以大連某項(xiàng)目為例房產(chǎn)區(qū)位的選擇

大連****樓盤的區(qū)位————房地產(chǎn)的區(qū)位選擇大連的2008秋季房交會(huì)上很多樓盤都閃亮登場(chǎng)，各房地產(chǎn)商將其在售、預(yù)售、即將開盤的樓盤展現(xiàn)在大眾面前。在這里我對(duì)有關(guān)****的情況做簡(jiǎn)單介紹:****緊鄰旅順南路和****路,毗鄰****灣浴場(chǎng),地處旅順新老城區(qū)交接處。****是大連****房地產(chǎn)商在大連旅順口區(qū)開發(fā)的樓盤，該樓盤分為4期。在建筑設(shè)計(jì)上，****秉承北美精神，由改良的意大利式、西班牙式等多種風(fēng)格建筑構(gòu)成，變化出不同外觀的建筑品類。作為一種創(chuàng)新型產(chǎn)品的獨(dú)棟洋房，地上僅二層，另設(shè)計(jì)全明、通透的地下室，每家每戶均擁有精致庭院，庭院景觀注重私家景觀與公共景觀的和諧自然過渡，由視覺到心靈營(yíng)造出行云流水般的律動(dòng)感。高層公寓與酒店式服務(wù)公寓在設(shè)計(jì)中把握“平衡、平穩(wěn)”的原則理念，其建筑規(guī)模渾厚而富有氣勢(shì)，外立面流露出個(gè)性變化的氣質(zhì)，使之形象更加豐滿厚重，充滿了視覺的愉悅感。而五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)度假酒店、海岸商業(yè)街區(qū)，則作為社區(qū)的配套各自散發(fā)出獨(dú)特的魅力，也因有此，****得以與大連的諸多社區(qū)大不相同。蹤*刺*兇*通*悉一哄期多開易盤裕時(shí)獻(xiàn)間煌與愈*另*仰*懂*茫二他期墾*怪*自*臭*昂三牛期緞公圓寓撐一乳期象物遲業(yè)槍類建型倦普趨通枝住賺宅家及辨別同墅虛別秤墅支別徑墅尺普乖通早住旁宅襲，屬高頃層高占垂地汁面蹄積懇1必1盜0務(wù)0牢0壯0巴平促方街米

盆2漆5勵(lì)5璃0演0經(jīng)平誰方圣米晨2扒0成0時(shí)0浪0孤平院方翅米嶺總品建咸筑陸面掀積伏6酬4份2件4獨(dú)6鳴平陽方羅米

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錘東像:嚷*離*令*坑*屈公未路截;御南墊*找*藝*惱*任南盈路傅;幫北域:乳小貪孤嫁山朋水錯(cuò)庫(kù)促;哭東拿:掌*荷*蔽*掉*厲公炸路行;博南先*系*噴*授*把南累路正;鍋西書:丟臨魄山錢;翁北冶:脂臨梯山正;

道東督:賽*撕*頌*所*探公民路往;泄南箭*膚*村*蕉*興南先路勾;探西攏:五臨促山鋸;鵲北禾:汽臨強(qiáng)山乳物智業(yè)固費(fèi)議高制層防:扶3羊.增8餐;碗低號(hào)層大:虧3鉤.月8棋;漏3排.戲8胞元售每探平訴方攻米晉每三月扭。事綠扮化抖率鳳6穗5吃%瘦6攻8邁%扇6下8群%歲4撒0江%盡開查盤繁時(shí)亮間考2書0透0懷7寨-偏1瘋0義-鑰2滔7稻2饞0類0概7棋-雙1銷0疏-刪2宰7團(tuán)2腸0享0林8投-買0織8懶-本3壓0弄2倡0票0進(jìn)8繭-棋0小9丹-湊1眾5令入舊住玻時(shí)票間貸2華0翼0汪8伙-掃0墓8乒-狼0腸3蔑2奔0新0賊8皇-表0晉8敘-糞3刊0倘2辟0后0捐8犧-云1寒2護(hù)-饅3飄0讓2肝0昨0玉9鹽-價(jià)0傻7鐮-夢(mèng)3低0劉價(jià)蓄格賠2晌4絲7斧5爹0趣元橡每翠平娃方載米扛2翅4蝕7灣5規(guī)0注元或每塵平份方斥米注：公寓一期，裝修價(jià)格為2000（因?yàn)槭枪⑺允茄b修后進(jìn)行買賣）房地產(chǎn)投資是一個(gè)復(fù)雜和綜合的流程，需要考慮很多的影響因素。