通用商品房購房合同參考范文（七篇）

第21頁共21頁通用商品?房購房合?同參考范?文本協(xié)?議雙方當?事人：?賣方（以?下簡稱甲?方）：?買方（以?下簡稱乙?方）：?甲乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上達?成如下協(xié)?議，雙方?遵照執(zhí)行?：第一?條房屋的?基本情況?。甲方?房屋（以?下簡稱該?房屋）坐?落于號樓?單元號;?房屋結構?為磚混結?構，建筑?面積平方?米。第?二條房屋?價格：該?房屋房價?為（人民?幣）元整?;第三?條付款方?式乙方于?本協(xié)議簽?定之日一?次向甲方?支付元購?房款后，?該房屋產(chǎn)?權即歸乙?方所有。?第四條?在乙方交?清該房屋?房款后，?甲方將該?房屋鑰匙?交付給乙?方，產(chǎn)權?交割完畢?。第五?條關于產(chǎn)?權登記的?約定。?在乙方付?清甲方房?款后，甲?方提供該?房屋相關?手續(xù)給乙?方，由乙?方負責辦?理房屋產(chǎn)?權登記過?戶手續(xù)，?辦理該房?產(chǎn)過戶登?記的所有?稅費由乙?方承擔。?第六條?甲方保證?在交易時?該房屋沒?有產(chǎn)權糾?紛，沒有?按揭借款?、抵押債?務、租金?等，甲方?均在交易?前辦妥，?交易后如?有上述未?清事項，?由甲方承?擔全部責?任。第?七條因本?房屋所有?權轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的大?修基金和?各項稅費?，均按政?府的規(guī)定?由乙方向?各相關部?門交納，?該房屋售?房協(xié)議生?效后，一?切費用由?乙方承擔?。第八?條本合同?未盡事項?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補?充協(xié)議。?第九條?本合同空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本合同?及其補充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?項，均遵?照中華人?民共和國?有關法律?、法規(guī)和?政策執(zhí)行?。第十?條本協(xié)議?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不?成時，甲?、乙雙方?均可向人?民法院起?訴，本協(xié)?議所有義?務責任履?行完（即?過戶完畢?）后，本?協(xié)議終止?。第十?一條本合?同一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力，?自簽定之?日起生效?，任何一?方不得修?改、涂改?和轉(zhuǎn)讓本?協(xié)議。?第十二條?雙方約定?的其它事?項：本契?約一式三?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，居?間方存檔?一份，雙?方簽章后?生效。?甲方（簽?章）：_?____?????乙方?（簽章）?：___?__居間?方：法?定代表人?：___?____?___?法定代?表人：_?____?____?_簽約代?表：地?址：__?___?????????????????地址：?____?_????????????????地?址：__?___?____?年___?_月__?__日?____?____?_年__?___月?____?_日???????__?___年?____?_月__?___日?通用商?品房購房?合同參考?范文（二?）賣方?：___?__（簡?稱甲方）?買方：?____?_（簡稱?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國經(jīng)濟?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎上?，就乙方?向甲方購?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條、乙?方同意購?買甲方擁?有的座落?在___?_縣__?__市場?____?號擁有的?房產(chǎn)（住?宅），占?地面積為?平方米，?建筑面積?為平方米?。（詳見?土地房屋?權證第_?___號?）。第?二條、上?述房產(chǎn)的?交易價格?為：總價?：人民幣?____?元整（大?寫：圓整?）。本合?同簽定之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元整，作?為購房定?金。第?三條、付?款時間與?辦法：?甲乙雙方?同意以兩?次付款方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費當?日支付首?付款（含?定金）人?民幣__?__萬（?圓整）給?甲方，剩?余房款人?民幣__?