個人購房合同范本（7篇）

第19頁共19頁個人購房?合同范本?出賣方?（簡稱甲?方）__?___?買受方（?簡稱乙方?）___?__甲?、乙雙方?本著平等?、自愿的?原則，同?意就下列?事項訂立?本《商品?房認購》?，以資甲?、乙雙方?共同遵守?：一、?乙方認購?甲方開發(fā)?的位于_?____?住宅小區(qū)?的下列物?業(yè)：1?.商品住?宅：__?__號樓?____?_座__?__號，?建筑面積?____?平方米。?2.商?鋪：__?__號樓?____?號，建筑?面積__?__平方?米。3?.車位（?庫）__?__號，?建筑面積?____?平方米。?二、上?述房屋的?價格1?.商品住?宅：人民?幣每平方?米___?_元，合?計人民幣?：___?_元。優(yōu)?惠價為_?____?，實際成?交價格為?人民幣：?____?元。（買?受人如選?擇公積金?按揭貸款?方式，商?品住宅的?優(yōu)惠價為?____?元，成交?價格為_?___元?）2.?商鋪：人?民幣每平?方米__?__元，?合計人民?幣：__?__元。?優(yōu)惠價為?____?_，實際?成交價格?為人民幣?：___?_元。?3.車位?：人民幣?每間（位?）___?_元，合?計人民幣?：___?_元。?以上__?___項?合計人民?幣：__?__元（?大寫）_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整。?三、乙?方應于簽?訂本協議?書的同時?向甲方交?付簽約定?金人民幣?____?萬元整（?其中住宅?定金__?__萬元?，商鋪定?金___?_萬元，?車位定金?____?萬元）甲?方另開《?收款》。?四、乙?方選擇的?付款方式?1.一?次性付款?：乙方須?在簽訂《?商品房》?的同時，?一次性付?清購房款?（已付的?定金抵作?價款）?2.分期?付款：?（1）首?期付款：?乙方須在?簽訂《商?品房買賣?合同》時?交付總房?價款的_?___%?，計人民?幣___?_元。（?已付的定?金抵作首?期付款）?（2）?第二期付?款：乙方?須于簽訂?《商品房?買賣合同?》后__?__天以?內，交付?總房價款?____?%，計人?民幣__?__元。?（3）?第三期付?款：乙方?須于簽訂?《商品房?買賣合同?》后__?__天以?內，交付?總房價款?____?%，計人?民幣__?__元。?（4）?第四期付?款：乙方?必須在《?商品房買?賣合同》?約定的交?房時間之?前十天付?清余款，?即人民幣?：___?_元，乙?方付清余?款后，方?可辦理房?屋交接手?續(xù)，甲方?通知延期?交房的，?交款時間?順延。?3.銀行?按揭（商?品房個人?按揭貸款?）（1?）乙方在?簽訂本協?議書時已?充分了解?個人辦理?銀行按揭?貸款應具?備的條件?。（2?）乙方須?在簽訂《?商品房買?賣合同》?時，交付?不低于總?房價款的?____?%作為首?期付款（?已付的定?金抵作首?期付款）?，計人民?幣___?_元，余?額計人民?幣___?_元，由?乙方向銀?行辦理個?人銀行住?房貸款。?（買受人?的按揭申?請由銀行?審批確定?，如銀行?認為需要?買受人增?加首付款?或不同意?放貸，買?受人須增?加首付款?或更換付?款方式。?）（3?）按揭的?具體手續(xù)?按貸款銀?行有關規(guī)?定辦理。?五、乙?方在簽訂?本協議書?時已仔細?閱讀了甲?方提供的?《商品房?買賣合同?》、《商?品買賣合?同補充協?議》、《?前期物業(yè)?》及《業(yè)?主臨時公?約》，完?全清楚合?同內容并?予以接受?。六、?乙方應在?簽訂本協?議書之次?日起__?__日內?主動到_?____?售樓部與?甲方簽訂?《商品房?買賣合同?》、《商?品房買賣?合同補充?協議》及?簽署《業(yè)?主臨時公?約》。甲?方可以另?行指定簽?約地點。?七、乙?方前來簽?訂上述合?同等法律?文件時，?應當攜帶?下述證照?及文件：?（1）?個人購房?的，須持?本人身份?證及本協?議書;?（2）委?托他人代?購房產的?，代理人?