九?條如果租?期已滿，?乙方如要?續(xù)租必須?提前30?天通知甲?方，經(jīng)甲?方同意后?，雙方再?簽訂續(xù)租?合同，如?租期未滿?，需要退?租，也必?須提前3?0天通知?甲方，如?不提前通?知，將扣?除租賃保?證金賠償?甲方的損?失。第?十條乙方?每月需按?時(shí)交垃圾?費(fèi)、治安?費(fèi)等，相?關(guān)費(fèi)用由?有關(guān)管理?部門規(guī)定?征收。有?電視用戶?費(fèi)用按珠?海電視臺(tái)?規(guī)定收費(fèi)?，由甲方?代理征收?。第十?一條公共?的樓梯和?走道，乙?方不得存?放任何雜?物。第?十二條合?同的變更?、解除與?終止1?、雙方可?以協(xié)商變?更或終止?本合同。?2、甲?方有以下?行為之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同：?（1）未?按約定時(shí)?間交付該?房屋達(dá)十?五日。?（2）甲?方不承擔(dān)?約定的維?修義務(wù)致?使乙方無?法正常使?用該房屋?的。3?、房屋租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回出租?房屋：?（1）未?經(jīng)甲方書?面同意，?以任何形?式對(duì)外轉(zhuǎn)?租、分租?、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?（2）?未經(jīng)甲方?書面同意?，拆改、?變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)。?（3）損?壞承租房?屋及相關(guān)?設(shè)施，在?甲方提出?的合理期?限內(nèi)仍未?修復(fù)的。?（4）?未經(jīng)甲方?書面同意?，改變本?合同約定?的房屋租?賃用途，?或增加居?住人數(shù)。?（5）?拖欠房租?累計(jì)十天?以上。?（6）乙?方違法使?用承租房?屋，或利?用承租房?屋從事相?關(guān)有毒、?有害、易?燃、易爆?等危險(xiǎn)行?為。（?7）其他?乙方嚴(yán)重?違反租賃?約定的其?他情形，?包括但不?限于：欠?交水電導(dǎo)?致拆表罰?款等。?4、租賃?期滿合同?自然終止?。5、?因不可抗?力因素導(dǎo)?致合同無?法履行的?，合同作?自然終止?。第十?三條甲方?違約責(zé)任?1、甲?方因不能?提供本合?同約定的?房屋而解?除合同的?，應(yīng)支付?乙方本合?同租金總?額20%?的違約金?。甲方除?應(yīng)按約定?支付違約?金外，還?應(yīng)對(duì)超出?違約金以?外的損失?進(jìn)行賠償?。2、?如甲方怠?于履行房?屋維修義?務(wù)或情況?緊急，乙?方組織維?修的，甲?方應(yīng)支付?乙方費(fèi)用?或折抵租?金。第?十四條乙?方違約責(zé)?任1、?租賃期間?，如乙方?違反本合?同第十二?條第3款?約定，甲?方有權(quán)終?止合同，?收回該房?屋，乙方?應(yīng)按照合?同總租金?的20%?向甲方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足彌補(bǔ)?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償直至?達(dá)到彌補(bǔ)?全部損失?為止。?2、在租?賃期內(nèi)，?乙方逾期?交納本合?同約定應(yīng)?由乙方負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用?的，每逾?期一天，?則應(yīng)按上?述費(fèi)用總?額的5%?支付甲方?滯納金。?3、在?租賃期內(nèi)?，乙方承?諾，未經(jīng)?甲方同意?，凡中途?擅自退租?的，即視?同乙方嚴(yán)?重違約，?甲方有權(quán)?不予退還?乙方租賃?保證金，?以作為彌?補(bǔ)甲方的?損害賠償?;如造成?房屋及相?關(guān)設(shè)施損?害的，乙?方應(yīng)同時(shí)?承擔(dān)相關(guān)?的損害賠?償責(zé)任。?4、租?賃期滿，?乙方應(yīng)如?期交還該?房屋。乙?方逾期歸?還，則每?逾期一日?應(yīng)向甲方?支付原日?租金，逾?期三天以?上的，視?同當(dāng)月延?期續(xù)租，?屆時(shí)甲方?有權(quán)按月?收取租金?。乙方交?付的租賃?保證金未?經(jīng)甲方書?面同意，?租賃期內(nèi)?不得抵作?租金或雜?費(fèi)。第?十五條免?責(zé)條件?1、因不?可抗力原?因致使本?合同不能?繼續(xù)履行?或造成的?損失，甲?、乙雙方?互不承擔(dān)?賠償責(zé)任?。2、?因國家政?策需要拆?除或改造?已租賃的?房屋，如?造成雙方?損失的，?互不承擔(dān)?賠償責(zé)任?。第十?六條爭(zhēng)議?解決本?合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商或申?請(qǐng)調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解解決不?