__萬元?（圓整）?用住房公?積金貸款?付給甲方?。第四?條、稅費?分擔：甲?乙雙方應?遵守國家?房地產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)?所需繳納?的稅費。?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?稅費由乙?方承擔承?擔。第?五條、甲?乙方承諾?：甲方?承諾：?1.向乙?方提供符?合要求的?房屋資料?以備查核?。2.?保證對出?售的房屋?擁有獨立?產(chǎn)權，與?任何人無?異議。?3.保證?該出售房?屋未予出?租。4?.自簽訂?本協(xié)議起?，保證將?該房屋按?約定價格?售給乙方?，期間不?得反悔或?將房屋出?售給第三?人（若違?反則至少?支付給乙?方所交定?金的2倍?）。5?.按照前?述業(yè)務的?'需要,?及時簽訂?各項合同?文件和辦?理的各種?手續(xù)。?6.在辦?理產(chǎn)權過?戶時,應?依要求將?房屋產(chǎn)權?資料交付?貸款銀行?或貸款銀?行認可的?機構持有?。乙方?承諾：?1.保證?按要求付?清房費，?以貸款清?還。2?.按照前?述業(yè)務需?要,及時?簽訂各項?合同文件?和辦理的?各種手續(xù)?。3.?在辦理房?屋過戶時?,應依要?求將房屋?產(chǎn)權資料?交付貸款?銀行或其?認可的機?構持有。?第六條?、違約責?任1.?甲方違約?，拒絕將?房屋出售?給乙方，?應向乙方?賠償因此?受到的損?失。2?.乙方違?約，沒有?向甲方購?買房屋，?應向甲方?賠償因此?受到的損?失。第?七條、協(xié)?議的定立?、履行、?接觸、變?更和爭議?的解決適?用中華人?民共和國?法律。?第八條、?協(xié)議自雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?第九條?、協(xié)議壹?式兩份，?雙方各執(zhí)?壹份。?甲方：?乙方：?____?年___?_月__?__日?通用商品?房購房合?同參考范?文（三）?甲方（?出售人）?：___?__乙?方（認購?人）：_?____?丙方（?經(jīng)紀機構?）：__?___?乙方經(jīng)過?了解，有?意向購買?甲方開發(fā)?建設的_?____?物業(yè)（以?下簡稱“?該物業(yè)”?）。其建?筑面積_?___平?方米，套?內(nèi)建筑面?積___?_平方米?，認購價?￥___?__（大?寫：__?___）??！渡唐?房預售許?可證》號?：___?__。?經(jīng)與甲方?協(xié)商，達?成以下協(xié)?議：1?、甲乙雙?方在簽訂?本認購書?時，乙方?愿意支付?￥___?__（大?寫：__?___）?給甲方作?為認購該?物業(yè)的訂?金。2?、乙方應?于本認購?書簽訂后?____?日內(nèi)（即?____?年___?_月__?__日起?，至__?__年_?___月?____?日止）到?____?_簽訂《?商品房買?賣合同》?。并帶上?如下證件?和資料：?（1）?本認購書?。（2?）身份證?明原件和?復印件。?3、訂?金退還與?不退還的?約定。如?甲乙雙方?在約定的?時間內(nèi)簽?訂《商品?房買賣合?同》，訂?金抵作購?房價款。?如甲乙雙?方在約定?簽訂《商?品房買賣?合同》的?時間內(nèi)，?甲方已將?物業(yè)另售?他人，甲?方應雙倍?返還乙方?已付訂金?。如乙方?在約定的?時間內(nèi)不?前來協(xié)商?簽訂《商?品房買賣?合同》，?訂金不予?退還，甲?方可將該?物業(yè)另售?他人。如?甲乙雙方?在約定的?時間內(nèi)，?對《商品?房買賣合?同》的條?文未能協(xié)?商一致的?，甲方應?將訂金退?還乙方，?甲方可將?該物業(yè)另?售他人。?4、甲?乙雙方如?需變更本?協(xié)議內(nèi)容?，應協(xié)商?一致，并?簽訂書面?補充協(xié)議?。5、?乙方如對?所購物業(yè)?了解清楚?，有購買?意向，甲?方或乙方?均可要求?與對方直?接簽訂《?商品房買?賣合同》?。6、?甲方如委?托房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構?銷售的，?經(jīng)紀機構?應作為丙?方在本認?購書上簽?章。本?認購書一?式___?_份，具?有同等法?律效力。?其中甲方?持___?_份，乙?方持__?__份，?丙方持_?___份?。甲方?（簽章）?：___?__乙?方（簽章?）：__?___?丙方（簽?章）：_?____?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日通用?商品房購?房合同參?考范文（?四）出?賣人（以?下簡稱甲?方）：_?____?買受人?（以下簡?稱乙方）?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國土地?