上海租房合同經(jīng)典版（8篇）

第52頁(yè)共52頁(yè)上海租房?合同經(jīng)典?版甲方?：___?__（出?租方）?乙方：_?____?（求租方?）雙方?就乙方租?賃甲方房?屋一事，?經(jīng)協(xié)商達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條出租?房屋的坐?落位置、?面積以及?其他情況?1、本?合同所出?租房屋坐?落在__?__市_?___區(qū)?____?號(hào)。2?、房屋的?建筑面積?____?平方米、?使用面積?____?平方米。?3、所?出租房屋?的房屋產(chǎn)?權(quán)編號(hào)：?____?____?____?____?____?____?__.?第二條房?屋租賃的?期限租?賃期限為?____?_（月/?年）從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日。?租賃期?限屆滿前?____?天，如乙?方需要繼?續(xù)承租，?需要向甲?方提供提?出，由甲?方?jīng)Q定是?否繼續(xù)續(xù)?簽合同。?租賃期?限內(nèi)，如?甲方出賣?房屋，應(yīng)?提前__?__天通?知乙方，?乙方在接?到通知后?____?天內(nèi)決定?是否行使?優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。如乙?方逾期不?予答復(fù)，?那么視為?其放棄該?權(quán)利。?第三條租?金及其交?納方式?每月租金?____?元，大寫?____?_.租?金按月交?付。合同?簽訂后乙?方應(yīng)向甲?方支付第?一季度的?租金。?以后每月?____?日前乙方?向甲方支?付下個(gè)季?度的租金?。第四?條押金?押金__?__元，?大寫__?___.?該押金用?于保障房?屋內(nèi)的設(shè)?備完好，?如出現(xiàn)設(shè)?備損壞的?現(xiàn)象，甲?方有權(quán)按?照市場(chǎng)價(jià)?格扣除相?應(yīng)的賠償?款。如?合同期滿?，乙方?jīng)]?有損害房?屋內(nèi)的設(shè)?備，則甲?方應(yīng)該在?合同期滿?日如數(shù)退?還。第?五條房屋?修繕和裝?修甲方?應(yīng)保證房?屋符合合?同約定的?使用用途?，保證正?常的水電?供應(yīng)，如?出現(xiàn)漏水?、墻面自?然脫落、?水電無法?正常供應(yīng)?等對(duì)乙方?正常使用?房屋具有?影響的情?形，甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?的___?_天之內(nèi)?予以解決?。否則乙?方有權(quán)提?前解除合?同，并有?權(quán)要求甲?方支付違?約金。?乙方在使?用過程中?，不得擅?自改變房?屋的結(jié)構(gòu)?和裝修情?況，否則?視為違約?，應(yīng)向甲?方支付違?約金。?第六條房?屋出賣?租賃期間?如甲方出?賣房屋，?乙方又不?愿意購(gòu)買?，則甲方?應(yīng)保證乙?方可以繼?續(xù)租賃，?直至租賃?期間屆滿?。第七?條違約責(zé)?任1、?租賃期間?內(nèi)，乙方?不得有下?列行為，?否則甲方?有權(quán)解除?合同，收?回房屋，?并有權(quán)依?據(jù)本協(xié)議?要求乙方?承擔(dān)違約?責(zé)任。?1）擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借的?;2）?利用承租?房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)?，損害公?共利益的?;3）?拖欠租金?____?月。2?、乙方逾?期交付租?金，除仍?應(yīng)補(bǔ)交租?金外，還?應(yīng)按拖欠?天數(shù)支付?違約金，?每天違約?金的標(biāo)準(zhǔn)?為：拖欠?租金的_?___%?3、乙?方擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借的?，應(yīng)支付?____?月的租金?作為違約?金。4?、一方如?果具有合?同約定的?其他違約?行為，違?約方除應(yīng)?向守約方?賠償因其?違約造成?的損失外?，還應(yīng)該?支付__?__元違?約金。?第八條優(yōu)?先承租權(quán)?租賃期?間屆滿后?，如甲方?繼續(xù)出租?房屋，則?乙方在同?等條件下?享有優(yōu)先?承租權(quán)。?如租賃期?間屆滿后?，乙方確?實(shí)無法找?到房屋，?甲方應(yīng)給?予___?_個(gè)月的?寬限期，?寬限期的?房租與約?定的房租?一樣。?第九條免?責(zé)條件?因不可抗?力或政府?行為導(dǎo)致?合同無法?履行時(shí)，?雙方互補(bǔ)?承擔(dān)責(zé)任?。實(shí)際租?金按入住?天數(shù)計(jì)算?，多退少?補(bǔ)。第?十條爭(zhēng)議?解決的方?式合同?在履行過?程中如發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)由雙方?先行友好?協(xié)商;如?協(xié)商不成?時(shí)，可以?向房屋所?在地法院?提起訴訟?。第十?一條：合?同自雙方?簽字之日?起生效。?一式__?__份，?雙方各執(zhí)?____?份，報(bào)公?安部門備?案___?_份。?第十二條?：房屋產(chǎn)?權(quán)證復(fù)印?件、甲乙?方雙方身?份證的復(fù)?印件為本?合同附件?。附隨合?同之后。?出租方?（簽字）?：___?__???????承租方（?簽字）：?____?_身身?份證號(hào)：?____?_???????????身?份證號(hào)：?____?_電話?號(hào)碼：_?____?????????????電話?號(hào)碼：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?上海租?房合同經(jīng)?典版（二?）甲方?（房主）?：___?__簽名?蓋章（紅?印）乙?方（承租?人）：_?____?簽名蓋章?（紅?。?身份證號(hào)?碼：__?___（?本人填寫?）一、?甲方將_?____?開發(fā)區(qū)_?___路?____?的房屋（?房產(chǎn)證號(hào)?：）出租?給乙方作?為居住使?用。二?、租期六?個(gè)月，從?____?年___?_月__?__日起?到___?_年__?__月_?___日?為止，必?須一次性?付清租金?后使用。?三、月?租金為人?民幣捌佰?元整（包?括物管費(fèi)?和每月數(shù)?字電視費(fèi)?）大寫：?（___?__肆仟?捌佰元整?）。四?、保證金?1、交?付租金同?時(shí)，乙方?應(yīng)另付保?證金人民?幣貳仟元?整（小寫?：200?0元人民?幣）。?2、本合?同作為本?期月租金?和保證金?，請(qǐng)妥善?保管。?五、乙方?租用后應(yīng)?注意以下?事項(xiàng)：?1、乙方?應(yīng)遵紀(jì)守?法，合法?居住，并?自行辦理?相關(guān)手續(xù)?、承擔(dān)相?關(guān)職責(zé)。?乙方應(yīng)注?意居住安?全，自行?采取防火?、防盜等?安全。加?強(qiáng)用電安?全，不得?亂拖、亂?接電線;?對(duì)于防盜?、防火、?用電安全?進(jìn)行經(jīng)常?檢查。如?乙方措施?不當(dāng)造成?的所有損?失，其損?失由乙方?自行承擔(dān)?;造成甲?方房屋財(cái)?產(chǎn)損失，?由乙方全?額賠償給?甲方;造?成第三方?房屋財(cái)產(chǎn)?損失，由?乙方負(fù)責(zé)?處理，由?乙方全額?賠償對(duì)方?，并按違?約處理。?2、乙?方對(duì)租用?房沒有處?理權(quán)，不?能擅自與?人合租、?轉(zhuǎn)租或借?給他人，?也不能改?變其用途?，否則屬?于違約。?如有此類?情景發(fā)生?除支付違?約金外，?甲方有權(quán)?解除合同?并收回房?屋。3?、電、水?、液化氣?和寬帶等?設(shè)施由乙?方使用，?產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方?按時(shí)、足?額繳納，?如有失誤?，造成麻?煩，乙方?自行解決?，確需甲?方出面協(xié)?助解決時(shí)?，乙方應(yīng)?支付甲方?必要費(fèi)用?。以上繳?費(fèi)收據(jù)請(qǐng)?乙方自行?保存，以?備查對(duì)。?附：電表?底數(shù)__?___;?水表底數(shù)?____?_;以上?數(shù)據(jù)由乙?方自行核?對(duì)，自行?填寫。?4、乙方?在租用期?內(nèi)，不得?改變房屋?結(jié)構(gòu)及其?設(shè)施;使?用中如有?損壞或管?道堵塞，?應(yīng)予修復(fù)?、疏通，?費(fèi)用自理?。5、?甲方不分?擔(dān)乙方在?租房期內(nèi)?對(duì)其自身?造成的損?失和對(duì)第?三方造成?的任何道?德、經(jīng)濟(jì)?、經(jīng)營(yíng)和?法律職責(zé)?及損失。?六、其?他條款?1、合同?期內(nèi)，乙?方履行本?合同所有?條款后，?甲方不得?提前收回?房屋（發(fā)?生甲方本?事范圍之?外的不可?抗事件和?乙方違約?的情景下?除外）。?2、乙?方租期未?到期而要?求退租時(shí)?，必須與?甲方協(xié)商?一致，另?要支付違?約金給甲?方。3?、合同期?內(nèi)，乙方?如果出現(xiàn)?以下任何?情景：退?租、轉(zhuǎn)讓?及由于乙?方違約原?因造成甲?方提前收?回房屋的?任一情景?下，乙方?都必須按?合同繳清?所有應(yīng)付?款項(xiàng)。?4、乙方?承租到期?應(yīng)完好歸?還租房合?同和所有?鑰匙及有?關(guān)物品，?如果所租?房?jī)?nèi)的所?用設(shè)備有?損壞，乙?方負(fù)責(zé)修?復(fù)或者甲?方在保證?金內(nèi)扣除?相應(yīng)賠償?金額。?5、在原?租期已到?期，新的?續(xù)租合同?還未簽訂?的情景下?，甲方將?收回房屋?。七、?設(shè)施、設(shè)?備清單?序號(hào)名稱?單位數(shù)量?備注1?、34寸?長(zhǎng)虹彩電?（含數(shù)字?電視機(jī)頂?盒）一套?含兩個(gè)遙?控器2?、玻璃電?視柜一個(gè)?3、玻?璃茶幾一?個(gè)4、?桔紅色皮?沙發(fā)一套?5、餐?桌一套含?六把木椅?子6、?飲水機(jī)（?含凈水桶?）一臺(tái)?7、大床?兩張8?、進(jìn)門鑰?匙兩把?9、消毒?柜一個(gè)?10、抽?油煙機(jī)一?臺(tái)11?、洗衣機(jī)?一臺(tái)八?、本合同?經(jīng)甲乙雙?方同意、?簽名蓋章?后生效，?簽訂之日?為本合同?的生效日?期;所有?條款必須?執(zhí)行、本?合同內(nèi)所?涉違約的?違約金金?額為人民?幣叁仟元?整，凡乙?方違約將?支付給甲?方違約金?外同時(shí)甲?方收回房?屋并且乙?方根據(jù)本?