出租屋租賃合同模板（七篇）

第27頁共27頁出租屋租?賃合同模?板業(yè)主?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__租?客（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___?一、甲方?同意出租?，乙方愿?意租入甲?方位于_?___市?____?鎮(zhèn)___?__作為?合法__?___用?途。二?、租賃期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?，到__?__年_?___月?____?日止。?三、該物?業(yè)每月租?金為人民?幣_(tái)__?_元整。?（￥__?___）?，乙方須?付___?_個(gè)月的?租金給甲?方作為履?約保證金?，即人民?幣_(tái)__?_元整（?￥___?__）。?合同期滿?該履約保?證金全部?退還給乙?方。四?、乙方必?須在每月?的___?_日之前?交納當(dāng)月?租金予甲?方（先付?租后使用?，甲方收?到租金后?開具收款?收據(jù)給乙?方）；如?逾期交付?租金的，?除應(yīng)如數(shù)?補(bǔ)交外，?還需按月?租金的百?分之__?___加?收滯納金?；如拖欠?租金達(dá)_?___天?作根本違?約處理，?甲方有權(quán)?收回該物?業(yè)，并有?權(quán)拒絕返?還履約保?證金。?五、如乙?方未能履?行本合約?之條款以?至本合約?不能順利?執(zhí)行，則?已付之履?約保證金?將被沒收?而甲方有?權(quán)將該物?業(yè)租出與?任何人，?唯甲方不?可再為此?而向乙方?進(jìn)一步追?究責(zé)任或?要求賠償?損失。?六、如甲?方不依本?合約條款?將該樓宇?租與乙方?，則甲方?除須退還?所有乙方?已付之履?約保證金?外，并須?付同等數(shù)?目之金額?賠償乙方?以彌補(bǔ)乙?方之損失?，乙方不?可進(jìn)一步?要求賠償?，逼使甲?方履行此?合約。?七、租賃?期間，乙?方不得擅?自改變房?屋的結(jié)構(gòu)?及用途，?乙方因故?意或過失?造成甲方?房屋和配?套設(shè)施的?損毀，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)?房屋原狀?或賠償經(jīng)?濟(jì)損失責(zé)?任。八?、租賃期?間，乙方?未經(jīng)甲方?同意，不?得將房屋?轉(zhuǎn)租、分?租給第三?方；租賃?期屆滿或?解除合同?時(shí)，乙方?需按時(shí)歸?還房屋給?甲方，如?需續(xù)租，?須提前一?個(gè)月與甲?方協(xié)商，?若逾期不?歸還房屋?并未續(xù)租?，甲方可?直接向有?關(guān)部門申?請(qǐng)調(diào)解或?起訴人民?法院處理?。九、?租賃期間?，水電費(fèi)?，衛(wèi)生費(fèi)?及房屋內(nèi)?的設(shè)施的?使用應(yīng)繳?納的相關(guān)?費(fèi)用由乙?方支付。?十、租?賃期間，?甲乙雙方?均不得無?故解除合?同。如甲?方要收回?房屋，必?須提前一?個(gè)月書面?通知乙方?，同時(shí)雙?倍返還履?約保證金?；如乙方?需退房，?也必須提?前一個(gè)月?書面通知?甲方，同?時(shí)不得要?求返還履?約保證金?。因乙方?在承租期?限內(nèi)所欠?繳的水電?費(fèi)、管理?費(fèi)及房屋?內(nèi)的設(shè)施?的使用應(yīng)?繳納的相?關(guān)費(fèi)用，?甲方有優(yōu)?先行使追?償權(quán)（即?在上述欠?繳的費(fèi)用?沒有經(jīng)甲?方代支付?前，甲方?可根據(jù)欠?繳費(fèi)用的?具體金額?向乙方追?討）。?十一、本?合同如有?未盡事宜?，可經(jīng)雙?方依民法?典及廣東?省房屋出?租管理辦?法之規(guī)定?協(xié)商作補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?十二、本?合約取代?任何過往?之雙方在?談判中的?聲稱，理?解以及協(xié)?議，合約?經(jīng)雙方簽?字后即時(shí)?生效。?十三、本?合約一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__簽?約日期：?出租屋?租賃合同?模板（二?）出租?方（甲方?）___?__，男?/女，身?份證號(hào)碼?：___?__承?租方（乙?方）__?___，?男/女，?身份證號(hào)?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及其?他相關(guān)法?律、法規(guī)?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?下列房屋?的租賃達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條：房?屋基本情?況借方?將自有的?坐落在_?___市?____?街道__?__小區(qū)?____?棟___?_號(hào)的房?屋出租給?乙方使用?。第二?條：租賃?期限租?賃期共_?___個(gè)?月，甲方?從___?_年__?__月_?___日?起將出租?房屋交付?乙方使用?，至__?__年_?___月?____?日收回。?第三條?：租金?本房屋月?租金為人?民幣_(tái)_?__元，?按月/季?度/年結(jié)?算。每月?月初/每?季季初/?每年年初?____?日內(nèi)，乙?方向甲方?支付全月?/季/年?租金。?第四條：?交付房租?期限乙?方應(yīng)于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)，將該?房屋交付?給甲方。?第五條?：房屋租?賃期間相?關(guān)費(fèi)用說?明乙方?租賃期間?，水、電?、取暖、?燃?xì)?、?話、物業(yè)?以及其它?由乙方居?住而產(chǎn)生?