二手房售房合同范文（七篇）

第50頁(yè)共50頁(yè)二手房售?房合同范?文賣方?：___?__?????????????，身份證?號(hào)碼：_?____?身份證?地址：_?____?現(xiàn)住址?：___?__家?庭電話：?____?_??????????????;手?機(jī)：__?___?買方：_?____?????????????，身?份證號(hào)碼?：___?__身?份證地址?：___?__現(xiàn)?住址：_?____?家庭電?話：__?___???????????????;手機(jī)：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》、及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，在平等?、自愿、?公平、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就房屋買?賣事宜達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條房屋?基本情況?（一）?賣方所售?房屋（以?下簡(jiǎn)稱該?房屋）坐?落為：_?____?【區(qū)（縣?）】__?___【?小區(qū)（街?道）】_?____?【幢】【?座】【號(hào)?（樓）】?____?單元__?__號(hào)（?室）該房?屋所在樓?層為__?___層?，建筑面?積共__?__平方?米。隨?該房屋同?時(shí)轉(zhuǎn)讓的?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?等具體情?況見附件?一。第?二條房屋?權(quán)屬情況?（一）?該房屋所?有權(quán)證證?號(hào)為：_?____?____?____?____?____?____?_。（?二）土地?使用狀況?該房屋?占用的國(guó)?有土地使?用權(quán)以_?____?（出讓或?劃撥）方?式獲得。?土地使用?權(quán)證號(hào)為?：___?__，土?地使用權(quán)?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?（月__?__日止?。乙方應(yīng)?當(dāng)辦理土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?并繳納土?地使用權(quán)?出讓金。?（三）?該房屋性?質(zhì)為商品?房。（?四）該房?屋的抵押?情況為未?設(shè)定抵押?。（五?）該房屋?的租賃情?況為賣方?未將該房?屋出租。?第三條?買賣雙方?通過__?___公?司居間介?紹（房地?產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀(jì)人：_?____?，經(jīng)紀(jì)人?執(zhí)業(yè)證書?號(hào)：__?___）?達(dá)成本交?易。中介?費(fèi)用為本?合同房屋?總價(jià)的3?%，買賣?雙方各承?擔(dān)一半中?介費(fèi)，中?介費(fèi)在房?屋所有權(quán)?證過戶到?買方名下?之日支付?。無論任?何原因?qū)?致本交易?未最后完?成，已支?付的中介?費(fèi)應(yīng)該全?部退還。?第四條?成交價(jià)格?和付款方?式（一?）經(jīng)買賣?雙方協(xié)商?一致，該?房屋成交?價(jià)格為：?人民幣_(tái)?___元?（小寫）?，___?_元整（?大寫）?上述房屋?價(jià)格包括?了該房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?和其他與?該房屋相?關(guān)的所有?權(quán)利。?（二）買?方付款方?式如下：?1、本?合同簽訂?后___?_日內(nèi)，?買方向賣?方支付定?金成交總?價(jià)的10?%，即人?民幣_(tái)_?__元。?2、該?房屋過戶?到買方名?下后__?__日內(nèi)?，買方向?賣方支付?成交總價(jià)?的80%?，即人民?幣_(tái)__?_元。?3、該房?屋驗(yàn)收交?接完成后?____?日內(nèi)，買?方向賣方?支付成交?總價(jià)的1?0%，即?人民幣_(tái)?___元?。第五?條權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記和?戶口遷出?（一）?雙方同意?，自本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?，雙方共?同向房屋?權(quán)屬登記?部門申請(qǐng)?辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?。（二?）如買方?未能在房?屋權(quán)屬登?記部門規(guī)?定的辦理?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)的期?限內(nèi)（最?長(zhǎng)不超過?3個(gè)月）?取得房屋?所有權(quán)證?書的，買?方有權(quán)退?房，賣方?應(yīng)當(dāng)自收?到退房通?知之日起?____?日內(nèi)退還?買方全部?已付款，?并按照銀?行中國(guó)人?民銀行同?期貸款利?率付給利?息。（?三）賣方?應(yīng)當(dāng)在該?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移之?日起__?__日內(nèi)?，向房屋?所在地的?戶籍管理?機(jī)關(guān)辦理?完成原有?戶口遷出?手續(xù)。如?賣方未按?期將與本?房屋相關(guān)?的戶口遷?出的，每?逾期一日?，賣方應(yīng)?向買方支?付全部已?付款萬(wàn)分?之五的違?約金。如?逾期超過?90日，?買方有權(quán)?解除本合?同，賣方?應(yīng)收到解?除通知之?日起__?__日內(nèi)?退還買方?全部已付?款，并按?照銀行中?國(guó)人民銀?行同期貸?款利率付?給利息。?第六條?房屋產(chǎn)權(quán)?及具體狀?況的承諾?賣方保?證該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，因?賣方原因?造成該房?屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)?糾紛的，?賣方應(yīng)支?付房?jī)r(jià)總?款5%的?違約金，?并承擔(dān)其?他賠償責(zé)?任。賣?方保證已?如實(shí)陳述?該房屋權(quán)?屬狀況、?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修情?況和相關(guān)?關(guān)系，附?件一所列?的該房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備及其?裝飾裝修?隨同該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓給買方?。賣方?保證自本?合同簽訂?之日起至?該房屋驗(yàn)?收交接完?成，對(duì)已?納入附件?一的各項(xiàng)?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?及其裝飾?裝修保持?良好的狀?況。在?房屋交付?日以前發(fā)?生的【物?業(yè)管理費(fèi)?】【供暖?】【水】?【電】【?燃?xì)狻俊?有線電視?】【電信?】：__?___費(fèi)?用由賣方?承擔(dān)，交?付日以后?（含當(dāng)日?）發(fā)生的?費(fèi)用由買?方承擔(dān)。?賣方同意?將其繳納?的該房屋?專項(xiàng)維修?資金（公?共維修基?金）的賬?面余額在?房屋過戶?后___?_日轉(zhuǎn)移?給買方。?如賣方未?按期完成?專項(xiàng)維修?資金過戶?的，每逾?期一日，?賣方應(yīng)支?付已交付?房?jī)r(jià)款萬(wàn)?分之五的?違約金。?第七條?房屋的交?付和驗(yàn)收?賣方應(yīng)?當(dāng)在房屋?過戶到買?方名下后?____?日內(nèi)將該?房屋交付?給買方。?該房屋交?付時(shí)，應(yīng)?當(dāng)履行下?列各項(xiàng)手?續(xù)：1?、賣方與?買方共同?對(duì)該房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?清單等具?體情況進(jìn)?行驗(yàn)收，?記錄水、?電、氣表?的讀數(shù)，?并交接附?件一中所?列物品;?2、買?賣雙方在?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?上簽字;?3、移?交該房屋?房門鑰匙?;4、?按本合同?規(guī)定辦理?戶口遷出?手續(xù);?5、本合?同規(guī)定的?相關(guān)費(fèi)用?的支付和?房屋專項(xiàng)?維修資金?的過戶;?6、本?合同規(guī)定?的其他應(yīng)?完成的事?項(xiàng)。本?條規(guī)定的?各項(xiàng)手續(xù)?均完成后?，才視為?該房屋驗(yàn)?收交接完?成。第?八條本合?同簽訂后?，賣方再?將該房屋?出賣給第?三人，導(dǎo)?致買方不?能取得房?屋所有權(quán)?證的，買?受人有權(quán)?解除本合?同，賣方?應(yīng)當(dāng)自收?到解除通?知之日起?____?日內(nèi)退還?買方全部?已付款，?并按買方?累計(jì)已付?房?jī)r(jià)款的?一倍支付?違約金。?第九條?稅、費(fèi)相?關(guān)規(guī)定?本合同履?行過程中?，買賣雙?方應(yīng)按照?國(guó)家及地?方相關(guān)規(guī)?定繳納各?項(xiàng)稅、費(fèi)?，買賣雙?方承擔(dān)稅?費(fèi)的具體?約定如下?：1、?賣方需付?稅費(fèi)：?（1）營(yíng)?業(yè)稅;?（2）城?市建設(shè)維?護(hù)稅;?（3）教?育費(fèi)附加?;（4?）印花稅?;（5?）個(gè)人所?得稅;?（6）土?地增值稅?;（7?）房地產(chǎn)?交易服務(wù)?費(fèi);（?8）土地?使用費(fèi)。?（9）?提前還款?短期貸款?利息（如?有）;?（10）?提前還款?罰息（如?