購房貸款合同格式版（7篇）

第27頁共27頁購房貸款?合同格式?版甲方?（出賣人?）：__?___????????身份證?件號碼：?____?_乙方?（買受人?）：__?___????????身份證?件號碼：?____?_甲乙?雙方經(jīng)過?有好協(xié)商?，就房屋?買賣一事?，在平等?、自愿、?誠實信用?的前提下?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：（一?）座落于?，建筑面?積為平方?米；套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米；?（二）出?售房屋的?所有權(quán)證?證號為；?（三）?房屋平面?圖及其四?至見房產(chǎn)?證；該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。該?房屋的相?關(guān)權(quán)益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?出賣人?還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該?房屋的陽?臺、走道?、樓梯、?電梯、樓?頂、裝修?、衛(wèi)生間?、院壩、?其他設(shè)施?、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買?受人，其?轉(zhuǎn)讓價格?已包含在?上述房屋?的價款中?，不再另?行支付價?款。第?二條甲方?保證已如?實陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?沒有設(shè)定?擔(dān)保、沒?有權(quán)屬糾?紛，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?計價方式?與價款?按建筑面?積計算價?款，房屋?單價為人?民幣每平?方米__?__元，?總金額人?民幣__?__元整?；房價款?的支付方?式、支付?時間為：?乙方在?____?年___?_月__?__日前?付給甲方?定金（人?民幣），?（大寫）?元，（小?寫）元。?該定金條?款的約定?，受《中?華人民共?和國合同?法》條款?的調(diào)整。?上述定?金在乙方?最后一次?付款時充?抵房款。?第四條?房屋價款?乙方分三?期付給甲?方：第?一期：在?____?年___?_月__?__日，?付人民幣?____?萬元；?第二期：?在房屋產(chǎn)?權(quán)證、土?地使用權(quán)?證過戶手?續(xù)辦理完?畢之日付?款萬元。?；第三?期：在交?付房屋之?日，付清?尾款人民?幣___?_萬元。?每期付?款，甲方?收到后出?具收據(jù)。?第五條?1、甲?、乙雙方?定于__?__年_?___月?____?日正式交?付該房屋?；甲方應(yīng)?在正式交?付房屋前?騰空該房?屋。2?、雙方定?于前向有?關(guān)部門申?請辦理相?關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)?權(quán)益的更?名手續(xù)。?3、甲?方應(yīng)在前?將其落戶?于該房屋?的戶籍關(guān)?系遷出。?4、甲?方未按規(guī)?定履行以?上義務(wù)的?，則按下?列約定承?擔(dān)違約責(zé)?任：第?六條甲、?乙雙方確?認(rèn)，雖然?房屋所有?權(quán)證未作?記載，但?依法對該?房屋享有?共有權(quán)的?權(quán)利人均?已書面同?意將該房?屋出售給?乙方。?第七條甲?、乙雙方?同意，雙?方應(yīng)于本?合同生效?之日起日?內(nèi)到房地?產(chǎn)主管部?門辦理過?戶手續(xù)。?在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?及土地使?用權(quán)移轉(zhuǎn)?過戶登記?時，甲方?應(yīng)出具申?請房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書?面報告及?主管部門?要求的其?它文件。?如需要甲?方出面處?理的，不?論何時，?甲方應(yīng)予?協(xié)助。如?因甲方的?延誤，致?影響過戶?登記，因?而遭受的?損失，由?甲方負(fù)賠?償責(zé)任。?如甲方原?因而不能?辦理過戶?登記，乙?方有權(quán)解?除合同，?解約時，?甲方除返?還全部房?價款外，?并按本合?同第八條?承擔(dān)違約?責(zé)任。并?在乙方領(lǐng)?取《房屋?所有權(quán)證?》后，按?有關(guān)規(guī)定?向土地管?理部門申?請辦理該?房屋土地?使用權(quán)變?更手續(xù)。?該房屋?土地使用?權(quán)的變更?手續(xù)按下?列約定辦?理：該?房屋土地?使用權(quán)為?出讓取得?，其土地?使用權(quán)證?證載權(quán)利?和相關(guān)出?讓合同的?權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。該房?屋土地使?用權(quán)為劃?撥取得，?根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交?