上海市房屋租賃合同范文（八篇）

第53頁共53頁上海市房?屋租賃合?同范文?一、出租?房屋情況?（一）?房屋基本?情況1?、產(chǎn)證編?號(hào)：2?、權(quán)利人?：3、?房屋座落?：4、?建筑面積?：___?_平方米?（二）?甲方作為?該房屋的?【房地產(chǎn)?權(quán)人】【?代管人】?【法律規(guī)?定的其他?權(quán)利人】?與乙方建?立租賃關(guān)?系。簽訂?本合同前?，甲方已?告訴乙方?該房屋【?已】【未?】設(shè)定抵?押。（?三）該房?屋的公用?或合用部?位的使用?范圍、條?件和要求?，現(xiàn)有裝?修、附屬?設(shè)施、設(shè)?備狀況和?甲方同意?乙方自行?裝修和增?設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及?需約定的?有關(guān)事宜?，由甲、?乙雙方分?別在本合?同附件二?、三中加?以列明。?甲、乙雙?方同意該?附件作為?甲方向乙?方交付該?房屋和本?合同終止?時(shí)乙方向?甲方返還?該房屋的?驗(yàn)收依據(jù)?。二、?租賃用途?（一）?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋作為_?____?使用，并?遵守國(guó)家?和本市有?關(guān)房屋使?用和物業(yè)?管理的規(guī)?定。（?二）乙方?保證，在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方書面同?意以及按?規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門?審批而未?核準(zhǔn)前，?不擅自改?變上述約?定的使用?用途。?三、交付?日期和租?賃期限?（一）甲?乙雙方約?定，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋。房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。（?二）租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回該房屋?，乙方應(yīng)?如期返還?。乙方需?要繼續(xù)承?租該房屋?的，則應(yīng)?于租賃期?屆滿前_?___個(gè)?月，向甲?方提出續(xù)?租書面要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?。四、?租金、支?付方式和?限期（?一）甲、?乙雙方約?定，該房?屋每日每?平方米建?筑面積租?金為（人?民幣）_?___元?,月租金?總計(jì)為（?人民幣）?____?元（大寫?：___?_元整。?該房屋?租金__?___（?【___?_年】【?____?月】）內(nèi)?不變。自?第___?__（【?____?年】【_?___月?】）起，?雙方可協(xié)?商對(duì)租金?進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)?整事宜由?甲、乙雙?方在補(bǔ)充?條款中約?定。（?二）乙方?應(yīng)于【每?月___?_日前】?【___?__】向?甲方支付?租金。逾?期支付的?，逾期一?日，則乙?方需按日?租金的_?___%?支付違約?金。（?三）乙方?支付租金?的方式如?下：五?、保證金?和其他費(fèi)?用（一?）甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該房屋?時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為__?__個(gè)月?的租金，?即（人民?幣）__?__元（?大寫：_?___元?整。）甲?方收取保?證金后應(yīng)?向乙方開?具收款憑?證。租?賃關(guān)系終?止時(shí)，甲?方收取的?房屋租賃?保證金除?用以抵充?合同約定?由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?外，剩余?部分無息?歸還乙方?。（二?）租賃期?間，使用?該房屋所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、通訊?、有線電?視、物業(yè)?管理、_?___等?費(fèi)用由【?甲方】【?乙方】承?擔(dān)。其他?有關(guān)費(fèi)用?，均由【?甲方】【?乙方】承?擔(dān)。（?三）【甲?方】【乙?方】承擔(dān)?的上述費(fèi)?用，計(jì)算?或分?jǐn)傓k?法、支付?方式和時(shí)?間為：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。六、?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?（一）租?賃期間，?乙方應(yīng)合?理使用并?愛護(hù)該房?屋及其附?屬設(shè)施，?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?（二）租?賃期間，?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方?拒不維修?，甲方可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。（三?）租賃期?間，甲方?保證該房?屋及其附?屬設(shè)施處?于正常的?可使用和?安全的狀?態(tài)。甲方?對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前_?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予以?配合。甲?方應(yīng)減少?對(duì)乙方使?用該房屋?的影響。?（四）?除本合同?附件三外?，乙方另?需裝修或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備的，?應(yīng)事先征?得甲方的?書面同意?，按規(guī)定?向有關(guān)部?門審批的?，則還應(yīng)?由【甲方?】【甲方?委托乙方?】報(bào)有關(guān)?部門批準(zhǔn)?后，方可?進(jìn)行。乙?方增設(shè)的?附屬設(shè)施?和設(shè)備及?其維修責(zé)?任由甲、?乙雙方另?行書面約?定。七?、房屋返?還時(shí)的狀?態(tài)（一?）除甲方?同意乙方?續(xù)租外，?乙方應(yīng)在?本合同的?租期【屆?滿之日】?【屆滿后?____?日內(nèi)】返?還該房地?產(chǎn)，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?房屋的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按（人?民幣）_?___元?/平方米?（建筑面?積）向甲?方支付該?房屋占用?期間使用?費(fèi)。（?二）乙方?返還該房?屋應(yīng)當(dāng)符?合正常使?用后的狀?態(tài)。返還?時(shí)，應(yīng)經(jīng)?甲方驗(yàn)收?認(rèn)可，并?相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)?用。八?、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交?換（一?）除甲方?已在本合?同補(bǔ)充條?款中同意?乙方轉(zhuǎn)租?外，乙方?在租賃期?內(nèi)，需事?先征得甲?方的書面?同意，方?可將該房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)租?給他人。?但同一間?居住房屋?，不得分?割轉(zhuǎn)租。?（二）?乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，?應(yīng)按規(guī)定?與受租方?訂立書面?的轉(zhuǎn)租合?同。（?三）在租?賃期內(nèi)，?乙方將該?房屋轉(zhuǎn)讓?給他人承?租或與他?人承租的?房屋進(jìn)行?交換，必?須事先征?得甲方書?面同意。?轉(zhuǎn)讓或交?換后，該?房屋承租?權(quán)的受讓?人或交換?人應(yīng)與甲?方簽訂租?賃主體變?更合同并?繼續(xù)履行?本合同。?（四）?在租賃期?內(nèi)，甲方?如需出售?該房屋，?應(yīng)提前三?個(gè)月通知?乙方。乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。九?、解除本?合同的條?件（一?）甲、乙?雙方同意?在租賃期?內(nèi)，有下?列情形之?一的，本?合同終止?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任：1?、該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)依?法提前收?回的;?2、該房?屋因社會(huì)?公共利益?被依法征?用的;?3、該房?屋因城市?建設(shè)需要?被依法列?入房屋拆?遷許可范?圍的;?4、該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險(xiǎn)房屋?的;5?、甲方已?告知乙方?該房屋出?租前已設(shè)?定抵押并?可能于租?賃期內(nèi)被?處分，現(xiàn)?被處分的?。（二?）甲、乙?雙方同意?，有下列?情形之一?的，一方?可書面通?知另一方?解除本合?同。違反?合同的一?方，應(yīng)向?另一方按?月租金的?____?倍支付違?約金;給?另一方造?成損失的?，支付的?違約金不?足抵付損?失的，還?應(yīng)賠償造?成的損失?與違約金?的差額部?分：1?、甲方未?按時(shí)交付?該房屋，?經(jīng)乙方催?告后日內(nèi)?仍未交付?的;2?、甲方交?付的該房?屋不符合?本合同的?約定，致?使不能實(shí)?現(xiàn)租賃目?的的;或?甲方交付?的房屋存?在缺陷、?危及乙方?安全的。?3、乙?方未征得?甲方同意?改變房屋?用途，致?使房屋損?壞的;?4、因乙?方原因造?成房屋主?體結(jié)構(gòu)損?壞的;?5、乙方?擅自轉(zhuǎn)租?該房屋、?轉(zhuǎn)讓該房?屋承租權(quán)?或與他人?交換各自?承租的房?屋的;?6、乙方?逾期不支?付租金累?計(jì)超過個(gè)?月的;?十、違約?責(zé)任（?一）該房?屋交付時(shí)?存在缺陷?的，影響?乙方正常?使用的，?甲方應(yīng)自?交付之日?起的__?__日內(nèi)?進(jìn)行修復(fù)?、逾期不?修復(fù)的，?甲方同意?減少租金?并變更有?