二手房個人購房合同樣本（七篇）

第30頁共30頁二手房個?人購房合?同樣本?出賣人（?甲方）姓?名：__?___【?身份證】?____?_地址：?____?_買受?人（乙方?）姓名：?____?_【身份?證】__?___地?址：__?___?鑒于：?1、甲方?系本合同?項下房屋?的所有權(quán)?人，且其?對該房屋?的處分已?征得該房?屋相關(guān)權(quán)?利人的同?意;2?、甲方愿?意將房屋?出賣給乙?方;3?、乙方愿?意購買上?述房屋;?4、乙?方已向甲?方交付定?金共50?00元整?;5、?本合同項?下房屋的?《房屋所?有權(quán)證》?及《土地?使用權(quán)證?》尚未辦?理。根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關(guān)?法律規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，為明確?雙方權(quán)利?義務(wù)，就?乙方向甲?方購買房?屋簽訂本?合同，以?資雙方共?同信守執(zhí)?行。第?一條甲方?保證對所?出賣的房?屋享有完?全的處分?權(quán)并保證?符合國家?有關(guān)規(guī)定?，而且沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?。如因?甲方原因?，造成該?房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)?生債權(quán)債?務(wù)糾紛的?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第二條房?屋的坐落?、面積情?況。1?、本合同?所稱標(biāo)的?房屋是指?位于長沙?市雨花區(qū)?鄉(xiāng)村組棟?單元房及?該棟底層?東頭南向?第二間雜?屋。2?、該房屋?102房?套內(nèi)面積?為___?_平方米?，雜屋套?內(nèi)面積為?____?平方米。?3、本?合同項下?房屋相應(yīng)?的土地使?用權(quán)隨房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。第?三條計價?方式與價?款。房?屋的交易?總價為：?人民幣_?___元?整（大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。乙?方已向甲?方支付的?定金轉(zhuǎn)為?房款，乙?方還應(yīng)向?甲方共支?付房款人?民幣__?__元整?（大寫：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。本?合同項下?房屋相應(yīng)?的土地使?用權(quán)價款?已包含在?交易總價?中。公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積不再?另行計價?。第四?條付款方?式及期限?。甲乙?雙方同意?以下列方?式付款：?1、乙?方已向甲?方交付定?金共伍仟?元整，自?本合同簽?訂之日起?____?天內(nèi)乙方?支付首付?款人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方;?2、剩余?房款人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?于乙方取?得該房屋?的《房屋?所有權(quán)證?》及《土?地使用權(quán)?證》之日?起___?_天內(nèi)支?付。第?五條房屋?交付及產(chǎn)?權(quán)登記的?約定。?1、甲方?應(yīng)于本合?同簽訂之?日起__?__天內(nèi)?將本合同?項下房屋?全部交付?給乙方，?并應(yīng)在交?房當(dāng)日將?____?等費(fèi)用結(jié)?清。2?、甲方應(yīng)?當(dāng)在房屋?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)開始?辦理產(chǎn)權(quán)?登記后日?內(nèi)（最遲?不超過房?屋所在地?其他所有?權(quán)人取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書之?日），及?時辦理權(quán)?屬登記（?指房屋的?《房屋所?有權(quán)證》?和《土地?使用權(quán)證?》）。?3、甲方?應(yīng)當(dāng)在取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?（指房屋?的《房屋?所有權(quán)證?》或《土?地使用權(quán)?證》）之?日起日內(nèi)?，及時將?房屋權(quán)屬?登記過戶?至乙方名?下。第?六條稅費(fèi)?分擔(dān)約定?1、甲?方辦理房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書所需?要的稅費(fèi)?、產(chǎn)權(quán)登?記費(fèi)、交?易手續(xù)費(fèi)?等一切稅?費(fèi)由甲方?承擔(dān)。?2、甲方?將房地產(chǎn)?過戶至乙?方名下所?花費(fèi)的交?易稅費(fèi)、?產(chǎn)權(quán)登記?費(fèi)、交易?手續(xù)費(fèi)等?一切稅費(fèi)?由乙方承?擔(dān)。第?七條違約?責(zé)任1?、乙方如?未按本合?同規(guī)定的?時間付款?，自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款期?限之第二?天起至實(shí)?際全額支?付應(yīng)付款?之日止，?乙方按日?向甲方支?付逾期應(yīng)?付款萬分?之的違約?金。2?、甲方如?未按本合?