房屋買賣合同協(xié)議書常用版（七篇）

第21頁共21頁房屋買賣?合同協(xié)議?書常用版?賣方（?以下簡稱?甲方）：?____?_地址?：___?__聯?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_地址?：___?__聯?系電話：?____?_買方?（以下簡?稱乙方）?：___?__地?址：__?___?聯系電話?：___?__委?托代理人?：___?__地?址：__?___?聯系電話?：___?__委?托代理機?構：__?___?經辦人：?____?_聯系?電話：_?____?根據《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產管理法?》及其他?有關法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、誠?實信用原?則的基礎?上，同意?就乙方向?甲方購買?房屋項達?成如下協(xié)?議：第?一條房屋?基本情況?1.甲?方房屋（?以下簡稱?該房屋）?座落于_?___市?____?區(qū)___?__，房?屋結構為?____?_，房屋?用途為_?____?，經房地?產產權登?記機關測?定的建筑?面積為_?___平?方米。?2.該房?屋所有權?證號為_?____?（共有權?證號為_?____?）。土地?使用權取?得方式為?____?_。3?.該房屋?四至界限?：東至_?____?，南至_?____?，西至_?____?，北至_?____?。4.?隨該房屋?一并轉讓?的附屬設?備、設施?：___?____?____?____?_。5?.該房屋?租賃情況?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第二?條房屋轉?讓價格?按建筑面?積計算，?該房屋轉?讓價格為?[人民幣?]每平方?米___?_元，總?金額__?__元，?大寫__?__元整?（每平方?米價格精?確到小數?點后兩位?）。第?三條付款?方式雙?方約定按?以下第_?____?項以（現?金、支票?、其他_?____?）方式支?付房款：?1.一?次性付款?：本合同?簽訂之日?起___?_天內，?乙方一次?性將購房?款支付給?____?_。2?.分期付?款：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?3.其它?方式：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第四條?交房方式?：甲乙?雙方約定?采用下列?第___?__種方?式交房：?1.自?本合同簽?訂之日起?____?天內，甲?方將房屋?交付給乙?方。2?.其他方?式___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第五條?乙方逾期?付款的違?約責任?乙方未按?本合同第?三條約定?的時間付?款，甲方?有權按累?計應付款?向乙方追?究違約利?息，自本?合同規(guī)定?的應付款?最后期限?之第二天?起至實際?付款之日?止，月利?息按__?___計?算。逾期?付款超過?____?天，甲方?有權按下?述第__?___種?約定追究?乙方的違?約責任：?1.乙?方向甲方?支付違約?金共計_?___元?整，合同?限期繼續(xù)?履行。若?乙方在_?___天?內仍未繼?續(xù)履行合?同，遵照?下述第2?.條處理?。2.?乙方向甲?方支付違?約金共計?____?元整，合?同終止，?乙方將房?屋退還給?甲方。甲?方實際經?濟損失超?過乙方支?付的違約?金時，實?際經濟損?失與違約?金的差額?部分由乙?方據實賠?償。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第六條?甲方逾期?交房的違?約責任?除不可抗?拒的因素?外，甲方?未按本合?同第四條?約定的時?間交房的?，乙方有?權按累計?已付款向?甲方追究?違約利息?，自本合?同規(guī)定的?最后交付?期限之第?二天起至?實際交付?之日止，?月利息按?____?_計算。?逾期交付?超過__?__天，?乙方有權?按下述第?____?_種約定?追究甲方?的違約責?任：1?.甲方向?乙方支付?違約金共?計___?_元整，?合同繼續(xù)?限期履行?。若甲方?在___?_天內仍?