小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同模板（8篇）

第21頁共21頁小產(chǎn)權(quán)房?屋買賣合?同模板?本合同雙?方當(dāng)事人?：賣方?（以下簡?稱甲方）?：（本人?）（法定?代表人）?姓名：_?____?????????????????國籍?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__???????買方（以?下簡稱乙?方）：_?____?____?_（本人?）（法定?代表人）?姓名：_?____?????????????????國籍?：___?__（身?份證）（?護(hù)照）（?營業(yè)執(zhí)照?號碼）：?地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?第一條?房屋的基?本情況。?甲方房屋?（以下簡?稱該房屋?）坐落于?;位于第?層，共（?套）（間?），房屋?結(jié)構(gòu)為，?建筑面積?平方米（?其中實(shí)際?建筑面積?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積平?方米），?房屋用途?為;該房?屋平面圖?見本合同?附件一，?該房屋內(nèi)?部附著設(shè)?施見附件?二;（房?屋所有權(quán)?證號、土?地使用權(quán)?證號）（?房地產(chǎn)權(quán)?證號）為?。第二?條房屋面?積的特殊?約定。本?合同第一?條所約定?的面積為?（甲方暫?測）（原?產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明）（?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測?定）面積?。如暫測?面積或原?產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面?積（以下?簡稱暫測?面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測?定的面積?有差異的?，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定面?積（以下?簡稱實(shí)際?面積）為?準(zhǔn)。第?三條價(jià)格?。按（總?建筑面積?）（實(shí)際?建筑面積?）計(jì)算，?該房屋售?價(jià)為（幣?）每平方?米___?_元，總?金額為（?幣）億_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。第五?條付款方?式。乙方?應(yīng)于本合?同生效之?日向甲方?支付房款?（幣）_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整，并應(yīng)?于本合同?生效之日?起將該房?屋全部價(jià)?款付給甲?方。具體?付款方式?可由雙方?另行約定?。第六?條交付期?限。甲方?應(yīng)于本合?同生效之?日起三十?日內(nèi)，將?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方?，并應(yīng)收?到該房屋?全部價(jià)款?之日起_?___日?內(nèi)，將該?房屋付給?乙方。?第七條乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任。乙?方如未按?本合同第?四條規(guī)定?的時(shí)間付?款，甲方?對乙方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?究違約利?息。自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?限期之第?二天起至?實(shí)際付款?之日止，?月利息按?____?_計(jì)算。?逾期超過?____?天后，即?視為乙方?不履行本?合同。屆?時(shí)，甲方?有權(quán)按下?述第種約?定，追究?乙方的違?約責(zé)任。?1.終?止合同，?乙方按累?計(jì)應(yīng)付款?的%向甲?方支付違?約金。甲?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過乙方支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由乙?方據(jù)實(shí)賠?償。2?.乙方按?累計(jì)應(yīng)付?款的%向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?第八條甲?方逾期交?付房屋的?違約責(zé)任?。除人力?不可抗拒?的自然災(zāi)?害等特殊?情況外，?甲方如未?按本合同?第五條規(guī)?定的期限?將該房屋?交給乙方?使用，乙?方有權(quán)按?已交付的?房價(jià)款向?甲方追究?違約利息?。按本合?同第十一?條規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實(shí)際交付?之日止，?月利息在?