2023二手房購(gòu)房合同示范文本（7篇）

第24頁(yè)共24頁(yè)2023?二手房購(gòu)?房合同示?范文本?甲方（賣(mài)?方）：_?____??????????身份?證號(hào)碼：?____?_乙方?（買(mǎi)方）?：___?__??????????身份證號(hào)?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?以及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?這一基礎(chǔ)?上，乙方?向甲方購(gòu)?買(mǎi)房產(chǎn)而?簽訂本合?同，以望?共同信守?執(zhí)行。?第一條：?房屋基本?情況甲?方房屋（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?該房屋）?位于__?__市_?___區(qū)?,該房屋?的所有人?為,建筑?面積為_(kāi)?___平?方米（詳?見(jiàn)土地房?屋權(quán)證第?____?號(hào)）。?第二條：?上述房屋?的交易價(jià)?格經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，該房屋?總售價(jià)為?￥___?_元，總?金額大寫(xiě)?：___?__，小?寫(xiě)：￥_?___元?。本合同?簽訂之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_(tái)?___元?整，作為?購(gòu)房定金?。第三?條：付款?時(shí)間與方?式甲、?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付款（含?定金）人?民幣_(tái)_?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_(tái)?___元?整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢?當(dāng)日付給?甲方。?第四條：?交付期限?及違約責(zé)?任1.?甲方應(yīng)于?收到乙方?全額房款?之日將交?易的房產(chǎn)?全部交付?給乙方使?用，并應(yīng)?在交房當(dāng)?日將物業(yè)?費(fèi)，水電?費(fèi)，取暖?費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)?，燃?xì)赓M(fèi)?等結(jié)清（?出示相關(guān)?收據(jù)）。?2.乙?方逾期未?付款的違?約責(zé)任：?乙方須在?規(guī)定日期?內(nèi)付清房?款，逾期?未付清房?款，甲方?有權(quán)終止?合同，由?此造成的?損失，甲?方不予承?擔(dān)，乙方?所交定金?，抵作甲?方損失。?3.甲?方逾期未?交房的違?約責(zé)任：?甲方須協(xié)?助乙方辦?理相關(guān)手?續(xù)并在交?期限內(nèi)交?房給乙方?，逾期未?交房或乙?方發(fā)現(xiàn)建?筑不合格?，甲方須?在___?_日內(nèi)支?付乙方所?付定金的?雙倍作為?賠償，同?時(shí)乙方有?權(quán)選擇繼?續(xù)購(gòu)房或?終止合同?，其中如?乙方選擇?終止合同?，甲方須?在___?_日內(nèi)將?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款一次性?退還給乙?方。第?五條：稅?費(fèi)承擔(dān)?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?稅費(fèi)由方?承擔(dān)，代?辦產(chǎn)權(quán)手?續(xù)費(fèi)由方?承擔(dān)。?第六條：?甲方必須?保證上述?房屋權(quán)屬?清楚，沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾?紛或債務(wù)?糾紛，若?有糾紛情?況，甲方?均在交易?前辦妥，?交易后如?有上述未?清事項(xiàng)，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?七條：本?合同一式?四份，甲?方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲?方公證人?一份，乙?方一份，?乙方公證?人一份。?第八條?;發(fā)生爭(zhēng)?議的解決?方式本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行約?定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力。?甲方（賣(mài)?方）簽章?：___?__?????乙方（買(mǎi)?方）簽章?：___?__甲?方公證人?簽章：_?____???????乙方?公證人簽?章：__?___?其他相關(guān)?證明人簽?章：__?___?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?202?3二手房?購(gòu)房合同?示范文本?（二）?甲方：_?____???????????????證件?名稱(chēng)：_?____?????????????乙方?：___?__???????????????證件名稱(chēng)?