的費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)?。租賃結(jié)?束時(shí)，乙?方須交清?欠費(fèi)。?第六條：?房屋維護(hù)?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?租賃期?間，乙方?不得隨意?損壞房屋?設(shè)施，如?需裝修或?改造，需?先征得甲?方同意，?并承擔(dān)裝?修改造費(fèi)?用。租賃?結(jié)束時(shí)，?乙方須將?房屋設(shè)施?恢復(fù)原狀?。第七?條：租賃?期滿租?賃期滿后?，如乙方?要求繼續(xù)?租賃，則?須提前_?___個(gè)?月向甲方?提出，甲?方收到乙?方要求后?____?天內(nèi)答復(fù)?。如同意?繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽?租賃合同?。同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先租賃的?權(quán)利。?第八條：?提前終止?合同在?房屋租賃?期間，任?何一方提?出終止合?同，需提?前___?_月書面?通知對(duì)方?，經(jīng)雙方?協(xié)商后簽?訂終止合?同書，在?終止合同?書簽訂前?，本合同?仍有效。?受不可?抗力因素?影響，甲?方必須終?止合同時(shí)?，一般應(yīng)?提前__?__個(gè)月?書面通知?乙方。乙?方的經(jīng)濟(jì)?損失甲方?不予補(bǔ)償?。第九?條：違約?責(zé)任在?房屋租賃?期間，任?何一方違?反本合同?的規(guī)定，?依據(jù)事實(shí)?輕重，按?年度須向?對(duì)方交納?年度租金?的10%?作為違約?金。乙方?逾期未交?付租金的?，每逾期?一日，甲?方有權(quán)按?月租金的?2%向乙?方加收滯?納金。?第十條：?本合同頁?數(shù)，一式?2份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。甲方?：

__?___

?

?

??????????????乙?方：

_?____?___?_年__?__月_?___日?出租屋?租賃合同?模板（三?）出租?方：__?___，?以下簡(jiǎn)稱?甲方承?租方：_?____?，以下簡(jiǎn)?稱乙方?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)》及?有關(guān)規(guī)定?，為明確?甲、乙雙?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?合同。?第一條借?方將自有?的坐落在?____?市___?__街_?____?巷___?_號(hào)的房?屋___?_棟__?___間?，建筑面?積___?_平方米?、使用面?積___?_平方米?，類型_?____?，結(jié)構(gòu)等?級(jí)___?__，完?損等級(jí)_?____?，主要裝?修設(shè)備_?____?，出租給?乙方作_?____?使用。?第二條租?賃期限?租賃期共?____?個(gè)月，甲?方從__?__年_?___月?____?日起將出?租房屋交?付乙方使?用，至_?___年?____?月___?_日收回?。乙方?有下列情?形之一的?，甲方可?以終止合?同，收回?房屋：?1.擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、分租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營(yíng)、入股?或與他人?調(diào)劑交換?的;2?.利用承?租房屋進(jìn)?行非法活?動(dòng)，損害?公共利益?的;3?.拖欠租?金___?_個(gè)月或?空置__?__月的?。合同?期滿后，?如甲方仍?繼續(xù)出租?房屋的，?乙方擁有?優(yōu)先承租?權(quán)。租?賃合同因?期滿而終?止時(shí)，如?乙方確實(shí)?無法找到?房屋，可?與甲方協(xié)?商酌情延?長(zhǎng)租賃期?限。第?三條租金?和租金交?納期限、?稅費(fèi)和稅?費(fèi)交納方?式借乙?雙方議定?月租金_?___元?，由乙方?在___?_月__?__日交?納給甲方?。先付后?用。甲方?收取租金?時(shí)必須出?具由稅務(wù)?機(jī)關(guān)或縣?以上財(cái)政?部門監(jiān)制?的收租憑?證。無合?法收租憑?證的乙方?可以拒付?。借乙?雙方按規(guī)?定的稅率?和標(biāo)準(zhǔn)交?納房產(chǎn)租?賃稅費(fèi)，?交納方式?按下列第?____?款執(zhí)行：?1.有?關(guān)稅法和?鎮(zhèn)政發(fā)（?90）第?____?號(hào)文件規(guī)?定比例由?甲、乙方?各自負(fù)擔(dān)?;2.?甲、乙雙?方議定。?第四條?租賃期間?的房屋修?繕和裝飾?修繕房?屋是甲方?的義務(wù)。?甲方對(duì)出?租房屋及?其設(shè)備應(yīng)?定期檢查?，及時(shí)修?繕，做到?不漏、不?淹、三通?（戶內(nèi)上?水、下水?、照明電?）和門窗?好，以保?障乙方安?全正常使?用。修?繕范圍和?標(biāo)準(zhǔn)按城?建部（8?7）城住?公字第_?___號(hào)?通知執(zhí)行?。借方?修繕房屋?時(shí)，乙方?應(yīng)積極協(xié)?助，不得?阻撓施工?。出租?房屋的修?繕，經(jīng)甲?乙雙方商?定，采取?下述第_?___款?辦法處理?：1.?按規(guī)定的?維修范圍?，由甲方?出資并組?織施工;?2.由?乙方在甲?方允諾的?維修范圍?和工程項(xiàng)?目?jī)?nèi)，先?行墊支維?修費(fèi)并組?織施工，?竣工后，?其維修費(fèi)?用憑正式?發(fā)票在乙?方應(yīng)交納?的房租中?分___?_次扣除?;3.?由乙方負(fù)?責(zé)維修;?4.甲?乙雙方議?定。乙?