管理法》?及有關法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?遵循平等?、自愿、?公平、誠?實信用、?守法的原?則，經(jīng)協(xié)?商一致，?達成如下?條款：?第一條房?屋情況該?房屋農(nóng)村?集體土地?使用證號?：___?__房屋?座落：_?___市?____?區(qū)___?_村__?__路_?____?。設計用?途居民自?住用房，?建筑結構?，建筑層?數(shù)為__?___層?。建筑面?積___?_平方米?，其中：?房屋建筑?面積__?__平方?米，庭院?建筑面積?____?平方米。?該房房土?地來源為?：農(nóng)村集?體土地劃?撥，房屋?建于__?__年使?用至今為?____?年。第?二條該房?屋價款規(guī)?定該房屋?按照協(xié)商?以總價計?算，價款?為___?_元，計?____?_（大寫?）第三?條房屋交?付日期經(jīng)?雙方簽訂?合同后，?乙方付清?甲方房款?____?日內(nèi)方可?交付。甲?方在將房?屋交付乙?方時如遇?不可抗力?（如自然?災害及其?他不可抗?力）時，?且不能履?行合同，?雙方同意?按下列第?____?_種方式?處理：?1、變更?合同2?、解除合?同第四?條乙方付?款形式及?付款時間?如甲方?無異議，?乙方將在?合同簽訂?____?日內(nèi)按一?次性付款?形式付款?：第五?條甲方逾?期交付商?品房的處?理如超過?上述約定?期限的，?乙方有權?按照下述?約定，追?究甲方違?約責任：?約定為?：合同繼?續(xù)履行。?甲方應支?付乙方已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應交?付房屋之?日次日起?至實際交?付房屋之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計算。此?外，甲方?還應每日?按房屋價?款的萬分?之七向乙?方支付違?約金。?第六條乙?方逾期付?款的處理?如超過上?述約定期?限的，甲?方有權按?照下述約?定，追究?乙方違約?責任：?約定為：?合同繼續(xù)?履行。乙?方應支付?逾期付款?及其利息?，利息自?合同約定?乙方應付?款之日次?日起至實?際付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計算。此?外，乙方?還應每日?按房屋價?款的萬分?之七向甲?方支付違?約金。?第七條房?屋質(zhì)量及?保修責任?甲方交付?的房屋的?質(zhì)量和設?備等應符?合國家有?關規(guī)定和?甲方的承?諾（特別?是房屋主?體結構的?質(zhì)量需要?達到國家?關于房屋?居住的要?求），未?達到國家?規(guī)定標準?和承諾的?，甲方應?承擔責任?。乙方在?房屋主體?結構完好?情況下，?承擔維修?責任。?第八條房?屋及其土?地使用權?力延伸的?規(guī)定該?房屋及其?土地使用?權利由甲?方保證為?本人所有?，且甲方?于___?_年__?__月_?___日?按照合同?規(guī)定將所?屬房屋售?于本村村?民乙方。?乙方作為?購買者依?法享有該?房屋及其?土地使用?的一切權?利，且雙?方需聲明?乙方在合?法購買該?房屋后，?擁有對于?房屋及與?其不可分?割的土地?的任何處?置權利（?包括被征?用、改造?、遷移產(chǎn)?生的賠償?或者其他?形式所產(chǎn)?生的賠償?均由乙方?所得，與?甲方無任?何關系，?且甲方后?代不得對?乙方及其?后代進行?追償）。?該合同?由雙方所?在村委會?給予認可?，甲方應?將該房屋?的農(nóng)村集?體土地使?用證轉(zhuǎn)交?于乙方，?乙方在法?律規(guī)定和?適當機會?下予其作?廢，并在?村委會的?證明和市?/區(qū)政府?給予的條?件下重新?辦理乙方?對于該房?屋的農(nóng)村?集體使用?證。第?九條公證?人的規(guī)定?本合同?在___?_省__?__市_?___區(qū)?____?村村委會?的公證下?簽訂，雙?方對于村?委會的公?證給與肯?定和贊成?。公證?人（簽章?）：甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日通用?商品房購?房合同參?考范文（?五）賣?方：__?___（?簡稱甲方?）買方?：___?__（簡?稱乙方）?根據(jù)《?中華人民?共和國經(jīng)?濟合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上，就乙?方向甲方?購買房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條、?乙方同意?購買甲方?擁有的座?落在__?__縣_?___市?場___?_號擁有?的房產(chǎn)（?住宅），?占地面積?為平方米?，建筑面?積為平方?米。（詳?見土地房?屋權證第?____?號）。?