居住區(qū)設(shè)計武漢萬科城市花園

城市詳細(xì)規(guī)劃原理小區(qū)調(diào)研

───────萬科城市花園居住小區(qū)2023/9/14任務(wù)分配98景觀氣候分析7交通環(huán)境分析5公共建筑分析6功能分區(qū)分析4規(guī)劃設(shè)計布局分析3居住區(qū)簡介1基地區(qū)位分析2戶型分析

豎向設(shè)計分析問題分析10提綱萬科城市花園總平面圖萬科城市花園簡介萬科城市花園項目位于關(guān)山一路南端大學(xué)園路1號，毗鄰武漢市中環(huán)線和武大科技園區(qū)。

優(yōu)越的居住環(huán)境城市花園社區(qū)內(nèi)部，各種生活配套為業(yè)主精心打造。社區(qū)規(guī)劃及內(nèi)部景觀規(guī)劃更是力邀國內(nèi)外知名公司量身設(shè)計，打造融綠色于生活細(xì)節(jié)的醇美環(huán)境。

優(yōu)化的居住產(chǎn)品在武漢萬科城市花園建設(shè)的幾年中，對產(chǎn)品不斷優(yōu)化。對于客廳、陽臺、露臺設(shè)計的不斷改進，對于精裝修標(biāo)準(zhǔn)的不斷提升，這一切都是在為消費者建筑適宜的生活空間而努力。

優(yōu)秀的居住伙伴城市花園的周圍匯集18所知名高校，56個省部屬科研院所，7個國家工程技術(shù)研究中心，他們當(dāng)中的許多人都認(rèn)可萬科，認(rèn)可城市花園。