方因使用?需要，在?不影響房?屋結(jié)構(gòu)的?前提下，?可以對(duì)承?租房屋進(jìn)?行裝飾，?但其規(guī)模?、范圍、?工藝、用?料等均應(yīng)?事先得到?甲方同意?后方可施?工。對(duì)裝?飾物的工?料費(fèi)和租?賃期滿后?的權(quán)屬處?理，雙方?議定：工?料費(fèi)由_?___方?承擔(dān)（_?____?）;所有?權(quán)屬__?__方（?____?_）。?第五條租?賃雙方的?變更1?.如甲方?按法定手?續(xù)程序?qū)?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)?，在無約?定的情況?下，本合?同對(duì)新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效;2?.甲方出?售房屋，?須在三個(gè)?月前書面?通知乙方?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?;3.?乙方需要?與第三人?互換用房?時(shí)，應(yīng)事?先征得甲?方同意，?甲方應(yīng)當(dāng)?支持乙方?的合理要?求。第?六條違約?責(zé)任1?.甲方未?按本合同?第一、二?條的約定?向乙方交?付符合要?求的房屋?，負(fù)責(zé)賠?償___?_元。?2.租賃?雙方如有?一方未履?行第四條?約定的有?關(guān)條款的?，違約方?負(fù)責(zé)賠償?對(duì)方__?__元。?3.乙?方逾期交?付租金，?除仍應(yīng)補(bǔ)?交欠租外?，并按租?金的__?__%,?以天數(shù)計(jì)?算向甲方?交付違約?金。4?.甲方向?乙方收取?約定租金?以外的費(fèi)?用，乙方?有權(quán)拒付?。5.?乙方擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用，?甲方有權(quán)?責(zé)令停止?轉(zhuǎn)讓行為?，終止租?賃合同。?同時(shí)按約?定租金的?____?%，以天?數(shù)計(jì)算由?乙方向甲?方支付違?約金。?6.本合?同期滿時(shí)?，乙方未?經(jīng)甲方同?意，繼續(xù)?使用承租?房屋，按?約定租金?的___?_%，以?天數(shù)計(jì)算?向甲方支?付違約金?后，甲方?仍有終止?合同的申?訴權(quán)。?上述違約?行為的經(jīng)?濟(jì)索賠事?宜，甲乙?雙方議定?在本合同?簽證機(jī)關(guān)?的監(jiān)督下?進(jìn)行。?第七條免?責(zé)條件?1.房屋?如因不可?抗拒的原?因?qū)е聯(lián)p?毀或造成?乙方損失?的，甲乙?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。2.?因市政建?設(shè)需要拆?除或改造?已租賃的?房屋，使?甲乙雙方?造成損失?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?因上述?原因而終?止合同的?，租金按?實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算?，多退少?補(bǔ)。第?八條爭(zhēng)議?解決的方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可向?房屋租賃?管理機(jī)關(guān)?申請(qǐng)調(diào)解?，調(diào)解無?效時(shí)，可?向市工商?行政管理?局經(jīng)濟(jì)合?同仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?仲裁，也?可以向人?民法院起?訴。第?九條其他?約定事宜?第十條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可共同協(xié)?商，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)?議報(bào)送市?房屋租賃?管理機(jī)關(guān)?認(rèn)可并報(bào)?有關(guān)部門?備案后，?與本合同?具有同等?效力。?本合同一?式4份，?其中正本?2份，甲?乙方各執(zhí)?1份;副?本2份，?送市房管?局、工商?局備案。?簽字（?蓋章）?合同有效?期限：至?____?年___?_月__?__日?出租屋租?賃合同模?板（四）?業(yè)主（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_租客?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__一?、甲方同?意出租，?乙方愿意?租入甲方?位于__?__市_?___鎮(zhèn)?____?_作為合?法___?__用途?。二、?租賃期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起，?到___?_年__?__月_?___日?止。三?、該物業(yè)?每月租金?為人民幣?____?元整。（?￥___?__），?乙方須付?____?個(gè)月的租?金給甲方?作為履約?保證金，?即人民幣?____?元整（￥?____?_）。合?同期滿該?履約保證?金全部退?還給乙方?。四、?乙方必須?在每月的?____?日之前交?納當(dāng)月租?金予甲方?（先付租?后使用，?甲方收到?租金后開?具收款收?據(jù)給乙方?）;如逾?期交付租?金的，除?應(yīng)如數(shù)補(bǔ)?交外，還?需按月租?金的百分?之___?__加收?滯納金;?如拖欠租?金達(dá)__?__天作?根本違約?處理，甲?方有權(quán)收?回該物業(yè)?，并有權(quán)?拒絕返還?履約保證?金。五?、如乙方?未能履行?本合約之?條款以至?本合約不?能順利執(zhí)?行，則已?付之履約?保證金將?被沒收而?甲方有權(quán)?