房屋買賣合同協(xié)議書標準范本（8篇）

第25頁共25頁房屋買賣?合同協(xié)議?書標準范?本出賣?方（甲方?）：__?___?????????身份證?號碼：_?____?買受方?（乙方）?：___?__?????????身份證號?碼：__?___?甲、乙雙?方就房屋?買賣事項?在平等、?真實、自?愿、協(xié)商?一致前提?下訂立本?合同，以?昭信守。?一、甲?方自愿將?其村證房?位于__?__的房?屋（建筑?面積__?__平方?米）以人?民幣__?__萬元?整（￥_?___元?）的價款?出售給乙?方。（含?地下室_?___號?____?平方米）?二、乙?方于該合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?一次性將?房款支付?給甲方。?三、本?合同簽定?時，甲、?乙雙方都?不具備過?戶條件，?甲方提供?建造本房?屋的相關(guān)?證明資料?，作為交?易依據(jù)。?乙方如果?交易該房?屋，若有?需要，甲?方無條件?配合。等?具備過戶?條件時，?甲方應無?條件協(xié)助?乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?手續(xù)，界?時發(fā)生的?契稅、土?地出讓金?等由乙方?負擔。其?他稅費按?有關(guān)法律?規(guī)定負擔?。四、?本合同簽?訂后，甲?方對該房?屋的使用?、收益、?出租、擔?保、抵押?、買賣、?占有等權(quán)?利一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。甲方不?得就該房?屋再與他?人訂立協(xié)?議、合同?或其它任?何方式的?處分。?五、該房?屋正式交?付時，物?業(yè)管理、?水、點、?燃氣、有?線電視、?通訊等相?關(guān)雜費，?甲方結(jié)清?已發(fā)生的?費用，甲?方已經(jīng)預?繳的費用?，其權(quán)益?由乙方享?有，雙方?不再另行?結(jié)算。?六、違約?責任1?、甲方應?當于乙方?付清房款?同時交付?乙方該房?屋。甲方?未按時交?付房屋，?應支付按?日計算的?房價千分?之一的違?約金給乙?方。逾期?超過兩個?月，乙方?有權(quán)解除?本合同。?解約時，?甲方需將?已收的房?款即時全?額退還、?支付__?__萬元?違約金作?為乙方損?失賠償。?2、乙?方未按本?合同規(guī)定?的付款日?期及方式?付款的。?其逾期部?分應加付?按日千分?之一計算?的違約金?給甲方。?逾期超過?兩個月時?，甲方有?權(quán)解除合?同。解約?時，甲方?將已收房?款即時全?額退還乙?方，扣除?____?萬元作為?甲方損失?賠償。?3、甲方?保證本房?屋無查封?、交易、?抵押、通?知拆除等?現(xiàn)象、保?證無隱瞞?房屋歷史?或其它非?善意行為?。若有所?列情形之?一，影響?到乙方權(quán)?利的行使?，甲方則?放棄先訴?抗辯權(quán)，?并按所收?款項雙倍?返還給乙?方，以為?違約處罰?，若有其?它損害仍?得賠償。?4、本?合同簽訂?、房款付?清后，任?何一方不?得擅自變?更或解除?合同，否?則提出變?更或解除?方需按本?房屋屆時?市場評估?價的雙倍?支付給對?方。如因?重大或不?可抗力的?客觀原因?導致本合?同的解除?，甲方應?按本房屋?屆時市場?評估價返?還乙方房?屋價款，?并賠償乙?方的房屋?裝修費用?。5、?如因政府?規(guī)劃部門?、設(shè)計部?門的原因?導致房屋?拆除或使?用功能變?更的，甲?方應當通?知乙方。?如有本房?屋的補償?款發(fā)放，?甲方應即?時全額支?付給乙方?。否則應?支付按日?計算的補?償款千分?之一的違?約金給乙?方，直至?全額支付?給乙方日?止。七?、甲方應?及時將可?能影響本?合同或該?房屋價值?的任何事?件（包括?但不限于?公司、法?人、通訊?方式發(fā)生?改變，該?房屋的查?封、扣押?、訴訟、?仲裁或其?它爭議事?件）通知?乙方，由?于甲方的?過錯造成?房屋價值?減少的，?甲方應立?即采取措?施防止損?失擴大，?并賠償乙?方損失。?八、本?合同自各?方簽字或?蓋章之日?起生效，?并對雙方?都具有約?束力，應?嚴格履行?。本房屋?屬企業(yè)用?房，國家?政策限制?，乙方是?實際產(chǎn)權(quán)?人和實際?所有人，?而非合法?產(chǎn)權(quán)人，?故本房屋?不滅失，?該合同永?久有效。?九、合?同履行過?