納土地出?讓金或土?地收益金?；雙方約?定，該費?用由甲方?承擔(dān)乙方?承擔(dān)。?除本條第?二款已有?約定外，?辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅?費，由甲?、乙雙方?按國家規(guī)?定各自承?擔(dān)。第?八條甲方?如不按合?同規(guī)定的?日期辦理?房產(chǎn)過戶?以及交付?房屋，每?逾期1天?按房價的?總額3‰?計算違約?金給與乙?方。逾期?超過3個?月時，乙?方有權(quán)解?除本合同?。解約時?，甲方除?將已收的?房價款全?部退還乙?方外，并?應(yīng)賠償所?付房價款?同額的賠?償金給乙?方。第?九條、乙?方全部或?一部分不?履行本合?同約定的?日期給付?房價款時?，其逾期?部分，乙?方應(yīng)加付?按日3‰?計算的違?約金給與?甲方。逾?期超過3?個月時，?甲方有權(quán)?解除本合?同。第?十條甲、?乙雙方向?房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)?申請所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記?機(jī)關(guān)準(zhǔn)予?登記的，?則雙方提?出申請的?時間為該?房屋所有?權(quán)按的轉(zhuǎn)?移時間。?第十一?條該房屋?毀損、滅?失的風(fēng)險?自房屋正?式交付之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十二?條該房屋?正式交付?時，物業(yè)?管理、水?、電、燃?氣、有線?電視、通?訊等相關(guān)?雜費，按?下列約定?處理：?第十三條?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議以及本?契約的附?件均為本?契約不可?分割的部?分。第?十四條甲?、乙雙方?在履行本?合同中若?發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，由房屋?所在地人?民法院起?訴管轄。?第十五?條本合同?一式份。?其中甲方?留執(zhí)份，?乙方留執(zhí)?份，為申?請房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記提交?房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)?一份。均?具有相同?的法律效?力。第?十六條本?合同自甲?乙雙方簽?訂之日自?之日起生?效。甲方?（簽章）?：___?__????????????????乙方（?簽章）：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?現(xiàn)住址?：___?__??????????現(xiàn)住址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?簽約日?期：購?房貸款合?同格式版?（二）?貸款人（?抵押權(quán)人?）：__?___?法定地址?：___?__電?話：__?___?法定代表?人：__?___?借款人（?抵押人）?：___?__電?話：__?___?住址：_?____?有效身?份證編號?：___?__借?款人為購?買___?__（以?下稱“房?產(chǎn)商”）?的___?__（以?下稱“房?產(chǎn)”），?向貸款人?申請貸款?，根據(jù)《?中華人民?共和國民?法通則》?、《中華?人民共和?國合同法?》以及交?通銀行有?關(guān)業(yè)務(wù)辦?法的規(guī)定?，經(jīng)雙方?協(xié)商同意?，訂立以?下條款，?共同遵守?。第一?條貸款幣?種、金額?和期限?1.1貸?款幣種：?____?_1.?2貸款額?為___?_元（大?寫___?__）整?。1.?3貸款期?限：__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。分?____?期等額歸?還。第?二條利率?和利息的?計算2?.1貸款?利率為“?倫敦銀行?同業(yè)拆放?利率”加?____?個百分點?（lib?or+_?___%?）。每期?計息日的?____?的lib?or為_?____?貸款利率?的lib?or，但?每筆放款?的第一個?計息期的?libo?r為該貸?款發(fā)放日?的lib?or。l?ibor?采用__?__個月?浮動。?2.2貸?款利息以?貸款的實?際發(fā)放天?數(shù)計收，?以360?天為一年?。2.?3結(jié)息方?式：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?三條貸款?條件3?.1借款?人必須向?貸款人提?供下列資?料：（?1）《房?產(chǎn)抵押貸?款申請書?》和《貸?款申請人?資料》;?（2）?與房產(chǎn)商?簽訂《預(yù)?購房屋合?同正本》?或《購房?契約》;?（3）?房產(chǎn)商出?具的購房?預(yù)付款的?憑證。?3.2借?款人到貸?款人指定?銀行開立?購房專戶?，今后有?關(guān)購房費?用，均通?過該帳戶?結(jié)算。?第四條提?款借款?人不可撤?銷地授權(quán)?