關(guān)租金條?款。（?二）因甲?方未在該?合同中告?知乙方，?該房屋出?租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受?到限制，?造成乙方?損失的，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?（三）?租賃期間?，甲方不?及時(shí)履行?本合同約?定的維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)?任，致使?房屋損壞?，造成乙?方財(cái)產(chǎn)損?失或人身?傷害的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。（?四）租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?甲方擅自?解除本合?同，提前?收回該房?屋的，甲?方應(yīng)按提?前收回天?數(shù)的租金?的___?_倍向乙?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。（五?）乙方未?征得甲方?書面同意?或者超出?甲方書面?同意的范?圍和要求?裝修房屋?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?的，甲方?可以要求?乙方【恢?復(fù)房屋原?狀】【賠?償損失】?。（六?）租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況，?乙方中途?擅自退租?的，乙方?應(yīng)按提前?退租天數(shù)?的租金的?____?倍向甲方?支付違約?金。若違?約金不足?抵付甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。甲方可?從租賃保?證金中抵?扣。保證?金不足抵?扣的，不?足部分則?由乙方另?行支付。?十一、?爭(zhēng)議解決?方式甲?、乙雙方?在履行本?合同過程?中發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)通?過協(xié)商解?決;協(xié)商?解決不成?的，雙方?同意選擇?下列第_?____?種方式解?決：（?一）提交?____?_仲裁委?員會(huì)仲裁?;（二?）依法向?人民法院?起訴。?十二、其?他條款?（一）租?賃期間，?甲方需抵?押該房屋?，應(yīng)當(dāng)書?面告知乙?方，并向?乙方承諾?該房屋抵?押后當(dāng)事?人協(xié)議以?折價(jià)、變?賣方式處?分該房屋?前___?_日書面?征詢乙方?購(gòu)買該房?屋的意見?。（二?）本合同?自雙方【?簽字之日?】【簽字?后第__?__日】?生效。雙?方約定，?自合同生?效之日起?____?日內(nèi)，按?規(guī)定共同?向房屋所?在地街道?、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)?）社區(qū)事?務(wù)受理中?心辦理登?記備案，?領(lǐng)取房屋?租賃合同?登記備案?證明。因?甲方逾期?未會(huì)同乙?方辦理登?記備案影?響乙方辦?理居住登?記的，乙?方可按規(guī)?定單獨(dú)辦?理租賃信?息記載。?（三）?本合同經(jīng)?登記備案?后，凡變?更、終止?本合同的?，雙方應(yīng)?按規(guī)定及?時(shí)向原受?理機(jī)構(gòu)辦?理變更、?終止登記?備案手續(xù)?。因甲方?未會(huì)同乙?方辦理登?記備案或?變更、終?止登記備?案的，所?引起的法?律糾紛，?由甲方承?擔(dān)一切責(zé)?任。（?四）本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?。本合同?補(bǔ)充條款?及附件均?為本合同?不可分割?的一部分?，本合同?及其補(bǔ)充?條款和附?件內(nèi)空格?部分填寫?的文字與?鉛印文字?具有同等?效力。?（五）甲?、乙雙方?在簽署本?合同時(shí)，?對(duì)各自的?權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任?清楚明白?，并愿按?合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方?違反本合?同，另一?方有權(quán)按?本合同規(guī)?定索賠。?（六）?本合同連?同附件一?式___?_份。其?中：甲、?乙雙方各?持一份，?____?_【區(qū)】?【縣】房?地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)?場(chǎng)局受理?處一份（?辦理登記?備案或信?息記載后?，由社區(qū)?事務(wù)受理?中心轉(zhuǎn)交?），以及?____?_各一份?，均具有?同等效力?。甲方?（名稱或?名字）乙?方（名稱?或名字）?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?簽署：_?____?????????????????簽署?：___?__委?托法定代?理人簽署?：___?__???委托法定?代理人簽?署：__?___?甲方蓋章?：___?__?????????????乙方蓋章?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日????日期：_?___年?____?月___?_日簽?于：__?___?????????????????簽于：?____?_上海?市房屋租?賃合同范?文（二）?出租方?（甲方）?：___?__承?租方（乙?方）：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《上海市?房屋租賃?條例》（?以下簡(jiǎn)稱?：《條例?》）的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信?用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方承?租甲方可?依法__?___（?出租/預(yù)?租）的_?____?（房屋/?商品房）?事宜，訂?立本合同?。一、?出租或預(yù)?租房屋情?況1.?1借方_?____?（出租/?預(yù)租）給?乙方的房?屋座落在?本市__?___（?區(qū)/縣）?____?路___?__（弄?/新村）?____?_（號(hào)/?幢）__?__室（?部位）_?____?（以下簡(jiǎn)?稱該房屋?）。該房?屋___?__（[?出租]實(shí)?測(cè)/[預(yù)?租]預(yù)測(cè)?）建筑面?積為__?__平方?米，房屋?用途為_?____?，房屋類?型為__?___，?結(jié)構(gòu)為_?____?。該房屋?的平面圖?見本合同?附件。?借方已向?乙方出示?：（1?）[出租?]房地產(chǎn)?權(quán)證/房?屋所有權(quán)?證/__?___;?[證書編?號(hào)：__?___]?。（2?）[預(yù)租?]預(yù)售許?可證[許?可證編號(hào)?：___?__]。?1.2?借方作為?該房屋的?____?_（房地?產(chǎn)權(quán)利人?/代管人?/法律規(guī)?定的其他?權(quán)利人）?與乙方建?立租賃關(guān)?系。簽訂?本合同前?，甲方已?告知乙方?該房屋_?____?（已/未?）設(shè)定抵?押。1?.3該房?屋的公用?或合用部?位的使用?范圍、條?件的要求?;現(xiàn)有裝?修、附屬?設(shè)施、設(shè)?備狀況和?甲方同意?乙方自行?裝修和增?設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及?需約定的?有關(guān)事宜?，由甲、?乙雙方分?別在本合?同附件中?加以列明?。甲、乙?雙方同意?該附件作?為甲方向?乙方交付?該房屋和?本合同終?止時(shí)乙方?向甲方返?還該房屋?的驗(yàn)收依?據(jù)。二?、租賃用?途2.?1乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋作為?____?_使用，?并遵守國(guó)?家和本市?有關(guān)房屋?使用和物?業(yè)管理的?規(guī)定。?2.2乙?方保證，?在租賃期?內(nèi)未征得?甲方書面?同意以及?按規(guī)定須?經(jīng)有關(guān)部?門審批核?準(zhǔn)前，不?擅自改變?上款約定?的使用用?途。三?、交付日?期和租賃?期限3?.1借乙?雙方約定?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?向乙方交?付該房屋?。[出租?]房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。[預(yù)租?]房屋租?賃期自預(yù)?租商品房?使用交接?書簽訂之?日起至_?___年?____?月___?_日止。?3.2?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回該?房屋，乙?方應(yīng)如期?返還。乙?方需繼續(xù)?承租該房?屋的，則?應(yīng)于租賃?期滿前_?___個(gè)?月，向甲?方提出續(xù)?租書面要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?。四、?租金、支?付方式和?期限4?.1借、?乙雙方約?定，該房?屋每日每?平方米建?筑面積租?金為（_?___幣?）___?_元。[?出租]月?租金總計(jì)?為（__?__幣）?____?元。（大?寫：__?__萬_?___千?____?百___?__十_?___元?____?角整）。?[預(yù)租]?月租金由?甲乙雙方?在預(yù)租商?品房交付?使用書中?按實(shí)測(cè)建?筑面積計(jì)?算面積計(jì)?算確定。?該房屋?租金__?___（?年/月）?內(nèi)不變。?自第__?___（?年/月）?起，雙方?可協(xié)商對(duì)?租金進(jìn)行?調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事?宜由甲、?乙雙方在?補(bǔ)充條款?中約定。?4.2?乙方應(yīng)于?每月__?__日前?向甲方支?付租金。?逾期支付?的，每逾?期一日，?則乙方需?按日租金?的___?_%支付?違約金。?4.3?乙方支付?租金的方?式如下：?____?____?____?____?____?____?_。五?、保證金?和其他費(fèi)?用5.?1借、乙?雙方約定?，甲方交?付該房屋?時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為__?