關(guān)于物業(yè)管理委托合同樣本

關(guān)于物業(yè)管理委托合同樣本第一章總則第一條本合同當(dāng)事人托付方(以下簡稱甲方)受托方濟(jì)寧XX公司(以下簡稱乙方)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、同等、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，甲方將位于陽光____市花園的物業(yè)托付于乙方實(shí)行管理，訂立本合同。其次條物業(yè)基本狀況物業(yè)類型：住宅座落位置：____市吳泰閘路北小區(qū)四至：東：科苑路;南：吳泰閘路;西：舜泰園小區(qū);北：信達(dá)汽車交____市場小區(qū)占地面積：31.57萬平方米規(guī)劃總建筑面積：61.88萬平方米托付管理的物業(yè)位于陽光____市花園小區(qū)_____號樓_____單元_____層_____室，建筑面積________平方米。第三條乙方供應(yīng)服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)運(yùn)用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)運(yùn)用人均應(yīng)對履行本合同擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。其次章托付管理事項第四條房屋建筑共用部位的修理、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。第五條共用設(shè)施、設(shè)備的修理、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾箱、煙道、共用照明、暖氣干線、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯。第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的修理、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場。第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。第八條附屬配套建筑和設(shè)施的修理、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)、文化體育消遣場所等。第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。第十條交通與車輛停放秩序的管理。第十一條維持公共秩序，包括平安監(jiān)控、巡察、門崗執(zhí)勤。第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。第十三條組織開展社區(qū)文化消遣活動。第十四條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)運(yùn)用人收取下列費(fèi)用：1、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);2、其它雜費(fèi)。第十五條業(yè)主和物業(yè)運(yùn)用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的修理、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出托付時，乙方應(yīng)接受托付并合理收費(fèi)。第十六條對業(yè)主和物業(yè)運(yùn)用人違反業(yè)主公約的行為，針對詳細(xì)行為并依據(jù)情節(jié)輕重，實(shí)行指責(zé)、規(guī)勸、警告、制止、報警等措施。第十七條其它托付事項1、供暖管理;2、受理申告;3、收費(fèi)代存管理。第三章托付管理日期第十八條托付管理自小區(qū)業(yè)主與開發(fā)商辦理商品房移交手續(xù)之日起。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十九條甲方權(quán)利義務(wù)1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、運(yùn)用人的合法權(quán)益;2、參與業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會，遵守公約;3、監(jiān)督乙方擬定的物業(yè)服務(wù)制度;4、監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行狀況;5、聽從乙方的物業(yè)管理;6、按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi);7、幫助乙方做好物業(yè)管理工作和宣揚(yáng)教化、文化活動。其次十條乙方權(quán)利義務(wù)1、依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)服務(wù)制度;2、對業(yè)主和物業(yè)運(yùn)用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;3、按本合同第十六條的約定,對業(yè)