合同條款?繳清各種?費(fèi)用所有?應(yīng)付款。?本租房合?同為甲乙?雙方的正?式合同，?以原件為?準(zhǔn)。九?、補(bǔ)充條?款：__?___?十、本合?同壹式貳?份，每份?壹張壹頁(yè)?，甲乙各?方各執(zhí)壹?份。本?房屋出租?期限到_?___年?____?月___?_日止，?屆時(shí)甲方?將收回自?用。甲?方：__?___???????簽名蓋?章（紅印?）聯(lián)系電?話：__?___?乙方：_?____???????簽名?蓋章（紅??。┞?lián)系?電話：_?____?簽約地?點(diǎn)：本?合同簽訂?于：__?__年_?___月?____?日即日生?效上海?租房合同?經(jīng)典版（?三）_?____?上海市租?房合同范?本簡(jiǎn)約版?精選（一?）租房?訂合同協(xié)?議應(yīng)注意?的問題：?1、出?租房的主?體資格，?即簽約對(duì)?方是否為?房產(chǎn)權(quán)人?（如不是?房產(chǎn)權(quán)人?則至少應(yīng)?擁有房產(chǎn)?權(quán)人的相?應(yīng)授權(quán)）?，實(shí)踐中?曾有人與?不是產(chǎn)權(quán)?人簽約，?造成了很?多不必要?的麻煩;?2、租?房時(shí)房屋?的狀況及?房屋的裝?潢及隨房?物品（如?隨房提供?的電話之?類用品）?應(yīng)填寫仔?細(xì)，以防?退租時(shí)發(fā)?生糾紛;?3、應(yīng)?對(duì)租房者?是否有權(quán)?轉(zhuǎn)租明確?約定;?4、應(yīng)明?確約定房?屋修繕責(zé)?任（一般?均應(yīng)由出?租方負(fù)責(zé)?）;5?、應(yīng)約定?出租方在?收納每月?房租時(shí)須?出具相應(yīng)?的收款憑?證（也可?以轉(zhuǎn)賬至?約定的賬?號(hào)）;?6、要看?清轉(zhuǎn)租給?你的人和?房東的租?賃期，他?和你簽定?的合同租?賃期不可?以超過他?自己和房?東的租賃?期;7?、要看房?屋是否設(shè)?定了抵押?權(quán)等用益?物權(quán);如?有的話，?抵押權(quán)人?是否允許?出租，萬(wàn)?一抵押權(quán)?實(shí)現(xiàn)，如?何承擔(dān)責(zé)?任等出?租方（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）：_?____?（本人?）（授權(quán)?代表）姓?名：__?___?國(guó)籍：_?____?（身份?證）（護(hù)?照）（營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____???????????????傳真?：___?__????????????????E-m?ail：?____?_承租?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：__?___（?本人）?（授權(quán)代?表）姓名?：___?__國(guó)?籍：__?___?（身份證?）（護(hù)照?）（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?）：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?____?____?傳真__?___E?_mai?l：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，甲、乙?雙方就下?列房屋的?租賃達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋基?本情況甲?方房屋（?以下簡(jiǎn)稱?該房屋）?坐落于;?位于第_?____?層，共_?____?〔套〕〔?間〕，房?屋結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積__?__平方?米（其中?實(shí)際建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?）;該房?屋的土地?使用權(quán)以?〔出讓〕?〔劃撥〕?方式取得?;該房屋?平面圖見?本合同附?件一，該?房屋附著?設(shè)施見附?件二;〔?房屋所有?權(quán)證號(hào)、?土地使用?權(quán)證號(hào)〕?〔房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)〕?為：__?___。?第二條?房屋用途?該房屋用?途為__?___。?除雙方另?有約定外?，乙方不?得任改變?房屋用途?。第三?條租賃期?限租賃期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第四條租?金該房屋?租金為（?幣）__?__萬(wàn)_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。租賃期?間，如遇?到市場(chǎng)變?化，雙方?可另行協(xié)?商調(diào)整租?金標(biāo)準(zhǔn);?除此之外?，出租方?不得以任?何理由任?意調(diào)整租?金。第?五條付款?方式乙方?應(yīng)于本合?同生效之?日向甲方?支付定金?（___?_幣）_?___萬(wàn)?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。租金?按〔月〕?〔季〕〔?年〕結(jié)算?，由乙方?于每〔月?〕〔季〕?〔年〕的?第___?_個(gè)月的?____?日交付給?甲方。?第六條交?付房屋期?限甲方于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋交?付給乙方?。第七?條甲方對(duì)?產(chǎn)權(quán)的承?諾甲方保?證在出租?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛;除補(bǔ)?充協(xié)議另?有約定外?，有關(guān)按?揭、抵押?債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金?等，甲方?均在出租?該房屋前?辦妥。出?租后如有?上述未清?事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?，由此給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，由甲?方負(fù)責(zé)賠?償。第?八條維修?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?租賃期間?，甲方對(duì)?房屋及其?附著設(shè)施?每隔__?___〔?月〕〔年?〕檢查、?修繕一次?，乙方應(yīng)?予積極協(xié)?助，不得?阻撓施工?。正常的?房屋大修?理費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?;日常的?房屋維修?由___?_方承擔(dān)?。因乙方?管理使用?不善造成?房屋及其?相連設(shè)備?的損失和?維修費(fèi)用?，由乙方?承擔(dān)責(zé)任?并賠償損?失。租賃?期間，防?火安全、?門前三包?、綜合治?理及安全?、保衛(wèi)等?工作，乙?方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定?并承擔(dān)全?部責(zé)任和?服從甲方?監(jiān)督檢查?。第九?條關(guān)于裝?修和改變?房屋結(jié)構(gòu)?的約定乙?方不得隨?意損壞房?屋設(shè)施，?如需改變?房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)和?裝修或設(shè)?置對(duì)房屋?結(jié)構(gòu)影響?的設(shè)備，?需先征得?甲方書面?同意，投?資由乙方?自理。退?租時(shí)，除?另有約定?外，甲方?有權(quán)要求?乙方按原?狀恢復(fù)或?向甲方交?納恢復(fù)工?程所需費(fèi)?用。第?十條關(guān)于?房屋租賃?期間的有?關(guān)費(fèi)用在?房屋租賃?期間，以?下費(fèi)用由?乙方支付?，并由乙?方承擔(dān)延?期付款的?違約責(zé)任?：1.?水、電費(fèi)?;2.?煤氣費(fèi);?3.電?話費(fèi);?4.物業(yè)?管理費(fèi);?5._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;6.?____?_。在租?賃期，如?果發(fā)生政?府有關(guān)部?門征收本?合同未列?出項(xiàng)目但?與使用該?房屋有關(guān)?的費(fèi)用，?均由乙方?支付。?第十一條?租賃期滿?租賃期滿?后，本合?同即終止?，屆時(shí)乙?方須將房?屋退還甲?方。如乙?方要求繼?續(xù)租賃，?則須提前?____?個(gè)月書面?向甲方提?出，甲方?在合同期?滿前__?__個(gè)月?內(nèi)向乙方?正式書面?答復(fù)，如?同意繼續(xù)?租賃，則?續(xù)簽租賃?合同。?第十二條?因乙方責(zé)?任終止合?同的約定?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可終止?合同并收?回房屋，?造成甲方?損失，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償：?1.擅自?將承租的?房屋轉(zhuǎn)租?的;2?.擅自將?承租的房?屋轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人?或擅自調(diào)?換使用的?;3.?擅自拆改?承租房屋?結(jié)構(gòu)或改?變承租房?屋用途的?;4.?拖欠租金?累計(jì)達(dá)_?___個(gè)?月;5?.利用承?租房屋進(jìn)?行違法活?動(dòng)的;?6.故意?損壞承租?房屋的;?7._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十三條提?前終止合?同租賃期?間，任何?一方提出?終止合同?，需提前?____?月書面通?知對(duì)方，?經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂?終止合同?書，在終?止合同書?簽訂前，?本合同仍?有效。如?因國(guó)家建?設(shè)、不可?抗力因素?或出現(xiàn)本?合同第十?條規(guī)定的?情形，甲?方必須終?止合同時(shí)?，一般應(yīng)?提前__?__個(gè)月?書面通知?乙方。乙?方的經(jīng)濟(jì)?損失甲方?不予補(bǔ)償?。第十?四條登記?備案的約?定自本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，甲、乙?雙方持本?合同及有?關(guān)證明文?件向__?___申?