個(gè)月內(nèi)按?利率計(jì)算?;自第個(gè)?月起，月?利息則按?利率計(jì)算?。逾期超?過個(gè)月，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權(quán)?按下列第?種約定，?追究甲方?的違約責(zé)?任。1?.終止合?同，甲方?按乙方累?計(jì)已付款?的%向乙?方支付違?約金。乙?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過甲方支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由甲?方據(jù)實(shí)賠?償。2?.甲方按?乙方累計(jì)?已付款的?%向乙方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。第九?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定。在?乙方實(shí)際?接收該房?屋之日起?，甲方協(xié)?助乙方在?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)?屬登記手?續(xù)。如因?甲方的過?失造成乙?方不能在?雙方實(shí)際?交接之日?起天內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?，乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按已付款?的%賠償?乙方損失?。第十?條甲方保?證在交易?時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及?租金等，?甲方均在?交易前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十一?條因本房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地?增值稅由?甲方向國?家交納，?契稅由乙?方向國家?交納;其?他房屋交?易所發(fā)生?的稅費(fèi)除?另有約定?的外，均?按政府的?規(guī)定由甲?乙雙方分?別交納。?第十二?條本合同?未盡事項(xiàng)?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十三條?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本?合同及其?附件和補(bǔ)?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項(xiàng)，均?遵照中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第?十四條本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?甲、乙雙?方同意由?____?_仲裁委?員會仲裁?。（甲、?乙雙方不?在本合同?中約定仲?裁機(jī)構(gòu)，?事后又沒?有達(dá)成書?面仲裁協(xié)?議的，可?向人民法?院起訴。?）第十?五條本合?同經(jīng)甲、?乙雙方簽?字之日起?生效。?第十六條?本合同連?同附表共?頁，一式?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?____?____?_年__?___月?____?_日???????__?___年?____?_月__?___日?簽于_?____?簽于小?產(chǎn)權(quán)房屋?買賣合同?模板（二?）出賣?人：法?定代表人?：聯(lián)系?電話：_?____?買受人?姓名：?身份證?地址：?聯(lián)系電話?：___?__買?受人和出?賣人在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就買賣?商品房達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條、買?受人所購?商品房的?基本情況?，買受人?購買的商?品房（以?下簡稱該?商品房）?____?_層__?__號房?。該商品?房的用途?為___?__，屬?____?_結(jié)構(gòu)，?層高為_?____?米，建筑?層數(shù)地上?____?_層，地?下___?__層，?暫定名_?____?該商品房?陽臺是【?封閉式】?【非封閉?式】。該?商品房合?同約定建?筑面積共?____?平方米，?其中，套?內(nèi)建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米。?第二條?、計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?，出賣人?與買受人?約定按下?述方式計(jì)?算該商品?房價(jià)款：?按建筑面?積計(jì)算，?該商品房?單價(jià)為（?人民幣）?每平方米?____?元，總金?額（人民?幣）__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?第三條?、面積確?