未繼續(xù)履?行合同，?遵照下述?第2.條?處理。?2.甲方?向乙方支?付違約金?共計__?__元整?，合同終?止。乙方?實際經濟?損失超過?甲方支付?的違約金?時，實際?經濟損失?與違約金?的差額部?分由甲方?據實賠償?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第七條甲?方保證該?房屋交接?時沒有產?權糾紛和?財務糾紛?，保證已?清除該房?屋原由甲?方設定的?抵押權。?如交接后?發(fā)生該房?屋交接前?即存在的?產權糾紛?和財務糾?紛，由甲?方承擔全?部責任。?乙方對?該房屋的?各項基本?情況均做?了充分了?解。該房?屋轉讓后?，如發(fā)生?破漏、開?裂等問題?由乙方承?擔維修責?任。第?八條關于?產權登記?的約定?自本合同?生效之日?起，乙方?在三個月?內向房地?產產權登?記機關申?請辦理房?地產權屬?轉移手續(xù)?。甲方給?予協(xié)助。?如因甲方?過失造成?乙方不能?在___?_天內取?得房地產?權屬證書?的，視為?甲方違約?，乙方有?權退房。?甲方必須?在乙方提?出退房之?日起__?__天內?將乙方已?付款退還?給乙方，?并向乙方?支付違約?金___?_元整。?第九條?該房屋轉?讓交易發(fā)?生的各項?稅費由甲?、乙雙方?按照有關?規(guī)定承擔?。第十?條房屋轉?讓，該房?屋所屬土?地使用權?利、義務?和責任依?法隨之轉?讓。第?十一條其?他約定事?項___?____?____?____?____?____?____?____?。第十?二條本合?同空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本合?同中未規(guī)?定的事項?，均遵照?中華人民?共和國有?關法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十三?條甲、乙?一方或雙?方為境外?組織或個?人的，本?合同應經?該房屋所?在地公證?機關公證?。第十?四條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，甲?、乙雙方?同意采用?以下第_?____?種方式解?決。1?.由[_?____?仲裁委員?會]仲裁?。2.?向人民法?院起訴。?第十五?條本合同?自___?__之日?起生效。?1.甲?、乙雙方?簽字。?2.經_?____?公證（涉?外房屋轉?讓必須公?證）。?第十六條?本合同一?式___?_份，雙?方各執(zhí)一?份，__?___各?執(zhí)一份。?各方所執(zhí)?合同均具?有同等效?力。甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?蓋章）：?____?_甲方?代理人（?簽字）：?____?_??乙?方代理人?（簽字）?：___?__甲?方共有權?人（簽章?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?簽訂地簽?訂地點：?____?_?????????簽?訂地點：?____?_說明?一、本?合同根據?《中華人?民共和國?民法典》?，由杭州?市房地產?管理局，?杭州市工?商行政管?理局制訂?。二、?本合同適?用于單位?自管房或?個人私房?（包括房?改房）轉?讓。三?、本合同?中的賣方?必須是房?屋所有權?人（共有?權人），?所稱房屋?是指已取?得《房屋?所有權證?》的房屋?。四、?本合同中?買賣雙方?委托房地?產中介公?司代理的?，需與代?理公司另?外簽訂委?托代理合?同。委托?個人代理?并由代理?人簽訂合?同的，應?具有委托?書。從?事委托代?理業(yè)務的?房地產中?介公司應?為經批準?具有相應?資格的專?業(yè)房地產?經紀機構?。五、?本合同第?一條中“?經房地產?產權登記?機關測定?的建筑面?積”，根?據國家權?限機關頒?發(fā)的房屋?建筑面積?計算規(guī)則?進行測算?。六、?本合同中?的內容為?并列的選?擇項，須?根據實際?情況選擇?打“√”?。房屋?買賣合同?協(xié)議書常?用版（二?）出售?（代理）?方姓名：?____?_??????????????身?份證號：?____?_地址：?（簡稱甲?方）購?買（代理?）方姓名?：___?__???????????????身份證號?：___?__地址?