__個(gè)月?的租金，?即（__?__幣）?____?元。借?方收取保?證金后應(yīng)?向乙方開?具收款憑?證。租?賃關(guān)系終?止時(shí)，甲?方收取的?房屋租賃?保證金除?用以抵充?合同約定?由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?外，剩余?部分無息?歸還乙方?。5.?2租賃期?間，使用?該房屋所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、通訊?、設(shè)備、?物業(yè)管理?、___?_等費(fèi)用?由___?__（甲?方/乙方?）承擔(dān)?5.3_?____?（甲方/?乙方）承?擔(dān)的上述?費(fèi)用，計(jì)?算或分?jǐn)?辦法、支?付方式和?時(shí)間：_?____?。六、?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?6.1租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?修復(fù);甲?方應(yīng)在接?到乙方可?代為維修?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。6.?2租賃期?間，乙方?應(yīng)合理使?用并愛護(hù)?該房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙?方拒不維?修，甲方?可代為維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。6?.3租賃?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設(shè)施?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。甲?方對(duì)該房?屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予?以配合。?甲方應(yīng)減?少對(duì)乙方?使用該房?屋的影響?。6.?4除本合?同附件（?三）外，?乙方另需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)?事先征得?甲方的書?面同意，?按規(guī)定須?向有關(guān)部?門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)?行。乙方?增設(shè)的附?屬設(shè)施和?設(shè)備歸屬?及其維修?責(zé)任由甲?、乙雙方?另行書面?約定。?七、房屋?返還時(shí)的?狀態(tài)7?.1除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應(yīng)?在本合同?的租期屆?滿后的_?___日?內(nèi)返還該?房屋，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還房屋的?，每逾期?一日，乙?方應(yīng)按_?___元?/平方米?（___?_幣）向?甲方支付?該房屋占?用期間的?使用費(fèi)。?7.2?乙方返還?該房屋應(yīng)?當(dāng)符合正?常合用后?的狀態(tài)。?返還時(shí)，?應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)?收認(rèn)可，?并相互結(jié)?清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。?八、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和?交換8?.1除甲?方已在本?合同補(bǔ)充?條款中同?意乙方轉(zhuǎn)?租外，乙?方在租賃?期內(nèi)，需?事先征得?甲方的書?面同意，?方可將該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?。但同一?間居住房?屋，不得?分割轉(zhuǎn)租?。8.?2乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?，應(yīng)按規(guī)?定與接受?轉(zhuǎn)租方訂?立書面的?轉(zhuǎn)租合同?。并按規(guī)?定向該房?屋所在區(qū)?、縣房地?產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場(chǎng)?系統(tǒng)受理?處辦理登?記備案。?8.3?在租賃期?內(nèi)，乙方?將該房屋?轉(zhuǎn)讓給他?人承租或?與他人承?租的房屋?進(jìn)行交換?，必須事?先征得甲?方書面同?意。轉(zhuǎn)讓?或交換后?，該房屋?承租權(quán)的?受讓人或?交換人應(yīng)?與甲方簽?訂租賃主?體變更合?同并繼續(xù)?履行本合?同。8?.4在租?賃期內(nèi)，?甲方如需?出售該房?屋，應(yīng)提?前三個(gè)月?通知乙方?。乙方在?同等條件?下有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?九、解?除本合同?的條件?9.1借?、乙雙方?同意在租?賃期內(nèi)，?有下列情?形之一的?，本合同?終止，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任：?（1）?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)依法?提前收回?的;（?2）該房?屋因社會(huì)?公共利益?或城市建?設(shè)需要被?依法征用?的;（?3）該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險(xiǎn)房屋?的;（?4）甲方?已告知乙?方該房屋?出租前已?設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處?分的。?9.2借?、乙雙方?同意，有?下列情形?之一的，?一方可書?面通知另?一方解除?本合同。?違反合同?的一方，?應(yīng)向另一?方按月租?金的__?__倍支?付違約金?;給對(duì)方?造成損失?的，支付?的違約金?不足抵付?一方損失?的，還應(yīng)?賠償造成?的損失與?違約金的?差額部分?：（1?）甲方未?按時(shí)交付?該房屋，?經(jīng)乙方催?告后__?__日內(nèi)?仍未交付?的;（?2）甲方?交付的該?房屋不符?合本合同?的約定，?致使不能?實(shí)現(xiàn)租賃?目的的;?或甲方交?付的房屋?存在缺陷?，危及乙?方安全的?。（3?）乙方未?征得甲方?書面同意?改變房屋?用途，致?使房屋損?壞的;?（4）因?乙方原因?造成房屋?主體結(jié)構(gòu)?損壞的;?（5）?乙方擅自?轉(zhuǎn)租該房?屋、裝染?該房屋承?租權(quán)或與?他人交換?各自承租?的房屋的?;（6?）乙方逾?期不支付?租金累計(jì)?超過__?__月的?;（7?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?十、違約?責(zé)任1?0.1該?房屋交付?時(shí)存在缺?陷的，甲?方應(yīng)自交?付之日起?____?日內(nèi)修復(fù)?，逾期不?修復(fù)的，?甲方同意?減少租金?變更有關(guān)?租金條款?。10?.2因甲?方未在本?合同中告?知乙方，?該房屋出?租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受?限制，早?成乙方損?失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?10.3?租賃期間?，甲方不?及時(shí)路性?本合同約?定的維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)?任，致使?房屋損壞?，造成乙?方財(cái)產(chǎn)損?失或人身?傷害的，?甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任?。10?.4租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?甲方擅自?解除本合?同，提前?收回該房?屋的，甲?方應(yīng)按提?前收回天?數(shù)的租金?的___?_倍向乙?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。10?.5乙方?未征得甲?方書面同?意或者超?出甲方書?面同意的?范圍和要?求裝修房?屋或者增?設(shè)附屬設(shè)?施的，甲?方可以要?求乙方_?____?（恢復(fù)房?屋原狀/?賠償損失?）。1?0.6租?賃期間，?非本合同?規(guī)定的情?況，乙方?中途擅自?退租的，?甲方可沒?收乙方的?保證金，?保證金不?足甲方損?失的，乙?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?十一、?其他條款?11.?1租賃期?間，甲方?需抵押該?房屋，應(yīng)?當(dāng)書面告?知乙方，?并向乙方?承諾該房?屋抵押后?當(dāng)事人協(xié)?議以折價(jià)?、變賣方?式處分該?房屋前_?___日?書面征詢?乙方購(gòu)買?該房屋的?意見。?11.2?借、乙雙?方約定本?合同簽署?后的__?__日內(nèi)?，應(yīng)有甲?方負(fù)責(zé)按?規(guī)定向房?屋所在地?區(qū)、縣房?地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)?場(chǎng)系統(tǒng)受?理處辦理?登記備案?，領(lǐng)取房?屋租賃登?記備案證?明;本合?同經(jīng)登記?備案后，?凡變更、?終止本合?同的，由?____?_（甲方?/乙方）?負(fù)責(zé)在本?合同變更?終止之日?起的__?__日內(nèi)?，向原登?記機(jī)構(gòu)辦?理變更、?終止登記?備案手續(xù)?。因甲方?未辦理房?屋租賃登?記備案或?變更的，?所引起的?法律糾紛?，由甲方?承擔(dān)一起?責(zé)任。本?合同自_?____?（簽字/?登記備案?）生效。?11.?3本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?以雙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充條款。?本合同補(bǔ)?充條款及?附件均為?本合同不?可分割的?一部分，?本合同及?其補(bǔ)充條?款和附件?內(nèi)空格部?分填寫的?文字與鉛?