有）2?、買方需?付稅費(fèi)：?（1）?印花稅;?（2）?契稅;?（3）產(chǎn)?權(quán)登記費(fèi)?;（4?）房地產(chǎn)?交易服務(wù)?費(fèi);（?5）《房?地產(chǎn)證》?貼花;?3、其他?稅費(fèi)由買?賣雙方各?承擔(dān)一半?：（1?）權(quán)籍調(diào)?查費(fèi);?（2）房?地產(chǎn)買賣?合同公證?費(fèi)（如有?）;（?3）評(píng)估?費(fèi);（?4）保險(xiǎn)?費(fèi)（如有?）;（?5）其他?（以實(shí)際?發(fā)生的稅?費(fèi)為準(zhǔn)）?因一方?不按法律?、法規(guī)規(guī)?定繳納相?關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)?致交易不?能繼續(xù)進(jìn)?行的，其?應(yīng)當(dāng)向?qū)?方支付相?當(dāng)于房?jī)r(jià)?總款5%?的違約金?。第十?條違約責(zé)?任一、?逾期交房?責(zé)任除?不可抗力?外，賣方?未按本合?同第七條?約定的期?限和條件?將該房屋?交付買方?的，按照?如下規(guī)定?處理。?1、逾期?在___?_日之內(nèi)?，自第七?條約定的?交付期限?屆滿之次?日起至實(shí)?際交付之?日止，賣?方應(yīng)按日?計(jì)算向買?方支付已?交付房?jī)r(jià)?款萬(wàn)分之?五的違約?金，并于?該房屋實(shí)?際交付之?日起__?__日內(nèi)?向買方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行;?（2）?逾期超過?____?日后，買?方有權(quán)退?房。買方?退房的，?賣方應(yīng)當(dāng)?自收到退?房通知之?日起__?__日內(nèi)?退還全部?已付款，?并按照買?方全部已?付款的5?%向買方?支付違約?金。二?、逾期付?款責(zé)任?買方未按?照第四條?約定的時(shí)?間付款的?，按照以?下規(guī)定處?理：1?、逾期在?____?日之內(nèi)，?自約定的?應(yīng)付款期?限屆滿之?次日起至?實(shí)際支付?應(yīng)付款之?日止，買?方按日計(jì)?算向賣方?支付逾期?應(yīng)付款萬(wàn)?分之五的?違約金，?并于實(shí)際?支付應(yīng)付?款之日起?____?日內(nèi)向賣?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行;（?2）逾期?超過__?__日后?，賣方有?權(quán)解除合?同。賣方?解除合同?的，買方?應(yīng)當(dāng)自解?除合同通?知送達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?按照逾期?應(yīng)付款的?5%向賣?方支付違?約金，并?由賣方退?還買方全?部已付款?。第十?一條不可?抗力因?不可抗力?不能按照?約定履行?本合同的?，根據(jù)不?可抗力的?影響，部?分或全部?免除責(zé)任?，但因不?可抗力不?能按照約?定履行合?同的一方?當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)及時(shí)告?知另一方?當(dāng)事人，?并自不可?抗力事件?結(jié)束之日?起___?_日內(nèi)向?另一方當(dāng)?事人提供?證明。上?述房屋風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任自?該房屋驗(yàn)?收交接完?成之日起?轉(zhuǎn)移給買?方。第?十二條爭(zhēng)?議解決方?式本合?同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，依?法向房屋?所在地人?民法院起?訴;第?十三條本?合同自雙?方簽字（?蓋章）之?日起生效?。雙方可?以根據(jù)具?體情況對(duì)?本合同中?未約定、?約定不明?或不適用?的內(nèi)容簽?訂書面補(bǔ)?充協(xié)議進(jìn)?行變更或?補(bǔ)充。對(duì)?本合同的?解除，應(yīng)?當(dāng)采用書?面形式。?本合同附?件及補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。本?合同附件?為本合同?的一部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。賣?方：__?___?買方：_?____?中介方?：___?__合?同簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日二手?房售房合?同范文（?二）賣?方：__?___?????????????，身份?證號(hào)碼：?____?_身份?證地址：?____?_現(xiàn)住?址：__?___?家庭電話?：___?__??????????????；手機(jī)：?____?_買方?：___?__?????????????，身份證?號(hào)碼：_?____?身份證?地址：_?____?現(xiàn)住址?：___?__家?庭電話：?____?_?????????????；?手機(jī)：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》、及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?在平等、?自愿、公?平、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?房屋買賣?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋基?本情況?（一）賣?方所售房?屋（以下?簡(jiǎn)稱該房?屋）坐落?為：__?___【?區(qū)（縣）?】___?__【小?區(qū)（街道?）】__?___【?幢】【座?】【號(hào)（?樓）】_?___單?元___?_號(hào)（室?）該房屋?所在樓層?為___?__層，?建筑面積?共___?_平方米?。隨該?房屋同時(shí)?轉(zhuǎn)讓的房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單等?具體情況?見附件。?第二條?房屋權(quán)屬?情況（?一）該房?屋所有權(quán)?證證號(hào)為?：___?____?____?____?____?____?___.?（二）?土地使用?狀況該?房屋占用?的國(guó)有土?地使用權(quán)?以___?__（出?讓或劃撥?）方式獲?得。土地?使用權(quán)證?號(hào)為：_?____?，土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。乙方?應(yīng)當(dāng)辦理?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)并繳納?土地使用?權(quán)出讓金?。（三?）該房屋?性質(zhì)為商?品房。?（四）該?房屋的抵?押情況為?未設(shè)定抵?押。（?五）該房?屋的租賃?情況為賣?方未將該?房屋出租?。第三?條買賣雙?方通過_?____?公司居間?介紹（房?地產(chǎn)執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀(jì)人：?____?_，經(jīng)紀(jì)?人執(zhí)業(yè)證?書號(hào)：_?____?）達(dá)成本?交易。中?介費(fèi)用為?本合__?___屋?總價(jià)的3?%，買賣?雙方各承?擔(dān)一半中?介費(fèi)，中?介費(fèi)在房?屋所有權(quán)?證過戶到?買方名下?之日支付?。無論任?何原因?qū)?致本交易?未最后完?成，已支?付的中介?費(fèi)應(yīng)該全?部退還。?第四條?成交價(jià)格?和付款方?式（一?）經(jīng)買賣?雙方協(xié)商?一致，該?房屋成交?價(jià)格為：?人民幣_(tái)?___元?（小寫）?，___?_元整（?大寫）?上述房屋?價(jià)格包括?了該房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?和其他與?該房屋相?關(guān)的所有?權(quán)利。?（二）買?方付款方?式如下：?1、本?合同簽訂?后___?_日內(nèi)，?買方向賣?方支付定?金成交總?價(jià)的10?%，即人?民幣_(tái)_?__元。?2、該?房屋過戶?到買方名?下后__?__日內(nèi)?，買方向?賣方支付?成交總價(jià)?的80%?，即人民?幣_(tái)__?_元。?3、該房?屋驗(yàn)收交?接完成后?____?日內(nèi)，買?方向賣方?支付成交?總價(jià)的1?0%，即?人民幣_(tái)?___元?。第五?條權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記和?戶口遷出?（一）?雙方同意?，自本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?，雙方共?同向房屋?權(quán)屬登記?部門申請(qǐng)?辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?。（二?）如買方?未能在房?屋權(quán)屬登?記部門規(guī)?定的辦理?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)的期?限內(nèi)（最?長(zhǎng)不超過?3個(gè)月）?取得房屋?所有權(quán)證?書的，買?方有權(quán)退?房，賣方?應(yīng)當(dāng)自收?到退房通?知之日起?____?日內(nèi)退還?買方全部?已付款，?并按照銀?行中國(guó)人?民銀行同?期貸款利?率付給利?息。（?三）賣方?應(yīng)當(dāng)在該?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移之?日起__?__日內(nèi)?，向房屋?所在地的?戶籍管理?機(jī)關(guān)辦理?完成原有?戶口遷出?手續(xù)。如?賣方未按?期將與本?房屋相關(guān)?的戶口遷?出的，每?逾期一日?