做房屋合同范例

做房屋合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋裝修情況：__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿前，甲方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

三、租金及支付方式

3.1租金：__________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

五、維修責(zé)任

5.1房屋及附屬設(shè)施的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。

5.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元/日的違約金。

（2）甲方未按約定時(shí)間維修房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付__________元/日的違約金。

（3）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）乙方在使用過(guò)程中，因違法活動(dòng)造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。

3.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為房屋所有權(quán)人，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為房屋承租人，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為房屋管理服務(wù)提供方。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋裝修情況：__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿前，甲方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

三、租金及支付方式

3.1租金：__________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.3甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行維修、翻新或改造，不影響乙方正常使用的前提下，乙方應(yīng)予以配合。

4.4甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于清潔、維修、安保等工作。

5.2丙方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施的安全、完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。

5.3丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

6.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并追究乙方法律責(zé)任。

6.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方的介入，旨在提高房屋管理水平，確保房屋及其附屬設(shè)施的安全、完好，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

9.2第三方合同的簽訂，有助于明確各方責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為房屋所有權(quán)人，主導(dǎo)本合同的簽訂，有利于維護(hù)自身權(quán)益，確保房屋的安全、完好。

10.2甲方通過(guò)設(shè)定乙方違約及限制條款，保障自身利益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

10.3甲方的主導(dǎo)地位，有利于推動(dòng)物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，提升物業(yè)管理水平。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為房屋承租人，甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為房屋所有權(quán)人，丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）為房屋裝修及維護(hù)服務(wù)提供方。鑒于乙方租賃甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）并計(jì)劃對(duì)其進(jìn)行裝修及日常維護(hù)，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丁方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋裝修情況：__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿前，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方有優(yōu)先出售權(quán)。

三、租金及支付方式

3.1租金：__________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有房屋的占有、使用、收益權(quán)，并在租賃期限內(nèi)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的交付符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或減少租金。

4.3乙方有權(quán)要求丁方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供裝修及維護(hù)服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求丁方進(jìn)行整改或賠償損失。

五、丁方責(zé)任

5.1丁方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行裝修及日常維護(hù)，包括但不限于施工、維修、清潔等工作。

5.2丁方應(yīng)確保裝修及維護(hù)工作符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。

5.3丁方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，確保裝修及維護(hù)工作不影響乙方的正常使用。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元/日的違約金。

6.2甲方未保證房屋交付質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或減少租金。

6.3甲方擅自提高租金或單方面解除合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為房屋承租人，主導(dǎo)本合同的簽訂，有利于保障自身在