同規(guī)定的?期限將該?房屋交付?，自本合?同規(guī)定的?交付期限?的第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，甲方?按日向乙?方支付已?支付房價?款萬分之?的違約金?。3、?如甲方違?反本合同?第五條房?屋交付及?產(chǎn)權(quán)登記?的約定，?乙方有權(quán)?選擇下列?任一種方?式處理：?a.乙?方退房，?甲方在乙?方提出退?房要求之?日起日內(nèi)?將乙方已?付房價款?退還給甲?方，并按?已付房價?款的%賠?償乙方房?屋損失，?同時按乙?方投入房?屋裝修的?費(fèi)用賠償?乙方的裝?修的損失?。b.?乙方不退?房，甲方?按已付房?價款的%?向乙方支?付違約金?。第八?條爭議的?解決方式?本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不的，?依法向房?屋所在地?人民法院?起訴。?第九條特?別約定?房屋交付?后，如發(fā)?生房屋征?收或拆遷?等對房屋?及相應(yīng)土?地的補(bǔ)償?，由乙方?所有。?第十條免?責(zé)條件?1、因不?可抗力原?因致使本?合同不能?繼續(xù)履行?或造成的?損失，甲?、乙雙方?互不承擔(dān)?損失賠償?責(zé)任;?2、不可?抗力系指?“不能預(yù)?見、不能?避免并不?能克服的?客觀情況?”。第?十一條陳?述和承諾?條款1?、甲方承?諾：甲方?擁有對本?合同項下?房屋完全?的處分權(quán)?。2、?乙方承諾?：真實(shí)地?愿意購買?本合同項?下的房屋?。第十?二條本合?同經(jīng)湖南?君安達(dá)律?師事務(wù)所?見證。?第十三條?本合同一?式三份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?、律師事?務(wù)所一份?，具有同?等法律效?力，自雙?方簽字后?生效。?第十四條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可另行約?定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?具有同等?法律效力?。第十?五條雙方?約定的其?他事項：?出賣人?（甲方）?：___?__???????買受人（?乙方）：?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_郵編?：___?__?????????????????郵編：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?二手房個?人購房合?同樣本（?二）甲?方（出賣?人）：_?____????????身份?證件號碼?：___?__乙?方（買受?人）：_?____????????身份?證件號碼?：___?__甲?乙雙方經(jīng)?過有好協(xié)?商，就房?屋買賣一?事，在平?等、自愿?、誠實(shí)信?用的前提?下，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條甲方自?愿將其房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿買受?該房屋。?該房屋具?體狀況如?下：（?一）座落?于，建筑?面積為平?方米；套?內(nèi)建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米；?（二）?出售房屋?的所有權(quán)?證證號為?；（三?）房屋平?面圖及其?四至見房?產(chǎn)證；?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?該房屋的?相關(guān)權(quán)益?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。出賣?人還應(yīng)當(dāng)?將附屬于?該房屋的?陽臺、走?道、樓梯?、電梯、?樓頂、裝?修、衛(wèi)生?間、院壩?、其他設(shè)?施、設(shè)備?，轉(zhuǎn)讓給?買受人，?其轉(zhuǎn)讓價?格已包含?在上述房?屋的價款?中，不再?另行支付?價款。?第二條甲?方保證已?如實(shí)陳述?上述房屋?權(quán)屬狀況?和其他具?體狀況，?保證該房?屋沒有設(shè)?定擔(dān)保、?沒有權(quán)屬?糾紛，保?證該房屋?不受他人?合法追索?。第三?條計價方?式與價款?按建筑?面積計算?價款，房?屋單價為?人民幣每?平方米_?___元?，總金額?人民幣_?___元?整；房價?款的支付?方式、支?付時間為?：乙方?在___?_年__?__月_?___日?前付給甲?方定金（?人民幣）?，（大寫?）元，（?小寫）元?。該定金?條款的約?定，受《?中華人民?共和國合?同法》條?款的調(diào)整?。上述?定金在乙?方最后一?次付款時?充抵房款?。第四?條房屋價?款乙方分?三期付給?甲方：?第一期：?在___?_年__?__月_?___日?，付人民?幣___?_萬元；?第二期?：在房屋?產(chǎn)權(quán)證、?土地使用?權(quán)證過戶?手續(xù)辦理?完畢之日?付款萬元?。第三?期：在交?付房屋之?日，付清?尾款人民?幣___?_萬元。?每期付?款，甲方?收到后出?具收據(jù)。?第五條?1、甲?、乙雙方?定于__?__年_?___月?____?日正式交?付該房屋?；甲方應(yīng)?在正式交?付房屋前?騰空該房?屋。2?、雙方定?于前向有?關(guān)部門申?請辦理相?關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)?權(quán)益的更?名手續(xù)。?3、甲?方應(yīng)在前?將其落戶?于該房屋?的戶籍關(guān)?系遷出。?4、甲?