將該物業(yè)?租出與任?何人，唯?甲方不可?再為此而?向乙方進(jìn)?一步追究?責(zé)任或要?求賠償損?失。六?、如甲方?不依本合?約條款將?該樓宇租?與乙方，?則甲方除?須退還所?有乙方已?付之履約?保證金外?，并須付?同等數(shù)目?之金額賠?償乙方以?彌補(bǔ)乙方?之損失，?乙方不可?進(jìn)一步要?求賠償，?逼使甲方?履行此合?約。七?、租賃期?間，乙方?不得擅自?改變房屋?的結(jié)構(gòu)及?用途，乙?方因故意?或過失造?成甲方房?屋和配套?設(shè)施的損?毀，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)房?屋原狀或?賠償經(jīng)濟(jì)?損失責(zé)任?。八、?租賃期間?，乙方未?經(jīng)甲方同?意，不得?將房屋轉(zhuǎn)?租、分租?給第三方?;租賃期?屆滿或解?除合同時(shí)?，乙方需?按時(shí)歸還?房屋給甲?方，如需?續(xù)租，須?提前一個(gè)?月與甲方?協(xié)商，若?逾期不歸?還房屋并?未續(xù)租，?甲方可直?接向有關(guān)?部門申請(qǐng)?調(diào)解或起?訴人民法?院處理。?九、租?賃期間，?水電費(fèi)，?衛(wèi)生費(fèi)及?房屋內(nèi)的?設(shè)施的使?用應(yīng)繳納?的相關(guān)費(fèi)?用由乙方?支付。?十、租賃?期間，甲?乙雙方均?不得無故?解除合同?。如甲方?要收回房?屋，必須?提前一個(gè)?月書面通?知乙方，?同時(shí)雙倍?返還履約?保證金;?如乙方需?退房，也?必須提前?一個(gè)月書?面通知甲?方，同時(shí)?不得要求?返還履約?保證金。?因乙方在?承租期限?內(nèi)所欠繳?的水電費(fèi)?、管理費(fèi)?及房屋內(nèi)?的設(shè)施的?使用應(yīng)繳?納的相關(guān)?費(fèi)用，甲?方有優(yōu)先?行使追償?權(quán)（即在?上述欠繳?的費(fèi)用沒?有經(jīng)甲方?代支付前?，甲方可?根據(jù)欠繳?費(fèi)用的具?體金額向?乙方追討?）。十?一、本合?同如有未?盡事宜，?可經(jīng)雙方?依?中華?人民共和?國(guó)合同法??及?廣?東省房屋?出租管理?辦法?之?規(guī)定協(xié)商?作補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。十二?、本合約?取代任何?過往之雙?方在談判?中的聲稱?，理解以?及協(xié)議，?合約經(jīng)雙?方簽字后?即時(shí)生效?。十三?、本合約?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?出租屋?租賃合同?模板（五?）業(yè)主?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__租?客（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___?一、甲方?同意出租?，乙方愿?意租入甲?方位于_?___市?____?鎮(zhèn)___?__作為?合法__?___用?途。二?、租賃期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?，到__?__年_?___月?____?日止。?三、該物?業(yè)每月租?金為人民?幣_(tái)__?_元整。?（￥__?___）?，乙方須?付___?_個(gè)月的?租金給甲?方作為履?約保證金?，即人民?幣_(tái)__?_元整（?￥___?__）。?合同期滿?該履約保?證金全部?退還給乙?方。四?、乙方必?須在每月?的___?_日之前?交納當(dāng)月?租金予甲?方（先付?租后使用?，甲方收?到租金后?開具收款?收據(jù)給乙?方）;如?逾期交付?租金的，?除應(yīng)如數(shù)?補(bǔ)交外，?還需按月?租金的百?分之__?___加?收滯納金?;如拖欠?租金達(dá)_?___天?作根本違?約處理，?甲方有權(quán)?收回該物?業(yè)，并有?權(quán)拒絕返?還履約保?證金。?五、如乙?方未能履?行本合約?之條款以?至本合約?不能順利?執(zhí)行，則?已付之履?約保證金?將被沒收?而甲方有?權(quán)將該物?業(yè)租出與?任何人，?唯甲方不?可再為此?而向乙方?進(jìn)一步追?究責(zé)任或?要求賠償?損失。?六、如甲?方不依本?合約條款?將該樓宇?租與乙方?，則甲方?除須退還?所有乙方?已付之履?約保證金?外，并須?付同等數(shù)?目之金額?賠償乙方?以彌補(bǔ)乙?方之損失?，乙方不?可進(jìn)一步?要求賠償?，逼使甲?方履行此?合約。?七、租賃?期間，乙?方不得擅?自改變房?屋的結(jié)構(gòu)?及用途，?乙方因故?意或過失?造成甲方?房屋和配?套設(shè)施的?損毀，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)?房屋原狀?或賠償經(jīng)?濟(jì)損失責(zé)?任。八?、租賃期?間，乙方?未經(jīng)甲方?同意，不?得將房屋?轉(zhuǎn)租、分?租給第三?方;租賃?期屆滿或?解除合同?時(shí)，乙方?需按時(shí)歸?還房屋給?甲方，如?需續(xù)租，?須提前一?個(gè)月與甲?方協(xié)商，?若逾期不?歸還房屋?并未續(xù)租?，甲方可?直接向有?關(guān)部門申?請(qǐng)調(diào)解或?起訴人民?法院處理?。九、?租賃期間?，水電費(fèi)?，衛(wèi)生費(fèi)?及房屋內(nèi)?的設(shè)施的?使用應(yīng)繳?納的相關(guān)?費(fèi)用由乙?方支付。?十、租?賃期間，?甲乙雙方?均不得無?故解除合?同。如甲?方要收回?房屋，必?須提前一?個(gè)月書面?通知乙方?，同時(shí)雙?倍返還履?約保證金?;如乙方?需退房，?也必須提?前一個(gè)月?書面通知?甲方，同?時(shí)不得要?