管理經(jīng)濟(jì)學(xué)課件-商品需求分析

商品需求分析第一節(jié)需求及其分類

一、幾種主要的需求：（一）商品的個(gè)人、市場(chǎng)、全社會(huì)需求

1.商品的個(gè)人需求與市場(chǎng)需求

在特定的時(shí)期內(nèi)，某人愿意按一定價(jià)格購(gòu)買的商品量是其對(duì)該商品的需求；所有消費(fèi)者愿意購(gòu)買該商品的數(shù)量則是該商品的市場(chǎng)需求。

2.商品的社會(huì)總需求（二）對(duì)企業(yè)、對(duì)行業(yè)和對(duì)所有行業(yè)商品的需求

在特定時(shí)期，一定范圍內(nèi)消費(fèi)者愿意按一定價(jià)格購(gòu)買某企業(yè)產(chǎn)品的數(shù)量，是該范圍市場(chǎng)對(duì)該企業(yè)產(chǎn)品的需求。對(duì)該行業(yè)所有企業(yè)產(chǎn)品需求的總和，構(gòu)成對(duì)該行業(yè)的需求；所有行業(yè)商品總需求等同于全社會(huì)的總需求。（三）自發(fā)需求與派生需求

如果對(duì)某一商品的需求獨(dú)立于任何其他商品需求而產(chǎn)生，稱之為自發(fā)的需求。如果對(duì)商品的需求與某些商品有關(guān)，則稱為派生需求。（四）短期需求與長(zhǎng)期需求

短期需求是在短時(shí)期內(nèi)對(duì)某種商品的需求。長(zhǎng)期需求是長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)存在的需求，其變化要在一段長(zhǎng)時(shí)期后才看得出來(lái)。第二節(jié)需求的形成與實(shí)現(xiàn)

一、需求的決定因素——個(gè)人對(duì)單個(gè)商品的需求（一）靜態(tài)分析

1.價(jià)格——需求關(guān)系總的來(lái)看，價(jià)格下降，需求量增加，價(jià)格上升，需求量減少。在理論上可以把商品的需求按彈性值的大小劃分為五種類型：（1）零彈性需求。（2）無(wú)窮大彈性需求。（3）單位彈性需求。（4）低彈性需求與高彈性需求。房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)政策

☆

2003年6月13日，中國(guó)人民銀行發(fā)布121文件(《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》)，要求各商業(yè)銀行嚴(yán)控開(kāi)發(fā)貸款、嚴(yán)控土地儲(chǔ)備貸款、嚴(yán)防建筑貸款墊資、加強(qiáng)個(gè)人住房貸款管理?！?/p>

2003年8月，國(guó)務(wù)院發(fā)布18號(hào)令(《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》)☆

2004年3月，銀監(jiān)會(huì)發(fā)布《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引(征求意見(jiàn)稿)》，明確指出了買房人月供與收入的比例不超過(guò)50%。☆

2004年4月27日，國(guó)務(wù)院發(fā)出通知，決定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金比例(不含經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目)由20%及以上提高到35%及以上?！?/p>

2004年4月25日，中國(guó)人民銀行將存款準(zhǔn)備金率由7%提高到7.5%?！?/p>

2004年5月13日，《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》以及《關(guān)于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問(wèn)題的通知》出臺(tái)?！?/p>

2005年年3月26日，國(guó)務(wù)院下發(fā)了《關(guān)于切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的通知》。☆

2005年4月27日，國(guó)務(wù)院總理溫家寶4月27日主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，分析當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，研究進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控問(wèn)題?！?/p>

2005年4月30日，建設(shè)部發(fā)展改革委財(cái)政部國(guó)土資源部人民銀行稅務(wù)總局銀監(jiān)會(huì)七部委聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》☆2005年6月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房不足２年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅。2.收入——需求關(guān)系（1）生活必需品的收入——需求關(guān)系。（2）低檔商品的收入——需求關(guān)系。（3）普通商品的收入——需求關(guān)系。（4）高級(jí)消費(fèi)品的收入——需求關(guān)系。補(bǔ)充資料：消費(fèi)需求不足的收入探因及對(duì)策

Ⅰ、

現(xiàn)期收入的影響效應(yīng)及對(duì)策

ⅰ、凱恩斯的絕對(duì)收入假定

ⅱ、影響效應(yīng)

?居民收入低、增長(zhǎng)緩慢，導(dǎo)致消費(fèi)增長(zhǎng)滯后。

?居民收入差距擴(kuò)大，帶動(dòng)消費(fèi)傾向下降。

ⅲ

、對(duì)策：

?制定收入增長(zhǎng)政策，增加消費(fèi)者收入。

?調(diào)整收入分配政策，平衡收入差距。

Ⅱ、相對(duì)收入的影響效應(yīng)及對(duì)策

ⅰ、杜森貝的相對(duì)收入假定

ⅱ、在我國(guó)，由于制度變遷中未來(lái)不確定因素的增加和分配結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，導(dǎo)致消費(fèi)中存在的“示范效應(yīng)”和“棘輪作用”弱化。Ⅲ、持久收入的影響效應(yīng)及對(duì)策

ⅰ、弗里德曼提出了“持久收入假定”理論。

ⅱ、改革開(kāi)放以來(lái)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的風(fēng)險(xiǎn)日益加強(qiáng)，培育并逐步增強(qiáng)了居民對(duì)收入特別是持久收人的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，預(yù)期持久性收入下降。

Ⅳ、總收入對(duì)消費(fèi)需求的影響效應(yīng)及對(duì)策

ⅰ、莫迪利安尼等人提出了“生命周期假定”理論。

ⅱ、我國(guó)的現(xiàn)實(shí)情況是，居民對(duì)未來(lái)的預(yù)期支出上升，使人們所估計(jì)的一生的總收入中用于現(xiàn)期消費(fèi)的數(shù)額減少，從而影響了現(xiàn)期消費(fèi)。3、消費(fèi)者偏好它取決于社會(huì)文化風(fēng)俗、人們的習(xí)慣、社會(huì)生活方式等。4、商品的質(zhì)量5、不同商品間的消費(fèi)平衡要實(shí)現(xiàn)這種消費(fèi)平衡必須滿足預(yù)期效用均衡條件，使得消費(fèi)者的每單位支出的邊際效用對(duì)各種商品相同。6、示范效應(yīng)與攀比行為7、廣告和推銷若干假定：（1）消費(fèi)者對(duì)于不同的廣告模式具有同等的敏感；（2）對(duì)于公司的廣告，競(jìng)爭(zhēng)者無(wú)反應(yīng)行動(dòng)；（3）需求尚未飽和；（4）增加到價(jià)格中的單位廣告費(fèi)用不會(huì)高得令顧客不敢購(gòu)買；（5）其他需求決定因素不對(duì)需求起反向作用。8、相關(guān)商品的情況9、對(duì)商品信息的了解10、消費(fèi)信貸11、商品的購(gòu)買成本與使用成本之比12、商品價(jià)格與收入之比13、消費(fèi)者預(yù)期14、存款利率和其他投資機(jī)會(huì)（二）動(dòng)態(tài)分析1.商品性質(zhì)、特點(diǎn)的變化2.需求的時(shí)間特性二、商品的市場(chǎng)需求的決定因素三、對(duì)企業(yè)產(chǎn)品的需求