城市常用商鋪租賃合同

城市常用商鋪租賃合同一、定義與解釋1.1本合同中，“出租人”是指出租商鋪的一方，“承租人”是指租用商鋪的一方。1.2“商鋪”是指出租人擁有的位于[城市名稱]的商鋪房間，包括商鋪的門牌、地面、建筑物、附屬設(shè)備內(nèi)外及其它設(shè)施。1.3合同的標的物為商鋪。二、租賃期2.1租賃期為[租期]年。2.2租賃期開始日期為[日期]，結(jié)束日期為[日期]。2.3租賃期屆滿后，承租人享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及交付方式3.1承租人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的租金及交付方式，支付相應(yīng)租金。3.2租金總額為[租金]元。3.3租金支付方式為[支付方式]。3.4租期內(nèi)，租金應(yīng)于每月[支付日期]號前支付。3.5承租人支付租金的賬戶為：[賬戶信息]。四、保證金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時，向出租人支付保證金人民幣[保證金]元。4.2承租人支付保證金后，出租人應(yīng)提供收據(jù)并在簽訂合同時返還保證金，租期屆滿并經(jīng)出租人驗收無誤后亦應(yīng)將保證金全額返還承租人。4.3出租人有權(quán)進行保證金抵扣，用于支付承租人在租期內(nèi)未支付的租金或違約金等應(yīng)付款項。五、商鋪交接及驗收5.1商鋪的具體位置為[商鋪位置]。5.2商鋪租賃期間，鋪面及內(nèi)部設(shè)施的日常維護，由承租人自行負責(zé)。5.3出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期開始前將商鋪移交給承租人，并提供必要的配合及幫助。5.4承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期結(jié)束后將商鋪歸還出租人，并做好相應(yīng)清潔、維修等工作，保證商鋪內(nèi)外部環(huán)境和設(shè)施設(shè)備安全有序。5.5承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期結(jié)束前與出租人進行驗收，當(dāng)出現(xiàn)人為損壞、設(shè)備設(shè)施缺失、擅自改建等情況時，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1如果承租人未按本合同規(guī)定支付租金及違約金，則應(yīng)按照下列金額支付違約金：6.1.1逾期未交租金但在7日內(nèi)補交情況下，承租人應(yīng)按應(yīng)付款項的3%支付違約金；6.1.2逾期7日及以上未補交或無正當(dāng)理由拖延租期，則每逾期1日應(yīng)增加應(yīng)付款項1%，并按逾期天數(shù)的1%每日追加支付違約金；6.1.3如承租人拖欠租金超過一個月，則出租人有權(quán)解除租賃合同，收回商鋪，并將保證金用于支付租金及違約金，出租人有權(quán)收回商鋪，解除本合同，并追究承租人的違約責(zé)任。七、其他約定7.1本合同未約定的事項，雙方可以另行協(xié)商確認。7.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議，可以友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意向[仲裁/人民法院]提起[仲裁/訴訟]解決。八、合同附錄8.1本合同所附相關(guān)文件、單據(jù)和資料均為本合同的有效組成部分。合同所附文件、單據(jù)和資料的各項約定按同法律意義處理，與本合同的約定具有同等效力。本合同已經(jīng)出租人、承租人雙方簽字蓋章，并按照以下約定生效。出租人：________