程中發(fā)生?爭議，由?雙方當事?人協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的依?法向合同?簽署地人?民法院起?訴。十?、附件：?甲乙雙方?身份證復?印件、該?房屋平面?設(shè)計圖。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?聯(lián)系地址?：___?__?????????????聯(lián)系地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?___?__年_?___月?____?日房屋?買賣合同?協(xié)議書標?準范本（?二）甲?方：（以?下簡稱甲?方）乙?方：（以?下簡稱乙?方）為?了確保甲?、乙雙方?的合法權(quán)?益，現(xiàn)就?住宅及車?庫買賣有?關(guān)事項簽?訂協(xié)議如?下：第?一條經(jīng)甲?乙雙方共?同協(xié)商，?甲方自愿?將位于_?___市?____?號2棟4?單元8樓?的住宅壹?套及一樓?車庫雜物?房壹間出?售（出讓?）給乙方?，其中：?住宅建筑?面積為1?53.1?8平方米?，車庫雜?物房建筑?面積__?__平方?米。第?二條上述?住宅及車?庫雜物房?的出售價?（含出讓?價，下同?）為人民?幣壹拾陸?萬元整（?￥___?_元）（?以下金額?均為人民?幣）。此?價格自甲?乙雙方簽?訂協(xié)議書?之日起不?得變更。?第三條?付款方式?：實行分?期付款，?首期支付?陸萬元整?，第二期?支付壹拾?萬元整。?具體支付?時間及方?式如下：?（一）?乙方陪同?甲方到銀?行歸還上?述住宅按?揭貸款余?額取回《?中華人民?共和國房?屋所有權(quán)?證》（以?下簡稱《?房產(chǎn)證》?時支付甲?方售房款?陸萬元整?。（二?）在甲方?辦妥上述?住宅所有?權(quán)過戶手?續(xù)并將新?的《房產(chǎn)?證》及車?庫雜物房?的《使用?權(quán)出讓證?》交給乙?方的當天?支付壹拾?萬元整。?第四條?甲方必須?在收到乙?方支付的?首期購房?款并歸還?按揭貸款?余額取回?《房產(chǎn)證?》后的十?五日內(nèi)，?與乙方共?同到房產(chǎn)?部門辦理?上述住宅?所有權(quán)過?戶手續(xù)，?并將新的?《房產(chǎn)證?》交給乙?方。上述?住宅一經(jīng)?辦理所有?權(quán)過戶手?續(xù)，房屋?的產(chǎn)權(quán)及?使用權(quán)歸?乙方所有?，甲方不?再擁有產(chǎn)?權(quán)及使用?權(quán)，原入?住人員或?存放的物?品必須在?住宅所有?權(quán)過戶后?的十五日?內(nèi)搬離。?第六條?鑒于甲方?原來只擁?有車庫雜?物房的使?用權(quán)而無?所有權(quán)，?僅取得車?庫雜物房?的《使用?權(quán)出讓證?》，而《?使用權(quán)出?讓證》又?不能到發(fā)?證機關(guān)辦?理“使用?人”變更?手續(xù)的實?際情況，?該車庫雜?物房及對?應的《使?用權(quán)出讓?證》自乙?方付清上?述購房款?（含車庫?雜物房的?出讓金）?之日起至?該車庫雜?物房使用?權(quán)終了之?日止歸乙?方使用和?保管。?第七條上?述住宅及?車庫雜物?房的交易?金額（人?民幣壹拾?陸萬元整?）不包括?售房應繳?稅費及辦?理住宅所?有權(quán)過戶?手續(xù)費等?各種稅費?，此項稅?費由乙方?承擔。?第八條違?約責任：?（一）?乙方未在?規(guī)定的時?間內(nèi)將購?買上述住?宅、車庫?的款項支?付給甲方?的，由甲?方按日加?收違約金?額的百分?之的違約?金。（?二）甲方?在收到乙?方支付的?購房款后?未按規(guī)定?時間辦理?上述住宅?所有權(quán)過?戶手續(xù)并?將新的《?房產(chǎn)證》?以及車庫?雜物房《?使用權(quán)出?讓證》交?給乙方的?，甲方除?必須將住?宅《房產(chǎn)?證》及車?庫雜物房?《使用權(quán)?出讓證》?交給乙方?外，必須?按日支付?全部售房?款百分之?的違約金?。（三?）甲方未?在規(guī)定時?間內(nèi)搬離?上述住宅?及車庫雜?物房的'?，必須按?市場房屋?出租價格?的三至五?倍價格向?乙方支付?房屋租金?。（四?）房屋買?賣協(xié)議簽?訂后，甲?方違約不?出售（出?讓）上述?住宅及車?庫雜物房?，如已收?取乙方的?購房款的?，甲方除?