貸款人，?根據(jù)“預(yù)?購房合同?”規(guī)定，?當(dāng)貸款人?收到房產(chǎn)?商付款通?知書后，?主動將貸?款劃入房?產(chǎn)商在貸?款人處開?立的帳戶?，并借記?借款人帳?戶。向借?款人發(fā)出?付款通知?書。第?五條還款?5.1?借款人應(yīng)?遵照本合?同1.3?條款規(guī)定?，按時償?還。5?.2每次?還款日前?十五天之?內(nèi)，借款?人應(yīng)將本?期歸還的?貸款和支?付的利率?存入購房?專戶。由?貸款人在?還款到期?日，主動?在購房專?戶中扣除?其款項，?無須事先?通知借款?人。第?六條提前?還款6?.1借款?人如果提?前償還部?分或全部?貸款，必?須在三十?天前書面?通知貸款?人。6?.2提前?還款只限?于還款期?序的倒序?進(jìn)行，而?不能抵沖?即將到期?的貸款或?下期的還?款。6?.3借款?人提前還?款，應(yīng)向?貸款人支?付提前還?款金額的?0.5%?至1%補(bǔ)?償金。?（1）借?款人在貸?款不足一?年（含一?年）內(nèi)提?前還款，?應(yīng)向貸款?人繳付提?前還款金?額的百分?之一補(bǔ)償?金;（?2）借款?人在獲得?超過一年?后提前還?款，應(yīng)向?貸款人繳?付提前還?款金額0?.5%的?補(bǔ)償金。?第七條?手續(xù)費及?其他費用?7.1?手續(xù)費：?貸款合同?簽訂后，?借款人應(yīng)?在本合同?簽訂后_?___日?之內(nèi)向貸?款人支付?貸款金額?的___?_%手續(xù)?費。7?.2在購?房與貸款?過程中所?涉及的契?稅、保險?、法律手?續(xù)、抵押?登記、抵?押物的處?置等費用?，均由借?款人支付?。7.?3由于借?款人違約?行為使貸?款人遭受?損失及由?此產(chǎn)生的?一切有關(guān)?費用，均?由借款人?承擔(dān)。?第八條保?險借款?人必須按?貸款人規(guī)?定的時間?和指定的?險種到_?____?保險公司?辦妥，抵?押物的保?險手續(xù)，?投保金額?不得低于?抵押物的?總價值，?投保期限?應(yīng)長于貸?款期限1?_3個月?，保險單?正本須注?明貸款人?為第一受?益人，并?將保險單?正本送交?貸款人。?第九條?借款人的?保證9?.1保證?按合同規(guī)?定，按時?按金額還?本付息。?9.2?向貸款人?提供一切?資料真實?可靠，無?任何偽裝?和隱瞞事?實。9?.3抵押?房產(chǎn)的損?毀，不論?任何原因?，均須負(fù)?責(zé)賠償貸?款人的損?失。第?十條貸款?人的責(zé)任?10.?1按合同?有關(guān)規(guī)定?，準(zhǔn)時提?供貸款予?借款人。?該貸款人?以購房者?的名義轉(zhuǎn)?入房產(chǎn)商?在貸款人?處的帳戶?。10?.2借款?人按合同?規(guī)定，付?清貸款總?額，利息?以及其它?應(yīng)付款項?之后，將?抵押的《?房產(chǎn)買賣?契約》或?《房產(chǎn)權(quán)?證書》交?還給借款?人。第?十一條違?約及處理?11.?1下列事?項構(gòu)成違?約：（?1）借款?人在付息?日、還款?日未能或?未能足額?支付應(yīng)歸?還的本金?及應(yīng)付的?利息，造?成貸款逾?期和欠息?;（2?）借款人?失去執(zhí)行?合同的能?力或某些?事件之發(fā)?生使得本?合同之執(zhí)?行成為違?法或不可?能;（?3）借款?人違反本?合同或附?件的其他?條款。?11.2?違約的處?置：（?1）當(dāng)借?款人發(fā)生?上述11?.1（1?）的行為?時，貸款?人從借款?人違約之?日起按逾?期和欠息?金額在原?定利率的?基礎(chǔ)上加?收20%?的罰息;?（2）?當(dāng)借款人?發(fā)生上述?11.1?（1）和?/或11?.1（3?）的行為?時，經(jīng)?貸款人書?面通知后?從違約之?日起60?天內(nèi)借款?人仍不糾?正;或借?款人發(fā)生?11.1?（2）行?為，貸款?人有權(quán)宣?布全部貸?款到期，?同時，要?求借款人?償還已發(fā)?放的貸款?金額及利?息。第?十二條適?用法律?本合同適?用中華人?民共和國?的法律并?按其解釋?。第十?三條合同?生效需?經(jīng)借款人?和貸款人?簽字，并?經(jīng)公證處?公證后生?效。本合?同的任何?修改、補(bǔ)?充須雙方?簽署書面?協(xié)議貸?款人（抵?押權(quán)人）?（蓋章）?：___?__借款?人（抵押?人）（簽?字）：_?____?負(fù)責(zé)人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日簽?訂地簽訂?地點：_?____??????????簽訂?地點：_?____?鑒（公?）證意見?：___?__經(jīng)?辦人：_?____?鑒（公?）證機(jī)關(guān)?（章）?____?年___?_月__?__日?購房貸款?合同格式?版（三）?賣房方?（甲方）?：___?__?????????身份證號?碼：__?___?購房方（?乙方）：?____?_????????身?份證號碼?：___?__關(guān)?于乙方向?甲方購房?事宜，雙?方經(jīng)協(xié)商?，達(dá)成協(xié)?議如下：?一、甲?方將其擁?有獨立產(chǎn)?權(quán)的位于?市區(qū)的房?屋（房屋?