，賣方應(yīng)?向買方支?付全部已?付款萬(wàn)分?之五的違?約金。如?逾期超過?____?日，買方?有權(quán)解除?本合同，?賣方應(yīng)收?到解除通?知之日起?____?日內(nèi)退還?買方全部?已付款，?并按照銀?行___?__銀行?同期貸款?利率付給?利息。?第六條房?屋產(chǎn)權(quán)及?具體狀況?的承諾?賣方保證?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，因賣?方原因造?成該房屋?不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾?紛的，賣?方應(yīng)支付?房?jī)r(jià)總款?5%的違?約金，并?承擔(dān)其他?賠償責(zé)任?。賣方?保證已如?實(shí)陳述該?房屋權(quán)屬?狀況、附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修情況?和相關(guān)關(guān)?系，附件?一所列的?該房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備及其裝?飾裝修隨?同該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?給買方。?賣方保?證自本合?同簽訂之?日起至該?房屋驗(yàn)收?交接完成?，對(duì)已納?入附件一?的各項(xiàng)房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備及?其裝飾裝?修保持良?好的狀況?。在房?屋交付日?以前發(fā)生?的【物業(yè)?管理費(fèi)】?【供暖】?【水】【?電】【燃?氣】【有?線電視】?【電信】?：___?__費(fèi)用?由賣方承?擔(dān)，交付?日以后（?含當(dāng)日）?發(fā)生的費(fèi)?用由買方?承擔(dān)。賣?方同意將?其繳納的?該房屋專?項(xiàng)維修資?金（公共?維修基金?）的賬面?余額在房?屋過戶后?____?日轉(zhuǎn)移給?買方。如?賣方未按?期完成專?項(xiàng)維修資?金過戶的?，每逾期?一日，賣?方應(yīng)支付?已交付房?價(jià)款萬(wàn)分?之五的違?約金。?第七條房?屋的交付?和驗(yàn)收?賣方應(yīng)當(dāng)?在房屋過?戶到買方?名下后_?___日?內(nèi)將該房?屋交付給?買方。該?房屋交付?時(shí)，應(yīng)當(dāng)?履行下列?各項(xiàng)手續(xù)?：1、?賣方與買?方共同對(duì)?該房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品清?單等具體?情況進(jìn)行?驗(yàn)收，記?錄水、電?、氣表的?讀數(shù)，并?交接附件?一中所列?物品；?2、買賣?雙方在房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單上?簽字；?3、移交?該房屋房?門鑰匙；?4、按?本合同規(guī)?定辦理戶?口遷出手?續(xù)；5?、本合同?規(guī)定的相?關(guān)費(fèi)用的?支付和房?屋專項(xiàng)維?修資金的?過戶；?6、本合?同規(guī)定的?其他應(yīng)完?成的事項(xiàng)?；本條?規(guī)定的各?項(xiàng)手續(xù)均?完成后，?才視為該?房屋驗(yàn)收?交接完成?。第八?條本合同?簽訂后，?賣方再將?該房屋出?賣給第三?人，導(dǎo)致?買方不能?取得房屋?所有權(quán)證?的，買受?人有權(quán)解?除本合同?，賣方應(yīng)?當(dāng)自收到?解除通知?之日起_?___日?內(nèi)退還買?方全部已?付款，并?按買方累?計(jì)已付房?價(jià)款的一?倍支付違?約金。?第九條稅?、費(fèi)相關(guān)?規(guī)定本?合同履行?過程中，?買賣雙方?應(yīng)按照國(guó)?家及地方?相關(guān)規(guī)定?繳納各項(xiàng)?稅、費(fèi)，?買賣雙方?承擔(dān)稅費(fèi)?的具體約?定如下：?1、賣?方需付稅?費(fèi)：（?1）營(yíng)業(yè)?（2）城?市建設(shè)維?護(hù)稅（3?）教育費(fèi)?附加4）?印花稅（?5）個(gè)人?所得稅（?6）土地?增值稅（?7）房地?產(chǎn)交易服?務(wù)費(fèi)（8?）土地使?用費(fèi)。?（9）提?前還款短?期貸款利?息（如有?）（10?）提前還?款罰息（?如有）。?2、買?方需付稅?費(fèi)：（?1）印花?稅（2）?契稅（3?）產(chǎn)權(quán)登?記費(fèi)（4?）房地產(chǎn)?交易服務(wù)?費(fèi)（5）?《房地產(chǎn)?證》貼花?。3、?其他稅費(fèi)?由買賣雙?方各承擔(dān)?一半：?（1）權(quán)?籍調(diào)查；?（2）?房地產(chǎn)買?賣合同公?證費(fèi)（如?有）（3?）評(píng)估費(fèi)?（4）保?險(xiǎn)費(fèi)（如?有）（5?）其他（?以實(shí)際發(fā)?生的稅費(fèi)?為準(zhǔn)）。?因一方?不按法律?、法規(guī)規(guī)?定繳納相?關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)?致交易不?能繼續(xù)進(jìn)?行的，其?應(yīng)當(dāng)向?qū)?方支付相?當(dāng)于房?jī)r(jià)?總款5%?的違約金?。第十?條違約責(zé)?任一、?逾期交房?責(zé)任除?不可抗力?外，賣方?未按本合?同第七條?約定的期?限和條件?將該房屋?交付買方?的，按照?如下規(guī)定?處理。?1、逾期?在___?_日之內(nèi)?，自第七?條約定的?交付期限?屆滿之次?日起至實(shí)?際交付之?日止，賣?方應(yīng)按日?計(jì)算向買?方支付已?交付房?jī)r(jià)?款萬(wàn)分之?五的違約?金，并于?該房屋實(shí)?際交付之?日起__?__日內(nèi)?向買方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行?2、逾期?超過__?__日后?，買方有?權(quán)退房。?買方退房?的，賣方?應(yīng)當(dāng)自收?到退房通?知之日起?____?日內(nèi)退還?全部已付?款，并按?照買方全?部已付款?的5%向?買方支付?違約金。?二、逾?期付款責(zé)?任買方?未按照第?四條約定?的時(shí)間付?款的，按?照以下規(guī)?定處理：?1、逾?期在__?__日之?內(nèi)，自約?定的應(yīng)付?款期限屆?滿之次日?起至實(shí)際?支付應(yīng)付?款之日止?，買方按?日計(jì)算向?賣方支付?逾期應(yīng)付?款萬(wàn)分之?五的違約?金，并于?實(shí)際支付?應(yīng)付款之?日起__?__日內(nèi)?向賣方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行；?（2）?逾期超過?____?日后，賣?方有權(quán)解?除合同。?賣方解除?合同的，?買方應(yīng)當(dāng)?自解除合?同通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)按照?逾期應(yīng)付?款的5%?向賣方支?付違約金?，并由賣?方退還買?方全部已?付款。?第十一條?不可抗力?因不可?抗力不能?按照約定?履行本合?同的，根?據(jù)不可抗?力的影響?，部分或?全部免除?責(zé)任，但?因不可抗?力不能按?照約定履?行合同的?一方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)及?時(shí)告知另?一方當(dāng)事?人，并自?不可抗力?事件結(jié)束?之日起_?___日?內(nèi)向另一?方當(dāng)事人?提供證明?。上述房?屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任自該房?屋驗(yàn)收交?接完成之?日起轉(zhuǎn)移?給買方。?第十二?條爭(zhēng)議解?決方式?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方協(xié)商?解決；協(xié)?商不成的?，依法向?房屋所在?地人民法?院起訴；?第十三?條本合同?自雙方簽?字（蓋章?）之日起?生效。雙?方可以根?據(jù)具體情?況對(duì)本合?同中未約?定、約定?不明或不?適用的內(nèi)?容簽訂書?面補(bǔ)充協(xié)?議進(jìn)行變?更或補(bǔ)充?。對(duì)本合?同的解除?，應(yīng)當(dāng)采?用書面形?式。本合?同附件及?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。本合同?附件為本?合同的一?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?賣方：?____?_買方?：___?__中?介方：_?____?合同簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?二手房售?房合同范?文（三）?賣方：?____?_???????（?簡(jiǎn)稱甲方?）身份證?號(hào)碼：_?____?買方：?____?_???????（?簡(jiǎn)稱乙方?）身份證?號(hào)碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購(gòu)買房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條乙?方同意購(gòu)?買甲方擁?有的座落?在___?_市__?__區(qū)_?____?擁有的房?產(chǎn)（別墅?、寫字樓?、公寓、?住宅、廠?房、店面?），建筑?面積為_?___平?方米。（?詳見土地?房屋權(quán)證?第___?_號(hào)）。?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價(jià)?格為：?jiǎn)?價(jià)：人民?幣_(tái)__?_元/平?方米，總?價(jià)：人民?幣_(tái)__?