營業(yè)房及商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

營業(yè)房及商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]電話：[甲方電話]地址：[甲方地址]乙方（受讓方）：聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]電話：[乙方電話]地址：[乙方地址]經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就如下營業(yè)房及商鋪使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并執(zhí)行。本合同自雙方簽字生效，至使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜全部完成后，本合同終止。一、轉(zhuǎn)讓房屋和商鋪使用權(quán)甲方將其擁有并合法使用的營業(yè)房及商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方確認(rèn)接受。營業(yè)房及商鋪的詳細(xì)情況如下：房屋名稱房屋地址工商登記名稱商鋪位置注：若轉(zhuǎn)讓多個(gè)營業(yè)房及商鋪使用權(quán)，可以表格新增行記錄。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及付款方式乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款[價(jià)款]元。轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式如下：[支付方式1]：[支付方式1具體說明][支付方式2]：[支付方式2具體說明]三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起十日內(nèi)辦理下述事項(xiàng)，同時(shí)向乙方提供有關(guān)材料：向有關(guān)部門辦理營業(yè)房及商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。向供電、供水、通訊等部門申請(qǐng)辦理有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)。簽署有關(guān)證照的變更或者轉(zhuǎn)讓手續(xù)。提交稅金申報(bào)及納稅手續(xù)。上述事項(xiàng)均必須經(jīng)過乙方同意后進(jìn)行，也可由乙方委托代理人辦理。在甲方完成上述轉(zhuǎn)讓手續(xù)的三日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供所有有關(guān)營業(yè)房及商鋪的證照。四、物業(yè)、租金與工程費(fèi)用等物業(yè)問題甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)有轉(zhuǎn)讓前支付其使用的營業(yè)房及商鋪的物業(yè)費(fèi)等問題，乙方應(yīng)按照10日一次的周期向甲方支付該費(fèi)用。租金問題若甲方在營業(yè)房及商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前已與租戶簽約，轉(zhuǎn)讓后的租金收益歸乙方所有，但租金問題的糾紛應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。工程費(fèi)用問題甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)有在轉(zhuǎn)讓前支付其使用的營業(yè)房及商鋪的工程費(fèi)等問題，乙方不承擔(dān)該費(fèi)用，并且在轉(zhuǎn)讓后，不得以這些費(fèi)用為由向乙方索取費(fèi)用。五、物業(yè)權(quán)利和義務(wù)甲方有對(duì)營業(yè)房及商鋪使用權(quán)的完整物業(yè)權(quán)及其所有權(quán)，且是該營業(yè)房及商鋪使用權(quán)的唯一所有人。且甲方保證不存在侵犯乙方及其合法權(quán)益的第三人不服之權(quán)利糾紛。乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，保證營業(yè)房及商鋪維護(hù)使用無礙。六、其他條款本合同自雙方簽字生效，至使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜全部完成后，本合同終止。若乙方未在本合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行支付義務(wù)，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方進(jìn)行相應(yīng)的賠償。在本合同履行過程中，若發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成再向有關(guān)部門要求調(diào)解或提起訴訟。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（