：___?__?????????????證件號(hào)碼?：___?__地址?：編碼：?聯(lián)系電話(huà)?：根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》及?有關(guān)規(guī)定?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就共同?出資購(gòu)房?的有關(guān)事?宜，甲、?乙雙方達(dá)?成以下協(xié)?議：第?一條房屋?坐落位置?、面積、?價(jià)格和費(fèi)?用（一?）該房屋?坐落于_?___縣?____?路___?_小區(qū)。?（二）?該房屋建?筑面積共?120平?方米（其?中是的建?筑面積1?00平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積20平?方米），?三室一廳?一廚一衛(wèi)?。（三?）該房屋?按實(shí)得建?筑面積計(jì)?算，該房?屋單位售?價(jià)為（人?民幣）每?平方米5?000元?，總金額?為（人民?幣）60?0000?元，大寫(xiě)?陸拾萬(wàn)元?整。除上?述房?jī)r(jià)款?外，須向?有關(guān)部門(mén)?繳納稅費(fèi)?：房地產(chǎn)?方代收稅?款，計(jì)（?人民幣）?2768?元，大寫(xiě)?貳仟柒佰?陸拾捌元?整;購(gòu)房?費(fèi)用合計(jì)?（人民幣?）602?786元?，大寫(xiě)陸?拾萬(wàn)貳仟?柒佰陸拾?捌元整。?第二條?付款相關(guān)?約定（?一）付款?方式及時(shí)?間本次購(gòu)?房選擇分?期付款方?式。__?__年_?___月?____?日前，支?付全部房?價(jià)款的3?0%及相?關(guān)稅費(fèi)，?計(jì)182?768元?，大寫(xiě)壹?拾捌萬(wàn)貳?仟柒佰陸?拾捌元整?。余額采?取借款方?式，借款?金額為全?部房?jī)r(jià)款?的70%?，共計(jì)（?人民幣）?40元，?大寫(xiě)肆拾?貳萬(wàn)元整?，分__?__年償?還，借款?利息共計(jì)?1123?44.4?8元，本?息共計(jì)5?3234?4.48?元，大寫(xiě)?伍拾叁萬(wàn)?貳仟叁佰?肆拾肆元?肆角捌分?。自__?__年_?___月?____?日起，每?月___?_號(hào)之前?需支付房?貸221?8.10?8元，大?寫(xiě)角零分?捌厘。?（二）甲?、乙雙方?付款義務(wù)?首付由甲?、乙雙方?共同承擔(dān)?，甲方承?擔(dān)327?68元，?大寫(xiě)叁萬(wàn)?貳仟柒佰?陸拾捌元?整，乙方?承擔(dān)15?0000?元，大寫(xiě)?壹拾伍萬(wàn)?元整。_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，房?貸由乙方?償還，_?___年?____?月___?_日起至?房貸還請(qǐng)?之日，房?貸由甲方?償還。?第三條關(guān)?于借款人?登記的約?定辦理銀?行借款時(shí)?，由甲方?署名簽字?。第四?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定在實(shí)?際接收該?房屋之日?起，在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期?限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬?登記手續(xù)?，登記人?為甲方。?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?產(chǎn)權(quán)歸甲?、乙雙方?共同所有?;___?_年__?__月_?___日?起，產(chǎn)權(quán)?按份共有?，甲、乙?雙方所占?份額分別?為3：1?;借款還?清之日起?，產(chǎn)權(quán)歸?甲方所有?。第五?條關(guān)于物?業(yè)管理的?約定自房?產(chǎn)移交后?，除房貸?部分外的?一切費(fèi)用?（物業(yè)費(fèi)?用、裝修?費(fèi)用、日?常維護(hù)費(fèi)?用、水電?費(fèi)等）均?由甲方支?付。第?六條產(chǎn)權(quán)?變更時(shí)甲?、乙雙方?的權(quán)利義?務(wù)（一?）產(chǎn)權(quán)共?同所用期?間1、?產(chǎn)權(quán)向?qū)?方轉(zhuǎn)移。?甲方接收?，甲方需?支付乙方?（人民幣?）15萬(wàn)?元及乙方?已支付的?房貸部分?，___?_年__?__月_?___日?前還清，?自___?_年__?__月_?___日?起開(kāi)始償?還，可分?期償還，?可一次還?清，由甲?方自主決?定，乙方?對(duì)甲方的?還款要求?經(jīng)和甲方?協(xié)商后，?甲方同意?，可以按?協(xié)商方式?償還;乙?方接收，?乙方支付?甲方已所?繳納首付?及其他費(fèi)?用。自產(chǎn)?權(quán)移交之?日起，_?___日?內(nèi)還清。?2、產(chǎn)?權(quán)向第?三方轉(zhuǎn)移?。經(jīng)由甲?、乙雙方?協(xié)商同意?，所得資?金按1：?2分配。?（二）?產(chǎn)權(quán)按份?所有期間?1、產(chǎn)?權(quán)向?qū)Ψ?轉(zhuǎn)移。甲?方接收，?甲方需支?付乙方（?