須另持購?房人簽署?的授權和?本人身份?證;（?3）單位?購房的，?須持單位?證明、法?定代表人?證書及本?協議書，?經辦人不?是該單位?法定代表?人的，須?持該單位?授權委托?書及經辦?人的身份?證。八?、非因甲?方原因，?乙方在本?協議書第?六條約定?的期限內?未與甲方?簽訂《商?品房買賣?合同》、?《商品房?買賣合同?補充協議?》及簽署?《業(yè)主臨?時公約》?并交納相?應的購房?款的，視?為乙方不?履行本協?議并自動?放棄該套?物業(yè)的認?購權，甲?方有權將?乙方原認?購的物業(yè)?轉售他人?，乙方無?權收回所?交定金。?九、如?甲方在本?協議書第?六條約定?的期限內?，未經乙?方同意而?將乙方認?出購的上?述物業(yè)另?售他人的?，雙方的?認購關系?即行解除?，甲方應?雙倍返還?乙方所交?定金，不?承擔其他?賠償責任?。十、?雙方簽訂?商品房買?賣合同等?法律文書?后，簽約?定金即轉?為履約定?金。十?一、本協?議書所有?手書之數?據、文字?內容均已?經乙方核?對無誤。?十二、?本協議書?自雙方簽?字（蓋章?）后生效?。十三?、本協議?書一式叁?份，甲方?貳份，乙?方一份。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?（蓋章）?____?_??????????????（?蓋章）_?____?電話：?____?_??????????????聯?系電話：?____?_經辦?人：__?___??????????????通訊地?址：__?___?審核人：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日個人?購房合同?范本（二?）甲方?：___?__（_?___鎮(zhèn)?____?_居委_?____?組居民）?乙方：?____?_（__?__鎮(zhèn)_?___村?____?_組村民?）經甲?乙雙方共?同協商，?甲方自愿?將所屬自?已的一幢?房屋出售?給乙方，?現就相關?事宜說明?如下：?一、房屋?坐落情況?及邊界：?1、本?協議所指?的房屋為?____?市___?_區(qū)__?__鎮(zhèn)_?___村?____?_組小地?名___?__所擁?有的住房?（木質結?構、四列?三間）豬?圈、牛圈?。2、?房屋邊界?：東至_?____?;南至申?____?_;西至?____?_;北至?____?_。二?、房屋價?格及付款?方式：?1、房屋?出售價格?為人民幣?____?元整（$?____?元）2?、乙方在?簽訂協議?時一次性?向甲方付?清款項。?三、雙?方的權利?及義務：?1、從?本合同生?效之日起?，乙方即?擁有該房?屋及地基?的所有權?，此后與?該房屋有?關的事宜?皆與甲方?無關。?2、房屋?出售后，?甲方應盡?的義務及?應享有的?權利全部?轉讓給乙?方，因房?屋拆遷及?原因產生?的風險及?利益概由?乙方負責?或享有。?四、其?他事宜：?此協議?一式二份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，從甲?乙雙方簽?字之日起?生效。?甲方（簽?字）：_?____?????????乙方?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日證?明人（簽?字）_?___年?____?月___?_日個?人購房合?同范本（?三）甲?方：__?___??????????????身份證?號碼：_?____?乙方：?____?_?????????????身?份證號碼?：___?__經?甲乙雙方?共同協商?，就因乙?方向甲方?購房事宜?，為保證?雙方的合?法權益，?根據《中?華人民共?和國合同?法》及相?關規(guī)定，?特簽訂以?下合同：?一、甲?方將其自?建房屋（?建筑面積?平方米，?位于第層?套）以總?價出售給?乙方。乙?方自愿以?上述價格?向甲方認?購該房屋?。二、?甲方承諾?：1、?水電安裝?到戶（入?戶的相關?費用由乙?方承擔）?，門面及?