：（簡稱?乙方）?甲方現有?㎡的房屋?，地址：?____?_，權證?號：__?___，?土地證號?：___?__，自?愿出售給?乙方，以?按揭方式?購買。乙?方經實地?看房并已?充分了解?此房信息?，自愿購?買此房。?經協(xié)商后?甲、乙雙?方均同意?售價為人?民幣（大?寫元）（?￥元）。?此房價包?括（水、?電、光纖?、天然氣?戶頭、裝?修、及：?）并達成?以下協(xié)議?：一、?第一次乙?方于__?__年_?___月?____?日支付購?房定金計?人民幣（?大寫：元?）（￥）?給甲方。?第二次?按銀行程?序辦理：?待簽約貸?款銀行審?批通過，?通知過戶?后日內，?甲、乙雙?方必須到?市房地產?交易中心?將此房產?權證交買?賣過戶科?受理，出?據受理單?后，乙方?再支付給?甲方購房?首付款（?大寫元）?（￥元）?此款不包?含購房定?金。否則?視為違約?。乙方須?在此首付?款內扣除?人民幣（?大寫元）?（￥）作?為交房押?金，待交?房時甲方?結清該房?所有費用?后，乙方?再支付給?甲方。?第三次剩?余房款計?人民幣（?大寫元）?（￥元）?屬于乙方?向銀行貸?款部分，?待辦完過?戶手續(xù)做?完抵押后?，則由簽?約銀行轉?賬給指定?的甲方賬?戶。（按?揭購房此?款由簽銀?行支付）?如果貸款?金額不足?則由買方?以現金方?式補差，?此合同圓?滿結束。?二、甲?方配合乙?方辦理完?產權過戶?后，乙方?必須無條?件辦理此?房抵押登?記手續(xù)，?否則視為?違約。?三、甲方?必須保證?此房產權?清楚、無?查封、抵?押、凍結?、實屬純?私房，并?無任何糾?葛，否則?承擔一切?法律責任?。乙方以?按揭貸款?購買此房?，（全權?委托擔保?公司辦理?貸款）或?（自行向?銀行辦理?貸款）應?保證自己?在銀行無?不良記錄?。四、?甲方應按?約定的時?間和指定?的地點，?并帶齊相?關證件協(xié)?助乙方辦?理此房的?過戶換證?手續(xù)，所?產生的一?切費用由?方去付（?含買賣方?各項稅費?）稅收標?準以政策?為準。?五、甲、?乙雙方成?交后，此?房的一切?權利全部?轉到乙方?名下，屬?乙方所有?。六、?違約責任?：甲、乙?雙方簽字?生效后，?不得以任?何理由推?翻此協(xié)議?，本協(xié)議?在履行過?程中除因?不可抗拒?的阻力而?外，更不?得以任何?理由解除?此協(xié)議，?否則依法?追究其法?律責任。?甲方違約?不賣此房?以及不按?本合同第?一款之規(guī)?定辦理，?則雙倍賠?付乙方所?付定金。?乙方違約?不買此房?以及不按?本合同第?一款、第?二款之規(guī)?定辦理，?則所付定?金不退。?甲、乙雙?方任何一?方違約，?中介有權?從定金中?提取（總?額的2%?作為信息?服務費）?或（從定?金中提取?一半作為?信息服務?費）。?七、甲乙?雙方協(xié)定?（甲方在?收到第三?次房款的?同時）或?（甲方收?到首付款?的同時）?雙方交接?、交房，?一經交接?甲方不在?承擔此房?任何維修?及費用。?甲方交房?時保證該?房屋的`?水、電、?氣、光纖?、物業(yè)管?理等相關?費用結清?，原有室?內設施齊?全完整無?損。八?、本協(xié)議?一式三份?，甲、乙?雙方及中?介方各執(zhí)?一份，從?簽字蓋手?印之日起?生效。另?：甲、乙?雙方簽字?蓋手印生?效的同時?，由方按?售價的支?付中介服?務費，計?人民幣（?大寫元）?（￥元）?，甲乙雙?方各支付?（大寫元?）（￥元?）九、?此協(xié)議簽?定后，甲?方應將房?產證原件?交中介方?保存，中?介方應出?具正式蓋?章收據，?此收據待?產權證交?件受理后?即自動無?效。十?、特別約?定：甲乙?雙方自愿?以按揭貸?款方式買?賣此房，?在辦理過?程中，因?政策原因?或不可抗?拒的阻力?，導致銀?行無法辦?理貸款，?雙方協(xié)定?相互都不?作違約賠?償，甲方?退還乙方?定金，同?時此協(xié)議?自行解除?。十一?、本協(xié)議?在履行過?程中，若?發(fā)生爭議?，雙方應?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成任何一?方可向該?房屋所在?地人民法?院提起訴?訟。十?二、甲、?乙雙方已?認真、仔?細的閱讀?了以上協(xié)?議內容，?并確認簽?字。備?注：簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?