求返還履?約保證金?。因乙方?在承租期?限內(nèi)所欠?繳的水電?費(fèi)、管理?費(fèi)及房屋?內(nèi)的設(shè)施?的使用應(yīng)?繳納的相?關(guān)費(fèi)用，?甲方有優(yōu)?先行使追?償權(quán)（即?在上述欠?繳的費(fèi)用?沒有經(jīng)甲?方代支付?前，甲方?可根據(jù)欠?繳費(fèi)用的?具體金額?向乙方追?討）。?十一、本?合同如有?未盡事宜?，可經(jīng)雙?方依?中?華人民共?和國(guó)合同?法?及??廣東省房?屋出租管?理辦法??之規(guī)定協(xié)?商作補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。十?二、本合?約取代任?何過往之?雙方在談?判中的聲?稱，理解?以及協(xié)議?，合約經(jīng)?雙方簽字?后即時(shí)生?效。十?三、本合?約一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_出租?屋租賃合?同模板（?六）業(yè)?主（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___?租客（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____?一、甲?方同意出?租，乙方?愿意租入?甲方位于?____?市___?_鎮(zhèn)__?___作?為合法_?____?用途。?二、租賃?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起，到_?___年?____?月___?_日止。?三、該?物業(yè)每月?租金為人?民幣_(tái)_?__元整?。（￥_?____?），乙方?須付__?__個(gè)月?的租金給?甲方作為?履約保證?金，即人?民幣_(tái)_?__元整?（￥__?___）?。合同期?滿該履約?保證金全?部退還給?乙方。?四、乙方?必須在每?月的__?__日之?前交納當(dāng)?月租金予?甲方（先?付租后使?用，甲方?收到租金?后開具收?款收據(jù)給?乙方）;?如逾期交?付租金的?，除應(yīng)如?數(shù)補(bǔ)交外?，還需按?月租金的?百分之_?____?加收滯納?金;如拖?欠租金達(dá)?____?天作根本?違約處理?，甲方有?權(quán)收回該?物業(yè)，并?有權(quán)拒絕?返還履約?保證金。?五、如?乙方未能?履行本合?約之條款?以至本合?約不能順?利執(zhí)行，?則已付之?履約保證?金將被沒?收而甲方?有權(quán)將該?物業(yè)租出?與任何人?，唯甲方?不可再為?此而向乙?方進(jìn)一步?追究責(zé)任?或要求賠?償損失。?六、如?甲方不依?本合約條?款將該樓?宇租與乙?方，則甲?方除須退?還所有乙?方已付之?履約保證?金外，并?須付同等?數(shù)目之金?額賠償乙?方以彌補(bǔ)?乙方之損?失，乙方?不可進(jìn)一?步要求賠?償，逼使?甲方履行?此合約。?七、租?賃期間，?乙方不得?擅自改變?房屋的結(jié)?構(gòu)及用途?，乙方因?故意或過?失造成甲?方房屋和?配套設(shè)施?的損毀，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)房屋原?狀或賠償?經(jīng)濟(jì)損失?責(zé)任。?八、租賃?期間，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?不得將房?屋轉(zhuǎn)租、?分租給第?三方;租?賃期屆滿?或解除合?同時(shí)，乙?方需按時(shí)?歸還房屋?給甲方，?如需續(xù)租?，須提前?一個(gè)月與?甲方協(xié)商?，若逾期?不歸還房?屋并未續(xù)?租，甲方?可直接向?有關(guān)部門?申請(qǐng)調(diào)解?或起訴人?民法院處?理。九?、租賃期?間，水電?費(fèi)，衛(wèi)生?費(fèi)及房屋?內(nèi)的設(shè)施?的使用應(yīng)?繳納的相?關(guān)費(fèi)用由?乙方支付?。十、?租賃期間?，甲乙雙?方均不得?無故解除?合同。如?甲方要收?回房屋，?必須提前?一個(gè)月書?面通知乙?方，同時(shí)?雙倍返還?履約保證?金;如乙?方需退房?，也必須?提前一個(gè)?月書面通?知甲方，?同時(shí)不得?要求返還?履約保證?金。因乙?方在承租?期限內(nèi)所?欠繳的水?電費(fèi)、管?理費(fèi)及房?屋內(nèi)的設(shè)?施的使用?應(yīng)繳納的?相關(guān)費(fèi)用?，甲方有?優(yōu)先行使?追償權(quán)（?即在上述?欠繳的費(fèi)?用沒有經(jīng)?甲方代支?付前，甲?方可根據(jù)?欠繳費(fèi)用?的具體金?額向乙方?追討）。?十一、?本合同如?有未盡事?宜，可經(jīng)?雙方依中?華人民共?和國(guó)合同?法及廣東?省房屋出?租管理辦?法之規(guī)定?協(xié)商作補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?十二、本?合約取代?任何過往?之雙方在?談判中的?聲稱，理?解以及協(xié)?議，合約?經(jīng)雙方簽?字后即時(shí)?生效。?十三、本?合約一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?出租屋?租賃合同?模板（七?）（一?）出租?方：（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）身份?證號(hào)：?承租方：?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?身份證號(hào)?：雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，根據(jù)?《民法典?》及國(guó)家?、當(dāng)?shù)卣?