北京市電梯日常維護保養(yǎng)合同

北京市電梯日常維護保養(yǎng)合同使用單位甲方維保單位乙方依照《中華人民共和國合同法》、《特種設備安全監(jiān)察條例》、《北京市電梯安全監(jiān)督管理辦法》、北京市《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關事宜協(xié)商訂立本合同。第一條日常維護保養(yǎng)的電梯甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養(yǎng)及金額明細表》見附件一中列明的甲方使用管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)和搶修服務。第二條日常維護保養(yǎng)內(nèi)容乙方應當按照《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》DB11/418完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項目，并做好維護保養(yǎng)記錄見附件二。第三條日常維護保養(yǎng)標準實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應當符合《電梯維修規(guī)范》GB/T18775、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》GB7588和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》GB16899的相關規(guī)定。除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求：第四條日常維護保養(yǎng)期限本合同期限年個月，自年月日起至年月日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應當于期限屆滿15日前重新簽訂合同。第五條日常維護保養(yǎng)費維護保養(yǎng)費元X總計元人民幣，大寫：。第六條結算方式一甲方按□月□季□半年□年支付維護保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為：二支付方式：□支票□匯到乙方指定帳號。第七條日常維護保養(yǎng)方式：□清包□半包□大包。半包維保中更換零部件單件在元以內(nèi)的，由乙方免費提供。第八條乙方搶修服務熱線電話：。搶修服務時間困人除外：。第九條駐場：乙方□是□否提供駐場作業(yè)服務駐場費用應當已經(jīng)包含在日常維護保養(yǎng)費中。駐場作業(yè)人員職責：第十條甲方權利、義務一權利1、有權監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務，發(fā)出故障通知或提出建議。2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。二義務1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：1產(chǎn)品合格證;2使用維護說明書;3電氣原理圖;4電氣敷設圖;5安裝說明書;6電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論;7電梯運行全部記錄;8故障及事故記錄;9改造、重大維修原始記錄;10北京市特種設備登記卡;11電梯施工自檢記錄;12上年度的檢驗報告;2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。3、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：1負責電梯鑰匙的使用管理;2負責對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認;3負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關的工作。7、應當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。第十一條乙方權利、義務一權利1、有權要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關資料。2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。二義務1、應當具備特種設備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應許可。2、接到故障通知后，應當立即趕赴現(xiàn)場進行處理;電梯困人時，應當在分鐘內(nèi)此時間最長不得超過30分鐘抵達現(xiàn)場。3、現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應當取得相應的《特種設備作業(yè)人員證》。4、作業(yè)中應當負責落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。6、對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損。7、建立回訪制度包括工作人員服務態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等。8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。9、應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，并在合同終止后交給甲方。10、不得以任何形式分包、轉包。第十二條違約責任一一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。二一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。三甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用%的違約金。四甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，應當按照標準支付違約金。五因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。六乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，乙方應當返工，并按照標準支付違約金。七因維護保養(yǎng)原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。八因維護保養(yǎng)原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗費用。第十三條合同的解除一甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。二任何一方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。第十四條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第種方式解決任選一種：一依法向人民法院起訴;二提交仲裁委員會仲裁。第十五條其他約定一普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。二維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應當與維護保養(yǎng)記錄一并保存。第十六條附則本合同自