必須按乙?方規(guī)定的?時間退還?已收取的?乙方購房?款外，必?須另行支?付給乙方?三萬元整?違約金;?如乙方已?付款但終?止購房的?，甲方只?按已收款?項的80?%退回給?乙方;如?未支付任?何購房款?，無論哪?一方違約?，違約方?應向?qū)Ψ?支付違約?金壹萬元?整。第?九條本協(xié)?議經(jīng)雙方?簽字并經(jīng)?市公證處?公證后生?效。第?十條本協(xié)?議一式三?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，市?公證處存?一份。?甲方：?乙方：?房屋買賣?合同協(xié)議?書標準范?本（三）?出售（?代理）方?姓名：_?____???????????????身份?證號：_?____?地址：（?簡稱甲方?）購買?（代理）?方姓名：?____?_??????????????身?份證號：?____?_地址：?（簡稱乙?方）甲?方現(xiàn)有㎡?的房屋，?地址：_?____?，權(quán)證號?：___?__，土?地證號：?____?_，自愿?出售給乙?方，以按?揭方式購?買。乙方?經(jīng)實地看?房并已充?分了解此?房信息，?自愿購買?此房。經(jīng)?協(xié)商后甲?、乙雙方?均同意售?價為人民?幣（大寫?元）（￥?元）。此?房價包括?（水、電?、光纖、?天然氣戶?頭、裝修?、及：）?并達成以?下協(xié)議：?一、第?一次乙方?于___?_年__?__月_?___日?支付購房?定金計人?民幣（大?寫：元）?（￥）給?甲方。?第二次按?銀行程序?辦理：待?簽約貸款?銀行審批?通過，通?知過戶后?日內(nèi)，甲?、乙雙方?必須到市?房地產(chǎn)交?易中心將?此房產(chǎn)權(quán)?證交買賣?過戶科受?理，出據(jù)?受理單后?，乙方再?支付給甲?方購房首?付款（大?寫元）（?￥元）此?款不包含?購房定金?。否則視?為違約。?乙方須在?此首付款?內(nèi)扣除人?民幣（大?寫元）（?￥）作為?交房押金?，待交房?時甲方結(jié)?清該房所?有費用后?，乙方再?支付給甲?方。第?三次剩余?房款計人?民幣（大?寫元）（?￥元）屬?于乙方向?銀行貸款?部分，待?辦完過戶?手續(xù)做完?抵押后，?則由簽約?銀行轉(zhuǎn)賬?給指定的?甲方賬戶?。（按揭?購房此款?由簽銀行?支付）如?果貸款金?額不足則?由買方以?現(xiàn)金方式?補差，此?合同圓滿?結(jié)束。?二、甲方?配合乙方?辦理完產(chǎn)?權(quán)過戶后?，乙方必?須無條件?辦理此房?抵押登記?手續(xù)，否?則視為違?約。三?、甲方必?須保證此?房產(chǎn)權(quán)清?楚、無查?封、抵押?、凍結(jié)、?實屬純私?房，并無?任何糾葛?，否則承?擔一切法?律責任。?乙方以按?揭貸款購?買此房，?（全權(quán)委?托擔保公?司辦理貸?款）或（?自行向銀?行辦理貸?款）應保?證自己在?銀行無不?良記錄。?四、甲?方應按約?定的時間?和指定的?地點，并?帶齊相關(guān)?證件協(xié)助?乙方辦理?此房的過?戶換證手?續(xù)，所產(chǎn)?生的一切?費用由方?去付（含?買賣方各?項稅費）?稅收標準?以政策為?準。五?、甲、乙?雙方成交?后，此房?的一切權(quán)?利全部轉(zhuǎn)?到乙方名?下，屬乙?方所有。?六、違?約責任：?甲、乙雙?方簽字生?效后，不?得以任何?理由推翻?此協(xié)議，?本協(xié)議在?履行過程?中除因不?可抗拒的?阻力而外?，更不得?以任何理?由解除此?協(xié)議，否?則依法追?究其法律?責任。甲?方違約不?賣此房以?及不按本?合同第一?款之規(guī)定?辦理，則?雙倍賠付?乙方所付?定金。乙?方違約不?買此房以?及不按本?合同第一?款、第二?款之規(guī)定?辦理，則?所付定金?不退。甲?、乙雙方?任何一方?違約，中?介有權(quán)從?定金中提?取（總額?的2%作?為信息服?務費）或?（從定金?中提取一?半作為信?息服務費?）。七?、甲乙雙?方協(xié)定（?甲方在收?到第三次?房款的同?時）或（?甲方收到?首付款的?同時）雙?方交接、?交房，一?經(jīng)交接甲?方不在承?擔此房任?何維修及?費用。甲?方交房時?保證該房?屋的`水?、電、氣?、光纖、?物業(yè)管理?等相關(guān)費?用結(jié)清，?原有室內(nèi)?設(shè)施齊全?完整無損?。八、?本協(xié)議一?