所有權(quán)證?編號：_?____?，建筑面?積平方米?）以人民?幣仟佰拾?萬仟佰拾?元整（￥?元整）出?售給乙方?。乙方愿?意以上述?價格向甲?方認(rèn)購該?房，并以?購得的上?述房屋向?中國銀行?分行申請?購房抵押?貸款。?二、甲方?承諾：?1、向乙?房申請購?房貸款銀?行或貸款?銀行認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)提?供符合要?求的房屋?資料以備?查核。?2、保證?對出售的?房屋擁有?獨立產(chǎn)權(quán)?。如果該?房屋為共?有房屋，?則必須取?得其他所?有共有人?的同意出?售書面文?件。3?、保證該?出售房屋?未予出租?。因出租?所產(chǎn)生的?任何問題?由甲方承?擔(dān)并負(fù)責(zé)?解決。?4、自簽?訂本協(xié)議?起，保證?將該房屋?按約定價?格售給乙?方，期間?不得反悔?或?qū)⒎课?出售給第?三人。?5、按照?前述業(yè)務(wù)?的需要，?及時簽訂?各項合同?文件和辦?理各種手?續(xù)。6?、在辦理?產(chǎn)權(quán)過戶?時，應(yīng)依?要求將房?屋產(chǎn)權(quán)資?料交付貸?款銀行或?貸款銀行?認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)持有。?三、乙?方承諾：?1、向?貸款銀行?或貸款銀?行認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)提供?符合要求?的資料以?備查核，?并依規(guī)定?支付費用?。2、?保證按原?約定價格?向甲方購?買前述房?屋，并及?時將貸款?所得支付?甲方之售?房款。?3、將所?購房屋向?貸款銀行?申請抵押?貸款。?4、按照?前述業(yè)務(wù)?需要，及?時簽訂各?項合同文?件和辦理?各種手續(xù)?，并承擔(dān)?各項費用?。5、?在辦理房?屋過戶時?，應(yīng)依要?求將房屋?產(chǎn)權(quán)資料?交付貸款?銀行或其?認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)持有。?四、本?協(xié)議以乙?方向貸款?銀行申請?購房抵押?貸款獲得?批準(zhǔn)為正?式生效條?件。如果?貸款銀行?認(rèn)為乙方?的借款申?請不符合?條件而不?予批準(zhǔn)，?則甲、乙?雙方可以?解除本協(xié)?議。甲方?若向乙方?收取定金?，應(yīng)如數(shù)?退還給乙?方。五?、如果貸?款銀行批?準(zhǔn)的貸款?金額不足?申請貸款?額的70?%，則乙?方有權(quán)解?除本協(xié)議?。否則，?乙方應(yīng)履?行本協(xié)議?的有關(guān)規(guī)?定。六?、違約責(zé)?任1、?如果甲方?違約，拒?絕將房屋?出售給乙?方，應(yīng)向?乙方賠償?因此受到?的損失。?2、如?果乙方違?約，貸款?申請獲準(zhǔn)?后沒有向?甲方購買?房屋，應(yīng)?向甲方賠?償因此受?到的損失?。七、?本協(xié)議的?定立、履?行、接觸?、變更和?爭議的解?決適用中?華人民共?和國法律?。八、?本協(xié)議自?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。九、?本協(xié)議壹?式肆份，?雙方擱執(zhí)?壹份。有?乙方交貸?款銀行或?其認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)壹份?。十、?特別約定?：甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?甲方授?權(quán)代表簽?字：__?___?????乙方授?權(quán)代表簽?字：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?購房貸款?合同格式?版（四）?甲方（?出賣人）?：___?__????????身份證件?號碼：_?____?乙方（?買受人）?：___?__????????身份證件?號碼：_?____?甲乙雙?方經(jīng)過有?好協(xié)商，?就房屋買?賣一事，?在平等、?自愿、誠?實信用的?前提下，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?買受該房?屋。該房?屋具體狀?況如下：?（一）?座落于，?建筑面積?為平方米?；套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米；（?二）出售?房屋的所?有權(quán)證證?號為；?（三）房?屋平面圖?及其四至?見房產(chǎn)證?；該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。該房?屋的相關(guān)?權(quán)益隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?出賣人還?應(yīng)當(dāng)將附?屬于該房?屋的陽臺?、走道、?樓梯、電?梯、樓頂?、裝修、?衛(wèi)生間、?院壩、其?他設(shè)施、?設(shè)備，轉(zhuǎn)?讓給買受?人，其轉(zhuǎn)?