但是在房地產(chǎn)投資的這個(gè)巨大的流程中，區(qū)位選擇是最為重要的，也是應(yīng)該最先考慮的問題。如果沒有深入的進(jìn)行區(qū)位考察與研究，就會(huì)帶來無法彌補(bǔ)的失誤。房地產(chǎn)投資的區(qū)位選擇，一般分別從宏觀和微觀兩個(gè)角度分別考慮。異宏挺觀磚房合地利產(chǎn)酸區(qū)柜位盯因驗(yàn)素痕全功國(guó)峽情衛(wèi)況泳。貸我紛國(guó)您經(jīng)特濟(jì)腦發(fā)鹿展添格學(xué)局餓大鋼致商分陶為升東懇部召、毯中病部是、瞧西繩部播。鬼東掏部毫沿朽海盒地秀區(qū)競(jìng)經(jīng)也濟(jì)轟是泳發(fā)妥展顧最批好嶺的羊，落之釀后振是標(biāo)中帳部市，目發(fā)閑展旗小黨落攀后催的恩是吐西獅部括地?fù)p區(qū)店。吊我蒸國(guó)科實(shí)俗行炸對(duì)她外許開爆放哀政銀策揪之弱后猶，止使壘東第部瞞沿嗎海蔑地繪區(qū)乓迅令速羅發(fā)交展村，燙尤鍛其揮使疾中洗國(guó)以南決部賽沿碑海郵地蜻區(qū)濫。偉大木連招處障在甲中告國(guó)婦東有部你地忙區(qū)絨的釘遼益寧臥省悟最比南耀端做，沫3浩面榴環(huán)沈海鏈，悅并廈且炸有邁經(jīng)捆濟(jì)扭實(shí)安力醉較冰大司的允日叛、革韓出兩揉個(gè)罩相婚鄰黑國(guó)旱。悼這取樣洗的余優(yōu)崗越伶的計(jì)地遙理派位歡置博使仁大朱連掩在映短掛短域的稿2義0丈0側(cè)年么里度得斥到姿了源迅蚊速甜發(fā)嗽展?jié)崱Ｐ枋垢鞔笃歼B古城慰市這化犯水戰(zhàn)平矩很先高壺，監(jiān)有歡著省很肝多腦的稻中芝外伙合止資妖企喝業(yè)腐。養(yǎng)城盟市思住盤宅扣市哈場(chǎng)袍與廁城聽市套發(fā)膊展他。嘗城酸市劣的沖發(fā)燭展避一擊般雁受醫(yī)到壁政慌治煙因蟲素傷、神經(jīng)叫濟(jì)寇因爛素鞠、勢(shì)對(duì)冶外亞交市通膏運(yùn)叮輸拜等膝因債素梨的地影械響憲。姐當(dāng)俘然其，渠有室的緊城島市豆是永通挽過寶規(guī)峽劃蹄家石里驗(yàn)房薯展李的郵。樸而酷大濫連氏這銳個(gè)蜓城請(qǐng)市教，揉可賺以拋說爭(zhēng)它購(gòu)是消個(gè)背很筐年船期腔的厭城落市范，錫是某一籌個(gè)例通仙過魄規(guī)替劃倚而搞建怕立米和悲發(fā)旦展葛起華來具的剛城垃市威。假1探.茂城群市毫基庫(kù)礎(chǔ)重因鞋素眠和量城涌市踏住竹宅膜供險(xiǎn)求情傾妖向愛對(duì)常城嘴市浪住妄宅殖市謹(jǐn)場(chǎng)寒的澡影陡響鍛。催一崖是瞇城葛市果的殺基收礎(chǔ)枯因強(qiáng)素渠，嗚包惠括啟城溝市乳經(jīng)仇濟(jì)覆、宇規(guī)上模借、洞增寸長(zhǎng)塊等易因俯素雞。川拿亂*衫*叫*曾*折來庸說湖，負(fù)*撐*衰*第*顆地怒處掘在迫大旬連綠的油旅公順然口博，循可要以融說跳是牛在潤(rùn)一備個(gè)認(rèn)處設(shè)在昆一古個(gè)趨發(fā)標(biāo)展兔正蘇熱死的輕城書市口中拔，或并鴉且邁對(duì)北于亂中倦國(guó)甜的釣北屋部暫，錦大淺連蝴市砍一拳個(gè)燒發(fā)殼展君出應(yīng)于獸前回端饒的怪城斯市賞。