優(yōu)質(zhì)的居住服務(wù)武漢萬科6年里，堅守著“客戶是萬科永遠(yuǎn)的伙伴”這一核心價值觀，在客戶服務(wù)領(lǐng)域里不斷超越與創(chuàng)新。以成就更多輝煌業(yè)績，將優(yōu)越銘記在大城生活中。通過建設(shè)市政道路，引進城市公交，強調(diào)城市的區(qū)域整體規(guī)劃和開放性。小區(qū)里面建設(shè)有“城市核心道路”“次級市政道路”“區(qū)內(nèi)環(huán)行道路”，形成了完善便利的道路交通系統(tǒng)和開放的空間建筑面積：110400平方米占地面積：400000平方米總戶數(shù)：907戶綠化率：35%容積率：1.21技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)基地區(qū)位分析萬科城市花園位于關(guān)山一路南端首期占地600畝，毗鄰城市中環(huán)線、大學(xué)科技園區(qū)，地處中國·光谷中心腹地基地區(qū)位分析萬科城市花園位置：關(guān)山一路光谷大學(xué)南端大學(xué)園路1號地塊毗鄰光谷商業(yè)中心及其他住宅區(qū)，方便市民購物采用中心式布局結(jié)構(gòu)，道路向周邊輻射，利用中心組織配置生活服務(wù)設(shè)施及公共廣場和綠地，其服務(wù)半徑共享性較好，易于加強空間凝聚力此外，各居住分區(qū)即組團圍繞著中心布局，每個組團的不同組織形態(tài)控制其分區(qū)，強化了可識別性規(guī)劃設(shè)計布局-布局形態(tài)整體布局嚴(yán)謹(jǐn),由外向內(nèi)序列感強;組團劃分明確,分布均衡,并將組團間消極空間設(shè)計為綠地,停車系統(tǒng),既美化環(huán)境又方便小區(qū)居民.建筑布置規(guī)整而富有變化,形式多樣而相得益彰,散而不亂的設(shè)計有利于通風(fēng)散熱黃色組團為行列式布局，藍(lán)色組團為周邊式布局。兩種布局形式結(jié)合，增加居住區(qū)的變化性。規(guī)劃設(shè)計布局-組團劃分2023/9/14優(yōu)點:小區(qū)半私密空間處理得當(dāng),尺度適宜,為住戶營造了半私密的住宅院落空間,促進了組團內(nèi)居民之間各種層次的鄰里交往和各種形式的戶外生活空間;缺點:半公共空間處理不當(dāng);如北部綠化帶本身綠化配置不當(dāng),設(shè)施未達到長久服務(wù)居民的效果;且布置在邊緣,使通達不便,加之又靠城市道路,居民會感覺使用不自在,且污染嚴(yán)重.規(guī)劃設(shè)計布局-公私空間功能分區(qū)居住區(qū)內(nèi)三個主題公園分別滿足了老人、兒童、成人三個群體的需要，中心的集散廣場滿足了小區(qū)內(nèi)部一些大型活動的需要居住區(qū)功能布局為中心式，圍繞著中心的三個主題公園來設(shè)計，由此輻射向小區(qū)其他組團，是比較合理的一種方式居住區(qū)功能布局上采用一心，一軸的布局方式廣場與綠地與水域聯(lián)系密切搭配得當(dāng)城市核心道路次級市政道路區(qū)內(nèi)環(huán)行道路交通環(huán)境分析-道路分級建設(shè)市政道路，引進城市公交。通過“城市核心道路”、“次級市政道路”“區(qū)內(nèi)環(huán)形道路”，多級道路系統(tǒng)，形成完善的城市骨架和開放的城市空間以開放的形態(tài)，再造城市活力以人為中心，強調(diào)建成環(huán)境的宜人性以及對步行生活的支持規(guī)劃設(shè)計與自然、人文、歷史環(huán)境的和諧性環(huán)通式道路半環(huán)式道路盡端式道路風(fēng)車式道路交通環(huán)境分析-道路形式采用多種道路形式，集合各種道路的優(yōu)勢特色，從而應(yīng)對各種交通問題。同時居住區(qū)的道路設(shè)計做到了通而不暢，保證了居住的首要功能。出入口地下車庫出入口車行流線地上停車位停車位設(shè)置雖然比較多，但還是嚴(yán)重不足，在一些沒有設(shè)置停車位的道路兩旁也會停車(如圖中黃色部分)，給行人造成不便交通環(huán)境分析-車流分析出入口商業(yè)行人流線人行流線城市干路交通環(huán)境分析-人行流線人和車的道路設(shè)計共存在一個空間里，在一個空間里進行分離，各行其道，互不干擾，為行人建立一個相對安全的步行系統(tǒng)進入組團設(shè)有門禁，管理比較嚴(yán)格道路設(shè)施比較完善，在城市核心道路中設(shè)有安全通道，方便行人通過鄰里商業(yè)商業(yè)中心會所城市綠化帶城市核心道路教育建筑公共建筑分析-區(qū)位分布鄰里商業(yè)主要位于主干道的兩側(cè)，負(fù)責(zé)一些日常生活常用品的售賣。會所和商業(yè)中心位于居住區(qū)的中心，其中商業(yè)中心布置有超市、菜市場、醫(yī)務(wù)室教育建筑主要只分布在居住區(qū)的西南方向小學(xué)R=850m幼兒園R=837m商業(yè)中心R=350m公共建筑分析-服務(wù)半徑小學(xué)幼兒園布置在小區(qū)一側(cè)，根據(jù)資料顯示，該小區(qū)幼兒園的服務(wù)半徑為804米，超出300-500米的適宜尺度；小學(xué)的服務(wù)半徑為836米，超過適宜尺度500米雖然目前交通工具發(fā)達，私家車泛濫，但該小區(qū)的小學(xué)和幼兒園的服務(wù)半徑超出適宜尺度較大，對兒童的出行舒適度，及出行安全不利相對而言，兒童公園雖然為兒童戶外活動提供了一定場所，但設(shè)施相對簡陋，環(huán)境并不是特別好武漢多為靜風(fēng),無明顯風(fēng)向;但從規(guī)劃設(shè)計角度考慮,根據(jù)風(fēng)玫瑰圖顯示,夏季以東南風(fēng)為主,冬季以西北風(fēng)為主,全年西北風(fēng)偏多;該小區(qū)的建筑布置形式使得其能獲得良好的通風(fēng)風(fēng)沿著主要道路穿過,為整個小區(qū)帶來良好的空氣環(huán)境夏季東南風(fēng)帶走了濕熱,煩躁,吹散了大學(xué)園路這條城市道路上機車運行所帶來的廢氣,熱氣;建筑的布局形式,組團的半圍合性,使得冬季寒冷的西北風(fēng)大大減弱,給居民帶來了絲絲暖意景觀氣候分析-風(fēng)向分析景觀氣候分析-景觀分析居住區(qū)景觀布局以中心的三個公園為主，各個組團內(nèi)部綠化為輔主要景觀不只在很穿小區(qū)的一條主干道上，既服務(wù)了小區(qū)內(nèi)居民，也是小區(qū)對外的一個形象展示居住區(qū)東邊的綠化與其聯(lián)系不夠密切，實地考察發(fā)現(xiàn)其利用率很低景觀氣候分析-綠地分析居住區(qū)綠地布置從實際出發(fā)，滿足了分隔道路空間與居民生活空間的需要布局上采用網(wǎng)格分割的辦法，使得小區(qū)內(nèi)處處有綠地，綠地點線面結(jié)合很好中心與周圍分散的綠地結(jié)合，滿足了集中與分散結(jié)合，重點與一般結(jié)合原則11景觀氣候分析-燈光分析路燈、地?zé)?、景觀燈，上中下錯落搭配營造出社區(qū)的人氣景觀氣候分析-小品分析循環(huán)播放的美式鄉(xiāng)村音樂為小區(qū)注入活力123456景觀氣候分析-TownHouse分析每一層都能享受到景觀的退臺手法是一大亮點①②四層空中樓閣，配四個露臺；④三層空中露臺；③二樓露臺；⑤⑥一層50平米私家花園戶型分布均勻.朝向適宜,避免過多西曬;且該小區(qū)戶型分布使得單個用戶最大化的享受組團內(nèi)部視野景觀;在武漢西北--東南向的主導(dǎo)風(fēng)向下,戶型分布使得通風(fēng)情況良好戶型分析-戶型分布戶型分析一層T1-D建筑面積預(yù)約151.84平米私家庭院，擴展居住空間，體驗自然交流主臥寬景落地窗，雍容舒適獨立家庭娛樂室，滿足生活更多情趣生活陽臺，完全家務(wù)體系衛(wèi)生間洗盥分區(qū)，獨立洗衣機位，細(xì)節(jié)體現(xiàn)品質(zhì)戶型分析四層復(fù)式T1S-G建筑面積預(yù)約174.89平米40余米超大橫廳，方正大氣中空餐廳，坡頂趣味空間附送雙層陽光露臺主人區(qū)獨享上層，尊貴領(lǐng)地獨立洗衣房，細(xì)節(jié)體現(xiàn)品質(zhì)戶型分析四層復(fù)式T1-G建筑面積預(yù)約171.23平米40余米超大橫廳，方正大氣中空餐廳，坡頂趣味空間附送雙層陽光露臺主人區(qū)獨享上層，尊貴領(lǐng)地獨立洗衣房，細(xì)節(jié)體現(xiàn)品質(zhì)戶型分析二房二廳一衛(wèi)2D首層建筑面積預(yù)約93.87平米