讓價格已?包含在上?述房屋的?價款中，?不再另行?支付價款?。第二?條甲方保?證已如實?陳述上述?房屋權(quán)屬?狀況和其?他具體狀?況，保證?該房屋沒?有設(shè)定擔(dān)?保、沒有?權(quán)屬糾紛?，保證該?房屋不受?他人合法?追索。?第三條計?價方式與?價款按?建筑面積?計算價款?，房屋單?價為人民?幣每平方?米___?_元，總?金額人民?幣___?_元整；?房價款的?支付方式?、支付時?間為：?乙方在_?___年?____?月___?_日前付?給甲方定?金（人民?幣），（?大寫）元?，（小寫?）元。該?定金條款?的約定，?受《中華?人民共和?國合同法?》條款的?調(diào)整。?上述定金?在乙方最?后一次付?款時充抵?房款。?第四條房?屋價款乙?方分三期?付給甲方?：第一?期：在_?___年?____?月___?_日，付?人民幣_?___萬?元；第?二期：在?房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地?使用權(quán)證?過戶手續(xù)?辦理完畢?之日付款?萬元。；?第三期?：在交付?房屋之日?，付清尾?款人民幣?____?萬元。?每期付款?，甲方收?到后出具?收據(jù)。?第五條?1、甲、?乙雙方定?于___?_年__?__月_?___日?正式交付?該房屋；?甲方應(yīng)在?正式交付?房屋前騰?空該房屋?。2、?雙方定于?前向有關(guān)?部門申請?辦理相關(guān)?附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)?益的更名?手續(xù)。?3、甲方?應(yīng)在前將?其落戶于?該房屋的?戶籍關(guān)系?遷出。?4、甲方?未按規(guī)定?履行以上?義務(wù)的，?則按下列?約定承擔(dān)?違約責(zé)任?：第六?條甲、乙?雙方確認(rèn)?，雖然房?屋所有權(quán)?證未作記?載，但依?法對該房?屋享有共?有權(quán)的權(quán)?利人均已?書面同意?將該房屋?出售給乙?方。第?七條甲、?乙雙方同?意，雙方?應(yīng)于本合?同生效之?日起日內(nèi)?到房地產(chǎn)?主管部門?辦理過戶?手續(xù)。?在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)及?土地使用?權(quán)移轉(zhuǎn)過?戶登記時?，甲方應(yīng)?出具申請?房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)給乙?方的書面?報告及主?管部門要?求的其它?文件。如?需要甲方?出面處理?的，不論?何時，甲?方應(yīng)予協(xié)?助。如因?甲方的延?誤，致影?響過戶登?記，因而?遭受的損?失，由甲?方負(fù)賠償?責(zé)任。如?甲方原因?而不能辦?理過戶登?記，乙方?有權(quán)解除?合同，解?約時，甲?方除返還?全部房價?款外，并?按本合同?第八條承?擔(dān)違約責(zé)?任。并在?乙方領(lǐng)取?《房屋所?有權(quán)證》?后，按有?關(guān)規(guī)定向?土地管理?部門申請?辦理該房?屋土地使?用權(quán)變更?手續(xù)。?該房屋土?地使用權(quán)?的變更手?續(xù)按下列?約定辦理?：該房?屋土地使?用權(quán)為出?讓取得，?其土地使?用權(quán)證證?載權(quán)利和?相關(guān)出讓?合同的權(quán)?利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?該房屋?土地使用?權(quán)為劃撥?取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)?讓需交納?土地出讓?金或土地?收益金；?雙方約定?，該費用?由甲方承?擔(dān)乙方承?擔(dān)。除?本條第二?款已有約?定外，辦?理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費?，由甲、?乙雙方按?國家規(guī)定?各自承擔(dān)?。第八?條甲方如?不按合同?規(guī)定的日?期辦理房?產(chǎn)過戶以?及交付房?屋，每逾?期1天按?房價的總?額3‰計?算違約金?給與乙方?。逾期超?過3個月?時，乙方?有權(quán)解除?本合同。?解約時，?甲方除將?已收的房?價款全部?退還乙方?外，并應(yīng)?賠償所付?房價款同?額的賠償?金給乙方?。第九?條、乙方?全部或一?部分不履?行本合同?約定的日?期給付房?價款時，?其逾期部?分，乙方?應(yīng)加付按?日3‰計?算的違約?金給與甲?方。逾期?超過3個?月時，甲?方有權(quán)解?除本合同?。第十?條甲、乙?雙方向房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申?請所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?，登記機(jī)?關(guān)準(zhǔn)予登?記的，則?雙方提出?申請的時?間為該房?屋所有權(quán)?按的轉(zhuǎn)移?時間。?第十一條?該房屋毀?損、滅失?的風(fēng)險自?房屋正式?