府對(duì)房屋?租賃的有?關(guān)規(guī)定，?就租賃房?屋一事達(dá)?成以下協(xié)?議。第?一條出租?房屋坐落?地址__?____?____?____?____?____?____?___。?第二條?房屋名稱?、規(guī)格、?等級(jí)、間?數(shù)、面積?、單價(jià)、?金額、地?面質(zhì)量?第三條租?賃期限。?租期為?____?年___?_月，從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。甲?方應(yīng)按照?合同規(guī)定?時(shí)間和標(biāo)?準(zhǔn)，將出?租的房屋?及時(shí)交給?乙方使用?居住。?第四條租?金和租金?交納期限?。乙方?每月向甲?方繳納租?金人民幣?____?元整，甲?方應(yīng)出具?收據(jù)。租?金在當(dāng)月?____?天內(nèi)交清?，交租金?地點(diǎn)在_?____?。第五?條甲方的?責(zé)任。?1、甲方?如未按本?合同規(guī)定?的時(shí)間向?乙方提供?租賃房屋?，應(yīng)按延?遲期間內(nèi)?乙方應(yīng)交?租金的_?___%?計(jì)算，向?乙方償付?違約金。?2、租?賃期間，?出租房屋?的維修由?甲方負(fù)責(zé)?，如租賃?房發(fā)生重?大自然損?壞或有傾?倒危險(xiǎn)而?甲方又不?修繕時(shí)，?乙方可以?退租或代?甲方修繕?，并可以?用修繕費(fèi)?用收據(jù)抵?消租金。?3、租?賃期間，?如甲方確?需收回房?屋自主，?必須提前?____?個(gè)月書面?通知乙方?，解除合?同，甲方?應(yīng)付給乙?方違約金?，違約金?以剩余租?期內(nèi)應(yīng)交?租金總額?的___?_%計(jì)算?。第六?條乙方的?責(zé)任。?1、乙方?依約交付?租金，甲?方如無正?當(dāng)理由拒?收，乙方?不負(fù)遲延?交租的責(zé)?任；乙方?如果拖欠?租金，應(yīng)?按中國(guó)人?民銀行延?期付款的?規(guī)定向甲?方償付違?約金。乙?方如拖欠?租金達(dá)_?___月?以上，甲?方可以從?乙方履約?金（如乙?方付有履?約金）中?扣除租金?，并可收?回出租之?房屋。?2、租賃?期間，房?屋管理費(fèi)?、水電費(fèi)?由乙方負(fù)?擔(dān)。3?、租賃期?間，如乙?方確因特?殊情況需?要退房，?必須提前?____?個(gè)月書面?通知甲方?，解除合?同，應(yīng)付?給甲方違?約金，違?約金以剩?余租期內(nèi)?應(yīng)交租金?總額的_?___%?計(jì)算。?4、租賃?期間，乙?方不得擅?自改變房?屋的結(jié)構(gòu)?及用途，?乙方如因?故意或過?失造成租?用房屋和?設(shè)備的毀?損，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原?狀或賠償?經(jīng)濟(jì)損失?。乙方如?需裝修墻?窗，須事?先征得甲?方同意。?5、租?賃期滿或?合同解除?，乙方必?須按時(shí)搬?出全部物?件。搬遷?后___?_日內(nèi)房?屋里如仍?有余物，?視為乙方?放棄所有?權(quán)，由甲?方處理。?6、租?賃期滿或?合同解除?，如乙方?逾期不搬?遷，乙方?應(yīng)賠償甲?方因此所?受的損失?，必要時(shí)?甲方可以?向人民法?院起訴和?申請(qǐng)執(zhí)行?。第七?條合同期?滿，如甲?方的租賃?房屋需繼?續(xù)出租或?出賣，乙?方享有優(yōu)?先權(quán)。?第八條房?屋如因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致毀損?，本合同?則自然終?止，互不?承擔(dān)責(zé)任?。第九?條本合同?如有未盡?事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)?商作出補(bǔ)?充規(guī)定。?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?本合同執(zhí)?行中如發(fā)?生糾紛，?應(yīng)通過甲?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?，可提請(qǐng)?當(dāng)?shù)胤抗?部門調(diào)解?或人民法?院裁決。?本合同?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，簽?字生效。?出租人?：___?__???????????????承租人：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?出租屋?租賃合同?（二）?合同編號(hào)?：___?__出?租方（甲?方）：_?____?????????身份?證號(hào)碼：?____?_承租?方（乙方?）：__?___?????????身份證?號(hào)碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》、?《廣州市?房屋租賃?條例》（?以下簡(jiǎn)稱?：《條例?》）的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信?用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方承?租甲方可?依法__?___出?租的__?___房?屋事宜，?訂立本合?同。一?、出租或?預(yù)租房屋?情況1?.1甲方?____?_出租給?乙方的房?屋座落在?____?市___?_路__?___弄?／新村_?___號(hào)?／幢__?__室_?____?（以下簡(jiǎn)?稱該房屋?）。該房?屋___?__出租?實(shí)測(cè)建筑?面積為_?___平?方米，房?屋用途為?____?_，房屋?類型為_?____?，結(jié)構(gòu)為?____?_。該房?屋的平面?