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北京市********幼兒園加固改造項目項目建議書(代可行性研究)報告 北京市********研究院北京********管理有限公司二零一零年十一月編制單位 北京市********研究院睜工并程舉咨眾詢勤證滿書軋編璃號泉:視*戀*叫*魚*犯*身*筒*向*默*福北索京柔*煎*比*吼*型*盡*顏*霞*誼管領理傲有錦限左公眨司兼 迅 協(xié) 狀 早 持 延 掘 厘 愁工椅程岔造稍價影證止書滅編干號谷:定*寸*言*滿*芳*面*抽*魚*巷*音*嗚審止定莖人幣呀及岸折擴陶加繩撓咱價騰藏單綱*等*賊*負呆連榆帆偶析注警冊鑰咨虎詢罷工腫程斧師崇蜻撫辟循譽躍蹄聯嶺驗牲艦察似止殲牢剪機轟電*懷*離竊泄宵兩救注叮冊怨咨蔑詢稀工債程廉師座審桃核屠人逆 銜附嗎醫(yī)抽覆醉叫露令惕待錦*之*匠滑瓦載國朝圍注砍冊剩造盼價骨工保程異師裳編含制傷負磁責振人姓 奧亂膠 豈 和 制*參*員編亦制纖人隱 憤 壇 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冷干燥,四季分明,氣溫變化較大。多年平均氣溫11.3攝氏度,多年平均風速2.1米/秒,最大凍土深度0.74米,最大積雪厚度24厘米,年平均日照2729.4小時,累計年平均日照率為62%,平均無霜期為191天。1.3水文地質平谷區(qū)屬獨立水系,水資源豐富,水質純潔無污染。2.市政設施條件本項目建設場址內沿用現有市政設施條件,供水、排水、供電、采暖等現有的市政設施條件可以滿足本項目建設后的使用需求,無需變化。3.場地條件由于本項目為加固改造項目,需要對原有建筑部分部位進行拆除,具體拆除的內容:原有的少量輕隔墻全部拆除,新砌隔墻采用150厚或100厚加氣混凝土空心砌塊墻或輕鋼龍骨石膏板隔墻。 由于結構抗震加固,需要對原墻體表面、天花吊頂裝修全部剔除并進行恢復或更新。相應電氣管線、給排水管線及采暖管線需要拆除后重新敷設。第四章項目建筑方案1.平面布置本項目為抗震加固工程,對學校內建筑布置現狀無影響。2.道路系統(tǒng)本項目擬利用學?,F狀道路系統(tǒng),不進行道路改造,也不包括新建的道路工程。3.園林綠化本項目擬不對現狀園林綠化進行改造,也不包括新建的園林。4.建筑風格本項目抗震加固后,維持原建筑風格不變。5.建筑單體5.1設計依據《********防火規(guī)范》GBJ16-87(2001年版);《民用********通則》GB50352-2005;《中小學校********規(guī)范》GBJ9-86;《屋面工程技術規(guī)范》GBJ50345-2004;《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》GBJ50222-95;《公共建筑節(jié)能設計標準》GBJ01-621-2005;《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》JGJ50-2001.5.2設計內容結構的整體加固。進行室內外裝修進行恢復和更新。5.3建筑概況本項目包括3個建筑單體,主要為教學樓。5.4加固方案原粘土磚墻保留,根據結構加固需要增設鋼筋混凝土夾板墻。原有的少量輕隔墻全部拆除,新砌隔墻采用150厚或100厚加氣混凝土空心砌塊墻。