終止廠房租賃合同協(xié)議書十五篇(通用)

第頁共頁終止廠房租賃合同協(xié)議書十五篇(通用)甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________：_________________________：___________________________________年_______月______日__________年_______月______日終止廠房租賃合同協(xié)議書篇十三出租人(以下簡稱甲方)：___________________________承租人(以下簡稱乙方)：___________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《__________________租賃管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：1、廠房根本情況(1)廠房坐落于____________________________，建筑面積_____________平方米。(2)廠房權(quán)屬狀況：____________________________。甲方持有廠房所有權(quán)證(詳見附件)，廠房所有權(quán)證書號為：_____________________。(3)廠房______(是/否)已設(shè)定了抵押。(4)該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件(《設(shè)施設(shè)備清單》)。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時(shí)的驗(yàn)收根據(jù)。2、廠房租賃情況乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為_____________________。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營工程。3、租賃期限(1)廠房租賃期自_________年______月______日至_________年______月______日，共計(jì)_______年_____個(gè)月。(2)租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。(3)租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。4、租金及押金(1)租金標(biāo)準(zhǔn)：自_________年______月______日至_________年______月______日，月租金為__________________元整(￥：_____)，_________年______月______日至_____年_____月_____日，月租金為_________元整(￥：_____)。(2)支付方式：_______(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬)。(3)各期租金支付日期：租金實(shí)行季度支付制，每期支付三個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于_____年_____月_____日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前_____日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。(4)甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期(自____年_________月_____日至_____年_____月_____日止)，該期間免收租金。(5)甲方應(yīng)當(dāng)于_____向乙方提供租賃發(fā)票。(6)合同租金為含稅價(jià)。(7)押金：乙方在簽訂本合同后_____日內(nèi)須向甲方繳納_____元整(￥：_______________)作為押金。租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方。(8)甲方指定的銀行收款賬戶信息如下：開戶行：____________戶名：____________賬號：____________甲方保證其提供的賬戶信息真實(shí)、有效，如欲變更賬號的，應(yīng)以書面形式提早___日通知乙方，否那么因此產(chǎn)生的不利后果由甲方自行承當(dāng)。5、其他相關(guān)費(fèi)用的承當(dāng)方式租賃期內(nèi)的以下費(fèi)用中，_____由甲方承當(dāng)，_____由乙方承當(dāng)：(1)水費(fèi);(2)電費(fèi);(3)費(fèi);(4)電視收視費(fèi);(5)供暖費(fèi);(6)燃?xì)赓M(fèi);(7)物業(yè)管理費(fèi);(8)廠房租賃稅費(fèi);(9)衛(wèi)生費(fèi);(10)上網(wǎng)費(fèi);(11)車位費(fèi);(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi);(13)其他費(fèi)用。本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。6、廠房的交付與返還(1)廠房交付：甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將租賃物按約定條件交付給乙方?！对O(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。(2)廠房返還乙方經(jīng)甲方同意對廠房進(jìn)展裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)展驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。對廠房裝飾裝修局部的處理方法如下：1)對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。2)對與廠房形成附合的裝飾裝修局部，詳細(xì)處理方法如下：a、合同期滿的，對上述裝飾裝修局部，歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償。b、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修局部，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。c、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修局部，乙方放棄收回。7、維修、裝修(1)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)。(2)廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費(fèi)用金額。因維修廠房影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。(3)因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。(4)乙方裝修廠房時(shí)增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。(5)甲方同意乙方對所租賃廠房進(jìn)展裝修改造，但不得破壞廠房主體構(gòu)造。8、與保證(1)甲方與保證1)甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑構(gòu)造和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安。2)甲方保證所出租的廠房供水、供電。3)甲方保證乙方可以使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。假設(shè)因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照____個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。(2)乙方與保證1)乙方應(yīng)保證獲得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生答應(yīng)、消防審批等各類答應(yīng)審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。2)乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。9、轉(zhuǎn)租甲方同意乙方有權(quán)對廠房進(jìn)展局部或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠房用處。10、合同解除(1)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(2)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。(3)甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1)遲延交付廠房達(dá)_______日的。2)交付的廠房嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方平安、安康的。3)不承當(dāng)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用廠房的。(4)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房：1)不按照約定支付租金達(dá)_______日的。