請(qǐng)登記備?案。第?十五條違?約責(zé)任租?賃期間雙?方必須信?守合同，?任何一方?違反本合?同的規(guī)定?，按年度?須向?qū)Ψ?交納年度?租金的_?___%?作為違約?金。乙方?逾期未交?付租金的?，每逾期?一日，甲?方有權(quán)按?月租金的?____?%向乙方?加收滯納?金。_?____?上海市租?房合同范?本標(biāo)準(zhǔn)版?精選（二?）甲方?（出租人?）：__?___?乙方（承?租人）：?____?_根據(jù)?《上海市?房屋租賃?條例》及?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方?當(dāng)事人協(xié)?商一致，?訂立本合?同。甲?方將坐落?于區(qū)/縣?路弄/新?村___?_號(hào)__?__室部?位的房屋?出租給乙?方使用。?該出租?房屋建筑?面積__?__平方?米。房屋?的合用部?位、裝修?情況、附?屬設(shè)施及?設(shè)備情況?，由雙方?在附件中?列明。?該房屋用?途為__?___，?乙方應(yīng)按?上述用途?合理使用?房屋，不?得擅自改?變用途。?該房屋?月租金合?計(jì)為__?__元。?（大寫：?____?萬(wàn)___?_千__?__佰_?___拾?____?元整）?乙方應(yīng)當(dāng)?于每月_?___日?前，以_?___方?式將租金?交付甲方?。租賃?合同的期?限為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。甲方?應(yīng)當(dāng)于_?___年?____?月___?_日將出?租房屋交?付乙方/?甲方已經(jīng)?將房屋交?付乙方。?租賃期?限屆滿后?，乙方需?繼續(xù)承租?該房屋的?，應(yīng)當(dāng)提?前三個(gè)月?向甲方提?出書面要?求，除存?在乙方違?反法律、?法規(guī)規(guī)定?和本合同?約定的情?形外，甲?方應(yīng)予同?意。甲?方應(yīng)當(dāng)定?期對(duì)房屋?進(jìn)行養(yǎng)護(hù)?，保證房?屋處于正?常的可使?用狀態(tài)。?乙方應(yīng)當(dāng)?合理使用?房屋，愛?護(hù)房屋及?其附屬設(shè)?施、設(shè)備?，發(fā)現(xiàn)房?屋及其附?屬設(shè)施、?設(shè)備發(fā)生?自然損壞?的，應(yīng)當(dāng)?及時(shí)向甲?方報(bào)修。?甲方對(duì)?乙方的報(bào)?修，應(yīng)當(dāng)?按規(guī)定的?修理范圍?及時(shí)進(jìn)行?修理。?甲方養(yǎng)護(hù)?、維修房?屋時(shí)，應(yīng)?當(dāng)采取措?施減少對(duì)?乙方使用?房屋的影?響。乙方?應(yīng)予自給?，不得借?故阻撓。?乙方裝?修房屋或?增設(shè)附屬?設(shè)施的，?應(yīng)當(dāng)事先?書面征得?甲方同意?。對(duì)增設(shè)?的附屬設(shè)?施，由雙?方另行約?定產(chǎn)權(quán)歸?屬及維修?責(zé)任。?乙方需改?建、擴(kuò)建?房屋的，?應(yīng)當(dāng)事先?書面征得?甲方同意?。改建、?擴(kuò)建后的?房屋所有?權(quán)歸甲方?所有，房?屋的維修?責(zé)任、租?金等由雙?方另行約?定。經(jīng)?雙方商定?，甲方向?/不向乙?方收取租?賃保證金?。保證金?的數(shù)額為?____?元（大寫?：___?_萬(wàn)__?__千_?___佰?____?拾___?_元整）?，由乙方?于___?_年__?__月_?___日?前向甲方?一次性付?清。甲?方收取保?證金后應(yīng)?當(dāng)開具收?據(jù)。租賃?關(guān)系終止?后，租賃?保證金除?用于抵充?合同約定?應(yīng)當(dāng)由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用外，?剩余部分?歸還乙方?。乙方?需轉(zhuǎn)租房?屋的，應(yīng)?當(dāng)事先征?得甲方書?面同意。?轉(zhuǎn)租期間?，乙方應(yīng)?當(dāng)繼續(xù)履?行本合同?，并向甲?方支付轉(zhuǎn)?租收益，?轉(zhuǎn)租收益?的標(biāo)準(zhǔn)由?雙方另行?約定。?違約責(zé)任?甲方未?按約定時(shí)?間交付房?屋的，應(yīng)?當(dāng)退還乙?方已付租?金。并?支付給乙?方延期交?付房屋期?間租金_?___%?的違約金?。乙方?延期支付?租金的，?應(yīng)當(dāng)支付?相當(dāng)于拖?欠租金額?____?%的違約?金。__?___上?海市租房?合同范本?簡(jiǎn)約版精?選___?__上海?市租房合?同范本簡(jiǎn)?約版精選?。逾期不?支付租金?累計(jì)超過?六個(gè)月的?，甲方可?以解除租?賃合同。?乙方未?征得甲方?同意擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租的，甲?方可以解?除租賃合?同。甲?方對(duì)乙方?報(bào)修的房?屋及其附?屬設(shè)施、?設(shè)備自然?損壞未能?及時(shí)修復(fù)?，造成乙?方或他人?財(cái)產(chǎn)損失?、人身傷?害的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?因乙方原?因造成的?房屋損壞?，乙方未?及時(shí)修復(fù)?，造成甲?方或他人?財(cái)產(chǎn)損失?、人身傷?害的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。乙?方造成房?屋主體結(jié)?構(gòu)損壞的?，甲方可?以解除租?賃合同。?一方按?規(guī)定解除?租賃合同?的，另一?方應(yīng)當(dāng)依?法承擔(dān)賠?償責(zé)任。?當(dāng)事人?約定的其?他事項(xiàng)。?其他有?關(guān)房屋租?賃事宜及?違約責(zé)任?，甲乙雙?方愿意共?同遵守《?上海市房?屋租賃條?例》及有?關(guān)規(guī)定。?本合同?一式__?__份。?甲乙雙方?各執(zhí)__?__份，?交易中心?____?份。甲?方：__?___?????????????住址：?____?_代理人?：乙方?：___?__?????????????住址：_?____?代理人：?簽約日?期：__?___?上海租房?合同經(jīng)典?版（四）?有一點(diǎn)?需要注意?，上海租?房，最好?不要去找?中介。因?為上海租?房中介費(fèi)?是很高的?。一般是?月租金的?35%。?而且房產(chǎn)?中介容易?和房東一?起聯(lián)合抬?價(jià)，對(duì)租?房者不利?。上海?租房合同?范本正文?：出租?方（甲方?）：承?租方（乙?方）：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?上海市房?屋租賃條?例》的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信?用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方承?租甲方可?依法出租?的房地產(chǎn)?事宜，訂?立本合同?。一、?出租房屋?情況（?一）房屋?基本情況?1、產(chǎn)?證編號(hào)：?2、權(quán)?利人：?3、房屋?座落：?4、建筑?面積：平?方米（?二）甲方?作為該房?屋的【房?地產(chǎn)權(quán)人?】【代管?人】【法?律規(guī)定的?其他權(quán)利?人】與乙?方建立租?賃關(guān)系。?簽訂本合?同前，甲?方已告訴?乙方該房?屋【已】?【未】設(shè)?定抵押。?（三）?該房屋的?公用或合?用部位的?使用范圍?、條件和?要求，現(xiàn)?有裝修、?附屬設(shè)施?、設(shè)備狀?況和甲方?同意乙方?自行裝修?和增設(shè)附?屬設(shè)施的?內(nèi)容、標(biāo)?準(zhǔn)及需約?定的有關(guān)?事宜，由?甲、乙雙?方分別在?本合同附?件二、三?中加以列?明。甲、?乙雙方同?意該附件?作為甲方?向乙方交?付該房屋?和本合同?終止時(shí)乙?方向甲方?返還該房?屋的驗(yàn)收?依據(jù)。?二、租賃?用途（?一）乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋作?為___?__使用?，并遵守?國(guó)家和本?市有關(guān)房?屋使用和?物業(yè)管理?的規(guī)定。?（二）?乙方保證?，在租賃?期內(nèi)未征?得甲方書?面同意以?及按規(guī)定?須經(jīng)有關(guān)?部門審批?而未核準(zhǔn)?前，不擅?自改變上?述約定的?使用用途?。三、?交付日期?和租賃期?限（一?）甲乙雙?方約定，?甲方于_?___年?____?月___?_日前向?乙方交付?該房屋。?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?（二）?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回該?房屋，乙?方應(yīng)如期?返還。乙?方需要繼?續(xù)承租該?房屋的，?則應(yīng)于租?賃期屆滿?前___?_個(gè)月，?向甲方提?出續(xù)租書?面要求，?經(jīng)甲方同?意后重新?簽訂租賃?合同。?四、租金?、支付方?式和限期?（一）?甲、乙雙?方約定，?該房屋每?日每平方?米建筑面?積租金為?（人民幣?）___?_元,月?租金總計(jì)?為（人民?幣）__?__元（?大寫：_?___元?整。該?房屋租金?____?_（【年?】【月】?）內(nèi)不變?。自第_?____?（【年】?【月】）?起，雙方?可協(xié)商對(duì)?租金進(jìn)行?調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事?宜由甲、?乙雙方在?補(bǔ)充條款?中約定。?（二）?乙方應(yīng)于?【每月_?___日?前】【_?____?】向甲方?支付租金?。逾期支?付的，逾?期一日，?則乙方需?按日租金?的___?_%支付?違約金。?五、保?證金和其?他費(fèi)用?（一）甲?、乙雙方?約定，甲?方交付該?房屋時(shí)，?乙方應(yīng)向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?保證金為?____?個(gè)月的租?金，即（?人民幣）?____?元（大寫?：___?_元整。?）甲方收?取保證金?后應(yīng)向乙?方開具收?款憑證。?租賃關(guān)?系終止時(shí)?，甲方收?取的房屋?租賃保證?金除用以?抵充合同?約定由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用外，?剩余部分?無息歸還?乙方。?（二）租?賃期間，?使用該房?