新版二手房買(mǎi)賣(mài)合同

新版二手房買(mǎi)賣(mài)合同一、合同簽署方本合同是由以下雙方簽署并共同遵守：甲方（賣(mài)方）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（購(gòu)房者）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：二、房屋基本信息本合同涉及的房屋基本信息如下：房屋坐落地址：房屋所有權(quán)人：房屋面積：房屋類型：房屋建筑年代：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：使用權(quán)屬：房屋權(quán)證號(hào)碼：其他附屬設(shè)施與裝修等情況：三、房屋交易價(jià)格甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的總價(jià)款為人民幣（￥）_______________元（大寫(xiě)：___________________），該價(jià)格為雙方協(xié)商一致確定的，不包含房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶費(fèi)用。乙方應(yīng)在本合同簽署之日起__天內(nèi)，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式，向甲方支付上述房屋總價(jià)款。付款后，甲方應(yīng)在__天內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。四、房屋權(quán)利、使用與交付甲方保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)處分，乙方在簽訂本合同前已經(jīng)查閱了該房屋完整的房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。甲方保證該房屋不存在任何無(wú)法過(guò)戶的法律糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)、劃撥、扣押，不存在限制轉(zhuǎn)讓、出租等任何權(quán)利限制。甲方應(yīng)保證該房屋在乙方付款后__天內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方人民幣付款后，甲方同意在該時(shí)間內(nèi)將該房屋的所有房權(quán)證轉(zhuǎn)移和登記到乙方名下。房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后__天內(nèi)將該房屋及配套的附屬設(shè)施、裝修等移交給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后__天內(nèi)確認(rèn)是否符合合同約定。如有異議，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。五、房屋產(chǎn)權(quán)保證甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)證明材料真實(shí)、合法，不存在任何法律糾紛。如果該房屋所有權(quán)發(fā)生任何爭(zhēng)議或者甲方因違反法律法規(guī)而導(dǎo)致該房屋不可過(guò)戶的情況，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商并承擔(dān)全部損失。如果該房屋存在任何權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)該在接到乙方書(shū)面通知后__天內(nèi)自行解決并使乙方免于因此受到任何損失。六、違約責(zé)任乙方違反本合同約定，未能及時(shí)支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每天合同總價(jià)款的3‰，自應(yīng)付之日起計(jì)算，直至乙方付款之日為止。甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每天房屋總價(jià)款的3‰，自房屋應(yīng)交付之日起計(jì)算，直至甲方交付之日為止。七、合同生效與解除本合同在雙方簽字、蓋章并交付之后，即視為生效。本合同解除的前提條件是：雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)解除。在本合同解除時(shí)，應(yīng)當(dāng)糾正因解除造成的損失，由違約方承擔(dān)全部損失。八、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)本著友好協(xié)商原則解決。協(xié)商不成的，應(yīng)根據(jù)雙方選擇的協(xié)議仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院所在地的法院裁決解決，裁決結(jié)