式三份，?甲、乙雙?方及中介?方各執(zhí)一?份，從簽?字蓋手印?之日起生?效。另：?甲、乙雙?方簽字蓋?手印生效?的同時，?由方按售?價的支付?中介服務?費，計人?民幣（大?寫元）（?￥元），?甲乙雙方?各支付（?大寫元）?（￥元）?九、此?協(xié)議簽定?后，甲方?應將房產(chǎn)?證原件交?中介方保?存，中介?方應出具?正式蓋章?收據(jù)，此?收據(jù)待產(chǎn)?權(quán)證交件?受理后即?自動無效?。十、?特別約定?：甲乙雙?方自愿以?按揭貸款?方式買賣?此房，在?辦理過程?中，因政?策原因或?不可抗拒?的阻力，?導致銀行?無法辦理?貸款，雙?方協(xié)定相?互都不作?違約賠償?，甲方退?還乙方定?金，同時?此協(xié)議自?行解除。?十一、?本協(xié)議在?履行過程?中，若發(fā)?生爭議，?雙方應協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?任何一方?可向該房?屋所在地?人民法院?提起訴訟?。十二?、甲、乙?雙方已認?真、仔細?的閱讀了?以上協(xié)議?內(nèi)容，并?確認簽字?。備注?：簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日房?屋買賣合?同協(xié)議書?標準范本?（四）?買方：_?____???????身份?證號（營?業(yè)執(zhí)照號?碼）：_?____?賣方：?____?_??????身?份證號（?營業(yè)執(zhí)照?號碼）：?____?_經(jīng)紀?方：__?___房?地產(chǎn)中介?服務有限?公司買?賣雙方通?過經(jīng)紀方?出售及購?買位于_?___市?____?區(qū)___?_單位物?業(yè)（以下?簡稱該物?業(yè)），并?于___?_年__?__月_?___日?在協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上簽訂了?房地產(chǎn)買?賣合同（?合同編號?為___?__）。?現(xiàn)因__?___提?出解除合?同，經(jīng)三?方協(xié)商，?達成以下?協(xié)議：?一、買賣?雙方及經(jīng)?紀方均同?意按以下?第（__?___）?項履行：?（一）?若賣方提?前要求終?止合同關(guān)?系：1?、賣方須?于簽署本?協(xié)議之日?起___?_日內(nèi)將?定金__?__幣_?___元?整退還買?方（如由?經(jīng)紀方托?管，則賣?方同意經(jīng)?紀方將定?金退還，?并將收據(jù)?交還經(jīng)紀?方）。?2、賣方?同意支付?給買方_?___幣?____?元整作為?賠償，并?于簽署本?協(xié)議之日?起___?_日內(nèi)付?清。3?、賣方同?意支付經(jīng)?紀方傭金?____?幣___?_元整，?并于簽署?本協(xié)議當?日付清。?（二）?若買方提?前要求終?止合同關(guān)?系：_?____?1、買方?同意賣方?沒收其已?支付的定?金___?_幣__?__元整?作為賠償?2、買?方同意支?付經(jīng)紀方?傭金__?__幣_?___元?整作為賠?償，并于?簽署本協(xié)?議當日付?清。（?三）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?二、買賣?雙方承諾?不會直接?或間接成?交此物業(yè)?，如有買?方之親屬?、朋友、?或其他代?理人購入?，買賣雙?方須各付?給經(jīng)紀方?此物業(yè)成?交價的1?.5%作?為傭金。?三、自?本協(xié)議履?行完畢之?日起，買?賣雙方及?經(jīng)紀方之?間的合同?關(guān)系終止?，三方均?不得再就?上述合同?追究各方?責任。?四、買賣?雙方就本?協(xié)議提供?以下賬戶?作為收款?賬戶：?五、本合?同一式三?份，自三?方簽字起?生效。買?方、賣方?、經(jīng)紀方?各持一份?，具有同?等法律效?力。買?方：戶名?：___?__???????開戶?行：__?___????????????????帳號：?____?_賣方?：戶名：?____?_???????開戶行?：___?__????????????????帳號：_?____?房屋買?賣合同協(xié)?議書標準?范本（五?）出賣?人（甲方?）：__?___???????買受人?（乙方）?：___?__身?