二期北區(qū)高層驗(yàn)收方案

橡樹玫瑰城一期二期北區(qū)32#、33#、36#、37#、41#、42#樓及地下車庫驗(yàn)收方案河南民安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司二Ο一一年一月七日二、工程概況：1、橡樹玫瑰城，屬于鄭州市城中村改造項(xiàng)目，位于鄭州市管城區(qū)南曹鄉(xiāng)尚

莊劉南崗村，處于南三環(huán)與紫東路之間，西緊鄰中州大道，占地面積290.5畝，總建筑面積約55.6萬平方米，采用歐式建筑風(fēng)格，大致分三期開發(fā)。本工程屬二期工程的北區(qū)32#、33#、36#、37#、41#、42#樓及地下車庫。2、本工程為剪力墻結(jié)構(gòu)，一類高層住宅樓，地下一層，地上二十六層，按丙類建筑抗震設(shè)防，結(jié)構(gòu)抗震等級為三級，抗震設(shè)防烈度為7度，防雷級別為三級，建筑高度33#、37#、42#樓為77.35

m，32#、36#、41#樓為75.85

m。本工程地下車庫為框架結(jié)構(gòu)，一類

地下車庫，按丙類建筑抗震設(shè)防，結(jié)構(gòu)抗震等級為三級，抗震設(shè)防烈度為7度。本工程防火分類為一類。耐火等級為一級。防火分區(qū)：地下車庫（含主樓部分及設(shè)備房）分六個防火分區(qū)，安全出口數(shù)量及疏散距離符合規(guī)范規(guī)定；地上住宅部分每層一個防火分區(qū)，每一防火分區(qū)均小于1000㎡；33#、37#、42#樓的一、二層商業(yè)分為五個防火分區(qū)，每個分區(qū)小于1000㎡。本工程地下室為連通整體人防地下室（平時為汽車庫，戰(zhàn)時為人員掩蔽部）。地

上部分大部分為住宅；33#、37#、42#樓的

一、二層有部分商鋪，42#樓一層設(shè)警務(wù)室

和診所、二樓設(shè)居委會。層高，主樓地下室

為5.35m，地下車庫為4

m，商業(yè)一層4.15

m，商業(yè)二層3.3

m，住宅2.9m；32#、36#、41#樓每層3戶，33#、37#、42#樓標(biāo)準(zhǔn)層每層6戶，32#樓77戶、36#樓76戶、41#樓78戶、

33#樓149戶、37#樓149戶、42#樓144戶、共

計(jì)631戶。本工程基底面積，32#、36#、41#樓

為888.54㎡，33#、37#、42#樓為3390㎡；建筑面積，32#樓地上10180.16㎡，36#樓地上10072.115㎡，41#樓地上

10263.69㎡，33#樓地上15010.85㎡，37#樓地上15214.36㎡，42#樓地上15092.98㎡，地下車庫12722.7㎡，合計(jì)總建筑面積為88556.855㎡。本工程，主樓為CFG樁復(fù)合地基＋笩板基

礎(chǔ)，主樓以外為天然地基＋獨(dú)立基礎(chǔ)。砼強(qiáng)度等級：基礎(chǔ)墊層為C15，基礎(chǔ)（梁）承臺、筏

板為C35，基礎(chǔ)至標(biāo)高20.24m（含20.24

m）的剪力墻、梁、柱、板為C35，標(biāo)高20.24

m至34.74m（含34.74m）的剪力墻、梁、柱、板為

C30，標(biāo)高34.7m以上的剪力墻、梁、柱、板為

C25，雨篷及其他外露構(gòu)件為C30，樓梯、構(gòu)造柱、過梁等其他部位為C25。砌體，±0以下砌體為M5水泥砂漿砌MU10蒸壓灰砂磚，±0以上

為M5混合砂漿砌A3.5等級的加氣砼砌塊250㎜、

200㎜、180㎜、100㎜厚四種，陽臺欄板、女

兒墻為M10混合砂漿砌180㎜厚加氣砼砌塊。屋面防水等級為二級，雙層3.0㎜厚聚酯胎SBS改性瀝青防水卷材。節(jié)能部分，外墻外保溫，32#、36#、41#樓采用45㎜厚鋼絲網(wǎng)架聚苯板，33#、37#、42#樓采用50㎜厚鋼絲網(wǎng)架聚苯板，分C型大模內(nèi)置和D型機(jī)械固定兩種安裝方式；屋面保溫為110㎜厚

CCP復(fù)合保溫板；門窗，入戶門為防盜保溫門，窗為單框塑鋼中空玻璃（5+9A+5）窗。裝飾：外墻為大部面磚和局部涂料；樓內(nèi)