2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_______元的。3)擅自改變廠房用處的。4)擅自拆改變動或損壞廠房主體構(gòu)造的。5)利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者阻礙別人正常工作、生活的。11、違約責(zé)任(1)甲方違約責(zé)任1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。2)租賃期內(nèi)，甲方需提早收回廠房的，應(yīng)提早_______日通知乙方，并按_______個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。4)甲方未按約定時(shí)間交付廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的_______%向乙方支付違約金，并且實(shí)際交付廠房日作為租金起算日。(2)乙方違約責(zé)任1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。2)租賃期內(nèi)，乙方需提早退租的，應(yīng)提早_______日通知甲方，并按_______個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。3)乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的_______%向甲方支付違約金。4)乙方未按約定時(shí)間返還廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的_______%向甲方支付違約金。12、不可抗力(1)本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時(shí)，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起_______日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，那么遭遇不可抗力事件的一方可免于承當(dāng)違約責(zé)任。(2)因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時(shí)，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金。假如租賃場所無法復(fù)原的，本合同自動解除。13、合同爭議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。14、其他約定事項(xiàng)(1)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應(yīng)承當(dāng)因設(shè)備撤除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費(fèi)用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金_______元。乙方如有對房屋進(jìn)展裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。(2)本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。(3)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。出租方：___________________承租方：___________________________年______月______日_________年______月______日終止廠房租賃合同協(xié)議書篇十四甲方(出租方)：(以下簡稱“甲方”)乙方(承租方)：(以下簡稱“乙方”)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原那么就乙方承租甲方廠房(用處為制造、消費(fèi)廠房，下同)一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條根本情況1、廠房位于，總建筑面積為平方米。2、廠房產(chǎn)權(quán)為甲方所有。第二條租期1、租期為年月日至年月日。2、租期屆滿，甲方假設(shè)繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。第三條租金1、第一年租金為人民幣(大寫)，人民幣(小寫)元(/建筑平方米·年)，總計(jì)人民幣(大寫)，人民幣(小寫)元。2、第二年起租金為人民幣(大寫)，人民幣(小寫)元(/建筑平方米·年)。3、簽訂合同時(shí)乙方必須付給甲方抵押金(元/建筑平方米)人民幣(大寫)，人民幣(小寫)元，合同期滿甲方退還乙方(不含利息)。4、乙方必須于合同議簽訂之日將第一年度的租金及抵押金一次性付給甲方。5、租金為每年度支付一次，在合同有效期內(nèi)，乙方必須于收到甲方書面通知次日將租金交到甲方或指定銀行帳號。逾期支付的，每天追加以上款項(xiàng)總額5‰的滯納金。6、租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商任何一方不得變化租金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)1、甲方保證廠房符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常消費(fèi)、制造。2、甲方對自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)展修理。3、廠房或其內(nèi)設(shè)施非因乙方成心或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知后進(jìn)展維修。4、在乙方違背本合同的情況下，甲方予以糾正并要求賠償。5、假設(shè)本合同期滿或提早終止與解除后七日內(nèi)，乙方仍未將其全部或局部私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，那么作乙方放棄權(quán)利處理，屆時(shí)甲方有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)與物品予以處理，并無需給予乙方任何補(bǔ)償。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納租金，假設(shè)未繳納，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。2、乙方不得擅自改變房屋構(gòu)造，如需改造，應(yīng)向甲方提出書面申請并同時(shí)報(bào)送裝修(改造)方案，經(jīng)甲方同意前方可進(jìn)展裝修(改造)。3、乙方自行申辦供電增容的相關(guān)手續(xù)，電費(fèi)乙方自行承當(dāng)。4、乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對廠房進(jìn)展裝修。5、乙方保證廠房用于制造、消費(fèi)，不進(jìn)展違法活動。6、乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，因成心損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承當(dāng)修理或重?fù)Q責(zé)任。第六條任何一方假設(shè)提早終止合同須提早一個(gè)月通知對方。第七條任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。第八條因不可抗力如拆遷、地震造成廠房損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本合同自動解除。第九條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條本合同自簽字蓋章之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日終止廠房租賃合同協(xié)議書篇十五轉(zhuǎn)讓方(下稱甲方)：__________受讓方(下稱乙方)：__________身份證號碼：__________甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的根底上，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓一事達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的房產(chǎn)為位于____省____市____區(qū)____鎮(zhèn)____工業(yè)區(qū)廠房。注：________二、合同價(jià)款甲、乙雙方商定標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民________元整。三、合同價(jià)款的支付乙方應(yīng)于20________年____月____日之前支付全部款項(xiàng)。四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付甲方應(yīng)于乙方支付全部價(jià)款之后將標(biāo)的39;房產(chǎn)交付給乙方使用，同時(shí)應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料(見清單)。五、保證1、甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存