份證號碼?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?一、房屋?情況及付?款方式?1、出售?的房屋位?于北京市?通州區(qū)_?____?，建筑面?積為__?__平方?米。2?、隨房屋?一并出售?室內(nèi)現(xiàn)有?裝飾，附?屬設(shè)施以?及。3?、甲、乙?雙方商定?上列房屋?成交價格?為人民幣?大寫__?__元整?，小寫_?___元?。4、?簽訂本合?同時，乙?方交付甲?方購房定?金人民幣?大寫__?__元整?，小寫_?___元?，此定金?抵作乙方?的首期購?房款。?二、履行?義務1?、本合同?簽訂后，?甲方對上?列房屋保?證未被司?法機關(guān)和?行政機關(guān)?查封、扣?押或以其?他方式轉(zhuǎn)?讓，且有?關(guān)權(quán)益人?均同意出?售。如出?現(xiàn)責任由?出賣人承?擔2、?本合同簽?訂后，甲?方保證乙?方享有同?甲方相同?的居住權(quán)?利。甲方?不得就該?房屋與他?人訂立《?買賣合同?》三、?違約責任?1、因?不可抗力?的房屋原?因?qū)е卤?合同不能?履行的免?責，定金?、購房款?如數(shù)返還?乙方。?2、甲方?應在收到?乙方轉(zhuǎn)給?甲方的購?房款當日?配合乙方?辦理房屋?變更手續(xù)?，甲方如?收到購房?款不配合?乙方，乙?方有權(quán)解?除合同并?且甲方退?還乙方全?部購房款?。3、?乙方全部?或部分不?履行本合?同規(guī)定的?付款日期?及方式的?。每逾期?一日乙方?向甲方支?付房屋交?易價格的?萬分之五?計算的違?約金。逾?期超過三?個工作日?，甲方有?權(quán)解除合?同。乙方?已付的定?金不退還?作為賠償?甲方的賠?償金。?四、本合?同未盡事?宜，雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成、產(chǎn)生?爭議，可?向房屋所?在地法院?起訴。?五、本合?同一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，簽?字之日起?生效，具?有同等法?律效力。?補充協(xié)議?：甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日房屋?買賣合同?協(xié)議書標?準范本（?六）甲?方：法?定代表人?：乙方?：法定?代表人：?賣方（?以下簡稱?甲方）：?身份證?號∶住?所∶郵?編∶電?話∶買?方（以下?簡稱乙方?）：身?份證號∶?住所∶?郵編∶?電話∶?甲乙雙?方根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及相關(guān)?法律、法?規(guī)和__?__市有?關(guān)規(guī)定，?在平等、?自愿、友?好協(xié)商的?基礎(chǔ)上達?成一致，?簽訂本協(xié)?議，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條甲?方自愿將?座落于_?____?，產(chǎn)權(quán)登?記建筑面?積共__?__平方?米，__?__室_?____?廳___?__廚_?____?衛(wèi)的房產(chǎn)?售賣給乙?方。第?二條房屋?價款及支?付方式：?1、甲?方向乙方?出售本協(xié)?議第一條?項下之房?產(chǎn)的價款?總金額為?人民幣_?___元?整（大寫?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。2?、上述房?產(chǎn)價款乙?方按下列?方式支付?給甲方：?（1）?甲、乙雙?方共同到?____?_房地產(chǎn)?交易服務?中心（以?下簡稱“?交易中心?”）辦理?本協(xié)議第?一條項下?之房產(chǎn)轉(zhuǎn)?移登記，?并經(jīng)交易?中心受理?，甲方消?戶當日（?指甲方消?戶前），?乙方一次?性付清房?產(chǎn)價款于?甲方。?（2）乙?方于__?__年_?___月?____?日前向甲?方付清房?產(chǎn)價款。?（3）?乙方于_?____?前向甲方?支付人民?幣___?_元整（?大寫人民?幣）;剩?余房產(chǎn)價?款人民幣?____?元（大寫?人民幣）?，均由乙?方___?__前支?付給甲方?。（4?）其他方?