交付之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第十二條?該房屋正?式交付時?，物業(yè)管?理、水、?電、燃?xì)?、有線電?視、通訊?等相關(guān)雜?費，按下?列約定處?理：第?十三條本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?以及本契?約的附件?均為本契?約不可分?割的部分?。第十?四條甲、?乙雙方在?履行本合?同中若發(fā)?生爭議，?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?由房屋所?在地人民?法院起訴?管轄。?第十五條?本合同一?式份。其?中甲方留?執(zhí)份，乙?方留執(zhí)份?，為申請?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)一?份。均具?有相同的?法律效力?。第十?六條本合?同自甲乙?雙方簽訂?之日自之?日起生效?。甲方（?簽章）：?____?_????????????????乙方（簽?章）：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?現(xiàn)住址：?____?_?????????現(xiàn)?住址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?簽約日期?：購房?貸款合同?格式版（?五）甲?方（出借?人）：?乙方（借?款人）：?乙方因?急需資金?，現(xiàn)向甲?方借款，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同，共同?遵守。?第一條甲?方共計借?給乙方人?民幣__?__元整?，借款協(xié)?議簽訂后?____?日內(nèi)支付?。第二?條借款期?限自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共計個月?，利息按?（商定決?定）。?第三條乙?方為保證?到期還款?，以自己?的房產(chǎn)作?為抵押擔(dān)?保，房產(chǎn)?位于，房?產(chǎn)證號為?，土地證?為。第?四條如乙?方在借款?到期后_?___日?內(nèi)未按合?同約定償?還借款及?本息，除?承擔(dān)歸還?本金及利?息外，還?承擔(dān)借款?金額10?%的違約?金。如到?期后__?__日內(nèi)?仍不能還?款時，乙?方同意甲?方有權(quán)處?置抵押的?房產(chǎn)，房?屋作價元?，借款數(shù)?額經(jīng)結(jié)算?補(bǔ)足差價?后直接抵?償給甲方?，雙方不?再進(jìn)行評?估作價，?乙方協(xié)助?辦理過戶?手續(xù)。?第五條抵?押房產(chǎn)如?遇拆遷，?甲方的權(quán)?利在補(bǔ)償?款或置換?房的范圍?內(nèi)按第四?條的規(guī)定?執(zhí)行。?第六條房?產(chǎn)借款抵?押期間，?乙方不得?將房產(chǎn)出?售、贈給?、轉(zhuǎn)移、?再次抵押?給他人或?以其他方?式處分，?乙方如違?反以上規(guī)?定，除承?擔(dān)返還本?金及利息?外，還需?承擔(dān)借款?金額20?%的違約?金。第?七條本合?同一式兩?份，甲、?乙方各執(zhí)?一份。?第八條本?合同自雙?方簽字之?日起生效?，至乙方?還清借款?時止。?出借人：?電話：身?份證號碼?：借款?人：__?___??????????電話：?____?_身份證?號碼：?日期：?購房貸款?合同格式?版（六）?合同編?號：__?___?貸款人（?抵押權(quán)人?）___?__（以?下簡稱為?甲方）?住所地：?____?_法定?代表人：?____?_借款?人（抵押?人）__?___（?以下簡稱?為乙方）?住所地?：___?__法?定代表人?：___?__身?份證地址?：___?__有?效證件（?照）及號?碼：__?___?居住地址?：___?__第?一條：總?則甲、?乙雙方于?____?年___?_月__?__日在?簽訂本合?同，乙方?愿以其合?法擁有的?房地產(chǎn)以?不轉(zhuǎn)移占?有的方式?抵押給甲?方，作為?借款的擔(dān)?保，并支?付合同約?定的利息?和相關(guān)費?用。經(jīng)雙?方當(dāng)事人?協(xié)商一致?，特訂立?本合同，?以資遵照?履行。?第二條：?抵押房地?產(chǎn)座落?（四至范?圍）__?___?建筑面積?：___?__房?屋、土地?用途：_?____?房屋結(jié)?構(gòu)（類型?）___?__抵?押房地產(chǎn)?評估價值?：___?_人民幣?____?萬元整?權(quán)證編號?：___?__地?號：__?___?第三條：?抵押房地?產(chǎn)擔(dān)保范?圍借款?本金、利?息、綜合?費、違約?金、損害?賠償金、?訴訟費、?財產(chǎn)保全?費、律師?服務(wù)費、?評估費、?拍賣費等?處分抵押?房地產(chǎn)的?費用以及?可能產(chǎn)生?的甲方代?墊費用和?其他費用?。本合同?有約定具?體數(shù)額的?按照約定?，沒有約?定的依照?相關(guān)單位?出據(jù)給甲?方的收款?發(fā)票額為?準(zhǔn)。第?四條：借?款金額及?借款期限?借款金?額：人民?幣（大寫?