房屋買賣?合同協(xié)議?書常用版?（三）?甲方：（?以下簡稱?甲方）?乙方：（?以下簡稱?乙方）?為了確保?甲、乙雙?方的合法?權益，現?就住宅及?車庫買賣?有關事項?簽訂協(xié)議?如下：?第一條經?甲乙雙方?共同協(xié)商?，甲方自?愿將位于?____?市___?_號2棟?4單元8?樓的住宅?壹套及一?樓車庫雜?物房壹間?出售（出?讓）給乙?方，其中?：住宅建?筑面積為?153.?18平方?米，車庫?雜物房建?筑面積_?___平?方米。?第二條上?述住宅及?車庫雜物?房的出售?價（含出?讓價，下?同）為人?民幣壹拾?陸萬元整?（￥__?__元）?（以下金?額均為人?民幣）。?此價格自?甲乙雙方?簽訂協(xié)議?書之日起?不得變更?。第三?條付款方?式：實行?分期付款?，首期支?付陸萬元?整，第二?期支付壹?拾萬元整?。具體支?付時間及?方式如下?：（一?）乙方陪?同甲方到?銀行歸還?上述住宅?按揭貸款?余額取回?《中華人?民共和國?房屋所有?權證》（?以下簡稱?《房產證?》時支付?甲方售房?款陸萬元?整。（?二）在甲?方辦妥上?述住宅所?有權過戶?手續(xù)并將?新的《房?產證》及?車庫雜物?房的《使?用權出讓?證》交給?乙方的當?天支付壹?拾萬元整?。第四?條甲方必?須在收到?乙方支付?的首期購?房款并歸?還按揭貸?款余額取?回《房產?證》后的?十五日內?，與乙方?共同到房?產部門辦?理上述住?宅所有權?過戶手續(xù)?，并將新?的《房產?證》交給?乙方。上?述住宅一?經辦理所?有權過戶?手續(xù)，房?屋的產權?及使用權?歸乙方所?有，甲方?不再擁有?產權及使?用權，原?入住人員?或存放的?物品必須?在住宅所?有權過戶?后的十五?日內搬離?。第六?條鑒于甲?方原來只?擁有車庫?雜物房的?使用權而?無所有權?，僅取得?車庫雜物?房的《使?用權出讓?證》，而?《使用權?出讓證》?又不能到?發(fā)證機關?辦理“使?用人”變?更手續(xù)的?實際情況?，該車庫?雜物房及?對應的《?使用權出?讓證》自?乙方付清?上述購房?款（含車?庫雜物房?的出讓金?）之日起?至該車庫?雜物房使?用權終了?之日止歸?乙方使用?和保管。?第七條?上述住宅?及車庫雜?物房的交?易金額（?人民幣壹?拾陸萬元?整）不包?括售房應?繳稅費及?辦理住宅?所有權過?戶手續(xù)費?等各種稅?費，此項?稅費由乙?方承擔。?第八條?違約責任?：（一?）乙方未?在規(guī)定的?時間內將?購買上述?住宅、車?庫的款項?支付給甲?方的，由?甲方按日?加收違約?金額的百?分之的違?約金。?（二）甲?方在收到?乙方支付?的購房款?后未按規(guī)?定時間辦?理上述住?宅所有權?過戶手續(xù)?并將新的?《房產證?》以及車?庫雜物房?《使用權?出讓證》?交給乙方?的，甲方?除必須將?住宅《房?產證》及?車庫雜物?房《使用?權出讓證?》交給乙?方外，必?須按日支?付全部售?房款百分?之的違約?金。（?三）甲方?未在規(guī)定?時間內搬?離上述住?宅及車庫?雜物房的?'，必須?按市場房?屋出租價?格的三至?五倍價格?向乙方支?付房屋租?金。（?四）房屋?買賣協(xié)議?簽訂后，?甲方違約?不出售（?出讓）上?述住宅及?車庫雜物?房，如已?收取乙方?的購房款?的，甲方?除必須按?乙方規(guī)定?的時間退?還已收取?的乙方購?房款外，?必須另行?支付給乙?方三萬元?整違約金?;如乙方?已付款但?終止購房?的，甲方?只按已收?款項的8?0%退回?給乙方;?如未支付?任何購房?款，無論?哪一方違?約，違約?方應向對?方支付違?約金壹萬?元整。?第九條本?協(xié)議經雙?方簽字并?經市公證?處公證后?生效。?第十條本?協(xié)議一式?三份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?市公證處?存一份。?甲方：?乙方：?房屋買?賣合同協(xié)?議書常用?版（四）?甲方：?____?_乙方?：___?__依?據《中華?人民共和?國合同法?》及相關?法律法規(guī)?之規(guī)定，?買賣雙方?本著平等?、自愿、?協(xié)商一致?的原則，?就房屋買?賣有關事?項，達成?如下協(xié)議?：第一?條：房屋?基本情況?乙方購?買甲方合?法擁有的?坐落于_?___市?____?區(qū)___?__，產?權證第_?___號?，建筑面?