式：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。3?、乙方向?甲方支付?房產(chǎn)價款?，甲方應?向乙方出?具票據(jù)。?第三條?甲、乙雙?方應于本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)，共同?到___?__房地?產(chǎn)交易服?務中心窗?口辦理本?協(xié)議第一?條項下之?房產(chǎn)轉(zhuǎn)移?登記。如?因一方原?因，致影?響產(chǎn)權(quán)過?戶轉(zhuǎn)移登?記，給另?一方造成?損失的，?由造成損?失的一方?負賠償責?任。第?四條稅費?分擔1?、本合同?簽訂之前?，本協(xié)議?第一條項?下之房產(chǎn)?如有應交?納的一切?稅費均由?甲方負責?交納。?2、本合?同簽訂之?后，本協(xié)?議第一條?項下之房?產(chǎn)所發(fā)生?的轉(zhuǎn)移過?戶登記費?、契稅、?印花稅、?估價費、?服務費等?費用，經(jīng)?雙方協(xié)商?由___?__負擔?。3、?其他：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?五條甲方?應于__?___前?，將本協(xié)?議第一條?項下之房?產(chǎn)全部交?付給乙方?。第六?條違約責?任1、?因房管部?門確認本?協(xié)議第一?條項下之?房產(chǎn)不能?辦理出售?、過戶手?續(xù)，甲方?應在當日?內(nèi)向乙方?退還所收?的全部款?項，本合?同解除。?2、甲?方如不按?合同約定?的日期交?付本協(xié)議?第一條項?下之房產(chǎn)?，每逾期?一日按房?價款總額?的___?__計算?違約金給?付乙方。?逾期超過?____?日時，乙?方有權(quán)解?除本合同?。解約時?，甲方除?應將已收?的房價款?全部退還?乙方外，?并應支付?元的違約?金給付乙?方。3?、乙方全?部或部分?不履行本?合同第二?條的約定?，乙方應?按房價款?總額的_?____?計算違約?金給付于?甲方。逾?期超過_?___日?時，甲方?有權(quán)解除?本合同。?解約時，?乙方應支?付___?_元的違?約金給付?甲方。?4、甲方?保證其出?賣給乙方?的房產(chǎn)，?產(chǎn)權(quán)清楚?，無其他?項權(quán)利設(shè)?定或其他?糾紛。乙?方買受后?，如因買?受前該房?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有?糾葛，致?使影響乙?方權(quán)利行?使，由甲?方承擔責?任，并賠?償乙方因?此遭受的?損失。?5、甲方?因個人原?因不再出?售此房，?應在三日?內(nèi)向乙方?退還所收?的款項，?并付違約?金___?_人民幣?給乙方。?第七條?其他1?、因不可?抗力使本?合同不能?履行的，?甲方向乙?方退還所?收的全部?款項，本?合同解除?。2、?本合同如?有未盡事?宜，甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?3、本?合同一式?叁份，甲?乙雙方各?執(zhí)壹份，?交___?__房屋?土地管理?局壹份。?賣方（?以下簡稱?甲方）：?身份證?號∶住?所∶郵?編∶電?話∶買?方（以下?簡稱乙方?）：身?份證號∶?住所∶?郵編∶?電話∶?___?_年__?__月_?___日?房屋買?賣合同協(xié)?議書標準?范本（七?）甲方?（出賣方?）：乙?方（買受?方）：?丙方（中?介方）：?某某房地?產(chǎn)經(jīng)紀有?限公司?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國房?地產(chǎn)管理?法》及其?他相關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙、?丙三方在?平等、自?愿和協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?甲、乙雙?方共同委?托丙方從?事房地產(chǎn)?經(jīng)紀事項?達成一致?意見，特?訂立如下?協(xié)議：?第一條房?屋信息描?述甲方?自愿出售?的房屋（?以下簡稱?該房屋）?位于。該?房屋用途?為，建筑?面積為平?方米（以?該房屋產(chǎn)?權(quán)證標注?面積為準?）。該房?屋已依據(jù)?國家有關(guān)?規(guī)定取得?