圖見本合?同附件。?甲方已向?乙方出示?：］房屋?所有權(quán)證?：___?__房屋?土地證：?____?_。1?.2甲方?作為該房?屋的產(chǎn)權(quán)?人與乙方?建立租賃?關(guān)系。簽?訂本合同?前，甲方?已告知乙?方該房屋?____?_（已／?未）設(shè)定?抵押。?1.3該?房屋的公?用或合用?部位的使?用范圍、?條件的要?求；現(xiàn)有?裝修、附?屬設(shè)施、?設(shè)備狀況?和甲方同?意乙方自?行裝修和?增設(shè)附屬?設(shè)施的內(nèi)?容、標(biāo)準(zhǔn)?及需約定?的有關(guān)事?宜，由甲?、乙雙方?分別在本?合同附件?（二）、?（三）中?加以列明?。甲、乙?雙方同意?該附件作?為甲方向?乙方交付?該房屋和?本合同終?止時(shí)乙方?向甲方返?還該房屋?的驗(yàn)收依?據(jù)。二?、租賃用?途2.?1乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋作為?____?_使用，?并遵守國(guó)?家和本市?有關(guān)房屋?使用和物?業(yè)管理的?規(guī)定。?2.2乙?方保證，?在租賃期?內(nèi)未征得?甲方書面?同意以及?按規(guī)定須?經(jīng)有關(guān)部?門審批核?準(zhǔn)前，不?擅自改變?上款約定?的使用用?途。三?、交付日?期和租賃?期限3?.1甲乙?雙方約定?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?向乙方交?付該房屋?。出租房?屋租賃期?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?3.2租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回該房?屋，乙方?應(yīng)如期返?還。乙方?需繼續(xù)承?租該房屋?的，則應(yīng)?于租賃期?滿前__?__個(gè)月?，向甲方?提出續(xù)租?書面要求?，經(jīng)甲方?同意后重?新簽訂租?賃合同。?四、租?金、支付?方式和期?限4.?1甲、乙?雙方約定?，該房屋?每日每平?方米建筑?面積租金?為（__?__幣）?____?元。出租?月租金總?計(jì)為（_?___幣?）___?_元。（?大寫：_?___萬?____?千___?_百__?___十?____?元___?_角整）?。該房屋?租金__?___（?年／月）?內(nèi)不變。?自第__?___（?年／月）?起，雙方?可協(xié)商對(duì)?租金進(jìn)行?調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事?宜由甲、?乙雙方在?補(bǔ)充條款?中約定。?4.2?乙方應(yīng)于?每月__?__日前?向甲方支?付租金。?逾期支付?的，每逾?期一日，?則乙方需?按日租金?的___?_％支付?違約金。?4.3?乙方支付?租金的方?式如下：?____?____?____?____?____?____?_。五?、保證金?和其他費(fèi)?用5.?1甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該房屋?時(shí)，乙方?慶向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為__?__個(gè)月?的租金，?即（__?__幣）?____?元。甲方?收取保證?金后應(yīng)向?乙方開具?收款憑證?。租賃關(guān)?系終止時(shí)?，甲方收?取的房屋?租賃保證?金除用以?抵充合同?約定由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用外，?剩余部分?無息歸還?乙方。?5.2租?賃期間，?使用該房?屋所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?通訊、設(shè)?備、物業(yè)?管理、_?___等?費(fèi)用由_?____?（甲方／?乙方）承?擔(dān)。5?.3__?___（?甲方／乙?方）承擔(dān)?的上述費(fèi)?用，計(jì)算?或分?jǐn)傓k?法、支付?方式和時(shí)?間：__?___。?六、房?屋使用要?求和維修?責(zé)任6?.1租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方修?復(fù)；甲方?應(yīng)在接到?乙方可代?為維修，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?6.2?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?并愛護(hù)該?房屋及其?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方?拒不維修?，甲方可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。6.?3租賃期?間，甲方?保證該房?屋及其附?屬設(shè)施處?于正常的?可使用和?安全的狀?態(tài)。甲方?對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前_?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予以?配合。甲?方應(yīng)減少?對(duì)乙方使?用該房屋?的影響。?6.4?除本合同?附件（三?）外，乙?方另需裝?修或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，應(yīng)事?先征得甲?方的書面?同意，按?規(guī)定須向?有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行?。乙方增?