積___?_平方米?的房產一?套。第?二條：付?款方式?1、雙方?議定上述?房產出售?價格為_?___元?整。此房?價款為甲?方凈價，?甲方不支?付交易中?的任何費?用。2?、甲方收?到乙方定?金___?_元整，?待乙方交?全款后，?即可為乙?方準備辦?理過戶手?續(xù)。3?、買賣上?述房產交?易過程中?產生的一?切費用，?均由乙方?承擔繳納?，甲方不?承擔任何?費用。?第三條：?合同變更?1、在?合同履行?期間，任?何一方不?得擅自變?更，若需?變更合同?內容，應?書面通知?對方，征?得對方同?意后在規(guī)?定時間內?（書面通?知發(fā)生三?日內）簽?訂變更協(xié)?議，否則?造成損失?由責任方?承擔。?2、本合?同的補充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?第四條：?違約責任?本合同?簽訂后，?雙方不得?違約，如?甲方違約?，雙倍返?還乙方定?金，如乙?方違約，?定金不退?。第五?條：合同?爭議的解?決本合?同履行過?程中，如?發(fā)生爭議?，甲乙雙?方應協(xié)商?解決，解?決不成時?，可向有?關有管轄?權的人民?法院起訴?。第六?條：本合?同經甲、?乙雙方簽?字之日起?即生效。?第七條?：本合同?共___?_頁，一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。第八?條：其他?約定_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?身身份證?號：__?___????????????身份證?號：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__現?住址：_?____???????????????現住?址：__?___?簽約日期?：___?__??????????????簽約日期?：___?__房?屋買賣合?同協(xié)議書?常用版（?五）根?據《民法?典》及相?關規(guī)定，?為明確出?租方與承?租方的權?利義務關?系，經雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本契約。?一、經?本公司介?紹甲方自?愿將座落?在___?_區(qū)__?__路（?街）的房?屋（房屋?建筑面積?____?平方）米?，出租給?乙方使用?。二、?乙方已對?甲方所要?出租房地?產做了充?分了解，?愿意承租?該房地產?。甲乙雙?方協(xié)定的?上述房地?產月租金?為人民幣?（大寫）?____?元。租賃?期限自_?___年?____?月___?_日到_?___年?____?月___?_日止。?租金按_?____?結算，計?人民幣（?大寫）_?___元?，由乙方?在每的前?____?日交付給?甲方。付?款方式：?現金（以?書面為準?）。三?、甲方保?證上述房?地產權屬?清楚。若?發(fā)生與甲?方有關的?產權糾紛?或債權債?務，概由?甲方負責?清理，并?承擔民事?訴訟責任?，因此給?乙方造成?的經濟損?失，甲方?負責賠償?。乙方保?證承租上?述房屋僅?作為__?___用?房使用。?四、房?地產租賃?期內，甲?方保證并?承擔下列?責任：?1、乙方?能夠正常?使用。?2、負責?對房屋及?其附著物?自然損壞?維修，因?甲方延誤?房屋維修?而使乙方?或第三人?遭受損失?的，甲方?負責賠償?。3、?如需出賣?或抵押上?述房地產?，甲方將?提前__?__個月?通知乙方?。五、?房地產租?賃期內，?乙方保證?并承擔下?列責任：?1、如?需對房屋?進行改裝?修或增擴?設備時，?應征得甲?方書面同?意。費用?由乙方承?擔。2?、如需轉?租他人使?用，必須?取得甲方?書面同意?，不得利?用甲方房?屋從事非?法活動。?3、因?使用不當?或其它人?為原因而?使房屋或?設備損壞?的，乙方?負責賠償?或給予修?復。4?、乙方將?對甲方正?常的房屋?檢查和維?修給予協(xié)?助。5?、乙方須?在租賃期?滿時把房?產完好交?還給甲方?。如需繼?續(xù)承租上?述房地產?，應提前?____?個月與甲?方協(xié)商，?雙方另簽?訂契約。?租賃期間?水、電、?煤氣、有?線電視、?電話等由?乙方根據?實際用量?付費。?六、違約?責任：任?何一方未?能履行本?契約規(guī)定?的條款，?給對方造?成損失的?由違約方?