方未按規(guī)?定履行以?上義務(wù)的?，則按下?列約定承?擔(dān)違約責(zé)?任：第?六條甲、?乙雙方確?認(rèn)，雖然?房屋所有?權(quán)證未作?記載，但?依法對該?房屋享有?共有權(quán)的?權(quán)利人均?已書面同?意將該房?屋出售給?乙方。?第七條甲?、乙雙方?同意，雙?方應(yīng)于本?合同生效?之日起日?內(nèi)到房地?產(chǎn)主管部?門辦理過?戶手續(xù)。?在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?及土地使?用權(quán)移轉(zhuǎn)?過戶登記?時，甲方?應(yīng)出具申?請房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書?面報告及?主管部門?要求的其?它文件。?如需要甲?方出面處?理的，不?論何時，?甲方應(yīng)予?協(xié)助。如?因甲方的?延誤，致?影響過戶?登記，因?而遭受的?損失，由?甲方負(fù)賠?償責(zé)任。?如甲方?原因而不?能辦理過?戶登記，?乙方有權(quán)?解除合同?，解約時?，甲方除?返還全部?房價款外?，并按本?合同第八?條承擔(dān)違?約責(zé)任。?并在乙方?領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)?證》后，?按有關(guān)規(guī)?定向土地?管理部門?申請辦理?該房屋土?地使用權(quán)?變更手續(xù)?。該房?屋土地使?用權(quán)的變?更手續(xù)按?下列約定?辦理：?該房屋土?地使用權(quán)?為出讓取?得，其土?地使用權(quán)?證證載權(quán)?利和相關(guān)?出讓合同?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。該?房屋土地?使用權(quán)為?劃撥取得?，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需?交納土地?出讓金或?土地收益?金；雙方?約定，該?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)乙?方承擔(dān)。?除本條?第二款已?有約定外?，辦理以?上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，由?甲、乙雙?方按國家?規(guī)定各自?承擔(dān)。?第八條甲?方如不按?合同規(guī)定?的日期辦?理房產(chǎn)過?戶以及交?付房屋，?每逾期1?天按房價?的總額_?___‰?計算違約?金給與乙?方。逾期?超過3個?月時，乙?方有權(quán)解?除本合同?。解約時?，甲方除?將已收的?房價款全?部退還乙?方外，并?應(yīng)賠償所?付房價款?同額的賠?償金給乙?方。第?九條、乙?方全部或?一部分不?履行本合?同約定的?日期給付?房價款時?，其逾期?部分，乙?方應(yīng)加付?按日__?__‰計?算的違約?金給與甲?方。逾期?超過3個?月時，甲?方有權(quán)解?除本合同?。第十?條甲、乙?雙方向房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申?請所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?，登記機(jī)?關(guān)準(zhǔn)予登?記的，則?雙方提出?申請的時?間為該房?屋所有權(quán)?按的轉(zhuǎn)移?時間。?第十一條?該房屋毀?損、滅失?的風(fēng)險自?房屋正式?交付之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第十二條?該房屋正?式交付時?，物業(yè)管?理、水、?電、燃?xì)?、有線電?視、通訊?等相關(guān)雜?費(fèi)，按下?列約定處?理：第?十三條本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?以及本契?約的附件?均為本契?約不可分?割的部分?。第十?四條甲、?乙雙方在?履行本合?同中若發(fā)?生爭議，?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?由房屋所?在地人民?法院起訴?管轄。?第十五條?本合同一?式份。其?中甲方留?執(zhí)份，乙?方留執(zhí)份?，為申請?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)一?份。均具?有相同的?法律效力?。第十?六條本合?同自甲乙?雙方簽訂?之日自之?日起生效?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?現(xiàn)住址：?____?_?????????現(xiàn)?住址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?簽約日期?：___?__??????????????簽約日期?：___?__二?手房個人?購房合同?樣本（三?）出賣?人（甲方?）姓名：?____?_【身份?證】__?___地?址：__?___?買受人（?乙方）姓?名：__?___【?身份證】?____?_地址：?____?_鑒于?：1、?甲方系本?合同項下?房屋的所?有權(quán)人，?且其對該?房屋的處?分已征得?該房屋相?關(guān)權(quán)利人?的同意;?2、甲?方愿意將?房屋出賣?給乙方;?3、乙?方愿意購?買上述房?屋;4?、乙方已?向甲方交?付定金共?5000?元整;?5、本合?同項下房?屋的《房?屋所有權(quán)?證》及《?土地使用?權(quán)證》尚?未辦理。?