公共部位墻、頂為乳膠漆，樓梯間地面為水泥

砂漿光面，樓內(nèi)其他公共部位樓地面為地板磚；戶內(nèi)，①、頂棚為批乳膠膩?zhàn)?，②、墻面，廚

房、衛(wèi)生間為水泥砂漿毛面，其他為批乳膠膩

子，③、地面為1︰2水泥砂漿毛地面；地下車

庫，墻、頂為乳膠漆，地面為水泥砂漿光面。電梯，每棟樓設(shè)兩部800kg、1.75m∕s電梯，一部為無障礙消防電梯，另一部為普通電梯。無障礙設(shè)施，單元入口設(shè)無障礙坡道。3、給排水：3.1、本小區(qū)給水由市政管網(wǎng)兩路引入，一路從紫東路引入，一路從中州大道引入，引水干管為DN200，供水壓力為0.30Mpa。給水系統(tǒng)豎向分為三個區(qū)，

1至4層為低區(qū)由市政直接供水，5至18層為中區(qū)、19至26層為高區(qū)，采用變頻供水裝置供水（水泵房設(shè)在32#樓地下室）。生活用水計(jì)量采用普通水表，設(shè)在每層管井。3.2、高區(qū)給水干管為涂塑鋼管，給水支管和低區(qū)給水干管為PP-R管；消防給水管采用焊接鋼管；排水立管為

PVC-U螺旋消音塑料管，其他排水管為

PVC-U塑料管3.3、排水系統(tǒng)。一層單獨(dú)排放，2～26層匯流排放，以上匯入42#樓與47#樓之間的HC5化糞池經(jīng)處理后流入市政污水管網(wǎng)。3.4、消防給水，在一期59#樓地下室

設(shè)一座本小區(qū)共用消防加壓泵房，消防水池容積540M3，設(shè)兩臺消火栓泵（一備一用），兩臺自動噴淋泵（一備一用）；屋頂消防水箱設(shè)在59#樓屋頂水箱間，有效容積18

M3。消防給水不分區(qū)，在59#樓西南側(cè)室外設(shè)2組地上式水泵接合器（一組三具消火栓系統(tǒng)水泵接合器，一組兩具自動噴淋系統(tǒng)水泵接合器）。地下車庫設(shè)消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)（濕式系統(tǒng)），濕式報警閥設(shè)在水泵房內(nèi)。4、電氣：4.1、本工程電氣系統(tǒng)包括動力、照明供配電系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、對講系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)。4.2、在本工程32號樓地下室新建一座居民生活專用配和一座消防區(qū)域配。居民生活專用配電源由一期58#樓地下室開閉所引來，用于本工程居民生活用電；消防區(qū)域配電源由一期58#樓地下室消防專用配引來，用于本工程消防、動力用電。本工程電源采用TN-S系統(tǒng)，采用三相四線+PE線。消防用電、公共照明用電為一級負(fù)荷，電梯用電為二級負(fù)荷，均采用雙電源供電，在最末一級配電箱處切換。其余負(fù)荷為三級負(fù)荷。4.3、有線電視系統(tǒng)由鄭州廣電公司負(fù)責(zé)線路鋪設(shè)、設(shè)備選型；電話系統(tǒng)由中國電信和中國網(wǎng)通負(fù)責(zé)線路鋪設(shè)、設(shè)備選型；5、暖通：本期工程中央空調(diào)采用全水系統(tǒng)，末端裝置采用風(fēng)機(jī)盤管。管道井及室內(nèi)管道采用異程式系統(tǒng)，戶內(nèi)管道沿梁下敷設(shè)，采用難燃橡塑保溫材料。本期工程33#37#42#樓有外窗樓梯間采用自然排風(fēng)。32#36#41#樓采用機(jī)械排風(fēng)，前室加壓送風(fēng)口采用常閉型多葉送風(fēng)口，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時自動打開火災(zāi)相鄰上下兩層送風(fēng)口開始送風(fēng)。6、人防工程：本工程地下室人防工程為附建式甲類人防工程,平時為汽車庫，設(shè)四個五級二等人員掩蔽部和一個移動電站，防常規(guī)武器和核武器抗力級別為五級，防化學(xué)武器抗力級別為丙類。戰(zhàn)時分為五個防護(hù)單元，第一、二、三單元為五級二等人員掩蔽部（分別掩蔽

1000人、1150人、1100人），第四單元為防空專業(yè)裝備掩蔽部，第五單元為防空專業(yè)隊(duì)隊(duì)員掩蔽部（掩蔽174人）。電源由電力系統(tǒng)電源戰(zhàn)時移動電站引來

雙回路（第一、二、三單元由一期移動電站

供電，第四、五單元及移動電站配套的附屬

設(shè)備用電由該區(qū)內(nèi)移動電站供電），引至工

程內(nèi)雙電源切換箱，電源電壓為380V∕220V。負(fù)荷等級，戰(zhàn)時負(fù)荷除應(yīng)急照明、應(yīng)急通訊

為一級負(fù)荷外，其余為二級。為提高一級負(fù)