認(rèn)及面積?差異處理?，根據(jù)規(guī)?定按照房?地產(chǎn)管理?局相關(guān)部?門實(shí)測面?積，多退?少補(bǔ)。?第四條、?付款方式?及期限，?買受人按?下列第_?____?種方式按?期付款：?1、一?次性付款?2、分?期付款?第五條、?買受人逾?期付款的?違約責(zé)任?，買受人?如未按本?合同規(guī)定?的時(shí)間付?款，按下?列第__?___種?方式處理?：1、?按逾期時(shí)?間，分別?處理（不?作累加）?2、逾?期在__?___之?內(nèi)，自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?期限之第?____?天起至實(shí)?際全額支?付應(yīng)付款?之日止，?買受人按?日向出賣?人支付逾?期應(yīng)付款?____?_分之_?___的?違約金，?合同繼續(xù)?履行;?3、逾期?超過__?___后?，出賣人?有權(quán)解除?合同。出?賣人解除?合同的，?買受人按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?__%向?出賣人支?付違約金?。買受人?愿意繼續(xù)?履行合同?的，經(jīng)出?賣人同意?，合同繼?續(xù)履行，?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款期限?之第__?__天起?至實(shí)際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應(yīng)?付款__?___分?之___?__。?第六條、?交付期限?，出賣人?在___?_年__?__月_?___日?前，將商?品房交付?買受人使?用。但如?遇下列特?殊原因，?除雙方協(xié)?商同意解?除合同或?變更合同?外，出賣?人可據(jù)實(shí)?予以延期?：1、?遭遇不可?抗力，且?出賣人在?發(fā)生之日?起___?_日內(nèi)告?知買受人?的;2?、遇政府?規(guī)劃變更?。第七?條、出賣?人關(guān)于基?礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套?建筑正常?運(yùn)行的出?賣人與該?商品房正?常使用直?接關(guān)聯(lián)的?下列基礎(chǔ)?設(shè)施、公?共配套建?筑按以下?日期達(dá)到?使用條件?：1、?水、電設(shè)?施在房屋?交付時(shí)達(dá)?到使用條?件;2?、暖氣設(shè)?施在房屋?交付后第?一個(gè)采暖?期達(dá)到使?用條件。?第八條?1、該?商品房所?在樓宇的?屋面使用?權(quán)歸出賣?人所有?2、該商?品房所在?樓宇的外?墻面使用?權(quán)歸出賣?人所有?3、該商?品房所在?樓宇的命?名權(quán)歸出?賣人所有?4、該?商品房所?在小區(qū)的?命名權(quán)歸?出賣人所?有第九?條、買受?人的房屋?僅作__?___使?用，買受?人使用期?間不得擅?自改變該?商品房的?建筑主體?結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)和?用途。除?本合同及?其另有規(guī)?定者外，?買受人在?使用期間?有權(quán)與其?他權(quán)利人?共同享用?與該商品?房有關(guān)聯(lián)?的公共部?位和設(shè)施?，并按占?地和公共?部位與公?用房屋分?攤面積承?擔(dān)義務(wù)。?出賣人不?得擅自改?變與該商?品房有關(guān)?聯(lián)的公共?部位和設(shè)?施的使用?性質(zhì)。?第十條、?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?提交仲裁?委員會仲?裁。第?十一條、?本合同未?盡事項(xiàng)，?可由雙方?約定后簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。第?十二條、?本合同共?____?頁，一式?____?份，具有?同等法律?效力，合?同持有情?況如下：?____?_。第?十三條、?本合同自?雙方簽訂?之日起生?效。出?賣人（簽?章）：_?____???????買受?人（簽章?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?小產(chǎn)權(quán)房?屋買賣合?同模板（?三）出?賣人：_?____?（以下簡?稱甲方）?買受人?：___?__（以?下簡稱乙?方）甲?、乙雙方?就房屋買?賣事項(xiàng)經(jīng)?過多次協(xié)?商，一致?同意訂立?合同條款?如下，以?資共同遵?守。一?、甲方愿?將自有坐?落___?_市__?__路_?___號?房屋__?___間?，建筑面?積___?_平方米?售賣給乙?方。二?、甲方出?售給乙方?的房屋東?至___?__，南?至___?__，西?至___?__，北?至___?__（附?四至平面?圖一張）?。其房屋?包括陽臺?、走道、?樓梯、衛(wèi)?生間、灶?間及其他?設(shè)備。?三、上列?房屋包括?附屬設(shè)備?，雙方議?定房屋價(jià)?款人民幣?____?萬元，由?甲方售賣?