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?相關(guān)法律?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，為?明確雙方?權(quán)利義務(wù)?，就乙方?向甲方購?買房屋簽?訂本合同?，以資雙?方共同信?守執(zhí)行。?第一條?甲方保證?對所出賣?的房屋享?有完全的?處分權(quán)并?保證符合?國家有關(guān)?規(guī)定，而?且沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛。?如因甲方?原因，造?成該房屋?不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾?紛的，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第二?條房屋的?坐落、面?積情況。?1、本?合同所稱?標(biāo)的房屋?是指位于?長沙市雨?花區(qū)鄉(xiāng)村?組棟單元?房及該棟?底層?xùn)|頭?南向第二?間雜屋。?2、該?房屋10?2房套內(nèi)?面積為_?___平?方米，雜?屋套內(nèi)面?積為__?__平方?米。3?、本合同?項下房屋?相應(yīng)的土?地使用權(quán)?隨房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?第三條?計價方式?與價款。?房屋的?交易總價?為：人民?幣___?_元整（?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。乙方已?向甲方支?付的定金?轉(zhuǎn)為房款?，乙方還?應(yīng)向甲方?共支付房?款人民幣?____?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?本合同?項下房屋?相應(yīng)的土?地使用權(quán)?價款已包?含在交易?總價中。?公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?不再另行?計價。?第四條付?款方式及?期限。?甲乙雙方?同意以下?列方式付?款：1?、乙方已?向甲方交?付定金共?伍仟元整?，自本合?同簽訂之?日起__?__天內(nèi)?乙方支付?首付款人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?;2、?剩余房款?人民幣_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整于乙?方取得該?房屋的《?房屋所有?權(quán)證》及?《土地使?用權(quán)證》?之日起_?___天?內(nèi)支付。?第五條?房屋交付?及產(chǎn)權(quán)登?記的約定?。1、?甲方應(yīng)于?本合同簽?訂之日起?____?天內(nèi)將本?合同項下?房屋全部?交付給乙?方，并應(yīng)?在交房當(dāng)?日將__?__等費(fèi)?用結(jié)清。?2、甲?方應(yīng)當(dāng)在?房屋產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?開始辦理?產(chǎn)權(quán)登記?后日內(nèi)（?最遲不超?過房屋所?在地其他?所有權(quán)人?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書之日）?，及時辦?理權(quán)屬登?記（指房?屋的《房?屋所有權(quán)?證》和《?土地使用?權(quán)證》）?。3、?甲方應(yīng)當(dāng)?在取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書（指?房屋的《?房屋所有?權(quán)證》或?《土地使?用權(quán)證》?）之日起?日內(nèi)，及?時將房屋?權(quán)屬登記?過戶至乙?方名下。?第六條?稅費(fèi)分擔(dān)?約定1?、甲方辦?理房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?所需要的?稅費(fèi)、產(chǎn)?權(quán)登記費(fèi)?、交易手?續(xù)費(fèi)等一?切稅費(fèi)由?甲方承擔(dān)?。2、?甲方將房?地產(chǎn)過戶?至乙方名?下所花費(fèi)?的交易稅?費(fèi)、產(chǎn)權(quán)?登記費(fèi)、?交易手續(xù)?費(fèi)等一切?稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?第七條?違約責(zé)任?1、乙?方如未按?本合同規(guī)?定的時間?付款，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?第二天起?至實(shí)際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，乙方?按日向甲?方支付逾?期應(yīng)付款?萬分之的?違約金。?2、甲?方如未按?本合同規(guī)?定的期限?將該房屋?交付，自?本合同規(guī)?定的交付?期限的第?二天起至?實(shí)際交付?之日止，?甲方按日?向乙方支?付已支付?房價款萬?分之的違?約金。?3、如甲?方違反本?合同第五?條房屋交?付及產(chǎn)權(quán)?登記的約?定，乙方?有權(quán)選擇?下列任一?種方式處?理：a?.乙方退?房，甲方?在乙方提?出退房要?求之日起?日內(nèi)將乙?方已付房?價款退還?給甲方，?并按已付?房價款的?%賠償乙?方房屋損?失，同時?按乙方投?入房屋裝?修的費(fèi)用?賠償乙方?的裝修的?損失。?b.乙方?