荷供電的可靠性，在防化值班室設(shè)EPS蓄電

池組，容量為6Kw,供電時間不小于3h，EPS

僅供通訊設(shè)備和應(yīng)急、疏散照明使用。戰(zhàn)時給水。戰(zhàn)前在每個防護(hù)單元設(shè)一個飲用水和生活用水合用水箱，由市政管網(wǎng)供水，保障給水時間10至15天，設(shè)手搖泵增壓供戰(zhàn)時口部沖洗使用。戰(zhàn)時排水。人員掩蔽部設(shè)干廁，內(nèi)設(shè)隔

臭馬桶和防臭玻璃鋼小便器。染毒污水，口

部、除塵濾毒間、進(jìn)風(fēng)井、擴(kuò)散室設(shè)防爆地

漏將染毒污水排至集水坑，戰(zhàn)后經(jīng)防化處理

后，由手搖泵通過橡膠軟管排至室外化糞池。給水管、排水管采用內(nèi)外壁熱浸鍍鋅鋼管，

絲扣連接。照片：外高溫安裝施工六、驗(yàn)收原則與要求真實(shí)、公開、科學(xué)與公正嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。1.3、參建各方分別匯報工作情況：施工單位：河南城源建設(shè)工程有限公司，匯報人：劉陸指監(jiān)理單位：河南海華工程建設(shè)監(jiān)理公司，匯報人：宋濤勘察單位：河南省有色工程勘察有限公司，匯報人：周漢偉設(shè)計(jì)單位：河南徐輝建筑工程設(shè)計(jì)事務(wù)所，匯報人：梁勵建設(shè)單位：河南民安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，匯報人：郭雷生、分組進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)體檢查和施工保證資料核查。、各小組匯報驗(yàn)收情況，對工程質(zhì)量進(jìn)行評價，形成統(tǒng)一驗(yàn)收意見。、主持人宣布驗(yàn)收結(jié)果，五大責(zé)任主體代表在驗(yàn)收書上簽字。、監(jiān)督單位宣讀監(jiān)督意見。2、驗(yàn)收內(nèi)容及選點(diǎn)：驗(yàn)收組成員由各參建方驗(yàn)收人員組成，分四個組：觀感組、實(shí)測實(shí)量組、資料核查組、設(shè)備驗(yàn)收組。具體驗(yàn)收內(nèi)容如下：2.1、觀感質(zhì)量檢查內(nèi)容：主要檢查裝飾工程是否存在滲漏、透底、起皮、掉粉、返堿、

流墜等情況；面磚分項(xiàng)檢查：平整度、空鼓、

裂縫、缺損等情況；門窗安裝檢查：開啟方向、連接方式、縫隙處理；樓地面工程檢查內(nèi)容：

空鼓、平整度、色差、縫隙等情況是否符合規(guī)

范規(guī)定。、工程質(zhì)量控制資料核查內(nèi)容：施工方案、圖紙會審紀(jì)要；設(shè)計(jì)變更和技術(shù)核定單；

技術(shù)交底、原材料出廠復(fù)試報告；砂漿和砼試

塊強(qiáng)度報告；隱蔽工程驗(yàn)收記錄、施工記錄以

及分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄，建筑物垂直度檢測

記錄；沉降觀測記錄；檢查有關(guān)資料是否齊全、真實(shí)、整理是否符合規(guī)范要求。、實(shí)測實(shí)量組檢查內(nèi)容：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工驗(yàn)收規(guī)范要求核查，實(shí)測項(xiàng)目及抽查數(shù)量滿足規(guī)范要求。、設(shè)備安裝檢查內(nèi)容：水、電、消防、電梯、弱電系統(tǒng)等的安裝情況?？⒐を?yàn)收選點(diǎn)隨機(jī)抽取如下：32#樓36#樓41#樓1層中戶16層中戶1層西戶18層?xùn)|戶1層?xùn)|戶17層中戶5層?xùn)|戶19層中戶4層西戶20層西戶3層中戶18層?xùn)|戶8層?xùn)|戶21層西戶7層中戶24層中戶6層西戶22層?xùn)|戶13層西戶26層?xùn)|戶15層?xùn)|戶26層中戶13層西戶26層西戶屋面2層走道屋面18層走道屋面24層走道一層大堂3層西外墻一層大堂8層南外墻一層大堂20層北外墻關(guān)于橡樹玫瑰城二期北區(qū)六棟高層及地下車庫竣工驗(yàn)收甩項(xiàng)內(nèi)容的報 告鄭州市工程質(zhì)量監(jiān)督站：我司開發(fā)的橡樹玫瑰城二期北區(qū)32