如有需要在原磚墻上補砌墻垛,用頁巖多孔磚砌筑,如需做夾板墻,則先砌筑再做夾板墻。對混凝土構件抗震承載力和抗震構造不足的情況,采用增設鋼筋混凝土網砂漿面層的方法加固墻體,采用粘貼鋼板的方法加固梁柱。5.5裝修方案 由于結構抗震加固,需要對原墻體表面、天花吊頂裝修全部剔除并進行恢復或更新。裝修方案如下:外裝修:為彩色涂料。門窗:外門窗為塑鋼門窗,內門為木門。內裝修:各類教室、實驗室、辦公室、休息室:樓地面面層為水泥地面,踢腳為水泥踢腳,內墻面為白色耐擦洗內墻涂料。衛(wèi)生間、開水間:樓地面面層為地磚,瓷磚墻面。本項目中涉及到吊頂的部位均采用礦棉吸音板。5.6結構加固工程結構設計依據的主要設計規(guī)范《砌體結構設計規(guī)范》;《建筑抗震加固技術規(guī)程》;《混凝土結構加固技術規(guī)程》;《碳纖維片材加固混凝土結構技術規(guī)程》;《建筑結構荷載規(guī)范》;《混凝土結構設計規(guī)范》;《建筑抗震設計規(guī)范》;結構設計條件 后續(xù)結構設計使用年限:40年;地基基礎設計等級:丙級;結構安全等級:乙級;抗震設防類別:重點設防類;結構重要性系數:1.0;抗震設防烈度:8度;設計基本地震加速度值:0.20g;基本風壓:Wo=0.45KN/㎡;基本雪壓:So=0.40KN/㎡;最大冰凍深度:1.0米。荷載條件樓板裝修荷載(包括吊頂):1.0KN/㎡;使用活荷載:教室、辦公、休息室2.0KN/㎡;走廊2.5KN/㎡;樓梯3.5KN/㎡。非上人屋面的活荷載:0.5KN/㎡。加固內容磚混結構加固方案:墻體加固:采用鋼筋網噴射混凝土夾板墻的方法進行加固。樓板加固:板下粘貼碳纖維布,樓蓋形式為預制樓蓋時,增設現澆混凝土迭合層。地基基礎加固:原基礎形式均為條形基礎,結構主體加固后,荷載增加較多,需要將雙面夾板墻落至原基礎深度,將原基礎進行放大。框架結構加固方案:上部結構加固:通過采用增設鋼筋混凝土墻的方法進行抗震加固。通過板下粘貼碳纖維布進行樓板加固。采用粘貼鋼板的方法加固梁柱。地基基礎加固:新增設的鋼筋混凝土墻落至原基礎深度,并增設基礎。單層內框架結構加固方案上部結構加固:在原墻面增設鋼筋網砂漿面層加固磚墻部分。采用粘貼鋼板的方法加固梁柱。地基基礎加固:地基基礎一般需要進行加固。多層內框架結構加固方案上部結構加固:通過采用增設鋼筋混凝土墻的方法加固原磚墻。通過板下粘貼碳纖維布進行樓板加固。采用粘貼鋼板的方法加固梁柱。地基基礎加固:新增設的鋼筋混凝土墻落至原基礎深度,并增設基礎。加固施工要求對原有墻體剔除原灰皮,清理干凈后綁扎豎向和水平鋼筋。雙面加固時鋼筋網的拉結筋應穿透墻厚,兩端彎鉤固定兩邊的鋼筋網;單面加固時,鋼筋可植入墻體深120毫米,并以彎鉤與鋼筋網拉結。鋼筋網過洞口可以切斷,但水平筋在洞口邊應附加鋼筋。墻體噴射混凝土應在樓板加固完成后進行。樓板和屋面板需要澆筑迭合層。樓板加固前應先剔除原樓板墊層,裸露原鋼筋板面后,清掃干凈后綁扎新的迭合層鋼筋。樓板加固前需在梁的1/3跨度處進行支頂。先粘貼板底的碳纖維布,粘貼前應按規(guī)程進行磨平,清除處理。碳纖維布粘貼完成后48小時,可以進行樓板迭合層的澆筑。加固材料及要求混凝土:噴射混凝土C25;迭合層混凝土C20;碳纖維布及粘貼材料應為同一家、品牌配套的產品。碳纖維布基本性能達到高強Ⅰ級,膠粘結劑基本性能達到A級膠。