屋所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?通訊、有?線電視、?物業(yè)管理?、___?_等費(fèi)用?由【甲方?】【乙方?】承擔(dān)。?其他有關(guān)?費(fèi)用，均?由【甲方?】【乙方?】承擔(dān)。?六、房?屋使用要?求和維修?責(zé)任（?一）租賃?期間，乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護(hù)該房屋?及其附屬?設(shè)施，發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方修復(fù);?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。（?二）租賃?期間，因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?。乙方拒?不維修，?甲方可代?為維修，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?（三）?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設(shè)施處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。甲方對(duì)?該房屋進(jìn)?行檢查、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方?應(yīng)予以配?合。甲方?應(yīng)減少對(duì)?乙方使用?該房屋的?影響。?七、房屋?返還時(shí)的?狀態(tài)（?一）除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應(yīng)?在本合同?的租期【?屆滿之日?】【屆滿?后___?_日內(nèi)】?返還該房?地產(chǎn)，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還房屋的?，每逾期?一日，乙?方應(yīng)按（?人民幣）?____?元/平方?米（建筑?面積）向?甲方支付?該房屋占?用期間使?用費(fèi)。?（二）乙?方返還該?房屋應(yīng)當(dāng)?符合正常?使用后的?狀態(tài)。返?還時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可，?并相互結(jié)?清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。?八、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和?交換（?一）除甲?方已在本?合同補(bǔ)充?條款中同?意乙方轉(zhuǎn)?租外，乙?方在租賃?期內(nèi)，需?事先征得?甲方的書?面同意，?方可將該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?。但同一?間居住房?屋，不得?分割轉(zhuǎn)租?。（二?）乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?，應(yīng)按規(guī)?定與受租?方訂立書?面的轉(zhuǎn)租?合同。?（三）在?租賃期內(nèi)?，乙方將?該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人?承租或與?他人承租?的房屋進(jìn)?行交換，?必須事先?征得甲方?書面同意?。轉(zhuǎn)讓或?交換后，?該房屋承?租權(quán)的受?讓人或交?換人應(yīng)與?甲方簽訂?租賃主體?變更合同?并繼續(xù)履?行本合同?。九、?解除本合?同的條件?（一）?甲、乙雙?方同意在?租賃期內(nèi)?，有下列?情形之一?的，本合?同終止，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?：1、?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)依法?提前收回?的;2?、該房屋?因社會(huì)公?共利益被?依法征用?的;3?、該房屋?因城市建?設(shè)需要被?依法列入?房屋拆遷?許可范圍?的;4?、該房屋?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險(xiǎn)房屋的?;（二?）甲、乙?雙方同意?，有下列?情形之一?的，一方?可書面通?知另一方?解除本合?同。違反?合同的一?方，應(yīng)向?另一方按?月租金的?____?倍支付違?約金;給?另一方造?成損失的?，支付的?違約金不?足抵付損?失的，還?應(yīng)賠償造?成的損失?與違約金?的差額部?分：1?、甲方未?按時(shí)交付?該房屋，?經(jīng)乙方催?告后日內(nèi)?仍未交付?的;2?、甲方交?付的該房?屋不符合?本合同的?約定，致?使不能實(shí)?現(xiàn)租賃目?的的;或?甲方交付?的房屋存?在缺陷、?危及乙方?安全的。?3、乙?方未征得?甲方同意?改變房屋?用途，致?使房屋損?壞的;?4、因乙?方原因造?成房屋主?體結(jié)構(gòu)損?壞的;?5、乙方?擅自轉(zhuǎn)租?該房屋、?轉(zhuǎn)讓該房?屋承租權(quán)?或與他人?交換各自?承租的房?屋的;?6、乙方?逾期不支?付租金累?計(jì)超過個(gè)?月的;?十、違約?責(zé)任（?一）該房?屋交付時(shí)?存在缺陷?的，影響?乙方正常?使用的，?甲方應(yīng)自?交付之日?起的__?__日內(nèi)?進(jìn)行修復(fù)?、逾期不?修復(fù)的，?甲方同意?減少租金?并變更有?關(guān)租金條?款。（?二）因甲?方未在該?合同中告?知乙方，?該房屋出?租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受?到限制，?造成乙方?損失的，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?（三）?租賃期間?，甲方不?及時(shí)履行?本合同約?定的維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)?任，致使?房屋損壞?，造成乙?方財(cái)產(chǎn)損?失或人身?傷害的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。（?四）租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?甲方擅自?解除本合?同，提前?收回該房?屋的，甲?方應(yīng)按提?前收回天?數(shù)的租金?的___?_倍向乙?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。（五?）乙方未?征得甲方?書面同意?或者超出?甲方書面?同意的范?圍和要求?裝修房屋?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?的，甲方?可以要求?乙方【恢?復(fù)房屋原?狀】【賠?償損失】?。（六?）租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況，?乙方中途?擅自退租?的，乙方?應(yīng)按提前?退租天數(shù)?的租金的?____?倍向甲方?支付違約?金。若違?約金不足?抵付甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。甲方可?從租賃保?證金中抵?扣。保證?金不足抵?扣的，不?足部分則?由乙方另?行支付。?十一、?爭(zhēng)議解決?方式甲?、乙雙方?在履行本?合同過程?中發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)通?過協(xié)商解?決;協(xié)商?解決不成?的，雙方?同意選擇?下列第_?____?種方式解?決：（?一）提交?____?_仲裁委?員會(huì)仲裁?;（二?）依法向?人民法院?起訴。?十二、其?他條款?（一）租?賃期間，?甲方需抵?押該房屋?，應(yīng)當(dāng)書?面告知乙?方，并向?乙方承諾?該房屋抵?押后當(dāng)事?人協(xié)議以?折價(jià)、變?賣方式處?分該房屋?前___?_日書面?征詢乙方?購(gòu)買該房?屋的意見?。（二?）本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充條款。?本合同補(bǔ)?充條款及?附件均為?本合同不?可分割的?一部分，?本合同及?其補(bǔ)充條?款和附件?內(nèi)空格部?分填寫的?文字與鉛?印文字具?有同等效?力。（?三）甲、?乙雙方在?簽署本合?同時(shí)，對(duì)?各自的權(quán)?利、義務(wù)?、責(zé)任清?楚明白，?并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。?如一方違?反本合同?，另一方?有權(quán)按本?合同規(guī)定?索賠。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__???????????身份證號(hào)?碼：__?___?聯(lián)系方式?：___?__?????????????聯(lián)系方式?：___?__一?般情況下?，上海租?房合同都?是參照這?個(gè)范本而?來的，只?是局部根?據(jù)實(shí)際情?況作了刪?減而已。?如上海求?職公寓_?泉山學(xué)子?公寓的租?房合同，?就是由這?份上海租?房合同范?本精簡(jiǎn)而?來。上?海租房合?同經(jīng)典版?（五）?上海租房?合同范本?「」簽訂?合同因甲?方未按約?定履行維?修義務(wù)造?成乙方人?身、財(cái)產(chǎn)?損失的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。下面?是關(guān)于上?海租房合?同范本，?歡迎閱讀?!出租人?（甲方）?：___?__???????證件類型?及編號(hào)：?____?_租賃代?理機(jī)構(gòu)：?____?_備案證?明編號(hào)：?____?_承租人?（乙方）?：___?__???????證件類型?及編號(hào)：?____?_依據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?方委托代?理出租房?屋的房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)（即租?賃代理機(jī)?構(gòu)）和乙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就房屋租?賃的有關(guān)?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：第一?條___?__房屋?基本情況?（一）?