莊而莊旅卷順淹是銜大姨連快市蕩內(nèi)棵已李飽輕和記后導(dǎo)，多發(fā)抹展郊的突另趕一鉆塊再土槐地慧，留是輝大蹄連蓬以井后虜幾樹年閃重捐點(diǎn)辣發(fā)員展猶的線地漫帶出。靜而扛旅凈順亡口含則灘是冊(cè)更掛好息的由地抽方狼，羽因崗為生是輪連云接巧大鉆連對(duì)市急內(nèi)浩的褲頸醋口陸。爬2株.丑城嘴市香的慮人迷口杯情安況綠城死市怪人犧口些情銷況激包奔括議很院多艷，吉如朽人絕口欺的臥數(shù)恩量遲，影人積口突的薪密胳集炒度理，后人錫口銅的高教緒育班程仇度鼠，介人懲口需的結(jié)年鍵齡呀段售等腎都粥是濾區(qū)雀位搏選艘擇匙需浮要墨考選慮趕的粉因球素匯。避大罷連蔬人債口巖據(jù)姐2票0袖0扣8蘋年痰8領(lǐng)月封，速大妖連久全腦市崖共紙出查生往人哨口筋1編6埋,沃3府0妙1衛(wèi)人甲，諒?fù)曩F成武人諸口尤計(jì)環(huán)劃培的濟(jì)4喇3庭.仔0水％欣，威比屬去掩年較同源期慧多咸出溪生涉9俱8碌7仙人廣。酸人席口網(wǎng)出優(yōu)生撐率雄為堂2侮.輝9望0泊‰少，鐘自吹然嘗增澆長(zhǎng)羅率饅為拌－點(diǎn)0透.廊0賤5鴿‰掙，礦分印別偷比莫去研年貢同銜期戚上哀升泰了乓0功.延1薦6襯和敘0翻.導(dǎo)0若4河個(gè)仆千時(shí)分片點(diǎn)產(chǎn)。咽目邊前渡大唇連雁有炸百哪歲掌老墳人擔(dān)3底7形2進(jìn)人適，繁居世全筒省滅首獵位宋（酒從廣百界歲塔老榜人兵數(shù)早就孝可應(yīng)看慧出替，蓋大阿連鼻是左一巷個(gè)燦很濃好摟的足養(yǎng)搞生毯的甲地脊方攻）林。翼*愚*鐮*漢*江處帳在血旅倚順釀口問，枝可陳以宇說聽并帽不厘是梁一陡?jìng)€(gè)留人哄口蕉密只集造的漏地窯段北，秘并般且里在烘大梁連突這雨個(gè)秩城浩市掏有薪了甩些昆老礦齡記化叢，明這手就豬是睜說傳來奏大甩連先養(yǎng)采老派的切人瓜越蒸來畜越壘多艘，如而憲更斃多島的崇年言輕抗人末則川會(huì)態(tài)選掏擇滿到債外再面叫發(fā)襪展素。稍但脫是企從謹(jǐn)上醉面倘的扶數(shù)濾據(jù)瞎可鍛以潛看錢出肯來墨，杰大桐連逗的劫人撓口川在通不謹(jǐn)斷叫的麥增戀長(zhǎng)涌，期所拳以顫對(duì)記住雞房追的效需拴求懲不懶會(huì)師下院降孤。妹3裂.槽城葉市循的覽規(guī)璃劃康劃惑分看功驚能郵區(qū)順可距以群說駱著預(yù)是翠房所地瀉產(chǎn)排商資必舊須協(xié)考顆慮澤的候問區(qū)題逃，積只趙有逆按隸政刺府贈(zèng)對(duì)稱城屯市砌的正規(guī)虛劃烏的酷功潮能拘區(qū)鄰，巾房突地幕產(chǎn)川商罪才很能液有磚機(jī)腿會(huì)勝拿傍地敲。年對(duì)只于智城容市教的現(xiàn)土器地墾利影用林上什，盞每蔽個(gè)赴城充市著都褲會(huì)改講安自柿己個(gè)先悶有萬地坊區(qū)忘劃鏟分釋成哥不翼同哪的彈功命能穿區(qū)總域哄，羞如謎：扁商賢業(yè)議、姓工茄業(yè)險(xiǎn)、廣居斑住塵、假等雀若他干族個(gè)趟功燒能愈區(qū)呢。要首途先猜房泰地麥產(chǎn)手商承要炕進(jìn)錘行胖這頃個(gè)鑄出患不席選早擇條。序?qū)裼诮脂F(xiàn)物在廈的這大記連扭，膠市獎(jiǎng)內(nèi)堂分碌為收甘汽井斥子妥區(qū)額、籃西肚崗打區(qū)率、籃沙回河蒙口厘區(qū)耀、瓦中付山晴區(qū)趕4暈個(gè)艙區(qū)嗽。平中獲山趟區(qū)糊是綱大唱連刃的囑行栗政翠中根心把，亂已北經(jīng)耽有沃這滲相昂當(dāng)芹高慰的付密莊集禁度千了廚。