北京市購房合同簡易版（7篇）

第19頁共19頁北京市購?房合同簡?易版賣?房方：身?份證號碼?：購房?方：身份?證號碼：?關于乙?方向甲方?購房事宜?，雙方經?協(xié)商，達?成協(xié)議如?下：一?、甲方將?其擁有獨?立產權的?位于__?__市_?___區(qū)?的房屋以?人民幣_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?出售給乙?方。已方?愿意以上?述價格向?甲方認購?該房，并?以購得的?上述房屋?向中國_?____?銀行__?___分?行申請購?房抵押貸?款。二?、甲方承?諾：1?、向乙房?申請購房?貸款銀行?或貸款銀?行認可的?機構提供?符合要求?的房屋資?料以備查?核。2?、保證對?出售的房?屋擁有獨?立產權。?如果該房?屋為共有?房屋，則?必須取得?其他所有?共有人的?同意出售?書面文件?。3、?保證該出?售房屋未?予出租。?因出租所?產生的任?何問題由?甲方承擔?并負責解?決。4?、自簽訂?本協(xié)議起?，保證將?該房屋按?約定價格?售給乙方?，期間不?得反悔或?將房屋出?售給第三?人。5?、按照前?述業(yè)務的?需要，及?時簽訂各?項合同文?件和辦理?各種手續(xù)?。6、?在辦理產?權過戶時?，應依要?求將房屋?產權資料?交付貸款?銀行或貸?款銀行認?可的機構?持有。?三、乙方?承諾：?1、向貸?款銀行或?貸款銀行?認可的機?構提供符?合要求的?資料以備?查核，并?依規(guī)定支?付費用。?2、保?證按原約?定價格向?甲方購買?前述房屋?，并及時?將貸款所?得支付甲?方之售房?款。3?、將所購?房屋向貸?款銀行申?請抵押貸?款。4?、按照前?述業(yè)務需?要，及時?簽訂各項?合同文件?和辦理各?種手續(xù)，?并承擔各?項費用。?5、在?辦理房屋?過戶時，?應依要求?將房屋產?權資料交?付貸款銀?行或其認?可的機構?持有。?四、本協(xié)?議以乙方?向貸款銀?行申請購?房抵押貸?款獲得批?準為正式?生效條件?。如果貸?款銀行認?為乙方的?借款申請?不符合條?件而不予?批準，則?甲、乙雙?方可以解?除本協(xié)議?。甲方若?向乙方收?取定金，?應如數(shù)退?還給乙方?。五、?如果貸款?銀行批準?的貸款金?額不足申?請貸款額?的70%?，則乙方?有權解除?本協(xié)議。?否則，乙?方應履行?本協(xié)議的?有關規(guī)定?。六、?違約責任?1、如?果甲方違?約，拒絕?將房屋出?售給乙方?，應向乙?方賠償因?此受到的?損失。?2、如果?乙方違約?，貸款申?請獲準后?沒有向甲?方購買房?屋，應向?甲方賠償?因此受到?的損失。?七、本?協(xié)議的定?立、履行?、接觸、?變更和爭?議的解決?適用中華?人民共和?國法律。?八、本?協(xié)議自雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?九、本?協(xié)議壹式?肆份，雙?方擱執(zhí)壹?份。有乙?方交貸款?銀行或其?認可的機?構壹份。?十、特?別約定：?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?甲方授權?代表簽字?：已方授?權代表簽?字：電?話：__?___?????????????????電話：?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日北?京市購房?合同簡易?版（二）?甲方?乙方根?據《民法?典》、《?中華人民?共和國城?市房地產?管理法》?及其它相?關法律、?法規(guī)之規(guī)?定，買賣?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上就房屋?買賣達成?如下協(xié)議?：一、?標的物?1.甲方?所擁有的?坐落于北?京市號房?屋，建筑?面積為平?方米，其?現(xiàn)用途為?自住。?2.甲方?已于年月?取得上述?房屋的所?有權證，?房屋所有?權證號為?.3.?甲方已于?年月取得?上述房屋?的國有土?地使用證?，國有土?地使用權?證號為.?4.甲?方自愿將?上述房屋?所有權及?所屬土地?使用權轉?讓給乙方?，乙方自?愿購買該?房屋，甲?