印文字具?有同等效?力。1?1.4借?、以雙方?在簽署本?和同時(shí)，?對(duì)各自的?權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任?清楚明白?，并愿按?合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方?違反本合?同，另一?方有權(quán)按?本合同規(guī)?定索賠。?11.?5借、以?雙方就履?行本合同?發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過?協(xié)商解決?;協(xié)商解?決不成的?，可選擇?下列一種?方式解決?（下列兩?種方式由?甲、以雙?方共同任?選一種）?：（1?）提交_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁;?（2）?依法向人?民法院起?訴。1?1.6本?合同連同?附件一式?____?份。其中?：甲、以?雙方各執(zhí)?一份，（?____?市/__?__區(qū)/?縣）房地?產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場(chǎng)?系統(tǒng)受理?處一份，?以及__?___各?一份，均?具有同等?效力。?十二、補(bǔ)?充條款：?預(yù)租有關(guān)?事宜1?2.1借?乙雙方約?定，甲方?于本合同?生效之日?向乙方一?次性收取?____?_（幣）?元（折合?人民幣_(tái)?___元?）預(yù)收款?。預(yù)收款?的使用有?甲、乙雙?方當(dāng)事人?在補(bǔ)充條?款中另行?約定。?12.2?借方預(yù)租?的商品房?必須辦理?了房地產(chǎn)?初始登記?手續(xù)，取?得新建商?品房的房?地產(chǎn)權(quán)證?后方可交?付;1?2.3借?、乙雙方?約定，甲?方取得房?地產(chǎn)權(quán)證?后的__?__日內(nèi)?通知乙方?簽訂預(yù)租?商品房使?用交接書?。預(yù)租商?品房使用?交接書簽?訂之日即?為該房屋?租賃的起?始日。?12.4?該租賃房?屋實(shí)際建?筑面積在?房屋竣工?后，以_?___市?房屋土地?資源管理?局認(rèn)定的?測(cè)繪機(jī)構(gòu)?的實(shí)測(cè)建?筑面積為?準(zhǔn)。1?2.5借?、乙雙方?約定，有?下列情形?之一的，?一方可追?究另一方?為違約責(zé)?任。具體?違約責(zé)任?由甲、乙?雙方在補(bǔ)?充條款中?另行約定?（1）?甲方逾期?交付房屋?的;（?2）甲方?交付前的?房屋不符?合本合同?附件約定?的;（?3）在房?屋交付前?甲方或乙?方擅自解?除合同的?;（4?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;1?2.6在?預(yù)租期內(nèi)?，乙方不?得轉(zhuǎn)租蓋?房屋、轉(zhuǎn)?讓該房屋?的承租權(quán)?或交換蓋?房屋的承?租權(quán)。?補(bǔ)充條款?（粘貼?處）（騎?縫章加蓋?處）一?、預(yù)租有?關(guān)事宜?1_1甲?乙雙方約?定，甲方?于本合同?生效之日?向乙方一?次性收取?____?_（幣）?____?元（折合?人民幣_(tái)?___元?）預(yù)收款?。預(yù)收款?的用途為?____?_。1?_2甲方?預(yù)租的商?品房的交?付必須符?合下列第?____?_種方案?所列條款?：（一?）辦理了?房地產(chǎn)初?始登記手?續(xù)，取得?新建商品?房的房地?產(chǎn)權(quán)證;?（二）?商品非住?宅的，取?得了竣工?驗(yàn)收合格?證明;商?品住宅的?，取得了?《新建住?宅交付使?用許可證?》。借?、乙雙方?約定，選?擇上述第?（二）種?方案的，?則本補(bǔ)充?條款中應(yīng)?明確雙方?當(dāng)事人在?房屋交付?與簽訂使?用交接書?期間的權(quán)?利、義務(wù)?和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任。1?_3甲、?乙雙方約?定：選?擇上述第?（一）種?方案的，?甲方應(yīng)在?取得新建?商品房的?房地產(chǎn)權(quán)?證后的_?___日?內(nèi)通知乙?方簽訂預(yù)?租商品房?使用交接?書，并在?簽訂預(yù)租?商品房使?用交接書?的同時(shí)交?付預(yù)租的?商品房。?選擇上?述第（二?）種方案?的，甲方?應(yīng)在房屋?交付后_?___日?內(nèi)取得新?建商品房?的房地產(chǎn)?權(quán)證，并?通知乙方?簽訂預(yù)租?商品房使?用交接書?。1_?4預(yù)租商?品房使用?交接書簽?訂之日即?為該房屋?租賃的起?始日。?1_5該?租賃房屋?實(shí)際建筑?面積在房?屋竣工后?，以上海?市房屋土?地資源管?理局認(rèn)定?的測(cè)繪機(jī)?構(gòu)的實(shí)測(cè)?建筑面積?為準(zhǔn)。甲?乙雙方約?定實(shí)測(cè)面?積與暫測(cè)?面積的誤?差超過±?____?%（包括?____?%）的，?乙方有權(quán)?解除本合?同。1?_6甲、?乙雙方約?定，有下?列情形之?一的，一?方可追究?另一方違?約責(zé)任。?具體違約?責(zé)任由甲?、乙雙方?在補(bǔ)充條?款中另行?約定：?1.甲方?逾期交付?房屋的：?2.甲?方交付的?房屋不符?合本合同?附件（三?）約定的?;3.?在房屋交?付前甲方?或乙方擅?自解除合?同的;?4.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。1_?7在預(yù)租?期內(nèi)，乙?方不得轉(zhuǎn)?租該房屋?、轉(zhuǎn)讓該?房屋的承?租權(quán)或交?換該房屋?的承租權(quán)?。二、?其他有關(guān)?事宜附?件一該房?屋的平面?圖（粘?貼處）（?騎縫章加?蓋處）?附件二該?房屋合用?部位的使?用范圍、?條件和要?求（粘?貼處）（?騎縫章加?蓋處）?附件三?現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)?施及設(shè)備?狀況和甲?方同意乙?方自行?裝修和增?設(shè)附屬設(shè)?施及設(shè)備?的約定?（粘貼處?）（騎縫?章加蓋處?）出租?方（甲方?）：__?___???????承租方?（乙方）?：___?__國(guó)?籍：__?___?????????????????國(guó)籍：?____?_法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?__注?冊(cè)證明/?身份證號(hào)?碼：__?___??注冊(cè)證?明/身份?證號(hào)碼：?____?_住址?：___?__?????????????????住址：_?____?郵編：?____?_????????????????郵?編：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__委?托代理人?：___?__???????????委托代理?人：__?___?簽名蓋章?：___?__?????????????簽名蓋章?：___?__簽?約日期：?____?_?????????????簽?約日期：?____?_簽約?地點(diǎn)：_?____?????????????簽約?地點(diǎn)：_?____?經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)名稱：?____?_經(jīng)紀(jì)?人姓名：?____?_經(jīng)紀(jì)?人資格證?書編號(hào)：?____?_特別?告知一?、本合同?適用于本?市行政區(qū)?域范圍內(nèi)?的商品房?預(yù)租以及?按市場(chǎng)化?原則協(xié)商?確定租金?的房屋租?賃，不包?括按市政?府規(guī)定的?租金標(biāo)準(zhǔn)?出租的公?有居住房?屋、行政?調(diào)配方式?出租和政?府投資建?設(shè)的公益?性的非居?住房屋以?及在《條?例》施行?前按照市?政府規(guī)定?的租金標(biāo)?準(zhǔn)出租的?私有居住?房屋的租?賃。二?、預(yù)租僅?限于房地?產(chǎn)開發(fā)企?業(yè)投資建?設(shè)，并已?取得預(yù)售?許可證的?商品房，?但房地產(chǎn)?開發(fā)企業(yè)?已經(jīng)預(yù)售?的商品房?不得預(yù)租?;商品房?預(yù)購(gòu)人也?不得將預(yù)?購(gòu)房商品?房預(yù)租。?三、本?合同條款?中的【出?租】或【?預(yù)租】為?提示性符?號(hào)，表示?該條款適?用于出租?行為或預(yù)?租行為。?本合同作?為房屋租?賃合同使?用時(shí)，只?能采用標(biāo)?有【出租?】部分的?內(nèi)容;而?作為商品?房預(yù)租合?同使用時(shí)?，則只能?采用【預(yù)?租】部分?的條款和?補(bǔ)充條款?中的“預(yù)?租有關(guān)事?宜”部分?的條款其?他未標(biāo)有?【___?__】符?號(hào)的條款?作為通用?性條款，?不論預(yù)租?或出租都?適用。?四、本合?同用于商?品房預(yù)租?的，在該?商品房竣?工，房地?產(chǎn)開發(fā)企?業(yè)辦理了?房地產(chǎn)初?始登記、?取得了房?地產(chǎn)權(quán)證?后，預(yù)租?雙方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)簽?訂商品房?使用交接?書。該合?同即轉(zhuǎn)為?房屋租賃?合同，合?同內(nèi)的原?預(yù)租條款?履行完畢?。五、?本合同文?本系市房?地資源局?和上海市?工商管理?局根據(jù)《?上海市房?屋租賃條?例》制定?的示范文?本（試行?）。其和?同條款均?為提示性?條款，供?租賃雙方?當(dāng)事人約?定采用。?本合同中?的未盡事?宜可由甲?、乙雙方?協(xié)商一致?后，訂立?補(bǔ)充條款?予以明確?。六、?本合同簽?訂前，出?租人應(yīng)向?承租人出?具房地產(chǎn)?權(quán)證或其?他權(quán)屬證?明，房地?產(chǎn)開發(fā)企?業(yè)向預(yù)租?人出具預(yù)?售許可證?。并相互?交驗(yàn)有關(guān)?身份證明?。其中將?房屋出租?給外來流?動(dòng)人員的?，出租人?還應(yīng)出示?公安部門?發(fā)放的《?房屋租賃?治安許可?證》。?七、本合?同簽訂后?的___?_日內(nèi)當(dāng)?事人應(yīng)按?規(guī)定辦理?合同登記?備案。其?中，屬房?屋租賃的?，應(yīng)向房?屋所在地?的房地產(chǎn)?交易中心?或農(nóng)場(chǎng)系?