雙方買賣房屋正規(guī)合同協(xié)議書

雙方買賣房屋正規(guī)合同協(xié)議書認(rèn)購(gòu)人信息認(rèn)購(gòu)人：_________________________證件類型：_________________________證件號(hào)碼：_________________________聯(lián)系電話：_________________________出售人信息出售人：_________________________證件類型：_________________________證件號(hào)碼：_________________________聯(lián)系電話：_________________________房屋信息房屋地址：_________________________房屋面積：_________________________平方米產(chǎn)權(quán)人：_________________________房產(chǎn)證號(hào)：_________________________土地證號(hào)：_________________________交易價(jià)格及方式房屋成交總價(jià)為_________________________萬(wàn)元，分期方式如下：首付款：_________________________萬(wàn)元，在簽署合同之日起3天內(nèi)一次性支付中期款：_________________________萬(wàn)元，在（半年）內(nèi)分第（1/2/3/4/5/6）次支付完成尾款：_________________________萬(wàn)元，在約定交房之日前7天一次性支付交易方式：_________________________（如：全款/分期付款/置換）保證金認(rèn)購(gòu)人自本合同簽署之日起，向出售人支付保證金________________元，作為認(rèn)購(gòu)房款的保證。認(rèn)購(gòu)人保證金在以下情況下將不予退回：認(rèn)購(gòu)人自行撤銷認(rèn)購(gòu)；認(rèn)購(gòu)人未按照約定時(shí)間支付認(rèn)購(gòu)房款；認(rèn)購(gòu)人提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)；認(rèn)購(gòu)人違約情況下，出售人有權(quán)扣除認(rèn)購(gòu)人保證金，作為違約賠償金。過(guò)戶、交房與驗(yàn)收過(guò)戶：房屋過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，對(duì)過(guò)戶和抵押手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用按照稅法規(guī)定和律師認(rèn)為合適的標(biāo)準(zhǔn)，由雙方按照實(shí)際情況約定，由認(rèn)購(gòu)人向出售人支付。交房：出售人應(yīng)按照約定時(shí)間及時(shí)上交所售房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地權(quán)證及相關(guān)稅費(fèi)證明等。驗(yàn)收：認(rèn)購(gòu)人應(yīng)在本合同約定的日期，現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)房屋的質(zhì)量和數(shù)量，如發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題必須在驗(yàn)收時(shí)提出。違約責(zé)任認(rèn)購(gòu)人自本合同簽訂之日起10日內(nèi)未支付首付款，出售人可以單方面解除本合同，并沒收認(rèn)購(gòu)人支付的保證金。認(rèn)購(gòu)人未按照合同約定時(shí)間支付認(rèn)購(gòu)款，每逾期一天，應(yīng)向出售人支付月利率為2‰的滯納金。出售人提供的房屋有權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法去除或復(fù)燃的，認(rèn)購(gòu)人有權(quán)隨時(shí)解除本合同。其他約定甲乙雙方確認(rèn)：對(duì)于本協(xié)議中未盡事宜、產(chǎn)生爭(zhēng)議或其他事項(xiàng)，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)處理。本合同自雙方簽字確認(rèn)后生效，不得擅自解除、修改或轉(zhuǎn)讓。如有變化，必須經(jīng)認(rèn)購(gòu)人、出售人雙方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議。本合同一式（4）份，雙方各持（2）份，具有同等法律效力。認(rèn)購(gòu)人：____________________________日期：_________________________