土建工程施工合同

土建工程施工合同引言土建工程施工合同是指在土地上進(jìn)行建筑工程，包括房屋、道路、橋梁等項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)，建筑施工企業(yè)與業(yè)主之間簽訂的合同。土建工程施工合同具有合同的主體、目的、內(nèi)容、形式等基本要素。合同主體土建工程施工合同主體一般包括建筑施工企業(yè)和業(yè)主兩個(gè)主體。建筑施工企業(yè)建筑施工企業(yè)是指具有土木工程施工或建筑工程施工資質(zhì)的企業(yè)。在簽訂土建工程施工合同前，建筑施工企業(yè)應(yīng)該通過各種途徑了解業(yè)主的需求、要求、投資情況等，為合同簽訂提供依據(jù)。業(yè)主業(yè)主是土建工程施工合同另外一個(gè)主體。業(yè)主可以是國家機(jī)構(gòu)、企業(yè)、個(gè)人或集體等，業(yè)主享有該土建工程施工合同下建筑施工企業(yè)提供的服務(wù)。業(yè)主要明確自己的投資需求和要求，通過招投標(biāo)等方式選擇優(yōu)秀的建筑施工企業(yè)。合同內(nèi)容土建工程施工合同內(nèi)容一般包括以下幾個(gè)方面：工程范圍所指該合同下的建筑或工程項(xiàng)目，包括工程名稱、工程地點(diǎn)、總工期、面積、類別等方面。合同價(jià)格也就是合同金額，是指工程完工交付后，建筑施工企業(yè)應(yīng)該收到的報(bào)酬。合同價(jià)格一般是以圖紙或批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范為依據(jù)，通過計(jì)算機(jī)測(cè)量等方式進(jìn)行核算。工程質(zhì)量要求也就是工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，指建筑施工企業(yè)需要按照什么樣的標(biāo)準(zhǔn)來完成工程。工程質(zhì)量要求通常是結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)、建筑監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)等來確定。工程保修期工程保修期一般是指從工程竣工驗(yàn)收，在一定時(shí)間內(nèi)，建筑施工企業(yè)應(yīng)該免費(fèi)對(duì)已經(jīng)發(fā)生的、因?yàn)槭┕べ|(zhì)量問題引起的質(zhì)量問題進(jìn)行維修。合同形式土建工程施工合同可以采用多種形式，在國內(nèi)主要采用書面形式。書面合同書面合同是指建筑施工企業(yè)和業(yè)主在簽訂土建工程施工合同時(shí)，應(yīng)該通過書面合同的形式，來記錄內(nèi)容、且雙方在合同中簽字確認(rèn)。書面合同通常使用印刷合同或自己設(shè)計(jì)的合同格式之一。電子合同電子合同是指采用計(jì)算機(jī)軟件或其他電子技術(shù)，通過互聯(lián)網(wǎng)將合同的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行傳遞、同步、簽訂等操作，達(dá)到無紙化、高效率的目的。但是由于在國內(nèi)法律法規(guī)方面的限制，目前電子合同在土建工程施工合同中并未大規(guī)模使用。合同糾紛處理如果在土建工程施工合同生效后，由于一方或者雙方違約等原因引發(fā)合同糾紛，應(yīng)該如何解決？和解協(xié)商建筑施工企業(yè)和業(yè)主之間最好能夠采用協(xié)商、調(diào)解或其他和解方式解決糾紛，以免帶來額外的財(cái)產(chǎn)損失和人力物力等方面的資源浪費(fèi)。訴訟仲裁如果無法達(dá)成和解，糾紛雙方可以采用訴訟、仲裁等法律途徑來解決糾紛。同時(shí)對(duì)于土建工程施工合同糾紛，業(yè)主可以邀請(qǐng)專業(yè)的律師、建筑師等人來協(xié)助解決。結(jié)論土建工程施工合同的簽訂，對(duì)于建筑施工企業(yè)和業(yè)主具有重要意義，是保障雙方權(quán)利和利益的重要方式。在簽訂合同時(shí)，通過明確合同范圍、價(jià)格、質(zhì)量要求、保修期