北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約書

北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約書前言為了規(guī)范市內(nèi)銷商品房交易，保障購房者和開發(fā)商雙方的合法權(quán)益，特制定本預(yù)售契約書。本契約書旨在明確商品房的銷售價(jià)格、交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)、交付方式、繳納定金和尾款的條件等事項(xiàng)，達(dá)到公開、公正、公平的交易目的。合同甲方（開發(fā)商）和乙方（購房者）約定如下第一條房屋基本信息房屋名稱：房屋位置：建筑面積：房屋產(chǎn)權(quán)：第二條房屋價(jià)格總價(jià)：[]元。優(yōu)惠金額：[]元。最終付款金額：[]元。第三條定金和付款方式定金：購房者應(yīng)在本合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付該商品房總價(jià)的[]%作為定金。尾款：購房者在取得商品房產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的交付日期履行其支付尾款的義務(wù)。第四條房屋交付交付標(biāo)準(zhǔn)：樓盤區(qū)別于居住區(qū)的設(shè)施和綠化范圍均按設(shè)計(jì)方案及有關(guān)規(guī)定建設(shè)，并備案到位，物業(yè)服務(wù)接受有關(guān)部門的管理和監(jiān)督。交付時(shí)間：預(yù)計(jì)[]年[]月[]日前完成購房者購買的房屋的裝修工程，并交付購房者。交付方式：開發(fā)商負(fù)責(zé)將房屋交付給購房者。第五條違約責(zé)任如果甲方未按照合同規(guī)定履行該件事項(xiàng)，乙方有權(quán)要求其履行該義務(wù)，或者解除本合同、要求返還已支付的定金及賠償其因此受到的損失。如果乙方未按照本合同規(guī)定履行該事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求其履行該義務(wù)，或者解除本合同已經(jīng)支付的定金將予以沒收。第六條特別約定本合同壹式叁份，甲、乙兩方各執(zhí)壹份，乙方應(yīng)自本合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將第三份回交甲方進(jìn)行備案存檔。其他雙方認(rèn)為有必要約定的事項(xiàng)。簽署方確認(rèn)本預(yù)售契約書的簽訂，代表甲、乙雙方同意并遵守本合同條款。如果合同欠缺約定情況，應(yīng)當(dāng)參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（開發(fā)商）：[]乙方（購房者）：[]日期：[]結(jié)語本預(yù)售契約書的簽訂，保障了市內(nèi)銷商品房交易的公開、公正、公平。在購房者和開發(fā)商雙方簽署本合同后，甲方（開發(fā)商）應(yīng)當(dāng)按照該合同的規(guī)定進(jìn)行開發(fā)工