_元整（?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。本合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_(tái)?___元?整，作為?購(gòu)房定金?。第三?條付款時(shí)?間與辦法?：1、?甲乙雙方?同意以銀?行按揭方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付。?首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣_(tái)_?__元整?申請(qǐng)銀行?按揭（如?銀行實(shí)際?審批數(shù)額?不足前述?申請(qǐng)額度?，乙方應(yīng)?在繳交稅?費(fèi)當(dāng)日將?差額一并?支付給甲?方），并?于銀行放?款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付?首付款（?含定金）?人民幣_(tái)?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣_(tái)__?_元整于?產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日?付給甲方?。第四?條甲方應(yīng)?于收到乙?方全額房?款之日起?____?天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)?全部交付?給乙方使?用，并應(yīng)?在交房當(dāng)?日將__?__等費(fèi)?用結(jié)清。?第五條?稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方?應(yīng)遵守國(guó)?家房地產(chǎn)?政策、法?規(guī)，并按?規(guī)定繳納?辦理房地?產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方?協(xié)商，交?易稅費(fèi)由?____?方承擔(dān)，?中介費(fèi)及?代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?費(fèi)由__?__方承?擔(dān)。第?六條違約?責(zé)任甲、?乙雙方合?同簽定后?，若乙方?中途違約?，應(yīng)書面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在___?_日內(nèi)將?乙方的已?付款不記?利息）返?還給乙方?，但購(gòu)房?定金歸甲?方所有。?若甲方中?途違約，?應(yīng)書面通?知乙方，?并自違約?之日起_?___日?內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。第?七條本合?同主體?1.甲方?是___?__共_?___人?，委托代?理人__?___即?甲方代表?人。2?.乙方是?____?_，代表?人是__?___。?第八條?本合同如?需辦理公?證，經(jīng)國(guó)?家公證機(jī)?關(guān)___?__公證?處公證。?第九條?本合同一?式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲?方委托代?理人一份?，乙方一?份，__?__市房?地產(chǎn)交易?中心一份?、___?__公證?處各一份?。第十?條本合同?發(fā)生爭(zhēng)議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，雙方?可通過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第十?一條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十?二條雙方?約定的其?他事項(xiàng)：?出賣方?（甲方）?：___?__???????購(gòu)買方（?乙方）：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_??????????身?份證號(hào)碼?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_郵編?：___?__?????????????????郵編：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?代理人（?甲方）：?____?_??????代?理人（乙?方）：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____???????????身份?證號(hào)碼：?____?_二手?房售房合?同范文（?四）賣?方：__?___?????????????，身份?證號(hào)碼：?____?_身份?證地址：?____?_現(xiàn)住?址：__?___?家庭電話?：___?__??????????????；手機(jī)：?____?_買方?：___?__?????????????，身份證?號(hào)碼：_?____?身份證?地址：_?____?現(xiàn)住址?：___?__家?庭電話：?____?_?????????????；?手機(jī)：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》、及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?在平等、?自愿、公?平、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?房屋買賣?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋基?本情況?（一）賣?方所售房?屋（以下?簡(jiǎn)稱該房?屋）坐落?為：__?___【?區(qū)（縣）?】___?__【小?區(qū)（街道?）】__?___【?幢】【座?】【號(hào)（?樓）】_?___單?元___?_號(hào)（室?）該房屋?所在樓層?為___?__層，?建筑面積?共___?_平方米?。隨該?房屋同時(shí)?轉(zhuǎn)讓的房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單等?具體情況?見附件。?第二條?房屋權(quán)屬?情況（?一）該房?屋所有權(quán)?證證號(hào)為?：___?____?____?____?____?____?___.?（二）?土地使用?狀況該?房屋占用?的國(guó)有土?地使用權(quán)?以___?__（出?讓或劃撥?）方式獲?得。土地?使用權(quán)證?號(hào)為：_?____?，土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。乙方?應(yīng)當(dāng)辦理?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)并繳納?土地使用?權(quán)出讓金?。（三?）該房屋?性質(zhì)為商?品房。?（四）該?房屋的抵?押情況為?未設(shè)定抵?押。（?五）該房?屋的租賃?情況為賣?方未將該?房屋出租?。第三?條買賣雙?方通過_?____?公司居間?介紹（房?地產(chǎn)執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀(jì)人：?____?_，經(jīng)紀(jì)?人執(zhí)業(yè)證?書號(hào)：_?____?）達(dá)成本?交易。中?介費(fèi)用為?本合__?___屋?總價(jià)的3?%，買賣?雙方各承?擔(dān)一半中?介費(fèi)，中?介費(fèi)在房?屋所有權(quán)?證過戶到?買方名下?之日支付?。無論任?何原因?qū)?致本交易?未最后完?成，已支?付的中介?費(fèi)應(yīng)該全?部退還。?第四條?成交價(jià)格?和付款方?式（一?）經(jīng)買賣?雙方協(xié)商?一致，該?房屋成交?價(jià)格為：?人民幣_(tái)?___元?（小寫）?，___?_元整（?大寫）?上述房屋?價(jià)格包括?了該房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?和其他與?該房屋相?關(guān)的所有?權(quán)利。?（二）買?方付款方?式如下：?1、本?合同簽訂?后___?_日內(nèi)，?買方向賣?方支付定?金成交總?價(jià)的10?%，即人?民幣_(tái)_?__元。?2、該?房屋過戶?到買方名?下后__?__日內(nèi)?，買方向?賣方支付?成交總價(jià)?的80%?，即人民?幣_(tái)__?_元。?3、該房?屋驗(yàn)收交?接完成后?____?日內(nèi)，買?方向賣方?支付成交?總價(jià)的1?0%，即?人民幣_(tái)?___元?。第五?條權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記和?戶口遷出?（一）?雙方同意?，自本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?，雙方共?同向房屋?權(quán)屬登記?部門申請(qǐng)?辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?。（二?）如買方?未能在房?屋權(quán)屬登?記部門規(guī)?定的辦理?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)的期?限內(nèi)（最?長(zhǎng)不超過?3個(gè)月）?取得房屋?所有權(quán)證?書的，買?方有權(quán)退?房，賣方?應(yīng)當(dāng)自收?到退房通?知之日起?____?日內(nèi)退還?買方全部?已付款，?并按照銀?行中國(guó)人?民銀行同?期貸款利?率付給利?息。（?三）賣方?應(yīng)當(dāng)在該?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移之?日起__?__日內(nèi)?，向房屋?所在地的?戶籍管理?機(jī)關(guān)辦理?完成原有?戶口遷出?手續(xù)。