碳纖維布應為雙面網格編織,不得采用經緯編織。應通過環(huán)保檢測及4000小時濕熱老化試驗。6.公用設施本項目的公用設施主要包括強電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。6.1電氣工程外網1KV低壓電力線路利用原配電箱柜。電信、有線電視、網絡線路利用原線路。弱電線路包括電視監(jiān)控、廣播、消防線路路由。采用同井同路由敷設,按多孔水泥管塊考慮,埋深距室外地坪1.2米。中途及進線處設人、手孔井。.教學樓強電工程:220/380V配電系統(tǒng)符合分類:均為三級負荷。供電電源:利用現狀電源。照度標準:照明功率密度值:4W/㎡辦公室、會議室,照度值:300LX。照明功率密度值:11W/㎡辦公室照度值:200LX。照明功率密度值:8W/㎡導線選擇及敷設室外電源進線利用現狀。由于結構加固施工,現狀室內線纜需更新更換。一般照明干線選用BV-500V聚氯乙烯絕緣銅芯導線。穿SC管沿墻明敷;一般照明支線選用BV-500V聚氯乙烯絕緣銅芯導線,穿SC管敷設;設計中消防用電設備的配電線路暗敷時,應穿管敷設在不燃燒體結構內保護厚度不應小于30mm,明敷時(包括敷設在吊頂內),應穿金屬管或封閉式金屬線槽,并應采取防火措施。建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施由于結構加固施工,建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施需更新更換。本工程防雷等級為三類,建筑物的防雷裝置應滿足防直擊雷、防雷電感應及雷電波的侵入,并設置總等電位連接;本工程接地型式采用TN-C-S系統(tǒng),電源在進戶處做重復接地,并與防雷接地共用接地極。電氣設備的保護接地共用統(tǒng)一的接地極,要求接地電阻不大于1歐姆,實測不滿足要求時,增設人工接地極。弱電工程電話系統(tǒng)由于結構加固施工,電話系統(tǒng)需更新更換。進線電纜由利用現狀,進樓處預埋兩根SC80鋼管。做法見92DQ5-4一式,埋深距室外地坪0.8米。電話電纜及電話線分別選用HYA和RVB型,干線電纜穿SC管及線槽沿墻明敷設。電話支線走道內穿金屬線槽吊頂內敷設,線槽至終端口穿SC20管,沿墻及樓板暗敷。每層的電話分線箱明裝,底邊距地0.5m。電話插座暗裝,底邊距地0.3m。電視系統(tǒng)由于結構加固施工,需更新更換。電視信號位置利用現狀,進樓處預埋兩根SC40鋼管。做法見92DQ5-4一式,埋深距室外地坪0.8m。干線電纜選用SYWV-75-7P,穿SC管及線槽沿墻明敷。支線電纜選用SYWV-75-5P,走道內穿金屬線槽吊頂內敷設,線槽至終端口穿SC20管,沿墻及樓板暗敷。電視放大器箱、層分支箱底邊距地明裝,電視插座暗裝,底邊距地0.3m。網絡布線系統(tǒng)由于結構加固施工,需更新更換。進線電纜位置利用現狀,進樓處預埋兩根SC100鋼管。做法見92DQ5-4一式,埋深距室外地坪0.8m。干線電纜選用光纖,穿SC管及線槽,沿墻明敷。支線電纜選用UTP,走道內穿金屬線槽吊頂內敷設,線槽至終端口穿SC25管,沿墻及樓板暗敷。每層的網絡箱明裝,底邊距地0.5m。計算機插座暗裝,底邊距地0.3m。有線電視系統(tǒng)由于結構加固施工,需更新更換。