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重慶市商品房買賣協(xié)議1.協(xié)議背景本協(xié)議是由買方〔以下簡稱“買方〞〕和賣方〔以下簡稱“賣方〞〕在重慶市進行商品房買賣交易所簽訂的協(xié)議。雙方在充分自愿、平等和互惠互利的根底上,通過協(xié)商達成一致,遵循法律法規(guī),共同遵守以下條款。2.商品房信息〔1〕商品房地址:____________________〔2〕商品房面積:____________________〔3〕商品房結構:____________________〔4〕商品房價格:____________________3.交易條款3.1房屋所有權和房屋登記〔1〕賣方應當在雙方簽訂本協(xié)議后的10個工作日內(nèi),將商品房的產(chǎn)權證書、房屋登記證明等相關證件交付給買方?!?〕房屋交付的過程中,買方應當辦理商品房過戶手續(xù),并承當由此產(chǎn)生的稅費等相關費用。3.2交付和驗收〔1〕賣方應當在交付之前確保商品房的建筑面積、裝修程度、設施設備等符合合同約定?!?〕買方在收到商品房的七天內(nèi),有權對商品房進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題,買方有權要求賣方進行修復或退款。3.3交付時間和支付方式〔1〕買方應當在收到商品房并完成驗收后的10個工作日內(nèi),支付全部房款?!?〕如買方未按時支付房款,賣方有權要求買方支付違約金,并有權解除合同。3.4違約責任〔1〕任何一方違反本協(xié)議約定的,應當賠償對方因此發(fā)生的合理損失,并支付金額等于合同價款的10%作為違約金?!?〕如果一方未履行合同義務給對方造成重大損失的,受損害方有權要求違約方支付實際損失的賠償。3.5法律適用和爭議解決本協(xié)議的解釋和執(zhí)行應適用中國法律。如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.簽約地點和日期本協(xié)議于重慶市簽訂,簽約日期為________________。5.其他事項〔1〕本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議?!?〕本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。附件:重慶市商品房買賣協(xié)議簽署人信息買方簽署人:-姓名:____________________-聯(lián)系方式:________________賣方簽署人:-
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