產(chǎn)權(quán)證書?，所有權(quán)?證號為字?第號，所?有權(quán)人為?。乙方對?該房屋已?做充分了?解，并愿?意購買。?第二條?房屋交易?價格甲?、乙雙方?確認該房?屋交易價?格為每建?筑平方米?人民幣_?___元?，總價款?合計為人?民幣__?__元（?大寫元整?）。第?三條與該?房屋交易?相關(guān)的費?用與該?房屋交易?相關(guān)的費?用按國家?和北京市?有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行，由?甲、乙方?承擔，由?丙方代收?代繳。經(jīng)?甲、乙雙?方確認。?若乙方?需要向銀?行貸款，?則乙方還?應支付保?險費、評?估費和律?師費，該?費用在評?估報告完?成并確定?后仍應由?丙方代收?代繳。?第四條委?托事項和?服務費?甲、乙雙?方共同委?托丙方為?其提供促?成房屋買?賣、代辦?房屋產(chǎn)權(quán)?過戶等服?務。甲、?乙雙方應?向丙方支?付相應服?務費。經(jīng)?甲、乙雙?方確認。?若需要?從銀行貸?款，則乙?方委托丙?方為其提?供___?__銀行?貸款服務?。乙方應?向丙方支?付相應服?務費，并?經(jīng)乙方確?認。第?五條定金?支付甲?、乙雙方?已達成該?房屋買賣?意向，在?簽訂本合?同當日，?乙方需向?丙方支付?相當于房?屋交易價?格10%?的購房定?金，計人?民幣__?__元（?大寫元整?），甲、?乙雙方同?意該定金?自支付于?丙方時起?視為定金?已支付。?在支付定?金同時，?甲方應將?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證、?身份證等?相關(guān)證件?的原件交?付于丙方?。第六?條付款方?式甲、?乙雙方商?定以下列?第種方式?付款：?（一）一?次性付款?1、在?丙方通知?乙方立契?過戶七個?工作日內(nèi)?，乙方應?將該房屋?交易所需?款項（包?括該房屋?交易價格?、與該房?屋交易相?關(guān)的費用?以及服務?費）共計?人民幣_?___元?（大寫元?整）交?付于丙方?（此時已?付定金自?動轉(zhuǎn)為房?款）；?2、在辦?理完該房?屋立契過?戶手續(xù)后?七個工作?日內(nèi)，丙?方將該房?屋交易價?格的70?%交付于?甲方，計?人民幣_?___元?（大寫元?整）；?3、在辦?理完該房?屋交付手?續(xù)后三個?工作日內(nèi)?，丙方在?扣除甲方?應付稅費?及服務費?（共計人?民幣__?__元整?）后，把?剩余房款?交付于甲?方，計人?民幣__?__元（?大寫元整?）。（?二）銀行?貸款1?、在該房?屋評估報?告作出后?第三個工?作日，乙?方應將該?房屋的首?付款（該?房屋交易?價格減去?銀行實際?貸款額）?以及與該?房屋交易?相關(guān)費用?和服務費?交于丙方?（此時已?付定金自?動轉(zhuǎn)為房?款）；?2、在銀?行放貸手?續(xù)完成后?，由丙方?配合甲方?持相關(guān)證?件、材料?辦理70?%的房款?；3、?在辦理完?該房屋交?付手續(xù)后?三個工作?日內(nèi)，丙?方在扣除?甲方應付?稅費及服?務費（共?計人民幣?____?元整）后?，把剩余?房款交付?甲方，計?人民幣_?___元?（大寫元?整）。?第七條房?屋交付?（一）甲?方應在辦?理完立契?過戶手續(xù)?之日起五?個工作日?內(nèi)將該房?屋交付給?乙方。?（二）該?房屋交付?當日，甲?、乙雙方?均需到場?。待該房?屋交付完?畢后，甲?、乙雙方?應簽訂《?物業(yè)交割?單》。?（三）該?房屋交付?前，因該?房屋所產(chǎn)?生的各項?費用如：?水、電、?煤氣、物?業(yè)、供暖?等費用，?由甲方承?擔；該房?屋交付并?簽訂《物?業(yè)交割單?》后，因?該房屋所?產(chǎn)生的各?項費用如?：水、電?、煤氣、?物業(yè)、供?暖等，由?乙方承擔?。該房屋?交付時，?甲方應提?供上述費?用交納的?單據(jù)。?（三）如?該房屋原?產(chǎn)權(quán)單位?要求立契?過戶前簽?訂物業(yè)、?供暖協(xié)議?并提前預?付物業(yè)、?供暖費用?的，乙方?應按照原?產(chǎn)權(quán)單位?要求辦理?。（四?）甲方交?付該房屋?的裝修、?設(shè)備狀況?應符合國?家標準。?第八條?甲、乙、?丙三方義?務（一?）甲方義?務1甲?方應保證?該房屋無?抵押、無?查封、無?