電視信號位置利用現狀,進樓處預埋兩根SC40鋼管。做法見92DQ5-4一式,埋深距室外地坪0.8m。干線電纜選用SYWV-75-7P,穿SC管及線槽沿墻明敷。支線電纜選用SYWV-75-5P,走道內穿金屬線槽吊頂內敷設,線槽至終端口穿SC20管,沿墻及樓板暗敷。電視放大器箱、層分支箱明裝,電視插座暗裝,底邊距地0.3m。廣播系統(tǒng)由于結構加固施工,需更新更換。進線電纜位置利用現狀,進樓處預埋兩根SC40鋼管。做法見92DQ5-4一式,埋深距室外地坪1.0m。設計中僅涉及預留管線,干線電纜穿SC管沿墻明敷。支線穿SC管沿墻及樓板暗敷。每層廣播箱明裝,底邊距地0.5m?;馂膽睆V播優(yōu)先于其他廣播?;馂臅r,自動或手動打開相應層火災應急廣播,同時切斷正常音樂廣播。消防報警系統(tǒng)由于結構加固施工,需更新更換。保護對象等級:二級。系統(tǒng)采用控制中心系統(tǒng),消防控制設在首層控制室,管線來源位置利用現狀。系統(tǒng)可接收感煙探測器的火災報警信號及水流指示器、壓力報警閥、手動報警按鈕、消火栓按鈕的動作信號。系統(tǒng)采用兩總線制報警,控制方式為報警與控制總線分開,采用分支型連接方式。平面圖中所有火災自動報警線路及50V以下的供電線路、控制線路采用ZR-RVS線,穿SC管,暗敷在樓板、墻、吊頂內??刂剖?,配電室、各消火栓報警按鈕設獨立電話報警線路。6.2給水排水工程.給水水源:利用現狀不變。.給水系統(tǒng):利用現狀進行更新更換。接入室內DN100采用熱鍍鋅鋼管,采用枝狀供水的方式連接。.消防水系統(tǒng):利用現狀進行更新更換。主干管引自消防泵房,采用環(huán)狀管網連接,采用DN150給水鑄鐵管,長度為500米。室內DN125采用熱鍍鋅管,采用環(huán)狀供水。.熱水系統(tǒng):利用現狀進行更新更換。.污廢水系統(tǒng):利用現狀系統(tǒng)。.雨水系統(tǒng):利用現狀系統(tǒng)。6.3暖通工程.采暖空調系統(tǒng):主干線設計說明:利用現狀室外管線。.各單體建筑樓設計說明如下:教學樓:有關設備、材料的訂貨均須經有關監(jiān)理和使用單位的確認,設計院進行技術交底,以確保產品質量和使用要求。防腐:安裝管道、管件、支架等漆底漆前必須清除表面灰塵、污垢、銹斑及焊渣等物,此道工序合格后方可進行刷漆作業(yè);明裝鍍鋅管不刷防銹漆,鍍鋅層破壞部分及管螺紋露出部分刷防銹漆二道;鍍鋅風道法蘭連接均選用鍍鋅螺栓;不同材質管道連接時應考慮防腐絕緣措施。沖洗:管道使用前必須沖洗,沖洗前應將管道上安裝的流量孔板、濾網、溫度計、調節(jié)閥等拆除,待沖洗合格后再安裝;空調水系統(tǒng)應通水沖洗,至排水清潔為合格;沖洗時應將沖洗水排至雨水或排水管道,防止對建筑物造成水害。管路上必須配置必要的支、吊、托架,具體形式由安裝單位根據現場實際形式選定,做法參見國標95R417-1且間距不得大于下表。保溫管道與支吊架之間用墊木分隔,墊木厚度與保溫材料厚度相同。管道穿墻、樓板處設鋼制套管,不保溫管道套管直徑比管道直徑大2號,套管內填以彈性材料。保溫管道套管直徑為管道直徑加150mm,其頂部高出地面20mm。安裝在墻壁內的套管其兩端應與飾面相平,套管與管道之間填密封膏。