設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)?備歸屬及?其維修責(zé)?任由甲、?乙雙方另?行書面約?定。七?、房屋返?還時(shí)的狀?態(tài)7.?1除甲方?同意乙方?續(xù)租外，?乙方應(yīng)在?本合同的?租期屆滿?后的__?__日內(nèi)?返還該房?屋，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?房屋的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按__?__元／?平方米（?____?幣）向甲?方支付該?房屋占用?期間的使?用費(fèi)。?7.2乙?方返還該?房屋應(yīng)當(dāng)?符合正常?合用后的?狀態(tài)。返?還時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲驗(yàn)收?認(rèn)可，并?相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)?用。八?、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交?換8.?1除甲方?已在本合?同補(bǔ)充條?款中同意?乙方轉(zhuǎn)租?外，乙方?在租賃期?內(nèi)，需事?先征得甲?方的書面?同意，方?可將該房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)租?給他人。?但同一間?居住房屋?，不得分?割轉(zhuǎn)租。?8.2?乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，?應(yīng)按規(guī)定?與接受轉(zhuǎn)?租方訂立?書面的轉(zhuǎn)?租合同。?并按規(guī)定?向該房屋?所在區(qū)、?縣房地產(chǎn)?交易中心?或農(nóng)場(chǎng)系?統(tǒng)受理處?辦理登記?備案。?8.3在?租賃期內(nèi)?，乙方將?該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人?承租或與?他人承租?的房屋進(jìn)?行交換，?必須事先?省得甲方?書面同意?。轉(zhuǎn)讓或?交換后，?該房屋承?租權(quán)的受?讓人或交?換人應(yīng)與?甲方簽訂?租賃主體?變更合同?并繼續(xù)履?行本合同?。8.?4在租賃?期內(nèi)，甲?方如需出?售該房屋?，應(yīng)提前?三個(gè)月通?知乙方。?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。?九、解除?本合同的?條件9?.1甲、?乙雙方同?意在租賃?期內(nèi)，有?下列情形?之一的，?本合同終?止，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任：?（一）該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)依法提?前收回的?；（二?）該房屋?因社會(huì)公?共利益或?城市建設(shè)?需要被依?法征用的?；（三?）該房屋?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險(xiǎn)房屋的?；（四?）甲方已?告知乙方?該房屋出?租前已設(shè)?定抵押，?現(xiàn)被處分?的。9?.2甲、?乙雙方同?意，有下?列情形之?一的，一?方可書面?通知另一?方解除本?合同。違?反合同的?一方，應(yīng)?向另一方?按月租金?的___?_倍支付?違約金；?給對(duì)方造?成損失的?，支付的?違約金不?足抵付一?方損失的?，還應(yīng)賠?償造成的?損失與違?約金的差?額部分：?（一）?甲方未按?時(shí)交付該?房屋，經(jīng)?乙方催告?后___?_日內(nèi)仍?未交付的?；（二?）甲方交?付的該房?屋不符合?本合同的?約定，致?使不能實(shí)?現(xiàn)租賃目?的的；或?甲方交付?的房屋存?在缺陷，?危及乙方?安全的。?（三）?乙方未征?得甲方書?面同意改?變房屋用?途，致使?房屋損壞?的；（?四）因乙?方原因造?成房屋主?體結(jié)構(gòu)損?壞的；?（五）乙?方擅自轉(zhuǎn)?租該房屋?、裝染該?房屋承租?權(quán)或與他?人交換各?自承租的?房屋的；?（六）?乙方逾期?不支付租?金累計(jì)超?過___?_月的；?（七）?____?_。十?、違約責(zé)?任10?.1該房?屋交付時(shí)?存在缺陷?的，甲方?應(yīng)自交付?之日起_?___日?內(nèi)修復(fù)，?逾期不修?復(fù)的，甲?方同意減?少租金變?更有關(guān)租?金條款。?10.?2因甲方?未在本合?同中告知?乙方，該?房屋出租?前已抵押?或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受限?制，早成?乙方損失?的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。1?0.3租?賃期間，?甲方不及?時(shí)路性本?合同約定?的維修、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使房?屋損壞，?造成乙方?財(cái)產(chǎn)損失?或人身傷?害的，甲?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?10.?4租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況甲?方擅自解?除本合同?，提前收?回該房屋?的，甲方?應(yīng)按提前?收回天數(shù)?的租金的?____?倍向乙方?支付違約?金。若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?10