不退房，?甲方按已?付房價款?的%向乙?方支付違?約金。?第八條爭?議的解決?方式本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?的，依法?向房屋所?在地人民?法院起訴?。第九?條特別約?定房屋?交付后，?如發(fā)生房?屋征收或?拆遷等對?房屋及相?應(yīng)土地的?補(bǔ)償，由?乙方所有?。第十?條免責(zé)條?件1、?因不可抗?力原因致?使本合同?不能繼續(xù)?履行或造?成的損失?，甲、乙?雙方互不?承擔(dān)損失?賠償責(zé)任?;2、?不可抗力?系指“不?能預(yù)見、?不能避免?并不能克?服的客觀?情況”。?第十一?條陳述和?承諾條款?1、甲?方承諾：?甲方擁有?對本合同?項下房屋?完全的處?分權(quán)。?2、乙方?承諾：真?實(shí)地愿意?購買本合?同項下的?房屋。?第十二條?本合同經(jīng)?湖南君安?達(dá)律師事?務(wù)所見證?。第十?三條本合?同一式三?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份、律?師事務(wù)所?一份，具?有同等法?律效力，?自雙方簽?字后生效?。第十?四條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同具有?同等法律?效力。?第十五條?雙方約定?的其他事?項：出?賣人（甲?方）：_?____???????買受?人（乙方?）：__?___?身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?郵編：_?____?????????????????郵編?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_二手?房個人購?房合同樣?本（四）?賣方：?____?_???????（?簡稱甲方?）身份證?號碼：_?____?買方：?____?_???????（?簡稱乙方?）身份證?號碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國經(jīng)?濟(jì)合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購買房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條：?內(nèi)容約定?（1）?乙方同意?購買甲方?擁有的座?落在__?__市_?___區(qū)?____?_擁有的?住宅房產(chǎn)?，建筑面?積為平方?米。（詳?見土地房?屋權(quán)證第?____?號）。?（2）出?售房屋的?所有權(quán)證?號：（見?復(fù)印件附?件一）;?出售房?屋的共有?使用權(quán)證?號：（見?復(fù)印件附?件二）。?（3）?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?（4）該?房屋的相?關(guān)權(quán)益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?（5）?出賣的房?屋如存在?產(chǎn)權(quán)糾紛?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第二條：?甲方保證?已如實(shí)陳?述上述房?屋權(quán)屬狀?況和其他?具體狀況?，保證該?房屋不受?他人合法?追索。?第三條：?乙方在簽?訂二手房?購置合同?簽訂時付?給甲方定?金（人民?幣）（大?寫）元，?（小寫）?元。第?四條：上?述房產(chǎn)的?交易總價?為：人民?幣___?_元整（?大寫：_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣__?__元整?（大寫：?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整），?作為購房?定金。?第五條：?付款時間?與辦法：?1、甲?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款。?甲、乙方?定于日內(nèi)?向有關(guān)部?門申請辦?理相關(guān)附?屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益?的更名手?續(xù)。2?、經(jīng)雙方?協(xié)商，該?房屋交易?發(fā)生的過?戶登記費(fèi)?、契稅、?印花稅及?其他稅費(fèi)?按有關(guān)法?律規(guī)定，?由乙方承?擔(dān)。甲方?有責(zé)任與?義務(wù)負(fù)責(zé)?協(xié)助配合?乙方辦理?產(chǎn)權(quán)過戶?登記手續(xù)?。3、?甲、乙雙?方約定在?收到廣州?市番禺區(qū)?房地產(chǎn)交?易中心出?具的房屋?產(chǎn)權(quán)交割?回執(zhí)單的?三天內(nèi)將?房款一次?付清給甲?方。第?六條：交?付與支付?1、甲?方在正式?交付房屋?前七天內(nèi)?騰空該房?屋，并在?三天內(nèi)一?次性結(jié)清?本套房屋?，物業(yè)管?理、水、?電、有線?電視、通?訊等費(fèi)用?，并保證?上述房屋?不存在任?何費(fèi)用及?滯納金與?違約金的?前提下，?將。保證?上述房屋?的結(jié)構(gòu)、?室內(nèi)的裝?修、潔具?、廚柜等?物品的完?好性與正?常使用功?能。2?、甲方承?諾在收到?乙方全額?房款當(dāng)日?內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并將全?部門鎖鑰?匙、電費(fèi)?、自來水?費(fèi)、有線?電視等交?費(fèi)證件。?第七條?