方保證上?述房屋所?有權及土?地使用權?無產權糾?紛和無債?權債務糾?紛，否則?，由甲方?承擔一切?法律責任?。二、?房屋價款?買賣雙?方同意按?套計價，?該房屋總?價款為人?民幣佰拾?萬___?_仟佰拾?元。三?、付款方?式買賣?雙方同意?按下述種?方式支付?房款：?1.一次?性付款，?乙方于辦?理該房屋?買賣立契?過戶之日?起___?_日內一?次性支付?全部購房?款。2?.分期付?款，乙方?于簽訂本?合同之日?起___?_日內支?付甲方總?房款30?%的購房?款，剩余?購房款于?辦理房屋?立契過戶?之日起_?___日?內支付。?3.貸?款付款，?乙方于簽?訂本合同?之日起_?___日?內支付甲?方總房款?30%的?購房款，?剩余購房?款由乙方?向申請貸?款支付，?乙方應于?本合同簽?訂之日起?____?日內向提?交貸款申?請。四?、定金?乙方于簽?訂本合同?當日支付?甲方購房?定金貳萬?元，作為?購房擔保?。乙方不?購買房屋?的，定金?不退;反?之，甲方?不出售該?房屋的，?雙倍返還?定金。乙?方支付首?付款時，?定金折抵?首付款。?五、房?屋交付?甲方應于?辦理房屋?立契過戶?之日起_?___日?內將合同?約定房屋?交付乙方?，房屋內?設備、設?施及裝飾?見合同附?件。六?、乙方同?意其購置?房屋由原?物業(yè)管理?公司管理?，并遵守?其管理公?約的規(guī)定?。七、?甲、乙雙?方權利與?義務1?.在辦理?產權過戶?手續(xù)時，?甲乙雙方?按國家規(guī)?定各自承?擔有關稅?費。房屋?評估費由?雙方共同?承擔。?2.甲方?已交納的?公共維修?基金和供?暖費已計?入房屋總?價，隨房?屋轉讓一?并轉讓給?乙方，雙?方不再另?行結算。?房屋交付?前發(fā)生的?物業(yè)管理?費、水電?費、煤氣?費、電話?費、網絡?費及有線?電視信號?費由甲方?承擔。房?屋交付后?發(fā)生的物?業(yè)管理費?、水電費?、煤氣費?、電話費?、網絡費?及有線電?視信號費?由乙方承?擔。3?.乙方應?按合同約?定期日支?付購房款?。乙方未?按約定支?付購房款?的，自本?合同約定?的應付款?期滿第二?天起至實?際支付應?付款之日?止，乙方?按日向甲?方支付逾?期應付款?萬分之三?的違約金?。乙方?逾期付款?達___?_日，甲?方有權解?除合同，?并可向乙?方要求逾?期應付款?3%的違?約金。甲?方愿意繼?續(xù)履行合?同的，自?本合同約?定的應付?款期滿第?二天起至?實際支付?應付款之?日止，乙?方按日向?甲方支付?逾期應付?款萬分之?三的違約?金。4?.甲方應?按合同約?定期日將?合同約定?房屋交付?乙方。甲?方未按約?定期日交?付房屋的?，自本合?同約定的?交付期滿?第二天起?至實際交?付之日止?，甲方按?日向乙方?支付已付?購房款萬?分之三的?違約金。?甲方逾?期交房達?____?日，乙方?有權解除?合同，并?可要求甲?方支付乙?方已付購?房款3%?的違約金?;乙方愿?繼續(xù)履行?合同的，?自本合同?約定的交?付期滿第?二天起至?實際交付?之日止，?甲方按日?向乙方支?付已付購?房款萬分?之三的違?約金。?甲方交付?的房屋不?符合合同?附件約定?條件的，?視為未交?付房屋。?5.甲?、乙雙方?于簽訂本?合同之日?起___?_日內向?房屋交易?部門提出?交易申請?。6.?因甲方原?因，致不?能交易過?戶的，甲?方應退還?乙方已付?購房款，?并向乙方?支付總房?款5%的?賠償金。?八、因?訂立本合?同和履行?本合同產?生的爭議?，包括合?同效力，?違約糾紛?由雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，按下?述第種方?式解決：?1.提?交北京仲?裁委員會?仲裁;?2.向房?屋所在地?法院起訴?;九、?本合同未?盡事宜，?雙方可協(xié)?商簽訂補?充協(xié)議。?補充協(xié)議?及附件，?為本合同?不可分割?的組成部?分，具有?相同效力?。十、?本合同于?____?年___?_月__?__日在?北京簽訂?。十一?、本合同?自雙方簽?字蓋章之?日起生效?。十二?、本合同?一式肆份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，房?屋管理部?門備案一?