如?賣方未按?期將與本?房屋相關(guān)?的戶口遷?出的，每?逾期一日?，賣方應(yīng)?向買方支?付全部已?付款萬(wàn)分?之五的違?約金。如?逾期超過?____?日，買方?有權(quán)解除?本合同，?賣方應(yīng)收?到解除通?知之日起?____?日內(nèi)退還?買方全部?已付款，?并按照銀?行___?__銀行?同期貸款?利率付給?利息。?第六條房?屋產(chǎn)權(quán)及?具體狀況?的承諾?賣方保證?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，因賣?方原因造?成該房屋?不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾?紛的，賣?方應(yīng)支付?房?jī)r(jià)總款?5%的違?約金，并?承擔(dān)其他?賠償責(zé)任?。賣方?保證已如?實(shí)陳述該?房屋權(quán)屬?狀況、附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修情況?和相關(guān)關(guān)?系，附件?一所列的?該房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備及其裝?飾裝修隨?同該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?給買方。?賣方保?證自本合?同簽訂之?日起至該?房屋驗(yàn)收?交接完成?，對(duì)已納?入附件一?的各項(xiàng)房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備及?其裝飾裝?修保持良?好的狀況?。在房?屋交付日?以前發(fā)生?的【物業(yè)?管理費(fèi)】?【供暖】?【水】【?電】【燃?氣】【有?線電視】?【電信】?：___?__費(fèi)用?由賣方承?擔(dān)，交付?日以后（?含當(dāng)日）?發(fā)生的費(fèi)?用由買方?承擔(dān)。賣?方同意將?其繳納的?該房屋專?項(xiàng)維修資?金（公共?維修基金?）的賬面?余額在房?屋過戶后?____?日轉(zhuǎn)移給?買方。如?賣方未按?期完成專?項(xiàng)維修資?金過戶的?，每逾期?一日，賣?方應(yīng)支付?已交付房?價(jià)款萬(wàn)分?之五的違?約金。?第七條房?屋的交付?和驗(yàn)收?賣方應(yīng)當(dāng)?在房屋過?戶到買方?名下后_?___日?內(nèi)將該房?屋交付給?買方。該?房屋交付?時(shí)，應(yīng)當(dāng)?履行下列?各項(xiàng)手續(xù)?：1、?賣方與買?方共同對(duì)?該房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品清?單等具體?情況進(jìn)行?驗(yàn)收，記?錄水、電?、氣表的?讀數(shù)，并?交接附件?一中所列?物品；?2、買賣?雙方在房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單上?簽字；?3、移交?該房屋房?門鑰匙；?4、按?本合同規(guī)?定辦理戶?口遷出手?續(xù)；5?、本合同?規(guī)定的相?關(guān)費(fèi)用的?支付和房?屋專項(xiàng)維?修資金的?過戶；?6、本合?同規(guī)定的?其他應(yīng)完?成的事項(xiàng)?；本條?規(guī)定的各?項(xiàng)手續(xù)均?完成后，?才視為該?房屋驗(yàn)收?交接完成?。第八?條本合同?簽訂后，?賣方再將?該房屋出?賣給第三?人，導(dǎo)致?買方不能?取得房屋?所有權(quán)證?的，買受?人有權(quán)解?除本合同?，賣方應(yīng)?當(dāng)自收到?解除通知?之日起_?___日?內(nèi)退還買?方全部已?付款，并?按買方累?計(jì)已付房?價(jià)款的一?倍支付違?約金。?第九條稅?、費(fèi)相關(guān)?規(guī)定本?合同履行?過程中，?買賣雙方?應(yīng)按照國(guó)?家及地方?相關(guān)規(guī)定?繳納各項(xiàng)?稅、費(fèi)，?買賣雙方?承擔(dān)稅費(fèi)?的具體約?定如下：?1、賣?方需付稅?費(fèi)：（?1）營(yíng)業(yè)?（2）城?市建設(shè)維?護(hù)稅（3?）教育費(fèi)?附加4）?印花稅（?5）個(gè)人?所得稅（?6）土地?增值稅（?7）房地?產(chǎn)交易服?務(wù)費(fèi)（8?）土地使?用費(fèi)。?（9）提?前還款短?期貸款利?息（如有?）（10?）提前還?款罰息（?如有）。?2、買?方需付稅?費(fèi)：（?1）印花?稅（2）?契稅（3?）產(chǎn)權(quán)登?記費(fèi)（4?）房地產(chǎn)?交易服務(wù)?費(fèi)（5）?《房地產(chǎn)?證》貼花?。3、?其他稅費(fèi)?由買賣雙?方各承擔(dān)?一半：?（1）權(quán)?籍調(diào)查；?（2）?房地產(chǎn)買?賣合同公?證費(fèi)（如?有）（3?）評(píng)估費(fèi)?（4）保?險(xiǎn)費(fèi)（如?有）（5?）其他（?以實(shí)際發(fā)?生的稅費(fèi)?為準(zhǔn)）。?因一方?不按法律?、法規(guī)規(guī)?定繳納相?關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)?致交易不?能繼續(xù)進(jìn)?行的，其?應(yīng)當(dāng)向?qū)?方支付相?當(dāng)于房?jī)r(jià)?總款5%?的違約金?。第十?條違約責(zé)?任一、?逾期交房?責(zé)任除?不可抗力?外，賣方?未按本合?同第七條?約定的期?限和條件?將該房屋?交付買方?的，按照?如下規(guī)定?處理。?1、逾期?在___?_日之內(nèi)?，自第七?條約定的?交付期限?屆滿之次?日起至實(shí)?際交付之?日止，賣?方應(yīng)按日?計(jì)算向買?方支付已?交付房?jī)r(jià)?款萬(wàn)分之?五的違約?金，并于?該房屋實(shí)?際交付之?日起__?__日內(nèi)?向買方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行?2、逾期?超過__?__日后?，買方有?權(quán)退房。?買方退房?的，賣方?應(yīng)當(dāng)自收?到退房通?知之日起?____?日內(nèi)退還?全部已付?款，并按?照買方全?部已付款?的5%向?買方支付?違約金。?二、逾?期付款責(zé)?任買方?未按照第?四條約定?的時(shí)間付?款的，按?照以下規(guī)?定處理：?1、逾?期在__?__日之?內(nèi)，自約?定的應(yīng)付?款期限屆?滿之次日?起至實(shí)際?支付應(yīng)付?款之日止?，買方按?日計(jì)算向?賣方支付?逾期應(yīng)付?款萬(wàn)分之?五的違約?金，并于?實(shí)際支付?應(yīng)付款之?日起__?__日內(nèi)?向賣方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行；?（2）?逾期超過?____?日后，賣?方有權(quán)解?除合同。?賣方解除?合同的，?買方應(yīng)當(dāng)?自解除合?同通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)按照?逾期應(yīng)付?款的5%?向賣方支?付違約金?，并由賣?方退還買?方全部已?付款。?第十一條?不可抗力?因不可?抗力不能?按照約定?履行本合?同的，根?據(jù)不可抗?力的影響?，部分或?全部免除?責(zé)任，但?因不可抗?力不能按?照約定履?行合同的?一方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)及?時(shí)告知另?一方當(dāng)事?人，并自?不可抗力?事件結(jié)束?之日起_?___日?內(nèi)向另一?方當(dāng)事人?提供證明?。上述房?屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任自該房?屋驗(yàn)收交?接完成之?日起轉(zhuǎn)移?給買方。?第十二?條爭(zhēng)議解?決方式?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方協(xié)商?解決；協(xié)?商不成的?，依法向?房屋所在?地人民法?院起訴；?第十三?條本合同?自雙方簽?字（蓋章?）之日起?生效。雙?方可以根?據(jù)具體情?況對(duì)本合?同中未約?定、約定?不明或不?適用的內(nèi)?容簽訂書?面補(bǔ)充協(xié)?議進(jìn)行變?更或補(bǔ)充?。對(duì)本合?同的解除?，應(yīng)當(dāng)采?用書面形?式。本合?同附件及?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。本合同?附件為本?合同的一?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?賣方：?____?_買方?：___?__中?介方：_?____?合同簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?二手房售?房合同范?文（五）?甲方（?出賣人）?：___?__????????身份證件?號(hào)碼：_?____?乙方（?買受人）?：___?__????????身份證件?號(hào)碼：_?____?甲乙雙?方經(jīng)過有?好協(xié)商，?就房屋買?賣一事，?在平等、?自愿、誠(chéng)?實(shí)信用的?前提下，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?買受該房?屋。該房?屋具體狀?況如下：?（一）?座落于，?建筑面積?為平方米?；套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米；（?二）出售?房屋的所?有權(quán)證證?號(hào)為__?____?____?____?____?____?_；（?三）房屋?平面圖及?其四至見?房產(chǎn)證；?該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?