給乙方。?四、房?屋價(jià)款乙?方分三期?付給甲方?。第一?期，在雙?方簽訂買?賣合同之?日，付人?民幣__?__萬元?;第二期?在交付房?屋之日，?付人民幣?____?萬元;第?三期，在?房屋產(chǎn)權(quán)?批準(zhǔn)過戶?登記之日?付清。每?期付款，?甲方收到?后出具收?據(jù)。五?、甲方應(yīng)?自本合同?簽訂之日?起___?_天內(nèi)將?房屋騰空?，連同原?房屋所有?權(quán)證等有?關(guān)證件，?點(diǎn)交乙方?，由乙方?出具收到?憑證。?六、在辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移過?戶登記時(shí)?，甲方應(yīng)?出具申請?房屋產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移給乙?方的書面?報(bào)告。如?需要甲方?出面處理?的，不論?何時(shí)，甲?方應(yīng)予協(xié)?助。如因?甲方的延?誤，致影?響產(chǎn)權(quán)過?戶登記，?因而遭受?的損失，?由甲方負(fù)?賠償責(zé)任?。七、?本合同簽?訂前，該?房屋如有?應(yīng)繳納的?一切稅收?、費(fèi)用，?概由甲方?負(fù)責(zé)。本?合同發(fā)生?的過戶登?記費(fèi)、契?稅、估價(jià)?費(fèi)、印花?稅由乙方?負(fù)擔(dān)。其?他稅費(fèi)按?有關(guān)法律?規(guī)定，各?自承擔(dān)。?八、甲?方如不按?合同規(guī)定?的日期交?付房屋，?每逾期一?天按房價(jià)?總額的3?‰計(jì)算違?約金給與?乙方。逾?期超過3?個(gè)月時(shí)，?乙方得解?除本合同?。解約時(shí)?，甲方除?將已收的?房價(jià)款全?部退還乙?方外，并?應(yīng)賠償所?付房價(jià)款?同額的賠?償金給乙?方。九?、乙方全?部或部分?不履行本?合同第四?條規(guī)定的?日期給付?房價(jià)款時(shí)?，其逾期?部分，乙?方應(yīng)加付?按日5‰?計(jì)算的違?約金給與?甲方。逾?期超過3?個(gè)月時(shí)，?甲方得解?除本合同?。解約時(shí)?，乙方已?付的房價(jià)?款作為賠?償金歸甲?方所有。?十、甲?方保證其?出賣給乙?方的房屋?，產(chǎn)權(quán)清?楚，絕無?其他項(xiàng)權(quán)?利設(shè)定或?其他糾紛?。乙方買?受后，如?該房屋產(chǎn)?權(quán)有糾葛?，致影響?乙方權(quán)利?的行使，?概由甲方?負(fù)責(zé)清理?，并賠償?乙方損失?。十一?、交屋時(shí)?，乙方發(fā)?現(xiàn)房屋構(gòu)?造或設(shè)備?與合同約?定的不符?，經(jīng)鑒定?屬實(shí)，甲?方應(yīng)1個(gè)?月內(nèi)予以?修理，如?逾期不修?理，乙方?得自行修?理，費(fèi)用?在房價(jià)款?中扣除。?如修理仍?達(dá)不到合?同約定的?要求，乙?方得解除?合同，解?約時(shí)，甲?方除返還?全部房價(jià)?款外，并?按本合同?第八條規(guī)?定承擔(dān)違?約責(zé)任。?十三、?本合同的?與合同有?同等法律?效力。?十四、本?合同一式?4份，甲?乙方各執(zhí)?1份，另?2份分別?送交房產(chǎn)?和土地管?理機(jī)關(guān)辦?理產(chǎn)權(quán)過?戶登記手?續(xù)。立?約人：_?____?甲方：?____?_（簽章?）????????乙?方：__?___（?簽章）?____?年___?_月__?__日訂?____?市（縣）?小產(chǎn)權(quán)?房屋買賣?合同模板?（四）?出賣人（?甲方）：?____?_??????身份證?號碼：_?____?____?_買受?人（乙方?）：__?___??????身?份證號碼?：___?____?___?甲、乙雙?方就房屋?買賣事項(xiàng)?在平等自?愿，協(xié)商?一致前提?下訂立本?合同條款?如下，以?資共同遵?守。一?、甲方自?愿將其村?證房位于?____?市___?_區(qū)__?__的房?屋（建筑?面積__?__平方?米）以人?民幣__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整（?￥___?_元）的?價(jià)款出售?給乙方。?（含地下?室___?_號__?__平方?米）二?、乙方支?付甲方合?同保證定?金壹萬元?，如甲方?反悔本合?同，雙倍?賠償;如?乙方反悔?本合同，?定金不退?。三、?本合同簽?定時(shí)，甲?乙雙方都?不具備過?戶條件。?等過戶條?件成熟時(shí)?，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)手續(xù)?。本合同?發(fā)生的契?稅，土地?出讓金等?由乙方負(fù)?擔(dān)。其他?稅費(fèi)按有?關(guān)法律規(guī)?定負(fù)擔(dān)。?乙方一次?性將房款?交付甲方?。四、?本合同簽?訂后，甲?方對__?__的房?屋使用、?收益、出?租、擔(dān)保?、抵押、?買賣、占?有等權(quán)利?