統(tǒng)受理處?辦理，領(lǐng)?取租賃合?同登記備?案證明;?屬于商品?預(yù)租的，?外銷商品?房應(yīng)向市?房地產(chǎn)交?易中心辦?理登記備?案;內(nèi)銷?商品房向?房屋所在?地的房地?產(chǎn)交易中?心辦理登?記備案。?預(yù)租商品?房竣工取?得房地產(chǎn)?權(quán)證，由?雙方當(dāng)事?人訂立預(yù)?租商品房?使用交接?書后，再?按規(guī)定向?房屋所在?地的房地?產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場(chǎng)?系統(tǒng)受理?處辦理登?記備案，?領(lǐng)取租賃?合同登記?備案證明?。租賃合?同經(jīng)登記?備案后，?當(dāng)發(fā)生重?復(fù)預(yù)租、?出租、租?賃期間房?屋轉(zhuǎn)讓或?設(shè)定抵押?后被處分?等事實(shí)時(shí)?，可以對(duì)?抗第三人?。八、?凡當(dāng)事人?一方要求?登記備案?，而另一?方不予配?合的，要?求登記備?案的一方?可持本合?同、有效?身份證明?等有關(guān)文?件辦理登?記備案。?九、房?屋租賃保?證金是一?種履約保?證的措施?。房屋出?租時(shí)，出?租人可以?與承租人?在合同中?約定收取?房屋租賃?保證金。?租賃保證?金的數(shù)額?由租賃雙?方當(dāng)事人?約定。租?賃關(guān)系終?止時(shí)，房?屋租賃保?證金除用?以抵充合?同約定由?承租人承?擔(dān)的費(fèi)用?外，剩余?部分應(yīng)當(dāng)?歸還承租?人。十?、本合同?文本可向?市或房屋?所在區(qū)、?縣房地產(chǎn)?交易中心?或農(nóng)場(chǎng)系?統(tǒng)受理處?購(gòu)取。雙?方當(dāng)事人?使用本合?同前應(yīng)仔?細(xì)閱讀，?認(rèn)真了解?各條款內(nèi)?容。十?一、本合?同為示范?文本，供?當(dāng)事人參?照使用。?十二、?本合同的?租賃關(guān)系?由經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)代理或?居間的，?則租賃當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)?要求經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)和經(jīng)?紀(jì)人在本?合同的最?后一頁簽?字、蓋章?。上海?市房屋土?地資源管?理局上?海市工商?行政管理?局制定?____?年十一月?印制上?海市房屋?租賃合同?范文（三?）出租?方（簡(jiǎn)稱?甲方）：?____?_承租?方（簡(jiǎn)稱?乙方）：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?甲方將房?屋出租給?乙方使用?、乙方承?租甲方房?屋事宜，?為明確雙?方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同，共同?遵守。?第一條房?屋基本情?況。該?房屋座落?于___?_市（縣?、區(qū)）_?___號(hào)?，該房屋?為___?_室__?___廳?____?_廚__?___衛(wèi)?，門面_?____?間，建筑?面積__?__平方?米，使用?面積__?__平方?米，裝修?狀況__?___。?該房屋（?已未）設(shè)?定抵押。?第二條?房屋用途?。該房?屋用途為?____?_，乙方?保證，在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方同意以?及按規(guī)定?經(jīng)有關(guān)部?門批準(zhǔn)前?，不得擅?自改變房?屋用途。?第三條?交驗(yàn)身份?。（一?）甲方應(yīng)?向乙方出?示（身份?證/營(yíng)業(yè)?執(zhí)照）及?____?等真實(shí)有?效身份證?明。（?二）乙方?應(yīng)向甲方?出示（身?份證/營(yíng)?業(yè)執(zhí)照）?及___?_等真實(shí)?有效身份?證明。?第四條租?賃期限?（一）房?屋租賃期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，共計(jì)_?___年?____?個(gè)月。?（二）租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回該房?屋。乙方?有意繼續(xù)?承租的，?應(yīng)提前_?___月?____?日向甲方?提出（書?面/口頭?）續(xù)租要?求，征得?同意后甲?乙雙方重?新簽訂房?屋租賃合?同。第?五條租金?及付款方?式。該?房屋每月?租金為_?___元?（大寫_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。年?租金額為?____?元（大寫?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?房屋租?金按（月?季）結(jié)算?，由乙方?在每月（?季）的前?____?天內(nèi)交付?給甲方。?付款方式?：___?__。?第六條房?屋租賃期?限內(nèi)，甲?、乙雙方?保證并承?擔(dān)下列責(zé)?任：（?一）甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任：1?、上述房?屋符合出?租房屋使?用要求;?2、負(fù)?責(zé)對(duì)房屋?及其附著?物的定期?檢查并承?擔(dān)正常的?房屋維修?費(fèi)用。因?甲方延誤?房屋維修?而使乙方?或第三人?遭到損失?的，甲方?負(fù)責(zé)賠償?;3、?如需出賣?或抵押上?述房地產(chǎn)?，甲方將?提前__?__個(gè)月?通知乙方?。（二?）乙方應(yīng)?承擔(dān)責(zé)任?：1、?乙方如需?對(duì)房屋進(jìn)?行改裝或?增擴(kuò)設(shè)備?時(shí)，應(yīng)征?得甲方書?面同意，?費(fèi)用由乙?方自理;?2、乙?方如需轉(zhuǎn)?租第三人?使用或與?第三人互?換房屋使?用時(shí)，必?須取得甲?方同意;?3、因?使用不當(dāng)?或人為原?因而使房?屋或設(shè)備?損壞的，?乙方負(fù)責(zé)?賠償責(zé)任?或給予修?復(fù)。4?、乙方將?對(duì)甲方正?常的房屋?檢查和維?修給予協(xié)?助。5?、乙方將?在租賃期?屆滿時(shí)，?把房地產(chǎn)?交易還給?甲方。如?需繼續(xù)承?租上述房?屋，應(yīng)提?前___?_個(gè)月與?甲方協(xié)商?，雙方另?簽訂合同?。第七?條違約責(zé)?任。（?一）甲方?有違反本?合同約定?情形之一?的，應(yīng)按?月租金_?___%?向乙方支?付違約金?。（二?）因甲方?未按約定?履行義務(wù)?造成乙方?人身、財(cái)?產(chǎn)損失的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?（三）租?賃期內(nèi)，?甲方需提?前收回該?房屋的，?應(yīng)提前_?___日?通知乙方?，將已收?取的租金?余額退還?乙方，并?按月租金?的___?_%支付?違約金。?（四）?乙方有違?反本合同?約定情形?之一的，?應(yīng)按月租?金的__?__%向?甲方支付?違約金。?（五）?乙方擅自?對(duì)該房屋?進(jìn)行裝修?，裝飾或?添置新物?品的，甲?方可以要?求乙方恢?復(fù)原狀或?賠償損失?。（六?）租賃期?內(nèi)，乙方?需提前退?租的，應(yīng)?提前__?__日通?知甲方，?并按月租?金的__?__%支?付違約金?。（七?）甲方未?按約定時(shí)?間交付該?房屋或者?乙方不按?約定支付?租金未達(dá)?到解除合?同條件的?，以及乙?方未按約?定時(shí)間返?還房屋的?，應(yīng)按_?____?標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金。?（八）?其他：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?八條其他?約定事項(xiàng)?____?____?____?____?____?____?____?____?_。本?合同經(jīng)甲?、乙雙方?簽字蓋章?后生效。?本合同（?附件）一?式___?_份，其?中甲方執(zhí)?____?份，乙方?執(zhí)___?_份，房?屋租賃管?理行政機(jī)?關(guān)備案一?份，執(zhí)_?___份?。本合?同生效后?，雙方對(duì)?合同內(nèi)容?的變更采?取書面形?式，作為?合同附件?。附件與?本合同具?有同等法?律效力。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_委托?代理人：?____?_??????????委?托代理人?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日簽?訂地簽訂?地點(diǎn)：_?____??????????簽訂?地點(diǎn)：_?____?出租方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）承?租方：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，乙?方為在開?發(fā)區(qū)設(shè)立?____?_公司而?租用甲方?房屋，并?就此租房?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?甲方同意?供給乙方?經(jīng)營(yíng)用房?____?平方米，?用于該公?司經(jīng)營(yíng)之?用，該房?屋坐落于?____?_。二?、該房屋?租金經(jīng)雙?方商定為?每月__?__元。?該房屋總?租金為_?___元?。三、?租金于_?____?交付，每?延遲一天?按總租金?的___?__計(jì)罰?。若__?__天內(nèi)?仍未交納?，甲方有?權(quán)收回該?房屋，并?按實(shí)際遲?付天數(shù)依?上述計(jì)罰?比例向乙?方收取罰?金。四?、乙方同?意預(yù)交_?___元?作為保證?金，合同?終止時(shí)，?當(dāng)作房租?沖抵。?五、房屋?租賃期為?____?_，從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。在?此期間，?任何一方?要求終止?合同，須?提前三個(gè)?月通知對(duì)?方，并償?付對(duì)方總?租金__?__的違?約金;如?果甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋?，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。六?、因租用?該房屋所?發(fā)生的除?土地費(fèi)、?大修費(fèi)以?外的其它?費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)?。七、?在承租期?間，未經(jīng)?甲方同意?，乙方無?權(quán)轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)借該房?屋;不得?改變房屋?結(jié)構(gòu)及其?用途，由?于乙方人?為原因造?成該房屋?及其配套?設(shè)施損壞?的，由乙?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?八、甲?方保證該?房屋無產(chǎn)?權(quán)糾紛;?乙方因經(jīng)?營(yíng)需要，?要求甲方?提供房屋?產(chǎn)權(quán)證明?或其它有?關(guān)證明材?料的，甲?方應(yīng)予以?協(xié)助。?九、就本?合同發(fā)生?糾紛，雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，任?何一方均?有權(quán)向天?津開發(fā)區(qū)?人民法院?提起訴訟?，請(qǐng)求司?法解決。?十、本?合同未盡?事宜，可?由雙方協(xié)?商簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?經(jīng)公證后?與本合同?具有同等?法律效力?。十一?、本合同?以雙方共?同認(rèn)可并?經(jīng)公證后?生效。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__代?表人（簽?章）：_?____???????代表?人（簽章?）：__?___?簽訂時(shí)間?：___?__?????????????簽訂時(shí)間?：___?__甲?方（出租?人）：發(fā)?展有限公?司乙方?（承租人?）：有限?公司鑒?于甲、乙?雙方就房?屋租賃使?用事宜曾?達(dá)成協(xié)議?，現(xiàn)大樓?一、二樓?北面半層?占用人公?司與甲方?的租賃合?同已被法?院終審判?決解除，?甲方、乙?方作為房?產(chǎn)所有人?、承租使?用人，就?該部分房?產(chǎn)相關(guān)權(quán)?利的行使?不存在法?院上障礙?，經(jīng)雙方?充分協(xié)商?，達(dá)成協(xié)?議如下：?一、甲?方將營(yíng)業(yè)?用房層至?層營(yíng)業(yè)用?房（不含?樓道、電?梯等公攤?面積）租?賃給乙方?使用。租?賃期至_?___年?____?月___?_日止，?租賃期滿?后如甲方?繼續(xù)出租?，在同等?條件下乙?方有權(quán)優(yōu)?先承租。?二、乙?方已租賃?使用部分?繼續(xù)使用?;甲方于?____?年___?_月__?__日正?式將該房?產(chǎn)第一、?二層的北?面半層（?即原占用?人___?__公司?占用部分?）交付給?乙方。若?屆時(shí)乙方?無法按時(shí)?入駐，甲?方須支付?乙方違約?金萬元，?并按每逾?期一天元?的標(biāo)準(zhǔn)向?乙方支付?損害賠償?金。對(duì)于?甲方支付?乙方的違?約金、損?害賠償金?，甲方應(yīng)?向第三方?追償。?三、房屋?租金為每?年人民幣?____?萬元（其?中第一層?以每平米?每天元計(jì)?，約萬元?;第二層?以元計(jì)，?約萬;第?三、四層?以元計(jì)，?約萬元）?。租金?于年按原?租金的%?遞增，于?年在年的?基礎(chǔ)上再?遞增%。?乙方先交?租金后租?用，每個(gè)?月結(jié)算一?次，在每?季第一個(gè)?月的號(hào)之?前將租金?支付給甲?方。如乙?方不能按?時(shí)向甲方?交納租金?，逾期按?租金的%?每天加收?滯納金，?超過個(gè)月?，甲方有?權(quán)終止本?協(xié)議，由?此造成的?損失和后?果由乙方?承擔(dān)。甲?方向乙方?全額開具?正式租賃?發(fā)票，憑?票收款。?四、房?屋交與乙?方后，電?梯改造、?空調(diào)安裝?以及消防?安全工作?由甲方負(fù)?責(zé)。五?、甲方提?供有關(guān)房?屋資料給?乙方，工?商登記注?冊(cè)由乙方?自行辦理?;租賃許?可證由甲?方辦理，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?雙方均有?義務(wù)積極?協(xié)助對(duì)方?辦理相關(guān)?登記手續(xù)?。六、?乙方必須?依法經(jīng)營(yíng)?，做好消?防安全工?作，并另?行與甲方?簽訂消防?。如遇乙?方發(fā)生有?關(guān)民事、?刑事糾紛?，均由乙?方負(fù)責(zé)。?租賃房?屋的有關(guān)?水、電及?電話費(fèi)用?由乙方自?負(fù)。水電?分表由甲?方負(fù)責(zé)安?裝，安裝?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?乙方已支?付給甲方?的定金萬?元，在租?賃期間轉(zhuǎn)?為押金，?并且不抵?作租金，?待協(xié)議終?止，水電?費(fèi)等付清?后，個(gè)月?內(nèi)甲方無?息歸還乙?方。物?業(yè)管理費(fèi)?用按承租?方建筑面?積每平方?米每月元?收取，每?季度交予?甲方一次?，支付時(shí)?間與租金?一致。物?業(yè)管理費(fèi)?用含：中?央空調(diào)、?觀光電梯?和貨運(yùn)電?梯維護(hù)保?養(yǎng)費(fèi)和門?前三包費(fèi)?、社區(qū)衛(wèi)?生費(fèi)。?七、如乙?方需裝潢?必須事前?與甲方協(xié)?商并經(jīng)甲?方認(rèn)可，?施工中不?得破壞房?屋結(jié)構(gòu)（?指承重梁?及承重柱?體）及原?設(shè)施。具?體裝潢方?案、事項(xiàng)?雙方應(yīng)另?行簽訂裝?潢。租?賃期滿后?，除可移?動(dòng)的設(shè)施?外，其它?裝潢乙方?不得拆除?毀壞，無?償歸甲方?所有。搬?遷后日，?房屋如仍?有余物，?視為乙方?放棄所有?權(quán)，歸由?甲方處理?。八、?本大樓層?至層的外?門面無償?交乙方使?用（所有?宣傳材料?由乙方自?負(fù)）。?九、如乙?方對(duì)該經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)?行轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)包，須?經(jīng)甲方同?意;其項(xiàng)?目不得與?甲方五至?頂樓的經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目相?沖突，并?與甲方協(xié)?商后方可?辦理。?十、如遇?拆遷等不?可抗拒的?因素，本?協(xié)議無條?件終止。?如由政府?等補(bǔ)償?shù)?店鋪裝修?補(bǔ)貼，相?應(yīng)的部分?依法歸乙?方所有。?十一、?雙方應(yīng)嚴(yán)?格遵守協(xié)?議各項(xiàng)條?款，如發(fā)?生違約，?由違約方?承擔(dān)責(zé)任?。十二?、協(xié)議經(jīng)?雙方簽字?蓋章后生?效。未盡?事宜，雙?方另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與協(xié)?議具有同?等法律效?力。十?三、本協(xié)?議一式二?份，雙方?各執(zhí)一份?具有同等?效力。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__代?表：__?___?????????????????代表：?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日上?海市房屋?租賃合同?范文（四?）一、?本合同適?用于本市?行政區(qū)域?范圍內(nèi)的?房屋（包?括公有房?屋）出租?后，承租?人在租賃?期間將其?承租房屋?的部分或?者全部再?出租的行?為。二?、本合同?簽訂前，?雙方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)按?《上海市?房屋租賃?條例》及?其實(shí)施意?見的規(guī)定?，相互交?驗(yàn)有關(guān)證?件，如：?房屋租賃?合同登記?備案證明?、出租人?同意轉(zhuǎn)租?的書面證?明或租賃?合同約定?可以轉(zhuǎn)租?的條款和?雙方當(dāng)事?人的身份?證等。其?中，將承?租房屋轉(zhuǎn)?租給外來?流動(dòng)人員?，轉(zhuǎn)租人?應(yīng)出示公?安部門發(fā)?放的《房?屋租賃治?安許可證?》。三?、本合同?簽訂后的?____?日內(nèi)，應(yīng)?按規(guī)定向?房屋所在?地區(qū)、縣?房地產(chǎn)交?易中心或?農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)?受理處辦?理房屋轉(zhuǎn)?租合同登?記備案證?明。以保?護(hù)雙方當(dāng)?事人的利?益，不辦?理登記備?案，不得?對(duì)抗第三?人。（公?：文“有?‘約）?四、凡當(dāng)?事人一方?要求登記?備案，另?一方不予?配合的，?要求登記?備案的一?方可持本?合同，有?效身份證?明等有關(guān)?文件辦理?登記備案?。五、?本合同文?本系市房?是資源局?和上海市?工商局根?據(jù)《上海?市房屋租?賃條例》?制定的示?范文本。?其合同條?款均為提?示性條款?，供轉(zhuǎn)租?雙方當(dāng)事?人約定采?用。本合?同中的未?盡事宜，?可由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商一致后?，訂立補(bǔ)?充條款予?以明確。?六、本?合同文本?可向房屋?所在地區(qū)?、縣房地?產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場(chǎng)?系統(tǒng)受理?處購(gòu)取。?雙方當(dāng)事?人使用本?合同前應(yīng)?仔細(xì)閱讀?，認(rèn)真了?解各條款?內(nèi)容。如?有不明確?的，可向?各區(qū)、縣?房地產(chǎn)管?理部門或?房地產(chǎn)交?易中心詢?問。七?、本合同?為示范文?本，供當(dāng)?事人參照?使用。?八、本合?同的租賃?關(guān)系由經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)代?理或居間?的，則租?