人民幣）?15萬(wàn)元?及乙方及?支付的房?貸部分，?自產(chǎn)權(quán)移?交之日起?至___?_年__?__月_?___日?還清，可?分期償還?，可一次?還清，由?甲方自主?決定，乙?方對(duì)甲方?的還款要?求經(jīng)和甲?方協(xié)商后?，甲方同?意，可以?按協(xié)商方?式償還;?乙方接收?，乙方支?付甲方已?所繳納首?付及其他?費(fèi)用。自?產(chǎn)權(quán)移交?之日起，?____?日內(nèi)還清?。2、?產(chǎn)權(quán)向?第三方轉(zhuǎn)?移。經(jīng)由?甲、乙雙?方協(xié)商同?意，所得?資金按1?：2分配?。（三?）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移到甲方?所有期間?1、甲?方按約定?在___?_年__?__月_?___日?前，償還?最后一次?借款，產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移到?甲方，甲?方需支付?乙方（人?民幣）1?5萬(wàn)元及?乙方已支?付的房貸?部分，自?產(chǎn)權(quán)移交?之日起，?____?日內(nèi)還清?。2、?甲方提前?還完借款?，自還完?借款之日?起，產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移到甲?方，甲方?需支付乙?方（人民?幣）15?萬(wàn)元及乙?方已支付?的房貸部?分，自產(chǎn)?權(quán)移交之?日起，_?___日?內(nèi)還清。?產(chǎn)權(quán)的變?更需經(jīng)過(guò)?甲、乙雙?方協(xié)商同?意，甲、?乙方之間?還款只需?支付對(duì)方?本金，無(wú)?利息。?第七條合?同的解除?（一）?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?到一方，?并根據(jù)合?同完成對(duì)?對(duì)方的義?務(wù)，合同?解除;?（二）經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，不違?反國(guó)家法?律的相關(guān)?規(guī)定，合?同可解除?;（三?）因以下?原因造成?合同終止?的，雙方?互不負(fù)責(zé)?：1、?房屋如因?不可抗拒?的原因（?地震、火?災(zāi)、臺(tái)風(fēng)?等）導(dǎo)致?損毀或造?成雙方損?失的;?2、因市?政建設(shè)需?要拆除或?改造的房?屋，使甲?乙雙方造?成損失的?。第八?條違約責(zé)?任未經(jīng)對(duì)?方同意轉(zhuǎn)?移產(chǎn)權(quán)為?違約行為?，自逾越?之日起，?合同終止?，參照?第六條支?付對(duì)方本?條，并支?付違約金?10萬(wàn)元?，三個(gè)月?內(nèi)還清。?一方未按?約定償還?借款為違?約行為，?造成嚴(yán)重?后果的，?由其承擔(dān)?借款違約?責(zé)任。?第九條解?決爭(zhēng)議的?方法因本?合同引起?的或與本?合同有關(guān)?的任何爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?;也可向?第三人?（父母親?、親戚等?）或有關(guān)?部門(mén)申請(qǐng)?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決;?1、提交?仲裁委員?會(huì)仲裁。?2、依?法向__?__市_?___縣?人民法院?起訴。?第十條其?他如房屋?辦理保險(xiǎn)?業(yè)務(wù)或抵?押、出租?等，由甲?、乙雙方?共同協(xié)商?，另行約?定。本合?同有關(guān)內(nèi)?容約定不?明確時(shí)，?甲乙雙方?可共同協(xié)?商，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。合同變?更后，當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)?按照變更?后的合同?履行，合?同的變更?僅對(duì)變更?后未履行?的部分有?效。因合?同的變更?而使一方?當(dāng)事人受?到經(jīng)濟(jì)損?失的，受?損失的一?方可向另?一方當(dāng)事?人要求賠?償損失。?本合同未?盡事宜，?按照國(guó)家?相關(guān)法律?規(guī)定執(zhí)行?。本合同?條款如與?國(guó)家法律?、法規(guī)和?政策相悖?時(shí)，以國(guó)?家法規(guī)、?政策為準(zhǔn)?。第十?一條本合?同經(jīng)甲乙?雙方簽字?后生效。?第十二?條本合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，具?有同等法?律效力。?甲方（簽?字）：_?____?????????乙方?（簽字）?：___?__簽字?時(shí)間：_?___年?____?月___?_日簽字?地點(diǎn)2?023二?手房購(gòu)房?合同示范?文本（三?）賣(mài)方?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?：___?__身?份證：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話(huà)：__?