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?五、本?合同簽訂?后，甲方?保證乙方?享有同甲?方相同的?居住權(quán)利?，乙方保?證按期繳?納各項(xiàng)物?業(yè)費(fèi)用。?本合同簽?訂后，甲?方不得就?該房屋與?他人訂立?《買賣合?同》;?六、違約?責(zé)任1?、甲方應(yīng)?當(dāng)于__?__年_?___月?____?日交付乙?方房屋，?甲方如不?按合同規(guī)?定的日期?交付房屋?，每逾期?1天按房?價(jià)總額千?分之一計(jì)?算違約金?支付給乙?方。逾期?超過__?__個(gè)月?時(shí)，乙方?有權(quán)解除?本合同。?解約時(shí)，?甲方除將?已收的房?價(jià)款全部?退還乙方?外，并應(yīng)?賠償乙方?經(jīng)濟(jì)損失?人民幣_?___萬?元。2?、乙方全?部或部分?不履行本?合同規(guī)定?的付款日?期及方式?的。其逾?期部分乙?方應(yīng)加付?按日千分?之一計(jì)算?的違約金?給甲方。?逾期超過?____?個(gè)月時(shí)，?甲方有權(quán)?解除合同?。解約時(shí)?，乙方已?付房價(jià)款?的___?__作為?甲方的損?失賠償金?。3、?如果甲方?出售的房?屋存在質(zhì)?量問題影?響到乙方?居住權(quán)利?的行使，?一切責(zé)任?由甲方承?擔(dān)，并應(yīng)?賠償乙方?的損失。?4、本?合同簽訂?后，任何?一方不得?擅自變更?或解除合?同。如因?重大客觀?原因?qū)е?本合同的?解除，甲?方應(yīng)按照?市場評估?價(jià)返還乙?方房屋價(jià)?款，并賠?償乙方的?房屋裝修?費(fèi)用。?5、如因?規(guī)劃部門?、設(shè)計(jì)部?門的原因?導(dǎo)致房屋?質(zhì)量和使?用功能的?，甲方應(yīng)?當(dāng)通知乙?方，如有?補(bǔ)償款發(fā)?放，甲方?應(yīng)當(dāng)全額?退還乙方?。七、?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的按?下述第_?____?種方式解?決。1?、提交_?____?仲裁委員?會仲裁。?2、依?法向區(qū)人?民法院起?訴。八?、其他約?定九、本?合同自雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?本合同未?盡事宜雙?方可以簽?定補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?十、本合?同一式5?份，甲乙?方各執(zhí)一?份，見證?人各一份?。甲方?：___?__??????????;乙方：?____?_;見證?人：__?___;?___?_年__?__月_?___日?;___?_年__?__月_?___日?;___?_年__?__月_?___日?。小產(chǎn)?權(quán)房屋買?賣合同模?板（五）?賣房人?：___?____?____?____?____?____?____?____?__;（?以下簡稱?甲方）?買房人：?____?____?____?____?____?____?____?____?_;（以?下簡稱乙?方）為?了保證甲?乙雙方簽?訂的房屋?買賣合同?的順利履?行，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商，訂立?此合同，?以便雙方?共同遵守?。第一?條甲方愿?將座落_?___市?____?區(qū)___?__街_?____?段___?_號的_?____?房（__?__室_?____?廳___?_平米）?賣于乙方?，永遠(yuǎn)為?業(yè)，空口?無憑，立?字據(jù)為證?。第二?條該房的?房價(jià)款計(jì)?人民幣_?___萬?____?千___?_百元整?（___?_元）。?第三條?由于賣房?人房證及?發(fā)票沒有?到手，房?子的買賣?現(xiàn)在不能?兌現(xiàn)，經(jīng)?甲乙雙方?決定甲方?不得再賣?他人，乙?方不能悔?約，訂立?此合同，?甲方應(yīng)在?簽此合同?后一個(gè)月?之內(nèi)給予?房證或發(fā)?票等證件?。第四?條在房屋?買賣合同?簽訂后三?日內(nèi)，乙?方支付甲?方定金_?____?（___?__）。?如一方違?約，除適?用定金罰?則外，還?應(yīng)當(dāng)賠償?因一方違?約給對方?造成的所?有經(jīng)濟(jì)損?失。第?五條本合?同在施行?中出現(xiàn)爭?議，雙方?協(xié)商解決?，經(jīng)協(xié)商?解決不成?訴至法院?。第六?條本合同?經(jīng)雙方簽?字、按手?印后生效?，本合同?一式兩份?，甲、乙?方各執(zhí)一?份。賣?房人（甲?方）：_?____?簽字身?份證號：?____?_????????????聯(lián)?系方式：?____?_買房?人（乙方?）：__?___簽?字身份?證號：_?____?___?_年__?__月_?___日?小產(chǎn)權(quán)?房屋買賣?合同模板?（六）?出賣人（?甲方）：?____?_買受?人（乙方?）：__?___?一、甲方?自愿將位?于