房屋坐落?于___?_市__?__區(qū)（?縣）__?__街道?辦事處（?鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_?____?，建筑面?積___?_平方米?。（二?）房屋權(quán)?屬情況：?甲方持有?（□房屋?所有權(quán)證?□公有住?房租賃合?同□房屋?買賣合同?□其他房?屋來源證?明文件）?，房屋所?有權(quán)證書?編號(hào)：_?____?或房屋來?源證明名?稱：__?___，?房屋所有?權(quán)人（公?有住房承?租人、購(gòu)?房人）姓?名或名稱?：___?__，房?屋（□是?□否）已?設(shè)定了抵?押。第?二條__?___房?屋租賃情?況及登記?備案（?一）租賃?用途：_?____?;如租賃?用途為居?住的，居?住人數(shù)為?____?人，最多?不超過_?___人?。（二?）如租賃?用途為居?住的，甲?方應(yīng)自與?乙方訂立?本合同之?日起__?__日內(nèi)?，到房屋?所在地的?社區(qū)來京?人員和出?租房屋服?務(wù)站辦理?房屋出租?登記手續(xù)?。對(duì)多人?居住的，?乙方應(yīng)將?居住人員?情況告知?甲方，甲?方應(yīng)建立?居住人員?登記簿，?并按規(guī)定?報(bào)送服務(wù)?站。本合?同變更或?者終止的?，甲方應(yīng)?自合同變?更或者終?止之日起?____?日內(nèi)，到?房屋所在?地的社區(qū)?來京人員?和出租房?屋服務(wù)站?辦理登記?變更、注?銷手續(xù)。?在本合同?有效期內(nèi)?，居住人?員發(fā)生變?更的，乙?方應(yīng)當(dāng)自?變更之日?起___?_日內(nèi)告?知服務(wù)站?，辦理變?更登記手?續(xù)。居住?人員中有?外地來京?人員的，?甲方應(yīng)提?供有關(guān)證?明，督促?和協(xié)助乙?方到當(dāng)?shù)?公安派出?所辦理暫?住證;居?住人員中?有境外人?員的，（?□甲方□?乙方）應(yīng)?自訂立本?合同之日?起24小?時(shí)內(nèi)到當(dāng)?地公安派?出所辦理?住宿登記?手續(xù)。租?賃用途為?非居住的?，甲方應(yīng)?自訂立房?屋租賃合?同之日起?____?日內(nèi)，到?房屋所在?地的房屋?行政管理?部分辦理?房屋租賃?合同備案?手續(xù)。?第三條_?____?租賃期限?（一）?房屋租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，共?計(jì)___?_年__?__個(gè)月?。甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將房屋?按約定條?件交付給?乙方?！?房屋交割?清單》（?見附件?一）經(jīng)甲?乙雙方交?驗(yàn)簽字蓋?章并移交?房門鑰匙?及___?__后視?為交付完?成。（?二）租賃?期滿或合?同解除后?，甲方有?權(quán)收回房?屋，乙方?應(yīng)按照原?狀返還房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?。甲乙雙?方應(yīng)對(duì)房?屋和附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施及?水電使用?等情況進(jìn)?行驗(yàn)收，?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?乙方繼續(xù)?承租的，?應(yīng)提前_?___日?向甲方提?出（□書?面□口頭?）續(xù)租要?求，協(xié)商?一致后雙?方重新簽?訂房屋租?賃合同。?第四條?____?_租金及?押金（?一）租金?標(biāo)準(zhǔn)及支?付方式：?____?元（□月?□季□半?年□年）?，租金總?計(jì)：人民?幣_(tái)__?_元整（?：___?__）。?支付方式?：（□現(xiàn)?金□轉(zhuǎn)賬?支票□銀?行匯款）?，押__?___付?____?_，各期?租金支付?日期：_?____?，___?__，_?____?。甲方委?托的租賃?代理機(jī)構(gòu)?在___?__銀行?開立房屋?租賃代理?租金專用?賬戶（以?下簡(jiǎn)稱租?金賬戶，?該賬戶信?息可通過?北京房地?產(chǎn)中介行?業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)?站和北京?建設(shè)網(wǎng)）?查詢，賬?號(hào)為：_?____?），乙方?通過第種?方式按期?將租金（?含押金）?交存到租?金賬戶：?1.委?托租金賬?戶開戶行?按合同約?定代扣租?金，乙方?在___?__銀行?開設(shè)付款?賬戶，賬?號(hào)為：_?____?;2.?乙方將租?金直接匯?入租金賬?戶（包括?匯款、轉(zhuǎn)?賬或機(jī)劃?卡等方式?）;3?.因乙方?原因不能?將租金直?接存入租?金賬戶，?乙方委托?租賃代理?機(jī)構(gòu)代交?租金。租?賃代理機(jī)?構(gòu)應(yīng)在2?4小時(shí)內(nèi)?將租金存?入租金賬?戶，不得?直接收存?或存入其?他賬戶。?（二）?押金：人?民幣_(tái)_?__元整?（：__?___）?租賃期滿?或合同解?除后，房?屋租賃押?金除抵扣?應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費(fèi)?用、租金?，以及乙?方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的違約?賠償責(zé)任?外，剩余?部分應(yīng)如?數(shù)返還給?乙方。?第五條_?____?其他相關(guān)?費(fèi)用的承?擔(dān)方式租?賃期內(nèi)的?下列費(fèi)用?中，__?___由?甲方承擔(dān)?，___?__由乙?方承擔(dān)：?⑴_(tái)__?__水費(fèi)?____?_⑵__?___電?費(fèi)___?__⑶_?____?電話費(fèi)_?____?⑷___?__電視?收視費(fèi)_?____?⑸___?__供暖?費(fèi)___?__⑹_?____?燃?xì)赓M(fèi)_?____?⑺物業(yè)管?理費(fèi)__?___⑻?____?_房屋租?賃稅費(fèi)_?____?⑼___?__衛(wèi)生?費(fèi)___?__⑽_?____?上網(wǎng)費(fèi)_?____?⑾___?__車位?費(fèi)___?__⑿_?___室?內(nèi)設(shè)施維?修費(fèi)__?___⒀?____?_費(fèi)用。?本合同中?未列明的?與房屋有?關(guān)的其他?費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)?。如乙方?墊付了應(yīng)?由甲方支?付的`費(fèi)?用，甲方?應(yīng)根據(jù)乙?方出示的?相關(guān)繳費(fèi)?憑據(jù)向乙?方返還相?應(yīng)費(fèi)用。?第六條?____?_傭金本?合同簽訂?后（□即?時(shí)□__?__日內(nèi)?），租賃?代理機(jī)構(gòu)?可按月租?金的__?__%收?取傭金人?民幣_(tái)_?__元整?（：__?___）?作為傭金?，其中乙?方應(yīng)向租?賃代理機(jī)?構(gòu)支付月?租金的_?___%?，即人民?幣_(tái)__?_元整（?：___?__）作?為傭金，?支付方式?：（□現(xiàn)?金□轉(zhuǎn)賬?支票□銀?行匯款）?。甲乙雙?方支付的?傭金總額?應(yīng)不超過?月租金標(biāo)?準(zhǔn)。第?七條__?___房?屋維護(hù)及?維修（?一）甲方?應(yīng)保證房?屋的建筑?結(jié)構(gòu)和設(shè)?備設(shè)施符?合建筑、?消防、治?安、衛(wèi)生?等方面的?安全條件?，不得危?及人身安?全;承租?人保證遵?守國(guó)家、?____?市的法律?法規(guī)規(guī)定?以及房屋?所在小區(qū)?的物業(yè)管?理規(guī)約。?（二）?租賃期內(nèi)?，甲乙雙?方應(yīng)共同?保障房屋?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施處?于適用和?安全的狀?態(tài)：1?.對(duì)于房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?因自然屬?性或合理?使用而導(dǎo)?致的損耗?，乙方應(yīng)?及時(shí)通知?甲方修復(fù)?。甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。因?維修房屋?影響乙方?使用的，?應(yīng)相應(yīng)減?少租金或?延長(zhǎng)租賃?期限。?2.因乙?方保管不?當(dāng)或不合?理使用，?致使房屋?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施發(fā)?生損壞或?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?第八條_?____?轉(zhuǎn)租除甲?乙雙方另?有約定以?外，乙方?須事先征?得甲方書?面同意，?方可在租?賃期內(nèi)將?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?，并就受?轉(zhuǎn)租人的?行為向甲?方承擔(dān)責(zé)?任。第?九條__?___合?同解除?（一）經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，可以解?除本合同?。（二?）因不可?抗力導(dǎo)致?本合同無?法繼續(xù)履?行的，本?合同自行?解除。?（三）甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)單方?解除合同?：1.?遲延交付?房屋達(dá)日?的。2?.交付的?房屋嚴(yán)重?不符合合?同約定或?影響乙方?安全、健?康的。?3.不承?擔(dān)約定的?維修義務(wù)?，致使乙?方無法正?常使用房?屋的。?（四）乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)單方?解除合同?，收回房?屋：1?.不按照?約定支付?租金達(dá)_?___日?的。2?.欠繳各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?____?元的。?3.擅自?改變房屋?用途的。?4.擅?自拆改變?動(dòng)或損壞?房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?5.保?管不當(dāng)或?不合理使?用導(dǎo)致附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?損壞并拒?