___?買(mǎi)方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）：_?____?身份證?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話(huà)：?____?_甲乙?雙方經(jīng)過(guò)?充分協(xié)商?，達(dá)成以?下協(xié)議：?一、甲?方愿意以?人民幣拾?萬(wàn)仟佰拾?元整的價(jià)?格，將其?在區(qū)小區(qū)?號(hào)樓單元?室樓房住?宅，面積?平方米及?水/電/?煤氣/暖?氣等附屬?設(shè)施和地?上儲(chǔ)藏室?壹間賣(mài)給?乙方。（?房屋面積?以房屋所?有權(quán)證書(shū)?為準(zhǔn)，房?屋總價(jià)格?不變），?乙方對(duì)甲?方所要出?售的房屋?做了充分?了解，愿?意購(gòu)買(mǎi)該?房屋。?二、甲方?所售房屋?所有權(quán)證?號(hào)為號(hào)，?房屋土地?使用權(quán)證?號(hào)為號(hào)，?契稅證號(hào)?為號(hào)。合?同簽定之?日，甲乙?雙方共同?將完備的?過(guò)戶(hù)手續(xù)?交房產(chǎn)管?理部門(mén)，?甲方協(xié)助?乙方將甲?方的房產(chǎn)?證、契證?、土地證?辦理成乙?方姓名。?三、合?同簽訂時(shí)?，乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?向甲方支?付首付款?人民幣十?五萬(wàn)元。?總計(jì)二十?五萬(wàn)元。?剩余款由?甲方的名?義貸款乙?方還貸的?方式__?__年內(nèi)?付完。（?若乙方?jīng)]?按要求付?款，甲方?可以終止?合同）甲?方應(yīng)在收?到該房屋?交工時(shí)，?將該房屋?交付給乙?方，此房?屋才屬于?乙方所有?。在交付?房屋的同?時(shí)，甲方?應(yīng)將與住?宅相關(guān)資?料如：住?宅使用說(shuō)?明書(shū)、住?宅質(zhì)量保?證書(shū)、物?業(yè)管理合?同等文件?資料交與?乙方。二?手房買(mǎi)賣(mài)?合同四、?若甲乙雙?方不能按?時(shí)交房、?交款或未?能在規(guī)定?時(shí)間內(nèi)提?供其完備?的過(guò)戶(hù)手?續(xù)，按實(shí)?際已付款?（已收款?）的千分?之三（日?利率）向?對(duì)方追究?違約利息?;逾期超?過(guò)一個(gè)月?，視為單?方解除合?同，單方?解除合同?者，賠償?對(duì)方人民?幣貳萬(wàn)元?的違約金?;并在三?日內(nèi)退還?房屋或已?付房款。?如甲乙任?何一方反?悔，由反?悔方（違?約方）承?擔(dān)所有過(guò)?戶(hù)費(fèi)用及?其他損失?。五、?在辦理乙?方房產(chǎn)證?、土地證?、契證手?續(xù)中的全?部費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。六、?甲方負(fù)責(zé)?幫助乙方?協(xié)調(diào)好與?此有關(guān)的?`各個(gè)環(huán)?節(jié)。七?、本協(xié)議?簽定后，?甲方不得?再另行出?賣(mài)房屋給?第三人，?如違反此?條，應(yīng)向?乙方支付?總房款二?分之一的?違約金并?承擔(dān)乙方?裝修等其?他損失。?甲方保證?上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清?楚，由此?給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)?損失，由?甲方賠償?。九、?本協(xié)議簽?定后。_?___年?內(nèi)若因物?價(jià)上漲因?數(shù)導(dǎo)致房?價(jià)上漲，?甲方不能?反悔。不?可以漲價(jià)?。仍按現(xiàn)?在的價(jià)格?36萬(wàn)元?人民幣為?準(zhǔn)。十?、本合同?共___?_頁(yè)，一?式二份，?甲乙雙方?各持一份?，自雙方?簽字之日?起生效。?十一、?備注：?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日2?023二?手房購(gòu)房?合同示范?文本（四?）出賣(mài)?方（甲方?）：__?___?????????身份證?號(hào)碼：_?____?買(mǎi)受方?（乙方）?：___?__?????????身份證號(hào)?碼：__?___?甲、乙雙?方就房屋?買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)?在平等、?真實(shí)、自?愿、協(xié)商?一致前提?下訂立本?合同，以?昭信守。?一、甲?方自愿將?其村證房?位于__?__的房?屋（建筑?面積__?__平方?米）以人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?整（￥_?___元?）的價(jià)款?出售給乙?方。（含?地下室_?___號(hào)?____?平方米）?二、乙?方于該合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?一次性將?房款支付?給甲方。?三、本?合同簽定?時(shí)，甲、?乙雙方都?不具備過(guò)?戶(hù)條件，?甲方提供?建造本房?屋的相關(guān)?