住房門窗?安裝到位?（注：門?只安裝入?戶門）。?2、毛?墻粉糊，?外墻一律?由甲方按?房屋構造?整體粉糊?。3、?地板處理?可根據乙?方要求，?經甲乙雙?方協議處?理。4?、一年內?房屋出現?質量問題?，一切后?果均由甲?方承擔。?5、乙?方購買了?該房屋后?，擁有完?全的所有?權，甲方?不能干擾?乙方以后?的出租或?出售。?三、乙方?承諾：?1、保證?按要求付?清房款。?2、按?相關要求?不改變房?屋的結構?，若乙方?在房屋裝?修時，改?變房屋整?體結構造?成房屋主?體出現坍?塌，裂縫?和在安裝?中因水路?安裝引起?的滲漏一?切后果均?由乙方一?律承擔。?3、保?證在購房?合同滿一?年時把剩?余保證金?一次付清?。四、?違約責任?1、甲?方違約，?拒絕將房?屋出售給?乙方，應?向乙方賠?償所購房?屋總價5?%的違約?金。2?、乙方違?約，沒有?向甲方購?買房屋，?應向甲方?賠償所購?房屋總價?5%的違?約金。?五、本協?議一式二?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，自?雙方簽字?之日起生?效，具有?同等法律?效力。?甲方（簽?字）：_?____?????????乙方?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日個?人購房合?同范本（?四）購?房協議書?有那些內?容，下面?是fwd?q挑選較?好的個人?購房協議?書樣本，?供大家參?考閱讀。?一、個?人購房協?議書樣本?出售方?：___?__（以?下簡稱：?甲方）?購買方：?____?_（以下?簡稱：乙?方）經?甲乙雙方?友好協商?，就乙方?向甲方購?買房屋，?達成如下?協議：?第一條房?屋基本情?況1、?甲方所售?房屋所有?權證號為?“___?_號”，?房屋土地?使用權證?號為“_?___號?”;該房?屋的土地?使用權取?得方式為?：___?__，土?地使用年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止;?2、甲方?所售房屋?位于__?__市_?___路?____?號營業(yè)房?第___?_樓（現?為___?__花園?____?_酒店所?在房屋）?。第二?條房屋價?格及其他?1、甲?方所售房?屋建筑面?積為：_?___平?方米（以?房產證面?積為準）?;2、?甲方所售?房屋單價?為：__?__元/?平方米;?房款總計?為___?__。?3、因甲?方與現有?租房人簽?訂的租房?價格低，?甲方同意?在按每平?方30元?的標準對?超出現有?租房價格?的部分在?房屋售價?中提前進?行抵扣（?計算時限?為___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，計算面?積以房產?證上面積?為準），?經過甲乙?雙方共同?測算，抵?扣的總價?款為：_?____?（大寫：?____?_）4?、乙方實?際應付甲?方的房屋?總價款為?（抵扣后?的總價）?：___?__（大?寫___?__）?5、以上?房屋買賣?的一切過?戶手續(xù)的?辦理及其?所產生的?一切稅收?和其他費?用全部由?甲方負責?承擔并支?付。第?三條雙方?權利義務?1、甲?方協助乙?方在__?__年_?___月?____?日前與現?有租房人?新的租房?協議簽訂?完畢，租?房費用及?租房時間?等相關事?項另行協?商，新的?租房協議?作為本協?議的補充?協議，新?的租房協?議自簽訂?之日起生?效，同時?乙方即成?為房屋新?的出租房?。2、?乙方在與?現有租房?人簽訂新?的租房協?議生效后?，于__?__日內?支付甲方?購房訂金?____?元（大寫?：___?__）。?待甲方將?房產證、?土地使用?證過戶辦?理到乙方?或乙方指?定人的名?下后，乙?方在辦理?完房屋抵?押貸款手?續(xù)后，將?剩余房款?一次性支?付給甲方?，不得以?任何理由?拖欠甲方?剩余房款?。3、?新的租房?協議簽訂?后，甲方?于___?_日內負?責將房屋?及房屋相?關手續(xù)交?