該房屋?的相關(guān)權(quán)?益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。出?賣人還應(yīng)?當(dāng)將附屬?于該房屋?的陽(yáng)臺(tái)、?走道、樓?梯、電梯?、樓頂、?裝修、衛(wèi)?生間、院?壩、其他?設(shè)施、設(shè)?備，轉(zhuǎn)讓?給買受人?，其轉(zhuǎn)讓?價(jià)格已包?含在上述?房屋的價(jià)?款中，不?再另行支?付價(jià)款。?第二條?甲方保證?已如實(shí)陳?述上述房?屋權(quán)屬狀?況和其他?具體狀況?，保證該?房屋沒有?設(shè)定擔(dān)保?、沒有權(quán)?屬糾紛，?保證該房?屋不受他?人合法追?索。第?三條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)?款按建?筑面積計(jì)?算價(jià)款，?房屋單價(jià)?為人民幣?每平方米?____?元，總金?額人民幣?____?元整；房?價(jià)款的支?付方式、?支付時(shí)間?為：乙?方在__?__年_?___月?____?日前付給?甲方定金?（人民幣?）___?__，_?____?（大寫）?元，__?___（?小寫）元?。該定金?條款的約?定，受《?中華人民?共和國(guó)合?同法》條?款的調(diào)整?。上述?定金在乙?方最后一?次付款時(shí)?充抵房款?。第四?條房屋價(jià)?款乙方分?三期付給?甲方：?第一期：?在___?_年__?__月_?___日?，付人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元；?第二期?：在房屋?產(chǎn)權(quán)證、?土地使用?權(quán)證過戶?手續(xù)辦理?完畢之日?付款__?__萬(wàn)元?。；第?三期：在?交付房屋?之日，付?清尾款人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?。每期?付款，甲?方收到后?出具收據(jù)?。第五?條1、?甲、乙雙?方定于_?___年?____?月___?_日正式?交付該房?屋；甲方?應(yīng)在正式?交付房屋?前騰空該?房屋。?2、雙方?定于前向?有關(guān)部門?申請(qǐng)辦理?相關(guān)附屬?設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)?。3、?甲方應(yīng)在?前將其落?戶于該房?屋的戶籍?關(guān)系遷出?。4、?甲方未按?規(guī)定履行?以上義務(wù)?的，則按?下列約定?承擔(dān)違約?責(zé)任：?第六條甲?、乙雙方?確認(rèn)，雖?然房屋所?有權(quán)證未?作記載，?但依法對(duì)?該房屋享?有共有權(quán)?的權(quán)利人?均已書面?同意將該?房屋出售?給乙方。?第七條?甲、乙雙?方同意，?雙方應(yīng)于?本合同生?效之日起?日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管?部門辦理?過戶手續(xù)?。在辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)及土地?使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過戶登?記時(shí)，甲?方應(yīng)出具?申請(qǐng)房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的?書面報(bào)告?及主管部?門要求的?其它文件?。如需要?甲方出面?處理的，?不論何時(shí)?，甲方應(yīng)?予協(xié)助。?如因甲方?的延誤，?致影響過?戶登記，?因而遭受?的損失，?由甲方負(fù)?賠償責(zé)任?。如甲方?原因而不?能辦理過?戶登記，?乙方有權(quán)?解除合同?，解約時(shí)?，甲方除?返還全部?房?jī)r(jià)款外?，并按本?合同第八?條承擔(dān)違?約責(zé)任。?并在乙方?領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)?證》后，?按有關(guān)規(guī)?定向土地?管理部門?申請(qǐng)辦理?該房屋土?地使用權(quán)?變更手續(xù)?。該房?屋土地使?用權(quán)的變?更手續(xù)按?下列約定?辦理：?該房屋土?地使用權(quán)?為出讓取?得，其土?地使用權(quán)?證證載權(quán)?利和相關(guān)?出讓合同?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。該?房屋土地?使用權(quán)為?劃撥取得?，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需?交納土地?出讓金或?土地收益?金；雙方?約定，該?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)乙?方承擔(dān)。?除本條?第二款已?有約定外?，辦理以?上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，由?甲、乙雙?方按國(guó)家?規(guī)定各自?承擔(dān)。?第八條甲?方如不按?合同規(guī)定?的日期辦?理房產(chǎn)過?戶以及交?付房屋，?每逾期1?天按房?jī)r(jià)?的總額3?‰計(jì)算違?約金給與?乙方。逾?期超過?3個(gè)月時(shí)?，乙方有?權(quán)解除本?合同。解?約時(shí)，甲?方除將已?收的房?jī)r(jià)?款全部退?還乙方外?，并應(yīng)賠?償所付房?價(jià)款同額?的賠償金?給乙方。?第九條?乙方全部?或一部分?不履行本?合同約定?的日期給?付房?jī)r(jià)款?時(shí)，其逾?期部分，?乙方應(yīng)加?付按日3?‰計(jì)算的?違約金給?與甲方。?逾期超過?3個(gè)月時(shí)?，甲方有?權(quán)解除本?合同。?第十條甲?、乙雙方?向房屋權(quán)?屬登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，登?記機(jī)關(guān)準(zhǔn)?予登記的?，則雙方?提出申請(qǐng)?的時(shí)間為?該房屋所?有權(quán)按的?轉(zhuǎn)移時(shí)間?。第十?一條該房?屋毀損、?滅失的風(fēng)?險(xiǎn)自房屋?正式交付?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第十?二條該房?屋正式交?付時(shí)，物?業(yè)管理、?水、電、?燃?xì)狻⒂?線電視、?通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，?按下列約?定處理：?第十三?條本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行訂立補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議以及?本契約的?附件均為?本契約不?可分割的?部分。?第十四條?甲、乙雙?方在履行?本合同中?若發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，由房?屋所在地?人民法院?起訴管轄?。第十?五條本合?同一式份?。其中甲?方留執(zhí)份?，乙方留?執(zhí)份，為?申請(qǐng)房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提?交房屋權(quán)?屬登記機(jī)?關(guān)一份。?均具有相?同的法律?效力。?第十六條?本合同自?甲乙雙方?簽訂之日?自之日起?生效。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_現(xiàn)住?址：__?___???????????????現(xiàn)住址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_簽約?日期：_?____??????????????簽約?日期：_?____?二手房?售房合同?范文（六?）甲方?（出賣人?）：__?___????????身份證?件號(hào)碼：?____?_乙方?（買受人?）：__?___????????身份證?件號(hào)碼：?____?_甲乙?雙方經(jīng)過?有好協(xié)商?，就房屋?買賣一事?，在平等?、自愿、?誠(chéng)實(shí)信用?的前提下?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：（一?）座落于?，建筑面?積為平方?米;套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米;?（二）出?售房屋的?所有權(quán)證?證號(hào)為_?____?;（三?）房屋平?面圖及其?四至見房?產(chǎn)證;?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?該房屋的?相關(guān)權(quán)益?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。出賣?人還應(yīng)當(dāng)?將附屬于?該房屋的?陽(yáng)臺(tái)、走?道、樓梯?、電梯、?樓頂、裝?修、衛(wèi)生?間、院壩?、其他設(shè)?施、設(shè)備?，轉(zhuǎn)讓給?買受人，?其轉(zhuǎn)讓價(jià)?格已包含?在上述房?屋的價(jià)款?中，不再?另行支付?價(jià)款。?第二條甲?方保證已?如實(shí)陳述?上述房屋?權(quán)屬狀況?和其他具?體狀況，?保證該房?屋沒有設(shè)?定擔(dān)保、?沒有權(quán)屬?糾紛，保?證該房屋?不受他人?合法追索?。第三?條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?按建筑?面積計(jì)算?價(jià)款，房?屋單價(jià)為?人民幣每?平方米_?___元?，總金額?人民幣_(tái)?___元?