：違約責(zé)?任1、?甲、乙雙?方合同簽?定后，若?甲方中途?違約，應(yīng)?及時電話?通知乙方?，并自違?約之日起?應(yīng)以乙方?所付定金?的雙倍返?還給乙方?。若乙方?交房中途?違約，應(yīng)?及時電話?通知甲方?，乙方的?已付購房?定金歸甲?方所有。?2、如?因甲方原?因不能辦?理房產(chǎn)過?戶手續(xù)，?甲方承諾?乙方已交?付的一次?性房款按?商業(yè)銀行?同期同類?貸款雙倍?利率計付?。第八?條：本合?同主體?1、甲方?是___?__共_?___人?，委托代?理人__?___即?甲方代表?人。2?、乙方是?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第九條本?合同一式?四份。經(jīng)?雙方確認(rèn)?并簽章后?生效，甲?乙雙方各?一份，甲?方委托代?理人一份?，廣州?市番禺區(qū)?房地產(chǎn)交?易中心一?份。第?十條本合?同發(fā)生爭?議的解決?方式：在?履約過程?中發(fā)生的?爭議，雙?方可通過?協(xié)商、訴?訟方式解?決。第?十一條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行約定?，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力。第?十二條雙?方約定的?其他事項?：出賣?方（甲方?）：__?___???????購買方?（乙方）?：___?__身?份證號碼?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_代理?人（甲方?）：__?___???????代理人?（乙方）?：___?__身?份證號碼?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?日期：_?___年?____?月___?_日????日期：?____?年___?_月__?__日?見證方：?____?_地址?：___?__電?話：__?___?日期：_?___年?____?月___?_日????日期：?____?年___?_月__?__日?二手房個?人購房合?同樣本（?五）賣?方：__?___????????（簡稱?甲方）身?份證號碼?：___?__買?方：__?___????????（簡稱?乙方）身?份證號碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國經(jīng)濟(jì)合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?房產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在_?___市?____?區(qū)___?__擁有?的房產(chǎn)（?別墅、寫?字樓、公?寓、住宅?、廠房、?店面），?建筑面積?為___?_平方米?。（詳見?土地房屋?權(quán)證第_?___號?）第二?條上述房?產(chǎn)的交易?價格為：?單價：人?民幣__?__元/?平方米，?總價：人?民幣__?__元整?（大寫：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）本合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_?___元?整，作為?購房定金?。第三?條付款時?間與辦法?：1、?甲乙雙方?同意以銀?行按揭方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付款（含?定金）人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整申請?銀行按揭?（如銀行?實(shí)際審批?數(shù)額不足?前述申請?額度，乙?方應(yīng)在繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日將差額?一并支付?給甲方）?，并于銀?行放款當(dāng)?日付給甲?方。2?、甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣__?__元整?于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)?日付給甲?方。第?四條甲方?應(yīng)于收到?乙方全額?房款之日?起___?_天內(nèi)將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，并?應(yīng)在交房?當(dāng)日將_?___等?費(fèi)用結(jié)清?。第五?條稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守?國家房地?產(chǎn)政策、?法規(guī)，并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，?交易稅費(fèi)?由___?_方承擔(dān)?，中介費(fèi)?及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)費(fèi)由_?___方?承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約，應(yīng)書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在__?__日內(nèi)?將乙方的?已付款不?記利息）?返還給乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。若甲方?中途違約?，應(yīng)書面?通知乙方?，并自違?約之日起?____?