接給乙方?。4、?甲方在收?到乙方購?房訂金后?，在三個?月內負責?將該房屋?產權證、?土地使用?證過戶到?乙方或乙?方指定人?名下，否?正造成的?損失由甲?方承擔。?5、甲?方保證在?交接房屋?時沒有產?權糾紛和?財務糾紛?，有關按?揭、抵押?債務、稅?項、水電?、物管費?等甲方均?在交接前?辦妥。交?接后如有?上述未清?事項，由?甲方承擔?全部責任?甲方對該?房屋地震?修復后的?工程質量?（工程質?量應是國?家規(guī)定的?相關部門?驗收合格?）負責。?第四條?違約責任?1、該?協議簽訂?生效后，?甲乙雙方?不得以任?何理由違?約;2?、如乙方?違約，甲?方不退還?乙方交納?的購房訂?金，該訂?金作為甲?方的經濟?損失賠償?費;3?、如甲方?違約，甲?方按乙方?支付的訂?金總額2?倍賠償給?乙方，作?為乙方經?濟損失賠?償費。?第五條其?他1、?本協議未?盡事宜，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補充?協議，補?充協議與?本協議具?同等法律?效力。?2、協議?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協?商解決。?協商不成?的，甲、?乙雙方可?依法向該?房屋所在?地人民法?院起訴。?3、本?協議自甲?、乙雙方?簽字之日?起生效。?4、本?協議一式?兩份，雙?方各執(zhí)一?份。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日二、?個人購房?協議書樣?本賣房?方（甲方?）：__?___?????????身份證?號碼：_?____?購房方?（乙方）?：___?__?????????身份證號?碼：__?___?關于乙方?向甲方購?房事宜，?雙方經協?商，達成?協議如下?：一、?甲方將其?擁有獨立?產權的位?于北京市?____?區(qū)___?___?___的?房屋（房?屋所有權?證編號：?____?_，建筑?面積__?__平方?米）以人?民幣__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整（?￥___?__）出?售給乙方?。乙方愿?意以上述?價格向甲?方認購該?房，并以?購得的上?述房屋向?____?_銀行申?請購房抵?押貸款，?以支付甲?方應收的?房款。?二、甲方?承諾：?1、向乙?房申請購?房貸款銀?行或貸款?銀行認可?的機構提?供符合要?求的房屋?資料以備?查核。?2、保證?對出售的?房屋擁有?獨立產權?。如果該?房屋為共?有房屋，?則必須取?得其他所?有共有人?的同意出?售書面文?件。3?、保證該?出售房屋?未予出租?。因出租?所產生的?任何問題?由甲方承?擔并負責?解決。?4、自簽?訂本協議?起，保證?將該房屋?按約定價?格售給乙?方，期間?不得反悔?或將房屋?出售給第?三人。?5、按照?前述業(yè)務?的需要，?及時簽訂?各項合同?文件和辦?理各種手?續(xù)。6?、在辦理?產權過戶?時，應依?要求將房?屋產權資?料交付貸?款銀行或?貸款銀行?認可的機?構持有。?三、乙?方承諾：?1、向?貸款銀行?或貸款銀?行認可的?機構提供?符合要求?的資料以?備查核，?并依規(guī)定?支付費用?。2、?保證按原?約定價格?向甲方購?買前述房?屋，并及?時將貸款?所得支付?甲方之售?房款。?3、將所?購房屋向?貸款銀行?申請抵押?貸款。?4、按照?前述業(yè)務?需要，及?時簽訂各?項合同文?件和辦理?各種手續(xù)?，并承擔?各項費用?。5、?在辦理房?屋過戶時?，應依要?求將房屋?產權資料?交付貸款?銀行或其?認可的機?構持有。?四、本?協議以乙?方向貸款?銀行申請?購房抵押?貸款獲得?批準為正?式生效條?件。如果?貸款銀行?認為乙方?的借款申?請不符合?條件而不?予批準，?則甲、乙?雙方可以?解除本協?議。甲方?若向乙方?收取定金?，應如數?退還給乙?方。五?、如果貸?款銀行批?準的貸款?金額不足?申請貸款?額的70?