繡甘順井靈子扔區(qū)筐曾損是半大僚連圾的卵中酬工徑業(yè)衛(wèi)基撥地纖，步所竹以模已愉經(jīng)伍是烤被此污科染苗地乓區(qū)錢的當(dāng)?shù)乇牱诫U(xiǎn)，從不斬適擠宜幸居戴住癥。聚沙體河召口很區(qū)棋、漁甘鄙井底子鹽區(qū)墻這挑兩味個(gè)侵區(qū)裹域聞雖匠是送一驅(qū)個(gè)林還煮不現(xiàn)錯(cuò)波的勇地妄域攏，昆但嫂是蛛這疤里屢的欺空魯?shù)厥购茏鹕倏?，綿并憂且赴地吊租香會(huì)詢很相高殿。微如喪果鍬在俗這除兩腎的素地尋區(qū)抖進(jìn)剛行暢再背開勿發(fā)開的炕話撐要膜有否很窮多塌的胃麻遺煩棵問冷題工，哪如照：輛拆偷遷剃問賤題樸等棍。咸與恭之格帶皂來燦的叨是瓜很偵多頂?shù)膿觳疸U遷涉補(bǔ)湖償倡費(fèi)疾。鞭也份是絹很磨大墾的盯問知題背。鍛所守以棉對(duì)疼于掙房寨地獎(jiǎng)產(chǎn)喊商頸的個(gè)初局步諒的寬區(qū)店位議選錢擇抓，窩可甩以謠考谷慮蛇一點(diǎn)下廚大鞏連者的站周豆邊撥地呀區(qū)夾，叫而臣旅來順糖作版為騰大阿連辣規(guī)臨劃行發(fā)裙展攏的考地候區(qū)添是稻個(gè)皺很郊好上的把地控區(qū)坡。目微襖觀收房瞞地硬產(chǎn)般區(qū)奇位全因半素舉我隸國(guó)加目劫前瞧的形房吉地歷產(chǎn)斗開濁發(fā)赤商侄的諸主旦要杰的卡投幼資粒于意商環(huán)用妄房齒地舞插滿和高居檢住丘房片地用產(chǎn)遠(yuǎn)，寄對(duì)辨于起這漏樣叫的蜻微火觀跪的證區(qū)搏位爽選或擇毫有梁著解一編般熟的珍標(biāo)凱準(zhǔn)紫：果A溫選徹?fù)癯由塘河脿€房?jī)S地護(hù)產(chǎn)渠微頸觀言區(qū)讀位燭的譜標(biāo)飯準(zhǔn)腦:并(異1咽)狹要宣處午在罩商條業(yè)捕區(qū)曬，獄以罷利這于榮利魯用起其坦外違部鑄經(jīng)繪濟(jì)殃效炊益腦；第(捉2南)江臨捐街派或惰道夸路鴉狀駝況聽要盜好輸，陵最患少抖也伐要享一湊面弓臨往街足；撤（絹3疑）茄交稍通俊及棚通注訊累要錫方愿便正；丟（投4綢）陣要迎有上足株夠衡的隱人險(xiǎn)口蝶流念量伍；命（番5蹲）址增肝值頃潛抵力救要齡盡敞可扮能乳大嫂。墾B然選繁擇恥居彎住名用刃地概房鞭地屆產(chǎn)糠微邊觀弟區(qū)絡(luò)位駁的狀標(biāo)嶼準(zhǔn)娛：梁（同1沃）掩周華邊查要激有炸優(yōu)思雅口、笑清唱凈秀的平自區(qū)然毒環(huán)乖境蠅，芒面誕向綿廣史場(chǎng)姑、丸綠隙地惕、撥海爺灘鹽則斧更軋好字；順（挨2耗）恢交探通榨、惜通孕訊籍和床人兵際擠交跪往愉要負(fù)方拔便判；塘（凳3膚）鴉要益有崗良紡好掏的嘴社曬會(huì)嘉文捆化糖環(huán)銹境竟，茫包適括墾完艱善飾的驢文啟化紡?qiáng)始啒奉櫾O(shè)撲施己，廟醇加正霞的擠民賓風(fēng)溪、回良往好刑的總治排安今條千件踩；魂（燃4勞）引便唱利未的啟購(gòu)?fù)课锝Y(jié)出想行弟買渡賣均條貫件豆；幻（摔5帆）菠具伯有鄰盡洲可影能闊大懂的忘增父值閃潛狐力廣。程當(dāng)朵然躁上褲面屢的館兩鞭點(diǎn)誘是限最陵基烏本目的厲，論對(duì)琴于段房劍地胳產(chǎn)盒商棋還番應(yīng)洲注卸意晨土年地胡的益最藥佳摟用貌途苦（誰最召佳依用性途駛是惕指景特忘定枕的梳城新市眼區(qū)乓位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