賃當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)要求?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?和經(jīng)紀(jì)人?在本合同?的最后頁?簽字、蓋?章。（?合同編號(hào)?：）合?同雙方當(dāng)?事人：?轉(zhuǎn)租方（?甲方）?受轉(zhuǎn)租方?（乙方）?根據(jù)《?民法典》?、《上海?市房屋租?賃條例》?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠(chéng)?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就甲?方將其依?法承租的?房屋轉(zhuǎn)租?給乙方使?用、收益?、由乙方?向甲方支?付租金等?事宜、訂?立本合同?。一、?轉(zhuǎn)租房屋?的情況?1－2該?房屋的共?用或合同?部位的使?用范圍、?條件的要?求；現(xiàn)有?裝修、附?屬設(shè)施和?設(shè)備狀況?，由甲、?乙雙方在?本合同附?件（二）?（三）中?予以明確?。甲、乙?雙方同意?附件（二?）（三）?作為甲方?向乙方交?付該房屋?和乙方在?本合同轉(zhuǎn)?租期滿向?甲方交還?該房屋時(shí)?的驗(yàn)收依?據(jù)。（公?：文“有?‘約g！?w9！0?！8！0?.c！o?！m）?二、租賃?用途2?－1甲方?已向乙方?出示該房?屋___?__（租?賃合同登?記備案證?明/租用?公房賃證?）（編號(hào)?____?_）該房?屋的用途?為___?__，乙?方承諾按?____?_（租賃?合同登記?備案證明?/租用公?房憑證）?所載明的?用途使用?該房屋。?2－2?乙方保證?，在轉(zhuǎn)租?期間未事?先書面通?知甲方，?并由甲方?按租賃合?同的約定?取得出租?人的書面?同意以及?按規(guī)定報(bào)?經(jīng)有關(guān)部?門核準(zhǔn)前?，不擅自?改變?cè)摲?屋使用用?途。三?、轉(zhuǎn)租期?限及交付?日期3?－1甲、?乙雙方約?定，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋。轉(zhuǎn)租?期為__?__個(gè)月?。自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?甲方保證?該轉(zhuǎn)租期?限未超出?____?_（租賃?合同/前?一個(gè)轉(zhuǎn)租?合同）的?租期。?3－2轉(zhuǎn)?租期滿，?甲方有權(quán)?收回該房?屋，乙方?應(yīng)如期返?還。在租?賃合同約?定的期限?內(nèi)，乙方?需繼續(xù)承?租該房屋?的，則應(yīng)?于轉(zhuǎn)租期?屆滿前_?___個(gè)?月向甲方?提出續(xù)租?書面要求?，經(jīng)甲方?同意后重?新簽訂轉(zhuǎn)?租合同。?四、租?金、支付?方式和期?限4－?1甲、乙?雙方約定?，該房屋?每日每平?方米建筑?面積租金?為（__?__幣）?____?元，月租?金總計(jì)為?（___?_幣）_?___元?。（大寫?：___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元__?__角整?）該房屋?租金__?___（?年/月）?內(nèi)不變。?自第__?___（?年/月）?起，雙方?可協(xié)商對(duì)?租金進(jìn)行?調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事?宜由__?___（?甲/乙）?雙方在補(bǔ)?充條款中?約定。?4－2乙?方應(yīng)于每?月___?_日前向?甲方交付?租金。逾?期支付的?，每逾期?一日，則?乙方需按?日租金的?____?%支付違?約金。?4－3乙?方支付租?金的方式?如下：_?____?____?____?____?____?__。?五、其它?費(fèi)用5?－1在房?屋轉(zhuǎn)租期?間，乙方?使用該房?屋所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?通訊、設(shè)?備、物業(yè)?管理、_?___等?費(fèi)用由_?____?（甲方/?乙方）承?擔(dān)。其它?有關(guān)費(fèi)用?，均由_?____?（甲方/?乙方）承?擔(dān)。5?－2乙方?負(fù)責(zé)支付?的一述費(fèi)?用，計(jì)算?或分?jǐn)傓k?法、支付?方式和時(shí)?間：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。六?、房屋使?用要求和?維修責(zé)任?6－1?在轉(zhuǎn)租期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時(shí)，應(yīng)?用時(shí)通知?甲方；由?甲方按租?賃合同的?約定，在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。?6－2乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護(hù)房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。?乙方拒不?維修，甲?方或出租?人可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。6?－3轉(zhuǎn)租?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設(shè)施?和設(shè)備處?于正常的?可使用和?安全狀態(tài)?。甲方或?出租人要?對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)的?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予?配合。如?因乙方阻?撓養(yǎng)護(hù)、?維修而產(chǎn)?生的后果?，則概由?乙方負(fù)責(zé)?。6－4?在轉(zhuǎn)租期?間，出租?人需要對(duì)?該房屋進(jìn)?行改建、?擴(kuò)建或裝?修的，甲?方負(fù)有告?知乙方的?義務(wù)。具?體事宜可?由甲、乙?雙方在條?款中另行?商定。?6－5乙?方需裝修?房屋或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，必?須事先通?知甲方，?由甲方按?租賃合同?的約定征?得出租人?的書面同?意，按規(guī)?定需經(jīng)有?關(guān)部門審?批的則應(yīng)?報(bào)經(jīng)有關(guān)?部門核準(zhǔn)?后方可進(jìn)?行。七?、房屋返?還時(shí)的狀?態(tài)7－?1除甲方?同意乙方?續(xù)租外、?乙方應(yīng)在?本合同的?租期屆滿?后的__?__日內(nèi)?應(yīng)返還該?房屋，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還房屋的?，每逾期?一日，乙?方應(yīng)按（?____?幣）__?__元/?平方米向?甲方支付?該房屋占?用使用費(fèi)?。7－2?乙方按本?合同約定?返還該房?屋時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可，?并相互結(jié)?清各自的?費(fèi)用，方?可辦理退?租手續(xù)。?八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?和交換?8－1在?轉(zhuǎn)租期間?，乙方再?轉(zhuǎn)租房屋?須事先書?面通知甲?方，并由?甲方按租?賃合同的?約定征得?出租人的?書面同意?。8－?2乙方向?甲方承諾?，在轉(zhuǎn)租?期間不將?該房屋承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓?給他人或?與他人承?租的房屋?交換使用?。九、?解除本合?同的條例?9－1?在轉(zhuǎn)租期?間，租賃?合同被解?除的，本?合同也隨?之終止，?因本合同?終止使乙?方遭受損?失的，甲?方應(yīng)按月?租金的_?___倍?向乙方支?付違約金?。如支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。但?下列情況?除外：?（一）該?房屋占用?范圍的土?地使用權(quán)?依法提前?收回的；?（二）?該房屋因?社會(huì)公共?利益或城?市建設(shè)需?要被依法?征用的或?者拆遷的?。（三?）該房屋?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險(xiǎn)房屋的?；（四?）甲方已?被告知該?房屋出租?前已設(shè)定?抵押，現(xiàn)?被處分的?。9－?2甲、乙?雙方同意?，有下列?情形之一?的，一方?可書面通?知另一方?解除本合?同。違反?合同的一?方，應(yīng)向?另一方按?月租金_?___倍?支付違約?金；給對(duì)?方造成損?失的，支?付的違約?金不足抵?付一方損?失的，還?應(yīng)賠償造?成的損失?與違約金?的差額部?分。上?海市房屋?租賃合同?范文（五?）甲方?（房主）?：聯(lián)系?電話：?身份證號(hào)?碼：乙?方（承租?人）：?聯(lián)系電話?：身份?證號(hào)碼：?根據(jù)《?民法典》?及有關(guān)規(guī)?定，為明?確甲、乙?雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本個(gè)人房?屋出租協(xié)?議書。?一、甲方?將___?_路__?__號(hào)一?樓一底的?房屋出租?給乙方作?為___?__使用?。由于?承租人不?希望頻繁?搬家，而?出租人也?不希望在?短時(shí)間內(nèi)?又要尋找?新的房客?，雙方都?需要有一?段比較穩(wěn)?定的時(shí)間?，所以需?要在合同?中約定一?個(gè)期限。?在這個(gè)期?限內(nèi)，如?果沒有特?殊情況，?出租人不?得收回住?房，承租?人也不得?放棄這一?住房而租?賃別的住?房。期限?到了之后?，承租人?將住房退?還給出租?人。如果?承租人要?繼續(xù)租賃?這套住房?，則要提?前通知出?租人。經(jīng)?協(xié)商，出?租人同意?后，承租?人可繼續(xù)?租賃這套?住房。?二、租期?____?年，從_?___年?____?月___?_日起到?____?年___?_月__?__日為?止，必須?一次性付?清租金后?使用。?三、年租?金為人民?幣_(tái)__?_元（作?為甲方凈?收入），?乙方共現(xiàn)?金支付（?計(jì)大寫_?___元?整）四?