不賠償?shù)?。6.?利用房屋?從事違法?活動(dòng)的、?損害公共?利益或者?妨礙他人?正常工作?、生活的?。7.?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租給?第三人?的。（?五）其他?法定的合?同解除情?形。第?十條__?___違?約責(zé)任?（一）甲?方有第?九條第?三款約定?的情形之?一的，應(yīng)?按月租金?的___?_%向乙?方支付違?約金;乙?方有第?九條第?四款約定?的情形之?一的，應(yīng)?按月租金?的___?_%向甲?方支付違?約金，甲?方并可要?求乙方將?房屋恢復(fù)?原狀或賠?償相應(yīng)損?失。（?二）租賃?期內(nèi)，甲?方需提前?收回房屋?的，或乙?方須提前?退租的，?應(yīng)提前_?___日?通知對(duì)方?，并按月?租金的_?___%?向?qū)Ψ街?付違約金?;甲方還?應(yīng)退還相?應(yīng)的租金?。（三?）因甲方?未按約定?履行維修?義務(wù)造成?乙方人身?、財(cái)產(chǎn)損?失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。（四?）甲方未?按約定時(shí)?間交付房?屋或者乙?方未按約?定支付租?金但未達(dá)?到解除合?同條件的?，以及乙?方未按約?定時(shí)間返?還房屋的?，應(yīng)按_?____?標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金。?（五）?丙方提供?虛假信息?、隱瞞重?要事實(shí)或?有惡意串?通行為的?，除退還?已收取的?傭金外，?還應(yīng)賠償?由此給甲?方或乙方?造成的損?失。（?六）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十一條?____?_合同爭(zhēng)?議的解決?辦法本合?同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由三方?當(dāng)事人協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，依法?向有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?，或按照?另行達(dá)成?的仲裁條?款或仲裁?協(xié)議申請(qǐng)?仲裁。?第十二條?____?_其他約?定事項(xiàng)_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_本合同?經(jīng)三方簽?字蓋章后?生效。本?合同（及?附件）一?式兩份，?其中甲方?執(zhí)___?_份，乙?方執(zhí)__?__份，?丙方執(zhí)_?___份?，___?__執(zhí)_?___份?。附件與?本合同具?有同等法?律效力。?出租人（?甲方）簽?章：__?___承?租人（乙?方）簽章?：租賃代?理機(jī)構(gòu)簽?委托代理?人：__?___??????????????國(guó)籍：?____?_?????????????委?托代理人?：___?__????????????聯(lián)系方式?：___?__?????????????聯(lián)系方式?：___?__經(jīng)紀(jì)?執(zhí)業(yè)人員?簽字：資?格注冊(cè)證?書編號(hào)：?____?____?_年__?___月?____?_日???????__?___年?____?_月__?___日?上海租?房合同經(jīng)?典版（六?）出租?人（甲方?）：__?___???????證件類?型及編號(hào)?：___?__承?租人（乙?方）：_?____???????證件?類型及編?號(hào)：__?___?房屋權(quán)屬?狀況：?甲方應(yīng)提?供房產(chǎn)證?（或出具?有出租權(quán)?的有效證?件）身份?證等文件?，乙方應(yīng)?提供身份?證明文件?，。甲乙?雙方驗(yàn)證?后可復(fù)印?對(duì)方文件?備存，所?有復(fù)印件?僅供本次?租賃使用?，另有約?定的除外?。依據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?房屋租賃?的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條?房屋基本?情況（?一）房屋?坐落于市?區(qū)路弄號(hào)?室建筑?面積平方?米。房屋?現(xiàn)有裝修?設(shè)施、設(shè)?備情況列?表水：電?：燃?xì)猓?該列表?作為甲方?按照合同?約定交付?乙方使用?和已方在?本合同租?賃期滿交?還該房屋?時(shí)的驗(yàn)收?依據(jù)。?第二條租?賃期限?（一）如?租賃用途?為居住的?，最多不?超過人。?（二）?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計(jì)?個(gè)月。甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?房屋按約?定條件交?付給乙方??！斗课?交割清單?》（見附?件一）經(jīng)?甲乙雙方?交驗(yàn)簽字?蓋章并移?交房門鑰?匙及后視?為交付完?成。（乙?方如果要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿?一個(gè)月之?前書面通?知甲方，?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?（二）?租賃期滿?或合同解?除后，甲?方有權(quán)收?回房屋，?乙方應(yīng)按?照原狀返?還房屋及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施。甲?乙雙方應(yīng)?對(duì)房屋和?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施及水電?使用等情?況進(jìn)行驗(yàn)?收，結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)?用。乙?方繼續(xù)承?租的，應(yīng)?提前日向?甲方提出?（□書面?/□口頭?）續(xù)租要?求,協(xié)商?一致后雙?方重新簽?訂房屋租?賃合同。?第三條?租金及押?金（一?）租金標(biāo)?準(zhǔn)及支付?方式：元?/（□月?/□季/?□半年/?□年），?租金總?計(jì)：人民?幣_(tái)__?_元整（?大寫：_?____?）。支?付方式：?（□現(xiàn)金?/□轉(zhuǎn)賬?支票/□?銀行匯款?），押，?各期租金?支付日期?：（二?）押金：?人民幣_(tái)?___元?整（大寫?：___?__）租?賃期滿或?合同解除?后，房屋?租賃押金?除抵扣應(yīng)?由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?、租金，?以及乙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的違約賠?償責(zé)任外?，剩余部?分應(yīng)如數(shù)?返還給乙?方。第?四條其他?相關(guān)費(fèi)用?的承擔(dān)方?式1.?租賃期內(nèi)?的下列費(fèi)?用中，物?業(yè)管理費(fèi)?由甲方承?擔(dān);2?.（1）?水費(fèi)（2?）電費(fèi)（?3）電話?費(fèi)（4）?電視收視?費(fèi)（5）?供暖費(fèi)（?6）燃?xì)?費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)?（7）上?網(wǎng)費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?本合同?中未列明?的與房屋?有關(guān)的其?他費(fèi)用均?由甲方承?擔(dān)。如乙?方墊付了?應(yīng)由甲方?支付的費(fèi)?用，甲方?應(yīng)根據(jù)乙?方出示的?相關(guān)繳費(fèi)?憑據(jù)向乙?方返還相?應(yīng)費(fèi)用。?第五條?房屋維護(hù)?及維修?（一）甲?方應(yīng)保證?房屋的建?筑結(jié)構(gòu)和?設(shè)備設(shè)施?符合建筑?、消防、?治安、衛(wèi)?生等方面?，的安全?條件，不?得危及人?身安全;?承租人保?證遵守國(guó)?家、北京?市的法律?法規(guī)規(guī)定?以及房屋?所在小區(qū)?的物業(yè)管?理規(guī)約。?（二）?租賃期內(nèi)?，甲乙雙?方應(yīng)共同?保障房屋?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施處?于適用和?安全的狀?態(tài)：1?、對(duì)于房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?因自然屬?性或合理?使用而導(dǎo)?致的損耗?，乙方應(yīng)?及時(shí)通知?甲方修復(fù)?。甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。因?維修房屋?影響乙方?使用的，?應(yīng)相應(yīng)減?少租金或?延長(zhǎng)租賃?期限。?2、因乙?方保管不?當(dāng)或不合?理使用，?致使房屋?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施發(fā)?生損壞或?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?第六條轉(zhuǎn)?租除甲?乙雙方另?有約定以?外，乙方?需事先征?得甲方書?面同意，?方可在租?賃期內(nèi)將?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?，并就受?轉(zhuǎn)租人的?行為向甲?方承擔(dān)責(zé)?任。第?七條合同?解除（?一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?可以解除?本合同。?（二）?因不可抗?力導(dǎo)致本?合同無法?繼續(xù)履行?的，本合?同自行解?除。（?三）甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)單方解?除合同：?1、遲?延交付房?屋達(dá)__?__日的?。2、?交付的房?屋嚴(yán)重不?符合合同?約定或影?響乙方安?全、健康?的。3?、不承擔(dān)?約定的維?修義務(wù)，?致使乙方?無法正常?使用房屋?的。4?、如乙方?要求甲方?繼續(xù)履行?合同的，?甲方每逾?期交房一?日，則每?日應(yīng)向乙?方支付日?租金的2?倍的滯納?金。（?四）乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)單方解?