日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?第七條本?合同主體?1.甲?方是__?___共?____?人，委托?代理人_?____?即甲方代?表人。?2.乙方?是___?__，代?表人是_?____?.第八?條本合同?如需辦理?公證，經(jīng)?國家公證?機(jī)關(guān)__?___公?證處公證?。第九?條本合同?一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，?甲方委托?代理人一?份，乙方?一份，廈?門市房地?產(chǎn)交易中?心一份、?____?_公證處?各一份。?第十條?本合同發(fā)?生爭議的?解決方式?：在履約?過程中發(fā)?生的爭議?，雙方可?通過協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第十一?條本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第十二?條雙方約?定的其他?事項：?出賣方（?甲方）_?____?購買方（?乙方）_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?郵編：?____?_????????????????郵?編：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__代?理人（甲?方）__?___代?理人（乙?方）__?___?身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____?鑒證方?：鑒證?機(jī)關(guān)：?地址：?郵編：?電話：?法人代表?：代表?：經(jīng)辦?人：日?期：__?__年_?___月?____?日鑒證?日期：_?___年?____?月___?_日二?手房個人?購房合同?樣本（六?）賣方?：___?__????????（簡稱甲?方）身份?證號碼：?____?_買方?：___?__????????（簡稱乙?方）身份?證號碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?經(jīng)濟(jì)合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方同意?購買甲方?擁有的座?落在__?__市_?___區(qū)?____?_擁有的?房產(chǎn)（別?墅、寫字?樓、公寓?、住宅、?廠房、店?面），建?筑面積為?____?平方米。?（詳見土?地房屋權(quán)?證第__?__號）?。第二?條上述房?產(chǎn)的交易?價格為：?單價：人?民幣__?__元/?平方米，?總價：人?民幣__?__元整?（大寫：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。本合?同簽定之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元整，作?為購房定?金。第?三條付款?時間與辦?法：1?、甲乙雙?方同意以?銀行按揭?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付?首付款（?含定金）?人民幣_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣___?_元整申?請銀行按?揭（如銀?行實(shí)際審?批數(shù)額不?足前述申?請額度，?乙方應(yīng)在?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日將差?額一并支?付給甲方?），并于?銀行放款?當(dāng)日付給?甲方。?2、甲乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付?款（含定?金）人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_?___元?整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢?當(dāng)日付給?甲方。?第四條甲?方應(yīng)于收?到乙方全?額房款之?日起__?__天內(nèi)?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用，?并應(yīng)在交?房當(dāng)日將?____?等費(fèi)用結(jié)?清。第?五條稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵?守國家房?地產(chǎn)政策?、法規(guī)，?并按規(guī)定?繳納辦理?房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所?需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商?，交易稅?費(fèi)由__?__方承?擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)費(fèi)由?____?方承擔(dān)。?第六條?違約責(zé)任?甲、乙雙?方合同簽?定后，若?乙方中途?違約，應(yīng)?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在_?___日?內(nèi)將乙方?的已付款?不記利息?）返還給?乙方，但?購房定金?歸甲方所?有。若甲?方中途違?約，應(yīng)書?面通知乙?方，并自?違約之日?起___?_日內(nèi)應(yīng)?以乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?第七條?