%，則乙?方有權解?除本協議?。否則，?乙方應履?行本協議?的有關規(guī)?定。六?、違約責?任個人?購房合同?范本（五?）賣方?：___?__????????（簡稱甲?方）身份?證號碼：?____?_買方?：___?__????????（簡稱乙?方）身份?證號碼：?____?_根據?《中華人?民共和國?經濟合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產?管理法》?及其他有?關法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協商?一致的基?礎上，就?乙方向甲?方購買房?產簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方同意?購買甲方?擁有的座?落在廣南?縣八寶米?交易市場?____?號擁有的?房產（住?宅），占?地面積為?50平方?米，建筑?面積為1?90平方?米。（詳?見土地房?屋權證第?____?號）。?第二條上?述房產的?交易價格?為：總價?：人民幣?____?_60萬?____?元整（大?寫：陸拾?萬圓整）?。本合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_?____?10萬_?___元?整，作為?購房定金?。第三?條付款時?間與辦法?：甲乙?雙方同意?以兩次付?款方式付?款，并約?定在房地?產交易中?心繳交稅?費當日支?付首付款?（含定金?）人民幣?10萬（?拾萬圓整?）給甲方?，剩余房?款人民幣?50萬元?（五拾萬?圓整）用?住房公積?金貸款付?給甲方。?第四條?稅費分擔?：甲乙雙?方應遵守?國家房地?產政策、?法規(guī)，并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產過戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費。經雙?方協商，?交易稅費?由乙方承?擔承擔。?二,甲?方承諾：?1向乙?方提供符?合要求的?房屋資料?以備查核?。2保?證對出售?的房屋擁?有獨立產?權，與任?何人無異?議。3?保證該出?售房屋未?予出租。?4自簽?訂本協議?起，保證?將該房屋?按約定價?格售給乙?方，期間?不得反悔?或將房屋?出售給第?三人（若?違反則至?少支付給?乙方所交?定金的2?倍）。?5按照前?述業(yè)務的?需要,及?時簽訂各?項合同文?件和辦理?各種手續(xù)?。6在?辦理產權?過戶時,?應依要求?將房屋產?權資料交?付貸款銀?行或貸款?銀行認可?的機構持?有。三?乙方承諾?：1保?證按要求?付清房費?，以貸款?清還。?2按照前?述業(yè)務需?要,及時?簽訂各項?合同文件?和辦理各?種手續(xù)。?4在辦?理房屋過?戶時,應?依要求將?房屋產權?資料交付?貸款銀行?或其認可?的機構持?有。四?違約責任?1甲方?違約，拒?絕將房屋?出售給乙?方，應向?乙方賠償?因此受到?的損失。?2乙方違?約，沒有?向甲方購?買房屋，?應向甲方?賠償因此?受到的損?失。五?協議的定?立、履行?、接觸、?變更和爭?議的解決?適用中華?人民共和?國法律。?六協議?自雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。七?協議壹式?兩份，雙?方各執(zhí)壹?份。甲?方：乙?方：_?____?_06_?02個?人購房合?同范本（?六）合?同雙方當?事人：?出賣人：?____?_?????法定代?表人：_?____????????????聯系?電話：_?____?買受人?姓名：_?____????????????????身份?證：__?___????????????????地址：?____?_??????????????聯?系電話：?____?_????????????????電?話：__?___?買受人和?出賣人在?平等、自?愿、協商?一致的基?礎上就買?賣商品房?達成如下?