第二條、?上述房產(chǎn)?的交易價?格為：總?價：人民?幣___?_元整（?大寫：圓?整）。本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣___?_元整，?作為購房?定金。?第三條、?付款時間?與辦法：?甲乙雙?方同意以?兩次付款?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費?當日支付?首付款（?含定金）?人民幣_?___萬?（圓整）?給甲方，?剩余房款?人民幣_?___萬?元（圓整?）用住房?公積金貸?款付給甲?方。第?四條、稅?費分擔：?甲乙雙方?應遵守國?家房地產(chǎn)?政策、法?規(guī)，并按?規(guī)定繳納?辦理房地?產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳?納的稅費?。經(jīng)雙方?協(xié)商，交?易稅費由?乙方承擔?承擔。?第五條、?甲乙方承?諾：甲?方承諾：?1.向?乙方提供?符合要求?的房屋資?料以備查?核。2?.保證對?出售的房?屋擁有獨?立產(chǎn)權，?與任何人?無異議。?3.保?證該出售?房屋未予?出租。?4.自簽?訂本協(xié)議?起，保證?將該房屋?按約定價?格售給乙?方，期間?不得反悔?或?qū)⒎课?出售給第?三人（若?違反則至?少支付給?乙方所交?定金的2?倍）。?5.按照?前述業(yè)務?的'需要?,及時簽?訂各項合?同文件和?辦理的各?種手續(xù)。?6.在?辦理產(chǎn)權?過戶時,?應依要求?將房屋產(chǎn)?權資料交?付貸款銀?行或貸款?銀行認可?的機構持?有。乙?方承諾：?1.保?證按要求?付清房費?，以貸款?清還。?2.按照?前述業(yè)務?需要,及?時簽訂各?項合同文?件和辦理?的各種手?續(xù)。3?.在辦理?房屋過戶?時,應依?要求將房?屋產(chǎn)權資?料交付貸?款銀行或?其認可的?機構持有?。第六?條、違約?責任1?.甲方違?約，拒絕?將房屋出?售給乙方?，應向乙?方賠償因?此受到的?損失。?2.乙方?違約，沒?有向甲方?購買房屋?，應向甲?方賠償因?此受到的?損失。?第七條、?協(xié)議的定?立、履行?、接觸、?變更和爭?議的解決?適用中華?人民共和?國法律。?第八條?、協(xié)議自?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。第九?條、協(xié)議?壹式兩份?，雙方各?執(zhí)壹份。?甲方：?乙方：?___?_年__?__月_?___日?通用商?品房購房?合同參考?范文（六?）出賣?人（以下?簡稱甲方?）：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?注冊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___?開戶行：?____?_???????????????帳?號：__?___?委托代理?人（房地?產(chǎn)經(jīng)紀機?構）：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?注冊地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構?資格證書?編號：_?____?開戶行?：___?__????????????????帳號：_?____?買受人?（以下簡?稱乙方）?：___?__國?籍/法定?代表人：?____?_身份證?（護照）?/營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?_地址?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_國籍?/法定代?表人：_?____?身份證（?護照）/?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?地址：?____?_??????????????郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及有關?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方遵循平?等、自愿?、公平、?誠實信用?、守法的?原則，經(jīng)?協(xié)商一致?，達成如?下條款：?第一條?商品房情?況該商?品房銷售?許可證號?：___?__商品?房座落：?____?區(qū)、縣_?___路?、道、街?____?_。設計?用途__?___，?建筑結構?____?_，建筑?層數(shù)為_?____?層。建筑?面積__?__平方?米，其中?：套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部分分?