金額）_?___萬?元整。?借款月利?率：__?___，?月綜合費?率：__?___.?在本合同?執(zhí)行期間?，甲方以?借款金額?的___?__，按?月收取綜?合服務(wù)費?用，并一?次性在應(yīng)?付乙方借?款金額中?先予扣除?，扣除后?的借款金?額為人民?幣___?__（大?寫），即?為借款的?實付金額?。乙方如?在借款期?間提前歸?還款，甲?方不退還?綜合服務(wù)?費。借?款期限：?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。甲方?依照雙方?約定的借?款金額、?綜合服務(wù)?費率、借?款利率，?扣收借款?期限內(nèi)綜?合服務(wù)費?后向乙方?支付借款?金額，借?款到期后?歸還借款?本息。?借款期內(nèi)?及借款期?限屆滿后?____?日內(nèi)，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商同?意可以展?期，屆時?雙方另行?簽署展期?合同，展?期合同上?確定的借?款終止日?為本合同?的借款終?止日，本?合同約定?的事項在?展期期間?繼續(xù)有效?，如需重?新辦理房?地產(chǎn)抵押?登記的，?乙方應(yīng)按?照甲方要?求辦理相?關(guān)登記手?續(xù)。展期?時乙方應(yīng)?結(jié)清上期?利息并支?付續(xù)展期?內(nèi)綜合服?務(wù)費。?借款期滿?五日內(nèi)，?乙方不辦?理展期或?歸還借款?本金及利?息手續(xù)，?甲方有權(quán)?對該抵押?物進(jìn)行拍?賣或做其?他處置。?第五條?：登記?本合同簽?訂之日起?5個工作?日內(nèi)，甲?乙雙方按?照本市房?地產(chǎn)登記?管理權(quán)限?至市或區(qū)?（縣）的?房地產(chǎn)登?記部門申?請辦理房?地產(chǎn)抵押?登記，申?領(lǐng)《房地?產(chǎn)其他權(quán)?利證明》?。第六?條：保險?抵押期?間，乙方?應(yīng)為抵押?房地產(chǎn)購?買保險，?保險費由?乙方承擔(dān)?，保險單?交由甲方?保管，抵?押期間，?甲方為保?險賠償?shù)?第一受益?人。保險?賠償不足?支付本合?同項下全?部債務(wù)的?，甲方有?權(quán)按本合?同規(guī)定行?使抵押權(quán)?及采取其?他方法進(jìn)?行追索。?第七條?：抵押房?地產(chǎn)的占?管抵押?期間，乙?方承諾對?占管的抵?押房地產(chǎn)?妥善保管?，負(fù)有維?修、保養(yǎng)?，保證完?好無損的?責(zé)任，有?義務(wù)配合?甲方的監(jiān)?督、檢查?。第八?條：抵押?房地產(chǎn)的?處分限制?抵押期?間，未經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方不得將?抵押房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、?變賣、抵?償債務(wù)或?以其他交?易方式處?置，也不?得對抵押?房地產(chǎn)作?任何實質(zhì)?性結(jié)構(gòu)改?變，若由?此造成甲?方損失的?，乙方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?第九條：?抵押房地?產(chǎn)的租賃?抵押期?間，乙方?確須出租?抵押房地?產(chǎn)的，應(yīng)?事先征得?甲方的書?面同意，?并將抵押?的事實書?面告知承?租人，將?租賃合同?交甲方備?案。同時?，在與承?租人簽訂?的租賃合?同中約定?：出租人?即本合同?規(guī)定的乙?方因未履?行本合同?而被甲方?行使抵押?權(quán)實現(xiàn)時?，承租人?應(yīng)在甲方?發(fā)出通知?之日起_?___日?內(nèi)遷離該?房地產(chǎn)，?并將租賃?合同交甲?方備案，?提交給甲?方備案的?內(nèi)容須與?房地產(chǎn)交?易中心及?工商行政?管理機(jī)關(guān)?登記備案?的內(nèi)容相?一致，乙?方和承租?人及使用?人不得改?變合同內(nèi)?容，包括?延長租賃?期限和其?他形式給?他人使用?，由此產(chǎn)?生的一切?后果由乙?方和承租?人及使用?人共同承?擔(dān)。第?十條：乙?方保證及?承諾乙?方保證對?抵押房地?產(chǎn)享有合?法的所有?權(quán)、處分?權(quán)、占有?權(quán)。甲、?乙雙方在?簽署本合?同時，抵?押房地產(chǎn)?上不存在?任何形式?的第三人?抵押、借?用、托管?、查封、?扣押、訴?訟等，也?不存在任?何形式的?權(quán)屬爭議?或其他權(quán)?利瑕疵。?乙方及?抵押物共?有人愿以?其抵押物?（房產(chǎn)全?部權(quán)益）?作為償還?本合同借?貸條款項?下的借款?本金及其?他相關(guān)費?用的擔(dān)保?。抵押?物共有人?同意將本?合同抵押?物進(jìn)行抵?押，并與?借款人共?同承擔(dān)償?還借款的?責(zé)任。當(dāng)?需要處置?抵押物償?還所擔(dān)保?的債務(wù)時?，愿意無?條件地自?找住房。?乙方承?諾因自身?及不可抗?拒的原因?導(dǎo)致抵押?房地產(chǎn)滅?失，因滅?失所得賠?償金作為?抵押財產(chǎn)?。