整;房?jī)r(jià)?款的支付?方式、支?付時(shí)間為?：乙方?在___?_年__?__月_?___日?前付給甲?方定金（?人民幣）?____?_，__?___（?大寫）元?，___?__（小?寫）元。?該定金條?款的約定?，受《中?華人民共?和國(guó)合同?法》條款?的調(diào)整。?上述定?金在乙方?最后一次?付款時(shí)充?抵房款。?第四條?房屋價(jià)款?乙方分三?期付給甲?方：第?一期：在?____?年___?_月__?__日，?付人民幣?____?萬(wàn)元;?第二期：?在房屋產(chǎn)?權(quán)證、土?地使用權(quán)?證過戶手?續(xù)辦理完?畢之日付?款___?_萬(wàn)元。?;第三?期：在交?付房屋之?日，付清?尾款人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元。?每期付?款，甲方?收到后出?具。第?五條1?、甲、乙?雙方定于?____?年___?_月__?__日正?式交付該?房屋;甲?方應(yīng)在正?式交付房?屋前騰空?該房屋。?2、雙?方定于前?向有關(guān)部?門申請(qǐng)辦?理相關(guān)附?屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益?的更名手?續(xù)。3?、甲方應(yīng)?在前將其?落戶于該?房屋的戶?籍關(guān)系遷?出。4?、甲方未?按規(guī)定履?行以上義?務(wù)的，則?按下列約?定承擔(dān)違?約責(zé)任：?第六條?甲、乙雙?方確認(rèn)，?雖然房屋?所有權(quán)證?未作記載?，但依法?對(duì)該房屋?享有共有?權(quán)的權(quán)利?人均已書?面同意將?該房屋出?售給乙方?。第七?條甲、乙?雙方同意?，雙方應(yīng)?于本合同?生效之日?起日內(nèi)到?房地產(chǎn)主?管部門辦?理過戶手?續(xù)。在?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)?移轉(zhuǎn)過戶?登記時(shí)，?甲方應(yīng)出?具申請(qǐng)房?屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方?的書面及?主管部門?要求的文?件。如需?要甲方出?面處理的?，不論何?時(shí)，甲方?應(yīng)予協(xié)助?。如因甲?方的延誤?，致影響?過戶登記?，因而遭?受的損失?，由甲方?負(fù)賠償責(zé)?任。如甲?方原因而?不能辦理?過戶登記?，乙方有?權(quán)解除合?同，解約?時(shí)，甲方?除返還全?部房?jī)r(jià)款?外，并按?本合同第?八條承擔(dān)?違約責(zé)任?。并在乙?方領(lǐng)取《?房屋所有?權(quán)證》后?，按有關(guān)?規(guī)定向土?地管理部?門申請(qǐng)辦?理該房屋?土地使用?權(quán)變更手?續(xù)。該?房屋土地?使用權(quán)的?變更手續(xù)?按下列約?定辦理：?該房屋?土地使用?權(quán)為出讓?取得，其?土地使用?權(quán)證證載?權(quán)利和相?關(guān)出讓合?同的權(quán)利?、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。?該房屋土?地使用權(quán)?為劃撥取?得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓?需交納土?地出讓金?或土地收?益金;雙?方約定，?該費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?乙方承擔(dān)?。除本?條第二款?已有約定?外，辦理?以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納?的稅費(fèi)，?由甲、乙?雙方按國(guó)?家規(guī)定各?自承擔(dān)。?第八條?甲方如不?按合同規(guī)?定的日期?辦理房產(chǎn)?過戶以及?交付房屋?，每逾期?1天按房?價(jià)的總額?3‰計(jì)算?違約金給?與乙方。?逾期超?過3個(gè)月?時(shí)，乙方?有權(quán)解除?本合同。?解約時(shí)，?甲方除將?已收的房?價(jià)款全部?退還乙方?外，并應(yīng)?賠償所付?房?jī)r(jià)款同?額的賠償?金給乙方?。第九?條乙方全?部或一部?分不履行?本合同約?定的日期?給付房?jī)r(jià)?款時(shí)，其?逾期部分?，乙方應(yīng)?加付按日?3‰計(jì)算?的違約金?給與甲方?。逾期超?過3個(gè)月?時(shí)，甲方?有權(quán)解除?本合同。?第十條?甲、乙雙?方向房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，?登記機(jī)關(guān)?準(zhǔn)予登記?的，則雙?方提出申?請(qǐng)的時(shí)間?為該房屋?所有權(quán)按?的轉(zhuǎn)移時(shí)?間。第?十一條該?房屋毀損?、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自房?屋正式交?付之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?十二條該?房屋正式?交付時(shí)，?物業(yè)管理?、水、電?、燃?xì)狻?有線電視?、通訊等?相關(guān)雜費(fèi)?，按下列?約定處理?：第十?三條本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行訂立?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議以?及本契約?的附件均?為本契約?不可分割?的部分。?第十四?條甲、乙?雙方在履?行本合同?中若發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，由?房屋所在?地人民法?院起訴管?轄。第?十五條本?合同一式?份。其中?甲方留執(zhí)?份，乙方?留執(zhí)份，?為申請(qǐng)房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?提交房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)一份?。均具有?相同的法?律效力。?第十六?條本合同?自甲乙雙?方簽訂之?日自之日?起生效。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__現(xiàn)?住址：_?____???????????????現(xiàn)住?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__簽?約日期：?____?_?????????????簽?約日期：?____?_賣方?：___?__????????（簡(jiǎn)稱甲?方）身份?證號(hào)碼：?____?_買方?：___?__????????（簡(jiǎn)稱乙?方）身份?證號(hào)碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購(gòu)買房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方同意?購(gòu)買甲方?擁有的座?落在__?__市_?___區(qū)?____?_擁有的?房產(chǎn)（別?墅、寫字?樓、公寓?、住宅、?廠房、店?面），建?筑面積為?____?平方米。?（詳見土?地房屋權(quán)?證第__?__號(hào)）?。第二?條上述房?產(chǎn)的交易?價(jià)格為：?單價(jià)：人?民幣_(tái)_?__元/?平方米，?總價(jià)：人?民幣_(tái)_?__元整?（大寫：?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。本合?同簽定之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元整，作?為購(gòu)房定?金。第?三條付款?時(shí)間與辦?法：1?、甲乙雙?方同意以?銀行按揭?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付?。首付?款（含定?金）人民?幣_(tái)__?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_(tái)?___元?整申請(qǐng)銀?行按揭（?如銀行實(shí)?際審批數(shù)?額不足前?述申請(qǐng)額?度，乙方?應(yīng)在繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?將差額一?并支付給?甲方），?并于銀行?放款當(dāng)日?付給甲方?。2、?甲乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣_(tái)_?__元整?于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)?日付給甲?方。第?四條甲方?應(yīng)于收到?乙方全額?房款之日?起___?_天內(nèi)將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，并?應(yīng)在交房?當(dāng)日將_?___等?費(fèi)用結(jié)清?。第五?條稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守?國(guó)家房地?產(chǎn)政策、?法規(guī)，并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，?交易稅費(fèi)?由___?_方承擔(dān)?，中介費(fèi)?及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)費(fèi)由_?___方?承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約，應(yīng)書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在__?