本合同主?體1.?甲方是_?____?共___?_人，委?托代理人?____?_即甲方?代表人。?2.乙?方是__?___，?代表人是?____?_。第?八條本合?同如需辦?理公證，?經(jīng)國家公?證機(jī)關(guān)_?____?公證處公?證。第?九條本合?同一式份?。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份?，甲方委?托代理人?一份，乙?方一份，?xx市房?地產(chǎn)交易?中心一份?、___?__公證?處各一份?。第十?條本合同?發(fā)生爭議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭?議，雙方?可通過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第十?一條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十?二條雙方?約定的其?他事項：?出賣方?（甲方）?：___?__???????購買方（?乙方）：?____?_代理?人（甲方?）：__?___???????代理人?（乙方）?：___?__鑒?證方：?鑒證機(jī)關(guān)?：經(jīng)辦?人：日?期：__?__年_?___月?____?日二手?房個人購?房合同樣?本（七）?出賣方?：___?__（?本人）（?法定代表?人）姓名?：___?__??????國籍：_?____?（身份?證）（護(hù)?照）（營?業(yè)執(zhí)照號?碼）：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____??????????????國籍?：___?__?????????????????電話：_?____?地址：?____?_??????????????郵?政編碼：?____?_買受?方：__?___?（本人）?（法定代?表人）姓?名：__?___??????國籍：?____?_（身?份證）（?護(hù)照）（?營業(yè)執(zhí)照?號碼）：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_?????????????國?籍：__?___?????????????????電話：?____?_地址?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__第?一條房屋?的基本情?況。出?賣方房屋?（以下簡?稱該房屋?）坐落于?____?_;位于?第___?__層，?共___?__（套?）（間）?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?___，?建筑面積?____?平方米（?其中實(shí)際?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米），?房屋用途?為___?__;該?房屋平面?圖見本合?同附件一?，該房屋?內(nèi)部附著?設(shè)施見附?件二;（?房屋所有?權(quán)證號、?土地使用?權(quán)證號）?（房地產(chǎn)?權(quán)證號）?為___?__。?第二條房?屋面積的?特殊約定?。本合?同第一條?所約定的?面積為（?出賣方暫?測）（原?產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明）（?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測?定）面積?。如暫測?面積或原?產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面?積（以下?簡稱暫測?面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測?定的面積?有差異的?，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定面?積（以下?簡稱實(shí)際?面積）為?準(zhǔn)。該?房屋交付?時，房屋?實(shí)際面積?與暫測面?積的差別?不超過暫?測面積的?±___?_%（不?包括±_?___%?）時，房?價款保持?不變。?實(shí)際面積?與暫測面?積差別超?過暫測面?積的±_?___%?（包括±?____?%）時，?甲乙雙方?同意按下?述第__?___種?方式處理?：1.?買受方有?權(quán)提出退?房，出賣?方須在買?受方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將買受?方已付款?退還給買?受方，并?按___?__利率?付給利息?。2.?每平方米?價格保持?不變，房?價款總金?額按實(shí)際?面積調(diào)整?。3.?____?_。第?三條土地?使用權(quán)性?質(zhì)。該?房屋相應(yīng)?的土地使?用權(quán)取得?方式為_?____?;土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。以劃?撥方式取?得土地使?用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件?號為__?___;?該房屋買?賣后，按?照有關(guān)規(guī)?定，買受?方（必須?）（無須?）補(bǔ)辦土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?。第四?條價格。?按（總?建筑面積?）（實(shí)際?建筑面積?）計算，?該房屋售?價為（幣?）每平方?米___?_元，總?金額為（?幣）__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。第