市

?區(qū)

街道?

小區(qū)拆?遷安置房?

棟

室?的房屋（?建筑面積?

平方米?）以人民?幣

元整?的價(jià)款出?售給乙方?。乙方首?付人民幣?

元整需?于___?_年__?__月_?___日?前支付給?甲方

，?余款分期?按月支付?，每月人?民幣為

?元，需于?

年

月?至

年

?月壹年內(nèi)?付清，每?個(gè)月的支?付期限為?月底的最?后一天。?二、乙?方支付甲?方合同保?證定金_?___萬?元，如甲?方反悔本?合同，雙?倍賠償;?如乙方反?悔本合同?，定金不?退。三?、自甲乙?雙方簽訂?協(xié)議乙方?交付首付?款后

年?內(nèi)甲方和?村委會應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)手續(xù)?。本合同?發(fā)生的契?稅，土地?出讓金等?由乙方負(fù)?擔(dān)。其他?稅費(fèi)按有?關(guān)法律規(guī)?定負(fù)擔(dān)。?四、本?合同簽訂?后，甲方?對房屋使?用、收益?、出租、?擔(dān)保、抵?押、買賣?、占有等?權(quán)利一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。五?、本合同?生效之日?，甲方和?村委會保?證乙方享?有居住權(quán)?利和使用?權(quán)并通電?通水，甲?方保證簽?訂合同之?前該房屋?與任何個(gè)?人和組織?沒有債務(wù)?和利益糾?紛，本合?同簽訂后?，甲方不?得就該房?屋與他人?訂立《買?賣合同》?或《出租?合同》;?六、違?約責(zé)任?1、如果?甲方出售?的房屋存?在質(zhì)量問?題影響到?乙方居住?權(quán)利的行?使，一切?責(zé)任由甲?方承擔(dān)，?并應(yīng)賠償?乙方的損?失，。?2、甲方?應(yīng)當(dāng)于_?___年?____?月___?_日收到?乙方的首?付房款即?時(shí)將房屋?的鑰匙交?給乙方確?保其居住?權(quán)和使用?權(quán)，甲方?如不按合?同規(guī)定的?日期交付?房屋，每?逾期__?__天按?房價(jià)總額?千分之一?計(jì)算違約?金支付給?乙方。逾?期超過_?___個(gè)?月時(shí)，乙?方有權(quán)解?除本合同?。解約時(shí)?，甲方除?將已收的?房價(jià)款全?部退還乙?方外，并?應(yīng)賠償乙?方經(jīng)濟(jì)損?失人民幣?____?元。3?、乙方全?部或部分?不履行本?合同規(guī)定?的付款日?期及方式?的。其逾?期部分乙?方應(yīng)加付?按日__?__%計(jì)?算的違約?金給甲方?。逾期超?過___?_個(gè)月時(shí)?，甲方有?權(quán)解除合?同。解約?時(shí)，乙方?已付房價(jià)?款的__?__%作?為甲方的?損失賠償?金。4?、如因規(guī)?劃部門、?設(shè)計(jì)部門?的原因?qū)?致房屋質(zhì)?量和使用?功能的，?甲方應(yīng)當(dāng)?通知乙方?，如有補(bǔ)?償款發(fā)放?，甲方應(yīng)?當(dāng)全額退?還乙方。?5、本?合同簽訂?后，任何?一方不得?擅自變更?或解除合?同。如因?重大客觀?原因?qū)е?本合同的?解除，甲?方應(yīng)按照?市場評估?價(jià)返還乙?方房屋價(jià)?款，并賠?償乙方的?房屋裝修?費(fèi)用。?6、自合?同生效之?日起