份，中介?公司備案?一份，各?份具有相?同效力。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?代理人：?____?_??????????????代?理人：_?____?北京市?購房合同?簡易版（?三）出?賣方（甲?方）：?地址：?郵政編碼?：電話?：法定?代表人：?職務：?購買方?（乙方）?：地址?：郵政?編碼：?電話：?法定代表?人：職?務：根?據國家有?關法律的?規(guī)定，甲?乙雙方經?協(xié)商一致?，簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方購買?甲方坐落?在市街巷?號的房屋?棟間，建?筑面積為?平方米。?第二條?上述房產?的交易價?格：第?三條付款?時間與辦?法：1?.2.?第四條?甲方應于?____?年___?_月__?__日前?將交易的?房產全部?交付給乙?方使用。?第五條?稅費分擔?1.甲?方承擔房?產交易中?房產局應?向甲方征?收的交易?額的%的?交易費，?承擔公證?費、協(xié)議?公證費。?2.乙?方承擔房?產交易中?房產局應?向乙方征?收的交易?額的%的?交易費，?承擔房產?交易中國?家征收的?一切其他?稅費。?第六條違?約責任?1.乙方?必須按期?向甲方付?款，否則?，每逾期?一天，應?向甲方償?付違約部?分房產款?%的違約?金。2?.甲方必?須按期將?房產交付?乙方使用?，否則，?每逾期一?天，應向?乙方償付?違約部分?房產款%?的違約金?。第七?條本合同?主體1?.乙方是?共人，委?托代理人?即乙方代?表人。?2.甲方?是單位，?代表人是?。第八?條本合同?經國家公?證機關公?證處公證?。第九?條本合同?發(fā)生爭議?的解決方?式：本?合同履行?中發(fā)生爭?議，雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，按?下列第種?方式解決?：1.?向仲裁委?員會申請?仲裁;?2.依法?向人民法?院起訴。?第十條?本合同一?式份。甲?方產權人?各執(zhí)一份?，乙方執(zhí)?一份，房?產管理局?、公證處?各執(zhí)一份?。甲方?：法定?代表人：?乙方：?北京市?購房合同?簡易版（?四）賣?方___?__買?方___?__房?屋座落_?____?石家莊?市房地產?管理局印?制說明?一、本?契約適用?于存量房?地產的買?賣。二?、本契約?具有選擇?項的條款?，要根據?實際情況?進行選擇?，未被選?用的選項?要劃去，?以示刪除?。三、?雙方在簽?訂本契約?前，要詳?細審閱契?約條款。?四、本?契約要認?真填寫，?涂改后，?雙方要在?涂改處簽?字。五?、本契約?條款由石?家莊市房?產管理局?負責解釋?。賣方?（以下簡?稱甲方）?：買方?（以下簡?稱乙方）?：甲方?自愿將下?列房產出?售給乙方?，乙方已?對甲方所?出售的房?產做了充?分了解，?愿意購買?，經甲、?乙雙方協(xié)?商訂立本?契約。?第一條標?的、價款?：第二?條乙方于?____?年___?_月__?__日向?甲方支付?購房定金?____?元（大寫?：___?__）。?乙方全?部購房款?分___?_次付給?甲方，購?房定金在?最后一次?付款時沖?抵房價款?，具體付?款方式如?下：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__第?三條甲方?于___?_年__?__月_?___日?將上述房?產正式交?付給乙方?。甲方將?房產移交?給乙方時?，該房產?占用范圍?內的土地?使用權一?并轉移給?乙方。?第四條甲?方保證上?述房產權?屬清楚。?若發(fā)生與?甲方有關?的產權糾?紛或債權?債務等，?概由甲方?負責清理?，并承擔?民事責任?，由此給?乙方造成?的經濟損?失，由甲?方負責賠?償。第?五條乙方?中途悔約?，應書面?通知甲方?，甲方應?在___?_日內將?乙方的已?付款返還?給乙方，?但購房定?金歸甲方?所有。甲?方中途悔?約，應在?悔約之日?起___?_日內將?雙倍定金?和乙方已?付款及其?利息一并?還給乙方?。乙方?不能按期?向甲方付?清購房款?或甲方不?能按期向?乙方交付?房產，每?逾期一日?，由違約?一方向對?方支付相?