證明資料?，作為交?易依據(jù)。?乙方如果?交易該房?屋，若有?需要，甲?方無(wú)條件?配合。等?具備過(guò)戶(hù)?條件時(shí)，?甲方應(yīng)無(wú)?條件協(xié)助?乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?手續(xù)，界?時(shí)發(fā)生的?契稅、土?地出讓金?等由乙方?負(fù)擔(dān)。其?他稅費(fèi)按?有關(guān)法律?規(guī)定負(fù)擔(dān)?。四、?本合同簽?訂后，甲?方對(duì)該房?屋的使用?、收益、?出租、擔(dān)?保、抵押?、買(mǎi)賣(mài)、?占有等權(quán)?利一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。甲方不?得就該房?屋再與他?人訂立協(xié)?議、合同?或其它任?何方式的?處分。?五、該房?屋正式交?付時(shí)，物?業(yè)管理、?水、點(diǎn)、?燃?xì)?、?線(xiàn)電視、?通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，?甲方結(jié)清?已發(fā)生的?費(fèi)用，甲?方已經(jīng)預(yù)?繳的費(fèi)用?，其權(quán)益?由乙方享?有，雙方?不再另行?結(jié)算。?六、違約?責(zé)任1?、甲方應(yīng)?當(dāng)于乙方?付清房款?同時(shí)交付?乙方該房?屋。甲方?未按時(shí)交?付房屋，?應(yīng)支付按?日計(jì)算的?房?jī)r(jià)千分?之一的違?約金給乙?方。逾期?超過(guò)兩個(gè)?月，乙方?有權(quán)解除?本合同。?解約時(shí)，?甲方需將?已收的房?款即時(shí)全?額退還、?支付__?__萬(wàn)元?違約金作?為乙方損?失賠償。?2、乙?方未按本?合同規(guī)定?的付款日?期及方式?付款的。?其逾期部?分應(yīng)加付?按日千分?之一計(jì)算?的違約金?給甲方。?逾期超過(guò)?兩個(gè)月時(shí)?，甲方有?權(quán)解除合?同。解約?時(shí)，甲方?將已收房?款即時(shí)全?額退還乙?方，扣除?____?萬(wàn)元作為?甲方損失?賠償。?3、甲方?保證本房?屋無(wú)查封?、交易、?抵押、通?知拆除等?現(xiàn)象、保?證無(wú)隱瞞?房屋歷史?或其它非?善意行為?。若有所?列情形之?一，影響?到乙方權(quán)?利的行使?，甲方則?放棄先訴?抗辯權(quán)，?并按所收?款項(xiàng)雙倍?返還給乙?方，以為?違約處罰?，若有其?它損害仍?得賠償。?4、本?合同簽訂?、房款付?清后，任?何一方不?得擅自變?更或解除?合同，否?則提出變?更或解除?方需按本?房屋屆時(shí)?市場(chǎng)評(píng)估?價(jià)的雙倍?支付給對(duì)?方。如因?重大或不?可抗力的?客觀(guān)原因?導(dǎo)致本合?同的解除?，甲方應(yīng)?按本房屋?屆時(shí)市場(chǎng)?評(píng)估價(jià)返?還乙方房?屋價(jià)款，?并賠償乙?方的房屋?裝修費(fèi)用?。5、?如因政府?規(guī)劃部門(mén)?、設(shè)計(jì)部?門(mén)的原因?導(dǎo)致房屋?拆除或使?用功能變?更的，甲?方應(yīng)當(dāng)通?知乙方。?如有本房?屋的補(bǔ)償?款發(fā)放，?甲方應(yīng)即?時(shí)全額支?付給乙方?。否則應(yīng)?支付按日?計(jì)算的補(bǔ)?償款千分?之一的違?約金給乙?方，直至?全額支付?給乙方日?止。七?、甲方應(yīng)?及時(shí)將可?能影響本?合同或該?房屋價(jià)值?的任何事?件（包括?但不限于?公司、法?人、通訊?方式發(fā)生?改變，該?房屋的查?封、扣押?、訴訟、?仲裁或其?它爭(zhēng)議事?件）通知?乙方，由?于甲方的?過(guò)錯(cuò)造成?房屋價(jià)值?減少的，?甲方應(yīng)立?即采取措?施防止損?失擴(kuò)大，?并賠償乙?方損失。?八、本?合同自各?方簽字或?蓋章之日?起生效，?并對(duì)雙方?都具有約?束力，應(yīng)?嚴(yán)格履行?。本房屋?屬企業(yè)用?房，國(guó)家?政策限制?，乙方是?實(shí)際產(chǎn)權(quán)?人和實(shí)際?所有人，?而非合法?產(chǎn)權(quán)人，?故本房屋?不滅失，?該合同永?久有效。?九、合?同履行過(guò)?程中發(fā)生?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的依?法向合同?簽署地人?民法院起?訴。十?、附件：?甲乙雙方?身份證復(fù)?印件、該?房屋平面?設(shè)計(jì)圖。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?聯(lián)系地址?：___?__?????????????聯(lián)系地址?：___?__聯(lián)?系電話(huà)：?____?_????????????聯(lián)?系電話(huà)：?____?___?__年_?___月?____?日20?23二手?房購(gòu)房合?同示范文?本（五）?甲方（?賣(mài)方）：?____?_?????????身?份證號(hào)碼?：___?__乙?方（買(mǎi)方?）：__?___??????????