房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》甲方（賣方）：_______________（姓名/機構名稱）、_______________（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）、____________________（聯(lián)系地址）、_______________（聯(lián)系電話）乙方（買方）：_______________（姓名/機構名稱）、_______________（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）、____________________（聯(lián)系地址）、_______________（聯(lián)系電話）鑒于甲方是合法且完整的房屋所有權人，愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方同意按照以下規(guī)定購買房屋，雙方遵守中國的相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本信息房屋坐落于_______________（地址）、建筑面積為_______________平方米。房屋的權屬證書編號為_______________，土地使用權證書編號為_______________，房屋抵押情況為_______________（有無抵押需明確）。第二條交易的方式與價格雙方協(xié)商一致，以_______________的價格進行交易，其中首期款為_______________元，余款在_______________（時間/期限）內(nèi)支付完畢。買方確認已支付_______________元作為定金。另外，甲方同意在簽署本合同后_______________天內(nèi)辦理過戶手續(xù)，由乙方支付過戶費。第三條報告與手續(xù)1.甲方保證其提供的房屋權屬證書、土地使用權證書及相應的附加資料真實有效，不存在任何第三方債權、抵押、查封等限制。2.甲方需要提供房屋的交付報告或非法記錄證明，以證明房屋的合法性。3.雙方應共同辦理房屋的過戶手續(xù)，買方還需辦理一般納稅人的稅務登記。第四條風險和保險房屋在交易前若因火災、爆炸、風災、泥石流等意外事故而造成損失，應按照保險公司的理算報告進行賠償。在交易過程中，已辦理房屋保險的風險由甲方承擔，但保險公司對此僅按合同賠償損失的80%。如買方需另行辦理保險，應在交易前進行告知甲方。第五條違約責任1.如甲方提供的權屬證書被證明存在問題或與實際情況不符，甲方應負責承擔一切責任。乙方有權根據(jù)實際情況對甲方進行經(jīng)濟賠償。2.如乙方不能在約定的時間內(nèi)支付剩余款項，應當依法加倍支付遲延履行期間的債務利息，并承擔因此產(chǎn)生的一切法律責任。3.如因不可抗力因素造成本合同的解除或履行困難，雙方互相豁免責任。第六條法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。各項條款的解釋和適用須遵循中國法律法規(guī)，合同任何爭議均可協(xié)商解決。如果無法協(xié)商解決，由向本合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。第七條附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同正本以委托代理方式辦理房屋的過戶手續(xù)并經(jīng)過公證機構公證后，甲方發(fā)給乙方的一份合同副本即為買房合同憑證。甲方（賣方）：________