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務糾紛，?由此而引?起的法律?及經(jīng)濟責?任由甲方?自行承擔?。甲方承?諾對該房?屋權(quán)屬證?件的合法?性、真實?性和有效?性負全責?。2甲?方應保證?該房屋交?付時符合?國家規(guī)定?。3甲?方應及時?提供該房?屋辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)過程中?所需要的?相關(guān)證件?及材料的?原件和復?印件，并?保證在辦?理過戶交?易手續(xù)時?按時到場?。（二?）乙方義?務1簽?訂本合同?的同時交?付定金。?2提供?該房屋過?戶交易和?銀行貸款?時所需的?相關(guān)證件?及材料的?原件和復?印件，并?保證在辦?理過戶交?易手續(xù)時?按時到場?。3若?乙方申請?銀行按揭?貸款，需?及時向丙?方提供貸?款所需資?料。（?三）丙方?義務1?見證并監(jiān)?督本合同?的執(zhí)行。?2代辦?該房屋過?戶、貸款?的相關(guān)手?續(xù)。3?代收甲、?乙方支付?的定金、?房款，并?按本合同?第六條中?約定的方?式向甲方?支付房款?。4甲、?乙雙方發(fā)?生違約或?爭執(zhí)等情?形時，應?出面予以?協(xié)商；協(xié)?商無效時?，應采取?中立態(tài)度?，并證明?事實。?第九條違?約責任?（一）乙?方支付定?金后，若?甲方悔約?，不將上?述房屋出?售給乙方?，甲方同?意按上述?定金額賠?償乙方，?甲方仍應?支付丙方?相當于該?房屋成交?價2。5?%的違約?金，丙方?將乙方已?付定金如?數(shù)退還；?若乙方違?約，不購?買該房屋?，則無權(quán)?要求返還?已付定金?，該定金?歸甲方所?有，乙方?仍應支付?丙方相當?于該房屋?成交價2?。5%的?違約金。?三方對此?條款均無?異議。?（二）若?甲方逾期?交付該房?屋，則每?逾期一日?，甲方均?應按該房?屋價格的?萬分之五?向乙方交?付違約金?，逾期超?過十個工?作日，乙?方可解除?本合同，?甲方將乙?方已付房?款退還，?并按本條?第（一）?款中的甲?方悔約條?款處理。?（三）?若乙方逾?期付款，?每逾期一?日，乙方?均應按逾?期款的萬?分之五向?甲方支付?違約金，?逾期超過?十個工作?日，甲方?可解除本?合同，甲?方將乙方?已付房款?退還，并?按本條第?（一）款?中的乙方?悔約條款?處理。?（四）在?辦理立契?過戶和銀?行按揭貸?款過程中?，若因甲?、乙任何?一方單方?延誤而致?使其他方?遭受損失?，則視為?延誤方違?約，按本?條第（二?）款和第?（三）款?處理。?第十條合?同的終止?與解除本?協(xié)議履行?期間，因?不可抗力?或國家政?策調(diào)整，?致使本合?同無法履?行或雖能?履行已無?實際意義?時，本協(xié)?議自行終?止，三方?互不承擔?責任，甲?方在本協(xié)?議終止后?三個工作?日內(nèi)將已?收房款全?額退還，?丙方則應?將甲、乙?雙方提交?的所有證?件及相關(guān)?資料退還?。第十?一條解決?爭議的方?式本合?同在履行?過程中發(fā)?生爭議的?，雙方應?協(xié)商解決?；協(xié)商不?成的，雙?方同意按?以下第種?方式解決?：（一?）提交某?某機構(gòu)仲?裁；（?二）任何?一方均可?向房屋所?在地人民?法院提起?訴訟。?第十二條?本合同附?件作為本?合同不可?分割的部?分，具有?同等法律?效力。?第十三條?對于未盡?事宜，甲?、乙、丙?三方可簽?訂補充協(xié)?議。第?十四條本?合同一式?三份，三?方各持一?份。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_丙方：?____?_身份?證號：_?____?????????????身份?證號：_?____?????????????身份?證號：_?____?通信地?址：__?___?????????????通信地?址：__?___???通?信地址：?____?____?郵政編?碼：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：___?__???????????委托代理?人：__?___???????????委托代?理人：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?房屋買賣?合同協(xié)議?書標準范?本