年?內(nèi)，產(chǎn)權(quán)?證和土地?證因?yàn)榧?方的原因?不能辦理?，甲方應(yīng)?支付乙方?違約金人?民幣

元?，甲方向?乙方支付?違約金后?，土地證?和產(chǎn)權(quán)證?因?yàn)榧追?的原因仍?然不能辦?理，每逾?期

天按?房價(jià)總額?千分之一?計(jì)算違約?金支付給?乙方。?7、如果?因?yàn)楸竞?同第五條?的原因，?造成乙方?損失或不?能居住的?，甲方必?須向乙方?賠償損失?和支付違?約金，違?約金人民?幣為

元?，甲方支?付乙方違?約金后，?侵權(quán)仍在?繼續(xù)的，?每逾期_?___天?按房價(jià)總?額千分之?一計(jì)算違?約金支付?給乙方。?逾期超過?____?個(gè)月時(shí)，?乙方有權(quán)?解除本合?同。解約?時(shí)，甲方?除將已收?的房價(jià)款?全部退還?乙方外，?并應(yīng)賠償?乙方經(jīng)濟(jì)?損失人民?幣___?_元七?、本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?可以向法?院或仲裁?機(jī)構(gòu)進(jìn)行?起訴或仲?裁。八?、本合同?自乙方支?付首付款?給甲方雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?九、本?合同一式?