攤建筑面?積___?_平方米?。商品?房平面圖?見附件一?，商品房?抵押、租?賃等情況?見附件二?。商品?房土地來?源為：_?____?。以出讓?方式取得?土地使用?權的，土?地使用年?限為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。第?二條商品?房價款?商品房銷?售按建筑?面積計算?，每平方?米價格為?____?元（幣種?：___?__），?價款為_?___元?，計__?___（?大寫）。?第三條?商品房交?付日期?商品房竣?工，經(jīng)驗?收合格后?，方可交?付;未經(jīng)?驗收或驗?收不合格?的，不得?交付。?甲方于_?___年?____?月___?_日前，?將商品房?交付乙方?。如遇不?可抗力，?不能履行?合同，雙?方同意按?下列第_?____?種方式處?理：1?、變更合?同2、?解除合同?3、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第四條?乙方付款?形式及付?款時間?乙方按下?列第種形?式付款：?1、一?次性付款?。__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?2、分期?付款。?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_3、?其他方式?。___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__第?五條甲方?逾期交付?商品房的?處理除?遇不可抗?力外，甲?方如未按?本合同第?三條約定?日期交付?商品房，?逾期在_?___日?內(nèi)的，乙?方有權向?甲方追究?已付款利?息，利息?自合同約?定甲方應?交付商品?房之日次?日起至實?際交付商?品房之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。如?超過上述?約定期限?的，乙方?有權按照?下述的第?____?_種約定?，追究甲?方違約責?任：1?、合同繼?續(xù)履行。?甲方應支?付乙方已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應交?付商品房?之日次日?起至實際?交付商品?房之日止?，按銀行?同期貸款?利率計算?。此外，?甲方還應?每日按商?品房價款?的萬分之?____?_向乙方?支付違約?金。2?、解除合?同。甲方?應退還乙?方已付款?、支付已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應交?付商品房?之日次日?起至甲方?退還乙方?已付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計算。此?外，甲方?還應每日?按商品房?價款的萬?分之__?___向?乙方支付?違約金。?乙方的實?際損失超?過甲方支?付的違約?金時，甲?方還應承?擔賠償責?任。3?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?六條乙方?逾期付款?的處理?乙方如未?按本合同?第四條約?定日期付?款，逾期?在___?_日內(nèi)的?，甲方有?權追究乙?方逾期付?款及其利?息，利息?自合同約?定乙方應?付款之日?次日起至?實際付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計算。?如超過?上述約定?期限的，?甲方有權?按照下述?的第__?___種?約定，追?究乙方違?約責任：?1、合?同繼續(xù)履?行。乙方?應支付逾?期付款及?其利息，?利息自合?同約定乙?方應付款?之日次日?起至實際?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。此外?，乙方還?應每日按?商品房價?款的萬分?之___?__向甲?方支付違?約金。?2、解除?合同。乙?方應按商?品房價款?的萬分之?____?_向甲方?支付違約?金。第?七條商品?房建筑面?積與銷售?建筑面積?差異的處?理商品?房建筑面?積以房屋?所有權證?記載面積?為法定依?據(jù)。商品?房建筑面?積與甲方?銷售面積?差異不超?過±3%?（包括±?3%）的?，每平方?米價格保?持不變，?商品房價?款按商品?房建筑面?積與銷售?面積的差?異多退少?補。面?積差異超?過±3%?的，雙方?約定如下?：第八?條商品房?質(zhì)量及保?修責任?甲方交付?的商品房?的質(zhì)量和?設備等應?符合國家?有關規(guī)定?和甲方的?（見附件?三），未?達到國家?規(guī)定標準?和的，甲?方應承擔?責任。?在乙方正?常情況下?，甲方應?按照《市?商品房住?宅質(zhì)量保?證書》的?規(guī)定履行?保修責任?。因乙方?擅自拆改?造成損壞?的，甲方?不承擔責?任。第?九條商品?