除合同，?收回房屋?：1、?不按照約?定支付租?金達(dá)__?__日的?。2、?欠繳費(fèi)用?達(dá)___?_元的。?3、擅?自改變房?屋用途的?。4、?擅自拆改?變動(dòng)或損?壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的?。5、?保管不當(dāng)?或不合理?使用導(dǎo)致?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施損壞并?拒不賠償?的。6?、利用房?屋從事違?法活動(dòng)、?損害公共?利益或者?妨礙他人?正常工作?、生活的?。7、?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租給?第三人的?。8、?乙方如逾?期支付租?金，每逾?期一日，?則乙方須?按日租金?的2倍支?付滯納金?。（五?）其他法?定的合同?解除情形?。第九?條合同爭(zhēng)?議的解決?辦法本?合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，依?法向有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴，或按?照另行達(dá)?成的仲裁?條款或仲?裁協(xié)議申?請(qǐng)仲裁。?第十條?合同份數(shù)?本合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?生效。本?合同（及?附件）一?式份，其?中甲方執(zhí)?____?份，乙方?執(zhí)___?_份，執(zhí)?份。本?合同生效?后，雙方?對(duì)合同內(nèi)?容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)?采取書面?形式，作?為本合同?的附件。?附件與?本合同具?有同等的?法律效力?。出租?人（甲方?）簽章：?

___?__??承租?人（乙方?）簽章：?

___?__聯(lián)?系方式：?____?_????????????聯(lián)?系方式：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日上海?租房合同?經(jīng)典版（?七）本?房屋租賃?合同是上?海市示范?合同文本?，由上海?市房地局?和上海市?工商局共?同擬定，?上海以外?地方使用?只需做相?應(yīng)修改.?本合同?雙方當(dāng)事?人：出?租方（甲?方）：?【出租】?承租方?（乙方）?：預(yù)出?租方（甲?方）：?【預(yù)租】?預(yù)承租?方（乙方?）：根?據(jù)《民法?典》、《?上海市房?屋租賃條?例》（以?下簡(jiǎn)稱：?《條例》?）的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠(chéng)實(shí)信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方可依?法___?__（出?租/預(yù)租?）的__?___（?房屋/商?品房）事?宜，訂立?本合同。?_1_?一、出?租或預(yù)租?房屋情況?1－1?甲方__?___（?出租/預(yù)?租）給乙?方的房屋?座落在本?市___?__（區(qū)?/縣）_?___路?____?_（弄/?新村）_?____?（號(hào)/幢?）___?_室（部?位）__?___（?以下簡(jiǎn)稱?該房屋）?。該房屋?____?_（【出?租】實(shí)測(cè)?/【預(yù)租?】預(yù)測(cè)）?建筑面積?為___?_平方米?，土地用?途為__?___、?結(jié)構(gòu)為_?____?。該房屋?的平面圖?見本合同?附件（一?）。甲方?已向乙方?出示：?1）【出?租】房地?產(chǎn)權(quán)證/?房屋所有?權(quán)證/_?____?；[證書?編號(hào)：_?____?]。2?）【預(yù)租?】預(yù)售許?可證[許?可證編號(hào)?：___?__]。?1－2?甲方作為?該房屋的?____?_（房地?產(chǎn)權(quán)人/?代管人/?法律規(guī)定?的其他權(quán)?利人）與?乙方建立?租賃關(guān)系?。簽訂本?合同前，?甲方已告?訴乙方該?房屋__?___（?已/未）?設(shè)定抵押?。1－?3該房屋?的公用或?合用部位?的使用范?圍、條件?和要求；?現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)?施、設(shè)備?狀況和甲?方同意乙?方自行裝?修和增設(shè)?附屬設(shè)施?的內(nèi)容、?標(biāo)準(zhǔn)及需?約定的有?關(guān)事宜，?由甲、乙?雙方分別?在本合同?附件（二?）、（三?）中加以?列明。甲?、乙雙方?同意該附?件作為甲?方向乙方?交付該房?屋和本合?同終止時(shí)?乙方向甲?方返還該?房屋的驗(yàn)?收依據(jù)。?二、租?賃用途?2－1乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?作為__?___使?用，_?2_并?遵守國(guó)家?和本市有?關(guān)房屋使?用和物業(yè)?管理的規(guī)?定。2?－2乙方?保證，在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方水面同?意以及按?規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門?審批而未?核準(zhǔn)前，?不擅自改?變上述約?定的使用?用途。?三、交付?日期和租?賃期限?3－1甲?乙雙方約?定，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋?！境?租】房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止?！绢A(yù)?租】具體?租賃期由?甲、乙雙?方按本合?同約定在?簽訂商品?房使用交?接書時(shí)約?定。3?－2租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回該房屋?，乙方應(yīng)?如期返還?。乙方需?要繼續(xù)承?租該房屋?的，則應(yīng)?于租賃期?屆滿前_?___個(gè)?月，向甲?方提出繼?租書面要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?。四、?租金、支?付方式和?限期4?－1甲、?乙雙方約?定，該房?屋每日每?平方米建?筑面積租?金為（_?___幣?）___?_元?！?出租】月?租金總計(jì)?為（__?__幣）?____?元。（大?寫：__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?整。【預(yù)?租】月租?金由甲乙?雙方在預(yù)?租商品房?使用交接?書中按實(shí)?測(cè)建筑面?積計(jì)算確?定。該?房屋租金?____?_（年/?月）內(nèi)不?變。自第?____?_（年/?月）起，?雙方可協(xié)?商對(duì)租金?進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)?整事宜由?甲、乙雙?方在補(bǔ)充?條款中約?定。4?－2乙方?應(yīng)于每月?____?日前向甲?方支付租?金。逾期?支付的，?_3_?逾期一?日，則乙?方需按日?租金的_?___％?支付違約?金。4?－3乙方?支付租金?的方式如?下：__?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?_。五?、保證金?和其他費(fèi)?用5－?1甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該房屋?時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為__?__個(gè)月?的租金，?即（__?__幣）?____?元。甲?方收取保?證金后應(yīng)?向乙方開?具收款憑?證。租?賃關(guān)系終?止時(shí)，甲?方收取的?房屋租賃?保證金除?用以抵充?合同約定?由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?外，剩余?部分無息?歸還乙方?。5－?2租賃期?間，使用?該房屋所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、通訊?、設(shè)備、?物業(yè)管理?、___?_等費(fèi)用?由___?__（甲?方/乙方?）承擔(dān)。?其他有關(guān)?費(fèi)用，均?由___?__（甲?方/乙方?）承擔(dān)。?5－3?____?_（甲方?/乙方）?承擔(dān)的上?述費(fèi)用，?計(jì)算或分?攤辦法、?支付方式?和時(shí)間：?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?___。?六、房?屋使用要?求和維修?責(zé)任6?－1租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方修?復(fù)；甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?_4_?進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。6－?2租賃期?間，乙方?應(yīng)合理使?用并愛護(hù)?該房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。?乙方拒不?維修，甲?方可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?6－3租?賃期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施處于正?常的可使?用和安全?的狀態(tài)。?甲方對(duì)該?房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù)，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)?予以配合?。甲方應(yīng)?減少對(duì)乙?方使用該?房屋的影?響。6?－4除本?合同附件?（三）外?，乙方另?需裝修或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備的，?應(yīng)事先征?得甲方的?書面同意?，按規(guī)定?向有關(guān)部?門審批的?，則還由?____?_（甲方?/甲方委?托乙方）?報(bào)有關(guān)部?門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)?行。乙方?增設(shè)的附?屬設(shè)施和?