成的，雙?方均有權(quán)?向房屋所?在地的人?民法院提?起訴訟，?解決爭(zhēng)議?。第十?七條任何?一方未能?履行本合?同規(guī)定的?條款或者?違反房地?產(chǎn)租賃管?理法律、?法規(guī)，另?一方有權(quán)?依法提前?解除本合?同，造成?的損失由?責(zé)任方承?擔(dān)。第?十八條本?合同正本?一式貳份?，由甲乙?雙方各執(zhí)?壹份，自?雙方簽（?章）之日?起生效，?文本具同?等法律效?力。房?屋所在地?：珠海市?香洲區(qū)?附：承租?人營業(yè)執(zhí)?照或身份?證明復(fù)印?件一份?甲方（委?托代理人?）：__?___??????????乙方：?____?_身份?證號(hào)：?電話：_?____?????????????????電話?：___?__立?約時(shí)間：?____?年___?_月__?__日?珠海房屋?租賃合同?樣本（六?）出租?方（簡稱?甲方）：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_地址?：___?__電?話：__?___?承租方（?簡稱乙方?）：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___?地址：_?____?電話：?____?_為了?發(fā)展特區(qū)?的經(jīng)濟(jì)，?提高單位?或個(gè)人的?房屋使用?率，現(xiàn)根?據(jù)國家和?省市的有?關(guān)法規(guī)，?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致同意訂?立租賃合?同，條款?如下：?一、甲方?將擁有產(chǎn)?權(quán)或處置?權(quán)的__?__市_?___區(qū)?____?的房屋（?建筑面積?____?平方米）?，出租給?乙方作_?____?使用。?二、租期?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止（即?____?個(gè)月）。?三、該?房屋每月?租金為人?民幣_(tái)_?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?，乙方每?____?個(gè)月向甲?方繳納租?金___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整，?并于每_?___個(gè)?月的__?__日前?交清，甲?方須開具?（收據(jù)或?發(fā)票）給?乙方。?四、簽訂?房屋租賃?合同時(shí)，?乙方應(yīng)向?甲方交納?個(gè)月的房?屋租金作?為履約保?證金和_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整的室內(nèi)?財(cái)物押金?，上述保?證金和押?金合同期?滿后退還?乙方。?五、租賃?期間房屋?的房產(chǎn)稅?、營業(yè)稅?及附加稅?、個(gè)人所?得稅、土?地使用費(fèi)?、出租管?理費(fèi)由_?___方?負(fù)責(zé)交納?;電話費(fèi)?、保安費(fèi)?、水電費(fèi)?、衛(wèi)生費(fèi)?、電梯費(fèi)?、房屋管?理費(fèi)由_?___方?負(fù)責(zé)交納?。六、?乙方必須?依約交付?租金，如?有拖欠租?金，甲方?每天按月?租金的5?%加收滯?約金拖欠?租金達(dá)_?___天?以上，甲?方有權(quán)收?回房屋，?并有權(quán)拒?絕退還履?約保證金?。七、?甲方應(yīng)承?擔(dān)房屋工?程質(zhì)量及?維修的責(zé)?任，乙方?也不得擅?自改變房?屋結(jié)構(gòu)和?用途。乙?方因故意?或過失造?成租用房?屋及其配?套設(shè)施、?室內(nèi)財(cái)物?毀壞，應(yīng)?恢復(fù)房屋?原狀或賠?償經(jīng)濟(jì)損?失。八?、租賃期?間，若甲?方要收回?房屋，必?須提前一?個(gè)月書面?通知乙方?。同時(shí)退?還兩倍的?履約保證?金;若乙?方需要退?租，也必?須提前一?個(gè)月書面?通知甲方?，同時(shí)不?得要求退?還履約保?證金。?九、租賃?期間，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?不得將房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方。?租賃期滿?或解除合?同時(shí)，乙?方需結(jié)清?費(fèi)用后退?還房屋給?甲方;如?需續(xù)租須?提前一個(gè)?月與甲方?協(xié)商，若?逾期不還?又未續(xù)租?，甲方有?權(quán)收回房?屋。十?、本合同?如在履行?中發(fā)生糾?紛，雙方?應(yīng)通過協(xié)?商解決糾?紛，協(xié)商?不成可請(qǐng)?房屋租賃?管理部門?調(diào)解或起?拆人民法?院處理。?十一、?本合同經(jīng)?簽字或蓋?章后即時(shí)?生效，