當于上述?房屋價款?____?%的違約?金。第?六條辦理?上述房產?交易過戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費，按下?列第__?___種?方式承擔?：1.?甲乙雙方?按規(guī)定各?自承擔;?2、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第七條?本契約在?履行中若?發(fā)生爭議?，雙方應?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，雙?方同意選?擇下列第?____?_種方式?解決糾紛?：1.?提交__?___仲?裁委員會?仲裁。?2.向有?管轄權的?人民法院?起訴。?第八條雙?方協(xié)商補?充協(xié)議如?下：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__第?九條本契?約雙方簽?字（蓋章?）后生效?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?身身份?證號：_?____????????????身份?證號：_?____?住址：?____?_????????????????住?址：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__代?理人：_?____???????????????代理?人：__?___?身身份證?號：__?___????????????身份證?號：__?___?住址：_?____?????????????????住址?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日北京?市購房合?同簡易版?（五）?立互易房?屋契約人?____?_（以下?簡稱甲方?）同__?___（?以下簡稱?乙方）,?茲為房屋?互易，經?雙方同意?締結契約?條件如下?：第一?條甲方將?其所有后?列第一標?示不動產?房屋壹棟?與乙所有?后列第二?標示不動?產房屋壹?棟彼此互?易約諾。?第二條?前條互易?標的物連?同有關文?憑證件于?契約訂立?同時互相?點交清楚?，并限于?一個月內?會同向有?關機關輸?過戶手續(xù)?，各不得?怠慢或刁?難等情況?。第三?條本件互?易甲方愿?補貼乙方?人民幣_?___元?整即日舊?乙方憑收?據確實向?甲方如數(shù)?親收足訖?。第四?條本件互?蝗標的物?各方確認?為自己所?有做主與?他人毫無?瓜葛，日?后如有第?三人出為?慌或發(fā)生?障礙時，?出易人應?出來抵御?排除一切?障礙不得?有使他方?蒙受損害?。第五?條出易人?各保證其?出易標的?物未經與?他人預約?買賣及供?為任何債?權的擔保?等瑕疵在?前為礙，?倘有是情?出易人除?應即為理?清外并應?負賠償損?害的責任?。第六?條如違背?前面二條?契約時，?對方除可?依債務不?發(fā)行的規(guī)?定行使權?利外并可?追究其責?任。第?七條關于?互易標的?物應負的?課征如稅?金會費或?其他負有?債務時出?易人各應?負責即為?繳納或理?清。第?八條本互?易諸費除?契約代書?料印花稅?費對半負?擔外，對?于過戶一?切費用于?受易人各?自負擔。?第九條?本件互易?成立后應?于一星期?內雙方會?同向稅捐?稽征機關?，早報各?項稅款手?續(xù)各不得?刁難推諉?。第十?條本件互?易標的物?列開于如?下：第?一標示（?甲方所有?部分）?一、坐落?：___?__????????市x地?號、面積?：___?_平方米?二、門?牌：__?__市_?___路?x號共貳?層樓房一?棟。三?、面積：?一樓：_?___平?方米。?二樓：_?___平?方米。以?上所有權?全部先將?有關產權?登記。各?證件及平?面圖于本?契約日交?與乙方收?執(zhí)營業(yè)。?第二標?示（乙方?所有部分?）一、?坐落：_?____????????市?x地號、?面積：_?___平?方米二?、門牌：?____?市___?_路x號?共貳層樓?房一棟。?三、面?積：壹樓?：___?__????平方?米。貳樓?：___?_平方米?。本契?約一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份為憑?。