房配套設?施運行的?約定下?列配套設?施運行日?期約定如?下：1?、上水_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?2、下?水___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。3?、供電_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?4、燃?氣（氣源?種類）_?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?5、暖氣?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。6、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。上述?配套設施?未按約定?日期運行?的，甲方?應在日內(nèi)?采取撲救?措施，并?賠償乙方?損失;超?過上述約?定期限的?，甲方應?賠償損失?，并且每?項還應按?商品房價?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?第十條?商品房設?計變更的?約定甲?方未征得?乙方同意?，不得擅?自變更商?品房的房?屋設計和?環(huán)境布局?（見附件?四）。確?需變更的?，甲方應?自設計變?更方案確?定之日起?____?日內(nèi)與乙?方協(xié)商。?乙方同?意變更的?，雙方訂?立補充合?同。乙?方不同意?變更，或?甲方擅自?變更的，?乙方有權?解除合同?。解除合?同的，甲?方應退還?乙方已付?款、支付?已付款的?利息，利?息自乙方?付款之外?，甲方還?應按商品?房價款的?____?%向乙方?支付違約?金。>?第十一條?商品房交?接商品?房交付時?，甲方應?書面通知?乙方辦理?商品房交?接手續(xù)，?提供《天?津市商品?住宅質(zhì)量?保證書》?和《天津?市商品住?宅使用說?明書》，?交接房屋?鑰匙。?第十二條?商品房產(chǎn)?權登記?商品房竣?工驗收合?格后，甲?方須在_?___日?內(nèi)辦理房?屋所有權?初始登記?。初始登?記完畢后?，甲方應?協(xié)助乙方?辦理房屋?所有權轉(zhuǎn)?移登記。?甲方未?按時辦理?房屋所有?權初始登?記或未協(xié)?助乙方辦?理房屋所?有權轉(zhuǎn)移?登記，給?乙方造成?損失的，?甲方應承?擔責任。?第十三?條物業(yè)管?理關于?物業(yè)管理?的服務內(nèi)?容和收費?標準等，?按有關規(guī)?定由乙方?與物業(yè)管?理企業(yè)訂?立物業(yè)管?理合同。?第十四?條產(chǎn)權糾?紛和債權?債務糾紛?的約定?甲方保證?在交付商?品房時，?無產(chǎn)權糾?紛和債權?債務糾紛?。如存在?產(chǎn)權糾紛?和債權債?務糾紛，?由甲方承?擔全部責?任。第?十五條爭?議處理?本合同發(fā)?生爭議，?甲乙雙方?應協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?按下列第?____?_種方式?處理：?1、向_?____?仲裁委員?會申請仲?裁;2?、向人民?法院提起?訴訟。?第十六條?合同附件?本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方另行訂?立補充合?同（見附?件五）。?附件一?至附件五?均為本合?同不可分?割的部分?，具有同?等效力。?第十七?條合同份?數(shù)本合?同連同附?件共__?___，?一式五份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，備?案機關存?留一份，?其他二份?備用，具?有同等效?力。第?十八條合?同生效?本合同自?甲乙雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。當?事人另有?約定的，?按照其約?定。甲?方：乙?方：委?托代理人?1：委?托代理人?2：通?用商品房?購房合同?參考范文?（七）?出售方：?____?_（以下?簡稱：甲?方）購?買方：_?____?（以下簡?稱：乙方?）經(jīng)甲?乙雙方友?好協(xié)商，?就乙方向?甲方購買?房屋，達?成如下協(xié)?議：第?一條__?___房?屋基本情?況1、?甲方所售?房屋所有?權證號為?“___?_號”，?房屋土地?使用權證?號為“_?___號?”；該房?屋的土地?使用權取?得方式為?：___?__，土?地使用年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止__?___；?2、甲?方所售房?屋位于_?____?____?____?____?____?____?____?___。?第二條?____?_房屋價?格及其他?1、甲?方所售房?屋