身份證?號(hào)碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》以及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的這一基?礎(chǔ)上，乙?方向甲方?購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)?而簽訂本?合同，以?望共同信?守執(zhí)行。?第一條?：房屋基?本情況?甲方房屋?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)該房屋?）位于_?___市?____?區(qū),該房?屋的所有?人為,建?筑面積為?____?平方米（?詳見(jiàn)土地?房屋權(quán)證?第___?_號(hào)）。?第二條?：上述房?屋的交易?價(jià)格經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，該房?屋總售價(jià)?為￥__?__元，?總金額大?寫(xiě)：__?___，?小寫(xiě)：￥?____?元。本合?同簽訂之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元整，作?為購(gòu)房定?金。第?三條：付?款時(shí)間與?方式甲?、乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付?首付款（?含定金）?人民幣_(tái)?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整于產(chǎn)?權(quán)交割完?畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條?：交付期?限及違約?責(zé)任1?.甲方應(yīng)?于收到乙?方全額房?款之日將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，并?應(yīng)在交房?當(dāng)日將物?業(yè)費(fèi)，水?電費(fèi)，取?暖費(fèi)，網(wǎng)?費(fèi)，燃?xì)?費(fèi)等結(jié)清?（出示相?關(guān)收據(jù)）?。2.?乙方逾期?未付款的?違約責(zé)任?：乙方須?在規(guī)定日?期內(nèi)付清?房款，逾?期未付清?房款，甲?方有權(quán)終?止合同，?由此造成?的損失，?甲方不予?承擔(dān)，乙?方所交定?金，抵作?甲方損失?。3.?甲方逾期?未交房的?違約責(zé)任?：甲方須?協(xié)助乙方?辦理相關(guān)?手續(xù)并在?交期限內(nèi)?交房給乙?方，逾期?未交房或?乙方發(fā)現(xiàn)?建筑不合?格，甲方?須在__?__日內(nèi)?支付乙方?所付定金?的雙倍作?為賠償，?同時(shí)乙方?有權(quán)選擇?繼續(xù)購(gòu)房?或終止合?同，其中?如乙方選?擇終止合?同，甲方?須在__?__日內(nèi)?將乙方所?付定金的?雙倍及已?付款一次?性退還給?乙方。?第五條：?稅費(fèi)承擔(dān)?經(jīng)雙方?協(xié)商，交?易稅費(fèi)由?方承擔(dān)，?代辦產(chǎn)權(quán)?手續(xù)費(fèi)由?方承擔(dān)。?第六條?：甲方必?須保證上?述房屋權(quán)?屬清楚，?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛或債?務(wù)糾紛，?若有糾紛?情況，甲?方均在交?易前辦妥?，交易后?如有上述?未清事項(xiàng)?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第七條：?本合同一?式四份，?甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，?甲方公證?人一份，?乙方一份?，乙方公?證人一份?。第八?條;發(fā)生?爭(zhēng)議的解?決方式?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?約定，其?補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?甲方（?賣(mài)方）簽?章：__?___?????乙方（?買(mǎi)方）簽?章：__?___?甲方公證?人簽章：?____?_??????乙?方公證人?簽章：_?____?其他相?關(guān)證明人?簽章：_?____?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日20?23二手?房購(gòu)房合?同示范文?本（六）?甲方（?出賣(mài)人）?身份證件?號(hào)碼：?乙方（買(mǎi)?受人）身?份證件號(hào)?碼：甲?乙雙方經(jīng)?過(guò)有好協(xié)?商，就房?屋買(mǎi)賣(mài)一?事，在平?等、自愿?、誠(chéng)實(shí)信?用的前提?下，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條甲方自?愿將其房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿買(mǎi)受?該房屋。?該房屋具?體狀況如?下：（?一）座落?于，建筑?面積為平?方米;套?