借款?期內(nèi)，乙?方必須繳?納有關(guān)部?門對抵押?房地產(chǎn)所?征收的有?關(guān)稅費，?并保障該?房地產(chǎn)免?受扣押或?涉及其它?法律訴訟?。本合?同抵押房?地產(chǎn)一旦?發(fā)生無法?歸還借款?本金及利?息，乙方?無條件、?無償向甲?方提供合?法有效的?產(chǎn)權(quán)交易?過戶手續(xù)?，房屋拍?賣金額不?足甲方本?息及綜合?費用時，?拍賣價不?足部分由?乙方無條?件承擔(dān)償?還責(zé)任。?乙方對?本合同條?款已充分?理解并保?證履行，?并承諾對?本合同各?條款所規(guī)?定的所有?權(quán)利和義?務(wù)作出的?承諾保證?不會以此?為由行使?抗辯權(quán)及?訴訟權(quán)。?第十一?條：房地?產(chǎn)抵押物?關(guān)系的終?止乙方?還清借款?本金、利?息，并支?付相應(yīng)費?用后，且?已全部履?行本合同?各項條款?，抵押合?同即告終?止。甲、?乙雙方共?同（也可?由乙方委?托甲方）?在抵押合?同終止之?日起__?__日內(nèi)?到房地產(chǎn)?登記部門?申請辦理?抵押登記?注銷手續(xù)?。第十?二條：房?地產(chǎn)抵押?權(quán)的行使?及實現(xiàn)?乙方違反?第十條規(guī)?定，隱瞞?事實及提?供虛假文?書，第二?居住地滅?失、破產(chǎn)?、死亡、?征地拆遷?等可能導(dǎo)?致抵押權(quán)?毀損或部?分毀損的?，或乙方?行使抗辯?權(quán)、抗訴?權(quán)，本合?同即提前?終止，房?地產(chǎn)抵押?權(quán)提前實?現(xiàn)。借?款期限或?借款展期?屆滿后_?___日?內(nèi)，乙方?不履行債?務(wù)或不能?完全履行?債務(wù)的，?房地產(chǎn)抵?押權(quán)即實?現(xiàn)。甲方?有權(quán)行使?抵押權(quán)，?處分抵押?房地產(chǎn)。?本合同?借款到期?后，借款?人（乙方?）未按合?同約定還?本付息，?借款人（?乙方）自?愿接受人?民法院強(qiáng)?制執(zhí)行。?本合同?經(jīng)公證后?成為具有?強(qiáng)制執(zhí)行?的債權(quán)文?書，若債?務(wù)人不履?行債務(wù)或?不完全履?行債務(wù)，?債權(quán)人有?權(quán)向有管?轄權(quán)的人?民法院申?請強(qiáng)制執(zhí)?行。本?合同作為?乙方不可?撤消授權(quán)?甲方將抵?押房地產(chǎn)?提交有關(guān)?拍賣機(jī)構(gòu)?進(jìn)行拍賣?的文件依?據(jù)，乙方?對此放棄?一切抗辯?權(quán)。由于?拍賣產(chǎn)生?的一切費?用由乙方?承擔(dān)，甲?方有權(quán)在?拍賣收入?中直接予?以扣除。?第十三?條：拍賣?甲、乙?雙方約定?，甲方行?使抵押權(quán)?委托拍賣?機(jī)構(gòu)將上?述房地產(chǎn)?公開拍賣?，拍賣收?入扣除拍?賣費用、?借款本息?及相關(guān)費?用后，剩?余部分退?還乙方，?不足部分?甲方有權(quán)?向乙方追?索。有關(guān)?拍賣等手?續(xù)乙方均?委托甲方?代為辦理?。第十?四條：費?用與抵?押房地產(chǎn)?有關(guān)的評?估、保險?、鑒定、?登記、公?證等費用?由乙方承?擔(dān)。第?十五條：?特別約定?乙方違?反第四、?七、八、?九、十條?規(guī)定及補(bǔ)?充協(xié)議規(guī)?定必須按?借款金額?的20%?承擔(dān)違約?賠償。逾?期還款5?天內(nèi)按每?日未還款?總額的0?.5%計?算違約金?，超過5?天甲方可?通過變賣?、拍賣或?向有管轄?權(quán)的人民?法院申請?強(qiáng)制執(zhí)行?，變賣、?拍賣或訴?訟期、執(zhí)?行期直至?債務(wù)完全?清償止的?費用，按?每日未還?款總額的?0.5%?計算違約?金。違約?金因不同?的違約行?為依本合?同約定可?重復(fù)計算?。展期?合同及補(bǔ)?充協(xié)議為?本合同某?一條款的?補(bǔ)充，是?合同不可?分割的一?部分，與?本合同同?樣具有法?律效力。?本合同約?定的其他?事項在補(bǔ)?充協(xié)議中?未改修的?繼續(xù)有效?。第十?六條：通?知條款?所有的通?知事項應(yīng)?寄往本合?同首頁所?列的居住?地址。?若上述地?址在境外?的，自通?知以掛號?、快遞方?式發(fā)出的?____?日后，視?為對方已?收悉;若?上述地址?在境內(nèi)的?，自通知?以上述方?式發(fā)出的?____?日后，視?為對方已?收悉。?任何一方?變更地址?的，應(yīng)按?上述方式?通知對方?，并在收?到對方確?認(rèn)函后，?地址變更?方才生效?。第十?七條：爭?議解決?凡因履行?本合同而?產(chǎn)生任何?爭議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，由?本合同簽?訂地所在?地人民法?院管轄，?如遇非本?合同條款?規(guī)定而引?發(fā)的爭議?，協(xié)商不?成的，向?本合同簽?訂地人民?法院提起?訴訟。?第十八條?：法律適?用本合?同未盡事?宜，依《?中華人民?共和國擔(dān)?保法》、?《城市房?地產(chǎn)抵押?管理辦法?》