在___?_日內負?責賠償，?同時支付?對方違約?金，壹個?月房租費?。七、?如因不可?抗力的原?因而使承?租房屋及?其設備損?壞的，雙?方互不承?擔責任。?八、本?契約在履?行中若發(fā)?生爭議：?甲乙雙方?應采取協(xié)?商辦法解?決。協(xié)商?不成時，?任何一方?均可向工?商局經濟?合同仲裁?委員會申?請調解或?仲裁，也?可向有管?轄權的人?民法院提?起訴訟。?九、本?契約未盡?事項，甲?乙雙方可?另行議定?，其補充?協(xié)議經雙?方簽章后?與本契約?具有同等?效力。雙?方約定其?它事項：?十、在?簽訂本契?約時，雙?方承擔中?介服務費?為___?_元，其?中甲方付?____?元，乙方?付___?_元。本?契約一式?____?份，甲乙?雙方各執(zhí)?____?份。契約?副本兄弟?房產買賣?公司。雙?方簽章后?生效。本?契約期滿?自行作廢?。甲方?（簽章）?：乙方?（簽章）?：地址?：地址?：聯系?電話：?聯系電話?：委托?代理人（?簽章）：?委托代?理人（簽?章）：?身份證：?身份證?：房產?買賣公司?（蓋章）?：經辦?人（簽章?）：房?屋買賣合?同協(xié)議書?常用版（?六）甲?方（出售?方）：?乙方（購?買方）：?甲乙雙?方在自愿?平等，互?惠互利的?原則下經?友好協(xié)商?就乙方購?買甲方?房屋，并?委托中介?方辦理過?戶事宜達?成協(xié)議如?下：一?、甲方自?愿將其座?落于區(qū)路?號小區(qū)號?樓號，建?筑面積平?方米（地?下室平方?米），結?構房屋及?其附屬設?施、設備?出售給乙?方。乙方?已對該房?地產作了?充分了解?并同意購?買。二?、甲乙雙?方議定上?述房地產?成交價格?為人民幣?____?元（大?寫：元）?，乙方于?本合同簽?訂之日起?____?日內將全?額購房款?以現金方?式一次性?支付給甲?方。甲乙?雙方共同?委托中介?方辦理過?戶手續(xù)，?甲乙雙方?應予以積?極協(xié)助。?三、甲?方保證上?述房地產?權屬清晰?，無爭議?;未被判?決、裁定?限制出售?，也未設?置抵押，?不在建設?拆遷范圍?內;已取?得其他共?有人書面?同意;協(xié)?議有效期?內，甲方?不得將該?房產另行?出售給第?三人。若?發(fā)生與甲?方有關的?產權糾紛?或債權債?務，概由?甲方負責?清理，并?承擔民事?責任，因?此給乙方?造成的經?濟損失，?甲方負責?賠償。?四、該房?屋在辦理?過戶手續(xù)?過程中所?需繳納的?稅費由乙?方承擔。?五、違?約責任：?（一）?甲方不能?如期簽訂?《房地產?買賣契約?》，或者?甲方在辦?理過戶過?程中違約?，并導致?最終不能?辦理過戶?手續(xù)的;?在得到確?認后，甲?方退還乙?方所交的?購房款。?對已辦理?完的過戶?手續(xù)所產?生的費用?，甲方應?全部承擔?。并向乙?方支付總?房款10?%的違約?金。（?二）乙方?不能如期?付款，或?者乙方在?辦理過戶?過程中違?約，并導?致最終不?能辦理過?戶手續(xù)的?;在得到?確認后，?甲方退還?乙方所交?的購房款?項。但對?已辦理完?的過戶手?續(xù)所產生?的費用，?乙方應全?部承擔。?并向甲方?支付總房?款10%?的'違約?金。六?、在合同?期限內，?如因洪水?、地震、?火災和政?府政策等?不可抗力?因素造成?合同不能?履行，合?同方均不?承擔違約?責任，本?合同自動?終止。?七、若對?事項有異?議的可協(xié)?議補充在?以下約定?條款中，?若約定條?款與前條?款有異議?，以約定?條款為主?，約定條?款具有優(yōu)?先效力。?八、其?他約定事?項：九?、本協(xié)議?經雙方簽?字后生效?，一式兩?份，每份?共兩頁，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，具有同?等法律效?力。甲?方：乙?方：身?份證號：?身份證?號：地?址：地?址：電?話：電?話：_?___年?____?月___?_日房?屋買賣合?同協(xié)議書?常用版（?七）出?賣人（甲?方）：?身份證號?碼：買?受人（乙?方）：?身份證號?碼：甲?、乙雙方?就房屋買?賣事項經?過友好協(xié)?商，一致?同意訂立?合同條款?如下，以?資共同遵?守。一?、甲方愿?將其擁有?完全產權?的位于_?___市?____?區(qū)___?__園的?房屋（房?屋所有權?證編號：?____?_，建筑?面積__