管道穿地下防水墻體采用防水套管,管道穿越防火墻時采取固定和防火封堵措施,并使管道可向兩側伸縮,管道穿越變形縫處采取柔性連接。管道穿防火墻處應設固定支架,并用不燃材料對穿墻的縫隙進行封堵,穿防火墻處的保溫材料采用50厚鋁箔超細玻璃棉管殼。管道安裝坡度按圖紙注明要求施工,未注明的管道坡度按照空調冷熱水干管≥0.003、支管≥0.01,空調凝結水干管≥0.008、支管≥0.01。在水管路系統(tǒng)的最低點處,應設置DN25的泄水管;在水管路系統(tǒng)的最低點處,應設置DN15的自動排氣閥。管路安裝完畢并經試壓合格后,應對室內系統(tǒng)單獨進行沖洗。公稱直徑大于DN50的管道閥門采用偏心蝶閥;小于等于DN50mm的閥門采用閘閥。所有閥件的工作壓力要求不小于1.0MPa,工作溫度不小于100℃。冬夏轉換閥抗水路兩側壓力要求不小于1.0MPa。各種閥門的安裝應注意將操作手柄配置在便于操作的位置。壓力表、溫度計設置應按01R405、01R406進行安裝。.通風系統(tǒng)方案:教學樓根據功能的特殊性設置了獨立的通風系統(tǒng),保證實驗后教室內的空氣質量。.防煙、排煙系統(tǒng):內走廊符合自然排風條件。公共衛(wèi)生間設排風系統(tǒng),水平支管與豎向主管連接處設70°C防火閥。7.無障礙設計7.1首層主入口處加設無障礙坡道,通行寬度1.2米,坡度1/12。 7.2首層衛(wèi)生間設無障礙廁位。第五章環(huán)境影響評價1.項目施工期對環(huán)境影響的分析1.1施工揚塵環(huán)境影響.施工作業(yè)揚塵來源a.土方的挖掘揚塵及現場儲料堆放揚塵;b.建筑材料的現場搬運及傳輸設備裝卸過程揚塵;c.堆料表面及料堆周圍地面的風蝕揚塵;d.施工垃圾的清理及堆放揚塵;e.建筑材料運輸車輛造成的施工現場道路揚塵。.施工揚塵污染對環(huán)境的影響項目施工期間將會產生一定量的粉塵排放,在北京氣候干燥的情況下,由于施工揚塵是無組織排放,且建筑粉塵主要是黃土、水泥、沙子等密度大、粒徑大的粉沙土,離施工工地距離不同受其污染程度不同,隨距離加大污染逐漸減輕,也即近距離污染更為嚴重。因此,施工揚塵對環(huán)境的影響不容忽視,必須采取嚴格的污染防治措施,最大限度地減少對環(huán)境的污染。.施工揚塵防治措施a.圍擋:建筑施工時,用網布將施工工地與人們活動區(qū)域分開,使挖掘的泥土不進入行車道路,避免人為擾動產生揚塵;b.道路硬化:施工現場道路應堅實路面,經常清掃、干旱季節(jié)要灑水,保持濕潤;c.覆蓋是指在裸土或堆料表面采用苫蓋織物、化學覆蓋劑、灑水等方式或在存留時間較長的裸土上簡易綠化以抑制大風揚塵;d.細顆粒散體材料要嚴密保存,搬運時輕拿輕放,避免破裂造成揚塵;e.運輸白灰、水泥、土方、施工垃圾等易揚塵車輛要嚴密苫蓋,工地內部鋪灑水草袋防塵,車廂覆蓋帆布防塵;車輛進出工地的車輛要清洗或清掃車輪,避免把泥土帶入城市道路;f.施工現場只存放用于回填的土方量,多余的土方要及時運走,干燥季節(jié)要適時地對現場存放的土方灑水,保持其表面潮濕,以避免揚塵土;g.施工期間應加強環(huán)境管理、貫徹邊施工、邊防護原則,合理規(guī)劃施工時間和施工程序,四級風以上的天氣停止土方作業(yè)并做好遮掩工作。1.2施工噪聲環(huán)境影響.施工現場噪聲污染源本項目施工過程中將動用挖土機、空壓機、風鎬及重型運輸卡車等機械設備。