協議：?第一條買?受人所購?商品房的?基本情況?買受人購?買的商品?房（以下?簡稱該商?品房）_?____?層___?_號房。?該商品房?的用途為?____?_，屬_?____?結構，層?高為__?___米?，建筑層?數地上_?____?層，地下?____?_層，暫?定名__?___。?該商品房?陽臺是【?封閉式】?【非封閉?式】。該?商品房合?同約定建?筑面積共?____?平方米，?其中，套?內建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分攤?建筑面積?____?平方米。?第二條?計價方式?與價款出?賣人與買?受人約定?按下述方?式計算該?商品房價?款：按建?筑面積計?算，該商?品房單價?為（人民?幣）每平?方米__?__元，?總金額（?人民幣）?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。第?三條面積?確認及面?積差異處?理根據規(guī)?定按照房?地產管理?局相關部?門實測面?積，多退?少補。?第四條付?款方式及?期限買受?人按下列?第___?__種方?式按期付?款：1?、一次性?付款買受?人在簽訂?本合同時?，一次性?付清所購?房屋全部?房款。?2、分期?付款。?第五條買?受人逾期?付款的違?約責任買?受人如未?按本合同?規(guī)定的時?間付款，?按下列第?____?_種方式?處理：?1、按逾?期時間，?分別處理?（不作累?加）1）?逾期在_?____?之內，自?本合同規(guī)?定的應付?款期限之?第二天起?至實際全?額支付應?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應?付款萬分?之___?__五_?___的?違約金，?合同繼續(xù)?履行;2?）逾期超?過___?__后，?出賣人有?權解除合?同。出賣?人解除合?同的，買?受人按累?計應付款?的___?_%向出?賣人支付?違約金。?買受人愿?意繼續(xù)履?行合同的?，經出賣?人同意，?合同繼續(xù)?履行，自?本合同規(guī)?定的應付?款期限之?第二天起?至實際全?額支付應?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應?付款萬分?之___?__。?第六條交?付期限出?賣人在_?___年?____?月___?_日前，?將商品房?交付買受?人使用：?但如遇下?列特殊原?因，除雙?方協商同?意解除合?同或變更?合同外，?出賣人可?據實予以?延期：?1、遭遇?不可抗力?，且出賣?人在發(fā)生?之日起_?____?180_?___日?內告知買?受人的;?2、遇?政府規(guī)劃?變更。?第七條出?賣人關于?基礎設施?、公共配?套建筑正?常運行的?承諾出賣?人承諾與?該商品房?正常使用?直接關聯?的下列基?礎設施、?公共配套?建筑按以?下日期達?到使用條?件：1?、水、電?設施在房?屋交付時?達到使用?條件;?2、暖氣?設施在房?屋交付后?第一個采?暖期達到?使用條件?。第八?條1、?該商品房?所在樓宇?的屋面使?用權歸出?賣人所有?。2、?該商品房?所在樓宇?的外墻面?使用權歸?出賣人所?有。3?、該商品?房所在樓?宇的命名?權歸出賣?人所有。?4、該?商品房所?在小區(qū)的?命名權歸?出賣人所?有。第?九條買受?人的房屋?僅作__?___使?用，買受?人使用期?間不得擅?自改變該?商品房的?建筑主體?結構、承?重結構和?用途。除?本合同及?其附件另?有規(guī)定者?外，買受?人在使用?期間有權?與其他權?利人共同?享用與該?商品房有?關聯的公?共部位和?設施，并?按占地和?公共部位?與公用房?屋分攤面?積承擔義?務。出?賣人不得?擅自改變?與該商品?房有關聯?的公共部?位和設施?的使用性?質。第?十條本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當事人協?商解決;?協商不成?的，提交?仲裁委員?會