內(nèi)建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米;?（二）?出售房屋?的所有權(quán)?證證號(hào)為?;（三?）房屋平?面圖及其?四至見(jiàn)房?產(chǎn)證;?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?該房屋的?相關(guān)權(quán)益?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。出賣(mài)?人還應(yīng)當(dāng)?將附屬于?該房屋的?陽(yáng)臺(tái)、走?道、樓梯?、電梯、?樓頂、裝?修、衛(wèi)生?間、院壩?、其他設(shè)?施、設(shè)備?，轉(zhuǎn)讓給?買(mǎi)受人，?其轉(zhuǎn)讓價(jià)?格已包含?在上述房?屋的價(jià)款?中，不再?另行支付?價(jià)款。?第二條甲?方保證已?如實(shí)陳述?上述房屋?權(quán)屬狀況?和其他具?體狀況，?保證該房?屋沒(méi)有設(shè)?定擔(dān)保、?沒(méi)有權(quán)屬?糾紛，保?證該房屋?不受他人?合法追索?。第三?條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?按建筑?面積計(jì)算?價(jià)款，房?屋單價(jià)為?人民幣每?平方米_?___元?，總金額?人民幣_(tái)?___元?整;房?jī)r(jià)?款的支付?方式、支?付時(shí)間為?：乙方?在___?_年__?__月_?___日?前付給甲?方定金（?人民幣）?，（大寫(xiě)?）元，（?小寫(xiě)）元?。該定金?條款的約?定，受《?中華人民?共和國(guó)合?同法》條?款的調(diào)整?。上述?定金在乙?方最后一?次付款時(shí)?充抵房款?。第四?條房屋價(jià)?款乙方分?三期付給?甲方：?第一期：?在___?_年__?__月_?___日?，付人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元;?第二期?：在房屋?產(chǎn)權(quán)證、?土地使用?權(quán)證過(guò)戶(hù)?手續(xù)辦理?完畢之日?付款萬(wàn)元?。;第?三期：在?交付房屋?之日，付?清尾款人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?。每期?付款，甲?方收到后?出具收據(jù)?。第五?條1、?甲、乙雙?方定于_?___年?____?月___?_日正式?交付該房?屋;甲方?應(yīng)在正式?交付房屋?前騰空該?房屋。?2、雙方?定于前向?有關(guān)部門(mén)?申請(qǐng)辦理?相關(guān)附屬?設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)?。3、?甲方應(yīng)在?前將其落?戶(hù)于該房?屋的戶(hù)籍?關(guān)系遷出?。4、?甲方未按?規(guī)定履行?以上義務(wù)?的，則按?下列約定?承擔(dān)違約?責(zé)任：?第六條甲?、乙雙方?確認(rèn)，雖?然房屋所?有權(quán)證未?作記載，?但依法?對(duì)該房屋?享有共有?權(quán)的權(quán)利?人均已書(shū)?面同意將?該房屋出?售給乙方?。第七?條甲、乙?雙方同意?，雙方應(yīng)?于本合同?生效之日?起日內(nèi)到?房地產(chǎn)主?管部門(mén)辦?理過(guò)戶(hù)手?續(xù)。在?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)?移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)?登記時(shí)，?甲方應(yīng)出?具申請(qǐng)房?屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方?的書(shū)面報(bào)?告及主管?部門(mén)要求?的其它文?件。如需?要甲方出?面處理的?，不論何?時(shí)，甲方?應(yīng)予協(xié)助?。如因甲?方的延誤?，致影響?過(guò)戶(hù)登記?，因而遭?受的損失?，由甲方?負(fù)賠償責(zé)?任。如甲?方原因而?不能辦理?過(guò)戶(hù)登記?，乙方有?權(quán)解除合?同，解約?時(shí)，甲方?除返還全?部房?jī)r(jià)款?外，并按?本合同第?八條承擔(dān)?違約責(zé)任?。并在乙?方領(lǐng)取《?房屋所有?權(quán)證》后?，按有關(guān)?規(guī)定向土?地管理部?門(mén)申請(qǐng)辦?理該房屋?土地使用?權(quán)變更手?續(xù)。該?房屋土地?使用權(quán)的?變更手續(xù)?按下列約?定辦理：?該房屋?土地使用?權(quán)為出讓?取得，其?土地使用?權(quán)證證載?權(quán)利和相?關(guān)出讓合?同的權(quán)利?、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。?該房屋土?地使用權(quán)?為劃撥取?得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓?需交納土?地出讓金?或土地收?益金;雙?方約定，?