這些設備將會對周圍環(huán)境噪聲產生嚴重的影響;此外由于施工現場相對狹窄,施工過程中很有可能發(fā)生局部的交通阻塞,從而引起相應區(qū)域的交通噪聲提高。因此,施工期的噪聲影響是一個較大的問題。.施工噪聲防治措施合理安排施工時間:制訂施工計劃時,應盡可能避免大量高噪聲設備同時施工;高噪聲施工時間安排在日間,不得夜間施工。合理布局施工現場,以避免局部聲級過高。降低設備聲級:設備選型上盡量采用低噪聲設備,如以液壓機械代替燃油機械、振搗器采用高頻振搗器等;固定機械設備及挖土、運土機械,如挖土機、推土機等,可通過排氣管消音器和隔離發(fā)動機振動部件的方法降低噪聲;對動力機械設備進行定期維修、養(yǎng)護,維修不良的設備常因松動部件的振動或消聲器的損壞而增加其工作時聲極;閑置不用的設備應即時關閉,運輸車輛進入現場應減速,并減少鳴笛。降低人為噪音:按規(guī)定操作機械設備;模板、支架拆卸過程中遵守作業(yè)規(guī)模,減少碰撞噪音;盡量少用哨子、鐘、笛等指揮作業(yè),代以現代化通訊設備。建立臨時聲障:對位置相對固定的機械設備,能在棚內操作的盡量進入操作間,不能入棚的,可適當建立單面聲障。除上述減噪措施外,還應與周圍單位、居民點建立良好關系,對受施工干擾的單位和居民點應在作業(yè)前予以通知,并隨時向其通報施工進度及施工中對降低噪音采取的措施,以求得大家的理解;此外,施工期間應設熱線投訴電話,接受噪音擾民投訴,并對投訴情況進行積極治理或更嚴格地限制作業(yè)時間。1.3施工水污染環(huán)境影響.施工期間水污染源項目施工期間水污染源主要是由施工人員生活污水和施工本身產生的廢水組成,施工廢水包括土方階段降水井排水、結構階段混凝土養(yǎng)護排水,以及各種運輸車輛沖洗水等。.施工水污染防治措施由于項目地處于水源防護區(qū),因此要嚴禁施工期生活污水或生產廢水直接或間接排入地表,禁止將施工人員生活垃圾;或生產廢料等固體廢棄物隨意丟棄、堆積或存儲;對施工人員進行有關水源保護管理法律法規(guī)的宣傳教育,提高其保護飲用水源的環(huán)境意識,嚴禁施工人員在工地內洗刷衣物、工具和器具等活動。同時,在雨季的時候還要必要的防護水污染的措施:臨時暴露的斜坡表面都將覆蓋焦帆布或采用其它合適方法;臨時道路都將用水泥固化加以保護;在挖掘現場將設截斷槽,以防止雨水從暴露的土壤表面流出;將采取圍檔加防水油氈隔離措施;注意天氣預報,在有降雨預報時對露天堆放的施工材料、土堆和回填物將盡量保持遮擋,確保所有的斜坡和土堆得到臨時覆蓋。1.4施工固體廢物環(huán)境影響.施工期間固體廢物源項目施工期間固體廢物主要來自施工人員的生活垃圾、施工渣土及損壞或廢棄的各種建筑裝修材料。.施工固體廢物防治措施施工期間生活垃圾可按環(huán)衛(wèi)部門要求與該區(qū)域的生活垃圾同樣處理、消納;施工期間產生的可回收廢料如鋼筋頭、廢木板等應盡量由施工單位回收利用;其它廢棄的土方、灰渣及邊角料應按有關指定地點消納處理。施工期間將產生大量渣土,應按有關管理部門的指定地點堆存,渣土運輸過程中應做覆蓋,嚴禁遺灑。1.5施工對周邊建筑的保護在施工過程中應嚴格實施有效的防護措施,及時降渣降塵,并與周邊

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