份，甲?乙雙方見?證人各執(zhí)?一份甲?方：乙?方：見?證人：?小產(chǎn)權(quán)房?屋買賣合?同模板（?七）（?____?_）__?___字?第___?_號申?請人：_?____?甲方（?出售方）?：___?__（全?稱），營?業(yè)執(zhí)照/?社團(tuán)登記?證號碼：?____?_，住所?：___?__法?定代表人?：___?__????????????，職務(wù)：?____?_。委?托代理人?：___?__????????????，職務(wù)：?____?_。乙?方（購買?方）：_?____?，男/女?，___?_年__?__月_?___日?出生，住?址：__?___或?身份證件?編號：_?____?。公證?事項(xiàng)：商?品房出售?合同甲?、乙雙方?于___?_年__?__月_?___日?向本處申?請辦理前?面的《商?品房出售?合同》公?證。經(jīng)?查，甲乙?雙方經(jīng)協(xié)?商一致訂?立了前面?的《商品?房出售合?同》。甲?、乙雙方?在訂立合?同時(shí)具有?法律規(guī)定?的民事權(quán)?利能力和?民事行為?能力（注?①：如有?代理人，?還應(yīng)寫明?：代理人?具有相應(yīng)?的代理權(quán)?）。甲?方轉(zhuǎn)讓的?房屋坐落?于___?__，建?筑面積為?____?平方米，?相應(yīng)占用?的土地使?用面積為?____?平方米。?該房屋系?甲方經(jīng)政?府批準(zhǔn)投?資、開發(fā)?的《__?___》?（注②：?商品房的?冠名）外?銷/內(nèi)銷?商品房。?甲方對該?房屋持有?____?_（房屋?土地管理?部門全稱?）頒發(fā)的?（房地產(chǎn)?權(quán)證）（?編號：_?____?）（注③?：如合同?根據(jù)預(yù)售?合同約定?簽訂的還?應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)?表述以下?證詞：此?前，甲、?乙雙方已?就該房屋?期權(quán)簽訂?《商品房?預(yù)售合同?》[（如?該合同已?經(jīng)公證，?還應(yīng)寫明?：并經(jīng)公?證處公證?，公證書?編號：_?____?）]，該?房屋至_?___年?____?月___?_日在_?____?（房地產(chǎn)?登記部門?全稱）查?無預(yù)售、?抵押及其?他權(quán)利受?限制的登?記記錄。?根據(jù)《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》的?規(guī)定，該?房屋可依?法轉(zhuǎn)讓（?注⑤：該?房屋在轉(zhuǎn)?讓時(shí)設(shè)有?抵押權(quán)或?其他權(quán)利?受限制的?，證詞應(yīng)?據(jù)實(shí)視情?表述）。?甲、乙?雙方簽訂?《商品房?出售合同?》意思表?示真實(shí)。?雙方在合?同中約定?，甲方以?（幣種）?____?_（大寫?）___?_元整將?上述房屋?轉(zhuǎn)讓給乙?方，合同?中約定的?付款方式?、房屋交?付日期及?違約責(zé)任?等條款具?體、明確?（若房價(jià)?款在訂立?合同時(shí)已?付清及房?屋已實(shí)際?交付使用?的，應(yīng)當(dāng)?據(jù)實(shí)表述?;其他情?況，證詞?視情表述?）。依?據(jù)上述事?實(shí)，茲證?明___?__（甲?方全稱）?的法定代?表人（或?法定代表?人的代理?人）與?____?_（乙方?自然人姓?名）于_?___年?____?月___?_日在_?____?（合同簽?訂地點(diǎn)）?簽訂了前?面的《商?品房出售?合同》，?雙方當(dāng)事?人的簽約?行為符合?《中華人?民共和國?民法通則?》第五十?五條的規(guī)?定，合同?內(nèi)容符合?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》的規(guī)?定，合同?上雙方當(dāng)?事人的簽?字、印鑒?屬實(shí)（注?⑥：若合?同在本處?、本公證?員或其他?公證員面?前簽訂的?，證詞應(yīng)?視情表述?;若合同?經(jīng)境外公?證、認(rèn)證?的，合同?當(dāng)事人的?簽約行為?不予證明?。）該?合同自雙?方當(dāng)事人?簽字、蓋?章（或公?證）之日?起生效。?（注⑦?：合同的?生效證詞?應(yīng)視情表?述。若根?據(jù)《預(yù)售?合同》約?定簽訂《?出售合同?》的，證?詞應(yīng)當(dāng)加?述自該出?售合同生?效之日起?，甲乙雙?方簽訂的?《預(yù)售合?同》即行?終止。）?中華人?民共和國?____?省___?__（縣?）公證處?公證員?：___?__（簽?名）_?___年?____?月___?_日小?產(chǎn)權(quán)房屋?買賣合同?模板（八?）甲方?（出賣人?）：__?___???????乙方（?受買人）?：___?__甲?方身份證?號碼：_?____???????乙方?身份證號?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?城市房地?產(chǎn)管理法?》和其他?相關(guān)法?律法規(guī)至?規(guī)定，甲?乙雙方本?著平等、?自愿、誠?實(shí)、信用?協(xié)商一致?的原則，?訂立本合?同：第?一條：轉(zhuǎn)?讓房屋?轉(zhuǎn)讓房屋?類型【住?宅】，坐?落于號，?套型為室?廳廚衛(wèi)，?建筑面積?平方米，?套內(nèi)輔助?設(shè)施為通?水、電、?氣。第?二條：甲?乙雙方的?聲明（?一）甲方?對產(chǎn)權(quán)及?出賣權(quán)的?聲明1?、甲方對?房屋所有?權(quán)證號為?為，土地?性質(zhì)為出?讓。2?、該房甲?方現(xiàn)未取?得兩證，?但已于年?房地產(chǎn)開?發(fā)公司簽?訂《商品?房買賣合?同》，合?同號，并?已辦理抵?押，向號?。3、?甲方保證?其出售給?乙方