設(shè)備及其?維修責(zé)任?于甲、乙?雙方另行?書面約定?。七、?房屋返還?時(shí)的狀態(tài)?7－1?除甲方同?意乙方續(xù)?租外，乙?方應(yīng)在本?合同的租?期屆滿后?的___?_日內(nèi)應(yīng)?返還該房?屋，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?房屋的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按__?__元/?平方米（?____?幣）向甲?方支付該?房屋占用?使用費(fèi)。?7－2?乙方返還?該房屋應(yīng)?當(dāng)符合正?常使用后?的狀態(tài)。?返還時(shí)，?應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?和交換?_5_?8－1除?甲方已在?本合同補(bǔ)?充條款中?同意乙方?轉(zhuǎn)租外，?乙方在租?賃期內(nèi)，?需事先征?得甲方的?書面同意?，方可將?該房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人。但同?一間居住?房屋，不?得分割轉(zhuǎn)?租。8?－2乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋，應(yīng)按?規(guī)定與受?租方訂立?書面的轉(zhuǎn)?租合同。?并按規(guī)定?向該房屋?所在區(qū)、?縣房地產(chǎn)?交易中心?或農(nóng)場(chǎng)系?統(tǒng)受理處?辦理登記?備案。?8－3在?租賃期內(nèi)?，乙方將?該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人?承租或與?他人承租?的房屋進(jìn)?行交換，?必須事先?征得甲方?書面同意?。轉(zhuǎn)讓或?交換后，?該房屋承?租權(quán)的受?讓人或交?換人應(yīng)與?甲方簽訂?租賃主體?變更合同?并繼續(xù)履?行本合同?。8－?4在租賃?期內(nèi)，甲?方如需出?售該房屋?，應(yīng)提前?三個(gè)月通?知乙方。?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。?九、解除?本合同的?條件9?－1甲、?乙雙方同?意在租賃?期內(nèi)，有?下列情形?之一的，?本合同終?止，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任：?（一）該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)依法提?前收回的?；（二?）該房屋?因社會(huì)公?共利益被?依法征用?的；（?三）該房?屋因城市?建設(shè)需要?被依法列?入房屋拆?遷許可范?圍的；?（四）該?房屋毀損?、滅失或?者被鑒定?為危險(xiǎn)房?屋的；?（五）甲?方已告知?乙方該房?屋出租前?已設(shè)定抵?押，現(xiàn)被?處分的。?（六）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。9－?2甲、乙?雙方同意?，有下列?情形之一?的，一方?可書面通?知_6?_另一?方解除本?合同。違?反合同的?一方，應(yīng)?向另一方?按月租金?的___?_倍支付?違約金；?給雙方造?成損失的?，支付的?違約金不?足抵付一?方損失的?，還應(yīng)賠?償造成的?損失與違?約金的差?額部分：?（一）?甲方未按?時(shí)交付該?房屋，經(jīng)?乙方催告?后日內(nèi)仍?未交付的?；（二?）甲方交?付的該房?屋不符合?本合同的?約定，致?使不能實(shí)?現(xiàn)租賃目?的的；或?甲方交付?的房屋存?在缺陷、?危及乙方?安全的。?（三）?乙方未征?得甲方同?意改變房?屋用途，?致使房屋?損壞的；?（四）?因乙方原?因造成房?屋主體結(jié)?構(gòu)損壞的?；（五?）乙方擅?自轉(zhuǎn)租該?房屋、轉(zhuǎn)?讓該房屋?承租權(quán)或?與他人交?換各自承?租的房屋?的；（?六）乙方?逾期不支?付租金累?計(jì)超過月?的；（?七）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?十、違約?責(zé)任1?0－1該?房屋交付?時(shí)存在缺?陷的，甲?方應(yīng)自交?付之日起?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行修復(fù)、?逾期不修?復(fù)的，甲?方同意減?少租金并?變更有關(guān)?租金條款?。10?－2因甲?方未在該?合同中告?知乙方，?該房屋出?租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受?到限制，?造成乙方?損失的，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?10－?3租賃期?間，甲方?不及時(shí)履?行本合同?約定的維?修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致?使房屋損?壞，造成?乙方財(cái)產(chǎn)?損失或人?身傷害的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?_7_?10－4?租賃期間?，非本合?同規(guī)定的?情況甲方?擅自解除?本合同，?提前收回?該房屋的?，甲方應(yīng)?按提前收?回天數(shù)的?租金的_?___倍?向乙方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?10－5?乙方未征?得甲方書?面同意或?者超出甲?方書面同?意的范圍?和要求裝?修房屋或?者增設(shè)附?屬設(shè)施的?，甲方可?以要求乙?方___?__（恢?復(fù)房屋原?狀/賠償?損失）。?10－?6租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況，?乙方中途?擅自退租?的，乙方?應(yīng)按提前?退租天數(shù)?的租金的?____?倍向甲方?支付違約?金。若違?約金不足?抵付甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。甲方可?從租賃保?證金中抵?扣。保證?金不足抵?扣的，不?足部分則?由乙方另?行支付。?十一、?其他條款?11－?1租賃期?間，甲方?需抵押該?房屋，應(yīng)?當(dāng)書面告?知乙方，?并向乙方?承諾該房?屋抵押后?當(dāng)事人協(xié)?議以折價(jià)?、變賣方?式處分該?房屋前_?___日?書面征詢?乙方購(gòu)買?該房屋的?意見。?11－2?本合同自?雙方簽字?/簽字后?____?_生效。?生效后的?____?日內(nèi)，由?甲方負(fù)責(zé)?按規(guī)定向?房屋所在?地區(qū)、縣?房地產(chǎn)交?易中心或?農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)?受理處辦?理登記備?案，領(lǐng)取?房屋租賃?登記備案?證明；本?合同經(jīng)登?記備案后?，凡變更?、終止本?合同的，?由___?__（甲?方/乙方?）負(fù)責(zé)在?本合同變?更終止之?日起的_?___日?內(nèi)，向原?登記機(jī)構(gòu)?辦理變更?、終止登?記備案手?續(xù)。因甲?方未辦理?房屋租賃?登記備案?或變更、?終止登記?備案的，?所引起的?法律糾紛?，由甲方?承擔(dān)一切?責(zé)任。?11－3?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補(bǔ)充?_8_?條款。?本合同補(bǔ)?充條款及?附件均為?本合同不?可分割的?一部分，?本合同及?其補(bǔ)充條?款和附件?內(nèi)空格部?分填寫的?文字與鉛?印文字具?有同等效?力。1?1－4甲?、乙雙方?在簽署本?合同時(shí)，?對(duì)各自的?權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任?清楚明白?，并愿按?合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方?違反本合?同，另一?方有權(quán)按?本合同規(guī)?定索賠。?11－?5甲、乙?雙方在履?行本合同?過程中發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)通過協(xié)?商解決；?協(xié)商解決?不成的，?雙方同意?選擇下列?第___?__種方?式解決：?（一）?、提交_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁；?（二）?、依法向?人民法院?起訴。?11－6?本合同連?同附件一?式___?_份。其?中：甲、?乙雙方各?持一份，?（上海市?/___?_區(qū)/縣?）房地產(chǎn)?交易中心?或農(nóng)場(chǎng)局?受理處一?份，以及?____?_各一份?，均具有?同等效力?。_9?_補(bǔ)充?條款（?粘貼處）?（騎縫章?加蓋處）?一、預(yù)?租有關(guān)事?宜1_?1甲乙雙?方約定，?甲方于本?合同生效?之日向乙?方一次性?收取__?___（?幣）__?__元（?折合人民?幣_(tái)__?_元）預(yù)?收款。預(yù)?收款的用?途為__?___。?1－2?甲方預(yù)租?的商品房?的交付必?須符合下?列第__?___種?方案所列?條款：?（一）辦?理了房地?產(chǎn)初始登?記手續(xù)，?取得新建?商品房的?房地產(chǎn)權(quán)?證；（?二）商品?非住宅的?，取得了?竣工驗(yàn)收?合格證明?；商品住?宅的，取?得了《新?建住宅交?付使用許?可證》。?甲、乙?雙方約定?，選擇上?述第（二?）種方案?的，則本?補(bǔ)充條款?中應(yīng)明確?雙方當(dāng)事?人在房屋?交付與簽?訂使用交?接書期間?的權(quán)利、?義務(wù)和風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任。?1－3?甲、乙雙?方約定：?選擇上?述第（一?）種方案?的，甲方?應(yīng)在取得?新建商品?房的房地?產(chǎn)權(quán)證后?的___?_日內(nèi)通?知乙方簽?訂預(yù)租商?品房使用?交接書，?并在簽訂?預(yù)租商品?房使用交?接書的同?時(shí)交付預(yù)?租的商品?房。選?擇上述第?（二）種?方案的，?甲方應(yīng)在?房屋交付?后___?_日內(nèi)取?得新建商?品房的房?地產(chǎn)權(quán)證?，并通知?乙方簽訂?預(yù)租商品?房使用交?接書。?1－4預(yù)?租商品房?使用交接?書簽訂之?日即為該?房屋租賃?的起始日?。1－?5該租賃?房屋實(shí)際?建筑面積?在房屋竣?工