物業(yè)管理公司籌建成立程序

物業(yè)管理公司籌建成立程序籌建物業(yè)管理公司主要要從以下幾方面考慮一、物業(yè)管理公司的資質(zhì)要求 :為了加強(qiáng)和促進(jìn)物業(yè)管理工作的健康發(fā)展 ,保證物業(yè)管理公司組建質(zhì)量 ,根據(jù)《公司法》的要求 ,全國各地城市地方人民政府頒布了物業(yè)管理公司經(jīng)營資質(zhì)審查的規(guī)定。如上海的《上海市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級管理暫行辦法》中將物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級劃分為三級1. 一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)必備條件 :管理物業(yè)規(guī)模一般在50萬平米以上,或者管理涉及物業(yè)在20萬平米以上;(2) 管理物業(yè)類型三種以上或管理涉外物業(yè)兩種以上 ,物業(yè)類型是指多層、高層住宅、公寓、別墅、商住樓、辦公樓、商場、廠房等以及其他特種房屋 (下同);(3) 管理物業(yè)必須有兩個以上為優(yōu)秀小區(qū)或者大廈 ,且管理達(dá)標(biāo)面在 50%以上;(4) 企業(yè)經(jīng)理或者常務(wù)副經(jīng)理必須從事物業(yè)管理工作 3年以上;(5) 具有經(jīng)濟(jì)類、工程類中級職稱管理人員 10人以上;企業(yè)經(jīng)營年限必須在3年以上;企業(yè)注冊資本50萬元以上(含50萬元)2. 三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)必備條件 :管理物業(yè)規(guī)模一般在3萬一20萬平米,或者管理涉外物業(yè)1萬~5萬平米;(2) 有中級專業(yè)技術(shù)職稱管理人員 3人以上;企業(yè)注冊資本10萬元以上(含10萬元);處于以上兩種類型之間的為二級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。對于物業(yè)管理公司在管理物業(yè)規(guī)模 3萬平米以下或涉外物業(yè)規(guī)模l萬平米以下的暫不定級。物業(yè)管理公司申報(bào)經(jīng)營資質(zhì)審批時所要提供的資料、內(nèi)資企業(yè)(全民、集體、股份制、股份合作制)物業(yè)管理公司資質(zhì)申請報(bào)告;設(shè)立物業(yè)管理公司的可行性報(bào)告和上級主管單位的批準(zhǔn)文件;管理章程;公司法定代表人任命或聘任書;驗(yàn)資證明;經(jīng)營場所證明;擁有或委托管理物業(yè)證明(委托管理協(xié)議書);具有專業(yè)技術(shù)職稱的管理人員的資格證書或證明文件;其他有關(guān)資料。外商投資企業(yè)(含中外合資、中外合作、外商獨(dú)資)除需要提供內(nèi)資企業(yè)申報(bào)審批所需的有關(guān)資料外,還需要提供合資或合作項(xiàng)目議定書、合同等文件的副本及中方投資審批機(jī)關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)文件。3.私營企業(yè)業(yè)主身份證明(復(fù)印證);業(yè)主的工作簡歷;申請資質(zhì)審批的報(bào)告;