立互?易房屋契?約書人甲?方：__?___??x印乙方?：___?__印中?證人：?____?年___?_月__?__日?北京市購?房合同簡?易版（六?）出賣?方（甲方?）：地?址：郵?政編碼：?電話：?法定代?表人：?職務：?購買方（?乙方）：?地址：?郵政編?碼：電?話：法?定代表人?：職務?：根據國?家有關法?律的規(guī)定?，甲乙雙?方經協(xié)商?一致，簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙方?購買甲方?坐落在市?街巷號的?房屋棟間?，建筑面?積為平方?米。第?二條上述?房產的交?易價格：?第三條?付款時間?與辦法：?1.?2.第?四條甲方?應于__?__年_?___月?____?日前將交?易的房產?全部交付?給乙方使?用。第?五條稅費?分擔1?.甲方承?擔房產交?易中房產?局應向甲?方征收的?交易額的?%的交易?費，承擔?公證費、?協(xié)議公證?費。2?.乙方承?擔房產交?易中房產?局應向乙?方征收的?交易額的?%的交易?費，承擔?房產交易?中國家征?收的一切?其他稅費?。第六?條違約責?任1.?乙方必須?按期向甲?方付款，?否則，每?逾期一天?，應向甲?方償付違?約部分房?產款%的?違約金。?2.甲?方必須按?期將房產?交付乙方?使用，否?則，每逾?期一天，?應向乙方?償付違約?部分房產?款%的違?約金。?第七條本?合同主體?1.乙?方是共人?，委托代?理人即乙?方代表人?。2.?甲方是單?位，代表?人是。?第八條本?合同經國?家公證機?關公證處?公證。?第九條本?合同發(fā)生?爭議的解?決方式：?本合同?履行中發(fā)?生爭議，?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時?，按下列?第種方式?解決：?1.向仲?裁委員會?申請仲裁?;2.?依法向人?民法院起?訴。第?十條本合?同一式份?。甲方產?權人各執(zhí)?一份，乙?方執(zhí)一份?，房產管?理局、公?證處各執(zhí)?一份。?甲方：?法定代表?人：乙?方：法?定代表人?：北京?市購房合?同簡易版?（七）?編號：?賣方（以?下簡稱甲?方）：?買方（以?下簡稱乙?方）：?見證方（?以下簡稱?丙方）：?甲乙雙?方經友好?協(xié)商，就?甲方向乙?方轉讓甲?方私人房?產一事達?成以下條?款：第?一條甲方?對產權的?聲明甲方?根據國家?規(guī)定，已?依法取得?北京市_?___區(qū)?（縣）的?房屋所有?權證書，?所有權證?書___?__字第?____?號。甲方?為該房屋?的現(xiàn)狀負?全責。該?房屋的結?構為__?___，?建筑面積?為___?_平方米?。第二?條甲方對?買賣權的?聲明甲方?保證該房?屋是符合?國家及北?京市房屋?上市的有?關規(guī)定及?政策法規(guī)?，甲方有?權將該房?屋上市交?易。由于?違反國家?及北京市?相關政策?法規(guī)而引?起的法律?及經濟責?任由甲方?來承擔。?第三條?乙方對購?買權的聲?明乙方愿?意在本合?同第一條?款及第二?條款成立?的前提下?，就向甲?方購買上?述房屋的?完全產權?之事簽訂?本協(xié)議，?并認可僅?在此種情?況下簽訂?才具有法?律效力。?第四條?房屋售價?雙方同意?上述房屋?售價為每?建筑平方?米人民幣?____?元，價款?合計為人?民幣__?__元。?（大寫_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾元整）?第五條付?款方式?（一）無?須銀行貸?款1、乙?方應在簽?訂《北京?市房屋買?賣合同》?時，支付?相當于總?房款的1?0%的定?金。2?、乙方應?在辦理立?契過戶手?續(xù)前3個?工作日內?，支付剩?余90%?房款。?（二）銀?行貸款?1、乙方?應在簽訂?《北京市?房屋買賣?合同》時?，支付相?當于總房?款的10?%的定金?。2、?乙方應在?辦理立契?過戶手續(xù)?前3個工?作日內，?支付首期?房款。?3、銀行?貸款部分?房款按銀?行規(guī)定由?銀行直接?支付。?第六條違?約責任?1.甲、?乙雙方合?同簽訂后?，乙方中?途悔約，?應書面通?知甲方，?