該費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?乙方承擔(dān)?.除本?條第二款?已有約定?外，辦理?以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納?的稅費(fèi)，?由甲、乙?雙方按國(guó)?家規(guī)定各?自承擔(dān).?第八條?甲方如不?按合同規(guī)?定的日期?辦理房產(chǎn)?過(guò)戶(hù)以及?交付房屋?，每逾期?1天按房?價(jià)的總額?3‰計(jì)算?違約金給?與乙方。?逾期超?過(guò)3個(gè)月?時(shí)，乙方?有權(quán)解除?本合同。?解約時(shí)，?甲方除將?已收的房?價(jià)款全部?退還乙方?外，并應(yīng)?賠償所付?房?jī)r(jià)款同?額的賠償?金給乙方?。第九?條、乙方?全部或一?部分不履?行本合同?約定的日?期給付房?價(jià)款時(shí)，?其逾期部?分，乙方?應(yīng)加付按?日3‰計(jì)?算的違約?金給與甲?方。逾期?超過(guò)3個(gè)?月時(shí)，甲?方有權(quán)解?除本合同?。第十?條甲、乙?雙方向房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?，登記機(jī)?關(guān)準(zhǔn)予登?記的，則?雙方提出?申請(qǐng)的時(shí)?間為該房?屋所有權(quán)?按的轉(zhuǎn)移?時(shí)間。?第十一條?該房屋毀?損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自?房屋正式?交付之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第十二條?該房屋正?式交付時(shí)?，物業(yè)管?理、水、?電、燃?xì)?、有線(xiàn)電?視、通訊?等相關(guān)雜?費(fèi)，按下?列約定處?理：第?十三條本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?以及本契?約的附件?均為本契?約不可分?割的部分?。第十?四條甲、?乙雙方在?履行本合?同中若發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?由房屋所?在地人民?法院起訴?管轄。?第十五條?本合同一?式份。其?中甲方留?執(zhí)份，乙?方留執(zhí)份?，為申請(qǐng)?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)一?份。均具?有相同的?法律效力?。第十?六條本合?同自甲乙?雙方簽訂?之日自之?日起生效?。甲方：?____?_（簽章?）????????????????乙方?：___?__（簽?章）地?址：__?___?????????????????地址：?____?_現(xiàn)住?址：__?___???????????????現(xiàn)住址?：___?__聯(lián)?系電話(huà)：?____?_????????????聯(lián)?系電話(huà)：?____?_簽約?日期：_?____??????????????簽約?日期：_?____?202?3二手房?購(gòu)房合同?示范文本?（七）?賣(mài)方：_?____?（簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）身?份證號(hào)碼?：___?__買(mǎi)?方：__?___（?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）身份?證號(hào)碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購(gòu)買(mǎi)房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方同意?購(gòu)買(mǎi)甲方?擁有的座?落在__?__市_?___區(qū)?____?_擁有的?房產(chǎn)（別?墅、寫(xiě)字?樓、公寓?、住宅、?廠(chǎng)房、店?面），建?筑面積為?____?平方米。?（詳見(jiàn)土?地房屋權(quán)?證第__?__號(hào)）?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價(jià)?格為：?jiǎn)?價(jià)：人民?幣_(tái)__?_元/平?方米，總?價(jià)：人民?幣_(tái)__?_元整（?大寫(xiě)：_?___佰?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣_(tái)_?__元整?，作為購(gòu)?房定金。?第三條?付款時(shí)間?與辦法：?1、甲?乙雙方同?意以銀行?按揭方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?支付首?付款（含?定金）人?民幣_(tái)_?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民?幣_(tái)__?_元整申?請(qǐng)銀行按?揭（如銀?行實(shí)際審?批數(shù)額不?足前述申?請(qǐng)額度，?乙方應(yīng)在?繳交稅?費(fèi)當(dāng)日將?差額