__日內(nèi)?將乙方的?已付款不?記利息）?返還給乙?方，但購(gòu)?房定金歸?甲方所有?。若甲方?中途違約?，應(yīng)書面?通知乙方?，并自違?約之日起?____?日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?第七條本?合同主體?1.甲?方是__?___共?____?人，委托?代理人_?____?即甲方代?表人。?2.乙方?是___?__，代?表人是_?____?。第八?條本合同?如需辦理?公證，經(jīng)?國(guó)家公證?機(jī)關(guān)__?___公?證處公證?。第九?條本合同?一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，?甲方委托?代理人一?份，乙方?一份，_?___市?房地產(chǎn)交?易中心一?份、__?___公?證處各一?份。第?十條本合?同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決?方式：在?履約過程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙?方可通過?協(xié)商、訴?訟方式解?決。第?十一條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行約定?，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力。第?十二條雙?方約定的?其他事項(xiàng)?：出賣?方（甲方?）：__?___???????購(gòu)買方?（乙方）?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__???????????身份證號(hào)?碼：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__郵?編：__?___?????????????????郵編：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?代理人?（甲方）?：___?__???????代理人（?乙方）：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_??????????身?份證號(hào)碼?：___?__賣?方：__?___?????????????，身份?證號(hào)碼：?____?_身份?證地址：?____?_現(xiàn)住?址：__?___?家庭電話?：___?__??????????????;?手機(jī)：_?____?買方：?____?_????????????，?身份證號(hào)?碼：__?___?身份證地?址：__?___?現(xiàn)住址：?____?_家庭?電話：_?____???????????????;手機(jī)?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》、?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，在平?等、自愿?、公平、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就房屋?買賣事宜?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條房?屋基本情?況（一?）賣方所?售房屋（?以下簡(jiǎn)稱?該房屋）?坐落為：?____?_【區(qū)（?縣）】_?____?【小區(qū)（?街道）】?____?_【幢】?【座】【?號(hào)（樓）?】___?_單元_?___號(hào)?（室）該?房屋所在?樓層為_?____?層，建筑?面積共_?___平?方米。?隨該房屋?同時(shí)轉(zhuǎn)讓?的房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品清?單等具體?情況見附?件。第?二條房屋?權(quán)屬情況?（一）?該房屋所?有權(quán)證證?號(hào)為：_?____?.（二?）土地使?用狀況?該房屋占?用的國(guó)有?土地使用?權(quán)以__?___（?出讓或劃?撥）方式?獲得。土?地使用權(quán)?證號(hào)為：?____?_，土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。乙?方應(yīng)當(dāng)辦?理土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)并繳?納土地使?用權(quán)出讓?金。（?三）該房?屋性質(zhì)為?商品房。?（四）?該房屋的?抵押情況?為未設(shè)定?抵押。?（五）該?房屋的租?賃情況為?賣方未將?該房屋出?租。第?三條買賣?雙方通過?____?_公司居?間介紹（?房地產(chǎn)執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀(jì)人?：___?__，經(jīng)?紀(jì)人執(zhí)業(yè)?證書號(hào)：?____?_）達(dá)成?本交易。?中介費(fèi)用?為本合_?____?屋總價(jià)的?3%，買?賣雙方各?承擔(dān)一半?中介費(fèi)，?中介費(fèi)在?房屋所有?權(quán)證過戶?到買方名?下之日支?付。無論?任何原因?導(dǎo)致本交?易未最后?完成，已?支付的中?介費(fèi)應(yīng)該?全部退還?。第四?條成交價(jià)?格和付款?方式（?一）經(jīng)買?賣雙方協(xié)?商一致，?該房屋成?交價(jià)格為?：人民幣?____?元（小寫?），__?__元整?（大寫）?上述房?屋價(jià)格包?括了該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品和其他?與該房屋?相關(guān)的所?有權(quán)利。?（二）?買方付款?方式如下?：1、?本合同簽?訂后__?__日內(nèi)?，買方向?賣方支付?定金成交?總價(jià)的1?0%，即?人民幣_(tái)?___元?。2、?該房屋過?戶到買方?名下后_?___日?內(nèi)，買方?向賣方支?付成交總?價(jià)的80?%，即人?民幣_(tái)_?__元。?3、該?房屋驗(yàn)收?交接完成?后___?_日內(nèi)，?買方向賣?方支付成?交總價(jià)的?10%，?即人民幣?____?元。第?五條權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?和戶口遷?出（一?）雙方同?意，自本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)，雙方?共同向房?屋權(quán)屬登?記部門申?請(qǐng)辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)。（?二）如買?方未能在?房屋權(quán)屬?登記部門?規(guī)定的辦?理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)的?期限內(nèi)（?最長(zhǎng)不超?過3個(gè)月?）取得房?屋所有權(quán)?證書的，?買方有權(quán)?退房，賣?方應(yīng)當(dāng)自?收到退房?通知之日?起___?_日內(nèi)退?還買方全?部已付款?，并按照?銀行中國(guó)?人民銀行?同期貸款?利率付給?利息。?（三）賣?方應(yīng)當(dāng)在?該房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?之日起_?___日?內(nèi)，向房?屋所在地?的戶籍管?理機(jī)關(guān)辦?理完成原?有戶口遷?出手續(xù)。?如賣方未?按期將與?本房屋相?關(guān)的戶口?遷出的，?每逾期一?日，賣方?應(yīng)向買方?支付全部?已付款萬(wàn)?分之五的?違約金。?如逾期超?過90日?，買方有?權(quán)解除本?合同，賣?方應(yīng)收到?解除通知?之日起_?___日?內(nèi)退還買?方全部已?付款，并?按照銀行?____?_銀行同?期貸款利?率付給利?息。第?六條房屋?產(chǎn)權(quán)及具?體狀況的?承諾賣?方保證該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，因賣方?原因造成?該房屋不?能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛?的，賣方?應(yīng)支付房?價(jià)總款5?%的違約?金，并承?擔(dān)其他賠?償責(zé)任。?賣方保?證已如實(shí)?陳述該房?屋權(quán)屬狀?況、附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修情況和?相關(guān)關(guān)系?，附件一?所列的該?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?及其裝飾?裝修隨同?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓給?買方。?賣方保證?自本合同?簽訂之日?起至該房?屋驗(yàn)收交?接完成，?對(duì)已納入?附件一的?各項(xiàng)房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備及其?裝飾裝修?保持良好?的狀況。?在房屋?交付日以?前發(fā)生的?【物業(yè)管?理費(fèi)】【?供暖】【?水】【電?】【燃?xì)?】【有線?電視】【?電信】：?____?_費(fèi)用由?賣方承擔(dān)?，交付日?以后（含?當(dāng)日）發(fā)?生的費(fèi)用?由買方承?擔(dān)。賣方?同意將其?繳納的該?房屋專項(xiàng)?維修資金?（公共維?修基金）?的賬面余?額在房屋?過戶后_?___日?轉(zhuǎn)移給買?方。如賣?方未按期?完成專項(xiàng)?維修資金?過戶的，?每逾期一?日，賣方?應(yīng)支付已?交付房?jī)r(jià)?款萬(wàn)分之?五的違約?金。第?七條房屋?的交付和?驗(yàn)收賣?方應(yīng)當(dāng)在?房屋