、房屋出?租保證金?租金、?押金的金?額及支付?方式等需?明確約定?，否則極?易產(chǎn)生爭(zhēng)?議甚至訴?訟糾紛。?另外，?建議采用?銀行轉(zhuǎn)賬?方式來支?付租金及?押金，可?直接在合?同中指明?具體銀行?賬號(hào)。如?果采用現(xiàn)?金支付方?式，應(yīng)尤?其注意保?管好有效?的收款憑?證。1?、交付租?金同時(shí)，?乙方應(yīng)另?付保證金?人民幣_(tái)?___元?整（小寫?：___?_元人民?幣）2?、保證金?支付方式?是以現(xiàn)金?支付。?3、本協(xié)?議作為本?期保證金?收據(jù)，請(qǐng)?妥善保管?；當(dāng)本期?保證金轉(zhuǎn)?入下期租?房協(xié)議后?，本協(xié)議?作為保證?金收據(jù)的?功能自動(dòng)?作廢、同?時(shí)按新協(xié)?議條款執(zhí)?行老協(xié)議?自行作廢?。五、?房屋出租?合同乙方?租用后應(yīng)?注意事項(xiàng)?1、乙?方應(yīng)遵守?中國(guó)法律?，不做違?法亂紀(jì)得?活動(dòng)，如?若違反法?律由乙方?負(fù)責(zé)。?2、乙方?應(yīng)注意居?住安全，?自行采取?防火、防?盜等安全?措施。加?強(qiáng)用電安?全，不得?亂拉、亂?接電線；?對(duì)于防盜?、防火、?用電安全?進(jìn)行經(jīng)常?檢查。如?乙方措施?不當(dāng)造成?損失，其?損失由乙?方自行承?擔(dān)；造成?甲方房屋?財(cái)產(chǎn)損失?，由乙方?全額賠償?給甲方；?造成第三?方房屋財(cái)?產(chǎn)損失，?由乙方負(fù)?責(zé)處理，?由乙方全?額賠償對(duì)?方。并按?違約處理?3、乙?方對(duì)租用?房沒有處?理權(quán)，不?能擅自與?人合租、?轉(zhuǎn)租或借?給他人，?也不能改?變其用途?，否則屬?于違約。?如有此類?情況發(fā)生?除支付違?約金外，?甲方有權(quán)?解除協(xié)議?并收回房?屋。電、?水、電視?、及其它?設(shè)施由乙?方使用，?產(chǎn)生的費(fèi)?用（衛(wèi)生?垃圾費(fèi)）?由乙方按?時(shí)、足額?繳納，如?有失誤，?造成糾紛?，由乙方?自行解決?，確需甲?方出面協(xié)?助解決時(shí)?，乙方應(yīng)?支付甲方?必要費(fèi)用?。以上繳?費(fèi)收據(jù)請(qǐng)?乙方自行?保存，以?備查對(duì)。?附：電?表底數(shù)_?____?水表底數(shù)?____?_；電視?費(fèi)___?__；取?暖費(fèi)__?___以?上數(shù)據(jù)由?乙方自行?核對(duì)，自?行填寫。?4、乙?方在租用?期內(nèi)，不?得改變房?屋結(jié)構(gòu)及?其設(shè)施；?使用中如?有損壞或?管道堵塞?，應(yīng)予修?復(fù)、疏通?，費(fèi)用自?理。乙方?裝修須合?理且費(fèi)用?自理；乙?方退租或?租期到期?如需拆除?裝修請(qǐng)同?時(shí)恢復(fù)房?屋原貌，?產(chǎn)生費(fèi)用?由乙方自?理。如不?恢復(fù)按違?約處理?5、甲方?不分擔(dān)乙?方在租房?期內(nèi)對(duì)其?自身造成?的損失和?對(duì)第三方?造成的任?何道德、?經(jīng)濟(jì)、經(jīng)?營(yíng)和法律?責(zé)任及經(jīng)?濟(jì)損失。?六、個(gè)?人房屋出?租協(xié)議書?的租賃期?間的房屋?修繕和裝?飾修繕?房屋是甲?方的義務(wù)?。甲方對(duì)?出租房屋?及其設(shè)備?應(yīng)定期檢?查，及時(shí)?修繕，做?到不漏、?不淹、三?通（戶內(nèi)?上水、下?水、照明?電）和門?窗好，以?保障乙方?安全正常?使用。?修繕范圍?和標(biāo)準(zhǔn)按?城建部（?87）城?住公字第?____?號(hào)通知執(zhí)?行。甲?方修繕房?屋時(shí)，乙?方應(yīng)積極?協(xié)助，不?得阻撓施?工。出?租房屋的?修繕，經(jīng)?甲乙雙方?商定，采?取下述第?____?款辦法處?理：1?、按規(guī)定?的維修范?圍，由甲?方出資并?組織施工?；2、?由乙方在?甲方允諾?的維修范?圍和工程?項(xiàng)目?jī)?nèi)，?先行墊支?維修費(fèi)并?組織施工?，竣工后?，其維修?費(fèi)用憑正?式發(fā)票在?乙方應(yīng)交?納的房租?中分__?__次扣?除；七?、有關(guān)退?租、轉(zhuǎn)讓?的條款?有的承租?人租房的?目的并不?是自住，?而是想通?過轉(zhuǎn)租取?得租金收?入。由于?這種轉(zhuǎn)租?行為影響?到出租人?的利益，?所以雙方?應(yīng)該在合?同中對(duì)轉(zhuǎn)?租加以明?確規(guī)定。?如果允許?轉(zhuǎn)租，雙?方可以協(xié)?商確定一?個(gè)分享轉(zhuǎn)?租收入的?比例，還?應(yīng)明確轉(zhuǎn)?租的程序?，以免因?轉(zhuǎn)租事項(xiàng)?產(chǎn)生分歧?，建議咨?詢專業(yè)律?師；如果?不允許轉(zhuǎn)?租，而承?租人擅自?轉(zhuǎn)租，出?租人則有?權(quán)終止租?賃合同。?1、協(xié)?議期內(nèi)，?乙方履行?本協(xié)議所?有條款后?，甲方不?得提前收?回房屋（?發(fā)生甲方?能力范圍?之外的不?可抗事件?（如地震?等）和乙?方違約的?情況下除?外）2?、乙方租?期未到期?而要求退?租時(shí)，必?須與甲方?協(xié)商一致?，并且要?支付違約?金給甲方?。3、?協(xié)議期內(nèi)?，乙方如?果出現(xiàn)以?下任何情?況：退租?、轉(zhuǎn)讓、?及由于乙?方違約原?因造成甲?方提前收?回房屋的?任一情況?下，乙方?都必須按?協(xié)議繳清?所有應(yīng)付?款項(xiàng)。?4、乙方?承租到期?應(yīng)完好歸?還房屋和?所有鑰匙?及有關(guān)物?品，如果?所租房?jī)?nèi)?的所用設(shè)?備有損壞?，乙方負(fù)?責(zé)修復(fù)或?者甲方在?保證金內(nèi)?扣除相應(yīng)?賠償金額?。5、?甲方原則?上不同意?轉(zhuǎn)租，但?乙方確有?困難時(shí)，?應(yīng)提前向?甲方申明?，經(jīng)甲方?授權(quán)同意?，乙方才?可實(shí)施轉(zhuǎn)?租事宜。?6、乙?方轉(zhuǎn)讓時(shí)?需向續(xù)租?方明示本?協(xié)議內(nèi)容?，轉(zhuǎn)讓期?為租期內(nèi)?期限；乙?方?jīng)]有通?過甲方書?面同意及?簽字的轉(zhuǎn)?讓行為，?屬乙方無?效轉(zhuǎn)讓、?乙方的無?效轉(zhuǎn)讓是?違約行為?，甲方不?予承認(rèn)。?7、乙?方無效轉(zhuǎn)?讓的責(zé)任?由乙方（?即轉(zhuǎn)讓方?）和續(xù)租?方承擔(dān)，?如該無效?轉(zhuǎn)讓已交?接結(jié)束，?責(zé)任由續(xù)?租方全額?承擔(dān)，甲?方在收回?房屋的同?時(shí)續(xù)租方?還將支付?乙方應(yīng)負(fù)?擔(dān)的全額?違約金及?相關(guān)費(fèi)用?。8、?有效轉(zhuǎn)讓?租期為合?同內(nèi)租期?，有效期?內(nèi)租金為?____?元整（人?民幣_(tái)_?__元正?）9、?續(xù)租方需?超出租期?時(shí)，必須?同甲方簽?訂新的租?房協(xié)議。?10、?轉(zhuǎn)讓交接?，水、電?、電視、?設(shè)施及有?關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)?用問題，?由雙方自?行處理，?如有遺留?問題，續(xù)?租方自行?承擔(dān)，甲?方不負(fù)連?帶責(zé)任。?八、房?屋出租合?同有關(guān)續(xù)?租的事項(xiàng)?1、租?房者在遵?守前期協(xié)?議的情況?下，可以?獲得優(yōu)先?續(xù)租權(quán)，?但必須在?原租期結(jié)?束日前一?個(gè)月與甲?方重新簽?訂租房協(xié)?議，租金?由甲乙雙?方協(xié)議商?定。2?、在原租?期已到期?，新的續(xù)?租協(xié)議還?未簽訂的?情況下，?甲方有權(quán)?收回房屋?，不再簽?約續(xù)租。?九、本?協(xié)議經(jīng)甲?乙各方協(xié)?商一致、?同意、簽?名蓋章后?生效，簽?訂之日為?本協(xié)議的?生效日期?；所有條?款必須執(zhí)?行、本協(xié)?議內(nèi)所涉?違約的違?約金金額?為人民幣?____?元整，凡?乙方違約?將支付給?甲方違約?金外同時(shí)?甲方將收?回房屋并?且乙方根?據(jù)本協(xié)議?條款繳清?各種費(fèi)用?所有應(yīng)付?款。十?、本租房?協(xié)議為甲?乙雙方的?正式協(xié)議?，以原件?為準(zhǔn)（甲?方未蓋紅?印章的不?屬正式協(xié)?議，復(fù)印?件不能作?為正式協(xié)?議使用）?，如有轉(zhuǎn)?讓，則經(jīng)?甲方、乙?方（即轉(zhuǎn)?讓方）和?續(xù)租方三?方同意簽?名的轉(zhuǎn)讓?附件應(yīng)附?于正式協(xié)?議一并使?用，具有?同等法律?效力。?十一、補(bǔ)?充協(xié)議_?____?。十二?、本協(xié)議?一式__?__份，?甲乙各方?各執(zhí)壹份?。

甲方?于___?_年申明?：本房屋?出租期限?到___?_年底即?____?年___?_月__?__日止?，屆時(shí)甲?方將收回?自用。?甲方（簽?名/蓋章?）：簽?訂日期：?乙方（?簽名/蓋?章）：?簽訂日期?：上海?市房屋租?賃合同范?文（六）?出租方?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?：___?__?????身份證號(hào)?碼：__?___?承租方（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?____?_????身?份證號(hào)碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其有關(guān)法?律、法規(guī)?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，甲?、乙雙方?就下列房?屋的租賃?的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條?房屋基本?情況甲?方房屋（?以下簡(jiǎn)稱?該房屋）?座落于_?___市?____?區(qū)___?_路__?__單元?____?號(hào)鋪，房?屋結(jié)構(gòu)為?鋼筋混凝?土，建筑?面積__?__